forbedring Bolig

Magasinet
Boligforbedring
Til boligejere i Tårnby Kommune
Vind...
I samarbejde med Stanley Black & Decker
udlodder Snedkerfirmaet Goodman Service
en græsslåmaskine og værktøj
Værdi ca.: 10.000 kr.!
Læs mere på bagsiden
Inspiration til renovering og indretning
TÅRNBY KOMMUNE
02 Indhold
indhold
04
Tårnby Kommune slår et slag for klimaet
05
Klimahistorier fra Tårnby
08
Hold på varmen
10
Byggeriets regler
12
Klar til vandkamp?
14
Så taget løfter sig
16
Vinduernes ABC
18
Vær velvære
20
Bryd ind i tyvens arbejde
22
Rundt på gulvet
24
Køkkenet er ikke et prydlokale …
26
Pump varmen ind
28
Skidt for sig og regn for sig
29
Har du dit på det tørre?
30
Skadedyr på spil
32
„En god have er en have, man har glæde af“
34
Skifte-skifte bankmand
Vind...
I samarbejde med Stanley Black & Decker
udlodder Snedkerfirmaet Goodman Service
en græsslåmaskine og værktøj
Værdi ca.: 10.000 kr.!
Læs mere på bagsiden
36Konkurrence
Udgiver: nord advertising A/S
Salg og produktion: nord advertising A/S
Salgsansvarlig: Torben Sand
Trykkeri: PE Offset
Oplag: XX.XXX
Læs
flere
artikler på
www.magasinetboligforbedring.dk
Årstal: 2015
www.nord-ad.dk
Links:
Magasinet Boligforbedring 03
En kort,
en lang,
en trekant,
en stang…
…skal vi se at komme i gang?
Der findes utallige former for boligforbedringer, fra de små smukkeseringer til de omfattende indgreb, fra de ydre til de indre, fra de øvre til de nedre. Gevinsterne er næsten lige så mangfoldige: Du kan spare runde kroner
på varmeregningen og sikre dig mod energipriser, der bliver højere og høj­
ere. Dit smil bliver sandsynligvis bredere af at bo i et flot, velfungerende
og komfortabelt hjem, der matcher familiens behov og stil. Energimærkets
form og farve har desuden stor betydning for husets værdi. Ifølge bolig­
siden.dk stiger salgsprisen på en 140 kvadratmeter villa fra 1,1 millioner til
2 millioner, hvis energimærket rykkes fra et rødt G til et gult C, hvilket er
muligt i flere typer af huse.
En boligforbedring kræver, at du træffer beslutninger om alt fra former og
farver, mål og materialer til installationer og investeringer. Det kan være
svært at overskue, hvad der kan lade sig gøre, og hvor man skal starte.
Energimærke og tilstandsrapport giver et vink med en vognstang, men
derudover er det ofte en god ide at søge inspiration og vejledning hos professionelle fagfolk. Her i magasinet finder du en række lokale leverandører,
håndværkere og rådgivere, som kender reglerne, kan svare på dine spørgsmål og præsentere dig for de løsninger, som passer til dig og din familie
– også på den lange bane.
Boligforbedring er sjældent så simpelt som barndommens rim eller leg
med byggeklodser. Men med den rette hjælp bliver det væsentligt nemmere og mere overskueligt.
God fornøjelse med magasinet og din boligforbedring
Brug
din lokale
fagmand
04 Tårnby Kommune
TÅRNBY
KOMMUNE
SLÅR ET SLAG
FOR KLIMAET
Smukke solstråler, læskende regndråber og svalende vindpust.
Klimaet er komplekst og dyrebart for den måde, vi lever på.
Derfor skal vi også passe på det. Tårnby Kommune har taget de
første CO2-formindskende spadestik.
I august 2014 forlængede Tårnby Kommune
Klimakommuneaftalen med Danmarks Naturfredningsforening. Aftalen gælder i perioden
2014 til 2018. Med den nye aftale har Tårnby
Kommune forpligtet sig til at mindske kommunens CO2-udledning med minimum 2% om året.
Ned med CO2!
Kommunen har fra 2012 til 2013 sparet 542
tons CO2, en besparelse der svarer til ca. 5% i
forhold til forbruget i 2012.
„Vi er glade for det fine fald i CO2-udledning­
en i 2013,“ siger Teknisk Chef Betina Grimm.
„CO2-besparelsen er et udtryk for et mindre
energiforbrug, der jo også har givet os en besparelse på driftsbudgettet. Klima og økonomi går
faktisk hånd i hånd, så samtidig med at vi sparer
på driften, gør vi en indsats for vores klima, og
det kan kun være godt.“
Samlet set er der i 2014 brugt 12,5 mio. kr. til
klima- og energiprojekter i Tårnby Kommune.
Det har givet en årlig besparelse på forbrug af el,
vand og varme på 1,2 mio. kr. Du kan på de næ-
ste par sider læse et udpluk af de klimaprojekter,
der allerede er ført ud i livet.
Hop med på vognen
I første omgang omfatter Klimakommuneaftalen Tårnby Kommune som virksomhed. Det
betyder, at du som borger eller virksomhed, der
ligger i kommunen, ikke er forpligtet til at deltage i klimakommune-arbejdet.
Alligevel opfordrer Tårnby Kommune gerne alle
i kommunen til at gøre en indsats i klimakampen
og spare på el, vand og varme – hvor det er muligt. Det gavner både pengepungen – og vores
fælles klima.
Borgmester Henrik Zimino siger: „Jeg er glad
for at stå i spidsen for en klimakommune som
­Tårnby, der tager sin del af klimaansvaret. Det
er vigtigt, at vi alle påtager os vores del af opgaven med at begrænse vores fælles CO2-udslip.“
Læs mere om kommunens klimaarbejde på
www.taarnby.dk/oplev-taarnby/klimakommune
Tårnby Kommunes
Klimaplan i 2015
I 2015 har Tårnby Kommune afsat
16,3 mio. kr. til energi- og klimatiltag
på kommunens ejendomme. Her er et
udpluk af de projekter, der skal igangsættes i år:
• Energirenovering af klimaskærm,
herunder nye energivinduer og efterisolering
• Skift til nye energieffektive varmeanlæg, herunder konvertering til fjernvarme, nye kondenserende gaskedler,
solfangeranlæg m.m.
• Skift til nye energieffektive
cirkulations­pumper og ventilationsmotorer
• Optimering og behovsstyring af
ventilationsanlæg
• Udskiftning til ny LED-belysning og
behovsstyring af lyset
• Etablering af ny og optimering af
eksisterende bygningsautomatik (CTS)
• Opkvalificering af personale i energirigtig drift af ejendomme
Magasinet Boligforbedring 05
KLIMAHISTORIER
FRA TÅRNBY
SOLFANGERANLÆG
Når solens stråler varmer…
Løjtegårdsskolen og Vestamager Idræt glæder sig
lidt ekstra, når solen skinner. Tårnby Kommune har
nemlig begge steder opsat solfangeranlæg, som leverer varmt vand til elever og idrætsudøvere. Samlet
set dækker de to solfangeranlæg 20% af energien til
det varme vand. Det svarer til ca. 25.000 kWh om
året, og klimaet spares årligt for 5,5 tons CO2.
LED-BELYSNING
Indlysende gevinster
Skelgårdsskolen sparer 330.000 kr. om året
ved at skifte til LED-belysning. Der er kommet
1250 LED-rør op på skolens gangarealer, toiletterne har fået opsat 150 LED-armaturer med sensorer,
og klasselokalerne har fået installeret
126 LED-armaturer.
LED-BELYSNING
Sol over Teknisk Forvaltning
Lyset på gangene i Teknisk Forvaltning
styres nu af en daglysmåler, der sidder
på taget af rådhuset. Når solen skinner
udenfor, og der er tilstrækkeligt med
dagslys, slukker gangbelysningen.
Besparelsen er 207.000 kWh om året. Det svarer
til det årlige forbrug for ca. 40 gennemsnitsfamilier (2 voksne og 2 børn)!
LED-BELYSNING
LED på vej
I vejbelysningen er der skiftet til
LED og etableret bedre lysstyring med
dæmpning af lyset om natten enkelte
steder. Derved spares ca. 144.000 kWh pr.
år, svarende til en årlig besparelse på ca.
230.000 kr. Projektet er betalt hjem på
ca. 4 ½ år.
TÅRNBY KOMMUNE
06 Tårnby Kommune
GENBRUG
Secondhand i juniorklub
I Kastrup Junior Klubs PC-rum er det meste
genbrugsmaterialer – lige fra klubbens 24 PC’er til
computerbordene.
Det er klubben selv, der har stået for PC-projektet, hvor
man også satte fokus på strømbesparelser. Der slukkes
således for strømmen på stikkontakten for at spare på
standbyforbruget, og man har inddelt PC’erne i tre
strømgrupper, så kun én strømgruppe er tændt,
når rummet ikke er fuldt booket.
