Salgsprospekt - esoft systems

Engholm Søpark – Fink Byg – Etape 4
Flotte nybyggede kædevillaer i Herning
BILAG 3
Kontantpris kr. 1.965.000 – midterbolig
Kr. 2.045.000 – enderækkebolig
Indflytning forår 2016
• 115 m2 bolig + 24 m² carport og redskabsrum
• Naturskønt område med sø miljø
• Cykelsti til Herning-Centret og skoler mm.
•1. klasses materialevalg
•Egen indflydelse på indretning, inventar mv.
• Meget lavt energiforbrug.
- Dette er et salgsprospekt- Der er tillige udarbejdet en salgsopstilling for hver bolig,
og denne indeholder yderligere oplysninger af relevans for beslutning om køb af
boligen.
Interesserede opfordres derfor til at rekvirere en salgsopstilling, hvis man påtænker
at erhverve en af boligerne.
16. juni 2015
Beliggenhedsplan og
grundstørrelser
Grundstørrelser Engholm Søpark – Etape 4
Engholm Søpark 80
ca. 422 m²
Engholm Søpark 82
ca. 368 m²
Engholm Søpark 84
SOLGT
Virkelig skøn beliggenhed tæt ved dagligvarebutikker,
Herningholmskolen, børnehave, fritidshjem og golfbanen.
Sikre stisystemer til alle områdets faciliteter
16. juni 2015
Indretning
Ekstra værelse er
tilvalg.
1 - 3 stk. ovenlys er inkl.
Brusevænger er tilkøb
16. juni 2015
Materialebeskrivelse
Tag:
Tag udføres med 6 graders hældning beklædt med 2 lag tagpap.
Underbeklædning – vedligeholdelsesfri facadeplade som Power Board C Kridthvid
Tagrende og nedløb:
Zink tagrende og nedløb. Vedligeholdelsesfri alu-stern.
Facade:
Facade mures i sten som Egernsund Tegl. Type Antibes – sandfarvet m/grå.
Vinduer:
Energieffektive kvalitetsvinduer og døre fra Outline Vinduer A/S i vedligeholdelsesfri træ/alu
med 3-lags isolerende glas og 10 års garanti.
Der bliver ovenlys med fast karm eller vindue i alle bad, bryggers og køkken. Ovenlys er flade
glasvinduer i højeste kvalitet fra Fakro.
Mulighed for oplukkelig ovenlysvindue med automatik og regnsensor med fjernbetjening kan
tilkøbes (kr. 5.000,- incl. moms pr vindue)
Bagmur og skillevægge:
Indvendige vægge er fuldmurede, vandskurede, der males i hvid farve.
Ekstra værelse i stuen er tilvalg. Merpris kr. 22.000,- for let væg og kr. 32.000,- for muret væg
incl. moms.
Lofter:
Udføres i hvid/fin Troldtekt/akustik.
16. juni 2015
Materialebeskrivelse
Indvendige døre:
Hvide celledøre som Swedoor – med hvidmalede karme malet ncs 0502y
Yderdøre:
Yderdøre er Outline - aludelen er farve: ral 7016 antracitgrå/ indv. træ er ral 9010 hvid.
(træ/alu) facadedør med 3 stk glas
Fodlister og gerigter:
Gerigter /fodliste 14x64mm hvidmalet ncs 0502 y
Gulvbelægning:
Som Moland trægulve :
Der kan vælges mellem 14 mm lamelparket ask eller eg i hvid matlak – slidstærk lak overflade
som holder i mange år. Trægulvene er praktiske, nemme at vedligeholde, og fremstår lyse med
naturligt spil i lamellerne.
Trægulve i køkken, stue og værelser.
16. juni 2015
Materialebeskrivelse
Klinkegulve:
Der udføres klinker i bad, bryggers og gang. ( 2 standard valgmuligheder). Mulighed for at vælge
klinkegulve i flere rum mod merpris.
