Esityslista PDF

Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
7/2015
1
Rakennus- ja ympäristölautakunta
Aika
22.09.2015 klo 17:30 - 20:00
Paikka
Yhdyskuntatekniikan kanslian kokoushuone Kielo, Asematie 3, Kirkkonummi
Läsnäolijat
Tammenmaa Corinna
Parviainen Päivi
Grönberg Ralf
Saranpää Tommi
Lassheikki Henrik Markus
Juuti Katja
Manninen Antti-Jussi
Karlsson Robert
Cajander Veli Risto
Liimatainen Jukka Tapani
Latvala Panu
puheenjohtaja
varapuheenjohtaja
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
varajäsen
kunnanhallituksen
varaedustaja
johtava rakennustarkastaja
Sihvola Arja
lupa-arkkitehti
Soini Sari
ympäristöpäällikkö
Jalkanen Juhana
ympäristötarkastaja
Träskelin-Vallius Susanne hallintosihteeri
Poissa
Wehka-aho Emmi
Lehtinen Pirkko
jäsen
kunnanhallituksen
edustaja
Corinna Tammenmaa
puheenjohtaja
Susanne Träskelin-Vallius
pöytäkirjanpitäjä
Allekirjoitukset
Pöytäkirjan tarkastus
Pöytäkirja tarkastettu ja hyväksytty 29.9.2015
Katja Juuti
pöytäkirjantarkastaja
lukuun ottamatta § 167,
joka tarkastettiin
kokouksessa
Robert Karlsson
pöytäkirjantarkastaja
lukuun ottamatta § 167,
joka tarkastettiin
kokouksessa
Wehka-ahon sijainen
poistui klo. 19:15 §
164 käs. jälkeen
esittelijänä §§
165-167, poistui klo.
19:20 § 167 käs.
jälkeen
esittelijänä §§ 154,
156-164, poistui klo.
19:15 § 164 käs.
jälkeen
esittelijänä §§ 153,
155, 168-171
pöytäkirjanpitäjä
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Pöytäkirja on ollut yleisesti nähtävillä
Kunnan palvelupiste 29.09.2015
Susanne Träskelin-Vallius
pöytäkirjanpitäjä
7/2015
2
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
7/2015
3
Käsitellyt asiat
151 - 171 §:t
§
Otsikko
sivu
151
Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen
4
152
Pöytäkirjan tarkastajien valitseminen
5
153
Valvottavat viranhaltijapäätökset
6
154
Rakennusvalvonnan ilmoitusasioita
7
155
Ympäristönsuojelun ilmoitusasioita
9
156
Poikkeaminen 14-88-POI / Tanskarla 408-2-32
12
157
Poikkeaminen 14-90-POI / Överby 496-4-34
14
158
Poikkeaminen 14-91-POI / Hvitträsk 432-1-13
17
159
Poikkeaminen 15-30-POI / Kolsari 447-4-5
20
160
Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen 14-69-POI / Lapinkylä 454-2-13
23
161
Suuunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen 15-27-POI / Kauhala 445-4-42
25
162
Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen 15-14-POI / Gunnarskulla 424-1-41
27
163
Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen 15-55-POI / Evitskog 414-3-61 ja
414-3-28
29
164
Lausunto Uudenmaan ELY-keskukselle 15-39-POY / Gesterby 418-17-0
33
165
Rakennuslupa 15-205-A / Kolsari 447-4-5
36
166
Rakennus- ja ympäristölautakunnan käyttösuunnitelman toteutuminen 2015,
31.8.2015
38
167
Rakennus- ja ympäristölautakunnan talousarvioehdotus 2016,
taloussuunnitelmaehdotus 2017-2018 ja investointiehdotus 2016-2019 (kh)
40
168
Vapauttaminen vesihuoltolaitoksen hulevesiverkostoon liittämisvelvollisuudesta
15-9-VJV / Kalljärvi 441-1-240
43
169
Vapauttaminen vesihuoltolaitoksen hulevesiverkostoon liittämisvelvollisuudesta
15-10-VJV / Veikkola 488-1-44
45
170
Vapauttaminen vesihuoltolaitoksen hulevesiverkostoon liittämisvelvollisuudesta
15-11-VJV / Veikkola 488-1-260
47
171
Uudelleenkäsittely vapauttamisesta Luoman vesiosuuskunnan vesijohtoon ja
viemäriin liittämisvelvollisuudesta 11-11-VJV / Luoma 404-7-65
49
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 151
7/2015
22.09.2015
Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen
Rakennus- ja ympäristölautakunta § 151
Ehdotus
Puheenjohtaja:
Kokous todetaan laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi.
Päätös
Rakennus- ja ympäristölautakunta:
Todettiin.
4
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 152
7/2015
22.09.2015
Pöytäkirjan tarkastajien valitseminen
Rakennus- ja ympäristölautakunta § 152
Ehdotus
Puheenjohtaja:
Lautakunta valitsee kaksi pöytäkirjantarkastajaa tarkastamaan sähköisesti
tämän kokouksen pöytäkirjan. Pöytäkirja tarkastetaan perjantaina 25.9.2015
ja se pidetään yleisesti nähtävänä kunnan palvelupisteessä 29.9.2015.
Päätös
Rakennus- ja ympöristölautakunta:
Lautakunta valitsi tämän pöytäkirjan tarkastajiksi Katja Juutin ja Robert
Karlssonin. Pöytäkirja tarkastetaan sähköisesti perjantaina 25.9.2015 ja se
pidetään yleisesti nähtävänä kunnan palvelupisteessä 29.9.2015.
5
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 153
7/2015
22.09.2015
Valvottavat viranhaltijapäätökset
Rakennus- ja ympäristölautakunta § 153
Rakennus- ja ympäristölautakunnalle tiedoksi ja valvottavaksi seuraavat
kuntalain 51 § :n mukaiset päätökset:
Ympäristötarkastaja
Päätös § 3 / 29.7.2015 (Dnro 705/11.03.01/2015)
Päätös ilmoitukseen melua ja tärinää aiheuttavasta tilapäisestä toiminnasta /
Winyyli Oy
Päätös § 4 / 14.8.2015 (Dnro 705/11.03.01/2015)
Päätös ilmoitukseen melua ja tärinää aiheuttavasta tilapäisestä toiminnasta /
LouhintaMurskaus Oy / Marko Hagel
Ehdotus
Johtava rakennustarkastaja:
Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää merkitä tiedoksi yllä olevat
päätökset, sekä todeta, että niiden sisältämiä kuntalain 51 §:n nojalla
käsiteltäväksi otettavia asioita, ei oteta rakennus- ja ympäristölautakunnan
käsiteltäväksi.
Päätös
Rakennus- ja ympäristölautakunta:
Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti merkitä tiedoksi yllä olevat
päätökset, sekä todeta, että niiden sisältämiä kuntalain 51 §:n nojalla
käsiteltäväksi otettavia asioita, ei oteta rakennus- ja ympäristölautakunnan
käsiteltäväksi.
6
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 154
7/2015
7
22.09.2015
Rakennusvalvonnan ilmoitusasioita
Rakennus- ja ympäristölautakunta § 154
Rakennnus- ja ympäristölautakunnalle tiedoksi saatetaan seuraavat
päätökset:
Viranhaltijat
ovat 18.8-8.9.2015 tehnyt toimivaltaansa yhdyskuntatekniikan johtosäännöllä
siirrettyjä päätöksiä liitteen numero 1 mukaisesti.
Helsingin hallinto-oikeus
14.8.2015, 00284/14/4112, diaari 02160/14/4112
Valittaja: Dorrit Elisabeth Tverin-Långström, 13-27-POI
Överby, Wilhelmsberg 496-1-19
Valituksenalainen päätös:
Rakennus- ja ympäristölautakunta 10.12.2013 § 184 (-)
Rakennustoimenpide:
Omakotitalon 400 k-m2, 1/2 I, 1 asunto, rakentaminen
Helsingin hallinto-oikeuden ratkaisu:
Hallinto-oikeus hylkää valituksen.
Helsingin hallinto-oikeus
10.9.2015, 15/0693/5, diaari 02160/14/4112
Valittaja: Alexandra Natasha Fickenberg-Widner, 12-78-POI
Sundsberg, Riihimäki 483-1-100
Valituksenalainen päätös:
Rakennus- ja ympäristölautakunta 4.3.2014 § 41 (-)
Rakennustoimenpide:
Lupaa haettiin takautuvasti jo toteutetulle pienyritystilalle n. 330 k-m2
(välikaton purku -30 k-m2)
Helsingin hallinto-oikeuden ratkaisu:
Hallinto-oikeus hylkää valituksen ja vaatimukset oikeudenkäyntikustannusten korvaamiseksi.
Valmistelija: hallintosihteeri Susanne Träskelin-Vallius, puh. 040 126 9261
susanne.traskelin-vallius(at)kirkkonummi.fi
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 154
7/2015
8
22.09.2015
Ehdotus
Johtava rakennustarkastaja:
Lautakunta päättää merkitä tiedokseen päätökset, joihin ei ole kuntalain 51
§:n mukaista otto-oikeutta.
Päätös
Rakennus- ja ympäristölautakunta:
Lautakunta päätti merkitä tiedokseen päätökset, joihin ei ole kuntalain 51 §:n
mukaista otto-oikeutta.
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 155
7/2015
9
22.09.2015
Ympäristönsuojelun ilmoitusasioita
Rakennus- ja ympäristölautakunta § 155
Rakennus- ja ympäristölautakunnan tiedoksi saatetaan seuraavat asiat:
Uudenmaan ELY- keskuksen ilmoitus Hilan leirikeskuksen
jätevedenpuhdistamon ympäristöluvanvaraisuuden päättymisestä,
UUDELY/76/07.00/2010
Uuden ympäristönsuojelulain mukaan ympäristöluvanvaraista toimintaa on
asukasvastineluvultaan vähintään 100 henkilön jätevesien käsittely. Hilan
leirikeskuksen jätevedenpuhdistamon asukasvastineluku on viime vuosina
ollut noin 50, joten puhdistamon toiminta ei enää ole ympäristöluvanvaraista.
Puhdistamon sääntely perustuu jatkossa hajajätevesiasetuksen vaatimuksiin
ja valvontaviranomainen on Kirkkonummen kunta.
Uudenmaan ELY- keskuksen ilmoitus Kurk Golfin
jätevedenpuhdistamon ympäristöluvanvaraisuuden päättymisestä,
UUDELY/185/07.00/2010
Uuden ympäristönsuojelulain mukaan ympäristöluvanvaraista toimintaa on
asukasvastineluvultaan vähintään 100 henkilön jätevesien käsittely. Oy Kurk
Golf Ab:n jätevedenpuhdistamon asukasvastineluku on viime vuosina ollut
noin 20, joten puhdistamon toiminta ei enää ole ympäristöluvanvaraista.
Puhdistamon sääntely perustuu jatkossa hajajätevesiasetuksen vaatimuksiin
ja valvontaviranomainen on Kirkkonummen kunta.
Uudenmaan ELY- keskuksen ilmoitus Peuramaa Golf Oy:n
jätevedenpuhdistamon ympäristöluvanvaraisuuden päättymisestä,
UUDELY/1076/07.00/2010
Uuden ympäristönsuojelulain mukaan ympäristöluvanvaraista toimintaa on
asukasvastineluvultaan vähintään 100 henkilön jätevesien käsittely.
Peuramaa Golf Oy:n jätevedenpuhdistamon asukasvastineluku on viime
vuosina ollut noin 40, joten puhdistamon toiminta ei enää ole
ympäristöluvanvaraista. Puhdistamon sääntely perustuu jatkossa
hajajätevesiasetuksen vaatimuksiin ja valvontaviranomainen on
Kirkkonummen kunta.
