boliger ved rahbeks allé carlsberg byen byggefelt 16.1.2 og 16.2

Transcription

boliger ved rahbeks allé
carlsberg byen
byg g e f e lt 16.1.2 o g 16.2
byg ge a r bej de i for hol d t i l l ok a l pl a n 432
vedrør ende dispensation er
myndighedsprojekt
d ok u m e n t n u m m e r : I16X _ K01 _ C 0 8 _ N02
d a t o : 2 0 15 . 1 1 . 2 4
bygherre: carlsberg byen
i ngen iør : a l ecti a a /s
arkitekt: praksis arkitekter aps
landsk absarkitekt: 1:1 landsk ab aps
orientering
fac a de r mod r a h be k s a l l é
2 0 15 . 1 1 . 2 4 - c a r l s b e r g b y e n - b o l i g e r v e d r a h b e k s a l l é - p r a k s i s a r k i t e k t e r
2
orientering
f a c a d e r m o d t h o r va l d b i n d e s b ø l l s p l a d s
Facade mod syd
I1611_K01_F1_T99_H2_EXX_N211
Facadeillustration - byggefelt 16.1.1 - bygning 2
Facade mod syd
3
orientering
fac a de mod kong e n s bryg h u s
4
dispensation #1
opdel i ng i en k eltbygn i nger
§ 5 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING
Afvigelse fra lokalplan
Bygningerne 16.1.2 (5631 m2) og 16.2 (3879 m2) ønskes som enkeltbygninger
uden yderligere opdeling.
3 etager
4 etager
Bestemmelse
§ 5, stk. 5 b. Opdeling i enkeltbygninger.
5 etager
Lokalplankrav
Uanset stk. 1, pkt. f, skal nyt byggeri indenfor delareal IVA opdeles i
enkeltbygninger med en maksimal størrelse på 3.000 m².
5 etager
Argumenter
- Med baggrund i de enkelte bygningers volumen og overordnede udformning,
som det er bestemt i henhold til lokalplanen, ønskes de enkelte bygninger ikke
opdelt yderligere.
- Bygningerne er med sine volumener på forhånd opdelt i mindre enheder
med korte facadeforløb, aftrapning af etagehøjder fra 3 til 4 til 5 etager,
opdeling i bygningskrop og base, hvorfor det rent arkitektonisk ikke ønskes
’kunstigt’ at opdele bygningerne yderligere.
4 etager
5631 k vm
5 etager
4 etager
3879 kvm
5 etager
4 etager
matr. 55co
- De enkelte bygningernes størrelse vil overholde rammelokalplanen med
maksimal størrelse på 6000 m2.
matr. 55cr
matr. 55cs
matr. 55cq
matr. 55bv
matr. 55k
matr. 55cy
matr. 395
matr. 66c
byg ge f e lt 16.1.2
5631 k vm
3879 kvm
I A LT 5631 K V M
byg ge f e lt 16.2
matr. 66k
I A LT 3879 K V M
matr. 66i
matr. 66b
matr. 1645
matr. 1218a
N
5
Opholdsrum i lejlighed E i stueetagen bygning 3 får kun dagslys fra denne ene
side, hvor grænseplanet ønskes øget. Derfor vil denne lejlighed bliver værst
højdegrænseplan.
d i s p e n s a tramt
i o af
n et#ændret
2
På udvalgte lejligheder udføres altan, men i et sådan tilfælde vurderes, at
h ø j d e g r æ nhøjdegrænseplanet
seplan
vil have endnu mindre betydning med altan end uden.
Derfor simuleres dagslysfaktoren uden altaner.
4 graders
afvigelse fra
højdegrænseplan
Bygningen på byggefelt 16.2, med anvendelsen til boliger, overholder ikke
højdegrænseplanet i forhold til bygningen på byggefelt 16.1.2 langs den nye vej
Constantin Hansens Gade.
højdegrænseplan
Bestemmelse
§ 5. stk. 1 k) Bebyggelsens omfang og placering.
