Tapiolan kehittämisnäkymiä

6
ASUMINEN, KAUPUNKISUUNNITTELU
Tapiolan kehittämisnäkymiä
Ahertajankulma,
Ahertajankulma II
Asemakaavan muutoksen tavoitteena on
muuttaa Spondan tontti ja naapuritontti asuinkerrostalojen korttelialueeksi ja sovittaa se nykyiseen ja tulevaan kaupunkikuvaan sekä tutkia kerrosalan vähäistä lisäystä.
Hagalundinkallio
(Kehä I:n tunnelointi)
Asemakaavan muutoksen tavoitteena on tunneloida Kehä I välillä Kalevalantie–Tapiolantie ja osoittaa tarpeettomaksi käyvä entinen liikennealue ja sitä reunustavia alueita asunto- ja
työpaikkarakentamiseen. Asemakaava-alueen
olemassa olevia työpaikkakortteleita tehostetaan ja uutta työpaikkarakentamista tutkitaan
Miestentien varteen. Osa Karhusaarentien liikennealueesta muutetaan katualueeksi.
Haukilahti
Kaavanmuutoksen tavoitteena on mahdollistaa uuden asuinkerrostalon rakentaminen käytöstä poistuneen ja puretun lämpökeskuksen
paikalle.
Tapiolan kehittämisprojektin projektinjohtaja Lauri Niemi.
kulttuurin vetovoiman lisääminen ja huipputekniikan osaamiskeskittymän kehittymisedellytyksien parantaminen.
Suur-Tapiolan alueen kehittämisellä Espoon kaupungin tavoitteena on arvokkaan asuntoalueen säilyttäminen ja asuntojen lisääminen, liikekeskuksen
palveluiden ja kulttuurin vetovoiman lisääminen ja huipputekniikan osaamiskeskittymän
kehittymisedellytyksien parantaminen
Projektinjohtaja Lauri Niemi
koordinoi Tapiolan kehittämistyötä sekä kaupungin hallinnon
sisällä että kaikkien paikallisten
intressitahojen kanssa. Hän toimii valmistelijana ja esittelijänä
teknisen toimen johtajan vetämissä ko. kaupunkikeskusten
johtoryhmissä ja kaupunginjohtajan johtamissa neuvottelukunnissa.
Tapiolan perusparantaminen on käynnissä sen alkuperäisen ilmeen ja viehätysvoiman
säilyttämiseksi sekä asuinrakennusten että yleisten rakennusten ja alueiden kohentamiseksi. Uusia asuntoja rakennetaan täydennysrakennus-hankkeina. Heikintoria ja liikekes-
kustaa uudistetaan. Uusi keskitetty kalliopysäköinti toteutetaan ja liike- ja palvelutilaa luodaan nykyisen pysäköinnin tilalle. Merkittäviä toimitilahankkeita on suunnitteilla Otaniemeen, Keilaniemeen, Etelä-Tapiolaan ja Niittykumpuun. Kehä I:n tunnelointia Otaniemen ja
Tapiolan yhdistävänä alueena
kehitetään sisältäen asuntoja ja
toimitilahankkeita. Tapiolaan
valmistuvia ja suunnitteilla olevia hankkeita ovat mm.: Niittymaan asuntoalue (2006), Tuuliniityn asuinkerrostalot (2006–
2008), bussiterminaalin parantaminen ja opastus (2007– 2008),
hotellin laajennus (2008), liikekeskuksen laajennus ja kallioparkin ensimmäinen ja toinen
vaihe (2008–2010), Itäkartanon
seniorikoti (2008), Kaupinkallion palvelutalo (2008), Kaupinkallion ja Ahertajantien
asuintalot (2008–2010) sekä
Falcon Business Park, Life
Science Center neljännen talon
valmistuminen ja viidennen talon käynnistyminen, HTChanke sekä IF-toimitalon että
Niittymaan-hanke.
