docLivet i seniorbofællesskabet
download 
Report Transcription
Livet i seniorbofællesskabet
N Nye seniorbofællesskaber i b f ll k b i Ballerup B ll Kommune K Opstartsmøde den 22. september 2015 Opstartsmøde – Nye seniorbofællesskaber Program for aftenen Baggrund for mødet v/ Borgmester Jesper Würtzen Præsentation af OK-Fonden v/ Direktør Eva Lunding Olsen Intro til livet i seniorbofællesskabet v/ Direktør Eva Lunding Olsen Økonomi – andelsbolig og almen v/ Direktør Eva Lunding Olsen Præsentation af de aktuelle muligheder for opførelse af seniorbofællesskaber v/ Borgmester Jesper Würtzen Klokken 20.15 - PAUSE Tildelingsprocedure g p v// Direktør Eva Lunding g Olsen Processen fremadrettet v/ Direktør Eva Lunding Olsen Klokken 21.15 21 15 – TAK FOR I AFTEN Opstartsmøde – Nye seniorbofællesskaber Baggrund for projektet Hvorfor er Ballerup Kommune initiativtager til nye seniorbofællesskaber? - Med et stigende andel af ældre i kommunen, er der behov for flere ældrevenlige boliger – Ballerup Kommune oplever at de eksisterende seniorbofællesskaber er eftertragtede – At bo i seniorbofællesskaber handler om tryghed – Seniorbofællesskaber kan resultere færre ensomme ældre – Seniorbofællesskaber er et alternativt tilbud til den almindelige en seniorbolig. g Ballerup p Kommune ønsker et varieret udbud af boliger g Opstartsmøde – Nye seniorbofællesskaber Baggrund for projektet – Offentligt informationsmøde i maj om seniorbofællesskaber. – Cirka 150 husstande har efterfølgende tilkendegivet ønske om at flytte i seniorbofællesskab. – Principbeslutning om etablering af fire nye seniorbofællesskaber på fire k kommunalt l ejede j d grunde. d Grundene G d præsenteres senere. – Kommunalbestyrelsesbeslutning om andels- eller almene bebyggelser: – 2 almene bebyggelser – 2 andels bebyggelser Præsentation af OK-Fonden OK-Fonden er en non-profit organisation og har således ikke til formål at skabe formue. Vi er hverken bundet af politiske eller religiøse særinteresser. i t Vi arbejder for at forbedre forhold og livskvalitet for ældre, handicappede og svage g g grupper pp i bredeste forstand. OK Fonden OK-Fonden Vores primære virkeområde er plejehjemsdrift, og vi driver således en række kk plejehjem l j hj landet l d t over. Derudover driver vi psykiatriske tilbud, hospice og administrerer en lang række seniorbofællesskaber. Vi tilbyder endvidere byggeherrerådgivning og administration via vores projektafdeling. OK-Fondens OK Fondens hovedkontor ligger på Frederiksberg. OK Fonden OK-Fonden Vi arbejder for at opfylde visionen og formålet å ud fra fem centrale værdier; "Vi ønsker at være velkomne" "Vi vil levere kvalitet" "Vi går ikke i takt" "Vi er uhøjtidelige" højtid li " "Vi synes, at familien er et aktiv" Alt l arbejde b d i OK-Fonden d udspringer fra den simple vision at: vision, ”livet livet skal leves - hele livet” Introduktion til seniorbofællesskabet Tryghed yg En væsentlig faktor når seniorbofællesskabet vælges som boform er tryghed Tryghed er væsentlig på mange områder: • Tryghed ved at vide at man har råd til boligen • Tryghed ved at man fysisk kan magte boligen og haven • Og ikke mindst trygheden ved at bo med ligesindede i et g godt naboskab ”Buen”, Hillerød v. Arkitektfirmaet MW ”Lyngvang”, Lyngby ”Rørvig Mølle”, Rørvig Rammer for bebyggelsen • Boligantal og størrelser • • • • • • • • • Beliggenhed