Lokalplankrav
Bebyggelsens højde må ikke overstige 1,0 x afstanden til anden bolig- eller
institutionsbebyggelse og ikke 1,5x afstanden til anden erhvervsbebyggelse.
Argumenter
- Overskridelsen af højdegrænseplanet er så lille, at det ikke vurderes at have
betydning for dagslyset i de påvirkede boliger i stueetagen i bygningen på
byggefelt 16.1.2.
- Det er ved dagslysfaktorberegning - udført på baggrund af en simulering påvist, at afvigelsen fra højdegrænseplanet fremstår ubetydelig og derfor ikke
vil medføre forringede dagslysforhold i de pågældende boliger.
Figur
2 – Højdegrænseplan cud
for Lejlighed E, bygning
3, snit.
byg gefe lt 16.1.2
onstantin
byg gefe lt 16.2
hansens gade
Konklusion
En afvigelse på ca. 4° i højdegrænseplanet fremstår ubetydelig i
dagslysfaktorberegningerne. Ændringen i dagslysfaktoren sker kun lige foran
vinduer, mens at opholdsrummenes primære opholdsområde (ca. 0,2 m fra
vægge) forbliver uændret til trods for et ændret højdegrænseplan. Med
udgangspunkt i beregnede dagslysfaktorer søges om begærring til fravigelse af
lokalplan i forhold til højdegrænseplanet i den aktuelle bygning, da dagslyset
vurderes upåvirket heraf.
PRJ-2015-00606 - 13360872 - 1.0
6
Side 2 af 4
dispensation #3
s t u e e tag e s g u lv ko t e - h øj d e ov e r t e r r æ n
i l li u
t rafabygning
t i o n16.1.2 og en del af bygning 16.2
Stueetagens gulvkote
ensdel
ønskes
lagt
op
til
maksimalt
1,25
m
f a c a d e u d s n i t - 1 : 1 0 0 - bover
y gterrænkoten.
ge f e lt 16.1.2
Bestemmelse
§ 5. stk. 1, l) Bebyggelsens omfang og placering.
(11.05)
(11.17)
RAHBEKS ALLÈ
(12.01)
KA.2
12.75
GU.2a
12.22
12.22
GÆ.1
TER.1
.64
12.79
GK 12.90
16.1.1 Bygn. 1
GU.1
12.95
12.84
C
KA.2
12.90
Busket
12.90
12.90
GU.2b
KA.1
GU.2b
KA.2
12.90
KA.2
12.81
12.82
FL.1b
Fritvoksende
hæk
12.84
12.81
TER.1
12.90
12.90
FL.1b
IN.3
12.90
KA.1
12.90
TER.1
12.82
T5
12.85 IN.2
KA.1 12.85
12.90
IN.3
12.83
12.90
IN.2
IN.3
Busket
GK 12.90
TAGTERRASSE
16.1.1 Bygn. 2
G
(12.70)
12.50
12.83
KA.1
12.82
Fritvoksende
hæk
12.84
IN.3
IN.3
TER.1
KA.1
12.82
12.85
IN.3
TER.1
12.86
12.85
Bunddække
12.85
IN.3
FL.1b
IN.2
KA.1
KA.1
Fritvoksende
12.82
hæk
TER.1
12.60
(12.61)
TR.2
Højt
bunddække
T8
IN.2
T6
12.90
12.90
T7
FL.3
20 o/oo
IN.2
IN.2
->
21
(12
.48
2.5
10 o/oo
FL.3
Fritvoksende
hæk
11.69
GU.2a
(11
11.81
.54
FL.3
x)
TER.1
GÆ.1
Æ
12.08
TR.2
FL.3
12.04
12.10
->
TR.2
(12
FL.3
FL.3
12.01
.62
4 o/oo
->
(x 1
FL.3
Ø
CY.2
5 cykler
(16.2)
x)
FL.3
GK 12.50
16.2
TER.1
GÆ.1
Å
2.0
(x 1
4 cykler
(16.1.2)
GU.2a
(11
Constantin Hansens Gade
T12
11.88
11.91
IN.2
x)
IN.1
IN.2
11.83
TR.2
Højt
bunddække
12.04
FL.3
IN.2
12.08
12.10
12.15
TR.2
.27
x)
0)
22
T11
IN.1
FL.3
11.82
CY.2 Z
5 cykler
(16.2)
11.79
16.1.2
12.22
Højt
Nedkørsel p-kælder
12.18 bunddække
FL.3
IN.2
5 cykler
(16.1.1)
20
12.37
(x 1
Kantzone
3000 mm
FL.3
TER.1
Højt
bunddække
FL.3
IN.3
Y
Højt
bunddække
12.28
TR.2
(12.95)
FL.3
GU.2a
12.85
IN.3
FL.1b
12.85
Fritvoksende
hæk
TER.1
RK 12.24
FL.1b
12.29
T10
FL.3
11.77
X
GK 12.90
12.34 RK12.30
TER.1
CY.2
5 cykler
(16.2)
FL.2
13.03 ??
