Oulaisten uuden uimahallin rakentaminen OULAINEN

Transcription

Oulaisten uuden uimahallin rakentaminen
OULAINEN
URAKKAOHJELMA
9.3.2015
PÄÄ- ELI RAKENNUSURAKKA
PUTKIURAKKA
ILMANVAIHTOURAKKA
SÄHKÖURAKKA
RAKENNUSAUTOMAATIOURAKKA
VEDENKÄSITTELYURAKKA
VESILIUKUMÄKIURAKKA
Oulaisten uuden uimahallin rakentaminen, Oulainen
RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT
0.2 Rakennuttaja
0.3 Rakennuttaminen ja valvonta
0.4 Suunnittelijat
0.5 Käyttäjät
0.6 Muut urakoitsijat
1
1.1
1.2
RAKENNUSKOHDE
Rakennuskohde ja –paikka
Tutustuminen rakennuspaikkaan
2
2.1
2.2
2.3
HANKKEEN URAKKAMUOTO
Suoritusvelvollisuuden laajuus
Maksuperuste
Urakkasuhteet
3
3.1
3.2
3.3
URAKAT JA NIIDEN SISÄLTÖ
Pääurakka
Sivu-urakat
Rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat
4
4.1
4.2
4.3
4.4
4.5
4.6
4.7
TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA
Yhteistoimintaa koskevat ohjeet
Työaikataulu
Työmaajärjestelyt
Suunnitelmakatselmus
Erityiset katselmukset ja mittaukset
Luvat
Suunnitelmat ja niiden toimittaminen
Urakkaohjelma
8.5
Viivästyminen
9
9.1
9.2
9.3
9.4
VASTUUVELVOITTEET
Takuuaika
Urakoitsijan vakuudet
Vakuutukset
Rakennuttajan vakuudet
2
10
RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS
10.1 Urakkahinnan muodostuminen
10.2 Urakkahinnan maksaminen
10.2.1 Maksuerätaulukko
10.2.2 Erityiset maksuerät
10.2.3 Ensimmäinen maksuerä
10.2.4 Loppuerä
10.2.5 Sivu-urakoiden maksut
10.2.6 Maksuaika ja viivästyskorko
10.3 Hintasidonnaisuudet
10.4 Muutostyöt
10.4.1 Muutostyötarjous ja -hinnat
10.4.2 Yksikköhinnat
11
11.1
11.2
11.3
11.4
VALVONTA
Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet
Rakennuttajan valvonta
Suunnittelijan laadunvalvonta
Työturvallisuuspoikkeama
12
12.1
12.2
12.3
12.4
12.5
12.6
12.7
TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET
Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet
Työvoima
Kulkuluvat
Kirjaukset
Työmaakokoukset
Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset
Viranomaistarkastukset
13
13.1
13.2
13.3
13.4
13.5
13.6
VASTAANOTTOMENETTELY
Vastaanottotarkastukset
Urakkasuorituksen tarkastus
Tarkastuskustannukset
Toimintakokeet
Luovutusasiakirjat
Käytön opastus
5
5.1
5.2
5.3
5.4
LAATU
Laadunvarmistus
Urakoitsijan laadunvalvonta
Vaihtoehtoiset tuotteet
Kokeet ja mallit
6
6.1
6.2
6.2.1
6.2.2
6.2.3
6.3
6.4
YMPÄRISTÖ
Ympäristön suojelu
Irrotettavat ainekset ja purkujäte
Maa-, kivi- ja puuaines
Kojeet ja laitteet
Raivaus- ja purkujäte
Purkumateriaalin hyväksikäyttö
Ongelmajäte
7
7.1
7.2
14
ERIMIELISYYDET
14.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen
7.3
7.4
7.5
ASIAKIRJAT
Tarjouspyyntöasiakirjat
Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys
Asiakirjojen julkisuus
Rakennuttajan määrälaskenta
Sidotut määrät
15
15.1
15.2
15.3
URAKOITSIJAN VALINTAPERUSTEET
Tarjouksen hylkääminen
Tarjouksen vertailuperusteet
Vaihtoehtotarjoukset
8
8.1
8.2
8.3
8.4
URAKKA-AIKA
Töiden aloitus
Rakennusaika
Välitavoitteet
Työaika
16
16.1
16.2
16.3
16.4
TARJOUS
Tarjouksen muoto
Tarjoukseen liitettävät todistukset
Tarjouksen voimassaoloaika
Tarjouksen tekeminen
16.5 Tarjousten avaus
16.6 Lisätiedot
Urakkaohjelma
3 (25)
0
Urakkaohjelma
RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT
0.1 Rakennuttaja
Oulaisten kaupunki
Revonkatu 1, 86300 Oulainen
Puhelin (08) 479 31, faksi (08) 473 915
Yhteyshenkilöt: tekninen johtaja Markku Ketonen,
044 - 4793 250
sähköposti: markku.ketonen@oulainen.fi
Paikallisvalvoja ja työturvallisuuskoordinaattori:
kohteelle palkattava henkilö
molempien varalla ja ennen urakan aloitusta
kiinteistöpäällikkö Timo Junttila
044 - 4793 253
sähköposti: timo.junttila@oulainen.fi
01.13 Käyttäjä
Perusturvapalvelut
Lautatarhankatu 7B, 86300 Oulainen
Markku Karsikas, liikuntapaikkojen isännöitsijä
044 - 479 3271
markku.karsikas@oulainen.fi
0.2 Suunnittelijat
Arkkitehtisuunnittelu
Arkkitehtisuunnittelu
Arkkitehtitoimisto ArkMill Oy
Savenvalajankatu 3A, 04200 Kerava
Puh: 040 – 5941 128
Arkkitehti Tapio Antikainen
tapio.antikainen@arkmill.fi
Rakennesuunnittelu
Insinööritoimisto Säkkinen Ky
Svaanintie 4 A2, 90230 Oulu
Diplomi-insinööri Kalevi Säkkinen
Puh: 044 – 0114 140
kalevi@sakkinen.fi
4 (25)
Urakkaohjelma
5 (25)
0.3 Sähkösuunnittelu
Oulun Insinöörikeskus Oy
Svaanintie 4 A2, 90230 Oulu
Insinööri, tj. Kauko Sorvoja
Puh: 0400 – 581 156
kauko.sorvoja@ouins.fi
0.4 LVIA-suunnittelu
Insinööritoimisto E. Jaatinen Oy,
Urheilutie 49, 86600 Haapavesi
tj. Eero Jaatinen
puh. 050 – 517 3137
eero.jaatinen@ejoy.fi
0.5 Vedenkäsittelysuunnittelu
Pöyry Finland Oy, Tutkijantie 2 C, 90590 Oulu
Yhdyshenkilö sopimusasiat:
ryhmäpäällikkö Timo Mustonen
puh. 050 – 4621 452
timo.mustonen@poyry.com
Yhdyshenkiö tekniset ja suunnitelma-asiat:
Lauri Hautajärvi
puh. 0500 – 803 217
lauri.hautajarvi@ramboll.fi
1
RAKENNUSKOHDE
1.1 Rakennuskohde ja –paikka
Rakennuskohde käsittää Oulaisten uuden uimahallin rakentamisen suunnitelma-asiakirjojen mukaisesti.