Volsin jätevedenpuhdistamon velvoitetarkkailu 2014
Etelä-Suomen aluehallintovirasto on antanut Kirkkonummen kunnalle
ympäristölupapäätöksen koskien Volsin jätevedenpuhdistamon käyttöä ja
puhdistettujen jätevesien johtamista Humaljärveen. Luvan saaja on velvoitettu
tarkkailemaan puhdistamon toimintaa. Jätevedenpuhdistamon toiminta täytti
vuosikeskiarvona laskettavat lupamääräykset kaikilta osin vuonna 2014.
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 155
7/2015
10
22.09.2015
Vaasan hallinto-oikeuden päätös Kirkkonummen kunnan
vesihuoltolaitoksen valituksesta ympäristölupa-asiassa, 15/0478/3
Etelä-Suomen aluehallintovirasto on tarkistanut Uudenmaan
ympäristökeskuksen Volsin jätevedenpuhdistamon toimintaan myöntämän
ympäristöluvan lupamääräykset. Kirkkonummen kunnan vesihuoltolaitos on
vaatinut, että päätöksen lupamääräyksiä 1, 6 ja 16 muutetaan.
Hallinto-oikeus hylkäsi valituksen.
Aluehallintoviraston lausuntopyyntö Ämmässuon
jätteenkäsittelykeskuksen jätteiden käsittelyn seurannan ja tarkkailun
suunnitelmasta, ESAVI/19/0408/2014
Etelä-Suomen aluehallintovirasto on pyytänyt 30.9.2015 mennessä lausuntoa
Kirkkonummen kunnan ympäristönsuojeluviranomaiselta Ämmässuon
jätteenkäsittelykeskuksen jätteiden käsittelyn seurannan ja tarkkailun
suunnitelmasta. Suunnitelma on kattava, joten lausuntoa ei ole tarpeen
antaa.
Aluehallintoviraston lausuntopyyntö Ämmässuon biojätteen
käsittelylaitoksen ja kaasunhyödyntämisyksikön
tarkkailusuunnitelmasta, ESAVI/19/0408/2014
Etelä-Suomen aluehallintovirasto on pyytänyt 30.9.2015 mennessä lausuntoa
Kirkkonummen kunnan ympäristönsuojeluviranomaiselta Ämmässuon
biojätteen käsittelylaitoksen ja kaasunhyödyntämisyksikön
tarkkailusuunnitelmasta. Suunnitelma on kattava, joten lausuntoa ei ole
tarpeen antaa.
Aluehallintoviraston päätös HSY Helsingin seudun ympäristöpalvelut
-kuntayhtymän lupahakemuksesta, joka koskee Ämmässuon
jätteenkäsittelykeskuksen kaatopaikan laajennusaluetta,
ESAVI/294/04.08/2012
Etelä-Suomen aluehallintovirasto on tarkastanut HSY Helsingin seudun
ympäristöpalvelut -kuntayhtymän Ämmässuon jätteenkäsittelykeskuksen
kaatopaikan laajennusalueen kalliolouhoksen ja kivenmurskaamon ympäristölupapäätöksen No YS 1115, 1.10.2003 lupamääräysten tarkistamista
ja toiminnan olennaista muutosta koskevan lupahakemuksen ja myöntänyt
ympäristöluvan kallion louhinnalle ja kivenmurskaamon muutetulle
toiminnalle.
Asiakirjat ovat kokouksessa.
Valmistelija: ympäristöpäällikkö Sari Soini, p. 040 126 9678,
etunimi.sukunimi(at)kirkkonummi.fi
Ehdotus
Ympäristöpäällikkö:
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 155
7/2015
11
22.09.2015
Merkitään tiedoksi.
KÄSITTELY:
Tässä yhteydessä jäsen Ralf Grönberg halusi vaihtaa muutaman sanan
Evitskogiin sijoitetusta pakolaisten vastaanottokeskuksesta.
Maahanmuuttovirasto vuokrasi Aktiivikeskus Kiinteistö Oy:n osoitteessa
Opistotie 21 turvapaikkahakijoiden majoituspaikaksi kolmeksi kuukaudeksi
elokuusta lähtien.
Ympäristönsuojelupäällikkö Sari Soini kertoi, että kunnan
ympäristönsuojeluyksikkö on tarkastuksen jälkeen lähettänyt 3.9.2015
vireillepanokirjeen Uudenmaan ELY-keskukseen jätevesiasiassa (kirje
toimitetaan lautakunnan jäsenille tiedoksi). Keskuksessa majoittuu jopa 300
turvapaikkahakijaa ja kiinteistön voimassa olevassa jätevesiluvassa puhutaan
160 majoituspaikasta.
Nyt jätevesipäästöjä on hillitty mm. ulkokäymälöillä ja kiinteistön puhdistamoa
kehittämällä. Jätevesinäytteitä otetaan kerran kuukaudessa.
Päätös
Rakennus- ja ympäristölautakunta:
Merkittiin tiedoksi.
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 156
7/2015
12
22.09.2015
Poikkeaminen 14-88-POI / Tanskarla 408-2-32
Rakennus- ja ympäristölautakunta § 156
Asia
Poikkeaminen MRL 72 § 1 mom. ja 2 mom.
Hakemus on saapunut 2.12.2014.
Rakennuspaikka
TANSKARLA, 257-408-0002-0032
Kiinteistön nimi
Solkulla
Pinta-ala
4760 m²
Rakennettu kerrosala
135 m²
Hakija
Kosunen Harri Juhani
Kosunen Sisko Annikki
Kosunen Pentti Johannes kuolinpesän osakkaat:
Yrjönkatu 1 F 53, 28100 PORI
Toimenpide
Omakotitalon 400 k-m2, I I/2, 1 asunto, rakentaminen
Talousrakennuksen (autotalli/varasto), 46 k-m2, I, ja saunan 30 k-m2, I,
rakentaminen
Omakotitalon 135 k-m2 purkaminen
Poikkeus
MRL 72 § 1 mom. ja 2 mom. (rantavyöhykkeelle ja ranta-alueelle ei saa
rakentaa ilman asemakaavaa)
Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p. 09 2967 2673,
arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi
Esityslistan liite:
- päätösehdotus, liite 2
Ehdotus
Lupa-arkkitehti:
Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää MRL 171 §:n nojalla
poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset.
Ehdot:
1) Nykyinen omakotitalo tulee purkaa ennen uuden asuinrakennuksen
käyttöönottoa.
2) Talousrakennus voidaan rakentaa maantien suoja-alueelle, mikäli
rakennusluvan liitteeksi toimitetaan Uudenmaan ELY-keskuksen liikenne- ja
infrastruktuurivastuualueen myöntämä poikkeuslupa asiassa, muutoin
talousrakennus on siirrettävä 20 m tien keskilinjasta.
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 156
7/2015
13
22.09.2015
Päätös
Rakennus- ja ympäristölautakunta:
Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti myöntää MRL 171 §:n nojalla
poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset.
Ehdot:
1) Nykyinen omakotitalo tulee purkaa ennen uuden asuinrakennuksen
käyttöönottoa.
2) Talousrakennus voidaan rakentaa maantien suoja-alueelle, mikäli
rakennusluvan liitteeksi toimitetaan Uudenmaan ELY-keskuksen liikenne- ja
infrastruktuurivastuualueen myöntämä poikkeuslupa asiassa, muutoin
talousrakennus on siirrettävä 20 m tien keskilinjasta.
_____
Lunastus: 820,00 €
Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/
rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään
rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa kaksi vuotta
julkipanopäivästä 29.9.2015.
Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin
poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman.
Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite
ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin
poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman.
Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan 9.12.2014 § 144
vahvistama lunastusmaksu.
Päätös lähetetään MRA 88 §:n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 157
7/2015
14
22.09.2015
Poikkeaminen 14-90-POI / Överby 496-4-34
Rakennus- ja ympäristölautakunta § 157
Asia
Poikkeaminen MRL 72 § 1 mom. ja 2 mom.
Poikkeamispäätös MRL 38 § (kiellot yleiskaavaa laadittaessa)
Hakemus on saapunut 3.12.14. Sitä on täydennetty 2.2.2015 ja 16.5.2015.
Rakennuspaikka
ÖVERBY, 257-496-0004-0034
Pippurniemi 65, 02480 KIRKKONUMMI
Kiinteistön nimi
LILLPIPPORN
Pinta-ala
6730 m²
Rakennettu kerrosala
40 m²
Hakija
Kiinteistö Oy Kirkkonummen Pippurniemi 65 c/o Falenius Agencies Oy
Abrahaminkatu 17 B 29, 00180 HELSINKI
Toimenpide
Rakenteilla olevan omakotitalon 300 k-m2 laajentaminen yhdistämällä siihen
rakenteilla oleva talousrakennus 97 k-m2, yht. 397 k-m2, osittain II, ja
samalla luvattoman kellarin hyväksyminen taannehtivasti
Poikkeus
MRL 72 § 1 mom. ja 2 mom. (rantavyöhykkeelle ja ranta-alueelle ei saa
rakentaa ilman asemakaavaa)
MRL 38 § Kantvikin osayleiskaavan rakennuskielto
Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p. 09 296702673
Arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi
Esityslistan liite:
- päätösehdotus, liite 3
Ehdotus
Lupa-arkkitehti:
Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää MRL 171 §:n nojalla
poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset.
Ehdot:
1) Rakennuspaikan talousrakennusten enimmäiskerrosala 100 k-m2 on
katsottava tämän poikkeusluvan yhteydessä käytetyn rakennuksen
kellarikerroksessa, joten erilliselle talousrakennukselle ei ole enää
myönnettävissä rakennuslupaa.
2) Rakennusluvan yhteydessä on tehtävä maanpäällisyystarkastelu kylmästä
varastotilasta sekä ikkunoiden pinta-alaselvitys, niin että ikkunapinta-ala on
enintään 5 % kellarin pinta-alasta. Kellarin tulee olla pääasiassa maanpinnan
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 157
7/2015
15
22.09.2015
alapuolella.
3) Tien ja tukimuurin väliin on sijoitettava istutuksia, sekä puita että pensaita,
ja hulevedet on hoidettava omalla puolella.
KÄSITTELY:
Varapuheenjohtaja Päivi Parviaisella oli lisätietoja kyseisestä hankkeesta.
Hän teki muutosehdotuksen, joka kuuluu:
"Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää hylätä poikkeamisen.
Rakennusluvan hakemiselle ei ole erityisiä edellytyksiä.
Perustelut:
Rakennus- ja ympäristölautakunta toteaa, että rakentamisen Kirkkonummella
tulee perustua annettuihin lupiin ja viranomaismääräyksiin. Tässä
tapauksessa pyydetään lautakuntaa jälkikäteen hyväksymään luvaton
rakentaminen kiinteistöllä, jossa alun perin on haettu ja saatu rakennuslupa
puolitoistakerroksiselle omakotitalolle. Lautakunta katsoo, ettei tule hyväksyä
luvatonta rakentamista ja edellyttää, että kiinteistö saatetaan lupaa
vastaavaan tilaan.
Rakennusmassaltaan kiinteistö ja sen sijoittelu on huomattavan massiivinen
verrattuna lähinaapureihin. Tämän lisäksi kiinteistöllä ei ole riittävällä tavalla
huolehdittu lain tarkoittamalla tavalla hulevesien käsittelystä omalla
kiinteistöllä vaan ne valuvat suoraan naapurin rasitetielle ja siitä naapurin
kiinteistölle."
Varajäsen Risto Cajander kannatti varapuheenjohtajan muutosehdotusta.
Jäsen Antti-Jussi Manninen kannatti pohjaehdotusta.
