Kaavoituskatsaus 2015

SODANKYLÄN KUNTA
SODANKYLÄN KUNTA
KAAVOITUSKATSAUS 2015
Kh 31.3.2015 § 118
SISÄLLYSLUETTELO
1
2
3
4
5
JOHDANTO............................................................................................................................... 3
1.1
Kaavoituksen kulku ............................................................................................................. 3
MAANKÄYTÖN YLEISSUUNNITELMAT .................................................................................. 5
2.1
Maakuntakaava .................................................................................................................. 5
2.2
Yleiskaavat ......................................................................................................................... 5
2.3
Kaavoitusohjelma 2015 (Yleiskaavat) ................................................................................. 6
2.4
Tavoite 2016 – 2018 (Yleiskaavat) ...................................................................................... 7
TARKEMMAT MAANKÄYTÖN SUUNNITELMAT .................................................................... 8
3.1
Asemakaavoitus ................................................................................................................. 8
3.2
Kaavoitusohjelma 2015 (asemakaavat) .............................................................................. 8
3.3
Kaavoitusohjelma 2015 (ranta-asemakaavat) ................................................................... 12
3.4
Suunnitelma 2016 – .......................................................................................................... 12
VAHVISTUNEET MAANKÄYTÖN SUUNNITELMAT .............................................................. 13
4.1
Vuonna 2014 lainvoimaiseksi tulleet yleis- ja asemakaavat .............................................. 13
4.2
Voimassaolevat yleis- ja asemakaavat ............................................................................. 13
KUNNAN ASUNTOTONTTITARJONTA ................................................................................. 13
2
1
JOHDANTO
”Kunnan tulee vähintään kerran vuodessa laatia katsaus kunnassa ja maakunnan liitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista, jotka eivät ole
merkitykseltään vähäisiä (kaavoituskatsaus). Siinä selostetaan lyhyesti kaava-asiat ja
niiden käsittelyvaiheet sekä sellaiset päätökset ja muut toimet, joilla on välitöntä vaikutusta kaavoituksen lähtökohtiin, tavoitteisiin, sisältöön ja toteuttamiseen. Kaavoituskatsauksen yhteyteen on kysynnän sitä edellyttäessä liitettävä arvio asumiseen
varattujen tonttien riittävyydestä.” (MRL 7 §)
Kaavoituskatsauksessa esitettyjen kohteiden lisäksi voi käynnistyä myös muita kaavoitushankkeita.
1.1
Kaavoituksen kulku
Aloitus
Kaavahankkeen alkuvaiheessa tehdään osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Siinä
kuvataan kaavatyön tavoitteet ja lähtökohdat, valmistelun ja päätöksenteon eteneminen, osallistumismahdollisuudet ja tiedottamisen menettelytavat sekä miten kaavan
vaikutuksia arvioidaan. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voi tutustua kunnan internetsivuilla ja teknisellä osastolla sekä viraston ollessa suljettuna, esimerkiksi kirjastossa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi kertoa mielipiteensä annetun
määräajan kuluessa ja mikäli määräaikaa ei ole annettu, voi osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta antaa mielipiteensä koko kaavoitusprosessin ajan. Kaavoituksen
käynnistymisestä ilmoitetaan kuulutuksella paikallislehti Sompiossa, kunnan Internetsivuilla, kirjeitse alueen maanomistajille, taloyhtiöille, yrityksille sekä asukas- ja pientaloyhdistyksille.
Kaavaluonnos
Kaavaluonnoksessa kuvataan alustavasti suunnittelualueen eri osien käyttötarkoitukset ja mm. rakentamisen määrä ja sijoittaminen. Luonnos asetetaan nähtäville mielipiteitä varten tekniselle osastolle sekä kunnan internetsivuille. Kiinnostuneilla (osallisilla ja kunnan jäsenillä) on mahdollisuus esittää luonnoksesta mielipiteensä ja tehdä
parannusehdotuksia. Merkittävimmistä kaavoista voidaan järjestää myös yleisötilaisuuksia. Kaavaluonnoksesta tiedotetaan kuten osallistumis- ja arviointisuunnitelmastakin.
Kaavaehdotus
Kaavaluonnoksen pohjalta laaditaan kaavaehdotus, jossa otetaan mahdollisuuksien
mukaan huomioon luonnoksesta saadut mielipiteet. Ehdotus on teknisen osaston
viimeistelty näkemys alueesta päätöksentekoa varten. Ehdotus sisältää kaavakartan
merkintöineen ja määräyksineen sekä kaavaselostuksen. Kunnanhallitukselle esitetään ehdotuksen lisäksi valmistelun aikana tehdyt selvitykset ja esitetyt mielipiteet.
Kunnanhallitus joko puoltaa ehdotuksen hyväksymistä tai palauttaa asian uudelleen
valmisteltavaksi. Kunnanhallituksen puoltaessa ehdotusta, asetetaan kaavaehdotus
julkisesti nähtäville ja nähtävilläoloaikana siitä voi jättää muistutuksen.