1.2 Tutustuminen rakennuspaikkaan
Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsijaehdokkaat tutustuvat rakennuspaikkaan
ennen tarjouksen antamista.
Ilmoittautumiset tekninen johtaja Markku Ketoselle sähköpostitse
markku.ketonen@oulainen.fi tai timo.junttila@oulainen.fi .
2
Urakkaohjelma
6 (25)
HANKKEEN URAKKAMUOTO
2.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus
Urakkamuoto on kokonaisurakka: pää-eli rakennusurakka, putkiurakka, ilmanvaihtourakka, sähköurakka, rakennusautomaatiourakka, vedenkäsittelyurakka
ja vesiliukumäkiurakka.
Rakennusurakoitsija toimii kohteen pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana.
2.2 Maksuperuste
Kohde toteutetaan kokonaishintaurakoina.
2.3 Urakkasuhteet
Sähköurakoitsija, putkiurakoitsija, ilmanvaihtourakoitsija, vedenkäsittelyurakoitsija, rakennusautomaatiourakoitsija ja vesiliukumäkiurakoitsija toimivat sivuurakoitsijoina, jotka alistetaan pääurakoitsijalle.
3
URAKAT JA NIIDEN SISÄLTÖ
3.1 Pääurakka, sähköurakka, putkiurakka, ilmanvaihtourakka, rakennusautomaatiourakka, vedenkäsittelyurakka ja vesiliukumäkiurakka
Pääurakkaan sisältyvät rakennustekniset työt asiakirjaluettelossa mainittujen
suunnitelmien mukaisesti saatettuna täysin valmiiksi, työmaan johtovelvoitteet
ja työmaapalvelut sekä piha-alue liikennealueineen.
Sähköurakkaan sisältyvät sähkötyöt asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisesti saatettuna täysin valmiiksi. KAMERAVALVONTALAITTEIDEN
OSALTA TULEE ANTAA KOKONAISURAKKAAN HINTAAN SISÄLTYVÄ OMA
TARJOUKSENSA. TILAAJA VOI URAKAN KULUESSA IRROITTAA TÄMÄN
OSAN URAKASTA, JOS LAITTEET JA TEKNIIKKA MERKITTÄVÄSTI
MUUTTUVAT.
Putkiurakkaan sisältyvät putkityöt asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien
mukaisesti saatettuna täysin valmiiksi.
Ilmanvaihtourakkaan sisältyvät ilmanvaihtotyöt asiakirjaluettelossa mainittujen
suunnitelmien mukaisesti saatettuna täysin valmiiksi.
Rakennusautomaatiourakkaan sisältyvät rakennusautomaatiotyöt asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisesti saatettuna täysin valmiiksi.
Urakkaohjelma
7 (25)
Vedenkäsittelyurakkaan sisältyvät vedenkäsittelytyöt asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisesti saatettuna täysin valmiiksi.
Vesiliukumäkiurakkaan sisältyvät vesiliukumäen rakennus- ja asennustyöt asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisesti saatettuna täysin valmiiksi.
Lisäksi pääurakoitsija on velvollinen korjaamaan muulle alueelle aiheuttamansa
haitat ja vahingot siihen kuntoon, kuin alue oli urakan aloitushetkellä.
Loppusiivous kaikkine pintoineen kuuluu pääurakkaan. Jokainen urakoitsija on
velvollinen siivoamaan omat jälkensä ja jätteensä mukaan luettuna purkutyöt.
3.2 Rakennuttajan hankinnat ja erillishankinnat
Rakennuttaja tekee seuraavat erillishankinnat ja –urakat:
Oulaisten Vesiosuuskunta tuo vesijohdon asennettuna vesimittarille asti. Vesimittarin jälkeiseltä takaiskuventtiilistä eteenpäin kuuluu putkiurakoitsijalle.
Oulaisten kaupungin viemäriliikelaitos tuo jätevesiviemäriputken tontin rajalle.
Rakennuttajan hankinnat:
 sisäopasteet ja ohjekyltit asennuksineen
 ulko-opasteet ”UIMAHALLI” -tekstit asennuksineen, lukuunottamatta pääsisäänkäynnin katoksen lasiin printattavaa tekstiä
 irtokalusteet
 sähköinen informaatiotaulu pääsisäänkäynnin tuulikaappiin
 info-tv -järjestelmä laitteineen
 allashuoneen videotaulu
 ulkoterassin kalusteet
 siirrettävä allasnostin
4
TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA
4.1 Yhteistoimintaa koskevat ohjeet
Pääurakoitsija huolehtii eri urakoitsijoiden töiden ja työvaiheiden yhteensovittamisesta. Töiden järjestelyssä ja työvaiheiden ajoituksessa on otettava huomioon työturvallisuuden vaatimukset.
Pääurakoitsijan on toimitettava suunnitelma työmaa-alueen järjestelyistä rakennuttajalle hyväksyttäväksi kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta.
4.2 Työaikataulu
Urakkaohjelma
8 (25)
Pääurakoitsijan on laadittava yhdessä sivu-urakoitsijoiden ja rakennuttajan
kanssa YSE 5 §:n mukainen työaikataulu kolmen viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. Työaikatauluun on merkittävä sivu- ja aliurakoitsijoiden työt ja rakennuttajan erillishankinnat.
Työaikataulu hyväksytään yhteisesti noudatettavaksi ja aikataulun tarkentumista
lukuun ottamatta sitä voidaan muuttaa vain yhteisesti sopimalla työmaakokouksessa.
Aikataulun toteutumista seurataan työmaakokouksissa ja tarvittaessa pidettävissä erillisissä yhteistoimintakokouksissa. Pääurakoitsija esittää jokaisessa
työmaakokouksessa voimassa olevaan hyväksyttyyn aikatauluun merkityn sen
hetkisen toteutumatilanteen, mahdolliset muutosehdotukset sekä selonteon korjaavista toimenpiteistä, jos niihin on tarvetta.
4.3 Työmaajärjestelyt
Työmaa-alue on aidattava.
Piharakenteille ja kiinteistölle ei saa aiheuttaa vahinkoa. Ne on korjattava siihen
kuntoon, kuin ne olivat ennen töiden aloitusta. Työmaa-alueella tulee olla erillinen tupakkapaikka, jonka jälkisiivouksesta pääurakoitsija vastaa. Muulla työmaa-alueella tupakointi on kielletty. Ehdoton tupakointikielto on rakennuksen sisäpuolella myös runkovaiheessa.
Pääurakoitsija vastaa työmaaliikenteen aiheuttamista haittojen opasteista
ja liikennemerkeistä Oulaistenkadulle ja Uimarinkadulle (tai Konttilantie).
