PKS Korjausrakentaminen

PKS Korjausrakentaminen
2
PEAB AB
Peab AB -konserni on yksi Pohjoismaiden suurimmista rakennusyhtiöistä. Sillä on rakennustoimintaa Ruotsissa, Norjassa ja
Suomessa, joissa se työllistää yhteensä noin 13 000 henkeä ja näistä Suomessa noin 750 henkilöä.
Peab AB:n ovat perustaneet ruotsalaiset Paulssonin veljekset vuonna 1959. Konsernin toiminta jakautuu neljään liiketoimintaalueeseen: rakentaminen, asunto- ja kiinteistöliiketoiminta, infrarakentaminen sekä teollisuus. Peab-konsernin liikevaihto on
noin 4,8 miljardia euroa. Konsernin osake noteerataan Tukholman pörssissä.
3
Rakennustuotannon laatuyritys
Märkätilatyöt:
050 539 4898
www.rt-vakeva.fi
Maalaus ja tasoitetyöt:
– Tasoitukset
– Vedeneristykset
– Laatoitukset
– Sisämaalaukset
– Peltikattomaalaukset
– Ulkomaalaukset
Jukka Piipponen,
työnjohtaja
puh. 0400 449 968
Mikko Vaittinen,
toimitusjohtaja
puh. 050 539 4898
4
Peab AB:n tytäryhtiö Peab Oy on yksi Suomen suurimmista rakennusliikkeistä. Vuonna
2014 Peab Oy:n liikevaihto oli noin 268 miljoonaa euroa.
Peab Oy on keskittynyt uudiskohteiden rakentamiseen ja laaja-alaiseen korjausrakentamiseen, johon kuuluvat sekä toimitilojen saneeraushankkeet että asuntojen linjasaneeraukset.
Toimipisteitä on Helsingistä Ouluun ja työntekijöitä noin 750.
Peab Oy:n kaikissa rakennushankkeissa yhdistyvät ammattitaito, sertifioitu laatu sekä toiminnan avoimuus ja läpinäkyvyys.
PEAB OY
A S U N T O R A K E N TA M I N E N
•
T O I M I T I L A R A K E N TA M I N E N
•
K O R J A U S R A K E N TA M I N E N
5
Peab on energiatehokkaan
rakentamisen edelläkävijä
ORGANISATION
CERTIFIED BY
Rakennamme uutta ja
korjaamme vanhaa.
Mukana: Merisotakoulu, Långvik,
Hyvinkään ykköskortteli, Kampin Huippu
W W W. A R I K O L I . F I
6
PKS Korjausrakentaminen
Peab Oy:n PKS Korjausrakennusyksikkö vastaa pääkaupunkiseudun toimitila- ja asuinkorjauksista. PKS korjausrakennusyksikkö
työllistää noin 40 innovatiivista ja nuorekasta rakennusalan ammattilaista. Vuonna 2014 yksikön liikevaihto oli noin 40 miljoonaa
euroa. Yksikkö tekee työtä ennen muuta asukkaille ja tilojen käyttäjille. Saneerausprojektit suunnitellaan huolellisesti ja projektinhallinta on erittäin kattavaa. Henkilökunta on ammattitaitoista ja toimii laadukkaasti, laatusertifikaattia kunnioittaen.
7
PUTKIREMONTIT HELPOSTI JA TURVALLISESTI
TOIMITILASANEERAUSTEN ERIKOISOSAAMISTA
Peab Oy on varma ja turvallinen putkiremonttikumppani. Toiminta pohjaa vuosien
kokemukseen sekä pohjoismaiseen osaamiseen, mikä varmistaa jokaisen putkiremontin laadukkaan toteutuksen. Erityistä huomiota kiinnitetään asukkaiden vaikutusmahdollisuuksiin ja aktiiviseen tiedonkulkuun läpi projektin. Putkiremontteja johdetaan ammattitaitoisesti, huolehtien sovitusta aikataulusta ja valvoen tarkasti jokaisen
asunnon töitä.
Peab Oy:n toteuttamissa toimitilojen saneerauksissa näkyvät laadukas työn jälki ja
projektinaikaiset innovatiiviset ratkaisut. Suunnitelmallinen raportointi ja ammattitaitoinen projektinhallinta ovat asiakkaalle takuu sujuvasta projektista. Jokaisen kohteen
erityispiirteitä kunnioitetaan ja niihin löydetään toimivimmat ratkaisut. Laaja-alaisen kokemuksen ansiosta asiakkaille voidaan tarjota varma toteutus, olipa kyseessä moderni
toimistotila, historiallinen kohde tai vaikka kauppakeskus.
Peab palveluksessasi.
MEILTÄ LAADUKKAASTI KAIKKIIN KOHTEISIIN:
– Puhallusvillat
– Lecasorat
– Sepelit
– Suurtehoimuroinnit
– Alapohjasaneeraukset
– Yläpohjasaneeraukset
P. 0102 866 340
www.anpe.fi
Lattianpäällystyksen
erikoisliike
Julkisten tilojen
lattianpäällysteet:
– toimistot
– hotellit
– koulut
– päiväkodit yms.
JOS TARVITSETTE
MUURAUS- JA
RAPPAUSTÖITÄ
Kiviseinä Jone Oy • Muurainpolku 16, 10650 Tammisaari
Puh. 040 58 99 203, jouni.ikaheimonen@kiviseinajone.fi
www.kiviseinajone.fi
8
Kampin Huippu
Kampin Huippu sijaitsee Helsingin ydinkeskustassa, Annankadun ja Kansakoulunkadun kulmassa. Se koostuu kolmesta kiinteistöstä: vuonna 1955 rakennetusta Oy Kampintalosta, vuonna 1987 valmistuneesta KOy Annankatu 32:sta
sekä vuonna 1923 rakennetusta KOy Kampinmäestä.