EFTERISOLERING
Varme vægge
Tårnby Kommune har hulmursisoleret 11 bygninger – og sparer
nu varme for 40.000 kr. om året.
TERMOTÆPPE
Man kan næsten gå på vandet…
I Kastrup Svømmehal har man stor fokus på at spare
på energien. Svømmehallen har blandt andet skiftet til
en energieffektiv cirkulationspumpe og ventilationssystem
samt LED-belysning.
I 2014 har Tårnby
Kommune sparet
450.000 kWh el
500 m3 vand
885.000 kWh varme
Senest er den energivenlige to do-liste blevet udvidet med et 56
m2 stort termotæppe, der holder på varmen i svømmehallens
varmtvandsbassin, når det ikke bruges. Tæppet er gennemsnitligt
i brug 15 ud af døgnets 24 timer, og det giver en årlig besparelse
på 32.000 kr. og en tilbagebetalingstid på 6 år.
Man kan ikke gå på vandet i Kastrup Svømmehal, men
når mørket sænker sig, er det faktisk tæt på.
Magasinet Boligforbedring 07
(Flere)
KLIMAHISTORIER
FRA TÅRNBY
REGNVAND
Anders og Andersine på plejehjem
Vandet kom indenfor på plejehjemmet på Pyrus Allé
i Kastrup, da der var skybrud i 2011 og 2013. Noget måtte
gøres. Derfor byggede kommunen et regnvandsbassin, som i
foråret 2014 stod færdigt.
Regnvandsbassinet er 48 m3 og opmagasinerer regnvandet og aflaster
kloakkerne. Rundt om bassinet er der lavet et hegn i en højde og bredde, så beboerne kan sidde rundt om bassinet.
De stigende vandmasser gør nu glæde på plejehjemmet. Bassinet
og de mange grønne planter, der følger med, skaber liv og giver
et kreativt element, når der hygges på terrassen eller i haven
– og bassinet har allerede været hjemsted for et andepar
– til stor glæde for både beboere og personale.
KOMPOST
’Grøn’ jord
Tårnby Kommune komposterer nu blade
og grene til næringsrig muld – til glæde og
gavn for kommunens bede og grønne arealer.
Desuden sparer kommunen penge på indkøb af ny
jord og flis – og ikke mindst transport, da lastvogne
tidligere kørte affaldet væk.
AFFALD
Rådhuset presser pap
Der er kommet mere orden i affaldet
på rådhuset, som nu sorteres efter et sirligt
system – med varmemestrene Jørgen og
Jørgen i spidsen.
Affaldet sorteres i pap, papir, metal, plast, it-affald, glas og toner. Alt pap bliver presset i rådhusets pappresser. Det sparer transport – og
på blot tre år har pappresseren allerede
betalt sig hjem.
Tårnby Kommune vil også fremover fortsætte
det gode klimaarbejde, og håber at borgerne
vil gøre det samme.
TÅRNBY KOMMUNE
08 Efterisolering
varmen
Hold på
Trækker det om ørerne, eller fryser du om tæerne, er
det måske nu, du skal kigge dit hus’ isolering igennem.
Der er mange gode grunde til at tjekke husets
isolering: Et bedre indeklima med mere optimal
varmefordeling og mindre træk er en forbedring, de fleste i nyisolerede huse fremhæver,
men der er også en stor økonomisk gevinst ved
en efterisolering. Det er nemlig et renoveringsprojekt, der ofte tjener sig selv hjem i løbet af få
år i form af besparelser på varmeregningen.
Det er mærket, der tæller
Huse med gode energimærker er eftertragtede
på salgsmarkedet, hvor der er sammenhæng
mellem huses salgspris samt liggetider og placeringen på energiskalen. Undersøgelser på
boligsiden.dk viser, at næsten to tredjedele af
huskøbere i 2013 gik efter en bolig i lav-energi-ligaen. Husets isolering har altså betydning
for dig, både mens du bor i den, og hvis du skal
sælge. Det er derfor værd at undersøge, om du
kan forbedre den.
Tjek isoleringen
Tjek først husets energimærke og overvej, om
det er realistisk i forhold til husets alder. Har
du købt dit hus efter 1997, fremgår dets energimærkning af tilstandsrapporten. Typisk vil
et hus fra før 1980’erne ligge fra D og nedefter
og vil kunne forbedres 1-2 klasser med en efterisolering. Et D-mærket hus fra 1960’erne vil
dog kunne betragtes som værende i god energimæssig stand i forhold til dets alder, men samtidig er denne hustype nem at efterisolere med
en relativ høj varmebesparelse.
Tjek desuden dit hus for fugt og træk fra ’kolde’ vægge, lofter og gulve. Isoleringen på lofter, i skunke og skråvægge kan du måle ved at
stikke en lineal ned i isoleringsmaterialet. Der
skal gerne være mere end 250 mm isolering
på lofter og 150 mm i skråvægge og skunke.
Nye lavenergihuse har typisk 400 mm isolering på loftet. Desuden er tilstanden på det
eksisterende isoleringslag af betydning for
isoleringsværdien. Megen trafik på loftet kan
skabe huller i isoleringen, hvilket er store kuldebroer, hvor varmen frit kan komme igennem.
Undersøg dernæst, om huset mangler isolering
mellem etagerne eller i hulmuren. Det kan du se
i tilstandsrapporten eller ved at lave et lille hul i
muren eller gulvet. Det kan dog ofte svare sig at
kontakte en energivejleder eller anden professionel fagmand, når du skal undersøge tilstanden
på den eksisterende isolering.
Du kan desuden undersøge, hvor dit hus er
koldest med et termografikamera, som du kan
leje i et lokalt byggemarked, men ofte er det
en del af en energivejleders udstyr. Forhør dig
hos din lokale håndværker. Ofte kan du få billig
energivejledning sammen med et uforpligtende tilbud.
Skal du have kigget på din boligs isolering?
Vi har gjort det nemt for dig
Klik ind og få et uforpligtende tilbud på
magasinetboligforbedring.dk/fa-et-tilbud
Links: www.energihjem.dk • www.energisparesiden.dk
Magasinet Boligforbedring 09
Hvilken type isolering passer
til dit hus?
En hulmursisolering
tager typisk 1-2 dage.
intakt dampspærre, da
Her blæser en fagmand
papirisolering fungegranulat ind i hulmurer som buffer for den fug
ren. En bæredygtig og
tige luft.
økonomisk løsning vil
være papirisolering. En
hulmursisolering er
Udvendig isolering af
tjent ind efter 1-3 år alt
ydervæggene er en
efter hvilken varmeeffe
ktiv form for isolering,
kilde, der opvarmes me
men ændrer hud. Vær opmærksom på
sets udseende. Blandt
udstedte garantier fra
and
et
kan vinduer og
indblæsningsfirmaet.
døre komme til at sidde
Der er meget stor for
dybt, hvis ikke de flytskel på egenskaberne
tes ud i den nye facade
ved de forskellige isoleri
. Vær opmærksom på,
ngsmaterialer.
at lokalplaner, fredninge
r mv. kan stille krav
til husets udseende og
En loftsisolering vil tag
ma
terialevalg. Samtie 1-3 dage, hvis der
dig kan der være krav om
udlægges måtter og ca.
afs
tand til skel, som
1 dag, hvis isoleringen
du kan finde i Bygningsr
blæses ind – afhængig
eglementet.
af om der er en gangbro, der skal hæves, elle
r der skal etableres en
Indvendig isolering
vindspærre. Efterisole
af ydervæggene ænrer du med mineraluld,
dre
r ikke husets facade.
er det vigtigt at sikre,
Til gengæld er der
at dampspærren er inrisiko for skimmel og sva
takt. En dampspærre er
mp
, hvis arbejdet udet stykke plastic, der
føres forkert, og bolige
sikrer, at fugtig luft ind
ns
are
al bliver mindre,
e i huset ikke presses
samtidig med at stikkon
ud gennem husets væ
tak
ter
og radiatorer
gge og tag og forårskal flyttes.
sager fugtskader. Efteris
oleres der derimod
med papir, er der ikke lov
mæssigt krav om en
www.kpk-vinduer.d
k/energiberegning
02 – Snedkerfirmaet Goodmanservice
10 Om- og tilbygning, renovering, regler osv.
Byggeriets
regler
Når du skal renovere, kan mange tanker flyve
gennem dit hoved. Hvordan får du dine drømme
ført ud i livet? Og hvilke regler er der? Få et
indblik i de skrevne – og uskrevne – regler her.
En byggeproces er ofte ingen formsag. Det kan være hårdt arbejde – og
nogle gange surt arbejde, hvis det ikke går, som man forventer. Ved større
renoveringer, om- og tilbygninger er det derfor godt at have en professionel rådgiver ved din side.
Tag rådgiver med på råd
Det er vigtigt, at den kommende ændring harmonerer med det eksisterende. Der skal tænkes i stil, æstetik og materialevalg. Her kan en arkitekt eller
indretningsarkitekt hjælpe dig med idéudvikling, skitse- og indretningsforslag. En bygningssagkyndig, ingeniør eller energivejleder kan hjælpe
dig med at sørge for, at renoveringen, om- og tilbygningen går som planlagt og lever op til reglerne. Ekstraudgifterne til en rådgiver kan hurtigt
være tjent ind, sammenlignet med de problemer eller fejldisponeringer du
kan risikere undervejs.
