Yhtiökokous 3-2015, pöytäkirja liitteineen

ASUNTO OY AURINKOMÄKI / MIKKO JUTILA
20.9.2015
PÖYTÄKIRJA
SIVU 1(2)
YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 3/2015
Aika
17.9.2015 klo 18:00
Paikka
Lintumetsän koulu, Lintumetsäntie 10, Espoo
TYÖJÄRJESTYS
1.
Kokouksen avaus
Hallituksen puheenjohtaja Atte Neuvonen avasi kokouksen 18:07.
2.
Puheenjohtajan ja sihteerin valinta
Valittiin kokouksen puheenjohtajaksi Atte Neuvonen ja sihteeriksi Mikko Jutila.
3.
Pöytäkirjantarkastajien ja ääntenlaskijoiden valinta
Valittiin Reetta Mikkonen ja Lauri Valkonen pöytäkirjantarkastajiksi ja ääntenlaskijoiksi.
4.
Kokouksen osanottajien toteaminen
Todettiin kokouksen osanottajat ja tarkastettiin valtakirjat. Todettiin kokouksessa olevan läsnä 8
osakkeenomistajaa, jonka lisäksi valtakirjalla luovutettuna 4 osakkeenomistajaa. Todettiin kokouksessa
olevan läsnä 386 osaketta ja ääntä yhtiön 711 osakkeesta ja äänestä. Merkittiin osanottajat
osallistujaluetteloon, joka on tämän pöytäkirjan liitteenä.
5.
Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus
Kokouskutsut lähetettiin osakkaille sähköpostilla 3.9.2015 tai paperilla osakkaan pyynnön mukaisesti eli kaksi
viikkoa ennen kokousta sekä vahvistettiin sähköpostien vastaanotto jokaisen osakkaan kohdalta, joten
todettiin kokous näin ollen laillisesti kokoon kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Todettiin kokouksessa olevan
läsnä vähintään yksi osakkeenomistaja tai hänen valtuuttamansa edusta, joten kokous todettiin myös
päätösvaltaiseksi.
6.
Esityslistan vahvistaminen kokouksen työjärjestykseksi
Vahvistettiin yhtiökokouskutsun mukana toimitettu esityslista kokouksen työjärjestykseksi.
7.
Esitetään hallituksen selvitys linjasaneerauksen remonttiavustuksista ja linjasaneerauksen
korvaavista muista vaihtoehdoista
Merkittiin kokouksessa käyty keskustelu tiedoksi.
8.
Päätetään linjasaneerauksen jatkosta, suunnittelun käynnistämisestä ja hallituksen valtuutuksesta
linjasaneerauksen suunnittelun osalta
Keskustelussa osakkeenomistajat ohjeistivat työryhmää etenemään hankkeessa siten, että
linjasaneerausurakka toteutettaisiin kokouskutsun mukana toimitetun aikataulun mukaisesti. Työryhmää
myös kannustettiin kuulostelemaan rakennuksen korotuksesta kiinnostuneita rakennusyhtiöitä sekä
ottamaan korotuksen huomioon suunnitelmissa niiltä osin, kuin se on järkevää.
Päätös: Päätettiin yksimielisesti käynnistää linjasaneerauksen toteutussuunnittelu hankesuunnitelman
pohjalta ja valtuuttaa hallitus valitsemaan parhaaksi katsomansa suunnittelijan. Päätettiin valtuuttaa
hallitus käyttämään suunnitteluun ja suunnitteluun liittyviin selvityksiin enintään 50 000 € ja
urakkakilpailutukseen enintään 25 000 €.
9.
Päätetään linjasaneerauksen suunnittelun ja rakennusurakan rahoituksesta
Päätös: Päätettiin valtuuttaa hallitus sopimaan enintään 1 000 000 euron lainasta linjasaneerauksen
suunnittelua ja urakkaa varten. Päätettiin lainan enimmäispituudeksi 20 vuotta. Päätettiin valtuuttaa
hallitus sopimaan lainan tarkemmista ehdoista ja nostojärjestelyistä.