Peab toteutti Kampin Huipun peruskorjaushankkeen projektinjohtourakkana.
Normaalin peruskorjaustyön lisäksi kohteessa tehtiin laajennustöitä, kuten lasirakenteinen hissiaula ja matalan siiven kerrosten korottaminen sekä käyttötarkoituksen muutostöitä, kuten entisten toimistotilojen muuntaminen moderneiksi
tiloiksi lääkäriasemaa varten.
9
TOIMITILASANEERAUS
•
Urakkamuoto: Projektinjohtourakka
•
Tilaaja: KOy Kampinmäki c/o
Keskinäinen vakuutusyhtiö Eläke-Fennia.
•
Valmistumisvuosi: 2014
•
Kohteen laajuus: tilavuus 35 000 rm3,
bruttoala 9 560 rm2 ja uusi kerrosala
2 730 k-m2.
•
Urakkasumma: 13,4 milj. €
•
Kohteen osoite: Annankatu 32–34 /
Kansakoulunkatu 1, 00100 Helsinki
Laatua
joka
kestää!
METALLIKALUSTEET yleisiin tiloihin
Falkonet Metall on vuonna 1999
perustettu yritys, jonka päätoimiala on
metallikalusteiden suunnittelu,
valmistus, myynti, asennus ja huolto.
TUOTEVALIKOIMAAMME
mm. METALLISET
• vaatekaapit
• arkistokaapit
• työkalukaapit
• työpöydät
• työkaluvaunut
• arkistohyllyt
• varastohyllyt
• penkkinaulakot
Falkonet Metall OÜ
Puh. +372 6 054 060
S-posti: info@falkonet.ee
www.falkonet.ee
10
KOy Salmisaarentalo
Alko Oy Ab:n vanhan pääkonttorin tilat Helsingin Salmisaaressa saneerattiin Helsingin Hovioikeuden käyttöön. Rakennus on suojeltu asemakaavassa merkinnällä sr-1, eli se on rakenteellisesti ja kulttuurillisesti arvokas
rakennus.
TOIMITILASANEERAUS
Urakkamuoto: Projektinjohtourakka, TATE alistettuna sivu-urakkana
•
Tilaaja: Sponda Oyj
•
Valmistumisvuosi: 2010
•
Kohteen laajuus: 12 312 brm2 ja tilavuus 50 800m3
•
Urakkasumma: 6,0 milj. €
•
Kohteen osoite: Salmisaarenranta 7, 00180 Helsinki.
Peruskorjattava alue käsitti kolme toimistokerrosta, joissa oli noin 200
toimistohuonetta, 11 istuntosalia, neuvotteluhuoneita sekä avokonttorityyppistä toimistotilaa. Myös rakennuksen pohjakerros saneerattiin. Lisäksi
rakennuksen pohjoisosaan saneerattiin myös muita toimistotiloja.
•
Helsingin Lämmönsäätö Oy
VAIHTOLAVAT • KULJETUKSET • NOSTURITYÖT
LUMENAJOT• MAANRAKENNUSTYÖT
0400 451 835 • henkankuljetus@gmail.com • www.henkankuljetus.fi
Läkkisepäntie 17, 00620 HELSINKI
puh. 010 327 0550
www.helsinginlammonsaato.fi
11
Sprinklerijärjestelmät
Suomalaista osaamista yli 40 vuotta
KURIKAN INTERIÖÖRI OY
Hallikatu 2, 61300 KURIKKA • Puh. (06) 4506 700
info@kurikan.com • www.kurikan.com
LIMI Taiteovet | Siirtoseinät | Seinäverhoukset
www.trison.fi
12
Merisotakoulu
Helsingin Suomenlinnan Pikku Mustasaarella sijaitsevat Merisotakoulun päärakennus ja muonituskeskus on rakennettu 1700–1800-luvuilla. Saarikohde on
merkitty Unescon maailmanperintöluetteloon. Merisotakoulu on toiminut saarella
vuodesta 1936.
Merisotakoulun tilat haluttiin remontoida vanhaa kunnioittaen, mutta vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Rakennuksissa olevat tilat ovat merikadettien ja
henkilökunnan käytössä sekä toimivat mm. reserviupseerikurssien opetustiloina.
Rakennusten peruskorjaus toteutettiin Suomenlinnan hoitokunnan ja museoviraston ohjeiden mukaisesti. Molempiin rakennuksiin tehtiin sekä sisä- että
ulkotilojen peruskorjaus. LVIS-tekniikka uusittiin kokonaisuudessaan ja sisätilat
uusittiin nykyajan vaatimusten mukaisiksi. Tekniikka piilotettiin rakenteisiin, jotta
arvorakennusten ulkoasu ja tilat säilyivät alkuperäisen mukaisena.
13
TOIMITILASANEERAUS
•
Urakkamuoto: Kiinteähintainen pääurakka
•
Tilaaja: Senaatti-kiinteistöt
•
Valmistumisvuosi: 2008
•
Kohteen laajuus: 27 930 brm3 ja tilavuus 6 110 m2
•
Urakkasumma: 9,5 milj. €
•
Kohteen osoite: Suomenlinna, 00190 Helsinki.
14
Hyvinkään Ykköskortteli
Hyvinkään Ykköskorttelin toimitilasaneeraus sisälsi liiketilojen ja hotellin peruskorjauksen sekä hotellin laajennusosan rakentamisen. Lisäksi kohteeseen rakennettiin
paikoituskansi.
Hotellin majoituskapasiteetti lähes kolminkertaistui projektin myötä: 40 huonetta
peruskorjattiin ja laajennusosaan rakennettiin 66 uutta hotellihuonetta. Saneerauksen
jälkeen liiketiloihin muutti mm. lääkäriasema, kaksi pankkia ja kuntosaliyritys.