BR10, lokalplan og servitutter
Bygningsreglementet 2010 stiller krav til, at du skal gennemføre energiforbedringer, når du renoverer. Det gælder ikke, hvis du blot maler eller
pudser facaden. Fællesnævneren er, at forbedringen skal være rentabel.
Lokalplan og servitutter i dit område kan desuden stille krav til tagbelægning, vinduesvalg og øvrige ændringer, som ændrer dit hus’ ydre.
§
Søg på www.bygogmiljoe.dk
Byg og Miljø er en landsdækkende digital selvbetjening, hvor boligejere og entreprenører kan ansøge om og anmelde byggeri og miljøsager*.
Du kan bl.a. søge om eller anmelde:
› › › › › › alle byggesager inkl. byggeri på fredet ejendom
etablering af jordvarmepumper
spildevandsanlæg i det åbne land
oprensning, udvidelse og etablering af sø
indvindingsanlæg til drikkevand
anmeldelse af olietank
Du bliver guidet gennem hele ansøgningsprocessen og får information om, hvad ansøgningen skal indeholde, for at din kommune kan
behandle den. Du kan også undersøge de regler og særlige forhold,
der gælder i dit område. Du kan desuden dele alle dokumenter med en
entreprenør, arkitekt eller håndværker. Dine indtastninger bliver gemt
løbende, så du kan lukke ned og vende tilbage en anden dag. Sørg for
at have alle relevante dokumenter og oplysninger til rådighed, når
sagsbehandlingen starter, da den bliver faktureret på timebasis.
Sådan gør du:
1) Gå ind på www.bygogmiljoe.dk
2) Skriv adressen på det sted, hvor du vil søge/anmelde
3) Klik på ’Start dit projekt her’ og vælg de aktiviteter, du vil søge om
4) Aktiviteterne samles i sager i dit projekt. Klik på hver enkelt og
bliv guidet gennem de rigtige formularer og informationer, der skal
indtastes
5) Klik på ’Indsend ansøgning’
6) Følg kommunens behandling af din sag med dit NemID.
Du modtager en e-mail, når der er nyt i din sag
* I enkelte kommuner kan du kun ansøge om eller anmelde byggesager.
Se hvilke på www.bygogmiljoe.dk
skal der bygges om eller til?
Vi har gjort det nemt for dig
Klik ind og få et uforpligtende tilbud på
magasinetboligforbedring.dk/fa-et-tilbud
Links: www.bygningsreglementet.dk • www.boligejer.dk • www.ens.dk • www.bygogmiljoe.dk
§
Brændeovne, pilleovne,
masseovne og pejse:
Kræver ingen byggetilladelse. Skal
godkendes af en skorstensfejer.
vil et uudnyttet loftrum, der laves
om til beboelse, eller et nyt badeværelse i kælderen kræve bygge­
tilladelse.
Byggeaffald:
Skal anmeldes til din kommune
senest 14 dage, inden arbejdet
sættes i gang, hvis byggeprojektet skaber mere end 1 ton affald,
hvis bygningen eller den del af
bygningen, der nedrives eller renoveres, er større end 10 m2, og
hvis du skal skifte termoruder.
Er din bygning bygget/renoveret
mellem 1950-1977, skal du indsende en screening og evt. kortlægning for PCB.
Jord-til-vand-varmepumper:
Kræver tilladelse og skal færdigmeldes til kommunen.
Indvendige ombygninger:
Ændringer inden for husets vægge, som ikke udvider boligarealet,
kræver ikke byggetilladelse. Dog
Luft-til-luft- og
luft-til-vand-varmepumper:
Kræver ingen tilladelse.
Regnvandsløsninger:
En faskine, en regnvandstank og
et regnbed kræver nedsivningstilladelse. Undersøg i lokalplanen om du må anlægge et grønt
tag. Øvrige anlæg til afledning af
overfladevand må kun udføres af
en autoriseret kloakmester, herunder afkobling og tilslutning til
kloaksystemet.
Solcelle- og solfangeranlæg:
Kræver ingen tilladelse; kun hvis
anlægget placeres på terræn. Tjek
lokalplanen, hvor der kan være
særlige krav.
Tag:
Et nyt tag kræver normalvis ikke
tilladelse. Tjek dog lokalplanen
for særlige bestemmelser til
tagbelægningens type og udformning, og vær opmærksom
på krav til isolering. Indeholder
dit eternittag asbest, og ønsker
du at rense det, må du kun bruge
udstyr godkendt af Arbejdstilsynet.
Facader:
Kræver ikke byggetilladelse, men
vær opmærksom på krav om isolering og særlige regler i lokalplanen.
Magasinet Boligforbedring 11
Tilbygninger:
Kræver byggetilladelse, da en tilbygning øger det beboede areal
og skal færdigmeldes til din kommune. Vær opmærksom på grundens bebyggelsesprocent.
Varme-, vand-, afløbsog elinstallationer:
Brug autoriserede håndværkere.
Vinduer og døre:
Kræver ikke byggetilladelse. Laver du nye vindues- og dørhuller,
skal du være opmærksom på at
kompensere for det øgede energitab, f.eks. ved en efterisolering.
Undersøg evt. særlige krav i lokalplanen.
Hvem er
J. A. Mortensen Inventar og Bygning A/S?
Siden 1934 har vi udført snedkerog tømrerarbejde af høj
håndværksmæssig kvalitet. Vi har
restaureret fredede ejendomme og
istandsat ældre bebyggelser.
Vil du vide mere?
Besøg os på
www.jamortensen.dk
eller ring på
tlf. 32 50 70 70.
Vi udfører også mindre ombygninger, reparationer og vedligeholdelsesarbejder, udskiftning af
facader samt indretning af
boliger.
Vores egne håndværkere udfører
al tømrer- og snedkerarbejde, og
i nært samarbejde med vores
mangeårige samarbejdspartnere
påtager vi os gerne hovedentrepriser.
Kvaliteten er lige høj, hvad enten
det drejer sig om entrepriser på
vvs-, el-, murer- eller malerarbejde.
J. A. Mortensen
Inventar & Bygning A/S
Kirstinehøj 9 • 2770 Kastrup • Tlf.: 32 50 70 70 • info@jamergo.com
12 Kloak, kælder, regnvand
Klar til
vandkamp?
I løbet af de senere år er vejret blevet mere ekstremt, og vi oplever skybrud og voldsomme
regnskyl oftere end før. Der er god grund til at beskytte hjemmet mod indtrængende vand.
Foreløbige videnskabelige undersøgelser
tyder på, at kælderoversvømmelser vil forekomme tre til fem gange så hyppigt i løbet
af de næste 100 år. Når det regner kraftigt,
kan kloaksystemet blive overbelastet, så
spildevandet løber baglæns i kloakrørene og
bliver presset op igennem en afløbsrist eller
et toilet i kælderen. Vandet kan også trænge
ind nedefra eller udefra, hvis grundvandet
stiger, eller der står for meget vand omkring
huset.
Skyl rørene igennem
Afløbsrør og kloak leder brugsvand, spildevand og regnvand væk fra din bolig. Derfor
er det vigtigt, at husets afløbssystem fungerer optimalt. Som boligejer er det dit ansvar
at vedligeholde husets afløb og den stikledning, der forbinder boligens kloaknet med
det kollektive kloaknet. Tænk over, hvad du
skyller ud i køkken- og badeværelsesvasken,
og hæld kogende vand i afløbene med jævne
mellemrum – det opløser eventuelle propper.
slags nedgravet tagrende placeret langs fundament og ydermur, der leder overskydende
vand videre til kloak og afløb.
Du kan selv skylle dit kloaknet igennem med
en vandslange, mens et eftersyn skal foretages af en autoriseret kloakmester.
Lad det sive
En tør kælder
Hvis din kælder bliver oversvømmet, er du
selv ansvarlig for at håndtere det. Husk derfor at kontrollere, om dit afløbssystem er dimensioneret til at klare større vandmængder.
Du kan reducere risikoen for oversvømmelse
og vand i boligen ved at få en kloakmester til
at installere en pumpebrønd, et højvandslukke eller et omfangsdræn. Pumpebrønden
hjælper med at pumpe spildevandet videre
til kloakken, mens højvandslukket forhindrer
det i at strømme ind. Et omfangsdræn er en
Du kan også reducere belastningen af kloakken ved at opsamle, fordampe eller nedsive
regnvandet, hvor det falder. Tag kontakt til
en lokal anlægsgartner eller kloakmester,
der kan hjælpe med at finde den bedste løsning til netop din grund. Du kan anlægge en
faskine eller et regnbed, hvor vandet opsamles og langsomt siver ned i jorden. Regnvenlig belægning som grus og granitskærver lader vandet sive ned frem for at løbe til kloak,
mens et grønt tag med græs eller stenurter
kan optage op mod halvdelen af den nedbør,
der falder. Du kan også opsamle vandet i en
regntønde eller -tank og anvende det i hus
eller have.
skal du have forberedt din bolig på regnvandet?