3
Hyväksyminen
Kaavaehdotuksen nähtävillä olon jälkeen se menee kunnanhallituksen kautta valtuuston hyväksyttäväksi. Jos muistutuksia on jätetty, käsitellään ne ja niiden vastineet
kunnanhallituksessa, ennen kaavan esittämistä valtuuston hyväksyttäväksi. Kaavan
hyväksymisestä ilmoitetaan kuulutuksella kunnan ilmoituslehdessä (Sompio).
Toimenpide
Vaihe
Kaavoituksen
vireilletulo
Kaavoituspäätös
Ilmoitus vireilletulosta
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Viranomaisneuvottelu (tarvittaessa)
Vaikutusten arviointi, selvitykset
Luonnosvaihtoehdot
Mielipiteiden esittäminen kaavaa valmisteltaessa
Kaavaehdotus nähtävillä, 30 vrk vähäiset
muutokset 14 vrk
Muistutus, lausunnot
Muistutusten ja lausuntojen käsittely, mahdollisesti uudelleen nähtäville
Viranomaisneuvottelu (tarvittaessa)
Esitys kunnanvaltuustolle
Kaavan hyväksyminen
Lapin ELY-keskus voi tehdä oikaisuvaatimuksen
Valitus Pohjois-Suomen hallinto-oikeuteen
Valitus korkeimpaan hallinto-oikeuteen
Luonnosvaihe
Ehdotusvaihe
Hyväksyminen
Valitus
4
2
2.1
MAANKÄYTÖN YLEISSUUNNITELMAT
Maakuntakaava
Maankäyttö- ja rakennuslaki 25 § :
Maakunnan suunnittelun tehtävät
Maakunnan suunnitteluun kuuluvat maakuntasuunnitelma, muuta alueiden
käytön suunnittelua ohjaava maakuntakaava ja alueellinen kehittämisohjelma. Alueellisesta kehittämisohjelmasta säädetään erikseen.
Maakunnan suunnittelussa otetaan huomioon valtakunnalliset tavoitteet
sovittaen ne yhteen alueiden käyttöön liittyvien maakunnallisten ja paikallisten tavoitteiden kanssa.
Maakuntasuunnitelmassa osoitetaan maakunnan tavoiteltu kehitys. Maakuntakaavassa esitetään alueiden käytön ja yhdyskuntarakenteen periaatteet ja osoitetaan maakunnan kehittämisen kannalta tarpeellisia alueita.
Aluevarauksia osoitetaan vain siltä osin ja sillä tarkkuudella kuin alueiden
käyttöä koskevien valtakunnallisten tai maakunnallisten tavoitteiden kannalta taikka useamman kuin yhden kunnan alueiden käytön yhteen sovittamiseksi on tarpeen.
Pohjois-Lapin maakuntakaava, johon kuuluvat Sodankylän, Inarin ja Utsjoen kuntien
alueet on vahvistettu valtioneuvostossa 27.12.2007. Maakuntakaava on saanut lainvoiman 28.1.2008.
2.2
Yleiskaavat
Maankäyttö- ja rakennuslaki 35 § :
Yleiskaavan tarkoitus
Yleiskaavan tarkoituksena on kunnan tai sen osan yhdyskuntarakenteen
ja maankäytön yleispiirteinen ohjaaminen sekä toimintojen yhteen sovittaminen. Yleiskaava voidaan laatia myös maankäytön ja rakentamisen
ohjaamiseksi määrätyllä alueella.
Yleiskaavassa esitetään tavoitellun kehityksen periaatteet ja osoitetaan
tarpeelliset alueet yksityiskohtaisen kaavoituksen ja muun suunnittelun
sekä rakentamisen ja muun maankäytön perustaksi.
Yleiskaava voidaan laatia myös vaiheittain tai osa-alueittain.
5
Maankäyttö- ja rakennuslaki 39 § :
Yleiskaavan sisältövaatimukset
Yleiskaavaa laadittaessa on maakuntakaava otettava huomioon siten kuin
siitä edellä säädetään.
Yleiskaavaa laadittaessa on otettava huomioon:
1) yhdyskuntarakenteen toimivuus, taloudellisuus ja ekologinen kestävyys;
2) olemassa olevan yhdyskuntarakenteen hyväksikäyttö;
3) asumisen tarpeet ja palveluiden saatavuus;
4) mahdollisuudet liikenteen, erityisesti joukkoliikenteen ja kevyen liikenteen, sekä energia-, vesi- ja jätehuollon tarkoituksenmukaiseen järjestämiseen ympäristön, luonnonvarojen ja talouden kannalta kestävällä tavalla;
5) mahdollisuudet turvalliseen, terveelliseen ja eri väestöryhmien kannalta
tasapainoiseen elinympäristöön;
6) kunnan elinkeinoelämän toimintaedellytykset;
7) ympäristöhaittojen vähentäminen;
8) rakennetun ympäristön, maiseman ja luonnonarvojen vaaliminen; sekä
9) virkistykseen soveltuvien alueiden riittävyys.