Højt
bunddække
Kantzone
2600 mm
FL.2
25
TER.1
W
TER.1
12.73 12.73
12.70
12.67
FL.1b KA.1
12.62
12.64
12.43
12.41 12.34
11.75
Fritvoksende
hæk
12.90
12.89
12.90
IN.2
12.86
12.63
12.61
KA.1
GU.2b
12.90
KA.1
GK 12.90
F
13.
KA.1
Kantzone
600 mm
Bunddække
12.85 12.86 12.85
KA.1
12.74
Bunddække
IN.2
GU.2a
AS.2a
12.86
OK 13.30
12.80
TM.1a
12.86
RK 12.78
GU.2b
KA.2
KA.1
FL.1b
Busket
GU.2a
12.90
OK 13.30
12.89
OK 13.30
OK 13.28
TM.1c
12.85
Bund- 12.83
TER.1
dække
Fritvoksende
hæk
IN.3
13.30
12.86
12.86
12.89
12.82
12.87
12.90
TM.1b
12.88
D
E
KA.2
FL.1b
12.87
KA.1
FL.1b
IN.2
12.85
IN.3
12.90
RK 12.81 12.86
GÆ.1
GU.2a
FL.1b
12.85
KA.1
IN.1
12.85
Bunddække
GU.2b
Fritvoksende
12.82
hæk
12.88
IN.3
12.90
12.82
FL.1b
RK 12.78
12.81
KA.1
12.84
13
12.87
12.82
12.78
12.81
KA.1
12.84
KA.1
12.86
Bunddække
12.81
12
Bunddække
12.84
IN.3
12.90
SKEL
13.03 ??
AS.2b
IN.1
KÆLDERGRÆNSE
GÆ.1
12.81
11
10
12.84
12.90
12.91
KA.1
Fritvoksende
hæk
12.81
KA.1
12.87
12.88
12.84
12.84
12.90
12.95
12.90 KA.1
12.85
12.85
12.85
IN.3
<- 5 o/oo
Flugtvej
p-kælder
IN.3
TER.1
12.88
13.03 ??
- For at skabe en god overgang mellem gade, fortov, kantzoner og bygninger,
og for at understøtte bygningernes proportioner, afsluttes basen nedadtil med
en sokkel, der adskiller sig fra basen. Soklens overkant følger gulvkoten i
stueetagen, og soklen er med dens karakter, frem- og tilbagespring på facaden
og i samspil med basen med til at skabe et varieret facadeforløb langs gaden,
så den lokale afvigelse af stueetagekoten i forhold til terrænet ikke vil være for
dominerende.