TOIMITILASANEERAUS
•
Urakkamuoto: Projektinjohtourakka
•
Tilaaja: Koy Hyvinkään Hämeenkatu 2-4 / Bra Kiinteistöt Oy
•
Valmistumisvuosi: 2012
•
Kohteen laajuus: kokonaisala 12 000 m2, joka jakaantui puoliksi
uudis- ja peruskorjauksen kesken.
•
Urakkasumma: 16,0 milj. €
•
Kohteen osoite: Hämeenkatu 2-4, 05800 Hyvinkää.
www.petrakeittiot.fi
MAAN SUOSITUIN KEITTIÖ
Petra keittiöt ovat kotimaisen Suomen suurimman valmistajan Novart Oy:n laatutuotteita.
Petran laajasta mallistosta löytää toimivan ratkaisun niin perinteitä kunnioittava kuin
moderniin ilmeeseen mieltynyt rakentaja ja remontintekijä.
15
ABB
Helsingin Pitäjänmäessä sijaitsevan ABB:n tuotantolaitoksen elektroniikkatehtaan
tiloja saneerattiin ja perusparannettiin. Saneerattava alue sisälsi E-toimiston 3.
ja 4. kerrokset, A-portaan sekä IV-konehuoneen. Tämän lisäksi kohteen B- ja Dportaissa ikkunat muutettiin moderneiksi, sähköistetyiksi savunpoistoikkunoiksi.
TOIMITILASANEERAUS
•
Urakkamuoto: Pääurakka
•
Tilaaja: ABB Oy, Functions and Services Real Estate
•
Valmistumisvuosi: 2014
•
Kohteen laajuus: tilavuus 39 010 m3 ja
pinta-ala 6 892 m2
•
Urakkasumma: 2,3 milj. €
•
Kohteen osoite: Hiomotie 13, 00380 Helsinki
www.alutec.fi
Suomalaista alumiini- ja lasirakentamista laatutyönä
puh. 08 410 5500
16
Amiedu II
Amiedu II on 1990-luvulla rakennettu toimistokiinteistö Helsingin Pitäjänmäessä. Sen tilat olivat pääsääntöisesti erillisiä toimisto- ja neuvotteluhuoneita. Saneerauksen yhteydessä tilat muutettiin Amiedun tarpeita
vastaaviksi toimisto-, oppimis- ja luokkatiloiksi sekä niitä palveleviksi
taukotiloiksi.
TOIMITILASANEERAUS
•
Urakkamuoto: Kiinteähintainen kokonaisurakka
•
Tilaaja: Wahad Oy
•
Valmistumisvuosi: 2014
•
Kohteen laajuus: : 9 783 m2, kerrosala 7 160 m2 ja tilavuus 36 995 m3.
•
Urakkasumma: 8,3 milj. €
•
Kohteen osoite: Strömberginkuja 3, 00380 Helsinki
VAATIVATKIN LOPPUTULOKSET
pitkällä kokemuksella ja vahvalla osaamisella!
SISÄRAKENNUSTEKNIIKKA - SRT Oy • info@sisarakennustekniikka-srt.fi • 09 838 6500 • www.srt-oy.fi
17
KOy Porvoon City
Sokoksen ja S-marketin laajentamis- ja uudistamisurakka
toteutettiin aivan Porvoon keskustassa. Työmaa oli kiinteä osa
kauppakeskus Lundia, joka oli toiminnassa koko rakentamisen
ajan. Lisäksi hanke kuului Porvoon keskustan laajempaan kehitysprojektiin.
Urakka oli hyvin monimuotoinen ja koostui useista uudisrakentamis- ja peruskorjausvaiheista. Se sisälsi mm. uuden autohallin ja
väestönsuojan rakentamisen kauppakeskuksen alle, S-marketin
siirron pohjakerroksesta 2. kerroksen laajennusosaan, Sokoksen
tavaratalon peruskorjauksen sekä Kauppakeskus Lundin katolla
olevan katetun pysäköintitason laajennuksen ja uuden IV-konehuoneen rakentamisen katolle.
TOIMITILASANEERAUS
•
Urakkamuoto: Projektinjohtourakka
•
Tilaaja: Koy Porvoon City / Osuuskauppa OSLA
Handelslag
•
Valmistumisvuosi: 2014
•
Kohteen laajuus: 46 000 rm3 ja
kokonaisala 12 000 brm2
•
Urakkasumma: 14,8 milj. €
•
Kohteen osoite: Piispankatu 21, 06100 Porvoo
18
Långvik Kongressikeskus
Kansallis-Osake Pankin Tanskarlaan vuonna 1976 rakennuttamasta hulppeasta, entisestä kurssikeskuksesta remontoitiin kansainväliset mitat täyttävä kongressi- ja kylpylähotelli. Saneeraus oli
mittava hanke: kaikki talotekniikka uusittiin, lattioita ja seinäpintoja vaihdettiin ja alakerran entisiin
kylmätiloihin rakennettiin kylpylän hoitohuoneita.
Hotelliin rakennettiin uusien kylpylätilojen lisäksi keittiön tavarahissi, lasiseinäinen maisemahissi
kylpylästä ylös kolmanteen kerrokseen, väestönsuoja ja uima-allasosaston päälle tuleva kesäterassi. Urakkaan kuului myös mittava maansiirto- ja maisemointityö, uusia pysäköintitiloja ja piha-alueiden perusteellinen kunnostus.
Långvikissa on 96 kahden hengen huonetta ja neljä sviittiä, neuvottelu- ja ryhmätyötilat sekä auditorio ja elokuvateatteri kokousvieraita varten. Kaikki tilat on ehostettu tämän päivän vaatimusten
mukaisiksi.