Edellä 2 momentissa tarkoitetut seikat on selvitettävä ja otettava huomioon siinä määrin kuin laadittavan yleiskaavan ohjaustavoite ja tarkkuus
sitä edellyttävät.
Yleiskaava ei saa aiheuttaa maanomistajalle tai muulle oikeuden haltijalle
kohtuutonta haittaa.
2.3
Kaavoitusohjelma 2015 (Yleiskaavat)
1. Kelujärvelle sijoittuva Palkisvaara – Kannusvaaran tuulivoimaosayleiskaava on ollut ehdotuksena nähtävillä 30.4.2014 – 1.6.2014. Kaava tulee hyväksymiskäsittelyyn arviolta vuoden 2015 aikana. (Liite 1)
Kaavan käynnistäminen: Kunnanhallitus 22.5.2012 § 162
Kaavan laatija: Seitap Oy, Tapani Honkanen
OAS nähtäville: 22.7.2013
Luonnos nähtävillä: 22.8.2013 – 23.9.2013
Ehdotus nähtävillä: 30.4.2014 – 1.6.2014
Hyväksyminen: Vuosi 2015
6
2. Lokan alueelle sijoittuvan Lokka-Koitelainen-Kevitsa osayleiskaavan muuttaminen
kalakenttien Viuvalo, Piettämä, Pelastamasokka, Kelavaara ja Metsolanmaan osalta. Kalakenttäalueet on merkitty yleiskaavassa luontaistalouden erityisalueeksi
(Es). Käyttö alueella ei ole enää kaavan mukaista, joten alueelle tulisi tehdä kaavallisesti käyttötarkoituksen muutos loma-asuinalueeksi (RA). (Liite 2)
Kaavan käynnistäminen: Kunnanhallitus 11.11.2014 § 362
Kaavan laatija: Tekninen osasto
OAS nähtäville: 22.1.2015
Luonnos nähtävillä: Kevät 2015
Ehdotus nähtävillä: Syksy 2015
Hyväksyminen: Talvi 2016
3. Kakslauttasen alueelle sijoittuva Saariselän osayleiskaavan muutos. Urho Kekkosen kansallispuiston rajalle sijoittuvalla osayleiskaavan muutoksella on tarkoitus
suunnitella alue matkailutoiminnoille. Matkailutoimintojen alue hyödyntäisi kansallispuistoon suunnattavien ohjelmapalveluiden tuottamista. Voimassaolevassa
osayleiskaavassa alueelle on osoitettu lomarakentamisen alueita. (Liite 3)
Kaavan käynnistäminen: Kaavan käynnistäminen arvioidaan vuoden 2015 aikana.
Kaavan laatija:
OAS nähtäville:
Luonnos nähtävillä:
Ehdotus nähtävillä:
Hyväksyminen:
2.4
Tavoite 2016 – 2018 (Yleiskaavat)
Tarkistetaan kunnan alueella jo olemassa olevia yleiskaavoja mikäli maankäytön paineita tai maankäytöllisiä tarpeita ilmenee kunnan eri osa-alueilla (esim. kyläkaavoitus).
7
3
3.1
TARKEMMAT MAANKÄYTÖN SUUNNITELMAT
Asemakaavoitus
Maankäyttö- ja rakennuslaki 50 § :
Asemakaavan tarkoitus
Alueiden käytön yksityiskohtaista järjestämistä, rakentamista ja kehittämistä varten laaditaan asemakaava, jonka tarkoituksena on osoittaa tarpeelliset alueet eri tarkoituksia varten ja ohjata rakentamista ja muuta maankäyttöä paikallisten olosuhteiden, kaupunki- ja maisemakuvan, hyvän rakentamistavan, olemassa olevan rakennuskannan käytön edistämisen ja
kaavan muun ohjaustavoitteen edellyttämällä tavalla.
Maankäyttö- ja rakennuslaki 54 § :
Asemakaavan sisältövaatimukset
Asemakaavaa laadittaessa on maakuntakaava ja oikeusvaikutteinen
yleiskaava otettava huomioon siten kuin siitä edellä säädetään.
Asemakaava on laadittava siten, että luodaan edellytykset terveelliselle,
turvalliselle ja viihtyisälle elinympäristölle, palvelujen alueelliselle saatavuudelle ja liikenteen järjestämiselle. Rakennettua ympäristöä ja luonnonympäristöä tulee vaalia eikä niihin liittyviä erityisiä arvoja saa hävittää.
Kaavoitettavalla alueella tai sen lähiympäristössä on oltava riittävästi puistoja tai muita lähivirkistykseen soveltuvia alueita.
