Ordensreglement Smedeparken 2927 godkendt

1
Jægerspris Boligselskab – Smedeparken afd. 29/27
Ordensreglement samt råd og anvisninger
Godkendt på afdelingsmødet d. 18. februar 2015.
ET GODT KLIMA ER MEGET VÆRD
En boligafdeling med mange beboere er et miniaturesamfund. Man bliver mere eller
mindre afhængig af hinanden – man bliver fælles om mange ting, og derfor er det
naturligt at opstille visse almindelige regler for at medvirke til at skabe et godt klima
blandt beboerne i bebyggelsen. Vi beder dig huske, at disse regler er fastsat for at
beskytte både dig og bebyggelsen.
DET SKABER TRYGHED OG TILFREDSHED, HVIS ALLE ERKENDER
NØDVENDIGHEDEN AF AT TAGE HENSYN TIL HINANDEN.
Reglerne skulle samtidig være et led i bestræbelserne på at skabe god ro og orden
for beboerne, holde bebyggelsen og friarealerne i pæn stand og dermed holde
vedligeholdelsesomkostningerne lavest muligt. I denne forbindelse vil det være af
stor betydning, at forældrene husker at vejlede deres børn og at foregå dem med et
godt eksempel. Det er beboerne selv, der gennem huslejen skal betale
istandsættelsen også af det, der ødelægges.
FØR DE FLYTTER IND, BØR DE VÆRE OPMÆRKSOM PÅ FØLGENDE:
PARABOLER:
Paraboler må ikke monteres på huset, men placeres på en pæl i jorden eller direkte
på jorden. Max. totalhøjde 2 meter.
HUSDYR:
Husdyr må ikke holdes uden selskabets skriftlige tilladelse. Ansøgning fremsendes
til Servicecenteret.
Der gives kun tilladelse til 1 hund eller 1 kat. Kaniner er IKKE tilladt i bebyggelsen.
Der kan ikke opnås tilladelse til at holde hunde af racer der er ulovlige ifølge
hundelovgivningen, eller krydsninger af disse racer.
Herudover er det heller ikke tilladt, at holde farlige krybdyr så som slanger,
edderkopper o.l..
I tvivlstilfælde, ret henvendelse til Servicecenteret, før I begynder at kigge
efter husdyr.
P:\Kunder\02900 Jægerspris Boligselskab\02927\Stamoplysninger\Husordener\Ordensreglement Smedeparken 2927 (2).doc
20-04-2015
2
FORSIKRINGER:
Hvis du eller jeres børn slår en rude i stykker udenfor jeres lejlighed, er der tale om
en ansvarsskade, der normalt dækkes af egen forsikring.
VANDSKADE:
Vandskade som følge af rør- eller radiatorsprængninger eller utæt tag, er ikke
dækket af afdelingens forsikring. Sagt på en anden måde: Det du ejer, skal du selv
forsikre.
KØLESKABE, KOMFURER, VENTILATIONER, VASKEMASKINER OG ANDRE
TEKNISKE INSTALLATIONER I LEJLIGHEDEN:
Skader som måtte skyldes forkert betjening eller misbrug betales af beboeren.
Reparationer som følge af almindelig drift og slid betales af afdelingen. Alle
uregelmæssigheder ved de tekniske installationer skal hurtigst muligt anmeldes til
Servicecenteret.
SKILTNING:
Skilte og reklamer må ikke anbringes i bebyggelsen. Navneskilt på entredør er opsat
af selskabet ved indflytning, og model må ikke ændres.
I DIN LEJLIGHED GÆLDER FØLGENDE REGLER:
LOFTER:
Det er ikke tilladt at sætte effekter på isoleringen. Isoleringen synker sammen og
ødelægges. Ødelagt isolering øger varmeudgiften.
BAD OG TOILET:
For at undgå tilstopning af afløbsrør bør man være varsom med, hvad der skylles ud
gennem vask og toilet. Bleer, vat, avispapir og lign. må aldrig kastes i toiletkummen.
Rensning af afløbsrør og kloakker er både besværlig og bekostelig.
Eventuelle utætheder i installationerne bør straks meldes til Servicecenteret.
Gulvristen i badeværelse skal renses med jævne mellemrum, for at undgå
vandskade.
Udsugning skal renses for støv med jævne mellemrum, for ikke at blive ødelagt.
FROSTVEJR M.V.:
For at undgå frostsprængninger bør radiatorerne i vintertiden aldrig være lukket helt
til, hvis vinduer i værelset er åbne.
MASKINER:
Symaskiner og lignende maskiner, der kan medføre støjgener for naboer, skal
anbringes på et underlag, der dæmper støjen mest mulig. Slagboremaskiner må
benyttes til ophængning af billeder, gardiner og lign. På hverdage mellem kl. 8.00–
19.00 (lørdag mellem kl. 10.00–19.00).
MUSIK:
Benyttelse af radio, fjernsyn, grammofon, båndoptager og musikinstrumenter m.v.
skal ske med fornøden hensynstagen til naboerne. I de sene aftentimer bør du vise
særlig hensyn til dine naboer ved at dæmpe ned, så du ikke kan forstyrre de andre
P:\Kunder\02900 Jægerspris Boligselskab\02927\Stamoplysninger\Husordener\Ordensreglement Smedeparken 2927 (2).doc
20-04-2015
3
beboeres ønske om nattero. I særlige tilfælde bør du sikre dig, at naboerne er
indforstået med ”Støj” efter kl. 24.00.
