docSe Projektforslag for Hellerupvej 49
download 
Report Transcription
Se Projektforslag for Hellerupvej 49
HELLERUPVEJ 49 Due diligence 4. maj 2015 Indhold Dato 4. maj 2015 Projekt Hellerupvej 49, Due diligence Placering/kontekst3 Området4 Indkig til nabogrunde 5 Arealopgørelse iht. lokalplankrav 6 Arealopgørelse lejligheder 7 Situationsplan8 Stueplan9 1. - 3. sal 10 Kælder11 Visualisering12 02 Placering/kontekst Dato 4. maj 2015 Projekt Hellerupvej 49, Due diligence 03 Området Indhold Skala 1:100 Dato 4. maj 2015 Projekt Hellerupvej 49, Due diligence 04 Indkig til nabogrunde Indhold Skala 1:100 Dato 4. maj 2015 Projekt Hellerupvej 49, Due diligence Den mindste afstand mellem altanerne på Hellerupvej 49 og sine to naboer Hellerupvej 51B og C V E Knuths Vej 2 er på ca. 36 meter. Vi vurderer at altaner ikke vil være til gene for naboerne. 05 Arealopgørelse iht. lokalplankrav Dato 4. maj 2015 Arealopgørelse Hellerupvej 49 Projekt Hellerupvej 49, Due diligence Rev. 2015.03.31 SBK AREALOPGØRELSE Matrikel areal iht. BBR Etageareal Stueetage 1. sal 2. sal 3. sal Total Kælder Bebyggelsesprocent FRIAREALOPGØRELSE 2 5.352 m 2 1.370 1.153 1.153 1.153 4.830 1.030 m m2 2 m m2 m2 m2 90,3 % Krav til friareal (80% for boliger) Opmålt friareal boligprojekt Terræn Altaner Total Balance mellem krav og opmåling Friareal procent PARKERINGSOPGØRELSE 2 3.864 m 2.990 457 3.446 -418 71,3 2 m m2 2 m m2 % Antal lejligheder Stueetage 1. sal 2. sal 3. sal Total 10 8 8 8 34 Krav til bilparkering (1.5 per lejlighed) 51 stk stk stk stk stk stk Friarealer markeret med grønt på situationsplanen. Kommuneplan 2013 Bilparkering i projekt Kælder (oprindelig 19 pladser) Terræn Total 15 stk 36 stk 51 stk Bemærk: Alle arealopmålinger er opmålt på baggrund af udleveret tegningsmateriale udarbejdet af PFA Ejendomme dateret 29.01.2014. Danielsen Architecture kan ikke gøres ansvarlig for eventuelle fejl i ovenstående. En landinspektør opmåling vil være nødvendig for at angive de nøjagtige arealer. 06 Arealopgørelse lejligheder Arealopgørelse Hellerupvej 49 Rev. 2015.03.31 SBK Opmålte bruttoarealer Bruttoareal lejligheder m. fællesareal Stueplan Lejlighed A Lejlighed B Lejlighed C Lejlighed D Lejlighed E Lejlighed F Lejlighed G Lejlighed H Lejlighed I Lejlighed J Subtotal lejligheder Fællesareal Subtotal Antal 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1. -‐ 3. sal Lejlighed K Lejlighed L Lejlighed M Lejlighed N Lejlighed O Lejlighed P Lejlighed Q Lejlighed R Subtotal lejligheder Fællesareal Subtotal Antal 1 1 1 1 1 1 1 1 Antal lejligheder i alt Fællesareal samlet Fællesareal per bolig Samlet areal Stueetage 1. sal 2. sal 3. sal Total 10 8 34 Størrelse 154,3 m2 129,8 m2 136,2 m2 84,1 m2 113,9 m2 136,5 m2 122,4 m2 136,0 m2 96,7 m2 94,1 m2 1.204,1 m2 166,2 m2 1.370,3 m2 Størrelse 136,0 m2 144,2 m2 136,2 m2 99,1 m2 130,7 m2 136,2 m2 137,1 m2 136,0 m2 1.055,5 m2 97,9 m2 1.153,4 m2 Dato 4. maj 2015 167,8 143,3 149,7 97,6 127,4 150,1 136,0 149,6 110,2 107,6 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 Projekt Hellerupvej 49, Due diligence 1.339,4 m2 149,5 157,7 149,7 112,7 144,2 149,7 150,6 149,6 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 1.163,7 m2 459,8 m2 13,5 m2 1.339,4 1.163,7 1.163,7 1.163,7 4.830,5 m2 m2 m2 m2 m2 Bemærk: Alle arealopmålinger er opmålt på baggrund af udleveret tegningsmateriale udarbejdet af PFA Ejendomme dateret 29.01.2014. Danielsen Architecture kan ikke gøres ansvarlig for eventuelle fejl i ovenstående. En landinspektør opmåling vil være nødvendig for at angive de nøjagtige arealer. 07 Vestergade 2C, 4. sal, 1456 København K tel.: +45 33 32 32 37 mail post@danielsenarch.com Situationsplan Bygherre: PFA Ejendomme Skala 1:500 Projekt Hellerupvej 49, Due diligence Transformer Hellerupvej 49 Hellerup 2900 Helle rupv ej ths Vej C V E Knu Hellerupvej 49 Friareal der kan overkøres ved ærinde 36 p-pladser teamwork://DAFSERVER/711 Hellerupvej 49 - 4. maj 2015 Dato 4. maj 2015 De grønne arealer angiver de opmålte friarealer på terræn Projektstatus: Ideoplæg Emne: Situationsplan Note: Denne tegning er et skitseudkast, og der må ikke måles på tegning eller bygges efter denne. N Rygaards Allé Alle mål til og fra eksisterende bygningsdele er vejledende. 