Asemakaavalla ei saa aiheuttaa kenenkään elinympäristön laadun sellaista merkityksellistä heikkenemistä, joka ei ole perusteltua asemakaavan
tarkoitus huomioon ottaen. Asemakaavalla ei myöskään saa asettaa
maanomistajalle tai muulle oikeuden haltijalle sellaista kohtuutonta rajoitusta tai aiheuttaa sellaista kohtuutonta haittaa, joka kaavalle asetettavia
tavoitteita tai vaatimuksia syrjäyttämättä voidaan välttää.
Jos asemakaava laaditaan alueelle, jolla ei ole oikeusvaikutteista yleiskaavaa, on asemakaavaa laadittaessa soveltuvin osin otettava huomioon
myös mitä yleiskaavan sisältövaatimuksista säädetään.
3.2
Kaavoitusohjelma 2015 (asemakaavat)
Asemakaavatyöt on lueteltu kiireellisyysjärjestyksessä, kiireellisimmästä alkaen. Kaavahankekohtaisesti on esitetty kaavan laatija sekä toteutunut ja arvioitu suunnitteluaikataulu.
8
1. Kirkonkylän keskustassa korttelissa 26 on aloitettu asemakaavan muutostyö. Maaomistajien tavoitteina on korttelin liikennejärjestelyiden uudelleen järjestäminen, rakennusoikeuksien lisääminen sekä korttelin kokonaisvaltainen kehittäminen. Kaavoituksen yhteydessä on tarkoitus tehdä MRL 91 b §:n mukaisia maankäyttösopimuksia. (Liite 4)
Kaavan käynnistäminen: Kunnanhallitus 18.12.2012 § 350.
Kaavan laatija: FCG Oy
OAS nähtäville: 17.6.2013
Luonnos nähtävillä: 2.2.2015 – 6.3.2015
Ehdotus nähtävillä: Kesä 2015
Hyväksyminen: Syksy 2015
2. Petäjärannan asemakaavan muutos Tähtiherrantien alueella. Asemakaavan muutos koskee Sodankylän kirkonkylän Petäjärannan alueen kortteleita 1200, 1206
tontit 1 ja 2, 1216 ja 1208-1211, sekä ympäröiviä tie-, lähivirkistys- ja suojaviheralueita. Asemakaavan tarkoitus on muuttaa teollisuudelle varatut toteutumattomat
korttelit asuinkäyttöön ja tarkistaa kortteleiden 1200, 1206 tonttien 1 ja 2, sekä
1216 rakennustehokkuuksia ja käyttötarkoituksia. (Liite 5)
Kaavan käynnistäminen: Kunnanhallitus 2.9.2014 § 266.
Kaavan laatija: Tekninen osasto
OAS nähtäville: 21.11.2014
Luonnos nähtävillä: 18.12.2014 – 30.1.2015
Ehdotus nähtävillä: Kevät 2015
Hyväksyminen: Kesä 2015
3. Kakslauttasen vaunualueen asemakaavoitus. Asemakaavalla on tarkoitus saada
muutettua ranta-asemakaavaan osoitettu pysäköinti ja levähdysalue asemakaavan
vaunualueeksi ja siten mahdollistaa alueella toimivan yrittäjän toiminnan kehittäminen. Tämänhetkinen ranta-asemakaava ei salli vaunualueelle vaadittavien huoltoja peseytymistilojen rakentamista. Asemakaavan muutos kytkeytyisi jatkoksi olemassa olevaan Kakslauttasen asemakaavaan. (Liite 6)
Kaavan käynnistäminen: Kunnanhallitus 2.9.2014 § 267
Kaavan laatija: Tekninen osasto
OAS nähtäville: 16.10.2014
Luonnos nähtävillä: 21.11.2014 – 22.12.2014
Ehdotus nähtävillä: Kevät 2015
Hyväksyminen: Kesä 2015
4. Kakslauttasen Ahopäännokkien alueella on käynnistynyt asemakaavoitus vuoden
2013 aikana metsähallituksen toimesta. Kaavoituksella muutetaan rantakaava
asemakaavaksi sekä lisätään kortteleiden rakennusoikeuksia ja lisätään vakituisen
asumisen korttelialueita. Kaavoituksen yhteydessä on tarkoitus laatia MRL:n 91 b
§:n mukainen maankäyttösopimus. (Liite 7)
9
Kaavan käynnistäminen: Kunnanhallitus 20.2.2012 § 58
Kaavan laatija: Seitap Oy, Tapani Honkanen
OAS nähtäville: 11.11.2013
Luonnos nähtävillä: 18.12.2014 – 30.1.2015
Ehdotus nähtävillä: Kesä 2015
Hyväksyminen: Syksy 2015
5. Kakslauttasen asemakaavan laadinta 4-tien länsipuolelle. Asemakaavan laadinnan