Vi har gjort det nemt for dig
Klik ind og få et uforpligtende tilbud på
magasinetboligforbedring.dk/fa-et-tilbud
Links: www.kaelderguiden.dk • www.laridanmark.dk • www.ditregnvand.dk • www.klimatilpas.nu
Links:
www.boligejer.dk/forebyg-oversvoemmelser
Magasinet Boligforbedring 13
Forsikring og tilskud
Din husforsikring dækker ikke oversvømmelser, der skyldes stormflod eller
vand fra åer og vandløb. I visse tilfælde
kan du søge om erstatning hos Stormrådet. Kig i dine forsikringsbetingelser
og husk at informere dit forsikringsselskab om de løsninger, du installerer.
Tjek også, om du kan få rabat, hvis du
klimasikrer din bolig. Nogle kommuner
tilbyder desuden at refundere det bidrag, du betaler for tilslutning af regnvand til kloaksystemet, hvis du etablerer en regnvandsløsning.
OBS! Flere af løsningerne skal installeres af en
autoriseret kloakmester og
kræver godkendelse fra
kommunen.
HØJVANDSLUKKE • SPULING • DRÆN • TV-INSPEKTION
 40 56 96 99
www.cpkloak.dk
14 Tag
Så taget løfter sig
Taget holder ikke bare huset tørt. Den femte facade er også en markant del af bygningens stil og
udtryk. Derfor er der mange kriterier at overveje, hvis toppen er blevet for tynd eller trist.
Husets tag skal stå model til en del: Regn, sne, sol, frost og stormvejr. Ved
at tjekke taget en gang om året kan du komme utætheder og skader i forkøbet og beskytte huset mod råd- og svampeangreb.
Det kan være svært at bedømme tagets tilstand selv, blandt andet fordi
det ikke er helt nemt at kravle rundt på og under taget. Derfor er det en god
idé at få en byggesagkyndig eller et tagfirma til at inspicere taget.
Hvis taget ser trist og gråt ud, men ellers er i fin stand, kan du friske det op
med rens og maling. Hvis taget er utæt, kan du skifte belægningen, mens
et helt nyt tag kan komme på tale, hvis både tagplader og tagkonstruktion­
en er nedslidt. Vær opmærksom på, at Bygningsreglementet stiller krav
om efterisolering, når du renoverer taget – hvis det kan betale sig.
overvejer du at få nyt tag?
Vi har gjort det nemt for dig
Klik ind og få et uforpligtende tilbud på
magasinetboligforbedring.dk/fa-et-tilbud
Links: www.boligejer.dk/tagvedligeholdelse • www.boligejer.dk/nyt-tag • www.bolius.dk/nyt-tag • www.bygningsreglementet.dk
Links:
www.sparenergi.dk/forbruger/boligen/energikrav/tag-og-loft
Magasinet Boligforbedring 15
Tag en beslutning
Mange vælger at fortsætte med samme type tagbeklædning, når taget
skal renoveres. Hvis du gerne vil prøve noget nyt, er der flere faktorer at
tænke igennem, blandt andet:
› Farve og stil: Hvad passer til resten af huset? Hvad vil potentielle købere synes om det? Se dig om i nabolaget eller søg inspiration hos et byggemarked eller en tømmerhandler med tagudstilling. Du kan også få råd
og vejledning hos en arkitekt.
› Holdbarhed: Vil du betale mere for et tag, der holder længere?
› Love og regler: Undersøg om der er lokalplaner, servitutter eller andre
officielle regler og vedtægter, som stiller krav til tagtype og -belægning.
› Vedligeholdelse: Hvor mange kræfter og kroner vil du bruge på det?
› Tungt eller let: Det kan være problematisk at gå fra et lettere tag i
bølgeeternit eller tagpap til et tungere tag i tegl eller beton, da spærene
ikke nødvendigvis kan bære vægten af det nye tag. En bygningsingeniør kan beregne, om de eksisterende spær kan bruges, eller om de skal
forstærkes.
› Hældning: Alle tagbelægninger passer ikke til alle tage. Mere ’åbne’ belægninger som teglsten kræver for eksempel en vis hældning på taget
for at holde tæt. Hvis taget har høj rejsning, er det mere synligt og har
derfor ekstra stor betydning for husets udseende.
Kender du (tag)typen?
Tagtype
Skønnet
Krav til løbende Vægt
levetidvedligeholdelse
Materialepris
Monteringspris
Tegl (vingetagsten)
50-70 år
Få
Tungt
Rimelig / dyr
Dyr
Betontagsten
50-70 år
Mange
Tungt
Rimelig
Dyr
Skifereternit
35-40 år
Mange
Middel
Rimelig
Dyr
Stålplade
40-50 år
Få
Let
Billig
Billig
Tagpap
30-40 år
Få
Middel
Rimelig
Billig
(Kilde: www.bolius.dk)
Har du ti tommelfingre?
Brug en af dem på vores Facebook-side
og blive klogere på boligforbedring.
www.facebook.com/magasinetboligforbedring
16 Vinduer
Vinduernes
ABC
Hvad er fordelene ved
at skifte vinduer?
Hvis dine vinduer er over 15 år gamle, er der en god besparelse
at hente, da energiruder holder dobbelt så godt på varmen som
almindelige termoruder. Du slipper også for kulde fra ruderne og
træk fra de utætheder, som med tiden kan opstå mellem vinduesramme og mur. Mange boligejere oplever, at de efter en vinduesudskiftning kan bruge dele af huset, hvor der før har været for koldt
at opholde sig.
Desuden er det forholdsvist simpelt at få skiftet vinduer. Du skal
ikke leve på en byggeplads med skurvogne og rod i flere uger.
Hvordan finder jeg
ud af, om vinduerne
skal skiftes?
Dine vinduer har betydning for både varmeregning og velvære. Hvis du kan din ABC, kan
du også finde de rigtige vinduer, fortæller
Niels Bruus Varming fra Energistyrelsen,
der er ekspert i energiforbrug i bygninger.
Kig på vinduesrammerne. Hvis de er mørnede eller er ved at være
ædt op af fugt, sol og vind, bør du skifte hele vinduet. Hvis træet er
friskt og hårdt, kan du nøjes med at skifte ruderne og tætne eventuelle utætheder omkring rammerne. Tjek også, om tætnings­
listerne mellem vindue og karm trænger til udskiftning. Giv gerne
dine døre samme eftersyn, så du slipper for træk herfra.
Skal du have nye vinduer?
Vi har gjort det nemt for dig
Klik ind og få et uforpligtende tilbud på
magasinetboligforbedring.dk/fa-et-tilbud
Links: www.energivinduer.dk • www.sparenergi.dk/forbruger/boligen/vinduer • www.bolius.dk
Magasinet Boligforbedring 17
Hvilke vinduer
skal jeg vælge?
De moderne vinduer er allesammen af høj energimæssig standard, så du kan være
sikker på, at de er energivenlige. Energistyrelsen og Vindues­industrien har indført en mærkningsordning, som gør det nemt at finde de rigtige vinduer uden at
skulle grave sig ned i tekniske detaljer som U- og G-værdier, rammetykkelser og
overflade­temperaturer – medmindre man er en nørd som mig og har lyst til det! På
www.energivinduer.dk findes en liste over de vinduer, som er med i mærkningsordningen. Her kan du se alle værdierne, hvis du ønsker at undersøge dem nærmere.
Hvis dit hus er omfattet af Bygningsreglementet, skal du vælge C-mærkede vinduer
eller bedre. I løbet af 2015 bliver mindstekravet dog B. Du kan eventuelt få en energivejleder til at hjælpe dig med at regne på, hvad der bedst kan betale sig for dig.
Valget af vinduer afhænger også meget af husets alder og arkitektur. Skal de være
sprossede eller ej? Hvor tykke skal rammerne være? Skal de være af træ, plast eller
et andet materiale? Det er en god ide at få tilbud fra flere leverandører eller håndværkere for at se, hvad der er af muligheder. Du kan også rådføre dig med en arkitekt.
02 – Snedkerfirmaet Goodmanservice
Om eksperten
Niels Bruus Varming er uddannet civil­
ingeniør og specialiseret i energiforbrug i
bygninger. Han arbejder som sagsbehandler
i Energistyrelsens Center for Bygninger.
Vidste du…
…at A-mærkede vinduer er
energineutrale? Igennem et år
lukker de lige så meget solvarme
ind, som de lukker varme ud.