IN.3
Fritvoksende
hæk
12.77
12.87
12.80
Bunddække
TER.1
IN.3
FL.1b
IN.3
->
GU.2a
TER.1
IN.3
FL.3
11.65
CY.2
5 cykler
(16.2)
12.90
IN.2
12.90
KA.1 12.90
T9
FL.3
V
IN.2
11.71
5 o/oo
12.85
IN.1
x)
Fortov
B
GÆ.1
KA.2
TER.1
11.63
T4
CY.1
KA.1
TAGTERRASSE
11.35
o/oo
<- 16 11.60
11.53
T
Højt
bunddække
11.55
11.65
(11
GU.2b
GÆ.1
GU.2a
TR.3
12.90
T3
15 cykler
(16.1.1)
Busket
43
GÆ.1
U
12.79
12.85
FL.1b
GU.1
42
FL.3
12.90
AS.1a
41
40
7 cykler
(16.1.2)
GÆ.1
TR.3
12.90
TR.3
12.90
IN.3
12.05
IN.3
IN.2
- På facaden mod Constantin Hansens Gade på bygning 16.1.2, hvor den
største afvigelse fra kravet findes, er udlagt smal kantzone i henhold til
lokalplanen, hvilket taler for, at stueetagens gulvkote her skal ligge så højt som
muligt for at indgå indbliksgener i lejligheder.
GK
GÆ.1
IN.3
12.22
Klippet hæk
x
12.90
12.90
12.74
12.19
12.15
12.18
IN.3
TR.1
BRANDVEJ
- På grund af etableringen af p-kælder under bygning 16.1.2 og dennes
sammenhæng til bygning 16.1.1 (beliggende i Frederiksberg Kommune), er
det ikke hensigtsmæssigt at sænke bygning 16.1.2 yderligere for at overholde
1 m kravet overalt, ligesom det heller ikke er hensigtsmæssigt at udføre
niveauspring indenfor den enkelte bygning.
GK. 13.25
12.50
12.53
GK 12.90
12.67
A
KA.2
12.70
IN.3
GÆ.1
IN.3
IN.3 12.39
GÆ.1
TR.3
12.41 12.90
Klippet hæk
GÆ.1
TER.1
12.90
12.75
10 cykler
(16.1.2)
12.50
IN.3
KA.2
IN.3
KA.2
GU.1
IN.1
Klippet hæk
12.62
13.03 ??
11 cykler
(16.1.1) CY.1
GU.1
CY.2
7 cykler
(16.1.2)
FL.1a
KOMMUNEGRÆNSE
Argumenter
- Stuegulvkoten vil ligge fra ca. 0,5 m til 1,25 meter over terrænkoten, så
størstedelen af bygningerne har stueetage gulvkote under 1 m over terræn.
Som hoveregel overholdes dermed 1 m kravet.
GK. 13.18
IN.2 12.03
CY.1
FL.1a
evt. invalide-P
GU.1
(13.01)
Klippet hæk
(12.12)
12.35
50
->
IN.2
11.92
5 o/oo
(12.37)
12.51
11.90
11.70
Fortov
Fortov
(12.82)
Fortov
(12.56)
(12.65)
(12.74)
11.
(11.60)
(11.84)
Klippet hæk
Lokalplankrav
Ny bebyggelse skal tilpasses terrænet, og overkanten af stueetagens gulv må som
hovedregel ikke ligge mere end 1 m over terrænet i det omgivende byrum.
(11.32)
(11.44)
1)
(x 1
Sugested for mobiltsug (afventer
endelig placering)
1.5
6)
40
41
42
43
2.2
(x 1
8)
(12.39) x
2.5
7)
(11
.47
(11.58) x
x)
(x 1
1.3
rahbeks allé
(x 1
8)
2.5
50 o/oo
->
->
(12.30) x
<- 50 o/oo
be m æ r k ; ko t e r i pa r e n t e s e r
eksisterende terr ænkoter
o m r å d ex,(12.3h1)v o r s t u e e t a g e s g u l v k o t e l i g g e r
fr a 1 m et e r op t i l 1,25 m et e r ov e r t e r r æ n
(x 1
2.2
x (12.24)
(12.18) x
elevator
port
læsserepos
(gk 12.79)
(11.85) x
x (12.00)
<- 50 o/oo
14 o/oo
ter r æn kote 11.65
- sy nlig sok k el / gulv højde ov er ter r æn: 1,25m
x (12.94) indgangskote
->
->
(12.33) x
24 o/oo
0)
14 o/oo
for h av er
- udgang fr a lejligheder
x (11.78)
26 o/oo
<- 50 o/oo
(12
->
08.24 - carlsberg byen - boliger ved rahbeks allé - praksis arkitekter
1)
.29
x)
7
18 o/oo
->
(x1
2.0
(x1
2
4)
21 o/oo
->
5 o/oo
(x1
->
5 o/oo
->
<- 12 o/oo
dispensation #4
tagter r asser
Én tagterrasse i bygning 16.1.2 ønskes med et areal på 40 m2.