Inter Lattiat Oy
Lattianpäällystystyöt
LEVYVÄLISEINÄT
SISÄKATOT
AKUSTOINNIT
JÄRJESTELMÄVÄLISEINÄT
KAARINAN PUUTYÖ OY
Mika Salonen 050 555 7744
mika.salonen@kolumbus.fi
Asianajajankatu 2, KAARINA
Puhelin 0400 520 547
jouko.paju@kaarinanpuutyo.fi
www.kaarinanpuutyo.fi
Kirkkonummen Kunnantalo
Pääurakoitsija PEAB Oy, Kupariverkkoverhoukset: Kaarinan Puutyö Oy
Laatat
ja kylpyhuoneLaatat
ja kylpyhuonekalusteet
kaikista
kalusteet
kaikista
Laatat
ja kylpyhuonehintaluokista.
kalusteet
kaikista
hintaluokista.
hintaluokista.
Tutustu laajaan
tuotevalikoimaan
laattapiste.fi
Tutustu laajaan
tuotevalikoimaan
Tutustu laajaan
laattapiste.fi
tuotevalikoimaan
laattapiste.fi
19
TOIMITILASANEERAUS
•
Urakkamuoto: Kiinteähintainen
kokonaisurakka
•
Tilaaja: Koy Tanskarlan
Centrum / Oy Långvik Capital Ltd
•
Valmistumisvuosi: 2010
•
Kohteen laajuus: tilavuus
15 889 brm2 ja pinta-ala 73 500 m3
•
Urakkasumma: 9,5 milj. €, koko
hankkeen arvo 20 milj. €
•
Kohteen osoite: Tanskarlantie 9,
02420 Kirkkonummi
20
As Oy Helsingin Ratakatu 27
Helsingin keskustassa sijaitsevan As Oy Helsingin Ratakatu 27:n peruskorjausurakka sisälsi vanhan liikekiinteistön muuttamisen asunnoiksi. Rakennuksesta purettiin sisäpuolinen puinen pilaripalkkirunko ja se korvattiin uudella
teräsbetonirungolla. Kiinteistöön rakennettiin 15 laadukasta loft-asuntoa.
Hanke toteutettiin tavoitehintaisena projektinjohtourakkana, joka sisälsi
myös talotekniikan.
KÄYTTÖTARKOITUKSEN MUUTOS
•
Urakkamuoto: Projektinjohtourakka
•
Tilaaja: Tilaaja: As Oy Ratakatu
27 / Snellman Properties Oy
•
Valmistumisvuosi: 2013
•
Kohteen laajuus: 8 000 rm3 ja
kokonaisala 2 500 brm2
•
Urakkasumma: 5,3 milj. €
•
Kohteen osoite: Ratakatu 27,
00120 Helsinki
21
KIVIHIONNAN
AMMAT TILAINEN
Hiomme porraskohteet ja
kivilattiat kuntoon
tehokkaasti ja ammattitaidolla
ÄLYKÄSTÄ
TALOTEKNIIKKAA:
UUDIS- JA
KORJAUSHANKKEET
SEKÄ HUOLTO- JA
YLLÄPITOPALVELUT.
Ennen
Jälkeen
Ennen
Jälkeen
Ota yhteyttä
puh.
044 9916 171
rakennuspalvelu@jannevilen.com
WWW.ARE.FI
www.jannevilen.com
22
As Oy Lauttasaaren Metalli
Lauttasaaren Metallin kiinteistö suunniteltiin alun perin teollisuuskäyttöön. Vuonna 1947 valmistuneen talon suunnitteli arkkitehti Else
Aropaltio. Talossa on toiminut vuosien saatossa mm. kutomo ja poliisiautovarikko ja viime vuodet rakennus on ollut toimistokäytössä.
Kiinteistö uudistettiin laadukkaiksi kodeiksi arkkitehtitoimisto Haroma &
Partnersin luomien suunnitelmien mukaan.
KS-HUOLTO Oy
www.ks-huolto.fi
Muottikuja 6, 01450 VANTAA
Puh. 0400 601 310
0400 602 040
– Kurottajapalvelut
– Maanrakennus
– Tavaran siirrot nosturiautoilla
– Jätelavapalvelut
23
KÄYTTÖTARKOITUKSEN MUUTOS
www.suncover.fi
•
Urakkamuoto: tavoite-/ kattohintainen
projektinjohtourakka
•
Tilaaja: Auratum Asunnot Helsinki Oy
•
Valmistumisvuosi: 2015
•
Kohteen laajuus: Kohteen laajuus:
26 100 rm3 ja kokonaisala 7 990 brm2
•
Urakkasumma: 11,6 milj. €
•
Kohteen osoite: Heikkiläntie 6,
00210 Helsinki
Suomen Opetuskaluste Oy
Suomen Opetuskaluste Oy
Taulutehdas
Taulutehdas
PL 183, Hakunintie 11
PL 183, Hakunintie 11
26101 Rauma
26101 Rauma
puh. (02) 83876 500
puh. (02) 83876 500
fax (02) 83876 555
fax (02) 83876 555
www.opetuskaluste.fi
www.opetuskaluste.fi
24
As Oy Alppilan Aho
As Oy Alppilan Aho on rakennettu vuosien 1960–1962 aikana. Suuressa
taloyhtiössä on 375 asuntoa ja 29 liiketilaa. Kohteen linjasaneerausurakka kattaa kolmen kahdeksankerroksisen asuinkerrostalon linjasaneeraukset, parvekkeiden kunnostamisen, hissien ja vesikattojen
uusimisen, väestönsuojan rakenteellisen ja taloteknisen kunnostuksen
sekä kellaritilojen sauna- ja pyykkiosastojen uusimisen.
25
LINJASANEERAUS
•
Urakkamuoto: Kokonaisurakka
•
Tilaaja: As Oy Alppilan Aho
•
Valmistumisvuosi: 2016
•
Kohteen laajuus: 375 asuntoa,
29 liiketilaa ja autohalli
•
Urakkasumma: 19,3 milj. €
•
Kohteen osoite: Aleksis Kiven
katu 48 / Viipurinkatu 1 /
Porvoonkatu 19, 00510 Helsinki
KOTIMAISET REJ DESIGN -KUIVAIMET
Viher- ja maisemarakennus sekä
kiviasennukset.
soveltuvat asennettaviksi käyttövesi- tai
lämmitysjärjestelmään, myös mittatilauksena ja eri kytkentävaihtoehdoilla.
