docHent brochure - Teglværksbyen
download 
Report Transcription
Hent brochure - Teglværksbyen
Nyd livet i maritime omgivelser midt i byen 187 nyopførte lejelejligheder på Teglholmen Et levende miljø i nærkontakt med by og vand Københavnerne elsker at bo ved havnen, og kvartererne langs f.eks. Islands Brygge og Christianshavns Kanal er for længst blevet kæmpe succeser. Nu er udviklingen kommet til Teglværks-byen, der ligger i direkte forlængelse af Enghave Brygge lige overfor Amager Fælled. Her kan du bo til leje på havnen – tæt på vand, by og grønne områder. I Teglværksbyen er der lagt vægt på, at vandet skal kunne bruges aktivt og ikke kun nydes på afstand. Ved hjælp af broer og brygger langs kajen, kan man komme helt ned til vandspejlet. Havnen indbyder til vandsport, som f.eks kano- og kajakroning, ligesom den er perfekt at bade i om sommeren. Men Teglværksbyen er ikke blot et havnemiljø. Det er et rigtigt levende bykvarter, der samtidig er tæt integreret med resten af København. I nærområdet etableres bl.a. grønne byparker, torve og pladser samt kulturhus og markedshal. Og vil man have flere oplevelser, kan man bare gå eller cykle hen til Vesterbro, ind til Strøget, ud på Fisketorvet eller over på Islands Brygge. Teglværksbyen er nemlig en del af den populære cykelring, der dækker det meste af Københavns Havn. TRANSPORT OG TEGLVÆRKSBYEN Tag cyklen til Rådhuspladsen på under et kvarter Kun 900 meter til Sydhavn S-station Flere buslinjer servicerer nærområdet Få minutters kørsel til Holbækog Øresundsmotorvejen Metroen åbner station ved Frederiksholmsløbet i 2023 Smuk arkitektur, velindrettede boliger og grønt gårdmiljø Visionen for Teglværksbyen er at skabe en stærk og levende arkitektonisk identitet, hvor der er fokus på variation og visuelle oplevelser. Samtidig bevares en samhørighed med det oprindelige maritime miljø. Variationen kommer til udtryk i facadernes specielle udformning, hvor især altanerne er et vigtigt element. Altanernes varierende designs og materialer giver en spændende effekt, mens deres forskudte placering bidrager til liv og bevægelse i udtrykket. Ejendommen opføres i teglsten i en nuance, der matcher farverne fra havet. De gedigne teglmure er desuden inspireret af de smukke gamle pakhuse, der altid har kendetegnet miljøet ved havnen. Indenfor er boligerne lyse, rummelige og velindrettede med effektive planløsninger. Uanset boligens størrelse er værelserne helt regulære og nemme at møblere. Til ejendommen hører desuden et grønt fælles gårdmiljø, hvor børn og voksne kan nyde solen og den friske luft, hvis man vil lidt væk fra livet på havnen. FAKTA TEGLVÆRKSBYEN Lejligheder på 2-5 værelser fra 58 - 146 m2 Stor syd- eller vestvendt altan eller terrasse til hver bolig Fælles grønt gårdrum for beboerne Ejendom med parkeringskælder og elevator Boligoversigt syd- og vestfacaden 2V 2-værelses bolig 18 17 3V 3-værelses bolig 1 15 14 4V 4-værelses bolig 12 11 5V 5-værelses bolig 3V 3V 3V 3V 3V 3V 3V 9 8 3V 6 5 3V 3V 4 3 4V 3V 2 1 4V 2V 1 131 145 144 