Puheenjohtaja Tammenmaa julisti keskustelun asiasta päättyneeksi ja totesi,
että on tehty muutosehdotus, joka ei saanut yksimielistä kannatusta ja että
jaosto joutuu äänestämään ehdotuksesta. Puheenjohtaja teki seuraavan
äänestysesityksen, joka hyväksyttin: ne jotka kannattavat pohjaehdotusta
äänestävät "jaa" ja ne jotka kannattavat varapuheenjohtaja Parviaisen
ehdotusta, äänestävät "ei". Nimenhuudolla toimitetussa äänestyksessä
annettiin 6 jaa-ääntä (Karlsson, Juuti, Manninen, Grönberg, Saranpää ja
Lassheikki) ja 3 ei-ääntä (Cajander, Parviainen ja Tammenmaa).
Äänestystulokseen viitaten puheenjohtaja totesi, että lautakunta päätti
pohjaehdotuksen mukaisesti.
Päätös
Rakennus- ja ympäristölautakunta:
Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti myöntää MRL 171 §:n nojalla
poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset.
Ehdot:
1) Rakennuspaikan talousrakennusten enimmäiskerrosala 100 k-m2 on
katsottava tämän poikkeusluvan yhteydessä käytetyn rakennuksen
kellarikerroksessa, joten erilliselle talousrakennukselle ei ole enää
myönnettävissä rakennuslupaa.
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 157
7/2015
16
22.09.2015
2) Rakennusluvan yhteydessä on tehtävä maanpäällisyystarkastelu kylmästä
varastotilasta sekä ikkunoiden pinta-alaselvitys, niin että ikkunapinta-ala on
enintään 5 % kellarin pinta-alasta. Kellarin tulee olla pääasiassa maanpinnan
alapuolella.
3) Tien ja tukimuurin väliin on sijoitettava istutuksia, sekä puita että pensaita,
ja hulevedet on hoidettava omalla puolella.
_____
Lunastus: 820,00 € (+ kuulemiskulut)
Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/
rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään
rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa kaksi vuotta
julkipanopäivästä 29.9.2015.
Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin
poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman.
Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite
ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin
poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman.
Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan 9.12.2014 § 144
vahvistama lunastusmaksu.
Päätös lähetetään MRA 88 §:n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 158
7/2015
22.09.2015
Poikkeaminen 14-91-POI / Hvitträsk 432-1-13
Rakennus- ja ympäristölautakunta § 158
Asia
Poikkeaminen MRL 72 § 1 mom. ja 2 mom.
Hakemus on saapunut 5.12.2014.
Rakennuspaikka
HVITTRÄSK, 257-432-0001-0013
Rauhalantie 284, 02510 OITMÄKI
Kiinteistön nimi
SOMMARLEK
Pinta-ala
10000 m²
Rakennettu kerrosala
41 m²
Hakija
Hamara Heikki
Hamara Heidi
Tulustie 16 A, 00670 HELSINKI
Toimenpide
Omakotitalon 400 k-m2, II, 1 asunto, rakentaminen
Talousrakennuksen, 100 k-m2, I, ja saunan 30 k-m2, I, rakentaminen
Lomarakennuksen purkaminen 41 k-m2
Kuuleminen
Hakija on kuullut naapurit. Heillä ei ole huomauttamista.
Poikkeus
MRL 72 § 1 mom. ja 2 mom. (rantavyöhykkeelle ja ranta-alueelle ei saa
rakentaa ilman asemakaavaa)
Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p. 09 2967 2673,
arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi
Esityslistan liite:
- päätösehdotus, liite 4
Ehdotus
Lupa-arkkitehti:
Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää MRL 171 §:n nojalla
poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset.
Ehdot:
1) Nykyinen lomarakennus tulee purkaa ennen uuden asuinrakennuksen
käyttöönottoa.
2) Omakotitalo toteutetaan muodoltaan ja massoittelultaan enintään I I/2
-kerroksisena
3) Rakennuslupapiirustukset on esitettävä sekä maakuntamuseolle että
17
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 158
7/2015
18
22.09.2015
rakennusvalvonnalle jo luonnosvaiheessa kommentteja sekä
maakuntamuseon lopullista lausuntoa varten.
KÄSITTELY:
Keskustelun aikana varajäsen Risto Cajander ehdotti, ettei lupaa
myönnettäisiin.
Puheenjohtaja julisti keskustelun päättyneeksi ja totesi, että on tehty
muutosehdotus, jota ei kannatettu, joten se raukeaa. Lautakunta päättää
pohjaehdotuksen mukaisesti.
Varajäsen Risto Cajander jätti eriävän mielipiteen päätöksestä. Tämä liitetään
päätökseen ennen pöytäkirjan tarkastamista.
Päätös
Rakennus- ja ympäristölautakunta:
Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti myöntää MRL 171 §:n nojalla
poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset.
Ehdot:
1) Nykyinen lomarakennus tulee purkaa ennen uuden asuinrakennuksen
käyttöönottoa.
2) Omakotitalo toteutetaan muodoltaan ja massoittelultaan enintään I I/2
-kerroksisena
3) Rakennuslupapiirustukset on esitettävä sekä maakuntamuseolle että
rakennusvalvonnalle jo luonnosvaiheessa kommentteja sekä
maakuntamuseon lopullista lausuntoa varten.
Varajäsen Risto Cajander jätti eriävän mielipiteen päätöksestä:
"Rakennusluvan myöntämiselle ei ole perusteita. Se sijoittuisi
rantavyöhykkeelle, maisemallisesti, kulttuurihistoriallisesti ja virkistyskäytöltään merkittävän Hvitträsk -järven rantaan, näkyvälle paikalle rinteen
yläosaan. Kyseessä ei ole myöskään asemakaava-alue, jolloin ranta-alueelle
ei saa rakentaa. Rakennetun alan huomattava lisääminen 40 m2:stä 500
m2:in haittaisi myös järven virkistyskäyttöä rantaan pääsemisessä sekä
estäisi siten jokamiehen oikeuksia. Siten perusteita poikkeamiselle ei ole.
Riku Cajander"
_____
Lunastus: 820,00 €
Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/
rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään
rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa kaksi vuotta
julkipanopäivästä 29.9.2015.
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 158
7/2015
22.09.2015
Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin
poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman.
Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite
ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin
poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman.
Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan 9.12.2014 § 144
vahvistama lunastusmaksu.
Päätös lähetetään MRA 88 §:n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.
19
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 159
7/2015
20
22.09.2015
Poikkeaminen 15-30-POI / Kolsari 447-4-5
Rakennus- ja ympäristölautakunta § 159
Asia
Poikkeamispäätös MRL 58 §
Hakemus on saapunut 30.3.2015, kuulemiset 13.8.2015, kaavoituksen kanta
25.8.2015, täydennetty 28.8.2015.
Rakennuspaikka
KOLSARI, 257-447-0004-0005
Kiinteistön nimi
NYBACKA
Pinta-ala
204074 m²
Rakennettu kerrosala
53 m²
Hakija
A-Kruunu Oy
Arabiankatu 2, 00560 HELSINKI
Toimenpide
Kerrostalon 4400 k-m2, III, rakentaminen (72 asuntoa)
Kuuleminen
Kunta on kuullut naapurit 9.7.2015 lähteneillä kirjeillä. Heillä ei ole
huomauttamista.
Poikkeus
MRL 58 § (asemakaavan rakentamisrajoitus)
Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p. 09 2967 2673,
arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi
Esityslistan liite:
- päätösehdotus, liite 5
Ehdotus
Lupa-arkkitehti:
Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää MRL 171 §:n nojalla
poikkeamisen muilta osin paitsi autopaikkarivin istutuskaistan rakentamatta
jättämiseltä. Rakennusluvan hakemiselle on muilta osin erityiset edellytykset.
Ehdot:
1) Ääneneristysselvityksen melumallinnuksen perusteella piha-alueelle on
saavutettava vähintään 25 dB:n ääneneristys. Mikäli tätä ei saavuteta
matalalla kivimuurilla, on autokatosten kohdalle rakennettava n. 2,2 m korkea
arkkitehtoninen muuri, esim. kivikorimuuri, joka on jäsennöity istutuksin.
2) Asemakaavan vastaisen liittymän rakentamisessa on otettava huomioon
kunnallistekniikan lausunto.
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 159
7/2015
21
22.09.2015
KÄSITTELY:
Keskustelun aikana lautakunnan jäsenet esittivät runsaasti lisäkysymyksiä
liittyen kiinteistön vallitsevaan asemakaavaan sekä suunnitteilla olevan talon
kokoon ja käyttötarkoitukseen.
Keskustelussa tuli esille asian palauttaminen uudelleen valmisteltavaksi,
mihin johtava rakennustarkastaja totesi, ettei maankäyttö- ja rakennuslain
mukaisesti valmisteltuja hakemuksia ole käytännössä palautettavissa
uudelleen valmisteltaviksi.
Puheenjohtaja Corinna Tammenmaa ehdotti pykälän pöydälle panoa, jotta
kokonaisuuteen voisi kunnolla tutustua. Varapuheenjohtaja Parviainen
kannatti tätä ehdotusta.
Jäsenet Tommi Saranpää ja Robert Karlsson olivat pohjaehdotuksen
kannalla.
Puheenjohtaja Tammenmaa totesi, että lautakunnan pitäisi päättää,
ratkaistaanko asia tänään vai jätetäänkö se pöydälle. Näin ollen lautakunta
joutui asiasta äänestämään. Hän antoi seuraavan äänestysesityksen joka
hyväksyttiin: ne jotka kannattavat puheenjohtajan ehdotusta pöydällepanosta,
äänestävät "jaa" ja ne jotka kannattavat pohjaehdotusta äänestävät "ei". Jos
"jaa" voittaa, asia jää pöydälle. Nimenhuudolla toimitetussa äänestyksessä
annettiin 4 jaa-ääntä (Juuti, Parviainen, Lassheikki ja Tammenmaa) ja 5
ei-ääntä (Karlsson, Cajander, Manninen, Grönberg ja Saranpää).
Äänestystulokseen viitaten puheenjohtaja totesi, että lautakunta jatkaa asian
käsittelyä tässä kokouksessa.
Keskustelun edetessä jäsen Antti-Jussi Manninen ehdotti, että kohteessa
sallittaisiin ainoastaan asemakaavan mukaista rakentamista. Tätä varajäsen
Risto Cajander kannatti.
Puheenjohtaja totesi, että tästä äänestetään seuraavaksi siten, että ne jotka
kannattavat pohjaehdotusta äänestävät "jaa" ja ne jotka kannattavat
Mannisen muutosehdotusta äänestävät "ei". Nimenhuudolla toimitetussa
äänestyksessä annettiin 6 jaa-ääntä (Karlsson, Juuti, Parviainen, Grönberg,
Saranpää ja Lassheikki) ja 3 ei-ääntä (Cajander, Manninen ja Tammenmaa).
Äänestystulokseen viitaten puheenjohtaja totesi, että lautakunta päätti
pohjaehdotuksen mukaisesti.
Päätös
Rakennus- ja ympäristölautakunta:
Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan ja myöntää MRL 171 §:n nojalla
poikkeamisen muilta osin paitsi autopaikkarivin istutuskaistan rakentamatta
jättämiseltä. Rakennusluvan hakemiselle on muilta osin erityiset edellytykset.
Ehdot:
1) Ääneneristysselvityksen melumallinnuksen perusteella piha-alueelle on
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 159
7/2015
22
22.09.2015
saavutettava vähintään 25 dB:n ääneneristys. Mikäli tätä ei saavuteta
matalalla kivimuurilla, on autokatosten kohdalle rakennettava n. 2,2 m korkea
arkkitehtoninen muuri, esim. kivikorimuuri, joka on jäsennöity istutuksin.
2) Asemakaavan vastaisen liittymän rakentamisessa on otettava huomioon
kunnallistekniikan lausunto.
_____
Lunastus: 820,00 € (+ kuulemiskulut)
Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/
rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään
rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa kaksi vuotta
julkipanopäivästä 29.9.2015.
Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin
poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman.
Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite
ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin
poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman.
Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan 9.12.2014 § 144
vahvistama lunastusmaksu.