Tai helposti käyttövalmiina sähköverkkoon.
Timo Siivonen 0400 719 340
www.vihermuuri.fi
w w w. re j d e si g n . f i
26
As Oy Louhentie 1
As Oy Louhentie 1 on vuonna 1966 Espoon Tapiolaan rakennettu
rivitalokiinteistö, johon kuuluu kahdeksan yksikerroksista rakennusta ja 26 asuinhuoneistoa. Kohteen erikoispiirre on asuntokohtaiset piharakennukset, joissa sijaitsevat asuntojen omat sauna- ja
pesutilat. Kohteeseen tehtiin laaja linjasaneeraus.
LINJASANEERAUS
•
Urakkamuoto: Kokonaisurakka
•
Tilaaja: As Oy Louhentie 1
•
Valmistumisvuosi: 2015
•
Kohteen laajuus: 26 asuntoa
•
Urakkasumma: 3,1 milj. €
•
Kohteen osoite: Louhentie 1, 02130 Espoo
VAHVAA
OSAAMISTA
PELTIALALLA
YLI 25 VUOTTA
www.peltika.fi
KATTOTURVATUOTTEET | SADEVESIJÄRJESTELMÄT | RAKENNUSPELTITYÖT | PIHATUOTTEET
Esim. katto- ja rakennuspellitykset, lumiesteet sekä tikkaat uusiin ja vanhoihin kohteisiin.
PELTIKA OY
Ketjutie 3, 04220 Kerava
puh. 0400 662 363
peltika@peltika.fi
27
As Oy Säästökehä
As Oy Säästökehä on vuosina 1964–1965 valmistunut, Espoon Viherlaakson rannassa sijaitseva
kerrostaloyhtiö. Yhtiöön kuuluu kuusi kerrostaloa sekä rantasauna ja tenniskenttä. Asuntoja on yhteensä 90. Rakennuksissa on viisi kerrosta, kellari ja ullakko ja lisäksi kahdessa talossa on toinen
kellarikerros.
LInjasaneerausurakkaan kuuluivat vesi- ja viemärijohtojen uusimiseen liittyvät työt, sisältäen asuntojen
märkätilojen saneerauksen.
LINJASANEERAUS
•
Urakkamuoto: Kiinteähintainen kokonaisurakka
•
Tilaaja: As Oy Säästökehä
•
Valmistumisvuosi: 2014
•
Kohteen laajuus: 90 asuntoa
•
Urakkasumma: 3,7 milj. €
•
Kohteen osoite: Viherlaaksonranta 10, 02710 Espoo
Viherrakentamisen
moniosaaja.
Maarakennuksen
moniosaaja.
Kaikki lähtee hyvästä ideasta ja
laadukkaasta toteutuksesta.
Kivenkovaa ammattitaitoa.
Takuulla.
Helsingin
Ympäristötekniikka Oy
www.h-y-t.fi
Helsingin
Maanrakennustekniikka Oy
www.helsinginmaanrakennus.fi
Luotettavaa lvi-urakointia
www.klaoy.fi
28
As Oy Harjusivu
LINJASANEERAUS
•
Urakkamuoto: Kiinteähintainen pääurakka
•
Tilaaja: As Oy Harjusivu
•
Valmistumisvuosi: 2014
•
Kohteen laajuus: 190 asuntoa
•
Urakkasumma: 5 milj. €
•
Kohteen osoite: Aleksis Kiven katu 12,
00510 Helsinki
Vuonna 1932 rakennetun As Oy Harjusivun linjasaneeraus
sisälsi kiinteistön vesi- ja viemärijärjestelmät, sähköasennukset sekä asuntojen märkätilojen saneerauksen.
Kohteen erikoispiirre on logistisesti haasteellinen toimintaympäristö, saneerattavan kiinteistön ikä sekä pienehköjen
peseytymistilojen toiminnallisuus. Tästä johtuen huomiota
kiinnitettiin erityisesti tuotantomenetelmien valintaan ja
tilojen toiminnallisuuteen.
Markkinoiden
laajin valikoima
katto- ja vedeneristyspalveluita:
urakointi
huollot ja kunnossapito
saneeraukset
kattoturva
pihakannet
terassit
Kysy lisää
sillat
Icopal Katto Oy
Läntinen teollisuuskatu 10
02920 ESPOO
Puh. 020 7436 200
www.icopal.fi
29
As Oy Kannelmäki
As Oy Kannelmäki on vuonna 1958 valmistunut suuri taloyhtiö, jonka kiinteistöt sijaitsevat Kanneltien molemmin puolin. Taloyhtiön putkiremontti toteutettiin vaihtamalla putkistot uusiin ns. perinteisellä menetelmällä. Talojen väliset lämpöputkistot, vesi- ja viemäriputkistot sekä sähkösyöttökaapelit uusittiin. Urakassa uusittiin myös autopaikkojen sähkötolpat johdotuksineen.
Talojen kellaritiloissa uusittiin pohjaviemärit ja runkovesijohdot. Myös sähkön runkokaapelointi ja
keskukset uusittiin. Kellaritöiden yhteydessä poistettiin kaikki asbestipitoiset putkieristeet.
Taloyhtiön saunaosastot ja pesulat sekä asuntojen kylpyhuoneet uusittiin kokonaisuudessaan.
Eteisen ryhmäkeskus uusittiin ja lisättiin erillinen IT-keskus. Keittiöihin uusittiin astiapesukoneen
ja lieden sähkönsyöttö. Lisäksi kaikki asuntojen vesikalusteet uusittiin ja asuntojen ilmanvaihtoa
parannettiin asentamalla ikkunoihin korjausilmaventtiilit.