og omgivelser Bebyggelsens karakter – situationsplan Udearealer - have, have ophold, ophold parkering Boligens indretning Fællesh s – størrelse Fælleshus stø else og indretning ind etning Love og regler B Bæredygtighed d ti h d Tilgængelighed Fremtidssikring id ik i Brugerundersøgelse i samarbejde med Ballerup Kommune • InterviewInterview og spørgeskemaundersøgelse • Fokus på: å • Bolig og bebyggelse • Socialt fællesskab • Personlig trivsel Fire seniorbofællesskaber Jægerbo, Solsikken, Valmuen og Kløvermarken • Mellem 18 og 20 boliger • Alle opført som klynge- eller rækkehuse • Alle med tilhørende fælleshus Tilfredshed med boligstørrelse De fælles arbejdsopgaver Deltagelse i andre aktiviteter En tryg boligform Men ikke en boform uden udfordringer g • Fra familiebolig til større fællesskab • Beboerdemokrati er tidskrævende • Enkeltpersoner kan blive uvenner Livet i seniorbofællesskabet Der er mange beslutninger der skal træffes ff samt anskuelser og synsvinkler der skal vendes i forhold til livet i et bofællesskab. • Hvem kan bo i seniorbofællesskabet? • Hvad vil vi mødes om og hvor ofte? • Hvem træffer beslutninger i seniorbofællesskabet? • Hvad skal fælleshuset og fællesarealerne indeholde? • Hvad kan og/vil vi hjælpe hinanden og os selv med? ØKONOMI Husleje Almene boliger 65 m m² bolig: Anskaffelsessum 65 m² 1.850.0000 85 m m² bolig: 85 m² 2.400.000 Finansiering: g Realkreditlån 88% 1.630.000 88% 2.110.000 Kommunal grundkapital 10% 185.000 10% 240.000 Beboerindskud 2% 37.000 2% 48.000 Husleje: Kapitaludgifter Driftsudgifter pr. pr m² Årlig husleje, excl. forbrug Pr. måned 56.000 300 19 500 19.500 73.000 300 25 500 25.500 75.500 98.500 6.300 8.200 Husleje Andelsbolig m. 40% indskud 65 m² bolig: Anskaffelsessum 85 m² bolig: 65 m² 1.872.000 85 m² 2.448.000 Realkreditlån 60 % 1.123.200 60 % 1.468.800 Indskud 40 % 748.800 40 % 979.200 Finansiering: Husleje: Finansiering med d ffastforrentet f lån lå Driftsudgifter, pr. m² Årlig husleje, excl. Forbrug Pr. måned 300 kr. 69 000 69.000 91 000 91.000 19.500 25.500 88.500 116.500 7.400 9.700 Præsentation af de aktuelle muligheder g for opførelse af seniorbofællesskaber v/ Borgmester Jesper Würtzen Egnede grunde til seniorbofællesskaber Ragnisvænge Korsvejgård Østerhøj Ø øj Kløvermarken Solsikken Valmuen Bispevangen G Grantoften f Seniorbofællesskaber Aktuelle lokaliseringsmuligheder Andre muligheder Eksisterende bofællesskaber P Præstevænget Banegårdspladsen K Kornvænget Skovlunde Bymidte Lystoftegård Egnede grunde til seniorbofællesskaber LYSTOFTEGÅRD, Skovlunde Egnede grunde til seniorbofællesskaber LYSTOFTEGÅRD Andelsboliger. Mulighed for cirka 18 tæt/lav boliger tæt/lav-boliger. Grunden ligger mellem en stor, grøn kile (Harrestrup Ådal) og landsbyen Gl. Gl Skovlunde. Øst for grunden findes et lille gadekær og vest for ligger Skovlunde kirkegård. Grunden har mange fine kirsebærtræer. kirsebærtræer Grunden ligger i gåafstand til Skovlunde station og Skovlundecentret (ca (ca. 1 km). Egnede grunde til seniorbofællesskaber LYSTOFTEGÅRD Foto’s fra Lystofte-grunden Foto’s fra lokalområdet Egnede grunde til seniorbofællesskaber BISPEVANGEN,, Ballerup p Egnede grunde til seniorbofællesskaber BISPEVANGEN, Ballerup Almene boliger Syd for grunden ligger et regnvandsbassin vest for regnvandsbassin, området ligger to spejderhytter. Nord for