Päätös lähetetään MRA 88 §:n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 160
7/2015
23
22.09.2015
Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen 14-69-POI / Lapinkylä 454-2-13
Rakennus- ja ympäristölautakunta § 160
Asia
Suunnittelutarveratkaisu MRL 137 § ja MRL 16 § 1 mom. ja 3 mom.
Poikkeamispäätös Rakennusjärjestys 20 § kohta 6
Hakemus on saapunut 4.9.2014 ja sitä on täydennetty 9.9.2014, 14.10.2014,
23.1.2015 ja 19.3.2015.
Rakennuspaikka
LAPINKYLÄ, 257-454-0002-0013
Herrlantie 190, 02510 OITMÄKI
Kiinteistön nimi
TALLBO
Pinta-ala
7680 m²
Rakennettu kerrosala
149 m²
Hakija
Helliston Oy (nykyään Ikkunafix Oy)
Herrlantie 190, 02510 OITMÄKI
Toimenpide
Sivuasunnon 85 k-m2, I, 1 asunto, rakentaminen
Talousrakennuksen, 120 k-m2, I, rakentaminen
Lupaa haetaan takautuvasti.
Poikkeus
Rakennusjärjestys 20 § kohta 6 (talousrakennus enintään 100 k-m2)
Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p. 09 2967 2673,
arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi
Esityslistan liite:
- päätösehdotus, liite 6
Ehdotus
Lupa-arkkitehti:
Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää
1) suostua hakemukseen MRL 137 §:n nojalla ehdolla että sivuasunto on
enintään 85 k-m2, ja
2) hylätä MRL 171 § nojalla poikkeamisen talousrakennuksen kerrosalan
ylityksestä.
Ehdot:
1) Rakennuslupaa tulee hakea kolmen (3) kuukauden kuluessa.
2) Rakennusluvan yhteydessä on esitettävä sivuasunnon kerrosalan olevan
enintään 85 k-m2.
3) Rakentaminen on sovitettava maisemaan, olevaan rakennuskantaan ja
luonnon olosuhteisiin.
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 160
7/2015
22.09.2015
Päätös
Rakennus- ja ympäristölautakunta:
Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti
1) suostua hakemukseen MRL 137 §:n nojalla ehdolla että sivuasunto on
enintään 85 k-m2, ja
2) hylätä MRL 171 § nojalla poikkeamisen talousrakennuksen kerrosalan
ylityksestä.
Ehdot:
1) Rakennuslupaa tulee hakea kolmen (3) kuukauden kuluessa.
2) Rakennusluvan yhteydessä on esitettävä sivuasunnon kerrosalan olevan
enintään 85 k-m2.
3) Rakentaminen on sovitettava maisemaan, olevaan rakennuskantaan ja
luonnon olosuhteisiin.
_____
Lunastus: 1.230,00 € (+ kuulemiskulut)
Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/
rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään
rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa kolme
kuukautta julkipanopäivästä 29.9.2015.
Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin
poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman.
Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite
ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin
poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman.
Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan 9.12.2014 § 144
vahvistama lunastusmaksu.
Päätös lähetetään MRA 88 §:n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.
24
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 161
7/2015
25
22.09.2015
Suuunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen 15-27-POI / Kauhala 445-4-42
Rakennus- ja ympäristölautakunta § 161
Asia
Suunnittelutarveratkaisu MRL 137 § ja MRL 16 § 1 mom. ja 3 mom.
Poikkeamispäätös MRL 116 §
Poikkeamispäätös Rakennusjärjestys 19 §
Hakemus on saapunut 23.3.2015 ja sitä on täydennetty 19.5.2015 ja
26.8.2015.
Rakennuspaikka
KAUHALA, 257-445-0004-0042
Kiinteistön nimi
LUNKAINEN
Pinta-ala
1500 m²
Hakija
Groop Eila Marjatta
Cygnaeuksenkatu 2 A 14, 00100 HELSINKI
Toimenpide
Omakotitalon 150 k-m2, II, 1 asunto, rakentaminen
Kuuleminen
Kunta on kuullut naapurit. Heillä ei ole huomauttamista.
Poikkeus
MRL 116 § (rakennuspaikka väh. 2 000 m2)
Rakennusjärjestys 19 § (rakennuspaikka väh. 2 000 m2)
Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p. 09 2967 2673,
arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi
Esityslistan liite:
- päätösehdotus, liite 7
Ehdotus
Lupa-arkkitehti:
Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää suostua hakemukseen MRL 137
§:n nojalla ja päättää myöntää MRL 171 §:n nojalla poikkeamisen.
Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset.
Ehdot:
1) Kiinteistö tulee liittää alueellisen vesihuollon verkostoon ennen
käyttöönottoa.
2) Rakentamisen sovittamiseen maisemaan, olevaan rakennuskantaan ja
luonnon olosuhteisiin tulee kiinnittää erityistä huomiota. Omakotitalo
toteutetaan muodoltaan ja massoittelultaan enintään I/2 I- tai I I/2
-kerroksisena
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 161
7/2015
26
22.09.2015
3) Osa kokonaisrakennusoikeudesta (150 k-m2) tulee sisältää
rakentamismääräyskokoelmassa määrätyn irtaimistovaraston, joka sijoittuu
joko erilliseen talousrakennukseen tai asuinrakennuksen yhteyteen
ulkopuolisella sisäänkäynnillä varustettuna. Rakennusluvan yhteydessä on
huomioitava mahdollisen autokatoksen sijoittamisessa liikenneturvallisuus.
Päätös
Rakennus- ja ympäristölautakunta:
Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti suostua hakemukseen MRL 137 §:n
nojalla ja päättää myöntää MRL 171 §:n nojalla poikkeamisen.
Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset.
Ehdot:
1) Kiinteistö tulee liittää alueellisen vesihuollon verkostoon ennen
käyttöönottoa.
2) Rakentamisen sovittamiseen maisemaan, olevaan rakennuskantaan ja
luonnon olosuhteisiin tulee kiinnittää erityistä huomiota. Omakotitalo
toteutetaan muodoltaan ja massoittelultaan enintään I/2 I- tai I I/2
-kerroksisena
3) Osa kokonaisrakennusoikeudesta (150 k-m2) tulee sisältää
rakentamismääräyskokoelmassa määrätyn irtaimistovaraston, joka sijoittuu
joko erilliseen talousrakennukseen tai asuinrakennuksen yhteyteen
ulkopuolisella sisäänkäynnillä varustettuna. Rakennusluvan yhteydessä on
huomioitava mahdollisen autokatoksen sijoittamisessa liikenneturvallisuus.
Tiedoksi
tiekunta
_____
Lunastus: 1.230,00 € (+ kuulemiskulut)
Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/
rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään
rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa kaksi vuotta
julkipanopäivästä 29.9.2015.
Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin
poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman.
Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite
ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin
poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman.
Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan 9.12.2014 § 144
vahvistama lunastusmaksu.
Päätös lähetetään MRA 88 §:n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 162
7/2015
22.09.2015
Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen 15-14-POI / Gunnarskulla 424-1-41
Rakennus- ja ympäristölautakunta § 162
Asia
Suunnittelutarveratkaisu MRL 137 § ja MRL 16 § 1 mom. ja 3 mom.
Poikkeamispäätös Rakennusjärjestys 20 § kohta 4
Hakemus on saapunut 25.2.2015 ja sitä on täydennetty 13.4.2015.
Rakennuspaikka
GUNNARSKULLA, 257-424-0001-0041
Gunnarskullantie 18, 02480 KIRKKONUMMI
Kiinteistön nimi
Ekbacka
Pinta-ala
25442 m²
Rakennettu kerrosala
951 m²
Rakennuspaikka
GUNNARSKULLA, 257-424-0001-0042
Kiinteistön nimi
Torkbacka
Pinta-ala
11152 m²
Rakennettu kerrosala
951 m²
Rakennuspaikka
GUNNARSKULLA, 257-424-0001-0043
Gunnarskullantie 15, 02480 KIRKKONUMMI
Kiinteistön nimi
Torpbacka
Pinta-ala
5467 m²
Rakennettu kerrosala
951 m²
Rakennuspaikka
GUNNARSKULLA, 257-424-0003-0044
Kiinteistön nimi
Hemåker
Pinta-ala
290804 m²
Rakennettu kerrosala
951 m²
Hakija
Herlin Antti Juhani
Torsvikintie 160a, 02390 SARVVIK
Toimenpide
Omakotitalon 848 k-m2, muuttaminen majoitustilaksi (pienyritystila) sekä
laajentaminen + 27 k-m2, III, yht. 875 k-m2
Poikkeus
Rakennusjärjestys 20 § kohta 4 (pienyritystila enintään 300 k-m2)
Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p. 09 2967 2673,
arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi
Esityslistan liite:
- päätösehdotus, liite 8
27
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 162
7/2015
28
22.09.2015
Ehdotus
Lupa-arkkitehti:
Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää suostua hakemukseen MRL 137
§:n ja MRL 171 §:n nojalla. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset
edellytykset.
Ehdot:
1) Toiminnasta ei saa aiheutua pysyvää haittaa lähellä asuville eikä
ympäristöä pilaavaa tai rumentavaa varastointia.
2) Mikäli rakentamisen yhteydessä tulee esiin kiinteään muinaisjäännökseen
viittaavia merkkejä (hiilikerroksia, puurakenteita, palaneita kiviä tai
kiviperustuksia), on työt välittömästi keskeytettävä ja otettava yhteyttä
Museovirastoon, jotta havainnot saadaan dokumentoiduksi.
Päätös
Rakennus- ja ympäristölautakunta:
Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti suostua hakemukseen MRL 137 §:n
ja MRL 171 §:n nojalla. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset.
Ehdot:
1) Toiminnasta ei saa aiheutua pysyvää haittaa lähellä asuville eikä
ympäristöä pilaavaa tai rumentavaa varastointia.
2) Mikäli rakentamisen yhteydessä tulee esiin kiinteään muinaisjäännökseen
viittaavia merkkejä (hiilikerroksia, puurakenteita, palaneita kiviä tai
kiviperustuksia), on työt välittömästi keskeytettävä ja otettava yhteyttä
Museovirastoon, jotta havainnot saadaan dokumentoiduksi.
_____
Lunastus: 1.230,00 €
Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/
rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään
rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa kaksi vuotta
julkipanopäivästä 29.9.2015.
Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin
poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman.
Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite
ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin
poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman.
Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan 9.12.2014 § 144
vahvistama lunastusmaksu.
Päätös lähetetään MRA 88 §:n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 163
7/2015
29
22.09.2015
Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen 15-55-POI / Evitskog 414-3-61 ja 414-3-28
Rakennus- ja ympäristölautakunta § 163
Asia
Suunnittelutarveratkaisu MRL 137 § ja MRL 16 § 1 mom.
Poikkeamispäätös MRL 43 § 2 mom.
Hakemus on saapunut 30.6.2015 (25.8.2015).
Rakennuspaikka
EVITSKOG, 257-414-0003-0061
Kiinteistön nimi
NYÄNG
Pinta-ala
4200 m²
Rakennettu kerrosala
170 m²
Rakennuspaikka
EVITSKOG, 257-414-0003-0028
Pellonsyrjä 41, 02550 EVITSKOG
Kiinteistön nimi
BJÖRKBACKA
Pinta-ala
17760 m²
Rakennettu kerrosala
170 m²
Hakija
Karlstedt Gerd Ingeborg
Pellonsyrjä 41, 02550 EVITSKOG
Toimenpide
Omakotitalon 400 k-m2, I I/2, 1 asunto, rakentaminen
Kuuleminen
Hakija on kuullut naapurit edellisen luvan yhteydessä eivätkä naapurit ole
vaihtuneet. Heillä ei ole huomauttamista.