159 158 173 172 129 9 143 142 157 156 171 170 127 7 141 140 155 154 169 168 125 5 139 138 153 152 167 166 123 3 137 136 151 150 165 164 121 135 134 149 148 163 162 133 147 146 161 160 5V 5V 5V 5V 5V 5V 119 9 5V 3V 3V 3V 3V 3V 3V 4V 4V 4V 4V 4V 4V 3V 4V 4V 4V 4V 4V 4V 4V 3V 3V 3V 3V 3V 3V 2V 4V 4V 4V 4V 4V 4V 4V 3V 3V 3V 3V 3V 3V 2V Sydfacaden Sydfacaden 3V 47 4V 24 44 4V 24 4V 23 22 21 20 3V 3V 4V 2V 3V 43 41 4V 3V 2V 44 3V 26 25 46 4V 26 4V 27 4V 22 47 2V 4V 38 41 40 4V 4V 2V 35 38 37 3V 4V 20 46 2V 2N 4. sal 4. sal 43 3. sal 2V 40 2V 37 2V 34 5V 34 3V 5. sal 5. sal 3. sal 2. sal 1. sal 2. sal Stuen 1. sal ade 2H 2H 2K 2K 2L 2F 2P Teglholmsgade 2E 2D 2R 2F 2E 2P 2R 2G 2G 2N stre Teglgga de ade 2V 2V 35 2V 49 Vest Vere Tegl 28 4V 2V Vestre Teglg 28 4V Ø Te Te 2D Teglholmsgade 2C 29 49 50 4V 2C 3V 2M 2M 2B 30 50 3V 2L 3V 30 31 4V 3V 6. sal 2B 4V 3V 6. sal 32 2A 3V 33 VestVreestTreeTgeglgade lgade 2A 32 N Nordfacade Teglholmsgade Stuen 5V Vestfacaden Vestfacaden 180 3V 178 3V 176 3V 174 2V 16 183 182 13 3V 3V 3V 3V 13 181 3V 180 179 10 178 3V 3V 3V 3V 3V 177 176 175 174 3V 3V 7 3V 3V 2V 3V 3V 10 3V 7 3V 15 3V 12 3V 9 3V 15 5. sal 5. sal 12 4. sal 3V 3V 6 3. sal 2. sal 3V 4 4V 4 4V 4V 2 4V 4. sal 3. sal 6 3V 2N 9 3V 2 1. sal 2. sal Stuen 1. sal Stuen 2H 2K 2G 2G 2N 2F 2P 2R 2H 2M 2M 2P Teglholmsgade 2E 2D 2R 2F 2E Teglholmsgade 2D Teglholmsgade de e Teglgade 184 16 3V N Vest Vere str Teglga 3V 18 Vestre Teglg ade 185 3V 2K 2L 3V 2L 19 2C 3V 3V 2C 182 186 3V 6. sal 2B 3V 3V 6. sal 2B 184 187 18 2A 3V 19 VestVreestTreeTgeglgade lgade 2A 186 S Sydfacade Te Te Boligoversigt nord- og østfacaden 2V 2-værelses bolig 118 4V 3V 3-værelses bolig 116 4V 4V 4-værelses bolig 95 104 103 114 5V 5-værelses bolig 93 102 101 112 91 100 99 110 89 98 108 87 97 106 5V 4V 5V 3V 4V 5V 4V 3V 4V 4V 3V 5V 4V 4V 5V 4V 3V 4V 49 49 48 62 61 74 73 86 46 46 45 60 59 72 71 84 43 43 42 58 57 70 69 82 40 40 39 56 55 68 67 80 37 7 36 54 53 66 65 78 52 51 64 63 76 2V 2V 2V 2V 2V 34 4 5V 2V 2V 2V 2V 2V 4V 3V 4V 3V 4V 3V 4V 3V 2V 2V 3V 2V 4V 4V 4V 4V 4V 4V 3V 3V 3V 3V 3V 2V 4V 4V 4V 4V 4V 4V Nordfacaden Nordfacaden 3V 107 3V 105 2V 4V 4V 126 4V 126 124 4V 4V 122 124 4V 4V 120 4V 122 4V 127 5V 125 5V 123 5V 121 5V 3. sal 123 3. sal 2. sal 5V 5V 121 1. sal 119 Stuen 5V 4V 119 4V 4. sal 125 5V 120 2. sal 2N 2P 2P 2R 2F 2F 2E Teglholmsgade gade Teglholm 2E 2D 2R ade ade 2H 2K 2L 2H 2K 2L 2N 2G Vestre Teglg 4. sal 2G Vestre Teglg 127 5. 5.sal sal Vestre Tegl 128 5V Vest Te 2D Teglholmsgade 2C 109 128 5V 129 2B 3V 4V 129 2M 2M 2C 111 4V 5V 6. sal 6. sal 2B 3V 130 131 2A 113 130 5V Vestre Teg lgade 3V 4V 131 lgade 115 132 4V 2A 3V 132 Vestre Teg 117 Ø Østfacade Teglholmsgade 1. sal Stuen 4V Østfacaden Østfacaden V 77 3V 75 2V 94 4V 92 4V 90 4V 88 4V 92 4V 90 4V 88 4V 93 5V 91 5V 89 5V 87 3V 93 3. sal 91 3. sal 2. sal 5V 5V 89 1. sal 87 Stuen 5V 3V 2. sal 1. sal Stuen 2P 2R 2F 2E Teglholmsgade 2E 2D 2R 2D Teglholmsgade 2G Teglholmsgade de Vestre Teglg ade Vestre Teglg ade 2H 2K 2H 2K 2L ade 2P 2C 3V 4. sal 2F 2B 79 4V 5V 5V 2N 2C 3V 94 95 2N 2B 81 4V 4V 4. sal 2G 2A 96 95 Vestre Teg lg 3V 96 2M 2M 2A 83 lgade 5. 