Työmaan liikenne on johdettava pääosin Uimarinkadulta. Opasteet ja liikennemerkit ja niiden paikat tulee hyväksyttää kaupungilla.
Työmaajärjestelyt muuten YSE 1998 mukaan.
4.4 Suunnitelmakatselmus
Suunnitelmakatselmus pidetään ennen urakkasopimuksen tekemistä ja tarvittaessa myös ennen työvaiheiden aloittamista suunnitelmavalmiuden toteamiseksi
sekä suunnitelmien toimittamisesta sopimiseksi.
4.5 Erityiset katselmukset ja mittaukset
Rakennuspaikalla pidetään aloituskatselmus, jossa rakennusalue luovutetaan
urakoitsijan käyttöön työn toteuttamista varten. Urakoitsija vastaa rakennustyön
ajan sähkön, lämmön ja veden hankinnasta kohteessa.
Pääurakoitsijan on pidettävä naapurikiinteistöissä ennen rakennustöiden aloittamista alkukatselmus ja töiden loputtua loppukatselmus, jossa todetaan, onko
rakennustyö mahdollisesti aiheuttanut vaurioita.
Urakkaohjelma
9 (25)
Muista katselmuksista sovitaan erikseen.
4.6 Luvat
Rakennuttaja hankkii suunnitelmien mukaiseen rakentamiseen tarvittavan rakennusluvan. Rakennuslupa haetaan urakkalaskenta-aikana.
Työsuoritukseen liittyvien lupien hankkimisesta huolehtii urakoitsija.
4.7 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen
Rakennuttaja toimittaa urakoitsijalle työmaatarpeisiin työmaakokouksessa sovittavan määrän, enintään 3 sarjaa, kopioita laadituttamistaan teknisistä asiakirjoista yhteisesti sovitun suunnitelma-aikataulun mukaisesti.
Tarvitsemansa asiakirjojen lisäkopiosarjat kustantaa urakoitsija. Tarvittavat piirustusten lisäsarjat voi tilata rakennuttajalta.
Urakoitsijan laadittavaksi osoitetut suunnitelmat on mainittu urakkarajaliitteessä
ja työselostuksissa.
TARJOUSLASKENTAVAIHEESSA KUVAT JA ASIAKIRJAT TOIMITETAAN
VAIN SÄHKÖISESTI PDF -MUODOSSA. Kaupunki ei voi tarjota suunnitelma-asiakirjoja tulostettuna. Urakoitsija voi hankkia kustannuksillaan
suunnitelma-asiakirjat yhteistyökumppaniltaan Oulun Kopiokeskukselta.
5
LAATU
5.1 Laadunvarmistus
Pääurakoitsijan on laadittava yhteistyössä sivu-urakoitsijoiden kanssa kahden
viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoituksesta työmaata koskeva laatusuunnitelma, jota täydennetään työn kuluessa. Lisäksi urakoitsijan on toimitettava viranomaisen edellyttämään laadunvarmistusselvitykseen tarvittavat tiedot.
Rakennusurakoitsijan on laadittava työnaikaisen kosteuden hallintaa koskeva
suunnitelma ja esitettävä se rakennuttajan hyväksyttäväksi kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta.
Laatusuunnitelman ja kosteudenhallintasuunnitelman toteutumista seurataan
työmaakokouksissa ja suunnitelmia täydennetään työn kuluessa.
5.2 Urakoitsijan laadunvalvonta
Urakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijoidensa työnjohdon ja työvoiman
osaamista ja työsuoritusta sekä työtuloksen vaatimustenmukaisuutta.
Urakkaohjelma
10 (25)
Urakoitsijan on valvottava myös hankintojen ja aliurakoitsijoiden rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta
osin saavutetaan.
5.3 Vaihtoehtoiset tuotteet
Halutessaan käyttää asiakirjoissa mainittujen rakennustuotteiden asemasta
muita tuotteita urakoitsijan on hankittava vaihdolle etukäteen rakennuttajan hyväksyminen. Rakennusselostuksen mukaisesti.
5.4 Kokeet ja mallit
Sellaiset kokeet ja mallit, joihin liittyy urakoitsijoiden keskinäisiä suorituksia, tulee valmistaa pääurakoitsijan johdolla ja valvonnassa kaikilta osin lopullista suoritusta vastaavaksi.
Rakennus- ja muissa työselityksissä määrätään yksityiskohtaisesti ko. suoritusten kohdalla niistä malleista, asennuksista ja kokeista, joita urakoitsijoiden tulee
hankkia tai suorittaa ennen jonkun osasuorituksen lopullista toteutusta.
Kaikki kokeet ja mallit tulee tehdä niin ajoissa, että mahdolliset muutokset ja
korjaukset voidaan sekä suunnittelussa että hankinnassa toteuttaa ja että tilaajan päätös lopullisesta hyväksyttävästä suoritustavasta saadaan ilman aikataulun muutosta.
Urakoitsija tekee työmallin osana lopullista työsuoritusta tilaajan hyväksymään
paikkaan ennen lopullista työsuorituksen aloittamista. Työmallia muutetaan ja
korjataan tarvittaessa, kunnes saavutetaan sopimusasiakirjojen puitteissa riittävän hyvä lopputulos.
Malliasennukset tehdään kaikkien niihin liittyvien yksityiskohtien osalta täysin
valmiiksi tarvittaessa muuttaen ja korjaten niin, että ne voidaan kaikkien yksityiskohtien osalta, liittymät huomioon ottaen, hyväksyä sellaisenaan lopullisen
suorituksen ohjeeksi.
Rakennusurakkaan sisältyvät mm. seuraavat mallit:
− keraamiset päällysteet asennettuina ja saumattuina allas-, pesu- ja saunatiloissa
− alakattotyypit asennettuina, ( IU:n ja SU:n ilmastointi- ja valaisinyksikkömallit
asennetaan alakattomalleihin
samalla ) mahdollsiet tarkastusluukut sekö muut kattopintaan sivitettavat asennukset
ja liittymät muihin rakenteisiin
− maalattujen ja lakattujen tai muuten käsiteltyjen pintojen värisävy ja kiiltoaste
− kalusteiden ja ovien pintarakenteet, saumaukset, reunalistoitukset
− lattianpäällystemallit
− allas- ja pesutilojen hst-lattiakaivot ja –kourut lattialaatoitusmallin yhteydessä (
kts myös putkiurakka )
Urakkaohjelma
11 (25)
− maalauskäsittelymallit
− allaskaide hitsaussaumoineen ja pintakäsittelyineen
− julkisivun peltityöt sis. ikkunoiden, räystäiden ja otsapellitysten yms. työt
− ovien asennusmallit
− läpivienti- ja palokatkomallit
− tarvikkeet ja työsuoritukset työselitysten mukaan
Putkiurakkaan sisältyvät mm. seuraavat malli:
− allas- ja pesutilojen hst-lattiakaivot ja kourut lattialaatoitusmallin yhteydet
− vesikalusteasennukset
- vesikalusteasennukset
− näkyvät ja piiloon jäävät eristeet myös venttiileille
Ilmanvaihtourakkaan sisältyvät mm. seuraavat mallit:
− kanava-asennus ( kannakointi, kaato, vesitys )
− päätelaitteiden asennus alakattomallin yhteydessä
− lähtökauluksien asennus
− näkyvät ja piiloon jäävät eristeet
Sähköurakkaan sisältyvät mm. seuraavat mallit:
− johtotieasennukset
− valaisinasennukset kannakkeineen, tehdään alakattoalueella alakattomallien
yhteydessä
Rakennusautomaatiourakkaan sisältyvät mm. seuraavat mallit:
− antureiden sijoitus ja asennus IV-kojeilla
− taajuusmuuttajien asennus
Vedenkäsittelyurakkaan sisältyvät seuraavat mallit:
− putkiasennukset ja kannatukset
− allasläpiviennit
Lisäksi kukin urakoitsija varmistuu siitä, että sellaiset vaihtelut, jotka hänen suorituksessaan ovat mahdollisia, voidaan muiden urakoitsijoiden kannalta toteuttaa ja ovat tilaajan hyväksymät.