LINJASANEERAUS
•
Urakkamuoto: Kokonaisurakka
•
Tilaaja: As Oy Kannelmäki
•
Valmistumisvuosi: 2013
•
Kohteen laajuus: 181 asuntoa
•
Urakkasumma: 5,1 milj. €
•
Kohteen osoite: Kanneltie 10 / Kanneltie 7,
00420 Helsinki
Tasoite- ja maalaustyöt
ammattitaidolla
040 722 4419
HANNU KOIVULUOMA
|
Hukantie 1, 01450 Vantaa
|
hannu.koivuluoma@gmail.com
30
As Oy RM-talo 59
Soittajantiellä sijaitsevaan taloyhtiöön toteutettiin perinteinen putkiremontti. Pihojen salaojaviemärit
ja sadevesiviemärit sekä talojen väliset lämpö-, vesi- ja viemäriputkistot uusittiin kokonaisuudessaan.
Myös talojen väliset sähkösyöttökaapelit ja pääsyöttökaapeli uusittiin, kuten myös autopaikkojen sähkötolpat johdotuksineen. Pihan aluevalaistusta lisättiin, parkkipaikkojen maapohjalle tehtiin massanvaihto
ja asfaltointi tehtiin uusiksi. Taloyhtiössä siirryttiin urakan myötä käyttämään maan alle sijoitettuja suuria
jäteastioita.
Talojen kellaritilojen pohjaviemärit ja runkovesijohdot vaihdettiin, kuten myös sähkön runkokaapelointi
ja keskukset. Kaikki asbestipitoiset putkieristeet poistettiin kellaritiloista. Taloyhtiön saunaosastot ja
pesulat uudistettiin kokonaan. Asunnoissa kylpyhuoneet uudistuivat täydellisesti, eteisen ryhmäkeskus
vaihdettiin ja lisättiin erillinen IT-keskus. Myös keittiöiden astiapesukoneen ja lieden sähkönsyötöt uusittiin koko taloyhtiössä.
As Oy Rantakartanontie 1
As Oy Rantakartanontie 1 on Helsingin Puotilassa sijaitseva, vuosina 1960–1962 rakennettu kiinteistö,
jossa on kolme kolmiportaista asuinrakennusta. Kussakin talossa on kolme asuinkerrosta sekä kellarikerros yhteistiloineen.
Perinteinen linjasaneerausurakka sisälsi asuntojen kylpyhuoneiden sekä viemärien ja vesijohtojen uusimisen kokonaisuudessaan. Kellarikerrosten saunaosastot uudistettiin ja kellarin vesijohdot ja näkyvät
viemärit vaihdettiin. Rakennusten sähköjärjestelmät kunnostettiin ja asuntoja palvelevat poistoilmanvaihtokojeet uusittiin. Rakennusten ulkopuolella tonttijohdot vaihdettiin ja uusia kaivoja rakennettiin.
31
LINJASANEERAUS
•
Urakkamuoto: Kokonaisurakka
•
Tilaaja: As Oy RM-Talo 59
•
Valmistumisvuosi: 2013
•
Kohteen laajuus: 172 asuntoa
•
Urakkasumma: 5,9 milj. €
•
Kohteen osoite: Soittajantie 3,
00420 Helsinki
LINJASANEERAUS
Urakkamuoto: Kokonaisurakka
•
Tilaaja: As Oy Rantakartanontie 1
•
Valmistumisvuosi: 2012
•
Kohteen laajuus: 80 asuntoa
•
Urakkasumma: 3,3 milj. €
•
•
Kohteen osoite: Rantakartanontie 1,
00910 Helsinki
Ammattitaidolla
– Maanrakennus- ja louhintatyöt
– Toimialueena Etelä-Suomi
– Nykyaikainen ja monipuolinen
kalusto
– Saneeraamme vanhaa ja
rakennamme uutta
Maansiirtoliike Manninen Oy
Puh. 0400 649 236
www.mslmanninen.fi
32
As Oy Allakka
As Oy Allakka on vuonna 1965 rakennettu kolmiportainen ja
nelikerroksinen asuinkerrostalo, johon toteutettiin perinteinen linjasaneerausurakka.
Kohteen LVISA-tekniikka ja saniteettitilat uusittiin ja yleisissä
tiloissa tehtiin tilamuutoksia. Lämmitysjärjestelmä kunnostettiin osittain. Urakkaan sisältyivät myös asianomaiset purkutyöt, mukaan lukien asbestipurkutyöt.
LINJASANEERAUS
•
Urakkamuoto: Kokonaisurakka
•
Tilaaja: As Oy Allakka
•
Valmistumisvuosi: 2012
•
Kohteen laajuus: 36 asuntoa
•
Urakkasumma: 1,5 milj. €
•
Kohteen osoite: Kaskenkaatajantie 18, 02100 Espoo
33
As Oy Koskelantie 35–37
Vuonna 1959 valmistuneen As Oy Koskelantie 35–37 -kerrostaloyhtiön linjasaneeraus toteutettiin pääosin perinteisellä menetelmällä, eli uusimalla rakennuksen vesi- ja viemärijohdot. Osa urakan korjaustöistä toteutettiin uusilla menetelmillä, esim. tontti- ja pohjaviemärit sukitettiin.
Linjasaneerauksen yhteydessä uusittiin kylpyhuoneiden vedeneristeet, laatoitukset ja kalusteet. Myös
huoneistojen sähköistykset uusittiin ja painovoimaista ilmanvaihtoa parannettiin. Taloyhtiön kellarikerroksissa sijaitsevat saunaosastot kunnostettiin kauttaaltaan ja kellariin rakennettiin uusia saniteetti- ja
teknisiä tiloja. Asuntojen uusia sähköasennuksia varten porrashuoneisiin rakennettiin uudet johtoreitit,
jotka koteloitiin.