Poikkeus
MRL 43 § 2 mom. (rakennuspaikan siirtäminen osin yleiskaavan M-alueelta
AT-alueelle)
Lisäselvitys
Kaavoitus:
Yleiskaava 2020, Maa- ja metsätalousvaltainen alue (M): Alue varataan
ensisijaisesti maatila- ja metsätalouskäyttöön. Alueella sallitaan: 1) maatila- ja
metsätalouden ja siihen soveltuvien elinkeinojen harjoittaminen sekä tätä
palveleva rakentaminen, 2) haja-asutuksen rakentaminen rakennuslain 4 §:n
mukaisesti. Rakentamisen tulee sijoittua jo olevan asutuksen läheisyyteen ja
olevan tiestön varrelle mahdollisimman lähelle yleistä tietä.
Yleiskaava 2020, Kyläkeskuksen alue (AT): Alue varataan kyläasutukselle,
sen tarvitsemille palvelu- ja työtiloille. Alueella sallitaan maatilataloutta ja
siihen soveltuvia sivuelinkeinoja palveleva rakentaminen tarpeellisine asuinja talousrakennuksineen. Alueelle tulee laatia osayleiskaava.
Tieyhteys
Yksityistie
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 163
7/2015
30
22.09.2015
Vesihuolto
Rakennuspaikkakohtainen.
Jätevesihuolto
Rakennuslupahakemuksen yhteydessä tulee esittää yksityiskohtainen
suunnitelma jätevesijärjestelmän rakenteesta ja sijoituksesta tontilla.
Suunnitelman tulee täyttää uuden haja-asutusalueiden jätevesien käsittelystä
annetun asetuksen (209/2011) vaatimukset.
Muuta
Kyseessä on omakotitalon rakentaminen rakentamattomalle paikalle.
Rakennuspaikalle on matkaa Pellonsyrjä-nimisen tien lopusta n. 130 metriä.
Pellonsyrjän varrella on kaksi omakotitaloa harvakseltaan.
Rakennuspaikka muodostuu tilasta 3:61 sekä n. 1580 m2:n määräalasta
tilasta 3:28. Rakennus on sijoitettu määräalan osalle. Tila 3:61 sijoittuu
yleiskaavan M-alueelle ja määräala yleiskaavan AT-alueelle.
Kyseessä on rakennuspaikan osittainen siirtäminen tilan 3:28 puolelle, niin
että varsinainen rakentaminen sijoitetaan tilan 3:28 määräalalle
korkeusasemaan n. +44.00. Rakennuspaikan siirtämisestä huolimatta
rakentaminen sijoittuu varsin pitkälle länteen peltoaukeaa kohti ja ottaen
huomioon sen näkyvyys ja ympäröivä rakennuskanta, tulee kerroskorkeuden
olla enintään I I/2.
Tilan 3:28 rakennuspaikka on käytetty: siinä on v. 1977 rakennettu
omakotitalo 245 k-m2.
Aiempi käsittely
Rakennus- ja mypäristölautakunta päätti 17.9.2013 § 141 myöntää vastaavan
suunnittelutarveratkaisun ja poikkemisen (12-72-POI). Lupa on rauennut.
Lausunnot
Lausunnon antaja
Kaavoitusyksikkö
Kantatilalaskelman mukaan tilalla 3:61 (rek. 1953) on yksi rakennuspaikka ja
tilalla 3:28 (rek. 1925) on yksi rakennuspaikka.
Liitteet
Omistus- ja hallintaoikeuden selvitys
Ote peruskartasta
Kiinteistörekisteriote
Naapurien kuuleminen suoritettu
Ote yleiskaavasta
Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p. 09 2967 2673,
arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi
Ehdotus
Lupa-arkkitehti:
Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää suostua hakemukseen MRL 137
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 163
7/2015
31
22.09.2015
§:n nojalla ja päättää myöntää MRL 171 §:n nojalla poikkeamisen.
Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset.
Päätösehdotuksen perustelut:
Suunnittelutarveratkaisu:
Rakennuspaikka sijaitsee osittain yleiskaavan kyläkeskuksen alueella (AT), ja
osittain yleiskaavan maa- ja metsätalousvaltaisella alueella (M), niin että itse
rakentaminen sijoittuu kyläkeskuksen alueelle.
Kyseessä on omakotitalon rakentaminen tien päätteeseen, jonka varrella on
ennestään kaksi omakotitaloa.
Naapureilla ei ole huomautettavaa hankkeesta.
Päätöksen ehdoissa on otettu huomioon ympäristöön sopivuus.
Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti v. 2013 myöntää vastaavalle
hankkeelle suunnittelutarveratkaisun ja poikkemisen. Kaavoitustilanne
alueella ei ole muuttunut.
Edellä mainitut seikat huomioon ottaen hanke ei aiheuta MRL 137 §:ssä
tarkoitettua haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle
eikä aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä.
Poikkeaminen:
Kyseessä on tilan 3:61 laskennallinen rakennuspaikka ja rakennuspaikan
osittainen siirtäminen tilan 3:28 määräalalle. Tila 3:61 sijoittuu rakentamisen
kannalta epäedullisesti jyrkän rinteen alapuolella pääosin niittyalueella, josta
aukeaa laajat rakentamattomat peltoalueet. Siirto koskee rajanaapuritilaa ja
siirrolla on voitu sijoittaa rakennuspaikka paremmalle paikalle.
Rakennuspaikka on kaavoituksen kanssa yhdessä katselmuksessa todettu
alkuperäisestä ehdotuksesta paremmin yhdyskuntarakenteeseen,
tieyhteyteen ja mahdolliseen myöhempään vesihuoltoon sopivaksi.
Edellä mainitut seikat huomioon ottaen hanke ei aiheuta MRL 172 §:ssä
tarkoitettua haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön
muulle järjestämiselle.
Päätös
Rakennus- ja ympäristölautakunta:
Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää suostua hakemukseen MRL 137
§:n nojalla ja päättää myöntää MRL 171 §:n nojalla poikkeamisen.
Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset.
_____
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 163
7/2015
32
22.09.2015
Lunastus: 1.230,00 €
Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/
rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään
rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa kaksi vuotta
julkipanopäivästä 29.9.2015.
Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin
poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman.
Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite
ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin
poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman.
Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan 9.12.2014 § 144
vahvistama lunastusmaksu.
Päätös lähetetään MRA 88 §:n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 164
7/2015
33
22.09.2015
Lausunto Uudenmaan ELY-keskukselle 15-39-POY / Gesterby 418-17-0
Rakennus- ja ympäristölautakunta § 164
Asia
Lausunto Uudenmaan ympäristökeskukselle / Poikkeaminen MRL 171 § 2
mom.
Hakemus on saapunut 7.5.2015 (25.8.2015).
Rakennuspaikka
GESTERBY, 257-418-0017-0000
Urheilupuisto Vanha rantatie 8, 02400 KIRKKONUMMI
Kiinteistön nimi
URHEILUPUISTO
Pinta-ala
130635 m²
Kaavatilanne
YU Urheilutoimintaa palvelevien rakennusten
korttelialue
Kaavatilanne
2979
Rakennettu kerrosala
8311 m²
Hakija
Katukeittiö Korpikangas & Co Ay
Vanha Rantatie 6, 02400 KIRKKONUMMI
Toimenpide
Tilapäisen grillikioskin pysyttäminen paikallaan määräajan
Poikkeus
MRL 171 § 2 mom.
Lisäselvitys
Kaavoitus:
Yleiskaava 2020, Urheilu- ja virkistyspalvelujen alue (VU), jonka mukaan
alue varataan virkistys- ja vapaa-ajankeskuksille.
Jolkbynlaakso-Pappilanmäki-Rajakumpu asemakaavan muutos 26.4.2001,
Urheilu- ja virkistyspalvelualue (VU).
Tieyhteys on.
Vesi- ja jätevesihuolto
Rakennuslupahakemuksen yhteydessä tulee esittää yksityiskohtainen
suunnitelma vesi- ja jätevesijärjestelmän hoitamisesta.
Muuta
Hankkeessa on kysymyksessä vuodesta 2003 paikalla olleen katukeittiön
pysyttämisestä samalla paikalla kunnan omistamalla alueella (440 m2), joka
on vuokrattu hakijalle. Katukeittiö sijoittuu urheilupuistoon johtavan tien
varteen pysäköintialueiden välittömään läheisyyteen sekä keskustasta itään
johtavan kävelytien läheisyyteen. Katukeittiö toimii lisäksi drive-in
-periaatteella, ja sille on esitetty viisi autopaikkaa.
Kunta on tehnyt 10.4.2008 maanvuokrasopimuksen Katukeittiö / Korpikangas
& Co Ay:n kanssa kymmeneksi vuodeksi päättyen 31.3.2018.
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 164
7/2015
34
22.09.2015
Kioski/katukeittiön (57 k-m2) rakentamiselle on kyseiselle paikalle myönnetty
1.4.2003 tilapäinen rakennuslupa viideksi vuodeksi. Maankäyttö- ja
rakennuslain 176 §:n mukaan tilapäiselle rakennukselle voidaan myöntää
rakennuslupa enintään viiden vuoden ajaksi. Uudenmaan ympäristökeskus
myönsi 23.4.2009 hankkeelle poikkeamisen määräaikaisena enintään
1.5.2014 saakka, jolle myönnettiin määräaikainen rakennuslupa (09-194-A).
Kaavoitusyksikkö puoltaa hanketta kymmenen vuoden määräaikaisena
1.5.2014 lähtien.
Liitteet
Valtakirja
Omistus- ja hallintaoikeuden selvitys
Ote peruskartasta
Ote asemakaavasta
Kiinteistörekisteriote
Pääpiirustukset
Naapurien kuuleminen suoritettu
Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p. 09 2967 2673,
arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi
Ehdotus
Lupa-arkkitehti:
Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää ilmoittaa Uudenmaan
ELY-keskukselle, että se MRL 171 §:n nojalla puoltaa hakemusta kymmenen
vuoden määräaikaisena ratkaisuna enintään 30.4.2024 asti.
Päätösehdotuksen perustelut:
Toimenpide ei ole kunnan yleiskaavan 2020 mukainen, mutta lyhyenä
väliaikaisena ratkaisuna se ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden
käytön muulle järjestämiselle. Pitempiaikaisena ratkaisuna poikkeaminen
aiheuttaisi haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön
muulle järjestämiselle.
Rakennus on ollut paikallaan vuodesta 2003 aluksi tilapäisellä, myöhemmin
määräaikaisella luvalla 1.5.2014 asti.
Rakennuspaikkaan ei kohdistu erityisiä luonnon- tai kulttuuriympäristön
arvoja.
Edellä mainitut seikat huomioon ottaen hanke ei aiheuta MRL 172 §:ssä
tarkoitettua haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön
muulle järjestämiselle.
Päätös
Rakennus- ja ympäristölautkunta:
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 164
7/2015
35
22.09.2015
Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti ilmoittaa Uudenmaan
ELY-keskukselle, että se MRL 171 §:n nojalla puoltaa hakemusta kymmenen
vuoden määräaikaisena ratkaisuna enintään 30.4.2024 asti.
_____
Lunastus: 820,00 €
Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan 9.12.2014 § 144
vahvistama lunastusmaksu.
Päätös lähetetään MRA 88 §:n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 165
7/2015
36
22.09.2015
Rakennuslupa 15-205-A / Kolsari 447-4-5
Rakennus- ja ympäristölautakunta § 165
Asia
Rakennuslupa
Hakemus on saapunut 18.6.2015. Sitä on täydennetty 23.7., 19.8. ja 28.8. ja
11.9.2015
Toimenpide
Kolmekerroksisen asuinkerrostalon (luhtitalo 72 asuntoa) rakentaminen
poikkeamispäätöksellä
Valmistelija: johtava rakennustarkastaja Panu Latvala, puh. 09 2967 2675
panu.latvala(at)kirkkonummi.fi
Esityslistan liite:
- päätösehdotus, liite 9
Ehdotus
Johtava rakennustarkastaja:
Esittelijä ehdottaa että lupa myönnetään.