6
YMPÄRISTÖ
6.1 Ympäristön suojelu
Urakoitsijan tulee omassa työssään minimoida työmaan haitalliset ympäristövaikutukset.
6.2 Irrotettavat ainekset ja purkujäte
6.2.1 Maa-, kivi- ja puuaines
Urakka-alueelta irrotettava ylimääräinen maa-aines kuuluu urakoitsijalle.
Urakkaohjelma
12 (25)
6.2.2 Kojeet ja laitteet
Ei ole.
6.2.3 Raivaus- ja purkujäte
Raivaus- ja purkujäte poiskuljetuksineen, jäteveroineen ja kaatopaikkamaksuineen kuuluvat urakoitsijalle.
6.3
Purkumateriaalin hyötykäyttö
Ei määräyksiä.
6.4
Ongelmajäte
Kunkin urakoisijan purettavaksi osoitetut ongelmajätteet on ao. urakoitsijan toimitettava ongelmajätelaitokseen.
Mikäli kohteesta löytyy muuta ongelmajätettä kuin asiakirjoissa on mainittu, tulee tästä välittömästi tiedottaa rakennuttajalle.
7
ASIAKIRJAT
7.1
Tarjouspyyntöasiakirjat
Urakan tarjouspyyntöasiakirjat on lueteltu tarjouspyyntökirjeen liitteenä olevassa
asiakirjaluettelossa. Urakkatarjouksen antajan on tarkistettava, että toimitus
vastaa asiakirjaluetteloa ja ilmoitettava mahdollisista puutteista välittömästi rakennuttajalle.
Tarjouspyyntöasiakirjat luovutetaan urakoitsijoille vain sähköisesti.
7.2
Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys
Urakkasopimus laaditaan pääurakan ja sivu-urakoiden sekä erillisurakoiden
osalta urakkasopimuslomakkeen RT 80260 mukaisesti. Alistamissopimukset
tehdään lomakkeen RT 80271 mukaisesti.
Urakassa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 RT
16-10660. Viittauksissa käytetään lyhennettä YSE.
Urakkasopimukseen liitetään:
- mahdollinen urakkaneuvottelupöytäkirja
-
Urakkaohjelma
13 (25)
tarjouspyyntökirje ja tarjouspyynnön jälkeen lähetetyt lisäselvitykset
tämä urakkaohjelma liitteineen
YSE 1998
tarjous
muutostöiden yksikköhintaluettelo
asiakirjaluettelossa mainitut tekniset suunnitelma-asiakirjat
Asiakirjojen pätevyysjärjestys on edellä olevan mukainen siten, että asiakirjat
täydentävät toisiaan. Suoritus kuuluu urakkaan, mikäli se on osoitettu
urakkaan kuuluvaksi jossakin sopimusasiakirjassa, vaikka se puuttuisi
toisista asiakirjoista. Havaitut puutteet sopimus- ja laskenta-asiakirjoissa
on ilmoitettava viimeistään urakkaneuvotteluissa.
Rakennusurakkaan sisältyvällä erityistyön selostuksella on rakennusselostukseen nähden parempi pätevyys.
Lisäksi urakassa on noudatettava yleisiä standardeja, työohjeita ja työselostuksia, jotka on osoitettu edellä luetelluissa asiakirjoissa sekä työtä koskevia eri viranomaisten määräyksiä.
7.3
Asiakirjojen julkisuus
Sopimusasiakirjat ovat julkisia. Urakoitsijan on tarjouksessaan ilmoitettava, jos
jokin tarjouksen osa sisältää liikesalaisuutena salassa pidettäviä asioita.
8
URAKKA-AIKA
8.1
Töiden aloitus
Urakkasopimukset syntyy ja allekirjoitetaan kaupungin hankintapäätöksen saatua lainvoiman.
Urakoitsija voi aloittaa rakennuttajan kanssa erikseen sovittavat valmistelevat
työt omalla vastuullaan, kun urakoitsija on valittu.
8.2
Rakennusaika
Rakennusaika on 1.9.2015 – 28.4.2017.
Jos tilaajalla tulee tarvetta siirtää työmaan aloitusta, valmistumisen aika siirtyy
samassa suhteessa.
8.3
Välitavoitteet
Sakollisiksi välitavoitteiksi asetetaan rakennustöiden osalta
1. Työaikataulu laadittu ja hyväksytetty tilaajalla (4 vko urakkasopimuksen allekirjoitamisesta)
2. Runkobetonointityöt on tehty
xx.xx.xxxx.
3. Altaat on valettu
4. Vesipainekoe suoritettu 28 vrk altaan valun jälkeen
5. Pintabetonointityöt on tehty
6. Vedenkäsittelytilat ovat valmiit tate-asennuksille
7. IV-konehuoneet ovat valmiit tate-asennuksille
8. Laatoitukset allasosastolla valmiit saumauksineen
9. P 2-valmius on saavutettu
10. Vastaanottovaihe voidaan aloittaa
Urakkaohjelma
14 (25)
