YLÄSTÖ (Ylästöntie 99)

1
YLÄSTÖ (Ylästöntie 99)
Kortteli
YLÄSTÖ
40417
Tontti
13
Lähiosoite
Ylästöntie 99
Kaavamerkintä
Pinta-ala
m2
Rak.oik.
as.tilaa
k-m2
Lisäksi
tal.tilaa km2/as.
AO
619
170
30
Myyntihinta
€
119 000
2
AJANTASA-ASEMAKAAVA
3
4
ASUNTOJEN LUKUMÄÄRÄ JA RAKENNUKSEN KERROSLUKU
Asuntojen lukumäärää ei ole rajoitettu asemakaavamääräyksessä. Kaavamerkintä AO (erillispientalojen korttelialue) sallii yksi- tai kaksiasuntoisten pientalojen (omakotitalojen) rakentamisen asumistarkoituksiin.
Rakennuksen suurin sallittu kerrosluku on I ᵤ½.
MUUTA TONTISTA
Tontin alueella, asemakaavan mukaisella johtoalueella, sijaitsee naapuritonttien vesihuollon
johtoja ja sähköjohtoja. Rasitetta ei ole erikseen perustettu näille johdoille.
Johtojen sijoittuminen pohjakartalla
Johtojen sijoittuminen asemakaavassa
5
MUUTA TONTISTA
Kaupunki on hakenut liittymälupaa Ylästöntielle ELY-keskukselta. Liittymälupa sisältää työluvan ja ohjeet liittymän rakentamisesta. Liittymälupa siirtyy tontin ostajalle kaupanteon yhteydessä. Tontin ostaja rakentaa omalla kustannuksellaan kulkuliittymän Ylästöntielle liittymäluvan rakentamisohjeiden mukaisesti. Ohje on voimassa 31.10.2015. Jos rakentaminen siirtyy
myöhäisempään ajankohtaan, tontin ostajan on ennen työn käynnistämistä otettava yhteyttä
tienpitoviranomaisen edustajaan.
6
ALUSTAVA MAAPERÄTUTKIMUS JA LISÄTUTKIMUSTEN TARPELLISUUS
Maaperä
tontille on tehty kesällä 2014 yleispiirteinen pohjatutkimus, jonka yhteydessä on otettu häiriintyneitä maanäytteitä. Tonttia ympäröivillä katualueilla sijaitsee myös vanhoja kairauspisteitä.
Lisäksi alueilta on olemassa pintamaalajikartat.
Pintamaalajikartan mukaan Tontti K40417/13 sijaitsee maalajien vaihtumisvyöhykkeellä. Tontilla on kartan mukaan kallioista aluetta (tumma rasteri), Silttialuetta (Si), kaksoismaalajialuetta
siltti/Savi (si/Sa) sekä moreenialuetta (Mr). Si/Sa-alueella tehdyssä kairauksessa on maanäytteen mukaan 1m syvyydellä ollut humusmaata ja 2m syvyydellä silttiä.
MAAPERÄKARTTOJEN MERKKIEN SELITYKSET
Rakennusten perustaminen alustavasti
Tontilla K40417/13 tulevan rakennuksen sijainti vaikuttaa perustamistapaan. Rakennuksen todennäköisin perustamistapa tontilla on sekaperustus. Kallioalueella rakennus voidaan alustavasti perustaa tasaiseksi louhitun kallion päälle rakennetun murskearinan varaan, moreenialueella pintakerroksen alapuolisen tiiviin kitkamaakerroksen varaan ja Si/Sa- alueella massanvaihdon varaan tai massanvaihdon läpi paaluttamalla lyhyillä tukipaaluilla.
Lisätutkimusten tarpeellisuus
Rakennusten perustamiseen vaikuttaa rakennuspaikan lisäksi mm. rakennuksen runkomateriaali (puu, teräs, tiili jne.) ja pihatäytön paksuus.
Rakennuksen kohdalla tulisikin tehdä rakennuspaikkakohtainen pohjatutkimus silloin, kun rakentaja on päättänyt em. asioista. Rakennuspaikkakohtaisen pohjatutkimuksen perusteella
määräytyy lopullinen perustamistaparatkaisu.