grunden, grunden på den anden side af Bispevangen, ligger et højhus med almene boliger, ellers er omgivelserne præget af lav bebyggelse. Meget tæt ved ligger Gammelgårdsparken som Gammelgårdsparken, fungerer som en lille, grøn oase i bydelen. Området ligger i gåafstand til Ballerup Bymidte. Egnede grunde til seniorbofællesskaber BISPEVANGEN, Ballerup Egnede grunde til seniorbofællesskaber BANEGÅRDSPLADSEN, Ballerup Egnede grunde til seniorbofællesskaber BANEGÅRDSPLADSEN Almene boliger Banegårdspladsen omdannes til opholdsopholds og gennemgangsplads. På pladsen skal der opføres en etageejendom. etageejendom Lokaliteten egner sig til seniorer, som vil bo så centralt i Ballerup Bymidte som muligt. Etageejendommen kan indrettes som såkaldte opgangsfællesskaber, hvor fællesfaciliteterne eksempelvis placeres på tagetagen med mulighed for stor tagterrasse. Egnede grunde til seniorbofællesskaber KORSVEJGÅRD,, Måløv ø Andelsboliger g Sydskrånende stor grund øst for Måløv Bymidte. Tæt på Måløv Naturpark og Måløv Bymidte. Opstartsmøde – Nye seniorbofællesskaber De fire muligheder Lystoftegård, Skovlunde Ca. 20 boliger, opføres som andelsboliger. Aftale med OK-Fonden Bispevangen, Ballerup Ca. 20 boliger, opføres som almene boliger. Aftale med OK-Fonden Banegårdspladsen, B å d l d Ballerup B ll Ca. 20 boliger, opføres som almene boliger Der arbejdes j p på en aftale med KAB Korsvejgaard, Måløv 20 – 25 boliger boliger, opføres som andelsboliger Aftale med OK-Fonden PAUSE Dett videre D id fforløb l b og tildeling af pladser Mulighed for at deltage • Tildeling af boliger – Hensigt, at der opnås en så bred beboersammensætning g som mulig g Aldersspredning Variation i boligstørrelser Blanding mellem singler og par Kvinder / mænd Meget mere om tildeling ved de kommende møder Processen fremadrettet Tidsplan Ballerup 2015 Foreløbig tidsplan for planlægning, opførelse og indflytning 2016 Seniorbofællesskab Lystoftegård, Skovlunde Planlægning ygg Byggeri Indflytning Bispevangen, Ballerup Planlægning Byggeri Indflytning Banegårdspladsen, Ballerup Planlægning Byggeri Indflytning Korsvejgård, Måløv Planlægning Byggeri Indflytning 4. kvt. 1. kvt. 2. kvt. 3. kvt. 2017 4. kvt. 1. kvt. 2. kvt. 3. kvt. 2018 4. kvt. 1. kvt. 2. kvt. 3. kvt 4. kvt. Den videre proces • 4 indledende møder Livet i et seniorbofællesskab Tidsplan og proces Økonomi Bebyggelsesplan og boligtyper Udvælgelse af de kommende beboere • Muligt at deltage ved flere møder De fire møder Lystoftegård, Skovlunde 21. oktober, kl. 19.00 Korsvejgård, Måløv 3. november, kl. 18.30 Bispevangen, Ballerup 12. november, kl. 18.30 Banegårdspladsen Banegårdspladsen, Ballerup Ultimo november Deltagelse i næste møder Tilmelding til møder sker via www ballerup dk/seniorbo www.ballerup.dk/seniorbo Deltagelse i næste møder På hjemmesiden skal der svares på •N Navn, e-mailil og ffødselsdato d l d t (f (fælles ll ark k ffor par)) • Hvilke eller hvilken af de fire muligheder man er interesseret i • Deltagelse ved Første gruppemøde – Lystoftegård Første gruppemøde – Bispevangen Første g gruppemøde pp – Banegårdspladsen g p Første gruppemøde – Korsvejgård • Om man er interesseret i seniorbofællesskab nu eller senere Mulighed for at stille spørgsmål Hjemmeside www.ballerup.dk/seniorbo OK-Fonden: Tine Refsgaard Telefonnummer: Mail: 29 13 48 37 tre@ok fonden dk tre@ok-fonden.dk