Asunto Oy Aurinkomäki, kotipaikka Espoo, y-tunnus 0101461-5. Hallituksen puheenjohtaja Atte Neuvonen, 050 572 0367,
atte.neuvonen@asoyaurinkomaki.fi, isännöitsijä Mikko Jutila, 040 723 4207, mikko.jutila@asoyaurinkomaki.fi
ASUNTO OY AURINKOMÄKI / MIKKO JUTILA
20.9.2015
PÖYTÄKIRJA
SIVU 2(2)
10. Päätetään kiinnitysten hakemisesta
Päätös: Päätettiin hakea kiinnityksiä yhtiön omistamaan kiinteistöön 49-51-271-1 lainanantajan
määrittämällä tavalla yhteisarvoltaan enintään 2 000 000 €. Päätettiin valtuuttaa isännöitsijää hoitamaan
kiinnitysjärjestelyt ja allekirjoittamaan kiinnityshakemus.
11. Päätetään panttikirjojen käyttämisestä kohdassa 9 mainitun lainan vakuutena
Päätös: Päätettiin valtuuttaa hallitus antamaan kohdassa 9 mainitun lainan vakuudeksi
valitsemalleen lainanantajalle kohdassa 10 haetuista kiinnityksestä saatuja panttikirjoja riittävä määrä.
12.
Päätetään korjausrahaston perustamisesta, korjausvastikkeen perimisestä sekä korjausvastikkeiden
rahastoimisesta
Päätös: Päätettiin yksimielisesti olla perustamatta korjausrahastoa ja olla perimättä korjausvastiketta.
13.
Muut asiat
14. Kokouksen päättäminen
Puheenjohtaja päätti kokouksen 19:22.
Pöytäkirjan vakuudeksi
Espoossa 20.9.2015
___________________________
Atte Neuvonen
puheenjohtaja
___________________________
Mikko Jutila
sihteeri
Olemme tarkastaneet pöytäkirjan ja todenneet sen kokouksen kulun mukaiseksi
________________________, ____.____.2015
___________________________
Reetta Mikkonen
pöytäkirjantarkastaja
___________________________
Lauri Valkonen
pöytäkirjantarkastaja
Asunto Oy Aurinkomäki, kotipaikka Espoo, y-tunnus 0101461-5. Hallituksen puheenjohtaja Atte Neuvonen, 050 572 0367,
atte.neuvonen@asoyaurinkomaki.fi, isännöitsijä Mikko Jutila, 040 723 4207, mikko.jutila@asoyaurinkomaki.fi
711 osaketta
Osakkeet Lukumäärä Huoneisto
1-46
46 A 1
47-92
46 A 2
93-123
31 A 3
124-154
31 A 4
155-185
31 A 5
186-216
31 B 6
217-247
31 B 7
248-278
31 B 8
279-309
31 B 9
310-340
31 B 10
372-417
46 A 12
418-463
46 A 13
464-494
31 A 14
464-494
A 14
495-525
31 A 15
526-556
31 A 16
557-587
31 B 17
588-618
31 B 18
619-649
31 B 19
650-680
31 B 20
681-711
31 B 21
712-742
31 B 22
Osakkeenomistaja
Oy Emiron Consulting Ab
Kalevi Rusanen
Seppo Pyörre
Anja Rantanen
Lauri Valkonen
Leppävaaran VPK
Jorma Lyyjynen
Ritva Lehtonen
Ari Uimonen
Y-Säätiö
Mikko Översti
Merja Eriksson
Pekka Pesola
Riitta Pesola
Atte Neuvonen
Espoon Diakoniasäätiö
Reetta-Leena Mikkonen
Mikko Jutila
Leena Raninen
Antti Saarinen
Y-Säätiö
Lauri Toivio
Osallistujaluettelo / Asunto Oy Aurinkomäki
Ylimääräinen yhtiökokous 3/2015, 17.9.2015
Valtakirjalla Mikko Jutila
x
x
Valtakirjalla Osmo Raninen
Valtakirjalla Carita Åhlgren-Översti
x
x
Valtakirjalla Pekka Pesola
x
x
x
x
Läsnä
Edustetut osakkeet, lukumäärä
Kutsu
Sähköposti
Sähköposti
Paperi
Paperi
Sähköposti
Sähköposti
Sähköposti
Paperi
Paperi
Sähköposti
Paperi
Sähköposti
Sähköposti
Sähköposti
Sähköposti
Sähköposti
Sähköposti
Sähköposti
Sähköposti
Sähköposti
Sähköposti
46
46
31
31
31
31
31
31
31
31
46
46
31
31
31
31
31
31
31
31
31
x
x
x
x
x
x
x
x
Vahvistettu
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
386 osaketta
31
0
31
31
31
0
0
31
0
46
0
31
31
0
0
0
0
0
46
46
31
Osakkeita paikalla
ASUNTO OY AURINKOMÄKI / MIKKO JUTILA
3.9.2015
KOKOUSKUTSU
SIVU 1(3)
YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 3/2015
Asunto Oy Aurinkomäki –nimisen yhtiön osakkeenomistajat kutsutaan ylimääräiseen yhtiökokoukseen, joka
pidetään
Aika
17.9.2015 klo 18:00
Paikka
Lintumetsän koulu, Lintumetsäntie 10, Espoo
Käsiteltävät asiat
Kokouksessa käsitellään alla olevassa esityslistassa mainitut asiat.