LINJASANEERAUS
•
Urakkamuoto: Kokonaisurakka
•
Tilaaja: As Oy Koskelantie 35–37
•
Valmistumisvuosi: 2011
•
Kohteen laajuus: 92 asuntoa
•
Urakkasumma: 2,6 milj. €
•
Kohteen osoite: Koskelantie 35–37,
00610 Helsinki
34
Laadukkaat linjasaneeraukset
Peabin toiminnan periaatteena on kokonaisvaltaisen laadun tuottaminen rakentamisen kaikissa vaiheissa.
Myös putkiremontit toteutetaan asukaslähtöisesti ja ammattitaitoisesti, pitäen kiinni sovituista aikatauluista.
LAATU MUODOSTUU MONESTA ASIASTA:
Säännöllinen asukasviestintä
Ammattitaitoiset työmiehet
On tärkeää, että kaikilla osapuolilla on hyvä tietotaso tulevan urakan
tapahtumista jo etukäteen. Peabin projekti- ja viestintämateriaalit on
suunniteltu mahdollisimman asukaslähtöisiksi ja tiedottamisessa käytetään useita eri kanavia postituksista tapaamisiin ja nettipalveluun.
Urakoissa käytetään sekä omia että tarkoin valittuja kumppanitiimejä.
Valitut alihankkijat ovat luotettavia ja tiukat kriteerit täyttäviä kumppaneita,
jotka tunnetaan hyvin, joiden ammattitaidosta voidaan mennä takuuseen
ja joiden kanssa yhteistyö sujuu saumattomasti.
Turvallinen työmaa
Asukkaat voivat luottaa siihen, että jokainen kohteen työntekijä on luotettava ja osaava rakennusalan ammattilainen.
Peabilla hyvään projektinjohtamiseen kuuluvat pitävät aikataulut ja siisti
työmaa. Erityishuomiota kiinnitetään työmaan turvallisuuteen, joka vaikuttaa suoraan myös talon asukkaisiin.
Työnjohtaja paikalla
Vastaavat työnjohtajat ovat aina paikalla kohteessa ohjaamassa urakkaa. He vastaavat koko työmaasta sekä projektin etenemisestä. Työnjohtajan läsnäolo mahdollistaa jatkuvan nopean reagoinnin muuttuviin
tilanteisiin sekä laadunvarmistuksen kohteessa.
Sertifioitu laatu
Peabin linjasaneerausliiketoiminalle on myönnetty ISO 9001 -sertifikaatti toiminnan laadusta ja jatkuvasta kehityksestä, ISO 14001 -sertifikaatti
ympäristöasioiden hallinnasta ja tuloksellisesta ympäristönsuojelusta
sekä OHSAS 18001 -sertifikaatti työterveyden ja -turvallisuuden vaalimisesta. Lisäksi Peabilla on Rakentamisen Laatu ry:n (RALA) myöntämä
pätevyys.
35
36
TYÖNJOHTAJA TARKASTAMASSA KYLPYHUONEESSA SIJAITSEVAN PUTKIHORMIN
PALOKATKOA JA DOKUMENTOIMASSA
TYÖSUORITUSTA VALOKUVIN.
Laadunvarmistus
kaikissa vaiheissa
Laadunvarmistaminen on olennainen osa jokaista saneerausprojektia. Peabin laadunvarmistustoimenpiteet suunnitellaan hyödyntäen mobiilisovellusta, johon dokumentoidaan
kaikki suunnitellut tarkastukset, tarkastajan nimi ja ajankohta sekä haluttaessa valokuvia tarkastustilanteesta, esim.
kylpyhuoneen lattialämmityskaapelin sijoittelusta tai hormin
palokatkoista.
Tarkastuspistemenetelmällä varmistetaan saneeraustyön tasainen laatu sekä se, että suunnitellut tarkastukset pidetään
ja oleelliset tiedot tarkastuksista kirjautuvat muistiin.
37
38
Koti kuntoon
remontin
yhteydessä
Henkilökohtaisessa osakastapaamisessa asiakaspalveluinsinöörin kanssa keskustellaan remontin ja
materiaalivalintojen lisäksi myös mahdollisista lisä- ja
muutostyötoiveista.
Peab toteuttaa myös muiden huoneiden remontteja
linjasaneerauksen yhteydessä. Huoneisto on joka
tapauksessa remontissa, miksei siis uusisi koko kodin
ilmettä samalla kertaa.
MATERIAALIVALINNAT SEKÄ TULEVAN REMONTIN
SISÄLTÖ KÄYDÄÄN LÄPI HENKILÖKOHTAISESSA
OSAKASTAPAAMISESSA ASIAKASPALVELUINSINÖÖRIN KANSSA.
39
IS EN
M
A
K
R
NUSPU
N
E
K
EN
A
N
R
I
A
L
I
T
AMMAT
RAKENNUSPURKUA
NETTIKOTI-PALVELU ON ASUKKAIDEN APUNA
Teemme rakennuspurkua saneerausprojekteihin
yli 50 hengen voimin. Olemme yllättävän nopea,
pidämme työmaan siistinä ja hoidamme suuretkin urakat.
VIESTINNÄSTÄ AINA MATERIAALIVALINTOIHIN SAAKKA.
KALUSTO
Meillä on kattava oma kalusto,
jotta voimme toimia nopeasti ja tehokkaasti,
eli sinun aikataulusi mukaan.