18 Bad
Vær velvære
„Badeværelset er der, hvor du er allermest privat. Det er her, du kan få et par minutter for
dig selv – og her du kickstarter din dag. Så hvorfor ikke give det en god og rar stemning?“
Sådan siger Louise Lie Von Linstow. Hun blev
uddannet interiør stylist, da hun var 18. Som
årene gik, fandt hun dog ud af, at boligindretning handler om meget mere end mode. ­Boligen
påvirker nemlig, hvordan vi tænker, og hvad
vi synes om os selv. Hun uddannede sig derfor som terapeut og kalder sig i dag for bolig­
terapeut, hvor hun stiller skarpt på velvære
i indretningen.
Gå glad i bad
Badeværelset fylder ofte ikke meget i vores bevidsthed, når vi skal renovere boligen. Det kan
både hænge sammen med, at en badeværelsesrenovering kan være en dyr fornøjelse – men
også en tidskrævende én. Det er dog en skam,
mener hun: „Det er vigtigt at stimulere sine sanser på badeværelset. Det skal emme af harmoni,
for det er her, du kan tænke store tanker – ligesom når du traver i skoven eller løber en tur.“
Lyst til at være
Ifølge eksperten er badeværelset et leverum ligesom de andre rum i boligen: „Pas på, der ikke
går for meget praktik i den. Skab et rum, hvor du
har lyst til at opholde dig – også i længere tid ad
gangen. Anbring en stol i hjørnet, hvor du kan
tage et par dybe vejrtrækninger, og sørg for, der
ikke ligger alt for meget snavsetøj og ting til tørre overalt.“
Naturfarver og -materialer som siv, bast, sten,
træ, kobber og guld kan skabe en følelse af varme og jordforbindelse. Herudover giver alt, der
er blødt, en følelse af, at man har lyst til at være
der – som gardiner, puder og tæpper. Stearinlys
skaber også en god intimitet og ligeså med planter. „Grøn er en fantastisk farve. Den skaber indre ro, mere ilt og generelt påstår man, at planter
taler til vores hjerte,“ fortæller hun.
Tilbage til fremtiden
Det lyder måske utroligt, men olivengrønne og
rustrøde klinker med kornaks og solsikker er på
vej tilbage. Louise giver her gode tips til renoveringen af et badeværelse fra 60’erne, 70’erne
Overvejer du nyt eller ombygget badeværelse?
Vi har gjort det nemt for dig
Klik ind og få et uforpligtende tilbud på
magasinetboligforbedring.dk/fa-et-tilbud
Magasinet Boligforbedring 19
Louise har indrettet sit badeværelse
med sit eget personlige præg
Om eksperten
eller 80’erne: „Tænk i lys og varme. De lidt mørkere klinker giver en god varme. Frisk det op
med nyere og lyse badeværelsesmøbler som et
hvidt badekar med fødder, en ny vask – og et nyt
toilet – uden det grønne eller brune toiletsæde!“
fortæller hun.
Lad der blive lys!
Netop lys er et vigtigt element på badeværelset.
Grundtanken er, at lys skal være i minimum to
højder: i øjenhøjde og loftsbelysning. „Man kan
få spejle med indbygget lys. Det giver et godt lys,
når du skal lægge makeup. Og spots i loftet er
klart det bedste. Derudover kan man hænge en
fin pyntelampe op, for eksempel en kobberpendel, hvor lyset kan skinne ud gennem skærmen.
Det giver en luksuriøs fornemmelse,“ slutter hun.
Louise Lie Von Linstow er boligterapeut.
Hun har arbejdet på Bolig Magasinet samt
arbejdet freelance med indretning for flere
magasiner og reklamefilm. Hun har været
kreativ ekspert på Go’ Morgen Danmark på
TV 2 samt Nybyggerne, Den store dag og
Baronesse for en dag på DR.
Se mere på www.louiselievonlinstow.dk
TIP til små badeværelser! Udnyt højden i et lille badeværelse. Investér i et bruseforhæng, der
går helt op. Det giver en større rumfornemmelse.
„Vores bolig skal være vores
bedste ven. Det skal være et
“
rart sted at være, hvor man
føler sig 100% tilpas
Bjørnbaksvej 12
2770 Kastrup
lj@larsjakobsen.dk
Tlf.: 51 50 60 60
www.larsjakobsen.dk
• Murerarbejde
• Badeværelser
• Facaderenovering
• Tagarbejde
20 Låse, alarmer, sikkerhed
Bryd ind
i tyvens arbejde
Indbrudstyve vil gerne sysle ubesværet, lydløst og i skjul. Der er
flere ting, du kan gøre for at få dem til at liste uden om dit hus.
Vinduer er tyvens foretrukne vej ind. Sørg for,
at vinduerne er i god stand, så de ikke uden videre kan brydes op. Tyven vil hellere pille ruden
ud end smadre den – det larmer mindre. Du kan
forhindre det ved at lime ruden fast med silikone langs de lodrette sider og det vandrette overstykke eller isætte særlige beslag. Glasdøre og
vinduer kan sikres yderligere med en lås på indersiden. Så kan tyven ikke knuse ruden, stikke
hånden ind og åbne døren.
Det er en god ide at skifte låse og nøgler, hvis dit
hus har de gamle Ruko-låse, hvor nøglen har et
rundt hoved. Denne type låse kan nemlig åbnes
med en såkaldt bankenøgle, der fungerer som
en låsepistol. Gå efter borebeskyttede låse med
høj dirke- og kopieringssikkerhed.
Åbn med din smartphone
Flere og flere vælger at installere en elektronisk
lås i dag. Der findes forskellige typer alt afhængig af den måde, du identificerer dig på. Du kan
installere en kodelås, hvor du skal indtaste en
kode, anvende nøglebrik eller åbne ved hjælp af
din smartphone eller en biometrisk lås, hvor du
låser op med fingeraftryk.
Det er en app, du downloader på din smartphone, som sørger for, at du kan komme ind.
Du skal indtaste en kode via appen for at låse
døren op – som tilfældet er med din netbank
eller MobilePay. Du kan også sende håndværkere en kode, som virker i en begrænset
periode. Biometriske låse er forsynet med en
scanner, der aflæser en række punkter på
finger­spidsen. Dørlåsen kan rumme flere forskellige aftryk, så familie, venner og naboer
kan komme ind.
Der burde ikke være nogen sikkerhedsproblemer ved at installere en elektronisk dørlås. De
fleste er godkendt til brug i private boliger, så
længe de opfylder de normale forsikringskrav til
sikker aflåsning. Din lokale låsesmed kan hjælpe
Brug
din lokale
fagmand
Links: www.dkr.dk • www.stopindbrud.dk • www.nabohjælp.dk • www.boligejer.dk/forsikring-byggeri • www.bolius.dk
Magasinet Boligforbedring 21
Scan koden og find
husets svage punkter
Dit hus er
ekstra sårbart…
… over for indbrud, når du bygger om eller renoverer. Husk at lukke ekstra godt af
og gem værdigenstande af vejen. Vær
opmærksom på, at din almindelige
husforsikring ikke dækker tyveri
fra byggepladsen.
www.stopindbrud.dk/hus/tyverisikring-af-hus/
Sider/tyverisikring.aspx
med at finde den rigtige løsning til din bolig og
familiens behov.
Argh, stress!
Ved at sætte indvendige låse på husets yderdøre kan du gøre det sværere for tyven at få
sit bytte med ud. Der findes både modeller med
nøgler og kodelås. Hvis du har børn, skal du dog
overveje sikkerheden – det skal være nemt for
dem at komme ud i tilfælde af brand.
En hylende alarm er også et effektivt stresselement. Du kan installere et alarmsystem, der
er tilknyttet en kontrolcentral, som sender en
vagt ud til din bolig, hvis alarmen går. Denne service koster typisk et månedligt gebyr.
Der findes også alarmer uden abonnement.
Her får du selv, din ægtefælle og eventuelt en god nabo besked i tilfælde af alarm, og
I skal selv tilkalde politiet.
nabo­hjælpen. I kan også få skilte og klistermærker, der viser tyvene, at I holder øje. Nabohjælp
kan for eksempel indebære, at du går en runde
om naboernes hus og får det til at se beboet ud,
når de er ude at rejse.
Nabohjælp
Det virker afskrækkende på tyvene, hvis de kan
se, at du og dine naboer passer på hinandens
hjem. I udlandet har nabohjælp vist sig at nedbringe indbrud og hærværk med 25 procent.
I kan gratis tilmelde jer Nabohjælp.dk, der er
et digitalt system, I kan bruge til at organisere
LÅSEBUSSEN ApS
Få professionel vejledning af din låsesmed
Smedekærvej 6 · 2770 Kastrup
Tlf. 3252 5000
www.laasebussen.dk
22 Gulv
Rundt pa gulvet
Et nyt gulv kan give hjemmet et løft, men kræver nogle
overvejelser: Hvor meget slider vi på det? Hvor meget
ved­ligeholdelse gider vi? Hvad passer til indretningen?
Man kan blive lidt rundt på gulvet
af alle valgmulighederne – lad os
præsentere dig for nogle af dem:
De klassiske
Træ er det mest anvendte gulvmateriale i private hjem og har en
smuk, naturlig overflade. Det er behageligt for fødderne og giver minimal trinlyd. I køkken og gang, hvor
der slides meget på gulvet, er det
en god ide at vælge hårde træsorter
som ask, eg eller bøg. Gulvet bliver
mere slidstærkt og lettere at gøre
rent, hvis træet males eller lakeres.