10 mm Sagsnr.: 711 Dato: 2015.03.31 Målestok: 1:500 Tegn.: SBK/LMB Tegn. nr: Revision: A.011 08 Vestergade 2C, 4. sal, 1456 København K tel.: +45 33 32 32 37 mail post@danielsenarch.com Stueplan Lejlighed J ang 94 m2 Bygherre: PFA Ejendomme Skala 1:200 Indg ang Indg Areal m. fællesareal 108 m2 Dato 4. maj 2015 Lejlighed I 97 m2 Projekt Hellerupvej 49, Due diligence teamwork://DAFSERVER/711 Hellerupvej 49 - Tuesday 31 March 2015 Areal m. fællesareal 110 m2 Lejlighed H 136 m2 Indg ang Areal m. fællesareal 150 m2 Areal m. fællesareal 136 m2 Hellerupvej 49 Ny elevator og gang 25 m2 ang 122 m2 Hellerupvej 49 Hellerup 2900 Indg Lejlighed G Trappe 18 m2 Projektstatus: Ideoplæg Emne: Stueetage ng ga Ind Lejlighed F 137 m2 Areal m. fællesareal 150 m2 Indgang Indgang Note: Denne tegning er et skitseudkast, og der må ikke måles på tegning eller bygges efter denne. Alle mål til og fra eksisterende bygningsdele er vejledende. 10 mm Lejlighed A Lejlighed B 154 m2 Areal m. fællesareal 168 m Lejlighed C 130 m2 2 Areal m. fællesareal 143 m D Ny trappe og elevator Lejlighed 84 m2 136 m2 2 Areal m. fællesareal 150 m 2 37 m2 Areal m. fællesareal 98 m Lejlighed E 114 m2 2 Areal m. fællesareal 127 m2 Ny trappe og elevator 44 m2 Sagsnr.: 711 Dato: 2015.03.31 Ny elevator og gang 25 m2 Trappe 18 m2 Målestok: 1:200 Tegn.: Tegn. nr: SBK/LMB A.111 Indgang Revision: 09 Vestergade 2C, 4. sal, 1456 København K tel.: +45 33 32 32 37 mail post@danielsenarch.com 1. - 3. sal Bygherre: PFA Ejendomme Skala 1:200 Dato 4. maj 2015 Projekt Hellerupvej 49, Due diligence Altan teamwork://DAFSERVER/711 Hellerupvej 49 - 4. maj 2015 26 m2 Lejlighed R 136 m2 Areal m. fællesareal 150 m2 Altan 17 m2 Lejlighed Q Hellerupvej 49 Ny elevator og gang 10 m2 137 m2 Areal m. fællesareal 151 m2 Hellerupvej 49 Hellerup 2900 Eks. trappe 18 m2 Projektstatus: Ideoplæg Altan Emne: 10 m2 1. - 3. sal Lejlighed P 136 m2 Altan 12 Altan Altan Altan Altan 42 m2 17 m2 17 m2 10 m2 Areal m. fællesareal 150 m2 m2 Note: Denne tegning er et skitseudkast, og der må ikke måles på tegning eller bygges efter denne. Alle mål til og fra eksisterende bygningsdele er vejledende. 10 mm Lejlighed K Lejlighed L Areal u. fællesareal: 136 m2 Lejlighed M 144 m2 2 Areal m. fællesareal 150 m Areal m. fællesareal 158 m Ny elevator og gang N Ny trappe og elevator Lejlighed 99 m2 136 m2 2 Lejlighed O 21 m2 2 Areal m. fællesareal 153 m 2 Areal m. fællesareal 113 m 131 m2 Ny trappe og elevator Areal m. fællesareal 144 m2 20 m2 Sagsnr.: 711 Dato: 2015.03.31 10 m2 Målestok: 1:200 Tegn.: SBK/LMB Eks. trappe 18 m2 Tegn. nr: Revision: A.112 010 Vestergade 2C, 4. sal, 1456 København K tel.: +45 33 32 32 37 mail post@danielsenarch.com Bygherre: PFA Ejendomme Kælder Skala 1:200 Ikke udgravet Dato 4. maj 2015 teamwork://DAFSERVER/711 Hellerupvej 49 - 9. april 2015 Projekt Hellerupvej 49, Due diligence Teknik 136,54 m2 Hellerupvej 49 Ny elevator 6,09 m2 Hellerupvej 49 Hellerup 2900 Trappe 18,05 m2 Projektstatus: Ideoplæg Depotrum til Lejl. Emne: 128,23 m2 Kælder Note: Denne tegning er et skitseudkast, og der må ikke måles på tegning eller bygges efter denne. Teknik 45,78 m2 24 cykel parkeringspladser Ny elevator 4,41 m2 Depotrum til Lejl. Ny elevator Alle mål til og fra eksisterende bygningsdele er vejledende. 99,67 m2 4,41 m2 10 mm 15 p-pladser Sagsnr.: 711 Ny elevator 6,09 m2 Teknik Dato: 2015.03.31 30,72 m2 Målestok: 1:200 HC Tegn.: SBK/LMB Trappe 18,06 m2 Tegn. nr: Revision: A.110 011 Visualisering Indhold Skala 1:100 Dato 4. maj 2015 Projekt Hellerupvej 49, Due diligence 012 ARKITEKT: DEVELOPER: BYGHERRE: Danielsen Architecture Vestergade 2B, 4. 1456 København K www.danielsenarch.com +45 33 32 32 37 Agenda Property Lundtoftegårdsvej 95, 1. 2800 Lyngby www.agendaproperty.dk +45 30 33 66 77 PFA Ejendomme Sundkrogsgade 4 2100 København Ø www.ejendomme.pfa.dk +45 45 26 01 02
