Lataa PDF -esite

Kauppakeskus Kotkan Tähti, Jumalniemi, 10 000 m2
KIINTEISTÖKEHITYS
KIINTEISTÖKONSULTOINTI
YRITYSJÄRJESTELYT
YRITYSKONSULTOINTI
Kotka
Kiinteistökohde: Kauppakeskus Kotkan Tähti, Jumalniemi, 10 000 m2
Kotka
KAUPPAKESKUS KOTKAN TÄHTI
LISÄTIEDOT
JA VUOKRAUSNEUVOTTELUT:
Erkki Pursiainen, LKV
Kiinteistö- ja yrityskonsultti
gsm 050 595 9715
erkki@sadepisara.fi
Rainer Sourander, LKV
Kiinteistökonsultti
gsm 044 540 9411
rs@mwinvest.fi
Kotkan Jumalniemen keskeiselle kaupan
alueelle rakennettava kauppakeskus Kotkan
Tähti, pinta-alaltaan noin 10 000 m2 Retailpark-tyyppisenä kauppakeskuksena.
omaisen hyvin toimivat liikenneyhteydet sekä
moottoritieltä Helsinki-Kotka-Vaalimaalla, että paikallisilta teiltä. Jumalniemessä kaupan
alueilla myös erinomaiset pysäköintialueet.
Hankkeeseen etsitään käyttäjäksi erilaisia
kauppaketjuja siten, että vuokrattavat liiketilat minimi 1 500 m2. Liiketiloja voidaan soveltaa
asiakkaan tarpeiden mukaisesti 1 500-10 000
neliön välillä. Tavoite löytää käyttäjäksi eri valtakunnallisia kauppaketjuja joiden tilantarve on
1 500-4 000 neliötä.
Kotkan talousalueella asuu yli 100 000 ihmistä ja merkittävin osa asuu Kotkassa, Haminassa ja Pyhtäällä, noin 80 000 henkilöä. Kotkan
asukasmäärä yksinomaan noin 50 000. Näiden lisäksi merkittävä liikennemäärä Venäjään liittyen, joka tarkoittaa vahvaa ostovoiman
lisäystä alueelle normaaleissa olosuhteissa.
Jumalniemen alueella toimivat monet keskeiset kauppaketjut muun muassa Keskon Citymarket, Asko/Sotka, Vepsäläinen, K-Rauta,
Anttila, Jysk, Gigantti, Isku, Expert ja suuri määrä muita valtakunnallisia kauppaketjuja. Alue
on koko eteläisen Kymenlaakson vetovoimaisin kaupan keskittymä ja lisäksi alueella erin-
Hankkeen rakentaminen on tarkoitus aloittaa
alkuvuonna 2016 siten, että hanke valmistuisi joulumarkkinoille 2016.
MW INVEST OY
Liiketilojen pääomavuokra tilan koosta riippuen 10–14 €/m2/kk + alv + hoitokulut. Vähimmäisvuokra-aika 10 vuotta. 2
Sijainti: Kauppakeskus Kotkan Tähti, Jumalniemi, 10 000 m2
Kotka
JUMALNIEMI:
Jumalniemi sijaitsee Kolkansaaren eteläosassa, Kotkan keskustan ja Karhulan välissä, rajoittuen pohjoisessa valtatiehen 7. Sijainti on
alueen houkuttelevimpia, valtatie 7 tuo asiakkaita Venäjän suunnalta.