xx.xx.xxxx
xx.xx.xxxx
xx.xx.xxxx
xx.xx.xxxx
xx.xx.xxxx
xx.xx.xxxx
xx.xx.xxxx
xx.xx.xxxx
Sakollisiksi välitavoitteiksi asetetaan LV-töiden osalta
1. Työaikataulu on laadittu ja hyväksytetty tilaajalla (4 vko urakkasopimuksen allekirjoitamisesta)
2. IV-konehuoneiden asennukset ovat valmiit
xx.xx.xxxx
3. Urakoitsijan toimintakokeet voidaan aloittaa
xx.xx.xxxx
4. Vastaanottovaihe voidaan alkaa
xx.xx.xxxx
Sakollisiksi välitavoitteiksi asetetaan IV-töiden osalta
2. IV-koneet on asennettu
xx.xx.xxxx
3. IV-konehuoneiden asennukset valmiit
xx.xx.xxxx
xx.xx.xxxx
xx.xx.xxxx
Sakollisiksi välitavoitteiksi asetetaan sähkötöiden osalta
xx.xx.xxxx
3. Ryhmäkeskukset asennettu ja keskusten nousujohdot as.
xx.xx.xxxx
xx.xx.xxxx
xx.xx.xxxx
Sakollisiksi välitavoitteiksi asetetaan rakennusautomaatiotöiden osalta
2. Kenttälaitteet on asennettu
xx.xx.xxxx
3. VAK:set kaapeloitu
xx.xx.xxxx
xx.xx.xxxx
xx.xx.xxxx
xx.xx.xxxx
Sakollisiksi välitavoitteiksi asetetaan vedenkäsittelytöiden osalta
xx.xx.xxxx
xx.xx.xxxx
Sakollisiksi välitavoitteiksi asetetaan vesiliukumäen asentamisen osalta
Urakkaohjelma
2. Vesiliukumäki on asetettu paikoilleen
8.4
15 (25)
xx.xx.xxxx
xx.xx.xxxx
Työaika
Arkityöpäivinä maanantaista perjantaihin.
8.5
Viivästyminen
Työn valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksen mukaisesta rakennusajan
ajankohdasta 28.4.2017 peritään viivästyssakkoa kultakin työpäivältä, kuitenkin
enintään 75 työpäivältä. 1.5.2017 on ensimmäinen viivästyssakkopäivä.
Viivästyssakon määrä työpäivältä on arvonlisäverottomasta urakkahinnasta laskettuna seuraava:
- pääurakassa (rakennusurakka) 0,1 %
- LVI-urakka
0,2 %
- sähköurakka
0,2 %
- automaatiourakka
0,2 %
- vedenkäsittelyurakka
0,2 %
- vesiliukumäkiurakka
0,2 %
Viivästyssakon vähimmäismäärä on 200,00 euroa työpäivältä.
Kohdassa 8. 3 mainitun välitavoitteen osalta on viivästyssakko työpäivältä seuraava:
_
_
_
_
_
_
pääurakassa
putkiurakassa
ilmanvaihtourakassa
sähköurakassa
automaatiourakassa
vedenkäsittelyurakassa
0,05 %
0,1 %
0,1 %
0,1 %
0,1 %
0,1 %
Välitavoitteen viivästyssakko peritään enintään 25 työpäivältä. Välitavoitteen
osalta peritty viivästyssakko ei vähennä valmistumisen viivästyessä perittäviä
viivästyssakkoja.
Välitavoitteen viivästyssakon vähimmäismäärä on 200,00 euroa työpäivältä.
Viivästyssakot lasketaan YSE:stä poiketen arvonlisäverollisesta urakkasummasta ja peritään arvonlisäverottomasta urakkahinnasta.
Ellei urakka ole alistettu sivu-urakka, on urakoitsija velvollinen YSE:n ehdoista
poiketen lisäksi korvaamaan tilaajalle kaikki ne urakoitsijan tahallisesta tai tuottamuksellisesta viivästyksestä aiheutuneet vahingot, jotka tilaaja on velvollinen
korvaamaan tilaajan sopijakumppaneille
9
VASTUUVELVOITTEET
9.1
Takuuaika
Urakkaohjelma
16 (25)
Takuuaika on rakennuskohteen vastaanottotarkastuksesta lukien seuraava:
_ rakennusurakassa 24 kuukautta
_ putkiurakassa 24 kuukautta
_ ilmanvaihtourakassa 24 kuukautta
_ sähköurakassa 24 kuukautta
_ automaatiourakassa 24 kuukautta
_ vedenkäsittelyurakassa 24 kuukautta
_ vesiliukumäkiurakassa 24 kuukautta
Takuuajan puolessa välissä pidetään välitarkastus, jossa havaitut takuuajan
vastuuseen kuuluvat virheet kirjataan ja korjataan sovittuna määräaikana.
Vesikaton vedeneritystöille ja –materiaaleille vaaditaan lisäksi rakennuttajan hyväksymä ja nimiin asetettu kymmenen (10) vuoden (Kattoliiton takuuehtojen
mukainen) nimitakuu, Takuutodistus tulee luovuttaa rakennuttajalle vastaanottotarkastuksessa.
Seuraaville töille rakennusurakoitsijan tulee lisäksi myöntää alla mainitun pituiset tilaaja nimiin asetetut takuut. Takuutodistukset rakennusurakoitsijan tulee
luovuttaa tilaajalle vastaanottotarkastuksessa
-
-
-
9.2
umpiolasit (materiaali ja asennus)
5 vuotta
elastiset saumaukset julkisivuissa (materiaalit ja asennus) 5 vuotta
laatoitukselle ja laatoituksen vedenesitykselle vaaditaan YSE:n 29§:n , kohdan 6 mukainen 10 vuoden takuu koskien materiaalien lisäksi myös kosteusvauriot
10 vuotta
kuumasinkityt ja maalatut teräs- ja peltirakenteet (teräs- ja peltirakenteiden
ruostumattomuus, sinkityksen ja maalauksen pysyvyys)
10 vuotta
muovipinnoitetut pellit (peltien ruostumattomuus ja muovipinnoitteiden pysyvyys)
10 vuotta
julkisivujen ja ulkorakenteiden rappaukset, maalaukset muut pinnoitteet
(rappausten, maalausten ja pinnoitteiden pysyvyys, halkeilemattomuus ja
vaurioitumattomuus)
10 vuotta
betonielementtien terästen ruostumattomuus (elementit ja muille rakennusosille aiheutuneet vauriot)
10 vuotta
Urakoitsijan vakuudet
Urakkaohjelma
17 (25)
Yleisten sopimusehtojen 36§:n mukaiset vakuudet tulee urakoitsijan antaa seuraavasti:
a) rakennusajan vakuudeksi laskettuna arvonlisäverottomasta urakkahinnasta
_
pääurakoitsija 10 %
_
putkiurakoitsija 10 %
_
ilmanvaihtourakoitsija 10 %
_
sähköurakoitsija 10 %
_
automaatiourakoitsija 10 %
_
vedenkäsittelyurakoitsija 10 %
_
vesiliukumäkiurakoitsija 10 %
b) takuuajan vakuudeksi laskettuna arvonlisäverottomasta urakkahinnasta
_
pääurakoitsija 2 %
_
putkiurakoitsija 5 %
_
ilmanvaihtourakoitsija 5 %
_
sähköurakoitsija 5 %
_
automaatiourakoitsija 10 %
_
vedenkäsittelyurakoitsija 10 %
_
vesiliukumäkiurakoitsija 10 %
Urakoitsijan rakennuttajalle antamat rakennusaikaiset vakuudet ovat alistamisen tapahduttua toissijaisesti pää- ja sivu-urakoitsijan alistamissopimukseen perustuvien vaateiden vakuutena. Tästä tulee olla maininta vakuutta koskevassa
sitoumuksessa.