bygn i ng 16.1.2 - 3. sa l - u d sn i t
bygn i ng 16.1.2 - 4 . sa l
OMRÅDE MED SOLCELLER
3
40
°
T
BRANDSIGNATURER:
KØKKEN
4.F.4.2
14.2 m²
ENTRÉ
3.X.4.3
5.9 m²
GANG
3.W.4.3
2.7 m²
I
GANG - TRAPPE - ELEVATOR
3.T4.4.1
14 m²
VM.
BAD-TOILET
3.W.4.5TT.
5.9 m²
K
7440
°
93
BAD-TOILET
3.N.4.4
5.9 m²
RØGVENTILATION
V
ERSTATNINGSLUFT
TAGTERRASSE
4.I.5.11
23.7 m²
STUE
3.N.4.5
14.8 m²
DER SKAL INSTALLERES RØGALARMANLÆG I ALLE BOLIGER.
LÅGE VED AFFALDSINDKAST I SKAKTE SKAL VÆRE BD-60
K
TAGTERRASSE
3.Y.5.8
9.8 m²
REPOSE
4.I.5.1
6.4 m²
I
ALTAN
4.I.5.11
4.1 m²
BAD-TOILET
3.I.5.3
4.1 m²
OPV.
OPV.
VM.
TT.
VÆRELSE
3.Y.5.2
18.5 m²
STUE
3.Y.5.1
19.1 m²
OVN
BAD-TOILET
4.H.4.2
5.9 m²
OPV.
7440
OVN
L
BAD-TOILET
4.I.5.5
5.9 m²
VM.
TT.
OVN
Tagterrasse
på 4. sal
ALTAN
4.H.4.7
4.2 m²
TAGTERRASSE
3.Y.5.9
10.8 m²
BAD-TOILET
3.Y.5.4
5.9 m²
KØKKEN
4.H.4.4
16.7 m²
ENTRÉ
4.H.3.3
8.2 m²
VÆRELSE
4.I.5.4
20.2 m²
W
OPV.
VM.
TT.
VÆRELSE
4.H.4.1
13.6 m²
BAD-TOILET
3.O.4.2
5.9 m²
WALK-IN
4.I.5.2
7.5 m²
ALTAN
4.G.4.7
4.2 m²
KØKKEN
4.G.4.6
16.7 m²
L
O
VM.
TT.
OVN
NOTE:
J
BAD-TOILET
4.G.4.5
5.9 m²
H
PRINCIPIEL BRANDKLASSIFICERING JF. PLAN.
RØGVENTILATIONSTRYK TIL RØGLEM - (BRANDVÆSEN)
NØGLEBOKS
VÆRELSE
4.G.4.3
9.2 m²
7440
W
OPV.
I
OVN
ALTAN
3.N.4.6
4.4 m²
REDNINGSÅBNING
RØGLEM, OPLUKKELIG
RØGVENTILATION
ENTRÉ
4.F.4.2
7.7 m²
VÆRELSE
4.G.4.4
13.6 m²
OVN
KØKKEN
3.N.4.2
14.5 m²
OPV.
(EI₂30-C)
D
RV
ERSTATNINGSLUFT
VM.
TT.
VM.
TT.