●●Kohde
MW INVEST OY
3
Alueellinen kauppakeskittymä: Jumalniemi
Kotka
KIINTEISTÖKOHDE
Kauppakeskus Kotkan Tähti
10 000 m2
JUMALNIEMEN RETAILALUE
●●Citymarket
●●Rajamarket
●●Expert
●●Isku
●●Vauhtivaunu
●●Gigantti
●●Onninen
●●Vepsäläinen
●●K-Rauta
●●Asko
●●Sotka
●●Anttila + pienempiä liikkeitä
●●Intersport
●●Jysk
MW INVEST OY
4
MW INVEST OY
1252
14
5 4
ST
M
RÖ
9rp
8
5
IN
TIE
14
1258 m2
285-405-3-33
ajo
776 m2
15
14
5 8
61
105
6 3
K
285-405-3-34
106
4 7
5 7
5
22
285-405-3-29
9
10 000
10000 KM-2
I
23
24
4 7
1 2
LT m
00
26
3181 m2
2
13
K
107
31570 m2
41876 m2
285-30-9901-30
125
4 6
6171 m2
5 8
4 6
6 0
7 8
TIE
IN
ÖM
R
S
L
AH
19
123
285-405-5-1
5 7
5 5
2
15
10
10
K
+17.0
Asemapiirustusluonnos 1:1500
06.11.2015
Kiinteistö Oy Kotkan Jumalniemi
5 4
124
5 1
4 9
5
285-405-19-0
11
K
12
108
6
285-30-6-1
5
II
5
1257
109
240 ap
3 6
4 3
5 7
6
KM-2
8855 m2
285-405-19-0
16000
2 2
LT m
00
3
3
saa
5
110
111
113
127
4 2
LT m
00
5
1
1258
1262
100
A=0m2
2330 m2
285-30-6-2
ET
112
1144 2
115
4 4
118
3 2
LT m
00
26
1260
1261
134
4 1
4 2
4 4
5
5
3 8
4 0
4 2
Kiinteistökohteen
huoneistokoot ovat
suuntaa-antavia.
Tilanjako tehdään
käyttäjien tarpeiden
mukaan.
5
Helsinki – Vaalimaa moottoritie
3 2
Asemapiirustusluonnos 1:1500 Kauppakeskus Kotkan Tähti, Jumalniemi, 10 000 m2
Kotka
K
Visualisonti Kauppakeskus Kotkan Tähti, Jumalniemi, 10 000 m2
MW INVEST OY
Kotka
6
Visualisonti Kauppakeskus Kotkan Tähti, Jumalniemi, 10 000 m2
MW INVEST OY
Kotka
7
Kotkan kaupunki 2015
KOTKA
Merellinen kaupunki
Kotka tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet laadukkaalle asumiselle ja yritystoiminnalle hyvien kulkuyhteyksien varrella, lähellä sekä Pietarin talousaluetta että Helsinkiä. Kaupungissa on vahva perusteollisuus sekä osa
Suomen suurinta satamaa, HaminaKotka Satama Oy:tä. Seudun vahvoja osaamisaloja ovat logistiikka, metalliteollisuus, uusiutuvan energian teknologia, ICT- ja
peliteollisuus sekä matkailu.
Kotkassa on kaksi keskustaa. Kaupungin ydinkeskusta on Kotkansaari, jossa on hallinnon ohella kauppakeskus, tavarataloja, kauppoja ja ravintoloita. E18 -tien
varressa sijaitsevalle Karhulalle on ominaista pienet
erikoisliikkeet, vilkas tori sekä ympäristössä olevat työpaikkakeskittymät. Karhulan välittömässä läheisyydessä on Jumalniemen kauppakeskus.
Kotka on merellisen asumisen kaupunki. Asuntorakentaminen jatkuu eri puolilla Kotkaa, pääpainon siirtyessä läntisessä Kotkassa Räskiin ja kaupungin itäosissa
rakentaminen jatkuu Hortolassa. Molemmilta alueilta
tarjotaan uusia tontteja kesällä 2014. Uusia kerrostaloasuntoja on tarjolla keskustassa ja Hovinsaarella. Asumisen hinta-laatusuhde on Kotkassa kohdallaan.
Teksti ja kuva Kotkan kaupunki http://www.kotka.fi
FAKTAT
ASUKASLUKU
TALOUSALUEEN
VAIKUTUSPIIRISSÄ Kotka, Pyhtää ja Hamina
Miehikkälä, Vironlahti
54 518 (2014)
84 000 asukasta
MW INVEST OY
8
Yhteistyössä: 2015
MW INVEST OY
Sadepisara Oy on 1989 perustettu konsulttiyhtiö.
Olemme osa Juha Kärkkäisen omistamaa
yrityskokonaisuutta, jonka kokonaisliikevaihto on
yli 170 miljoonaa euroa. Päätoimialoinamme ovat
kiinteistökehitys, kiinteistökonsultointi, yritysjärjestelyt
sekä yrityskonsultointi.