5.sal sal 3V Vestre Teg 85 2L 6. sal 6. sal Sydf Vestre Tegl ga Vestfacade Teglholm Te Fakta – fra A-Z BOPÆL SPL I GT Alle lejligheder har bopælspligt og lejer skal derfor registrere sig på adressen i folkeregisteret. D EPOT / K Æ L D ER R UM Alle lejligheder har brugsret til et depotrum. Depotrummet er beliggende i lejligheden eller i den opvarmede del af kælderen. FOR BRUGSA FGI FT E R Vand og varme betales aconto via huslejeopkrævningen El og kabel-tv betales direkte til forsyningsvirksomheden. FÆLLESFA CI L I T ET ER Fællesrum beliggende i kælderen v/opgang 2G, cykelkælder, gårdhave og legeplads. HUS ORD EN Udleveres i forbindelse med underskrift af lejekontrakt. NB: kun gas-/elgrill på altan. HÅR D E HV I D EV A R E R Alle hårde hvidevarer medfølger undtagen vaskemaskine og tørretumbler. Der er mulighed for at købe vaskemaskine og tørretumbler direkte fra leverandør, hvilke bliver installeret forinden indflytning. Pris for billigste sæt inkl. moms, levering og montering kr. 6.200. Betaling for køb af vaskemaskine og tørretumbler sker direkte til leverandør. INDBETALING AF DEPOSITUM/FORUDBETALT HUSLEJE Lejekontrakten er betinget af, at lejer senest 5 arbejdsdage efter underskrift af lejekontrakt indbetaler én måneds husleje. Lejeaftalen bortfalder uden yderligere varsel, hvis fristen ikke overholdes. En måned før indflytningsdato betales 3 mdr. depositum + første måned husleje inkl. aconto vand og varme. KABEL- T V / T EL EFO N Lejlighederne er forberedt til antenne, telefon og IT. Lejer opretter sig direkte hos egen valgte udbyder. Kabel-tv via YouSee. Signal ved indflytning. Lejer bestemmer efterfølgende stor eller lille pakke. L EJ EVI L KÅ R - Én måneds husleje betales senest 5 arbejdsdage efter underskrift af lejekontrakt - En måned før indflytningsdato betales 3 mdr. depositum + første måneds husleje inkl. aconto vand og varme. - Huslejen for kommende måned betales altid forud. - Husdyr (hund og kat) er tilladt, med udlejers skriftlige tilladelse. - Ubegrænset lejeperiode. 9 måneders uopsigelighed. - Nettoprisindeksreguleret stigning i lejen. - 3 måneders opsigelsesvarsel fra lejers side. O VERTA GEL SE 1.2.2016: Opgang 2C, 2D, 2E, 2F, 2G 1.3.2016: Opgang 2A, 2B, 2P, 2R 1.5.2016: Opgang 2H, 2K, 2L, 2M, 2N P -P L A DS Det er muligt at leje en fast plads i kælder under Teglværksbyen til kr. 700 pr. måned. 1 måneds depositum. Årlig lejeregulering, nettoprisindeksreguleret. Parkering på gaden sker efter Københavns Kommunes regler for området. RESERVA TI O N En lejlighed kan lejes ved, at man udfylder og underskriver en reservationsblanket på den valgte, ledige lejlighed, får aftalt et underskriftsmøde samt indbetaler et reservationsgebyr på kr. 1.000. Reservationsgebyret refunderes i indbetalt depositum. Lejekontrakt skal være underskrevet senest 5 arbejdsdage efter reservationsblanketten er underskrevet. Lejekontrakten er betinget af, at lejer senest 5 arbejdsdage