D
K
ENTRÉ
3.N.4.3
6.8 m²
- Ønsket om en større altan mod Rahbeks Allé/Frederiksberg er i tråd med et
generelt ønske fra Frederiksberg Kommune om, at der skabes liv på byens tage
i form af tagterrasser, hvorfor også de to bygninger i Frederiksberg Kommune
på samme byggefelt har tagterrasser på mellem 24 og 116 m2.
R
VÆRELSE
4.F.4.10
13.2 m²
TRAPPE - GANG - ELEVATOR
4.T9.4.1
17.9 m²
STUE
4.G.4.1
17.3 m²
VÆRELSE
3.N.4.1
11.2 m²
VÆRELSE
3.W.4.9
15.5 m²
FLUGTVEJSRETNING
NOTE:
4500
4500
N
K
FLUGTVEJSRETNING
RØGLEM, OPLUKKELIG
J
VÆRELSE
3.W.4.8
11.9 m²
VÆRELSE
3.W.4.7
20.3 m²
T9
I
J
UDGANG I FLUGTVEJ
NØGLEBOKS
G
VÆRELSE
3.X.4.4
9.9 m²
BÆRENDE BYGNINGSDELE - R 120 A2-s1,d0 (BS-120).
BRANDSEKTION - REI120 A2-s1 (BS-120).
BRANDCELLE - REI60 ELLER EI60 (BD-60).
UDGANG I FLUGTVEJ
REDNINGSÅBNING
R
(EI₂30-C)
D
VÆRELSE
4.F.4.9
14.1 m²
V
T4
ENTRÉ
3.W.4.6
7 m²
J
TAGTERRASSE
3.W.4.11
10.6 m²
6800
OVN
BAD-TOILET
3.W.4.4
3.8 m²
WALK-IN
4.F.4.7
4.3 m²
RV
I
BRANDSEKTION - REI60 A2-s1,d0 ELLER EI 60 A2-s1,d0 (BS-60).
U
7440
OPV.
BAD - TOILET
4.F.4.6
4.1 m²
ENTRÉ
4.F.4.8
10.3 m²
11948
11948
OVN
KØKKEN - STUE
3.X.4.2
21.3 m²
7448
7448
Argumenter
- Den pågældende lejlighed har facade til tag både mod nord og vest, hvorfor
det er ønskeligt at have adgang til terrasse fra begge facader.
BAD-TOILET
4.F.4.5
5.9 m²
VÆRELSE
4.F.4.4
8.8 m²
D
BAD-TOILET
3.X.4.1
5.9 m²
STUE
3.W.4.2
28.4 m²
KØKKEN
3.W.4.1
17.5 m²
BRANDSIGNATURER:
X
OPV.
W
ALTAN
4.F.4.11
3.8 m²
STUE
4.F.4.3
12.4 m²
OVN
VM.
TT.
VM.
TT.
93
T
H
TAGTERRASSE
3.X.4.5
11.9 m²
TAGTERRASSE
3.W.4.10
29.6 m²
7448
BYGNINGER BELIGGENDE I KØBENHAVNS KOMMUNE
7440
SPISE
4.F.4.1
10.5 m²
OMRÅDE MED TAGTERASSE
°
4500
°
H
U
°
87
OPV.
3040
H
87
11948
7440
F
H
B
OMRÅDE MED SEDUM/URT/GRÆS
36
35
3040
7448
7440
34
33.1
31.1
ALTAN
4.F.4.11
5 m²
°
7440
4500
7440
87
43
42
41
40
87
32.1
°
11948
7440
36
35
B
OMRÅDE MED NEDHÆNGT LOFT
°
34
33.1
32.1
31.1
43
42
41
SIGNATURFOKLARING
4
6800
4
3
bygn i ng 16.2 - 4 . sa l
SIGNATURFOKLARING
93
Lokalplankrav
På nybyggeri må kun etableres tagterrasser indenfor det på tegning nr. 12B
markerede felt til tagterrasse. Tagterrasser kan også etableres i forbindelse med
boligbyggeri i stedet for altaner. Tagterrasser på nyt byggeri må ikke overskride
et areal på 24 m2. Tagterrasser på taget skal udformes og placeres, så der sikres
tilfredsstillende lysforhold i de tilstødende byrum og byggerier. Terrasser og værn
skal placeres indenfor de i § 5, stk. 1, pkt. k fastlagte skrå højdegrænser og som
minimum 1,2 m fra facadelinjen.