tavoitteena on osoittaa matkailutoimintojen aluetta Kultaojan ja Kakslauttasen väliselle alueelle. Asemakaavalla mahdollistettaisiin alueella toimivien matkailuyrittäjien toimintaedellytyksiä. (Liite 8)
Kaavan käynnistäminen: Kunnanhallitus 17.2.2015 § 57
Kaavan laatija: Seitap Oy
OAS nähtäville: Kevät 2015
Luonnos nähtävillä: Kesä 2015
Ehdotus nähtävillä: Syksy 2015
Hyväksyminen: Talvi 2016
6. Kevitsan alueen asemakaavoitus. Kevitsan kaivosalueelle on tarkoitus laatia asemakaava. Asemakaavassa huomioidaan toteutunut maankäyttö ja rakentaminen
sekä mahdollistetaan kaivosalueen tulevat tarpeet. (Liite 9)
Kaavan käynnistäminen: Kunnanhallitus 17.3.2015 § 91
Kaavan laatija: Pöyry Oyj
OAS nähtäville: Kesä 2015
Luonnos nähtävillä: Syksy 2015
Ehdotus nähtävillä: Talvi 2016
Hyväksyminen: Kevät 2016
7. Oikeustalon korttelin kaavoitus. Maanomistajat ovat hakeneet asemakaavoitusta
kiinteistöllä 758-405-122-0 Oikeustalo. Kiinteistö sijaitsee Kirkonkylän asemakaavan korttelissa 11 ja kiinteistö on osoitettu hallinto- ja virastorakennusten korttelialueeksi (YH). Korttelissa 11 sijaitsee myös kunnan omistama kiinteistö 758-405165-0 Jäämerentie.
Hakijoilla on tarkoitus muuttaa osa korttelialueesta asuntorakentamiseen varattavaksi alueeksi, kirkonkylän osayleiskaavan mukaisesti. Rakentamisessa tulisi sallia yksi- tai kaksikerroksista rivitaloa tai kaksikerroksista luhtitalotyyppistä kerrostaloa. Kaavoituksessa tutkitaan myös Toivonniementien katulinjaus, jonka vuoksi
myös kortteli 4 on sisällytetty kaavarajaukseen.
Kaavoituksen yhteydessä on tarkoitus laatia MRL 91 b §:n mukainen maankäyttösopimus. (Liite 10)
10
Kaavan käynnistäminen: Kunnanhallitus 17.3.2015 § 89
Kaavan laatija: Tekninen osasto
OAS nähtäville: Kesä 2015
Luonnos nähtävillä: Syksy 2015
Ehdotus nähtävillä: Talvi 2016
Hyväksyminen: Kevät 2016
8. Kirkonkylän keskustan alueella viiden kiinteistönomistajan ryhmittymä ”City-5” hakee asemakaavamuutoksen käynnistämistä. City-5 ryhmän tavoitteena on muodostaa toiminnallisesti elävä kuntakeskus, joka ottaa huomioon taajamarakenteen
eheyttämisen mukaan lukien jo olemassa olevan Jäämerentien varteen sijoittuvan
kaupan vyöhykkeen. Kunnanhallitus on päättänyt käynnistää asemakaavan muutoksen kortteleissa 20, 28-30, 32 ja 61.
Kortteleiden maanomistajille on laadittu lähtökohtakysely kaavoituksen tarpeellisuudesta. Kyselyn perusteella kaavoitustarpeet kohdentuvat Unarintiehen rajoittuviin kortteleihin. Kaavan laatija kilpailutetaan, jos kaavoitukseen ryhtyvät maanomistajat sitoutuvat kaavoituskuluihin. Kaavoituksesta tulee laatia käynnistämissopimukset ja kaavatyön edetessä MRL 91 b §:n mukaiset maankäyttösopimukset.
Kaavahankkeen eteneminen arvioidaan vuoden 2015 aikana. (Liite 11)
Kaavan käynnistäminen: Kunnanhallitus 21.5.2013 § 230
Kaavan laatija:
OAS nähtäville:
Luonnos nähtävillä:
Ehdotus nähtävillä:
Hyväksyminen:
9. Luoston asemakaava-alueella on aloitettu loppuvuodesta 2011 asemakaavamuutos- ja laajennustyö keskustan ja ns. kala-allas alueella sekä Orresokassa korttelissa 257. (Liite 12)
Kaavan käynnistäminen: Kunnanhallitus 31.10.2011 § 320
Kaavan laatija: Tekninen osasto
OAS nähtäville: 10.9.2012
Luonnos nähtävillä: 14.3.2013 – 2.4.2013
Ehdotus nähtävillä:
Hyväksyminen:
10. Kirkonkylän keskustassa Kitisenrannan entisen koulun alueen asemakaavan muuttaminen. Tavoitteena on suojella kulttuurihistoriallisesti merkittävä entinen koulurakennus ja tutkia, voidaanko alueelle sijoittaa asuntotuotannon rakennuspaikkoja.