Rakennusajan vakuuden tulee olla voimassa kolme (3)
kuukautta yli urakka-ajan.
Takuuajan vakuuden tulee olla voimassa kolme (3) kuukautta yli takuuajan.
Mikäli urakka- tai takuuaikaa jatketaan, vakuuksien voimassaoloaikaa on jatkettava vastaavasti.
Tarjoajan on ilmoitettava tarjouksessaan annettavan vakuuden laatu ja antajayhteisö. Ulkomaisen vakuuden antajaksi hyväksytään vain sellainen yhteisö,
jolla on valtuutettu edustaja Suomessa. Vakuussitoumuksen on oltava suomenkielinen. Ns. konsernivakuutta ei hyväksytä.
9.3
Vakuutukset
Pääurakoitsija ottaa rakennuskohteelle YSE 38 §:n mukaisen rakennustyövakuutuksen koko rakennustyön osalta. Vakuutus on otettava rakennuttajan hyväksymästä vakuutusyhtiöstä rakennuttajan nimiin ja sen tulee joka hetki vastata vähintään rakennuskohteen senhetkistä täyttä arvonlisäverollista arvoa.
Vakuutuksen tulee kattaa sivu-urakat lukuun ottamatta rakennusurakkaa. Vakuutuksen omavastuu saa olla korkeintaan 0,5 % pääurakoitsijan urakkahinnasta.
Jokaisella urakoitsijalla tulee olla voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus.
9.4
Urakkaohjelma
18 (25)
Rakennuttajan vakuudet
Rakennuttaja ei aseta vakuutta.
10
RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS
10.1
Urakkahinnan muodostuminen
Tarjoushinnassa on eroteltava arvonlisäveroton hinta. Urakkasopimukseen
merkitään urakan kokonaishinta arvonlisävero eritellen. Kaupunki on rakennuspalvelu myyvä toimija, jolloin urakoitsijan laskutus tapahtuu rakennusalan käänteisen arvonlisäveron mukaisesti.
10.2
10.2.1
Urakkahinnan maksaminen
Maksuerätaulukko
Urakkasopimukseen liitetään ao. urakoitsijan kanssa yhteistoiminnassa laadittu
työn edistymisen mukainen maksuerätaulukko. Jokaiseen maksuerään tulee sisältyä sekä tarvikkeiden hankinta että asennus. Poikkeuksena on suurehko laitehankinta tai vastaava, josta maksu voidaan suorittaa, kun laitteet ovat asennuspaikalla ja ainakin alustavasti kiinnitetty paikoilleen.
10.2.2 Ensimmäinen maksuerä
Ensimmäinen maksuerä on enintään 50 % rakennusaikaisen vakuuden määrästä. Tämä maksuerä maksetaan urakoitsijalle, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, rakennustyövakuutus on otettu, urakkasopimuksen mukainen vakuus on
luovutettu rakennuttajalle ja työt on aloitettu.
10.2.3 Loppuerä
Viimeisen maksuerän maksaminen myös edellyttää, että kaupungin huoltokirjaohjelmaa (Airix) varten on urakoitsija toimittanut tarvittavat tiedot
kirjallisesti (1 %). Takuuajan huoltojen osuus pidätetään viimeisestä maksuerästä ja maksetaan takuuajan päättyessä, kun huollot todetaan tehdyiksi.
Viimeiset maksuerät tulee nimetä seuraavasti:
Pääurakka:
8 % kun työt on vastaanotettu, käyttökoulutus pidetty sekä takuuajan vakuus on
annettu
1 % kun vastaanottotarkastuksessa havaitut viat ja puutteet on korjattu
1 % kun taloudellinen loppuselvitys on pidetty ja luovutusasiakirjat luovutettu
LVISA- ja Vedenkäsittelyurakat:
2 % kun säädöt ja mittaukset on suoritettu
6 % kun työt on vastaanotettu sekä takuuajan vakuus on annettu
1 % kun vastaanottotarkastuksessa havaitut viat ja puutteet on korjattu
1 % kun taloudellinen loppuselvitys on pidetty ja luovutusasiakirjat luovutettu
Urakkaohjelma
19 (25)
10.2.4 Sivu-urakoiden maksut
Rakennuttaja maksaa valitsemiensa sivu-urakoitsijoiden maksuerät suoraan
asianomaisille urakoitsijoille.
Alistettujen sivu-urakoiden kunkin maksuerän suorittamiseen on saatava pääurakoitsijan hyväksyminen.
10.2.5 Maksuaika ja viivästyskorko
Laskujen maksuaika on sähköisille laskuille 14 vuorokautta ja paperilaskuille 21 vuorokautta.
Sopimukseen perustuvat laskut maksetaan, kun lasku on esitetty rakennuttajalle ja vastaava sopimuksen mukainen työvaihe on todettu tehdyksi tai lasku
muuten on todettu maksukelpoiseksi. Tilaajan valvoja toteaa, milloin maksuerän
perusteena oleva työvaihe on tehty.
Jos rakennuttaja ei 21 vuorokauden kuluessa ole täyttänyt maksuvelvollisuuttaan, hän maksaa urakoitsijalle sanotun määräajan ylittäneeltä ajalta maksamattomalle määrälle lasketun viivästyskorkolain kulloinkin voimassa olevan vuotuisen viivästyskoron maksun tapahtumiseen saakka.
Laskun virheellisyydestä aiheutuneesta maksun viivästymisestä on vastuussa
urakoitsija.
10.3
Hintasidonnaisuudet
Urakkahinta on kiinteä ilman indeksisidonnaisuutta.
10.4
Muutostyöt
Urakoisijalla ei ole oikeutta tehdä muutostöitä ilman rakennuttajan kirjallista,
esimerkiksi työmaakokouspöytäkirjaan tai työmaapäiväkirjaan merkittyä, lupaa.
Luvan muutostöihin voivat antaa ainoastaan tekninen johtaja Markku Ketonen
tai varalla kiinteistöpäällikkö Timo Junttila.
10.4.1 Muutostyötarjous ja –hinnat
Urakoitsijan tulee antaa etukäteen rakennussuunnitelmien muutoksen vaikutuksesta urakkahintaan yksilöity tarjous tai eritelty laskelma.
Muutostyöt käsitellään työmaakokouksissa ennen työn suorittamista, lukuun ottamatta rakennuttajan kanssa sovittuja, työn edistymisen kannalta välttämättömiä tai vähäisiä muutostöitä, jotka kirjataan työmaakokouksissa jälkikäteen.
Urakkaohjelma
20 (25)
Muutostöissä noudatetaan yksikköhintaluettelossa sovittuja hintoja tai näiden
puuttuessa vastaavin perustein sovittuja hintoja.
Urakoitsija voi laskuttaa muutostyön, kun rakennuttaja on työmaakokouskäsittelyn yhteydessä hyväksynyt tarjouksen ja työ on tehty.