HALLITUS
ESITYSLISTA
1.
Kokouksen avaus
2.
Puheenjohtajan ja sihteerin valinta
3.
Pöytäkirjantarkastajien ja ääntenlaskijoiden valinta
4.
Kokouksen osanottajien toteaminen
5.
Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus
6.
Esityslistan vahvistaminen kokouksen työjärjestykseksi
7.
Esitetään hallituksen selvitys linjasaneerauksen remonttiavustuksista ja linjasaneerauksen
korvaavista muista vaihtoehdoista
Yhtiökokous päätti kokouksessaan 2/2015 kohdassa 9, 21.4.2015 velvoittaa hallituksen tekemään
lisäselvityksen linjasaneerauksen remonttiavustuksista ja linjasaneerauksen korvaavista muista
vaihtoehdoista sekä teettämään tarvittaessa rakennetutkimuksen. Hallitus on laatinut
putkiremonttityöryhmän kautta selvityksen, joka on tämän kokouskutsun liitteenä toimenpideehdotuksineen.
8.
Päätetään linjasaneerauksen jatkosta, suunnittelun käynnistämisestä ja hallituksen valtuutuksesta
linjasaneerauksen suunnittelun osalta
Hallituksen selvitys katsoo yhtiön osakkaiden edun mukaista olevan valita kolmesta vaihtoehdosta.
Vaihtoehdot ovat
1) Teetetään lisäselvityksiä rakentamisvaihtoehdoista arkkitehtuuriluonnoksin sekä taloudellisin ja
teknisin selvityksin. Näiden selvitysten kustannusarvio on 40 000 € eli noin 1700 €/yksiö ja 2500
€/kaksio. Nämä selvitykset rahoitettaisiin hoitolainalla. Edellä mainitusta kokonaissummasta on
varmistunut noin 25 000 €, mikä sisältää taloudellisen selvityksen ja arkkitehtiselvityksen kahdesta
vaihtoehdosta. Selvityksen tehtäisiin tämän vuoden aikana, ja selvityksen jälkeen olisi ainekset
täydennysrakentamisen hankesuunnitelman viimeistelyyn tai suoraan rakennusoikeuden myyntiin,
jos selvityksen tulos on positiivinen.
2) Ei tehdä mitään. Käynnistetään korjausvastikkeen kerääminen. Ehdotetaan yhdistettäväksi hanke
kaupungin suunnitelmiin vieressä olevan kaavoituksen kanssa ja laaditaan talon strategia näitä
suunnitelmia mielessä pitäen.
3) Käynnistetään linjasaneerauksen suunnittelu hankesuunnitelman ja vastaanotettujen tarjousten
mukaisesti.
Liitteenä oleva materiaali esittelee tämänhetkisen aikataulusuunnitelman sekä kustannussuunnitelman.
Kustannusten jako tapahtuu urakkavaiheen jälkeen.
Asunto Oy Aurinkomäki, kotipaikka Espoo, y-tunnus 0101461-5. Hallituksen puheenjohtaja Atte Neuvonen, 050 572 0367,
atte.neuvonen@asoyaurinkomaki.fi, isännöitsijä Mikko Jutila, 040 723 4207, mikko.jutila@asoyaurinkomaki.fi
ASUNTO OY AURINKOMÄKI / MIKKO JUTILA
3.9.2015
KOKOUSKUTSU
SIVU 2(3)
Putkiremonttityöryhmä on kilpailuttanut putkiremontin toteutussuunnittelun. Tarjouspyynnöt lähetettiin
kymmenelle suomalaisella suunnittelutoimistolle. Hallitus esittää yhtiökokouksessa yhteenvedon
tarjouksista. Suunnittelu rahoitetaan kohdassa 9 haettavalla lainalla.