Koulurakennuksen entisöinnistä ja uudelleen käytöstä on tehty kaksi diplomityötä
Oulun arkkitehtiopiskelijoiden toimesta. (Liite 13)
11
Kaavan käynnistäminen: Kunnanhallitus 6.9.2011 § 245
Kaavan laatija: Tekninen osasto
OAS nähtäville: 21.11.2011
Luonnos nähtävillä: 1.6.2012 – 2.7.2012
Ehdotus nähtävillä:
Hyväksyminen:
3.3
Kaavoitusohjelma 2015 (ranta-asemakaavat)
1. Kieringin Rutojärven alueella ranta-asemakaavan laadinta maanomistajien toimesta. (Liite 14)
Kaavan käynnistäminen: Kunnanhallitus 25.11.2014 § 377
Kaavan laatija: Seitap Oy, Tapani Honkanen
OAS nähtäville: 11.12.2014
Luonnos nähtävillä: Kevät 2015
Ehdotus nähtävillä: Kesä 2015
Hyväksyminen: Syksy 2015
3.4
Suunnitelma 2016 –
Ne työt, jotka eivät toteudu vuoden 2015 aikana, ovat ensisijaisesti toteutettavien listalla vuoden 2016 ja sen jälkeisen ajan kaavoitusohjelmissa.
Kirkonkylän Metsähannuksen alueelle Puistolantien itäpuolelle käynnistetään suunnittelu vuoden 2017 aikana. Tavoitteena on turvata kunnan tonttivarantoa lähitulevaisuutta varten. Alueella on kunnan omistamaa maa-aluetta n. 15 ha. Kaavan käynnistämisestä tehdään erillinen päätös. (Liite 15)
Tulevaisuudessa on varauduttava Kirkonkylän yleiskaavan toteuttamiseen asemakaavoituksella ja uusien asemakaava-alueiden kaavoittamiseen. Tulevina vuosina on
varauduttava myös asemakaavojen ajantasaisuuden arviointiin maankäyttö- ja rakennuslain 60 §:n mukaisesti.
12
4
4.1
VAHVISTUNEET MAANKÄYTÖN SUUNNITELMAT
Vuonna 2014 lainvoimaiseksi tulleet yleis- ja asemakaavat
1. Korteojan ranta-asemakaava, jonka kunnanvaltuusto hyväksyi 15.5.2014 § 46, on
saanut lainvoiman 24.6.2014.
2. Kirkonkylän asemakaavan muutos ja laajennus Savikankaan alueella, jonka kunnanvaltuusto hyväksyi 16.6.2014 § 63, on saanut lainvoiman 25.7.2014.
3. Kultaoja 2 asemakaava, jonka kunnanvaltuusto hyväksyi 9.10.2014 § 78, on saanut lainvoiman 14.11.2014.
4. Kirkonkylän osayleiskaava, jonka kunnanvaltuusto hyväksyi 28.8.2014 § 69, on tullut voimaan muilta osin kuin valitusten alaisilta kiinteistöiltä kunnanhallituksen päätöksellä 28.10.2014 § 346.
4.2
Voimassaolevat yleis- ja asemakaavat
Voimassaolevien yleiskaavojen ja asemakaavojen yleispiirteinen sijainti on esitetty
kaavoituskatsauksen liitekartoilla. (Liitteet 16 ja 17)
Kunnan ajantasainen asemakaavayhdistelmä on kunnan kotisivujen karttapalvelussa
sekä kunnanviraston teknisellä osastolla (MRA 29 §).
5
KUNNAN ASUNTOTONTTITARJONTA
Sodankylän kunnalla on kirkonkylän alueelle vapaita asemakaavan mukaisia omakotija pientalotontteja tarjolla Kaanaanmaan, Kultatievan, Tähtiherrantien, Savikankaan ja
vanhan raviradan alueilla yhteensä 66.
Kirkonkylässä kunnan vapaiden omakoti- ja pientalotonttien lisäksi on 3 kerrostalotonttia. Kirkonkylässä on lisäksi noin 155 yksityisten omistamia rakentamattomia pientalotontteja asemakaava-alueella. Kunnan ja yksityisten omistamia rakennuspaikkoja on
tarjolla myös maaseutukylissä.
Sodankylässä 23.3.2015
Ari Pesonen
Maankäyttöpäällikkö
13
Liite 1
Palkisvaara-Kannusvaara tuulivoimapuiston osayleiskaava
Kohteen sijainti
Mittakaava 1:200000
© Sodankylä
Liite 2
Lokka-Koitelanen-Kevitsa osayleiskaavan muutos
Muutoskohteiden sijainti
Mittakaava 1:200000
© Sodankylän kunta
Liite 3
Saariselän osayleiskaavan muutos
Muutoskohteen sijainti
Mittakaava 1:30000
308.0
Ahopäät
n
Rö
n
kö
oja
Rönkönvaara
420
Latvakuru
Aholammit
Lato-ojanvaara
0
30
380
306.0
0
38
280
l.