Olie- og ludbehandlet træ kræver
noget mere vedligeholdelse.
Hvis dit trægulv er slidt eller ridset,
er det tid til en afslibning, eller i grel-
le tilfælde en afhøvling. Det er en
god ide at alliere sig med en professionel gulvsliber, da det kræver håndværksmæssig kunnen og meget tid
at slibe et gulv med godt resultat.
Massive planker udvider sig ved
høj luftfugtighed og svinder, når
de tørrer. De svinder som regel
efter montering, og der kan opstå
revner mellem brædderne. De kan
udfyldes med elastisk fugemasse
eller fugeprofiler. Hvis du er i tvivl,
om du kan montere gulvet korrekt,
kan du få en professionel gulvmand eller tømrer til at lægge det.
Vil du undgå revner, kan du vælge
et parketgulv, der typisk har lavere fugtighed ved levering. Hvor et
plankegulv opbygges af hele plan-
ker, lægges et parketgulv i stave,
brædder eller ruder. Stavene kan
lægges i dekorative mønstre.
TIP! Overvej et laminatgulv, hvis
du vil undgå vedligeholdelse. Det
kan ligne træ, men skal ikke slibes
og lakeres.
De stærke
Epoxy og beton er gode bud, hvis
du vil prøve noget nyt. Epoxy
er flydende plastmasse med en
glansfuld overflade. Det er et af de
stærkeste og mest rengøringsvenlige materialer, og ligesom beton
kan det indfarves i alverdens farver inden støbning. Beton er også
utroligt slidstærkt og kan blive
helt glat og blankt med polering og
voks. Begge gulvtyper er fugefri,
så du slipper for fuger, der samler
snavs. Beton- og epoxygulve skal
støbes af fagfolk og tager længere
tid at lægge end andre gulvtyper,
da de skal hærde.
De elastiske
Halvhårde belægninger som vinyl,
linoleum og kork er bløde at gå på,
slidstærke og nemme at rengøre.
De kan dog få mærker og ridser
fra møbler, så sæt filtdupper under
bord- og stoleben. Alle tre belægninger kan bruges i alle rum, dog
er det kun vinyl, der findes i en
vådrumsudgave. Vinyl og linoleum fås i flere mønstre og farver, og
korkgulve findes også i forskellige
designs.
skal gulvet skiftes ud eller renoveres?
Vi har gjort det nemt for dig
Klik ind og få et uforpligtende tilbud på
magasinetboligforbedring.dk/fa-et-tilbud
Links: www.idenyt.dk • www.bolius.dk
Links:
Magasinet Boligforbedring 23
Tæpper kan både bruges til at
dæmpe lydene og beskytte gulvene. Samtidig er tæpper i huset et godt
indretningsfif, hvis du har brug for
at få møbler og andet interiør til at
hænge sammen i et rum – og så er
det dejligt lunt for fødderne.
24 Køkken
Køkkenet er ikke
et prydlokale ...
… det må gerne være lækkert, men man skal kunne bruge det, siger Michelin-kok
David Johansen, der netop er blevet færdig med at renovere køkkenet i privaten.
Han indrømmer blankt, at han og hustruen Line
godt kan lide pæne ting – og at brune køkken­
låger af træ ikke falder i den kategori. I 2013 købte de et klassisk 70’er-parcelhus i Solrød, hvor de
tidligere ejere havde indsat et nyt køkken fem år
tidligere. Kvaliteten var så god, at parret ikke så
nogen pointe i at hive det ned og starte forfra.
I stedet renoverede de det, så rummet nu lever
op til deres krav om funktionalitet og stil.
Det skal fungere
„Vi har en lille datter og en almindelig hverdag
ligesom alle andre,“ fortæller David Johansen.
„Derfor har vi indrettet et praktisk køkken, som
er nemt at holde rent. For eksempel droppede
vi idéen om en rå træbordplade og har i stedet
valgt laminat i høj kvalitet, og køkkenlågerne
blev malet mat hvide i stedet for højglans.“
Hvad hvidevarerne angår, har David Johansen
ingen specielle krav til køleskabet og opvaskemaskinen, men induktionspladerne går han ikke
på kompromis med: „Det er måske en fag­skade,
men jeg hader at lave mad på ting, der ikke virker. Med induktion kan man opnå en højere varme hurtigere, og det er vigtigt mange steder
i madlavningsprocessen. Hvis det hakkede kød
til bolognesen ikke får varme nok, koger det
i stedet for at stege, og det går ud over smagen.“
Brugbare flader
Som selverklæret fagnørd går David Johansen
også op i praktiske detaljer som stikkontakter:
„I mange køkkener er der for få stikkontakter,
og de sidder altid nogle dumme steder! Det skal
være sådan, at man kan bruge flere maskiner ad
gangen.“
Køkkenmaskinerne bruger han faktisk ikke så
tit, og derfor står de pænt ryddet af vejen i et
Overvejer du nyt køkken?
Vi har gjort det nemt for dig
Klik ind og få et uforpligtende tilbud på
magasinetboligforbedring.dk/fa-et-tilbud
Magasinet Boligforbedring 25
skab. Han anbefaler, at man udnytter opbevaringspladsen for at frigøre mere arbejdsplads
på køkkenbordet. „Det eneste, vi har stående
fremme, er en espressomaskine og de knive, vi
bruger,“ siger han og tilføjer med et smil: „Vi har
hver vores knivblok, for min kone vil have pæne
knive, og jeg vil have kokkeknive.“
Helt vores eget
Det er nu ikke kun Lines knive, der er pæne
– hele køkkenet er lækkert indrettet, og det er
der en grund til, fortæller David Johansen: „Vi
bruger køkkenet rigtig meget. Vi spiser alle
vores måltider her, lægger puslespil med vores
datter og alt muligt andet. Det skal der være
plads til, og rummet skal have noget varme,
kant og sjove detaljer, så der er hyggeligt at
være.“
Parret har blandt andet valgt at pifte køkkenet
op med klinker i forskellige sort-grå mønstre. De
har også opsat hylder, der prydes af David Johansens eksklusive samling af kogebøger.
„Vores køkken er ikke specielt unikt,“ siger han.
„Men det er vores eget, fordi vi selv har istandsat
det og valgt de ting, vi kan lide. Folk skal bare kaste sig ud i renoveringen. Det er en sjov proces,
fordi man kan få det, som man vil have det.“
Om eksperten
David Johansen er udlært kok og tjener.
Han er køkkenchef på Michelin-restauranten
Kokkeriet og har tidligere været i køkkenet
hos flere af Københavns bedre restauranter.
I 2014 har han medvirket som
dommer i Masterchef på TV3.
„Jeg hader at
lave mad på ting,“
der ikke virker.
Har du ti tommelfingre?
Brug en af dem på vores Facebook-side
og blive klogere på boligforbedring.
www.facebook.com/magasinetboligforbedring
Han er gift med Line Smith Johansen, og sam­
men har de datteren Kamille på tre et halvt.
26 Varmepumper, ventilation
Pump varmen ind
Hvis du bor i et område uden fjernvarme eller naturgas, er varmepumper
et økonomisk og miljøvenligt alternativ til opvarmning med olie og el.
Inden du kaster dig ud i en ny opvarmningsform, er det klogt at se på, hvad der bedst kan betale
sig. Undersøg, hvad du betaler for varme i dag, og hvad den nye varmekilde koster i indkøb og brug.
­Rådfør dig eventuelt med en energirådgiver, som kan give en professionel vurdering af, hvilken
løsning der passer bedst til din bolig.
Interesseret i mulighederne inden for opvarmning?
Vi har gjort det nemt for dig
Klik ind og få et uforpligtende tilbud på
magasinetboligforbedring.dk/fa-et-tilbud
Links: www.sparenergi.dk/forbruger/varme/varmepumpe • www.sparenergi.dk/forbruger/vaerktoejer/varmepumpelisten
www.sparenergi.dk/forbruger/boligen/ventilation-og-indeklima • www.bolius.dk
Magasinet Boligforbedring 27
Ventilationsanlæg
med varmegenvinding
Jordvarme
› God til helårshuse.
› Kræver vandbårne radiatorer eller
gulvvarme og 3-4 gange så meget
grundareal som boligareal.
› Giver rumvarme og varmt brugsvand.
› Består af et slangesystem, der
lægges i jorden, og en varmepumpe
inde i huset. Slangen overfører varme fra jorden til en frostfri væske,
der sendes ind til varmepumpen
og derfra videre til vandhaner og
radiatorer.
› Bonus: Jorden indeholder varme
selv i årets koldeste måneder,
hvilket gør jordvarme til den mest
effektive varmepumpetype.
› OBS! Husk at søge tilladelse hos din
kommune inden etablering.
› God til nye og energirenoverede
huse, der er meget tætte og derfor
kræver god udluftning.