Päätösehdotus: Käynnistetään linjasaneerauksen toteutussuunnittelu hankesuunnitelman pohjalta ja
valtuutetaan hallitus valitsemaan parhaaksi katsomansa suunnittelijan. Valtuutetaan hallitus käyttämään
suunnitteluun ja suunnitteluun liittyviin selvityksiin enintään 50 000 € ja urakkakilpailutukseen enintään
25 000 €.
9.
Päätetään linjasaneerauksen suunnittelun ja rakennusurakan rahoituksesta
Putkiremonttityöryhmä on kilpailuttanut putkiremontin suunnittelun ja urakan toteuttamisen rahoituksen
neljän rahoituslaitoksen välillä. Kilpailutuksen yhteenveto sekä hallituksen ehdotus valittavaksi
luotonantajaksi toimitetaan kokoukseen. Hankesuunnitelman arvion mukaisesti tarvittavan rahoituksen
suuruus on 1 000 000 €. Jos yhtiökokous valitsee luotollisen tilin rahoitusmuodoksi, niin luotto muutetaan
lainaksi kokonaiskustannusten selvittyä, jota ennen osakkailla on mahdollisuus suorittaa yhtiöjärjestyksen
mukainen osuutensa kustannuksista lainaosuussuorituksena.
Päätösehdotus: Päätetään rahoittaa putkiremontin suunnittelu ja urakka lainakilpailutuksen tuloksen
mukaisella tavalla. Päätetään rahoituksen suuruudeksi enintään 1 000 000 euroa. Päätetään lainan
enimmäispituudeksi 20 vuotta. Päätetään valtuuttaa isännöitsijä hoitamaan rahoituksen nostamiseen
liittyvät järjestelyt. Päätetään valtuuttaa hallitus sopimaan lainan tarkemmista ehdoista.
10. Päätetään kiinnitysten hakemisesta
Kiinteistöön on haettava kiinnitys ennen sen panttaamista velan vakuudeksi. Kiinnityksestä annetaan
todistukseksi panttikirja, joka voi olla kirjallinen dokumentti tai merkintä lainhuuto- ja kiinnitysrekisterissä
(sähköinen panttikirja). Kiinteistön kiinnitykset näkyvät rasitustodistuksesta. Panttikirja ei ole todistus
velkasuhteesta eikä osoita velan määrää vaan panttioikeus syntyy vasta, kun panttikirja luovutetaan
velkojalle saamisen vakuudeksi. Kiinnitys on voimassa pysyvästi, ellei kiinnitystä erikseen kuoleteta. Asunto
Oy Aurinkomäen kiinnitykset, niiden keskinäinen järjestys, kiinnityksen arvo sekä panttioikeus on nähtävissä
liitteessä. Lainanantajat määrittävät kiinnitysten tarpeellisen määrän.
Päätösehdotus: Päätetään hakea kiinnityksiä yhtiön omistamaan kiinteistöön 49-51-271-1 lainanantajan
määrittämällä tavalla yhteisarvoltaan enintään 2 000 000 €. Päätettiin valtuuttaa isännöitsijää hoitamaan
kiinnitysjärjestelyt ja allekirjoittamaan kiinnityshakemus.
11. Päätetään panttikirjojen käyttämisestä kohdassa 9 mainitun lainan vakuutena
Lainanantajalle vakuudeksi annetaan riittävä määrä panttikirjoja, jolloin syntyy panttioikeus. Hallitus
ehdottaa, että kohdassa 10 haetuista kiinnityksistä saatuja panttikirjoja käytetään kohdassa 9 haetun lainan
vakuutena.
Päätösehdotus: Päätetään antaa kohdassa 9 valitulle lainanantajalle haetun lainan vakuudeksi kohdassa
10 haetuista kiinnityksestä saatuja panttikirjoja riittävä määrä.
12.
