4540, Slotscentret, Slotsvolden 7, 4300 Holbæk

LEJEPROSPEKT
2 butikker på hhv. 98 kvm. og 158 kvm.
Velbesøgt center med bl.a. Kvickly og Fakta.
Slotsvolden 7, Slotscentret, 4300 Holbæk
Sag 4540
 Tidligere børnetøjsbutik - 98 kvm.
 Tidligere café - 158 kvm.
 Nyere veldrevet center.
 Stor parkeringsplads.
Mægler: Henning Reinholdt
Dato: 17. februar 2015
LEJEMÅLET I HOVEDTRÆK
BELIGGENHED:
Adresse
KOMMUNE:
ANVENDELSE:
Lejemålstype
Mulig anvendelse
Nuværende / tidligere anvendelse
Slotsvolden 7, Slotscentret
4300 Holbæk
Holbæk
Butik / Detailhandel
Butik / Detailhandel
Børnetøj
AREALER m.m.:
Etageareal
256 m2
SPECIFIKATION AREALER:
Butik 1 - tidligere børnetøj (Lille Frø)
Butik 2 - tidligere café (Petrus)
98
158
INSTALLATIONER m.m.:
Varme
Vand
Fjernvarme
Offentlig
PLAN- / OFFENTLIGE FORHOLD:
Zonestatus
Vejforhold
Byzone
Offentlig
ENERGIMÆRKNING:
Energimærkning påkrævet
FORSIKRINGSFORHOLD:
Dækning / bemærkninger
m2 á kr. 650
m2 á kr. 650
kr. 5.308,kr. 8.559,-
pr. måned
pr. måned
Ja
Udlejer lader energimærke udarbejde
Udlejer tegner sædvanlig bygningsforsikring. Det påhviler lejer
selv at tegne indboforsikring mv.
LEJEVILKÅR
LEJE / DEPOSITUM:
Årlig leje
Depositum
Forudbetalt husleje
Momsregistrering
Kr.
650/kvm.
Kontant svarende til 6 måneders leje.
Månedsvis forud.
Ja
Sag 4540 - Slotsvolden 7, Slotscentret, 4300 Holbæk
Side 2 af 7
FORBRUGSUDGIFTER:
Varme a´conto
Forbrugsudgifter i alt
DRIFTSUDGIFTER:
Særskilte driftsudgifter
Driftsudgifter i alt
Kr.
Butik 1
Butik 2
(kr. 133/kvm)
kr. 1.100 pr. måned
kr. 1.751 pr. måned
Kr.
Butik 1
Butik 2
232/kvm.
kr.1.895 pr. måned
kr. 3.055 pr. måned
Lejemålet er momsregistreret. Samtlige beløb er angivet ekskl.
moms.
REGULERING:
Lejeregulering
Regulering
Regulering
Regulering
Regulering
stigning skatter/afgifter
stigning forsikringspræmie
depositum
P-plads leje / depositum
Lejen reguleret iht. udviklingen i NPI, dog min 3%
stigning årligt.
Ja
Nej
Ja
Nej
OVERTAGELSE/OPSIGELSE:
Ledigt
Opsigelsesvarsel udlejer
Opsigelsesvarsel lejer
Uopsigelighed udlejer
Uopsigelighed lejer
Efter aftale
6 måneder
6 måneder
8 år
4 år
AFSTÅELSE / FREMLEJE:
Afståelsesret
Fremlejeret
Fremlejemål
Tidsbestemt lejemål
Ja
Ja
Nej
Nej
VEDLIGEHOLDELSE:
Udvendig vedligeholdelse
Udvendig renholdelse
Vintervedligeholdelse
Indvendig vedligeholdelse
Renovationsforpligtelse
Udlejer
Via driftsudgifter
Via driftsudgifter
Lejer
Lejer
Sag 4540 - Slotsvolden 7, Slotscentret, 4300 Holbæk
Side 3 af 7
GENEREL BESKRIVELSE
BESKRIVELSE AF LEJEMÅLET:
I Holbæk lige uden for bykernen ligger Slotscentret som bl.a. huser Kvickly og Fakta. I centret er pt 2
lejemål ledige på hhv. 98 kvm. og 158 kvm.
Slotscentret indeholder ud over Kvickly og Fakta bl.a. bank (Spar Nord), discount tøj, dyrt dametøj,
møbelforretning, telebutik,
Slotcentret er et flot og velbesøgt center med egen stor parkeringsplads med gratis parkering.
BESIGTIGELSE
HENVENDELSER – BESIGTIGELSE:
Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes efter aftale med udlejer rettet til:
reinholdt as & DetailConsult A/S
Lyngbyvej 24
2100 København Ø
Henning Reinholdt
Erhvervsmægler & valuar, MDE.
Mobil: 20114711
E-mail: henning@reinholdt.eu.
Sag 4540 - Slotsvolden 7, Slotscentret, 4300 Holbæk
Side 4 af 7
BILLEDER
Sag 4540 - Slotsvolden 7, Slotscentret, 4300 Holbæk
Side 5 af 7
Sag 4540 - Slotsvolden 7, Slotscentret, 4300 Holbæk
Side 6 af 7
Sag 4540 - Slotsvolden 7, Slotscentret, 4300 Holbæk
Side 7 af 7