Kombinationspåtegninger Hæftelser Fast Ejendom

Kombinationspåtegninger Hæftelser Fast Ejendom
Hovedreglen er, at alle dokumenttyper kan kombineres, og derfor er det alene undtagelser,
nødvendige rækkefølger samt andre vigtige informationer, der beskrives her.
 Det er vigtigt, at disse retningslinjer følges, da dokumentet ellers kan blive spaltet og dermed betyde en
forøgelse i den samlede ekspeditionstid.
 Det anbefales også at anvende navigationssedlerne til de enkelte dokumenttyper.
Emne
Forklaring
Dokumenttyper
56. Respekt Hæftelse Fast Ejendom
60. Transport Hæftelse Fast Ejendom
64. Debitorskifte Fast Ejendom
68. Ny Meddelelseshaver Fast Ejendom
72. Ny Fuldmagtshaver Hæftelse Fast Ejendom
76. Vilkårsændring Hæftelse Fast Ejendom
80. Påtegning Hæftelse Fast Ejendom
84. Forhøjelse Fast Ejendom
88. Udvidelse Hæftelse Fast Ejendom
92. Nedlysning Fast Ejendom
96. Relaksation Hæftelse Fast Ejendom
Kombinationer
Følgende kombinationer må ikke forekomme:
84. Forhøjelse + 92. Nedlysning
Mulige
konsekvenser
Anmeldelsen
afvises.
92. Nedlysning + 76. Vilkårsændring, når der kræves respekt
af efterstående panthavere (renteforhøjelser, forlængelse
af løbetid, skift fra pantebrev til ejerpantebrev er
eksempler på ændringer, der kræver respekt af
efterstående panthavere).
Løsning: Anmeld først nedlysningen, efter tinglysning anmeldes
vilkårsændringen
SYSTEMBRUGERE anbefales at bruge nedenstående
rækkefølge af kombinationspåtegninger:
60. Transport Hæftelse Fast Ejendom
64. Debitorskifte Fast Ejendom
68. Ny Meddelelseshaver Fast Ejendom
72. Ny Fuldmagtshaver Hæftelse Fast Ejendom
56. Respekt Hæftelse Fast Ejendom
88. Udvidelse Hæftelse Fast Ejendom
96. Relaksation Hæftelse Fast Ejendom
84. Forhøjelse Fast Ejendom
92. Nedlysning Fast Ejendom
76. Vilkårsændring Hæftelse Fast Ejendom
80. Påtegning Hæftelse Fast Ejendom
Debitorskifte +
anden
dokumenttypetype
Ved kombination af debitorskifte på ejerpantebrev og
dokumenttyper, der kræver underskrift af kreditor, skal
kreditorrollen anføres to gange, da der skal underskrives af både
den gamle og den nye kreditor.
Sidst opdateret 22.06.2015
Version 22
Debitorskifte + Ny
Fuldmagtshaver
Ved kombination af 64. Debitorskifte og 72. Ny Fuldmagtshaver er
der visse begrænsninger. Se spørgsmål og svar om ”Debitor/kreditorskifte”.
Debitorskifte +
Transport
(kreditorskifte)
Kombination af 64. Debitorskifte og 60. Transport på
ejerpantebrev kan kun ske samtidig med kombination af
dokumenttypen 76. Vilkårsændring, hvor ejerpantebrevet
omdannes til et pantebrev.
Rækkefølge
Dokumenttype 56. Respekt Hæftelse Fast Ejendom skal altid
afgives først, da spaltning ellers kan forekomme.
Forhøjelser
Hvis et dokument efter forhøjelse skal respektere andet pant, er
det vigtigt, at dokumenttype 56. Respekt og 84. Forhøjelse begge
angives.
Eksempel på en
vilkårsændring fra
ejerpantebrev til
pantebrev
Et ejerpantebrev ændres til et almindeligt pantebrev, hvor
pantebrevet rykker og nedlyses. Her kan anvendes følgende
kombination:
Flere anmeldelser
og øget
ekspeditionstid.
Flere anmeldelser
og øget
ekspeditionstid.
56. Respekt + 60. Transport + 64. Debitorskifte + 68. Ny
meddelelseshaver + 72. Ny Fuldmagtshaver + 76. Vilkårsændring
+ 92. Nedlysning.
68. Ny Meddelelseshaver og 72. Ny Fuldmagtshaver er medtaget i
eksemplet, da ejerpantebreve ofte indeholder fuldmagt og
meddelelser, som bør slettes, når der sker ændring til et
almindeligt pantebrev. (Det gøres ved at lade fuldmagtshaver og
meddelelseshaver udtræde).
Anmærkning
Dokumenttype 56. Respekt skal altid indeholde respekt af alt
foranstående inkl. servitutter, ellers gives der anmærkning. Hvis
der er efterstående hæftelser, der ikke har respekteret en evt.
vilkårsændring, og dokumentet ikke respekterer alt foranstående,
spaltes dokumentet.
Flere anmeldelser
og øget
ekspeditionstid.
Ny hovedstol
Kombineres nedlysning eller forhøjelse med vilkårsændring, er det
den nye hovedstol, der skal angives som beløb i vilkårsændringen.
Hovedstolen
ændres ikke.
Underpant
Hvis der ifølge Tingbogen fremgår en underpanthaver på
dokumentet, skal denne altid fremgå som rolle og underskrive
anmeldelsen.
Anmeldelsen
afvises.
Fremtidige
respekter
Det er muligt at indsætte en fremtidig respekt i forbindelse med
respektpåtegning.
Rollefordeling
Skal flere dokumenttyper kombineres, skal anmelder fordele
rollerne i anmeldelsen til de indeholdte dokumenttyper. Dette
gøres i trinnet ”Rollefordeling”.
Hver rolle skal være tilknyttet mindst én dokumenttype, og hver
Sidst opdateret 22.06.2015
Version 22
dokumenttype skal have tilknyttet mindst én rolle. Markeringen af
de valgte roller har betydning for visning af rollerne i anmeldelsen
og for tinglysningsresultatet. Se evt. rollekataloget her.
Sidst opdateret 22.06.2015
Version 22