Päätetään korjausrahaston perustamisesta, korjausvastikkeen perimisestä sekä korjausvastikkeiden
rahastoimisesta
Asunto-osakeyhtiö voi varautua tuleviin korjauksiin perimällä osakkailta ennakkoon varoja. Näitä kutsutaan
korjausvastikkeiksi. Verotuksellisista syistä nämä vastikkeet kannattaa rahastoida taseeseen oman pääoman
rahastoihin. Tässä tapauksessa ehdotetaan perustettavaksi korjausrahasto ja aktivoidaan
korjausvastikkeiden tuotot siihen. Näitä varoja voi käyttää joko linjasaneerauksen rahoittamiseen tai muihin
tuleviin korjaushankkeisiin, mutta näiden käyttämisestä on tehtävä erillinen päätös. Varoja voi rahastoida
enintään korjausvastikkeen suuruisen määrän. Hallitus katsoo, että nyt kerättäviä varoja käytetään
linjasaneerauksen rahoittamiseen ja ehdottaa vastikkeen suuruudeksi 2,2 €/m2/kk (67,03 €/kk yksiöt ja 100
€/kk kaksiot)
Päätösehdotus: Perustetaan korjausrahasto sekä käynnistetään korjausvastikkeen perintä lokakuun 2015
alusta alkaen. Korjausvastikkeen suuruudeksi päätetään 2,2 €/m2/kk yhtiöjärjestyksen periaatteiden
mukaisesti. Päätettiin kartuttaa korjausrahastoa korjausvastikkeita vastaavalla määrällä.
Asunto Oy Aurinkomäki, kotipaikka Espoo, y-tunnus 0101461-5. Hallituksen puheenjohtaja Atte Neuvonen, 050 572 0367,
atte.neuvonen@asoyaurinkomaki.fi, isännöitsijä Mikko Jutila, 040 723 4207, mikko.jutila@asoyaurinkomaki.fi
ASUNTO OY AURINKOMÄKI / MIKKO JUTILA
3.9.2015
13.
KOKOUSKUTSU
SIVU 3(3)
Muut asiat
14. Kokouksen päättäminen
Muut keskustelu- ja tiedotusasiat.
VALTAKIRJA
Valtuutan/mme ___________________________________
Aurinkomäen ylimääräisessä yhtiökokouksessa 17.9.2015.
edustamaan
minua/meitä
Asunto
Oy
Paikka ja aika, __________________________________, ____. syyskuuta 2015
Allekirjoitus ja nimenselvennys
_____________________________________
Huoneisto nro ________
Jos osakkeet on merkitty useamman kuin yhden henkilön nimiin, on kokouksen osallistujan esitettävä
poissaolevan osakkaan valtakirja ollakseen äänivaltainen edustaja kokouksessa.
Asunto Oy Aurinkomäki, kotipaikka Espoo, y-tunnus 0101461-5. Hallituksen puheenjohtaja Atte Neuvonen, 050 572 0367,
atte.neuvonen@asoyaurinkomaki.fi, isännöitsijä Mikko Jutila, 040 723 4207, mikko.jutila@asoyaurinkomaki.fi
Selvitys linjasaneerauksen vaihtoehdoista / Putkiremonttityöryhmä,
3.9.2015
Asunto Oy Aurinkomäen ylimääräinen yhtiökokous 2/2015, joka pidettiin 21.4.2015, päätti ottaa aikalisän ennen
linjasaneerausurakan jatkamista ja velvoitti hallituksen tekemään lisäselvityksen muun muassa
remonttiavustuksista, linjasaneerauksen korvaavista muista vaihtoehdoista kaavoittajan kanssa ja tekemään
tarvittaessa runkorakennetutkimuksen. Selvitys tehtiin aikavälillä 21.4.-1.9.2015.
Selvityksen alussa putkiremonttityöryhmä kokosi tahoja, joilla on vaikutusta lopputulokseen. Näihin tahoihin
kuului Espoon kaupunkisuunnittelukeskus, rakennusyhtiöt, remonttiavustuksia tarjoavat yhteisöt,
kiinteistövälittäjät sekä täydennys- ja korvausrakentamiseen erikoistuneet rakennuttajakonsultit sekä
rakennetutkimusyritykset.
Työryhmä selvitti ensin kaupunkisuunnittelukeskuksen kannan lisärakennusoikeuteen tontille.
Kaupunkisuunnittelukeskus näki rakennuskannan tiivistämisen yhteisenä etuna ja katsoi, että rakennus olisi
mahdollista korottaa kolmikerroksiseksi, kunhan häiriöt naapureille huomioidaan ja asukkaille löytyy riittävä
määrä autopaikkoja. Kaupunkisuunnittelukeskus katsoi, että rakennusoikeuden lisäyksen määrä riippuu
lopullisista suunnitelmista.