Jos sopimusasiakirjoista ei saada vastaavaa hintaa tai hinnan määräämisperusteita eikä hinnasta voida muuten sopia, on työ tehtävä omakustannushintaan
yleisten sopimusehtojen 44 §:n mukaisesti, ellei rakennuttaja ota sitä toteutettavakseen. Yleiskustannuslisänä käytetään 12 %. Yleiskustannuslisä lasketaan
muutoksesta aiheutuvien lisäysten ja vähennysten erotukselle. Sosiaalikustannukset korvataan toimialalla yleisesti hyväksytyn sosiaalikuluprosentin mukaisesti. Hyvityksistä ei muita hinnanalennuksia saa tehdä.
Yleiskustannuslisänä aliurakoissa käytetään 6 %.
Lisä- ja muutostyöt tulee aina hyväksyttää kirjallisesti tilaajalta ennen töihin
ryhtymistä.
10.4.2 Yksikköhinnat
Urakkasopimukseen liitetään urakkasopimuksen laadintavaiheessa tarkistettava
yksikköhintaluettelo, jonka mukaisin hinnoin ja periaattein mahdolliset muutostyöt suoritetaan.
Urakoitsijan tulee jättää yksikköhintaluettelo rakennuttajalle urakkasopimusvaiheessa.
11
11.1
VALVONTA
Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet
Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävistä muutoksista päättää rakennuttaja.
Pienistä ja kiireellisistä muutostöistä voi päättää rakennuttajan nimeämä valvoja.
11.2
Rakennuttajan valvonta
Rakennuttaja suorittaa laadunvalvontaa YSE 60 – 62 §:n mukaisesti.
Rakennuttaja asettaa työmaata valvomaan rakennustöiden valvojan, joka toimii
paikallisvalvojana.
11.3
Suunnittelijan laadunvalvonta
Urakkaohjelma
21 (25)
Suunnittelijoilla on oikeus valvoa, että työ muodostuu suunnitelmien mukaiseksi.
Heillä ei ole oikeutta sopia minkäänlaisia muutoksia, vaan kaikki muutokset ilmoittaa rakennuttajan valtuutettu edustaja.
11.4
Työturvallisuuslaatupoikkeama
Työturvallisuuspoikkeama tai laatupoikkeamasta annetaan ensin huomautus. Mikäli tilanne ei parane tai virhettä korjata, toisesta huomautuksesta
seuraa 500 euron sakko.
12
TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET
12.1
Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet
Pääurakoitsijalla tulee olla työmaalla riittävän pätevyyden omaava rakennuttajan hyväksymä vastaava työnjohtaja. Vastaava työnjohtaja on esitettävä hyväksyttäväksi urakkaneuvotteluvaiheessa. Urakoitsijoilta ja urakoitsijan nimeämältä
vastaavalta työnjohtajalta edellytetään kokemusta vaativista sosiaali- tai terveydenhuollon rakennusten rakentamisesta (esim. palvelutalo, ryhmäkoti, terveyskeskus tai muun vastaavan rakentamisesta).
Pääurakoitsijan tulee ilmoittaa rakennuttajalle ja muille urakoitsijoille työmaan
työsuojeluorganisaatio ja työmaan työturvallisuudesta vastaava vastuuhenkilö.
TYÖNJOHDON ON YMMÄRRETTÄVÄ JA PUHUTTAVA SUOMEA HYVIN JA
TYÖNTEKIJÖIDEN ON YMMÄRRETTÄVÄ SUOMEA HYVIN.
12.2
Työvoima
Urakoitsijat ilmoittavat rakennuttajalle työaikataulun hyväksymisen yhteydessä
työvoimasuunnitelmansa ja raportoivat suunnitelman toteutumisesta työmaakokouksissa.
12.3
Kulkuluvat
Ei määräyksiä. Mikäli rakennuttaja tai käyttäjien edustaja tarvitsee työmaalla
erillisen kulkuluvan (esim. valttikortti), pääurakoitsija on velvollinen hankkimaan
sen tilaajan edustajille kustannuksillaan.
12.4
Kirjaukset
Pääurakoitsijan on pidettävä asianmukaisesti numeroiduin sivuin varustettua
työmaapäiväkirjaa. Työmaapäiväkirja tehdään kahtena kappaleena, joista toinen jää rakennuttajalle ja toinen urakoitsijalle.
Urakkaohjelma
22 (25)
Pääurakoitsija jättää edellisen viikon työmaapäiväkirjan seuraavan viikon ensimmäisenä arkipäivänä paikallisvalvojalle, joka kuittaa päiväkirjan saaduksi ja
säilyttää sitä muualla kuin työmaalla.
12.5
Työmaakokoukset
Työmaakokouksia pidetään noin kerran kuukaudessa ensimmäisessä työmaakokouksessa sovittavalla tavalla.
Urakoitsijat ja suunnittelijat ovat velvolliset osallistumaan jokaiseen työmaakokoukseen.
Pääurakoitsija varaa riittävän suuren tilan kokousten pitämiseen.
12.6
Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset
Pääurakoitsijan velvollisuutena on valvoa ja ohjata työmaan yhteistoimintaa. Tätä varten urakoitsijoiden on keskenään pidettävä tarvittaessa yhteistoimintakokouksia. Mikäli käsiteltävänä on myös rakennuttajan toimenpiteitä edellyttäviä
asioita, kokoukseen on pyydettävä rakennuttajan edustaja.
Rakennuttaja voi järjestää työmaakokousten lisäksi yhteistoimintakokouksia, jos
katsoo ne tarpeellisiksi.
12.7
Viranomaistarkastukset
Pääurakoisijan on pidettävä rakennusvalvontaviranomaisen edellyttämää rakennustyön tarkastusasiakirjaa.
Urakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki tarvittavat viranomaistarkastukset
tulevat pidetyksi. Tarkastuksista on ennalta ilmoitettava rakennuttajalle, jotta
tämän edustaja voi olla läsnä tarkastustoimituksessa.
13
VASTAANOTTOMENETTELY
13.1
Vastaanottotarkastus
Vastaanottotarkastus suoritetaan YSE:n mukaisesti.
13.2
Urakkasuorituksen tarkastus
Urakkasuorituksen tarkastus pidetään rakennustöiden ja pihatöiden osalta erikseen.
Urakkaohjelma
23 (25)
Tarkastuksiin voidaan käyttää myös ulkopuolista erikoisasiantuntijaa.
13.3
Tarkastuskustannukset
Kumpikin osapuoli vastaa sopimuksenmukaisten tarkastusten kustannuksistaan. Mikäli kuitenkin joudutaan pitämään uusintatarkastuksia urakoitsijan suorituksen virheiden vuoksi, rakennuttaja veloittaa uusintatarkastuksista aiheutuneet kustannukset urakoitsijalta kolmannesta jälkitarkastuksesta lähtien.
13.4
Luovutusasiakirjat
Urakoitsijan on osallistuttava huoltokirjan laadintaan asiakirjoissa edelletyssä
laajuudessa ja toimitettava osaltaan käyttö- ja huolto-ohjeet viimeistään vastaanottotarkastuksessa.