Va
n
ku
ta
tora
34
0
36
0
7
Kiilopää
Kiilopään
Kiilopään retkeilykeskus
retkeilykeskus
Kiil
ja
o-o
34
0
Ampumarata
Laanilantulli
Ahopäännokat
32
0
32
0
9695
360
Kakslauttanen
Kakslauttanen
Kakslauttanen
Kakslauttanen
Kakslauttanen
Kakslauttanen
Val.
Kakslauttanen
a
orat
kunt
Lomakylä
30
Kopararova
0
Vedenottamo
Laavu
Tievatupa
Retkeilykeskus
Kaivo
Ka
ksla
utt
an
en
ja
Siva kkao
Osayleiskaavan
Osayleiskaavan
Osayleiskaavan
muutoskohde
muutoskohde
muutoskohde
muutoskohde
muutoskohde
Välituvanniemi
Kakslauttasenpalo
Kiiloselkä
73.0
Sivakkalaavunvaara
0
36
0
34
30
olku
Ruijanp
340
Urho
Urho Kekkosen
Kekkosen
kansallispuisto
kansallispuisto
0
30
0
7
uvan
Välit
K aa
oja
rreo
ja
32
0
Iso Vuomaselkä
© Sodankylän kunta
0
36
Ka
ks
la
utt
an
en
Liite 4
Kortteli 26 asemakaavan muutos
Asemakaavamuutoksen sijainti
Mittakaava 1:5000
© Sodankylä
Liite 5
Petäjärannan asemakaavan muutos Tähtiherrantien alueella
Muutoskohteiden sijainti
Mittakaava 1:5000
© Sodankylän kunta
Liite 6
Kakslauttanen asemakaavan laajennus (Luxia)
Asemakaavalaajennuksen rajaus magentalla rasterilla
Mittakaava 1:4000
Hotelli
Hotelli
Kakslauttanen
Kakslauttanen
© Sodankylän kunta
Liite 7
Kakslauttasen asemakaavan laajennus ja muutos, Ahopäännokat
Asemakaavalaajennuksen ja -muutoksen sijainti rajattu magentalla värillä
Mittakaava 1:10000
%
(
34
0
)
)
)
)
)
Ahopäännokat
,
)
)
32
0
)
)
Ζ
32
0
)
!
)
)
)
)
$
)
Ζ
)
eee
nnn
än
äää
ntititiee
ää
äää
pä
ppp
lop
lo
lo
iilo
iiiiii
lo
lo
Kii
K
K
K
K
)
)
Kopararova
Kopararova
)
)
30
0
)
)
)
Ζ
!
!
)
!
Vedenottamo
!
)
)
Tievatupa
Kaivo
)
Tievatupa
Tievatupa
Ka
ksl
au
tta
ne
n
)
!
Ζ
Retkeilykeskus
, )
!
)
)
)
)
)
)
)
)
!
Muotkanmaja
Muotkanmaja
)
)
)
)
)
)
Välituvanniemi
)
© Sodankylän
kunta
)
)
)
)
Liite 8
Kakslauttanen asemakaavan laajennus, Kultapalo
Asemakaavalaajennuksen sijainti magentalla rasterilla
Mittakaava 1:15000
Tullinpalo
Laanilantulli
28
0
Kakslauttasenniemi
Hotelli
Hotelli
Kakslauttanen
Kakslauttanen
260
Kakslauttane
Lomakylä
Asemakaavoitettava
Asemakaavoitettava
alue
alue n.
n. 21
21 ha
ha
oja
Kulta
Kultaojan
Kultaojan
asemakaava
asemakaava
Kakslauttasenpalo
73.0
0
28
4
30
0
Kultaojanniemi
© Sodankylän kunta
Liite 9
Kevitsan kaivosalueen asemakaava
Asemakaavoitettava alue rajattu magentalla rasterilla
Mittakaava 1:100000
© Sodankylän kunta
Liite 10
Korttelin 11 ja 4 asemakaavan muutos
Asemakaavan muutosalue rajattu magentalla rasterilla
Mittakaava 1:5000
Muutosalue 3,2 ha
© Sodankylän kunta
Liite 11
City-5 asemakaavan muutos
Asemakaavamuutoksen sijainti
Mittakaava 1:5000
© Sodankylä
Liite 12
Liite 7
Luoston asemakaavamuutokset ja laajennukset
Alueiden sijainti
Mittakaava 1:15000
0
22
Mo
o tt
or
ike
lkk
are
itti
0
26
M
tti
ei
ar
kk
el
rik
tto
oo
7
77
2
96
Ampumarata
Va
l.
Puhdistamo
7
ku
n to
ra t
a
Vuokrakämppä
0
23
Ahvenlampi
Kota
Va
Laavu l.
233.8
kun
tora
ta
a
oj
ää
ap
nt
Ka
Kpa
B
Kaivo
Hot.
25
96
Kaivo
Hot.
2052
24
0
Laavu
Hot.