Lisärakentamiselle suopean näkökannan johdosta työryhmä lähestyi 25 rakennusyritystä tiedustellakseen heidän
kiinnostustaan lisärakennusoikeuden ostamiseksi yhtiöltä. Työryhmä etsi kumppania, joka ottaisi hankkeen
kokonaisuudessaan hoitaakseen siten, että yhtiölle jäisi vain rakennusoikeuden myynti. Rakennusyhtiöistä
neljän kanssa järjestettiin tapaaminen, jossa ideoitiin kiinteistön kehitystä. Tapaamisten perusteella selvisi, että
yhtiön pitäisi sijoittaa uudis- tai täydennysrakentamisen selvitystyöhön sekä suunnitelmiin varoja noin 40 000
€.
Työryhmä otti yhteyttä myös kiinteistösijoittajiin tarjotakseen osakkaille vaihtoehtoa linjasaneerauksen sijasta.
Tätä kirjoitettaessa tämä selvitys on vielä loppuun saattamatta.
Selvityksen aikana työryhmä myös tutustui viemäreiden pinnoitusmenetelmiin, ja etsi sieltä vaihtoehtoa
täydellisen linjasaneerauksen tekemiselle. Menetelmät ei kuitenkaan vaikuta lupaavalta yhtiömme tapauksessa,
koska kylpyhuoneiden kalustus ja viemärien sijoitukset ovat tulevaisuuden kannalta väärissä paikoissa.
Remonttiavustuksista työryhmälle selvisi, että niitä ei linjasaneerauksia varten ole tänä vuonna tarjolla eikä
tulevista vuosista ole tietoa. Runkorakennetutkimusta työryhmä ei katso järkeväksi teettää ennen kunnollisia
suunnitelmia jatkotoimenpiteistä.
Työryhmä totesi tapaamisista ja selvityksen aikana löydetystä ja luodusta materiaalista sekä laskelmista, että
rakennusyhtiöiden kiinnostus rakennusoikeuden mahdollisen lisäyksen ostamiseen ja sen käyttämiseen
täydennysrakentamiseen oli nihkeää. Yhtiön osakkaiden edun mukaista olisi, että löytyisi kiinnostunut ostaja,
jolle olisi liiketaloudellisesti kannattavaa rakentaa rakennuksen päälle yksi lisäkerros tai laajentaa taloa muuten.
Nihkeä kiinnostus johtunee osittain siitä, että rakennuksen korottaminen vaatii paljon sellaista konsulttityötä,
johon perinteiset rakennusyhtiöt eivät ole valmiita. Myös tarvittava kaavamuutos katsottaneen merkittäväksi
haittatekijäksi.
Yhteenvetona työryhmä katsoi, että ostajaehdokkaan löytyminen mahdolliselle rakennusoikeuden lisäykselle on
epätodennäköistä. Myöskään uudisrakennuksen tekeminen tai osakkeiden myyminen kiinteistösijoittajalle ei
ole osakkaiden edun mukaiseksi. Tästä syystä työryhmä suosittelee linjasaneerauksen aloittamista
hankesuunnitelman mukaisesti, mutta hiljaisesti seuraavan mahdollisten rakennusoikeuden ostajaehdokkaiden
liikkeitä sekä uusia linjasaneerausmenetelmiä.