› Kræver at huset er tæt og velisoleret. Nemmest at installere i huse med
uudnyttet loft eller krybekælder.
› Giver frisk opvarmet luft. Reducerer
fugt og partikler, hvilket gavner både
hus og helbred.
› Består af et rørsystem, der henholdsvis suger varm, fugtig luft ud og
blæser frisk luft ind. I en varmeveksler, der normalt placeres på loftet,
overføres varmen fra den udgående
til den indgående luft. Luften suges
ind og blæses ud gennem rør i taget.
› Bonus: Kan spare dig for 3.0004.000 kroner om året i forhold til, hvis
du bruger naturlig ventilation (Kilde:
Energistyrelsen).
› OBS! Brug altid en ventilations­
ekspert til at montere anlægget.
Vil du supplere
el-varmen?
En luft-til-luft-varmepumpe kan
være en god løsning. Den er relativt
billig i anskaffelse og er tre til fire
gange så effektiv som en el­
radiator.
Luft-til-vand-varmepumpe
› God til helårshuse.
› Kræver vandbårne radiatorer eller
gulvvarme.
› Giver rumvarme og varmt brugsvand.
› Består af en boks uden på huset,
hvor varmepumpen overfører
varmen fra udeluften til væske ved
hjælp af en varmeveksler. Væsken
ledes videre til din varmtvandsbeholder via rør.
› Bonus: Kræver mindre plads end
jordvarme, er billigere at installere
og næsten lige så effektiv.
› OBS! På grund af støj skal pumpen
placeres mindst 5-10 meter fra skel,
så du ikke generer naboen.
Du kan spare
mere...
… på elregningen, hvis du ændrer bolig­
ens BBR-registrering til opvarmet med
el, varmepumpe eller jordvarme. Du får
nemlig rabat på elafgiften på den del
af boligens forbrug, der ligger ud
over 4.000 kWh pr. år.
28 Separatkloakering
Før
Efter
kloakvand
kloakvand
regnvand
regnvand
Skidt for sig
og regn for sig
Kontakt din kommune
eller dit lokale forsyningsselskab, hvis du vil vide mere
om planerne for separatkloakering i dit område.
Mange steder i Danmark er kloaknettet ikke gearet til at håndtere ekstreme regnmængder, og det går
ud over både boligejere og miljø. Derfor har flere kommuner besluttet at indføre separatkloakering.
I fælleskloakerede områder løber regnvand
fra veje, pladser og tage ned i samme kloakrør
som spildevandet fra toilet, køkken, bad osv.
Under skybrud kan kloakken blive så fyldt, at
spildevandet presses tilbage og oversvømmer
din kælder eller løber ud i søer, vandløb og hav.
Desuden kommer rensningsanlæggene på overarbejde, når spildevandet blandes med store
mængder regnvand.
Derfor har de fleste kommuner besluttet at
indføre separatkloakering, hvor man lægger to
kloak­ledninger: En til spildevand og en til regn-
vand. Regnvandet ledes ud i nærmeste vandløb, mens spildevandet sendes til rensning. Det
reducerer risikoen for oversvømmelser, gavner
vandmiljøet og aflaster rensningsanlæggene.
Separatkloakering – hvad nu?
› Din kommune informerer dig om dine rettigheder og tidsfrister i god tid, inden separatkloakeringen sættes i gang i dit område.
› Dit lokale forsyningsselskab etablerer de separate regnvandsledninger samt stikledning­
er ind til din grund.
› Du er selv ansvarlig for separeringen på egen
grund. Tag- og overfladevand skal føres til
stikledningen for regnvand, mens spildevand­
et skal føres til stikledningen for spildevand.
Du vil typisk beholde din eksisterende kloakledning til spildevand og få lagt en ny til regnvand.
Vær opmærksom på, at arbejdet skal udføres af
en autoriseret kloakmester.
Du skal selv betale for separeringen, medmindre
din kommune informerer dig om andre ordninger.
Magasinet Boligforbedring 29
Tag- og skotrender, inddækninger, afløb, blikarbejde
HAR DU DIT PÅ
DET TØRRE?
Mange overser tagrender, skotrender
og inddækninger, når de går huset
igennem, og det kan være fatalt.
Få dit (hus) på det tørre
ved at tjekke husets
inddækninger!
Husets inddækninger samler regnvand og leder
det væk fra dit hus. De er dermed afgørende, når
huset skal holdes fri for fugt og skimmelsvamp.
Der er inddækninger alle steder, hvor to bygningsdele mødes, for eksempel hvor tagfladen
brydes af skorsten, kviste og tagvinduer, eller
hvor to tagflader mødes eller støder op til en
mur. Inddækningerne er ofte lavet af aluminium, bly eller zink.
Utætte skotrender
Ældre huse har ofte utætte skotrender, fordi
de er for gamle eller forkert udførte i forhold til
nutidens standarder og de stigende regnbyger,
vi oplever i dag. Det samme problem opstår ofte
ved inddækninger til skorstenen, kviste og tag-
vinduer. Når det begynder at dryppe ind i huset,
er utætheden nem at få øje på, men så kan det
ofte være for sent blot at udskifte eller reparere
skotrenderne. Når først vandet har fundet vej
gennem loftet, betyder det højst sandsynligt,
at træværket har været udsat for vand/fugt
et stykke tid og kan have begyndende råd, og
loftsisoleringen kan være faldet sammen på
vandets vej ned i boligen. Det kan indebære en
større renovering.
Tagrender med hemmeligheder
Skjulte tagrender ses især på mange parcelhuse fra 1970’erme. Tagrenderne er typisk ’pakket
ind’ for at skabe rene linjer, men det skjuler også
utætheder. Opdages utæthederne for sent, kan
Husk at rengøre tag­
render og skotrender
for blade, kviste og skidt
mindst 1 gang om året!
både stern, spærender samt underbeklædning
have taget skade og skal udskiftes.
Få besøg af en blikkenslager
Utætte inddækninger kan betyde tusindvis af
ekstra kroner på udbedring af skader på tag, loft
og facade. Det er ikke sikkert, at man som husejer aflægger loftet et besøg så tit, og desuden
kan det være svært selv at opdage u
­ tæthederne
– medmindre det er for sent – og man dermed
kan se større plamager eller mørkere (vådere)
træ indefra. Derfor kan det være en god idé at
bestille et tjek af en blikkenslager, der kan gennemgå alle inddækninger i dit hus og rådgive dig
om eventuel udskiftning samt vedligeholdelse
af inddækningerne.
Trænger taget til en kærlig behandling?
Vi har gjort det nemt for dig
Klik ind og få et uforpligtende tilbud på
magasinetboligforbedring.dk/fa-et-tilbud
30 Skadedyr
Skadedyr
på spil
Skadedyr trives ofte i ældre huse og kan være fatale for husets
trækonstruktioner. Læs her, hvordan du holder de ubudne
gæster fra døren – og får dem ud, hvis de er kommet ind.
Hvad er skadedyr?
Hvordan opdager jeg skadedyr?
Skadedyr er dyr, som generer mennesker eller ødelægger vores ejendom.
Nogle af de mest almindelige skadedyr i huse er myrer, murbier, husbukke,
borebiller, mus og rotter.
Når du tjekker huset, så hold øje med:
› Efterladenskaber i form af ekskrementer eller savsmuld
› Huller i trækonstruktioner og ydermure
› Ubeboede lofter eller kældre – de er oplagte tilholdssteder for mus og rotter
Hvad kan skadedyr gøre?
Nogle af dem er bare irriterende, mens andre, f.eks. rotter, udgør en decideret sundhedsrisiko. Andre igen kan forårsage større eller mindre skader
på selve huset. Det gælder bl.a. husbukke og borebiller, der gnaver sig ind i
træværket, hvilket i værste tilfælde kan medføre kollapsede konstruktioner.
Hvordan forebygger jeg skadedyr?
De fleste skadedyr trives i fugtigt træ. Derfor er det en god ide at undersøge husets installationer og bygningsdele med jævne mellemrum. Tagkonstruktionen er særligt udsat for insektangreb, så vær ekstra opmærksom
her, især hvis der er brugt ubehandlet træ. Et velopvarmet, vedligeholdt og
godt ventileret hus med en tæt klimaskærm vil alt andet lige være mindre
udsat for angreb.
Hvad gør jeg, når skaden er sket?
Hvis du ser tegn på skadedyr eller blot har en mistanke, bør du kontakte
en fagmand. Det er vigtigt at få professionel hjælp, inden de små tegn udvikler sig til alvorlige skader. Selv bekæmpelse af mindre angreb kræver i
mange tilfælde faglig viden og gentagne behandlinger for at være effektiv.
Hvis du opdager rotter, skal du kontakte din kommune.
Dækker min forsikring?
Studér policen på din husforsikring og kontakt evt. dit forsikringsselskab
for at høre, om du er dækket mod insektskader. Hvis det ikke er tilfældet,
kan du tegne en insekt- og svampeforsikring som tillæg.