251.1
Luosto
Kantapääaapa
Kantalampi
256.5
254.8
Kaivo
1998
Sokkalampi
0
24
Laskettelurinne
233.2
Hopukankuusikko
Pumppuamo
Kota
Aarnilampi
263.9
Kaivo
Outalampi
263.3
© Sodankylä
Laavu
Liite 13
Kitisenrannan asemakaavan muutos
Asemakaavamuutoksen sijainti
Mittakaava 1:15000
© Sodankylän kunta
Liite 14
Rutojärven ranta-asemakaava
Alueen sijainti
Mittakaava 1:100000
© Sodankylän kunta
Liite 15
Metsähannuksen laajennus
Alueen sijainti
Mittakaava 1:15000
20
0
Kaanaanmaa
Voikkajanmaa
en
Kitin
Pörsiölampi
Lintula
Pörsiöoja
96
7
Törmä
7
7
Paloasema
H.as.
L.as.
Amm.oppil.
7
Uimar.
Koulu
Uimar.
Leir.
Välimaa
Ukkola
Poikkijoki
Nujula
497
Tahkovaara
P
Viertola
Lusikkajänkä
SODANKYLÄ
K.talo Kirkko
Vanhaink.
Lappalaisten
2090
440
2091
markkinapaikka
19808
Kylälaakso
Puistola
5
Pappila
7
Ojala
Pappilanniemi
180
Ketola
Lehto
Karisaari
5177
Museo
Torvisenvuopaja
Ha
isu
o
ja
Tuohilehto
Jätevedenpuhdistamo
Tuohela
7
Hamppuniva
© Sodankylä
Lentokenttä
Liite 16
Sodankylän yleiskaavat
2014
Inari
Saariselkä
V en ä
jä
Kakslauttanen
Saariselän oyk
Kakslauttasen alue
Saariselän oyk
Purnumukka
UKK-puisto
Tankavaara
Pokka
Vuotso
Porttipahdan tekojärvi
Lokan tekojärvi
Kitinen
Kittilä
Madetkoski
Peurasuvanto
Lokka
Sodankylä
o
Luir
Lokka-Koitelainen-Kevitsa oyk
Petkula
Rajala
Sa
Sattasvaara
Moskuvaara
sjo
k
Kersilö
i
Tanhua
Jeesiö
Sattanen
Kelujärvi
Sattasen oyk
Kelujärvi-Rajala oyk
Kirkonkylän_oyk.
Sodankylä
Joukhaiselän
tuulivoima oyk
Riipi
Siurunmaa
Vaalajärvi
Hinganmaa
Kierinki Sassali
Syväjärvi
KirkonkyläAska oyk Aska
Orajärvi
Orajärven oyk
Lisma
Uimaniemi
Kukasjärvi
Torvinen
Unarijärvi
Unari
Kiti
Luoston oyk
nen
Luosto
Seipäjärvi
Pyhä-Luoston oyk
Vuojärvi
Rovaniemi
Savukoski
iro
tta
Lu
KuolavaaraKeulakkopään
Tepsa
tuulivoima
oyk
Pelkosenniemi
Pyhä
Raudanjoki
Kemijärvi
Liite 17
Sodankylän asema- ja ranta-asemakaavat 2012
Kuttura
Laanila
m
Suo
(
(!Kiilopää
en
SAARISELKÄ
jo
erin
A nt
ki
Talkkunapää
Urho Kekkosen kansallispuisto
Tankavaara
Kit
in
i
Kakslauttasen
Sokosti
asemakaava
Purnumukka
Pokka
ujok
Vuotso
iro
(
(
Sompiojärvi
Lu
(
(
(
(
Porttipahdan tekojärvi
Lokan tekojärvi
Madetkoski
Kiistala
Peurasuvanto
(
(
Lokka
SODANKYLÄ
Petkula
Rajala
(
(
Sa
tta
ne
n
Moskuvaara
Lu
ir
o
Kersilö
Jeesiö J
ees
iöjo
ki
Kelontekemäjärvi
Vaalajärvi
Ke
mij
oki
Kumputunturi
Jeesiöjärvi
Tanhua
Sattanen
!
Vaalajärvi
KirkonkylänKelujärvi
asemakaava
(
( RANTA-ASEMAKAAVAT:
Sodankylä
Orajärvi
Syväjärvi
Kierinki
(
( Unari
Unari
Seipäjärvi
Aska
Torvinen
Perhe-Luoston
asemakaava
! Kitine
! n
Vuojärvi
Niesi
Raudanjoki
Meltaus
(
(
((
(
(
i
ok
nj
a
ud
Ra
Suvanto
Pelkosenniemi
Luoston
asemakaava
- Kakslauttanen-Kiilopää
- Sarvikotamaa
- Siltaharju
- Lokkavaara
- Ojala
- Korteoja
- Kilpisenvaara
- Räkkiluosto
- Hamaramaa
- Yliapajamaa