Pääurakoitsija kokoaa yhteistyössä muiden urakoitsijoiden kanssa rakennuttajan ohjeiden mukaisen suosittaman mallin mukaisen rakennuksen huoltokirjan,
malli Airix Alfa -huoltokirjaohjelma.
13.5
Käytön opastus
Urakoitsijoiden tulee järjestää opastus rakennuksen käyttöhenkilökunnalle. Käytön opastus on tarkemmin selostettu urakkarajaliitteessä ja ao. työselostuksissa.
14
ERIMIELISYYDET
14.1
Riitaisuuksien ratkaiseminen
Riitaisuudet ratkaistaan Ylivieskan käräjäoikeudessa.
15
URAKOITSIJAN VALINTAPERUSTEET
15.1
Tarjouksen hylkääminen
Tarjous hylätään, ellei se ole tarjouspyyntöasiakirjojen mukainen tai siitä puuttuu tarjouspyyntöasiakirjoissa vaadittuja liitteitä tai sisältää urakoitsijan omia ehtoja.
Tarjous voidaan hylätä myös muilla hankintalaissa määritellyillä perusteilla ( Laki julkisista hankinnoista).
Urakkaohjelma
24 (25)
Urakoitsijoilta ja urakoitsijan nimeämältä vastaavalta työnjohtajalta edellytetään
kokemusta vaativista uimahallien tai kylpylöiden tai vastaavista uudisrakennuksista tai peruskorjauksista. Vastaava työnjohtaja on jo esitettävä referensseineen tarjouksessa. Pääurakoitsijalta edellytetään vähintään 1,7 milj.€:n rakennushankkeen toteutusta viimeisen 5 vuoden aikana (koko hankkeen rakennuskustannukset, kaikki urakat yhteensä).
15.2
Tarjouksen vertailuperusteet
Urakkatarjouksista hyväksytään hinnaltaan halvin tarjouspyynnön mukainen tarjous edellyttäen, että tarjoajalla voidaan katsoa olevan hankintalain ja tilaajavastuulain kriteerein arvioituna tekniset, taloudelliset ja muut edellytykset urakan toteuttamiseksi.
Tarjouspyynnössä ja tarjouslomakkeessa on kerrottu, miten urakkatarjousten
vertailuhinta muodostuu.
Kaikki tarjoukset voidaan hylätä.
15.3
Vaihtoehtotarjoukset
Vaihtoehtotarjouksia ei tarjousten vertailuvaiheessa oteta huomioon. Jos urakoitsijalla on edullistamisehdotuksia tai vaihtoehtoisia rakenneratkaisuja, jotka
eivät heikennä alkuperäisen toteutusvaihtoehdon laatua, näitä käsitellään valitun urakoitsijan kanssa hankintapäätöksen jälkeen.
Materiaalien, kalusteiden, varusteiden ym. vaihtokelpoisuus
rakennusselostuksen mukaisesti.
16
TARJOUS
16.1
Tarjouksen muoto
Urakkatarjous on annettava käyttämällä oheisia lomakkeita.
Urakkatarjoukseen on liitettävä pyydetyt erittelyt ja todistukset (ks. kohta 16.2).
16.2
Tarjoukseen liitettävät todistukset
Tilaajavastuulain mukaisesti.
Urakoitsijan on liitettävä urakkatarjoukseensa verovelkatodistus sekä ilmoitus
eläkevakuutusmaksuvelvoitteiden täyttämisestä tai muu vastaava luotettava
selvitys verojen, ennakonpidätystilitysten, sosiaaliturvamaksujen ja eläkemaksujen suorittamisesta (TyEL), kaupparekisteriote. Selvitykset eivät saa olla kolmea
kuukautta vanhempia. Lisäksi urakoitsijan on tarjouksen liitteeksi annettava selvitys käyttämästään työehtosopimuksesta sekä tapaturmavakuutuksesta.
Lisäksi urakoitsijan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista uudelleen vastaava selvitys.
Urakkaohjelma
25 (25)
Urakoitsijan tulee vaatia aliurakoitsijoilta samanlainen selvitys verojäämistä ja
edellä mainittujen työnantajamaksujen suorittamisesta kuin siltä itseltään vaaditaan. Määräys tästä on sisällytettävä aliurakoita koskeviin tarjouspyyntöihin.
Rakennuttajalla ja urakan tilaajalla on oikeus kieltäytyä hyväksymästä sellaista
urakoitsijaa tai aliurakoitsijaa, joka ei ole toimittanut vaadittua selvitystä.
Urakoitsijan on lisäksi toimitettava tilaajalle voimassa oleva todistus ennakkoperintärekisteriin ja arvolisäverovelvolliseksi rekisteröitymisestä ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista.
16.3
Tarjouksen voimassaoloaika
Tarjouksen tulee olla sitovana voimassa 31.10.2015 asti tai kunnes jonkun tarjouksen tehneen kanssa on allekirjoitettu urakkasopimus työn suorittamisesta.
Rakennuttaja ilmoittaa tarjouksen tehneille urakkasopimuksen syntymisestä.
16.4
Tarjouksen tekeminen
Tarjouksen tulee saapua rakennuttajalle suljetussa kirjekuoressa viimeistään
tarjouspyyntökirjeessä ilmoitettuna ajankohtana.
Kuoren päällä on oltava merkintä ”UUSI UIMAHALLI”.
16.5
Tarjousten avaus
Tarjoukset avataan viimeistään tarjousten jättöpäivää seuraavana arkipäivänä
suljetussa tilaisuudessa.
16.6
Lisätiedot
Lisätiedot on pyydettävä kirjallisesti (kirje, faksi tai sähköposti) rakennuttajalta
Mikäli tarjouspyyntöasiakirjoissa esiintyy epäselvyyksiä, niistä tulee kirjallisesti
ilmoittaa rakennuttajalle viimeistään 7 vrk ennen laskenta-ajan päättymistä.
Epäselvyyksien johdosta annettavat lisäselvitykset ja vastaukset esitettyihin tarkentaviin kysymyksiin tulee rakennuttaja kirjallisesti toimittamaan kaikille urakkalaskentaan osallistuville urakoitsijoille.
Muita lisätietoja ei katsota rakennuttajaa sitoviksi.
Oulaisissa 9.3.2015
Markku Ketonen
tekninen johtaja

Oulaisten uuden uimahallin rakentaminen OULAINEN

Transcription

Similar documents

Urakan vastaanotto ja vastaanottajan toimet

rakennusvalvojan pätevöityskoulutus

OULAISTEN KAUPUNKI Tekninen keskus

tarjouspyyntöasiakirja ja täyttöohje

Anokaa niin teille annetaan kolkuttakaa niin teille

Ulos kuoresta - ravut

Taiteiden yön 2015 ohjelma tästä linkistä!

peugeo t-kausihuolt o kausihuolto 206

LIITE 5 - Savon koulutuskuntayhtymä