Eva Kivilaakso-Wellmann
Olarinluoman työpaikka-alueen kehittäminen
tarkastamalla mm. korttelirajauksia, rakennusoikeuksia ja käyttötarkoituksia.
Otsolahti
Asemakaavan muutoksella pyritään säilyttämään kulttuurihistoriallisesti arvokkaan asuinympäristön ominaispiirteet ja kaupunkikuva
sekä luomaan perusta alueen peruskorjaukselle ja hoidolle.
Pohjankulma
Liikekeskuksen yhteyteen esitetään rakennettavaksi asuinrakennus.
Sinimäki I
Kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa
tontille ajo puistoalueen kautta.
Tapiola eteläinen
(MTK ja Tapiola-ryhmä)
Kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa
toimitilojen ja asuntojen lisärakentaminen.
Itäkartano
Tapiola, eteläinen (kortteli 12014)
Asemakaavan muutoksella pyritään säilyttämään kulttuurihistoriallisesti arvokkaan asuinympäristön ominaispiirteet ja kaupunkikuva
sekä luomaan perusta alueen peruskorjaukselle ja hoidolle.
Tontille 2 on haettu kaavamuutosta tavoitteena
asuinrakennuksen rakentaminen liikerakennuksen yhteyteen.
Itäranta
Suur-Tapiolan alueella on
hankkeilla noin 39 eri kaavaesitystä.
Yksittäisten asukkaiden ja
myös asukasyhdistysten suurena huolena on ollut saada kokonaiskuva kaavoituksen etenemisestä ja millä tavoin kaavoissa on
huomioitu asukkaiden mielipiteet oman asuinalueensa asumisviihtyvyyden säilyttämiseksi
ja millä tavoin alueen elinvoimaisuutta voidaan parantaa.
Alueen kaupunkikuvaan ja
sen toimivuuteen vaikuttavat
Etelä-Espoon yleiskaavan sisältö ja käsittely sekä päätökset tulevaisuuden liikennejärjestelmien ratkaisuista. Näitä Espoon
kehitykselle merkittäviä kokonaisuuksia käsitellään lähiaikoina Espoon kaupunginhallituksessa ja myöhemmin keväällä
kaupunginvaltuustossa.
Tietoja Suur-Tapiolan alueen
kaavoituksesta on saatavilla Espoon kaupungin internet-sivuilta www.espoo.fi/kaupunkija paikalliskeskukset/Tapiola ja
kokonaisuudesta sivuilta www.
Etusivu > Osallistu ja vaikuta >
Avoin Espoo.
Tähtäimessa on asuntoja, liikekeskuksen palveluiden ja
Olarinluoma
Tapiola, eteläinen ja
Etelätuulentie
Asemakaavan muutoksella pyritään säilyttämään kulttuurihistoriallisesti arvokkaan asuinympäristön ominaispiirteet ja kaupunkikuva
sekä luomaan perusta alueen peruskorjaukselle ja hoidolle.
Asemakaavan muutoksella pyritään mahdollistamaan toimisto- ja liikerakentaminen Revontulen koulun alueella. Kaavaprosessin yhteydessä selvitetään koulurakennuksen arvot
ja purkamisen edellytykset.
Jousenpuisto
Tapiolan kehittäminen
Aluetta kehitetään yleiskaavassa esitettyjen
asumisratkaisuiden mukaiseksi.
Kehitetään Tapiolan palveluja, paikoitusta, liikennejärjestelyjä ja asumista kokonaisuutena
alueen kulttuurihistorialliset ja rakennustaiteelliset arvot huomioiden.
Keilalahti–Itämetsä–Karhusaari
Asemakaavan ja tonttijaon muutoksen tavoitteena on mahdollistaa pysäköintilaitoksen rakentaminen ja tonttijakojen tarkistaminen.
Kaavamuutos saattaa edellyttää maankäyttösopimusta.
Keilaniemi (venesatama)
Tutkitaan mahdollisuutta tehdä kelluvia lomaajan asuntoja.
Keilaniemi puistoalue
(ns. HTC hanke)
Osa puisto- ja liikennealueesta halutaan muuttaa liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi.