Fliser/klinker:
Fliseprøver kan fremvises hos Bording Tømmerhandel. Der kommer et tillæg for montering, ved
valg af andre flisetyper end de fremviste.
I bruseniche monteres fliser på vægge i bruseniche. Bruseniche afsluttes i en højde på ca. 1,9 m.
Inventar:
Dansk produceret inventar i høj kvalitet fra Nettoline.
Der medfølger inventar jf. tegning fra Nettoline. Specifikation kan fremsendes fra Nettoline.
Yderligere inventar kan tilkøbes.
Hvidevarer:
Fabrikat AEG, bestående af indbygningsovn, bred induktions kogeplade, indbygget
køle/fryseskab m/NoFrost samt indbygget opvaskemaskine. Emhætte Eico Verona 80N.
Type specifikationer kan rekvireres hos Nettoline.
ElEl -installation:
El-installationer udføres efter Dansk Standard. Der udføres installationer til vaskemaskine,
tørretumbler, opvaskemaskine m.m. Der udføres tom-rør til telefon og TV – alt i alt 3 stik. Der
monteres brandalarm.
Der monteres 1 stk. udvendig stikkontakt. Der monteres afbryder og stikkontakt og udtag til lys i
carport/redskabsrum. Der monteres ringklokke ved indgang. Halogenspots - i alt 9 stk. placeret
ind– og udvendigt.
VVS:
Opvarmning ved fjernvarme. Der etableres gulvvarme i hele huset. Der etableres automatisk
trådløs termostatstyring af varmeanlægget.
Genvindingsanlæg som Genvex kan tilkøbes for kr. 25.000,- incl. moms.
16. juni 2015
Materialebeskrivelse
Vand:
Kold og varmt vand udføres i tomrør med plastrør ilagt, der udføres 1 stk. udvendig vandhane.
Sanitet:
Væghængte toiletter med indbygningscisterne, høj/lav skyl med softluk.
Afløb i bruseniche med en 80 cm bred rist – som Unidrain.
Blandingsbatterier i køkken og bad, kan ses hos Nettoline.
Gulvafløb i bryggers kan tilkøbes.
Malerarbejde:
Indvendige vægge vandskures og males i hvid farve.
Fodlister, karme og gerigter er hvidmalet. Der fuges med acryl fuge ved alle fodlister og gerigter.
Energibehov:
Boligerne opføres i energiramme 2010. Der udføres energimærkning.
Carport/redskabsrum:
Udføres i træ, med galvaniseret stolpe ved carporten. Redskabsrummet er med belægningssten
og udvendigt malet i afstemt farve efter vinduer/døre. Underbeklædning i carporten er
vedligeholdelsesfri facadeplade Power Board C Kridthvid.
Haveanlæg:
Der anlægges fliser i indkørsel, foran bolig og på terrassen – grå sten i 40x40 cm. Haven tilsås
med græs og der plantes en ligusterhæk langs alle skel, eller efter aftale. Grønt areal ved siden af
indkørsel tilsås med græs. Der opsættes terrassehegn i midterboligen i træ i stil som carport.
KabelKabel -TV
Mulighed for TV og internet via fibernet fra EnergiMidt eller
Kabel-TV fra You See.
Køber skal selv betale tilslutningsafgift.
16. juni 2015
Kontakter
Inventar, gulvgulv- og fliseprøver, armaturer og hvidevarer:
Nettoline køkken, bad og garderobe
Vævervej 33-35
7490 Aulum
Book tid i showroom eller til hjemmebesøg: Kontakt indretningskonsulent
Mads Jakobsen – tlf. 96 41 01 23 eller mail: mja@nettoline.dk
Elinstallationer:
El-huset Brande
Kontakt Kim Pedersen – tlf. 97181244
Andre kontakt områder:
Fink Ejendomme
Kontakt Mette Bartnik – mail: mettefinkbyg@gmail.com
www.finkejendomme.dk
Salg og information:
information
Danbolig Herning
Østergade 28
7400 Herning
Tlf. 96261700
16. juni 2015