Toimimme valtakunnallisesti laajan ja vahvan
yhteistyöverkostomme kautta. Teemme yhteistyötä
kiinteistökehittäjien ja rakennusliikkeiden ja eri
toimitilavälittäjien kanssa. Tiimimme ja verkostomme
muodostuvat alalla pitkään toimineista ammattilaisista.
Omat toimipisteemme sijaitsevat Ylivieskassa ja
Vantaalla.
Sadepisara Oy on kasvun konsultti!
MW Invest Oy on 2014 perustettu konsulttiyhtiö.
Kuulumme ja olemme osa johtaja, RI Mika Wileniuksen
omistamaa yrityskokonaisuutta. Wileniuksen
intressiyhtiöiden kokonaisliikevaihto vuonna 2015 tulee
olemaan lähes 90 miljoonaa euroa.
SSR Group Oy ja Salpausselän Rakentajat Oy
(SSR) on vahvassa kasvussa oleva yksityinen
suomalainen rakennusliikekonserni, joka toimii
koko Suomen alueella. Yhtiöryhmä on erikoistunut
asuntotuotantoon sekä toimitilarakentamiseen.
MW Invest Oy:n päätoimialoina ovat kiinteistökehitys,
kiinteistökonsultointi, rakentamisen konsultointi sekä
asuntopalvelut. Toimimme valtakunnallisesti omalla,
keskimäärin 3-5 henkilön tiimillämme, sekä laajan ja
vahvan yhteistyöverkostomme kautta koko Suomen
sekä Baltian ja Ruotsin alueilla. Omat toimipisteemme
sijaitsevat Lahdessa ja Vantaalla.
Vuoden 2015 liikevaihto tulee olemaan noin
80-85 miljoonaa euroa ja vuodelle 2016 budjetoitu
liikevaihto on noin 140 miljoonaa euroa.
Yhtiön pääomistajana on johtaja, RI Mika Wilenius
ja muina omistajina ovat rakennusneuvos
Jorma Tamminen, toimitusjohtaja, RI Tapani Pöyry
sekä yhtiöiden muu toimiva johto.
Toimimme läheisessä yhteistyössä eri
kiinteistökehittäjien, rakennusliikkeiden ja
toimitilavälittäjien kanssa. Oma tiimimme ja
yhteistyöverkostomme muodostuu pitkään kiinteistöja rakennusliiketoiminnassa sekä yritysjärjestelyissä
mukana olleista/työskennelleistä henkilöistä.
Yhtiön päätoimipaikka on Lahdessa. SSR on
perustanut aluerakennusyhtiöt SSR Länsi-Suomi
Oy:n Tampereelle, SSR Pohjanmaa Oy:n Seinäjoelle
ja SSR PKS ja Uusimaa Oy:n Helsinkiin. Yhtiö
tulee perustamaan 2016-2017 tytäryhtiöikseen
aluerakennusyhtiöt myös Itä-Suomeen, VarsinaisSuomeen ja Pohjois-Suomeen.
MW Invest Oy on oman alansa ammattitaitoinen osaaja!
Tehdään se yhdessä!
YHTEYSTIEDOT:
Erkki Pursiainen, LKV
Kiinteistö- ja yrityskonsultti
gsm 050 595 9715
erkki@sadepisara.fi
Ilari Hassinen, LKV
Kiinteistö- ja yrityskonsultti
gsm 050 571 5555
ilari@sadepisara.fi
Sadepisara Oy
Lentäjäntie 3, 4. krs, WTC Helsinki Airport, 01530 VANTAA,
www.sadepisara.fi
YHTEYSTIEDOT:
YHTEYSTIEDOT:
Rainer Sourander, LKV
Kiinteistökonsultti
gsm 044 540 9411
rs@mwinvest.fi
Mika Wilenius
Hanke- ja kiinteistöjohtaja, pääomistaja
gsm 050 592 0372
mika.wilenius@salppuri.com
MW Invest Oy
Lentäjäntie 3, 4. krs, WTC Helsinki Airport, 01530 VANTAA,
www.mwinvest.fi
SSR Group Oy
Kerintie 20, 15500 LAHTI
www.salppuri.com