Koivu-Mankkaa
(Tapiolan urheilupuisto)
Kaavamuutoksen tavoitteena on määritellä
urheilupuiston toiminnot ja niiden laajuus sekä varmistaa alueen liikenteen turvallisuus ja
toimivuus.
Maarinniitty III
Tavoitteena on sijoittaa nykyisille autopaikkojen korttelialueille kaksi pysäköintilaitosta ja
toimistorakennus sekä lisätä rakennusoikeutta.
Stiftelsen Arcadan tontille esitetään lisää rakennusoikeutta.
Maarinniitty III
Toimistotalotontti esitetään muutettavaksi
asuinkerrostalotontiksi.
Maarinsolmu
Tavoitteena on mahdollistaa Maarinsolmun
eritasoliittymän rakentaminen Kehä I:n tunnelointiin liittyen ja osoittaa siihen liittyviä alueita asunto- ja työpaikkarakentamiseen.
Niittykumpu
Pientalokortteleiden muuttaminen toimistoja/tai asuinrakennusten kortteleiksi.
Niittykumpu I
Muutoksella tarkistetaan korttelin 15041 pysäköintijärjestelyjä ja kevytliikenneyhteyksiä.
Niittymaa (alue 212214)
Tapiolan keskus I–II
(Heikintori ja Kaupinkallio)
Tutkitaan mahdollisuuksia sijoittaa alueelle
asuntoja Tapiolan kehittämistavoitteiden mukaisesti ja tavoitteena Heikintorin laajentaminen.
Tapiolan keskus II
(Garden-hotelli)
Kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa
Hotelli Gardenin laajentaminen. Laajentamisen
mahdollistamiseksi puisto-, vesi- ja torialuetta
muutetaan korttelialueeksi noin 500 m2. Alueen
rakennusoikeutta lisätään, josta osa olemassa
olevan hotellirakennuksen sisäisiin muutoksiin.
Tapiolan keskus II
(vanhusten palvelutalo)
Korttelin laajentaminen ja rakennusoikeuden
lisäys vanhusten palvelutalon lisärakentamista varten.
Tapiolan keskus II A
(Kelloseppäkoulu)
Tutkitaan mahdollisuutta purkaa Kelloseppäkoulu ja sen asuntola, ja rakentaa tilalle uusia
asuinpistetaloja.
Tapiolan keskus, muutos
Kaavanmuutoksen tavoitteena on mahdollistaa pysyvä lupa kellaritiloille, jotka on otettu
määräaikaisella luvalla pääkäyttötarkoituksen
mukaiseen käyttöön.
Turvesuo (golfkenttä)
Puistoalueen käyttötarkoituksen muuttaminen siten, että alueelle voidaan rakentaa golfkenttä.
Turvesuo pohjoinen
Urheilu- ja virkistyspalvelujen alue muutetaan
tilaa vievän kaupanyksikön alueeksi.
Uudenkylänlaita
Kaavamuutos luo edellytykset korttelikokonaisuuden toteuttamiseen nykyistä kaavaa pienemmissä yksiköissä useassa vaiheessa. Asemakaavan muutoksella ei lisätä rakennusoikeutta.
Tavoitteena on mahdollistaa KEHÄ II:n liittymien järjestämiseen liittyvän tiesuunnitelman
vahvistaminen. Suojaviheralue luo edellytyksiä alueen itäpuolen kaavoittamiseksi asumiseen, koska maaston muo
Niittymaa (alue 212215)
Westend
Rakentamattoman toimistorakennusten korttelinosan rakennusoikeutta ja kerroslukua lisätään. Autopaikkojen rakentamismääräyksiä
tarkistetaan, myös asuinkerrostalojen korttelialueen osalta.
Muutoksen tavoitteena on mahdollistaa noin
270 m2:n suuruisen vesialueen, liittäminen
osaksi korttelin 13007 tonttia 12, sekä istutettavan tontinosan osittainen poistaminen tontin
länsisivulta.