Læs
flere
artikler på
www.magasinetboligforbedring.dk
Links: www.bolius.dk • www.mst.dk
Magasinet Boligforbedring 31
Vi SPOTTER
skadedyrene!
Vi går på jagt
efter både borebiller og andre
træskadedyr,
myrer, hvepse,
lopper, væggelus,
mus og meget
mere.
Få et tilbud på
tlf. 53 65 35 59
N AV N E T
FO R P L I G T ER
Egensevej 25A • 2770 Kastrup • tlf. 53 65 35 59 • www.renekspert.dk
32 Haven
Foto: Adam Becher
„En god have
er en have,
man har
glæde af
„
I Søren Ryge Petersens haveunivers er glæden endeløs, og mulighederne ligeså. Det
vigtigste er at vælge de træer, blomster og planter, som du har lyst til – og nyde dem.
I over tre årtier har han lavet tv om den og
skrevet om den i Politiken. Haven derude på
Djursland. Hver gang et velmenende forlag har
spurgt, om han ville skrive en havebog, har
han sagt nej tak. Han havde skrevet det hele og
kunne ikke finde på mere. Indtil han fik idéen til
bogen Haveglæde, blandt andet inspireret af de
mange billeder, hans kone Cathrine har taget
i parrets have. „Med den vinkel blev det meget
nemmere. Det er 50 små historier om blomster,
planter, ting og oplevelser, som gør os og børnene glade. Det er ikke fornuft, ikke æstetik, det er
glæde,“ fortæller Søren Ryge Petersen.
Gentagelsens glæde
Han er med egne ord en garvet rotte, der ikke
kan leve uden sin have. Glæden ved den er
elementær og næsten banal, siger han: „Man
har årets gang tæt på. Jeg kan tydeligt huske,
da jeg havde lavet tv i ti år, der gad jeg ikke
mere – jeg havde ikke mere nyt at sige. Indtil
nogen spurgte mig, om jeg da ikke var glad
for, at det er det samme år efter år? Og det er
jeg. Hvert år glæder jeg mig med seerne over
de første nye kartofler, den første rose, den
første valmue. Jeg er lige glad for dem hver
gang.“
Blomsterne og bænkene
En god have behøver hverken være stor eller
pæn, hvis du spørger Søren Ryge Petersen. „En
god have er en have, man har glæde af. Man skal
plante de blomster, man godt kan lide. Fordi de
er gode at plukke, fordi de er nemme at passe,
fordi din bedstemor havde dem, eller hvad det
nu måtte være.“
Ud af alle de mange tusinde blomster, man kunne plante, har han selv og Cathrine valgt 10-20
stykker. Høstanemonerne, der er blevet det
nemmeste og mest stabile blomsterbed i hans
lange haveliv, og georginerne, der opfylder hans
behov for at fråse, er bare et par af dem. Han
indrømmer, at det har lidt med alderen at gøre,
men siddepladser er også et vigtigt element i
den 5000 kvadratmeter store have: „Jeg går tur i
haven adskillige gange om dagen. Går lidt rundt
og kigger, finder et sted med læ og tænder piben. 10-15 steder i haven har jeg en bænk, sten
eller lignende, hvor jeg kan sidde og lave ingenting og betragte haven.“
Mangler du hjælp til haven?
Vi har gjort det nemt for dig
Klik ind og få et uforpligtende tilbud på
magasinetboligforbedring.dk/fa-et-tilbud
Magasinet Boligforbedring 33
t
En buke Ryges
en
af Sør ster:
blom
Haveglæde
Søren Ryge Petersen
Foto: Cathrine Becher
Lindhardt og Ringhof, 2014
Akeleje
Digitalis
Violfrøstjerne
Forglemmigej
Agapanthus
Martagonliljer
Høstanemoner
Zinnia
Tropaeolum
Georginer
Runde bede
Foto: Cathrine Becher
„Der er bede i 95% af danske haver, i alle mulige størrelser
og former. Vores er cirkelrunde, to-tre meter i diameter
(…) De er plantet til med planter, der passer sig selv, altså
stauder, og de må gerne være stabile, altså holde i mange
år. Der skal være et minimum af vedligeholdelse, for det
har vi nok af andre steder i haven.“
(Citat fra Haveglæde)
„Det er derfor mit velmenende råd til alle haveejere, der
har 100 kvadratmeter overskudsjord i fuld sol: Så lange,
snorlige rækker af sommerblomster med 30 cm mellem
rækkerne. Salat, gulerødder og persille kan også bruges.
Det bliver det nemmeste og billigste og flotteste blomsterbed i mands og kvindes minde.“
(Citat fra Haveglæde)
anlægsgartner John Larsen
Foto: Cathrine Becher
Snorlige rækker
34 Økonomi, finansiering, lån
Skifteskifte
bankmand
De fleste har en krejler gemt i maven, men når det kommer til lån, renter
og gebyrer, stopper prutteriet ofte brat. Det er der slet ingen grund til!
En undersøgelse fra 2013 foretaget af Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen viste, at kun hver
tiende forbruger har skiftet bank inden for de
seneste to år. Ovenikøbet viser tal, at knap 80%
af bankkunderne nøjes med at kontakte deres
egen bank, når de skal låne penge. Samme år
viste en undersøgelse fra Forbrugerrådet Tænk,
at der faktisk kan være op til 37.000 kr. i forskel
mellem den dyreste og billigste bank. Testen var
baseret på tre modelfamilier.
Der kan altså være god grund til at kigge sin
bank lidt ekstra efter i sømmene. Det er langt
fra sikkert, at du kan spare 37.000 kr., men lidt
har også ret. Desuden er et økonomi-tjek altid
godt givet ud. Det giver dig et værdifuldt indblik
i, hvad du rent faktisk bruger dine penge på.
forbindelse med en energi- og klimarenovering.
Samtidig kan de penge, du muligvis sparer ved
et bankskifte, ovenikøbet være med til at dække
en del af renoveringen.
Dobbelt-up på boligforbedringen
Oplist din indkomst over for de faste forbrugsudgifter og boligudgifter og beregn herudfra dit
rådighedsbeløb. Vær opmærksom på, at du kan
spare penge på dine månedlige faste udgifter,
hvis du energirenoverer dit hus. Hør derfor, om
banken tilbyder fordelagtige finansieringer i
Har du ti tommelfingre?
Brug en af dem på vores Facebook-side
og blive klogere på boligforbedring.
www.facebook.com/magasinetboligforbedring
Links: www.boligejer.dk • www.bolius.dk
Magasinet Boligforbedring 35
Skift bank – sådan!
1. Afklar dine behov og kr
av til banken
- hvilke konti skal du opre
tt
Skal det være en lokal ba e? Hvilke lån har du behov for?
nk, eller vil du ordne alt
på nettet?
2. Undersøg dine nuværen
- hvilke konti har du nu?
de bankforretninger
Hvad betaler du i renter og
gebyrer?
3. Sammenlign priser og geb
- fx på samlino.dk, mybank
4. Forhandl tilbud med evt
. nye banker
- skal du betale for at af
vikle lån
at oprette kassekredit, ny i din gamle bank? Skal du betale for
e lån, pensionsopsparing i
den nye?
5. Vælg ny bank og læg et
- aftal møde med din nye ba
budget
nk og læg en plan for din
yrer
økonomi
er.dk, pengepriser.dk
Sammenlign
banker på
samlino.dk, mybanker.dk
eller pengepriser.dk
WWW.SPKS.DK
Heidi Bacher Jensen, filialdirektør
55 78 25 51 - hba@spks.dk
Merete Autrup, kunderådgiver
55 78 25 52 - mau@spks.dk
Lisbeth Svendsen, kunderådgiver
55 78 25 54 - las@spks.dk
Helle Pihl, kunderådgiver
55 78 25 53 - hep@spks.dk
“
DET ER GRATIS OG NEMT AT BLIVE KUNDE I
SPAREKASSEN SJÆLLAND - DIT LOKALE ALTERNATIV
SIDEN 1825
Lars Andersen, kunderådgiver
55 78 25 55 - lan@spks.dk
SPAREKASSEN SJÆLLAND
Kongelundsvej 305
2770 Kastrup
deltag på
k/konkurrence
.d
ng
ri
ed
rb
o
gf
li
bo
et
in
www.magas
vind
I samarbejde med Stanley Black & Decker udlodder
Snedkerfirmaet Goodman Service en græsslåmaskine og værktøj
Værdi ca.: 10.000 kr.!
1. Scan QR-koden eller gå ind på dette link:
www.magasinetboligforbedring.dk/konkurrence
3. Du er nu med i lodtrækningen om præmien fra
Snedkerfirmaet GoodmanService ApS
Deadline: 01.08.2015
Vinderen får direkte besked.
Besvarelserne bliver brugt til statistik
og til at udvikle og forbedre Magasinet
Magasinet
Boligforbedring
Boligforbedring.
6049
2. Besvar 12 hurtige spørgsmål om, hvad du synes om magasinet,
dine boligforbedringer og dit valg af håndværker