Varer festen længere end til kl. 24.00, skru ned for musikken og luk døre og vinduer.
UDLUFTNING:
For at undgå fugtdannelse og dermed følgende ødelæggelse af træværk, tapet og
maling, skal du jævnligt (evt. et par gangen om dagen 5-10 min.) foretage en effektiv
udluftning gennem vinduer og døre. Om vinteren kan der dannes kondens på
indersiden af vinduerne. Det er vigtigt at dette vand aftørres dagligt, for at undgå at
vindueslisterne misfarves / rådner.
VANDHANER OG CISTERNER:
Utætte vandhaner eller cisterner medfølger et stort og dyrt merforbrug af vand.
Underret snarest Servicecenteret.
Bemærk: Lejer betaler selv efter forbrug.
ÆNDRING AF LEJLIGHEDEN:
Lejligheden skal bibeholdes i sin oprindelige form. Afvigelser herfra må ikke finde
sted uden skriftlig tilladelse fra boligselskabet, da lejligheden skal bringes tilbage til
sin oprindelige form som ved indflytning. I øvrigt henvises til råderetskataloget.
FRAVÆR I LÆNGERE TID:
Såfremt du skal være væk fra din bolig i længere tid, kan det være praktisk at
underrette Servicecenteret. Servicecenteret har dog ingen pligt til at holde boligen
under opsyn. Det er en god idé, at bede jeres naboer holde øje med boligen, medens
du er på ferie.
UDEN FOR DIN LEJLIGHED GÆLDER FØLGENDE REGLER:
AFFALD:
Alt affald lægges i poser, der lukkes med knude og lægges i affaldspandende med
henholdsvis rødt og grønt affald efter de givne retningslinier. Til større ting som
møbler og lignende henvises til Genbrugscenteret i Over Dråby. Håndtering af affald
henvises til den årligt udsendte vejledning fra Kommunen.
HAVER M.V.:
Ændring af haver, grønne områder m.v. må ikke finde sted uden selskabets
skriftlige tilladelse. Det påhviler beboerne at ren- og vedligeholde de haver, som
hører til lejlighederne. Hækkehøjden i haverne skal være ca. 1,5 – 1,8 meter.
LEG OG BOLDSPIL:
Det er naturligvis ikke tilladt at tegne eller male på ejendommens træ- eller murværk
eller på anden måde beskadige ejendommen eller dens haveanlæg.
Leg i bede/beplantning eller løb gennem hække er ikke tilladt. Planterne bliver
ødelagt. Boldspil på vej, parkeringsplads og fællesarealerne er ikke tilladt.
Børns leg med legetøj som f.eks. bue og pil, luftbøsser, salonrifler og lignende er
meget farlig og må derfor ikke finde sted på boligselskabets område.
BARNEVOGNE, CYKLER, KNALLERTER, LEJEREDSKABER M.V.:
P:\Kunder\02900 Jægerspris Boligselskab\02927\Stamoplysninger\Husordener\Ordensreglement Smedeparken 2927 (2).doc
20-04-2015
4
Disse ting må ikke henstilles således, at de kan være til gene for andre, men må
henstilles på de pladser og i de rum, der er indrettet hertil.
Cykling og knallertkørsel er af hensyn til sikkerheden ikke tilladt på gangstier.
PARKERING OG MOTORKØRSEL:
Parkering af personbiler og motorcykler må ikke finde sted på boligområdet uden
for de etablerede parkeringspladser. Last- og campingvogne og trailere samt
uindregistrerede motorkøretøjer må ikke henstilles i boligområdet og uden særlig
tilladelse heller ikke på afdelingens parkeringspladser.
Gæster skal parkere på gæstepladser, og ikke andre steder.
Af hensyn til børnenes sikkerhed anmoder vi beboerne om at køre med forsigtighed
på boligvejene.
LEJE AF FÆLLESHUS:
Der henvises til separat skrivelse.
OPSÆTNING AF HEGN:
Der henvises til separat skrivelse.
VI HJÆLPER DIG GERNE:
Du vil i mange tilfælde kunne hente råd og vejledning hos såvel
afdelingsbestyrelsen som Servicecenteret. Klager over andre beboere er af hensyn
til den fremtidige trivsel bedst at undgå, og i mange tilfælde vil man bedst kunne
klare problemerne ved at snakke sig til rette med hinanden. Hvis dette ikke kan lade
sig gøre, kan man sende en skriftlig klage til Servicecenteret, der så vil foretage det
videre sagsforløb.
Servicecenter Jægerspris
Egeparken 4
3630 Jægerspris
Mail: sc.jaegerspris@domea.dk
Telefon nr.: 76 44 48 00
Kontortid: mandag til fredag ml. kl. 8.30 – 12.00.
Domea
Oldenburg Alle 3
2630 Taastrup
Mail: kundeservice@domea.dk
Tlf.: 76 64 64 64
Åbningstider:
Mandag–onsdag kl. 9.00–16.00, torsdag kl. 9.00–17.00 samt fredag kl. 9.00–13.00.
P:\Kunder\02900 Jægerspris Boligselskab\02927\Stamoplysninger\Husordener\Ordensreglement Smedeparken 2927 (2).doc
20-04-2015