Päätös
Rakennus- ja ympäristölautakunta:
Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan.
_____
Lunastus: 29.171,20 €
Päätöksen antaminen:
Päätös annetaan julkipanon jälkeen 29.9.2015, jolloin sen katsotaan tulleen
asianosaisten tietoon. Lupapäätöksen viimeinen valituksen jättöpäivä on
29.10.2015.
Rakennustyön aloittaminen:
Ilmoitus aloittamisesta tehdään aloituskokouksessa.
Käyttöönotto:
Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on
katselmuksessa käyttöön hyväksytty.
Luvan voimassaolo:
Rakennustyö on aloitettava rakennuskohtaisesti 30.10.2018 mennessä ja
saatettava loppuun 30.10.2020 mennessä. Lupa raukeaa mikäli
voimassaoloaikoja ei pidennetä.
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 165
7/2015
22.09.2015
Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan 9.12.2014 § 144
vahvistama lunastusmaksu.
37
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 166
7/2015
38
22.09.2015
Rakennus- ja ympäristölautakunnan käyttösuunnitelman toteutuminen 2015, 31.8.2015
897/02.02.02/2014
Rakennus- ja ympäristölautakunta § 166
Rakennus- ja ympäristölautakunta on päättänyt, että tilivelvolliset
vastuuhenkilöt raportoivat lautakunnalle talousarvion ja tavoitteiden
toteutumisesta kolme kertaa vuodessa, tilanteissa 30.4., 31.8 ja 31.12.
Arvio tulojen kertymästä ja määrärahojen riittävyydestä
Toimielimen toimintatuottojen kertymä lienee saavutettavissa, mikäli
rakentamisvolyymi jatkuu tilanteen mukaisena. Koska toimielimen tehtävien
sitovaa toimintakatetta on kiristetty useina aikaisempina vuosina,
rakennusvalvonnan tuotoilla katetaan muuta tehtävän lakisääteistä toimintaa.
Ympäristöterveysvalvonnan maksuosuuksissa on huomioitu 2014
maksuhyvitys 44 092 euroa, jolloin talousarvioon arvioitu maksuosuus riittää.
Muutosten vaikutukset toimintaan
Rakennusvalvonta
Voimaan tulleet maankäyttö- ja rakennuslain säädösmuutokset eivät ole
suinkaan vähentäneet rakennusvalvonnan työmäärää, aivan kuten kuntaliiton
lausunnossa oli tuotu esille. ELY-keskuksen muuttunut tulkinta ja sen
mukaiset muutoksenhaut sivuloma-asunnoista ovat työllistäneet aiempaa
enemmän.
Neuvonnan ja erityisosaamisen tarve on havaittu lisääntyneen entisestään.
Kunnassa rakennetaan edelleen varsin paljon ja käsitellään paljon lupia,
joiden toteutuksen katselmuksiin sitoutuu edelleen viranhaltijoiden aikaa
merkittävästi. Rakennusvalvonnan tehtäviä on siten edelleen priorisoitu
käyttösuunnitelman mukaisesti, jolloin neuvontaan ei ole käytettävissä
aiempien vuosien mukaista aikaa. Neuvontainsinöörin aloitettua tilanteen
odotetaan helpottuvan yhteydenottojen helpottumisen osalta yleisneuvonnassa.
Ympäristönsuojelu
Uusia ympäristölupia on tullut vireille ja vanhojen tapausten uudelleenkäsittely
on työllistänyt paljon. Asiakkaiden ja kuntalaisten erilaisia ilmoituksia
vastaanotetaan ja käsitellään edelleen runsaasti. Muutokset lainsäädännössä
ja muussa ohjeistossa aiheuttavat jatkuvaa koulutustarvetta.
Valmistelija: johtava rakennustarkastaja Panu Latvala, puh. 09 2967 2675
panu.latvala(at)kirkkonummi.fi
Esityslistan liite:
- käyttösuunnitelman seurantaraportti, liite 10
Oheismateriaali:
- osavuositilastoja 1.1 - 31.8.2015
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 166
7/2015
22.09.2015
Ehdotus
Johtava rakennustarkastaja:
Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää merkitä raportin tilanteessa
31.8.2015 tiedoksi ja lähettää sen kunnanhallitukselle.
Päätös
Rakennus- ja ympäristölautakunta:
Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti merkitä raportin tilanteessa
31.8.2015 tiedoksi ja lähettää sen kunnanhallitukselle.
39
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 167
7/2015
40
22.09.2015
Rakennus- ja ympäristölautakunnan talousarvioehdotus 2016, taloussuunnitelmaehdotus
2017-2018 ja investointiehdotus 2016-2019 (kh)
528/02.02.00/2015
Rakennus- ja ympäristölautakunta § 167
Reunaehdot
Viranomaistoiminnan tulosalue käsittää rakennusvalvonnan,
ympäristösuojelun sekä lisäksi eräitä muita kunnan lakisääteisiä tehtäviä.
Kunnan on järjestettävä nämä tehtävät määrärahasta riippumattomana
subjektiivisena oikeutena.
Tulosalue on jaettu tulosyksiköihin kahden vuoden määräajaksi 2014,
rakennusvalvonnan ja ympäristönsuojelun tulosyksiköt. Määräajan
päättyessä organisaatiomuutoksesta saadut kokemukset tulee arvioida.
Rakennus- ja ympäristölautakunnan talousarvion laadintakehys 2016:
Toimintakate (S)
2016
-524 000
2017
-527 000
2018
-529 000
RY- lautakunnan kehys edellisenä vuonna 2015:
Toimintakate (S)
2015
-524 126
2016
-534 608
2017
-545 301
Henkilöstö
Nykyisen lainsäädännön edellyttämän toiminnan turvaaminen sekä
paikallisten olosuhteiden erityispiirteet edellyttävät uusien henkilöiden
rekrytointia hyvissä ajoin ennen henkilöiden siirtymistä vanhuuseläkkeelle.
Tehtäväjärjestelyjen ja tehtäväkuvausten muutoksia tarkastellaan eläkkeelle
jäämisen tai muiden henkilömuutosten yhteydessä.
Talous
Vuoden 2016 lautakunnan talousarvioehdotus on laadittu kunnanhallituksen
laadintakehyksen mukaisena.
Viranomaistoiminnan tulosalueen toimintamenot muodostuvat keskeisesti
rakennusvalvonnan ja ympäristönsuojelun henkilöstökuluista sekä
ympäristöterveysvalvonnan seutuyksikön maksuosuudesta, mikä muodostaa
yli puolet toimintakatteen menoista. Kunta-alalla henkilöstömenojen osuus on
suhteellisesti korkein viranomaistehtävissä. Lupien määrään ja rakentamisen
volyymiin vaikuttavat kysyntää ja tarjontaa voimakkaammin talouden
suhdanteet. Lupien lukumäärään tai rakennettavaan kerrosalaan ei kunnan
omin toimenpitein voida vaikuttaa.
Lautakunnan sitova toimintakate on kiristynyt vuosien saatossa varsin
merkittävästi.
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 167
7/2015
41
22.09.2015
Rakennusvalvonnan kustannukset ilman sisäisiä kuluja tulee kattaa
lähtökohtaisesti rakentajilta perittävillä maksuilla. Toiminnan kattavia
maksutuloja tarvitaan rakennusvalvonnan toimintaedellytysten turvaamiseksi
sekä asiakkaita ja hallintoa palvelevan sähköisen asioinnin ja arkiston
digitalisoinnin vaatimien investointien vuoksi lähivuosina. Taksojen
mahdollinen tarkistaminen kohdennetaan erityisesti paljon työtä ja resursseja
vaativiin tehtäviin.
Rakennusvalvonnan rakentajilta perimiä maksuja ei voida jatkuvasti käyttää
kattamaan toimielimen ympäristönsuojelun ja ympäristöterveydenhuollon
kustannuksia.
Ympäristönsuojelun tehtävistä perittäviä maksutuottoja tarkistetaan
tarvittaessa vastaamaan tehtävän kustannuksia, vain niiltä osin, joista
maksujen periminen on sallittu.
Toiminnan tavoitteet
Lautakuntien asettaa tavoitteensa siten, että ne tukevat kuntastrategiaa.
Valmistelija: johtava rakennustarkastaja Panu Latvala, puh. 09 2967 2675
panu.latvala(at)kirkkonummi.fi
Esityslistan liite:
- talousarvioehdotus vuodelle 2016, taloussuunnitelmaehdotus vuosille
2016-2017 sekä investointiehdotus vuosille 2015-2018, liite 11
Ehdotus
Johtava rakennustarkastaja:
Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää hyväksyä lautakunnan
talousarvioehdotuksen 2016, taloussuunnitelmaehdotuksen 2017-2018 ja
investointiehdotuksen 2016-2019 liitteen mukaisesti lähetettäväksi
kunnanhallitukselle.
Päätös
Rakennus- ja ympäristölautakunta:
Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti hyväksyä lautakunnan
talousarvioehdotuksen 2016, taloussuunnitelmaehdotuksen 2017-2018 ja
investointiehdotuksen 2016-2019 liitteen mukaisesti lähetettäväksi
kunnanhallitukselle.
Lautakunta päätti myös tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta
kokouksessa.
Tiedoksi
kunnanhallitukselle jatkokäsittelyyn
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 168
7/2015
42
22.09.2015
Vapauttaminen vesihuoltolaitoksen hulevesiverkostoon liittämisvelvollisuudesta 15-9-VJV /
Kalljärvi 441-1-240
709/11.01.05/2015
Rakennus- ja ympäristölautakunta § 168
Asia
Vesihuoltolain 11 §:n mukainen vapautushakemus hulevesiverkostoon
liittämisestä
Kiinteistö
PYY, 257-441-0001-0240
Ruuhitie 6, 02880 VEIKKOLA
Pinta-ala 3500 m2
Rakennettu kerrosala 316 m2
Asianomaiset
Martinkauppi, Hilkka Anita
Martinkauppi, Erkki Henrikin kuolinpesä. c/o Martinkauppi, Hilkka
Ruuhitie 6, 02280 VEIKKOLA
Toimenpide
Haetaan vapautusta Veikkolan kylän kiinteistön RN:o 1:240 (Ruuhitie 6)
liittämisvelvollisuudesta Kirkkonummen vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin.
Kiinteistöllä on varustetasoltaan tavanomainen omakotitalo. Kiinteistöllä on
kirjoilla yksi henkilö. Liitoskohta vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin sijaitsee
kiinteistön lounaiskulmassa 50 metrin päässä talosta. Hakemuksessa
liittämisen kohtuuttomuutta perustellaan sillä, että kiinteistön hulevedet
imeytetään kiinteistön alueella.
Hakemuksesta saatiin Kirkkonummen vesihuoltolaitoksen lausunto.
Vesihuoltolaitos ilmoittaa, että jokaisen kiinteistön, joka sijaitsee
vesihuoltolaitoksen toiminta-alueella, tulee liittyä verkostoon. Vesihuoltolaitos
puoltaa vapautusta liittämisvelvollisuudesta ainoastaan, mikäli kiinteistön
liittyminen saattaa vaarantaa vesihuoltoverkoston toiminnan.
Valmistelija: vs. ympäristötarkastaja Martti Kujansuu, p. 09 2967 2276,
etunimi. sukunimi(at)kirkkonummi.fi
Ehdotus
Ympäristöpäällikkö:
Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää, että Veikkolan kylän kiinteistölle
RN:o 1:240 (Ruuhitie 6) myönnetään toistaiseksi voimassa oleva vapautus
vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin liittämisestä.