efter underskrift af lejekontrakt indbetaler én måneds husleje. Lejeaftalen bortfalder uden yderligere varsel, hvis fristen ikke overholdes. RKI Alle lejere tjekkes i RKI. Det er ikke muligt at leje en lejlighed såfremt man står opført i RKI. U NDERSKRI F T Alle lejekontrakter skal underskrives personligt hos EDC Poul Erik Bech/udlejer. Materialebeskrivelse FAC A D ER Skalmures med frostfaste lysegule teglsten og lyse fuger. En del af facaderne udføres med tilbagetrukne skifter – her anvendes mørkere fuger. Vinduer/døre udføres i træ/alu-elementer. Hvidlakeret indvendigt og mørkegrå udvendigt Sålbænke i aluminium i samme farve som vinduer. Tagdækning med tagpap og Sedum ”grønt tag” på hele tagfladen inkl. faldsikringssystem. INDV EN D I G 1 stk. antennestik i stue og soveværelse samt 1 stk. forberedt på værelser. 1 stk. telefonstik i stue. I teknikskab er forberedt til opsætning af trådløs router. GUL V BEL Æ GNI N G Generelt flydende gulve i 14mm lamelparket i lakeret eg. Gulvklinker på bad/toilet, format 45x45cm Hvidmalet træfodlister i rum med trægulv og sokkelklinke i baderum. VÆ GBEK L Æ D NI N G Alle vægge udføres med filt og malet to gange i hvid farve. Bruseniche med fliser i format 45x45 cm opsat fra gulv til loft. LOF T ER Lofter udføres i beton eller med to lag gipsplader som malerbehandles to gange i hvid farve. ALT A NER Galvaniserede ophængte stålaltaner. Altanværn i lakeret pladeværn og sikkerhedsglas. Gulvbelægning udføres af planker i kunsttræ. INV ENT A R Fabrikat Svane Køkkener i køkken, bad og garderobe. VVS Bygningen opvarmes med fjernvarme. Der er termostatstyret gulvvarme i alle rum i lejlighederne Lejligheden er mekanisk ventileret med varmegenvinding 1-grebs Hans Grohe armaturer i bad og køkken. Hans Grohe termostatblandingsbatteri i bruseniche. Ifö væghængt toilet HÅR D E HV I D EV A R E R Integreret køle- fryseskab fabrikat Scholtes Integreret opvaskemaskine fabrikat Scholtes. Nedfældet glaskeramisk kogeplade med induktion fabrikat Scholtes. Indbygningsovn fabrikat Scholtes. Emhætte fabrikat Exhausto. DET U DVENDI GE A NL Æ G Interne stiforbindelser belægges med betonfliser. Terrasser belægges med betonfliser Beplantning med buske og græs på fællesarealer P-kælder udføres med aflåst port. BEL Y SNI NG Parklamper og sti-belysning med mindre lamper. EL EVA TO R Elevator fabrikat KONE A DGA NGSKO NTRO L Dørtelefon med video DEP O TRU M O G P O STKA SSER Der udføres depotrum til alle lejligheder. I indgangspartiet i stueetagen etableres postkasser. teglværksbyen.dk 10 9 8 7 4 6 5 År 2023 3 2 Sydhavn St. 1 1 Teglværksbyen 2 Frederiksholmsløbet 3 Vasbygade 4 Fisketorvet 5 Islands Brygge 6 Amager Fælled 7 Cykel/gangbro 8 Tivoli/Hovedbanegården 9 Strøget 10 Amager Strandpark B Y G HE R R E : PKA Tuborg Boulevard 3 2900 Hellerup www.pka.dk P R O J E K T U DV I K L E R : FB Gruppen A/S Vestre Teglgade 10 2450 København SV www.fbgruppen.dk U D L E J E S I G E N N EM : EDC Poul Erik Bech Bremerholm 29 1069 København K Telefon 33 30 78 00 118@edc.dk