• Kuorma-autot
• Brokk-purkurobotit
• Bobcat-koneet
• Kurottajat
• Kaivinkoneet
• Timanttiporaus- ja sahauskalustot
Tardec Länsi Oy •
info@tardec.fi •
www.tardec.fi
40
Avointa ja suunnitelmallista asukasviestintää
Korjausrakentamista tehdään usein ihmisten kodeissa ja kotitaloissa, minkä vuoksi urakkaan sekä sen työvaiheisiin ja aikatauluun
liittyvistä asioista viestiminen on erittäin tärkeää. Peabin remonttikohteiden asukkaat tietävät ja ymmärtävät, missä milloinkin mennään. Kaikki tiedottaminen hoidetaan ilman hankalia ammattitermejä, mahdollisimman ymmärrettävästi ja avoimesti. Viestintään
käytetään useita eri kanavia: ilmoitustaulu, postitukset, sähköinen Nettikoti-palvelu sekä tapaamiset ja asukasillat.
1. Yhteystietojen kerääminen
5. Katselmointi ennen luovutusta
Alussa kerätään kohteiden asukkaiden ja osakkaiden
yhteystiedot, jotta viestintä saavuttaa kaikki oikeat henkilöt.
Ennen huoneiston luovutusta osakkaat pääsevät katselmoimaan asuntonsa Peabin edustajien kanssa.
2. Kohdekohtainen viestintäsuunnitelma
6. Asiakaspalautteen jatkuva kerääminen
Jokaiselle kohteelle laaditaan yksilöllinen viestintäsuunnitelma, joka ohjaa kohteessa tehtävää tiedotusta.
Peab kehittää toimintaansa asiakkaita mahdollisimman hyvin palvelevaksi, minkä vuoksi palautetta
kerätään aktiivisesti jo urakan aikana. Saadut asiakaspalautteet käsitellään säännöllisesti seurantakokouksissa, jotta mahdollisiin kehityskohtiin
pystytään reagoimaan mahdollisimman nopeasti.
Tyytyväiset asiakkaat ovat jokaisen projektin tavoite.
3. Asukasilta
Ennen urakan alkua järjestetään asukasilta, jossa korjausprojektin sisältö käydään asukkaiden kanssa läpi
huolellisesti.
4. Tapaaminen asiakaspalveluinsinöörin kanssa
Jokaiselle huoneistonomistajalle järjestetään urakan
alkuvaiheessa henkilökohtainen tapaaminen asiakaspalveluinsinöörin kanssa. Sen aikana kartoitetaan omistajan
toiveet, kohteen materiaalivalinnat sekä mahdolliset lisätai muutostyötarpeet.
NETTIKOTI-PALVELU
Sähköinen viestintä on nykyaikaa. Sillä tavoitetaan suurin osa tarvittavista ihmisistä nopeasti, myös muualla kuin remontoitavassa
taloyhtiössä asuvat huoneistojen omistajat.
Verkkopohjainen Nettikoti-palvelu palvelee
asukkaita monipuolisesti sekä tiedotuskanavana että työkaluna mm. materiaalivalintojen tekemisessä. Palvelun käyttäminen on
helppoa ja vaivatonta.
41
LINJASANEERAUKSESSA MUKANA
SUOMEN JOHTAVA KEITTIÖTOIMITTAJA,
JONKA KONSEPTI ON TODISTETTU
TOIMIVAKSI JO LUKUISISSA KOHTEISSA.
PUUSTELLI PRO.
WWW.PUUSTELLI.FI
LINJASANEERAUSTEN
KEITTIÖTOIMITTAJA.
KUMPPANINA AMMATTILAINEN, JOLLA
ON KOKONAISVALTAINEN YMMÄRRYS
LINJASANEERAUKSEN JA KEITTIÖREMONTIN YHTEENSOVITTAMISESTA.
PUUSTELLI PRO
PALVELUKSESSASI!
Runeberginkatu 43 B 9
00100 HELSINKI
saneerausprojektit@
puustelli.com
PUUSTELLI PRO – PARASTA ASIANTUNTIJAPALVELUA
42
REFERENSSIT
TOIMITILASANEERAUKSET
LINJASANEERAUKSET
2014
• Kampin Huippu, Helsinki
• ABB, Helsinki
• Amiedu 2, Helsinki
• KOy Porvoon City, Porvoo
2016
2012
• Hyvinkään Ykköskortteli, Hyvinkää
2010
• KOy Salmisaarentalo, Helsinki
• Långvik Kongressikeskus, Hyvinkää
•
2008
Merisotakoulu, Helsinki
KÄYTTÖTARKOITUKSEN MUUTOKSET
•
2015
•
As Oy Alppilan Aho, Helsinki
•
2015
As Oy Louhentie 1, Espoo
2014
• As Oy Säästökehä, Espoo
• As Oy Harjusivu, Helsinki
2013
• As Oy Kannelmäki, Helsinki
• As Oy RM-talo 59, Helsinki
2012
• As Oy Rantakartanontie 1, Helsinki
• As Oy Allakka, Espoo
2011
• As Oy Koskelantie 35–37, Helsinki
As Oy Lauttasaaren Metalli, Helsinki
•
2013
As Oy Helsingin Ratakatu 27, Helsinki
LISÄÄ REFERENSSEJÄ
www.peab.fi/peab-yrityksena/referenssikohteita/
43
www.kemell.fi
METALLIRAKENTEIDEN
valmistus ja asennus
Metalliasennus Kemell Oy
Sienitie 27, 00760 Helsinki
www.kemell.fi
TÄYDEN PALVELUN
TALOTEKNIIKKAKUMPPANI
Kokonaistoimitukset – suunnittelusta toteutukseen.
Luotettava valinta
uudisrakentamiseen ja
saneeraukseen
PIETARSAARI
– Pitkäaikainen kokemus talotekniikkaurakoinnista
– Kokenut ja ammattitaitoinen henkilöstö
– Vahva osaaminen projektinjohtamisessa
– Laaja yhteistyökumppaneiden ja
asiantuntijoiden verkosto
KUORTANE
SEINÄJOKI
ALAVUS
ALAJÄRVI
TÖYSÄ
VARKAUS
TAMPERE
LAHTI
VANTAA
HELSINKI
www.kaunisto-yhtiot.fi