Perustelut:
Vesihuoltolain 17 c §:n mukaan kunnan ympäristönsuojeluviranomaisen on
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 168
7/2015
43
22.09.2015
hakemuksesta myönnettävä kiinteistölle vapautus lain 17 b §:n mukaisesta
liittämisvelvollisuudesta, jos liittäminen muodostuisi kiinteistön omistajalle tai
haltijalle kohtuuttomaksi, vapauttaminen ei vaaranna huleveden viemäröinnin
taloudellista ja asianmukaista hoitamista sekä liittämisestä vapautettavan
kiinteistön hulevedet voidaan poistaa muutoin asianmukaisesti.
Hakemuksessa esitettyjen ja valmistelussa esille tulleiden tietojen perusteella
kaikki vesihuoltolain 17 c §:n mukaiset perusteet vapautuksen myöntämiseen
täyttyvät. Kiinteistön hulevesiviemäröinnin tarve on katsottava vähäiseksi,
koska hakijan selvityksen mukaan hulevedet voidaan käsitellä kiinteistön
alueella.
Päätös
Rakennus- ja ympäristölautakunta:
Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan.
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 169
7/2015
44
22.09.2015
Vapauttaminen vesihuoltolaitoksen hulevesiverkostoon liittämisvelvollisuudesta 15-10-VJV /
Veikkola 488-1-44
629/11.01.05/2015
Rakennus- ja ympäristölautakunta § 169
Asia
Vesihuoltolain 11 §:n mukainen vapautushakemus hulevesiverkostoon
liittämisestä
Kiinteistö
RAJAPURO, 257-488-0001-0844
Sahatie 13, 02280 VEIKKOLA
Pinta-ala 1154 m2
Rakennettu kerrosala 205 m2
Asianomaiset
Pasanen, Timo Antero
Pasanen, Mona Ann-Mari
Sahatie 13, 02880 VEIKKOLA
Toimenpide
Haetaan vapautusta Veikkolan kylän kiinteistön RN:o 1:844 (Sahatie 13)
liittämisvelvollisuudesta Kirkkonummen vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin.
Kiinteistöllä on varustetasoltaan tavanomainen omakotitalo, autokatos sekä
ulkovarasto. Kiinteistöllä on kirjoilla kaksi henkilöä. Liitoskohta
vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin sijaitsee kiinteistön lounaiskulmassa 50
metrin päässä talosta. Hakemuksessa liittämisen kohtuuttomuutta
perustellaan sillä, että kaikki hulevedet menevät 1970-luvulla tehtyyn ojaan ja
järjestelmä on toiminut tähän asti hyvin.
Hakemuksesta saatiin Kirkkonummen vesihuoltolaitoksen lausunto.
Vesihuoltolaitos ilmoittaa, että jokaisen kiinteistön, joka sijaitsee
vesihuoltolaitoksen toiminta-alueella, tulee liittyä verkostoon. Vesihuoltolaitos
puoltaa vapautusta liittämisvelvollisuudesta ainoastaan, mikäli kiinteistön
liittyminen saattaa vaarantaa vesihuoltoverkoston toiminnan.
Valmistelija: vs. ympäristötarkastaja Martti Kujansuu, p. 09 2967 2276,
etunimi. sukunimi(at)kirkkonummi.fi
Ehdotus
Ympäristöpäällikkö:
Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää, että Veikkolan kylän kiinteistölle
RN:o 1:844 (Sahatie 13) ei myönnetä vapautusta vesihuoltolaitoksen
hulevesiviemäriin liittämisestä. Kiinteistö tulee liittää hulevesiviemäriin.
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 169
7/2015
45
22.09.2015
Perustelut:
Vesihuoltolain 17 c §:n mukaan kunnan ympäristönsuojeluviranomaisen on
hakemuksesta myönnettävä kiinteistölle vapautus lain 17 b §:n mukaisesta
liittämisvelvollisuudesta, jos liittäminen muodostuisi kiinteistön omistajalle tai
haltijalle kohtuuttomaksi, vapauttaminen ei vaaranna huleveden viemäröinnin
taloudellista ja asianmukaista hoitamista sekä liittämisestä vapautettavan
kiinteistön hulevedet voidaan poistaa muutoin asianmukaisesti.
Hakemuksessa esitettyjen ja valmistelussa esille tulleiden tietojen perusteella
kaikki vesihuoltolain 17 c §:n mukaiset perusteet vapautuksen myöntämiseen
eivät täyty. Vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäröinnin tarvetta ei voida katsoa
vähäiseksi, koska kiinteistön hulevesiä ei käsitellä kiinteistön alueella, vaan
johdetaan pois ojaa pitkin.
Päätös
Rakennus- ja ympäristölautakunta:
Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan.
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 170
7/2015
46
22.09.2015
Vapauttaminen vesihuoltolaitoksen hulevesiverkostoon liittämisvelvollisuudesta 15-11-VJV /
Veikkola 488-1-260
648/11.01.05/2015
Rakennus- ja ympäristölautakunta § 170
Asia
Vesihuoltolain 11 §:n mukainen vapautushakemus hulevesiverkostoon
liittämisestä
Kiinteistö
ANNALA, 257-488-0001-0260
Rantatie 36, 02280 VEIKKOLA
Pinta-ala 1104 m2
Rakennettu kerrosala 83 m2
Asianomaiset
Laakkonen, Reijo Matias
Laakkonen, Anne Kristiina
Rantatie 36, 02880 VEIKKOLA
Toimenpide
Haetaan vapautusta Veikkolan kylän kiinteistön RN:o 1:260 (Rantatie 36)
liittämisvelvollisuudesta Kirkkonummen vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin.
Kiinteistöllä on varustetasoltaan tavanomainen lomarakennus. Kiinteistöllä on
kirjoilla kaksi henkilöä. Liitoskohta vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin
sijaitsee kiinteistön lounaiskulmassa 20 metrin päässä talosta.
Hakemuksessa liittämisen kohtuuttomuutta perustellaan sillä, että kaikki
hulevedet imeytetään maaperään. Ilmoituksen mukaan maaperään imeytys
toimii hyvin ja tehokkaasti.
Hakemuksesta saatiin Kirkkonummen vesihuoltolaitoksen lausunto.
Vesihuoltolaitos ilmoittaa, että jokaisen kiinteistön, joka sijaitsee
vesihuoltolaitoksen toiminta-alueella, tulee liittyä verkostoon. Vesihuoltolaitos
puoltaa vapautusta liittämisvelvollisuudesta ainoastaan, mikäli kiinteistön
liittyminen saattaa vaarantaa vesihuoltoverkoston toiminnan.
Valmistelija: vs. ympäristötarkastaja Martti Kujansuu, p. 09 2967 2276,
etunimi. sukunimi(at)kirkkonummi.fi
Ehdotus
Ympäristöpäällikkö:
Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää, että Veikkolan kylän kiinteistölle
RN:o 1:260 (Rantatie 36) myönnetään toistaiseksi voimassa oleva vapautus
vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin liittämisestä.
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 170
7/2015
47
22.09.2015
Perustelut:
Vesihuoltolain 17 c §:n mukaan kunnan ympäristönsuojeluviranomaisen on
hakemuksesta myönnettävä kiinteistölle vapautus lain 17 b §:n mukaisesta
liittämisvelvollisuudesta, jos liittäminen muodostuisi kiinteistön omistajalle tai
haltijalle kohtuuttomaksi, vapauttaminen ei vaaranna huleveden viemäröinnin
taloudellista ja asianmukaista hoitamista sekä liittämisestä vapautettavan
kiinteistön hulevedet voidaan poistaa muutoin asianmukaisesti.
Hakemuksessa esitettyjen ja valmistelussa esille tulleiden tietojen perusteella
kaikki vesihuoltolain 17 c §:n mukaiset perusteet vapautuksen myöntämiseen
täyttyvät. Hulevesiviemäröinnin käyttötarve on katsottava vähäiseksi, koska
kiinteistöllä syntyvät hulevedet kyetään imeyttämään kiinteistön alueella.
Päätös
Rakennus- ja ympäristölautakunta:
Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan.
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 171
7/2015
48
22.09.2015
Uudelleenkäsittely vapauttamisesta Luoman vesiosuuskunnan vesijohtoon ja viemäriin
liittämisvelvollisuudesta 11-11-VJV / Luoma 404-7-65
299/11.04/2012
Rakennus- ja ympäristölautakunta § 171
Asia
Vesihuoltolain 11 §:n mukaisesta vapautuksesta annetun päätöksen
uudelleenkäsittely.
Kiinteistö
ÅSA, 257-404-0007-0065
Brittebontie 30, 02440 LUOMA
Pinta-ala 2880 m2
Rakennettu kerrosala 195 m2
Asianomaiset
Weckman, Peggy
Weckman, Gunnar
Brittebontie 30, 02440 LUOMA
Luoman vesiosuuskunta
c/o Ari-Pekka Nummila
Fasantie 125, 02440 LUOMA
Toimenpide
Helsingin hallinto-oikeus palauttaa uudelleenkäsiteltäväksi hakemuksen
kiinteistön vapauttamisesta vesijohtoon ja viemäriin liittämisvelvollisuudesta.
Hallinto-oikeus kumosi 6.2.2015 antamallaan päätöksellä rakennus- ja
ympäristölautakunnan päätöksen 04.03.2014 § 31 olla myöntämättä
vapautusta kiinteistön 7:65 liittämisestä Luoman vesiosuuskunnan vesi- ja
viemäriverkostoon. Hallinto-oikeus katsoo, että liittämiskustannukset ovat
kohtuuttomia ja nykyinen jätevesijärjestelmä on toimiva. Kiinteistön talousvesi
on riittävää ja hyvälaatuista.
Rakennus- ja ympäristölautakunta katsoi Helsingin hallinto-oikeudelle
antamassaan lausunnossa 10.6.2014 § 90, että vapautus vesi- ja
viemäriverkostoon liittämisestä voidaan myöntää toistaiseksi olosuhteiden
jatkuessa kiinteistöllä nykyisen kaltaisina.
Kunta on kunnanhallituksen päätöksellä (6.10.2014 § 100) taannut Luoman
vesiosuuskunnan lainaa 31.12.2016 saakka 52 689 € arvosta.
Vesiosuuskunta on aikaisemmin ilmoittanut, että se ei pysty maksamaan
lainaa takaisin määräajassa, mikäli sen toiminta-alueella jäljellä olevia
kiinteistöä ei liitetä verkostoon.
Peggy Weckman on 15.7.2015 toimittanut kuntaan maapohjakartoituksen
kiinteistönsä alueesta sekä Henkan Kuljetus Oy:n tekemän tarjouksen
kiinteistön liittämisestä verkostoon. Kartoituksesta ilmenee, että kalliopinnan
syvyys suunnitellun liittymän reitillä on 0,46 – 0,75 metriä maanpinnasta
mitattuna. Tarjouksen perusteella liittäminen maksaa yhteensä 50 872,80 €.
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 171
7/2015
49
22.09.2015
Luoman vesiosuuskunnalle varattiin mahdollisuus tulla asiassa kuulluksi.
14.8.2015 antamassaan vastineessaan vesiosuuskunta huomauttaa, että
Henkan Kuljetus Oy:n tekemässä tarjouksessa työmäärät ovat täsmälleen
sama kuin Maansiirtoliike Mannisen 29.4.2011 tekemässä tarjouksessa,
jonka arvo on 33 955,38 €. Osuuskunta katsoo tämän merkitsevän, että uusi
tarjous ei ota huomioon kartoituksen tuloksia. Lisäksi vesijohto- ja
viemärilinjaukselle ei ole tutkittu muita vaihtoehtoja, vaikka vaihtoehtoinen
linjaus pihatien vasemmalla puolelle voisi osuuskunnan mukaan olla
kustannustehokkaampi.
Lausuntoon 1.9.2015 antamassaan vastineessa ja sen 7.9.2015 annetussa
täydennyksessä Weckman toteaa, että he kävivät lävitse kolme
kirkkonummelaista yritystä, mutta vain yksi pystyi ottamaan kaivutyön
vastaan. Maaperätutkimuksen tehnyt henkilö kartoitti itse suotuisimman reitin
talosta liitäntäkohtaan.
