Kiinteistötekniikan ylläpito ja elinkaaren hallinta

Jaakko Vehviläinen, myyntipäällikkö
Kiinteistötekniikan ylläpito ja elinkaaren
hallinta
Julkinen © Siemens Osakeyhtiö 2015. Kaikki oikeudet pidätetään.
www.siemens.fi
Julkinen © Siemens Osakeyhtiö 2015. All rights reserved.
Sivu 2
Järjestelmä
Julkinen © Siemens Osakeyhtiö 2015. All rights reserved.
Sivu 3
Kokonaisuus
Järjestelmä
+
Laitteet
Varaosat
Ohjelmisto
Ohjelmistot
Henkilöstö
Julkinen © Siemens Osakeyhtiö 2015. All rights reserved.
Sivu 4
Kiinteistötekniikan elinkaarikustannus
Elinkaarikustannuslaskelmissa järjestelmien ja
laitteiden käyttöiällä on keskeinen merkitys.(*
§ Järjestelmän muutosjoustavuus
• Mm. kyky mukautua tulevaisuuden innovaatioihin
• Järjestelmään kohdistuvat muut muutostarpeet
muunneltavuus(tilat)
joustavuus (käyttötarkoitus)
täydennettävyys, laajennukset(**
§
Laitteiden/järjestelmien elinkaaren pituus
• Yhteensopivuus
• Jatkuvuus
§ Ennakoivan ylläpitohuollon merkitys järjestelmien
elinkaareen
Hyartt & Saari 1993(*
Ripatti 2004(**
Julkinen © Siemens Osakeyhtiö 2015. All rights reserved.
Sivu 5
Laitteet
Varaosat
• Saatavuus
• Toimitusajat
• Korvaavuudet
Laitteiden suunnitelmallinen päivittäminen
Toimittaja tuki
• Elinkaaren päättyessä tuki usein
heikkenee tai muuttuu maksulliseksi
Ennakkohuollot
Julkinen © Siemens Osakeyhtiö 2015. All rights reserved.
Sivu 6
Ohjelmistot
Usein käyttöjärjestelmäsidonnaisia
• Esim MS-tuki XP
• Tietoturva, ajurit
Järjestelmän suunnitelmalliset versioinnit / päivitykset
Päivityssopimukset
Pilvipalvelut
Etäyhteydet
• Tietoturva vrt. Shodan / Aalto-yliopiston tekemä selvitys
Julkinen © Siemens Osakeyhtiö 2015. All rights reserved.
Sivu 7
Henkilöstö ja osaaminen
Mitä tulee itse osata, mikä osaaminen
hankitaan ulkoa:
• Miten varmistetaan oma osaaminen?
• Miten varmistetaan palveluntarjoajien
kyky toteuttaa palvelu?
à Osaaminen, työkalut, resurssit
Osaaminen:
• Uuden oppiminen
• Osaamisen ylläpito
• “Vanhan” oppiminen
à Motivaatio
Julkinen © Siemens Osakeyhtiö 2015. All rights reserved.
Sivu 8
Ratkaisujen elinkaari
Siemensin tuotteilla on pitkä elinkaari:
•
•
•
Visonik 1979 - 2016 (37 v)
Integral 1987 - 2013 (26 v)
Unigyr 1992 - 2013 (21 v)
Järjestelmät ovat edelleen yhteensopivia
nykyisen valvomojärjestelmän kanssa.
Pääsääntöisesti järjestelmät ovat
modernisoitavissa uusimatta koko järjestelmää.
à Ikääntynyt järjestelmä voidaan
kustannustehokkaasti päivittää
nykypäivän vaatimuksia vastaavaksi.
Julkinen © Siemens Osakeyhtiö 2015. All rights reserved.
Sivu 9
Ratkaisujen elinkaari
Paloilmoitusjärjestelmät
• Paloilmoitusjärjestelmän elinkaareen vaikuttaa myös
muutokset lainsäädännössä.
• Vanhan järjestelmän saneeraus voidaan aloittaa joko
keskuksen tai kenttälaitteiden uusinnasta.
Koko järjestelmää ei tarvitse uusia kerralla.
• Siemensin Sinteso-paloilmoitinjärjestelmän komponentit
ovat testatusti yhteensopivia vanhojen keskuksien ja
kenttälaitteiden kanssa.
• Hyvin suunniteltu saneeraus ei aiheuta keskeytyksiä
kiinteistössä tapahtuvaan toimintaan.
Julkinen © Siemens Osakeyhtiö 2015. All rights reserved.
Sivu 10
Tuotekehitys
Siemens kehittää jatkuvasti uusia tuotteita ja
ratkaisuja älykkään kiinteistön ohjaukseen ja
hallintaan
A
B
C
D
Energiatehokkuuden parantaminen on
merkittävässä asemassa tuotekehityksessä
• mm. Siemensin TRA -ratkaisun avulla voidaan
täyttää EN15232-standardin vaatimukset
Tutkimusten mukaan voidaan saavuttaa jopa 25%
energian säästö jos tilankäyttäjät huomioivat
energian kulutuksen (2008 München, yliopisto)
Julkinen © Siemens Osakeyhtiö 2015. All rights reserved.
Sivu 11
EN 15232
Elinkaari ja henkilöstö
Siemensillä on laaja-alainenosaaminen myös ikääntyneisiin järjestelmiin.
Siemensin työntekijät ovat usein työskennelleet useissa eri tehtävissä
• Pystymme tarjoamaan mahdollisiin ylläpidollisiin haasteisiin useamman eri
näkökulman ja lähestymistavan.
Julkinen © Siemens Osakeyhtiö 2015. All rights reserved.
Sivu 12
Laaja palveluvalikoima
Palvelut
Siemensillä on tarjolla laaja valikoima erilaisia palveluita
kiinteistöteknisten järjestelmien ylläpitoon ja kehittämiseen.
Esimerkkejä:
• Tietoturvalliset etäyhteysratkaisut
• Kiinteistötekniikan elinkaarisuunnitelmat
• Valmistajan määrittelemät ennakkohuollot
• Tekninen etävalvonta
• Kiinteistöjen kokonaisvaltaiset käyttöpalvelut
• Energiankäytönhallintaan liittyvät palvelut
Julkinen © Siemens Osakeyhtiö 2015. All rights reserved.
Sivu 13
Julkinen © Siemens Osakeyhtiö 2015. All rights reserved.
Sivu 14
Yhteystiedot – vastaan mielelläni lisäkysymyksiisi.
Jaakko Vehviläinen
Sales Manager
jaakko.vehvilainen@siemens.com
050 592 6183
Unrestricted © Siemens Osakeyhtiö 2015. All rights reserved.
Page 15
1.9.2015
Jaakko Vehviläinen, myyntipäällikkö
Kiitos.
Julkinen © Siemens Osakeyhtiö 2015. Kaikki oikeudet pidätetään.
www.siemens.fi