Helmikuu 2016 - Maaliskuu 2016
Urakkakilpailutus
Lainaosuussuoritusten maksu
Yhtiökokous - Urakan päättäminen
Urakka
Yhtiökokous - Urakoitsijan valinta, urakka-aikataulusta ja
rahoituksesta päättäminen
Kesäkuu 2016 - Joulukuu 2016
15.12.2016 18:00
31.1.2017
14.4.2016 18:00
Yhtiökokous - Toteutussuunnittelun hyväksyntä,
21.1.2016 18:00
projektipäällikön valinta ja urakkakilpailutuksen käynnistys
Lokakuu - Tammikuu
Joulukuu - Tammikuu
Suunnittelu
Projektipäällikön etsintä
Päivitetty yhtiökokousta varten 17.9.2015
Putkiremontti, aikataulu / Asunto Oy Aurinkomäki
Kustannusarvio
Putkiremonttivastike
Korjausvastike
Tuloerittely
Yksiöt
40 200 €
Päivitetty:
Kaksiot
60 000 €
3.9.2015
9720 e
Yksiöt
410 €
Kaksiot
Osuus kuluista [%]
Toteutuma
8 950 €
100 %
40 000 €
50 000 €
805 000 €
60 000 €
964 000 €
100 %
Toteutuma
610 €
8 950 €
8 950 €
Kuukausierä alussa Kuukausierä alussa
Kuukausierä lopussa
Kuukausierä lopussa
Yksiö
Kaksio
Yksiö
Kaksio
330 €/kk
490 €/kk
180 €/kk
270 €/kk
300 €/kk
440 €/kk
150 €/kk
220 €/kk
1318 e/m2
731 m2
964000 e
Vaihe
Osuus kuluista [%] Euroa
Hankesuunnittelu
0,9 %
Suunnittelu
4,1 %
Rakennuttaminen ja valvonta
5,2 %
Toteutusvaihe
83,5 %
Lisä- ja muutostyövaraus
6,2 %
Summa
100 %
Kuluerittely, arvio
Laina, tasaerä
Laina-aika 20 v, 4,5 % korko
Laina-aika 25 v, 4,5 % korko
Hinta-arvio
Asuinneliöitä
Kokonaishinta
Laadittu hankesuunnittelun jälkeen
ASUNTO OY AURINKOMÄKI / MIKKO JUTILA
2.4.2015
KIINNITYKSET
SIVU 1(1)
Kiinnitykset ja annetut vakuudet
Kiinnitykset yhtiön omaisuuteen
Erityispantatut panttikirjat
Panttikirjan nro
á
Sijainti
23.3.1999/2529
22 200 €
Nordea (Yleisvakuus)
16.6.2000/6214
16 818 €
Suomen Hypoteekkiyhdistys (Pääomalaina RL 5)
16.6.2000/6215
16 818 €
Suomen Hypoteekkiyhdistys (Pääomalaina RL 5)
16.6.2000/6216
16 818 €
Suomen Hypoteekkiyhdistys (Pääomalaina RL 5)
5.6.2001/4502
16 818 €
Suomen Hypoteekkiyhdistys (Pääomalaina RL 5), Jutilan hallussa
5.6.2001/4503
16 818 €
Suomen Hypoteekkiyhdistys (Pääomalaina RL 5), Jutilan hallussa
5.6.2001/4504
16 818 €
Nordea (Pääomalaina RL 3 ja RL4)
5.6.2001/4505
8 409 €
Nordea (Pääomalaina RL 3 ja RL4)
5.6.2001/4506
8 409 €
Nordea (Pääomalaina RL 3 ja RL4)
5.6.2001/4508
8 409 €
Nordea (Pääomalaina RL 3 ja RL4)
2.1.2008/5
50 000 €
Nordea (Pääomalaina RL4)
2.1.2008/6
50 000 €
Nordea (Pääomalaina RL4)
2.1.2008/7
50 000 €
Nordea (Pääomalaina RL4)
2.1.2008/8
50 000 €
Nordea (Pääomalaina RL4)
2.1.2008/9
40 000 €
Nordea (Pääomalaina RL4)
29.6.2009/2600
50 000 €
Suomen Hypoteekkiyhdistys (Pääomalaina RL 5)
29.6.2009/2601
50 000 €
Suomen Hypoteekkiyhdistys (Pääomalaina RL 5)
29.6.2009/2602
50 000 €
Suomen Hypoteekkiyhdistys (Pääomalaina RL 5)
29.6.2009/2603
50 000 €
Suomen Hypoteekkiyhdistys (Pääomalaina RL 5)
Yhteensä
596744 €
Vapaat panttikirjat
5.6.2001/4507
8 409 €
Jutilan hallussa
Asunto Oy Aurinkomäki, kotipaikka Espoo, y-tunnus 0101461-5. Hallituksen puheenjohtaja Atte Neuvonen, 0505720367,
puheenjohtaja@asoyaurinkomaki.fi, isännöitsijä Mikko Jutila, 0407234207, isannoitsija@asoyaurinkomaki.fi. Yhtiön posti- ja
käyntiosoite Asunto Oy Aurinkomäki c/o Jutila, Mäkkylänpolku 4 B 18, 02650 Espoo.