Valmistelija: vs. ympäristötarkastaja Martti Kujansuu, p. 09 2967 2276,
etunimi. sukunimi(at)kirkkonummi.fi
Oheismateriaali:
- Helsingin hallinto-oikeuden päätös 6.2.2015 (ruotsiksi).
Ehdotus
Ympäristöpäällikkö:
Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää, että Luoman kylän kiinteistölle
RN:o 7:65 (Brittebontie 30) ei myönnetä vapautusta vesi- ja
viemäriverkostoon liittämisestä. Kiinteistö tulee liittää Luoman
vesiosuuskunnan vesi- ja viemäriverkostoon.
Perustelut:
Vesihuoltolain 11 §:n mukaan kunnan ympäristönsuojeluviranomaisen on
hakemuksesta myönnettävä kiinteistölle vapautus lain 10 §:n mukaisesta
liittämisvelvollisuudesta, jos liittäminen muodostuisi kiinteistön omistajalle tai
haltijalle kohtuuttomaksi, vapauttaminen ei vaaranna vesihuollon taloudellista
ja asianmukaista hoitamista vesihuoltolaitoksen toiminta-alueella sekä
kiinteistöllä on käytettävissä riittävästi vaatimukset täyttävää talousvettä sekä
jätevesien kokoaminen ja käsittely voidaan järjestää niin, ettei niistä aiheudu
terveyshaittaa tai ympäristön pilaantumista. Kohtuuttomuutta arvioitaessa on
otettava huomioon liittämisestä aiheutuvat kustannukset, vesihuoltolaitoksen
palvelujen vähäinen tarve tai muu vastaava erityinen syy.
Hakemuksessa esitettyjen ja valmistelussa esille tulleiden tietojen perusteella
kaikki vesihuoltolain 11 §:n mukaiset perusteet eivät täyty. Esille tulleiden
tietojen perusteella kiinteistön vapauttaminen vaarantaisi vesihuollon
taloudellisen ja asianmukaisen hoitamisen Luoman vesiosuuskunnan
toiminta-alueella (VHL 11 § 2). Hakijan esittämät liittämiskustannukset
voidaan katsoa kohtuuttomiksi.
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 171
7/2015
50
22.09.2015
Esitetyn maapohjakartoituksen mukaan liittymän suorin mahdollinen reitti on
kallioinen eikä se ole välttämättä kaikkein suotuisin.
KÄSITTELY:
Keskustelun alussa varapuheenjohtaja Päivi Parviainen luki ääneen
muutosehdotuksen, jonka hän oli valmistellut etukäteen:
"Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää, että Luoman kylän kiinteistölle
RN:o 7:65 (Brittebontie 30 ) myönnetään vapautus vesihuoltolaitoksen vesija viemäriverkostoon liittämisestä.
Päätösehdotuksen perustelut:
Vesihuoltolain 11 §:n mukaan kunnan ympäristönsuojeluviranomaisen on
hakemuksesta myönnettävä kiinteistölle vapautus lain 10 §:n mukaisesta
liittämisvelvollisuudesta, jos liittäminen muodostuisi kiinteistön omistajalle tai
haltijalle kohtuuttomaksi, vapauttaminen ei vaaranna vesihuollon taloudellista
ja asianmukaista hoitamista vesihuoltolaitoksen toiminta-alueella sekä
kiinteistöllä on käytettävissä riittävästi vaatimukset täyttävää talousvettä ja
jätevesien kokoaminen ja käsittely voidaan järjestää niin, ettei niistä aiheudu
terveyshaittaa tai ympäristön pilaantumista. Kohtuuttomuutta arvioitaessa on
otettava huomioon liittämisestä aiheutuvat kustannukset, vesihuoltolaitoksen
palvelujen vähäinen tarve tai muu vastaava erityinen syy.
Esille tulleiden tietojen perusteella kiinteistön liittämistä Luoman
vesiosuuskunnan verkostoihin voidaan pitää vesihuoltolain 11 §:n
tarkoittamalla tavalla kohtuuttomana (VHL 11 § 1)). Liittämiskustannukset
koostuvat vesiosuuskunnan maksuista ja liittymän rakentamisesta
aiheutuvista kustannuksista. Arvio rakennuskustannuksista perustuu Henkan
Kuljetus Oy:n tekemiin arvioihin liittymän rakentamiskustannuksista. Esitetyt
kustannusarviot perustuvat siihen, että tontti on hyvin kallioinen ja
tonttijohtojen rakentaminen vaatii louhintaa.
Rakennus- ja ympäristölautakunta toteaa, että kyseenomaisessa
tapauksessa rakentamiskustannusten objektiivinen arviointi on vaikeaa. Esille
tulleiden tietojen perusteella kysymys on kuitenkin paikalliset olosuhteet
huomioon ottaen epätavanomaisesta rakennuspaikasta. Tälläkin perusteella
rakennus- ja ympäristölautakunta katsoo, että tonttijohtojen rakentamista
voidaan pitää poikkeuksellisen hankalana ja että liittämisestä todellisuudessa
aiheutuvia kustannuksia voidaan siten vesihuoltolain 11 §:n tarkoittamalla
tavalla pitää kohtuuttomina.
Lautakunta toteaa lisäksi, että vesiosuuskuntia perustettaessa on niiden
talousarvio syytä laatia siten, että siinä on varauduttu riittävällä tavalla
mahdollisiin kohtuuttomiin liittymiskustannuksiin yksittäiselle kiinteistölle ja
siten saamatta jääviin liittymismaksuihin.
Rakennus- ja ympäristölautakunta myöntää vapautuksen vesihuoltolaitoksen
vesi- ja viemäriverkostoon liittämisestä määräaikaisesti olosuhteiden
jatkuessa kiinteistöllä nykyisenkaltaisina, mutta enintään viiden vuoden,
alkaen 22.9.2015, määräajaksi."
Jäsen Robert Karlsson kannatti varapuheenjohtajan ehdotusta ja ehdotti
viiden vuoden määräaikaa vapautukselle.
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Rakennus- ja ympäristölautakunta
§ 171
7/2015
51
22.09.2015
Varajäsen Cajander kannatti pohjaehdotusta.
Puheenjohtaja Tammenmaa julisti keskustelun asiasta päättyneeksi ja totesi,
että on tehty muutosehdotus, joka ei saanut yksimielistä kannatusta ja että
lautakunta joutuu äänestämään ehdotuksesta. Puheenjohtaja teki seuraavan
äänestysesityksen, joka hyväksyttin: ne jotka kannattavat pohjaehdotusta
äänestävät "jaa" ja ne jotka kannattavat varapuheenjohtaja Parviaisen
ehdotusta, äänestävät "ei". Nimenhuudolla toimitetussa äänestyksessä
annettiin 2 jaa-ääntä (Cajander ja Saranpää) ja 7 ei-ääntä (Karlsson, Juuti,
Manninen, Parviainen, Grönberg, Lassheikki ja Tammenmaa).
Äänestystulokseen viitaten puheenjohtaja totesi, että lautakunta päätti
varapuheenjohtaja Parviaisen muutosehdotuksen mukaisesti.
Ympäristönsuojelupäällikkö Sari Soini jätti eriävän mielipiteen päätöksestä.
Päätös
Rakennus- ja ympäristölautakunta:
Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti myöntää vapautuksen
vesihuoltolaitoksen vesi- ja viemäriverkostoon liittämisestä määräaikaisesti
olosuhteiden jatkuessa kiinteistöllä nykyisenkaltaisina, mutta enintään viiden
vuoden, alkaen 22.9.2015, määräajaksi.
Ympäristönsuojelupäällikkö Sari Soini jätti eriävän mielipiteen päätöksestä.
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
7/2015
52
MUUTOKSENHAKULOMAKE RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNNALLE
OIKAISUVAATIMUS- JA VALITUSKELPOISUUSKIELTO
Seuraaviin päätöksiin ei saa tehdä oikaisuvaatimuksia eikä kunnallisvalituksia
(KuntaL § 91) koska päätökset ovat vain valmistelua tai täytäntöönpanoa: §§ 151, 152,
153, 154, 155, 164, 166, 167
Päätöstä koskeva muutoksenhakukielto liitetään tässä tapauksessa valitusta varten pyydettyyn pöytäkirjanotteeseen.
OIKAISUVAATIMUS
Seuraaviin päätöksiin tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen (KuntaL §
89): §
Oikaisuvaatimus tehdään rakennus- ja ympäristölautakunnalle 14 päivän kuluessä päätöksen tiedoksisaannista. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun
pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana.
KUNNALLISVALITUS
Seuraaviin päätöksiin voi hakea muutosta kirjallisella valituksella (KuntaL § 90): §
Oikaisuvaatimuksen johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta kunnallisvalituksin
vain se, joka on tehnyt oikaisuvaatimuksen. Mikäli päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta
muuttunut, saa päätökseen hakea muutosta kunnallisvalituksin myös asianosainen sekä
kunnan jäsen.
Valitusviranomainen on Helsingin hallinto-oikeus. Valitusaika on 30 päivää.
Kun päätöksestä valitetaan kunnan jäsenille kuuluvan valitusoikeuden nojalla, valitusaika
luetaan siitä, kun päätös on asetettu yleisesti nähtäväksi. Jos päätös on annettava asianomaiselle erikseen tiedoksi, valitusaika luetaan kuitenkin tiedoksisaamisesta.
Yksityiskohtainen valitusosoitus liitetään valitusta varten pyydettyyn pöytäkirjanotteeseen.
HALLINTOVALITUS
Erityislain nojalla käsiteltävien asioiden päätöksistä (rakennus-, poikkeamis-, suunnittelutarveratkaisu-, ympäristöluvat ym.) voi hakea muutosta kirjallisella hallintovalituksella seuraaviin päätöksiin: §§ 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 165, 168,
169, 170, 171
Valitusmenettely on pääsääntöisesti sama kuin kunnallisvalituksessa, mutta valitusviranomainen tai valitusaika vaihtelee. Hallintovalituksen voi tehdä ainoastaan asianomainen.
Valituksen voi tehdä myös tarkoituksenmukaisuusperusteilla.
Yksityiskohtaisessa valitusosoituksessa, joka liitetään valitusta varten pyydettyyn pöytäkirjanotteeseen, annetaan valituksen tekemiseen tarvittavat tiedot.
Kirkkonummen kunta
Pöytäkirja
Yhteystiedot:
Kirkkonummen kunta/
Rakennus- ja ympäristölautakunta
Postiosoite: PL 20, 02401 KIRKKONUMMI
Käyntiosoite: Ervastintie 2, 02400 Kirkkonummi
puhelin: 09-29 671
faksi: 09-878 6303
sähköposti:kirjaamo(at)kirkkonummi.fi
Kirkkonummen kunta/
Yhdyskuntatekniikan lautakunta
Postiosoite: PL 20, 02401 KIRKKONUMMI
Käyntiosoite: Ervastintie 2, 02400 Kirkkonummi
puhelin: 09-29 671
sähköposti:kirjaamo(at)kirkkonummi.fi
Helsingin hallinto-oikeus, kirjaamo
Osoite: Radanrakentajantie 5, 00520 HELSINKI
Puhelin: 029 564 2069
Telekopio: 029 544 2079
Sähköposti: helsinki.hao@oikeus.fi
Vaasan hallinto-oikeus
Postiosoite: PL 204, 65101 Vaasa
Käyntiosoite: Korsholmanpuistikko 43, 4. krs, 65100 Vaasa
puhelin: 029 56 42611
faksi: 029 56 42760
sähköposti: vaasa.hao(at)oikeus.fi
Lisätietoja antaa ensisijaisesti pöytäkirjanpitäjä.
7/2015
53