93
Bestemmelse
§ 5, stk. 5 b. Terrasser på tag.
ENTRÉ
4.I.5.7
8.5 m²
STUE
4.I.5.6
34 m²
KØKKEN
4.I.5.8
16.2 m²
STUE
3.O.4.4
17 m²
C
tag t e r r a s s e r på m a k s . 2 4 k v m
ENTRÉ
3.O.4.3
7.6 m²
KØKKEN
3.Y.5.3
17.9 m²
T5
VÆRELSE
3.O.4.5
11.3 m²
- De øvrige tagterrasser overskrider ikke et areal på 24 m2, de etableres alle
med værn trukket 1,2 m tilbage fra facadelinien, og det vurderes ikke, at de
medfører indbliksgener.
VÆRELSE
3.O.4.6
9.2 m²
G
VÆRELSE
4.H.4.6
9.2 m²
C
4.T10.4.1
18.1 m²
STUE
4.G.4.1
17.3 m²
C
3.T5.5.1
14.6 m²
T10
VÆRELSE
4.I.5.9
12.6 m²
X
J
. sal
T5
VÆRELSE
3.Y.5.7
11.3 m²
M
P
7440
C
T10
STUE
4.H.4.5
15.9 m²
X
3.T5.4.1
14.6 m²
ENTRÉ
3.Y.5.6
8.7 m²
VÆRELSE
4.I.5.10
9.2 m²
ed
M
4.T10.5.1
18.1 m²
VÆRELSE
4.G.4.3
9.2 m²
7440
KØKKEN
3.O.4.1
17.4 m²
7440
7440
WALK-IN
3.Y.5.5
3.7 m²
ALTAN
3.O.4.7
4.3 m²
ENTRÉ
4.G.4.2
7.7 m²
VÆRELSE
4.J.5.3
9.2 m²
ENTRÉ
4.J.5.2
7.7 m²
STUE
4.J.5.1
17.3 m²
7440
VÆRELSE
3.P.4.2
12.2 m²
OVN
A
ENTRÉ
3.P.4.4
7.5 m²
OVN
H
VM.
TT.
VÆRELSE
3.P.4.6
14.2 m²
7440
P
T6
KØKKEN
3.U.4.2
17.9 m²
Q
KØKKEN
3.T.4.1
17.9 m²
OVN
OVN
T8
VM.
BAD-TOILET
3.V.4.3 TT.
5.9 m²
ENTRÉ
3.U.4.3
7.6 m²
ENTRÉ
3.V.4.4
7.6 m²
BAD-TOILET
3.U.4.4
5.9 m²
VM.
TT.
VM.
BAD-TOILET
3.T.4.3 TT.
5.9 m²
KØKKEN
3.V.3.1
15.5 m²
OVN
ENTRÉ
3.R.4.2
14 m²
Q
VÆRELSE
3.R.4.3
11.5 m²
ENTRÉ
3.T.4.4
7.7 m²
VÆRELSE
3.Ø.5.2
10.3 m²
3.T8.5.1
14.6 m²
ENTRÉ
3.S.4.4
7.4 m²
BAD-TOILET
3.S.4.5
5.9 m²
BAD-TOILET
3.R.4.4
4.1 m²
VM.
TT.
WALK-IN
3.R.4.5
5.6 m²
VÆRELSE
4.G.4.4
13.6 m²
Æ
. sal
BAD-TOILET
3.Z.5.1
5.9 m²
3.T7.5.1
ALTAN 14.6 m²
4.G.4.7
4.2 m²
KØKKEN
4.G.4.6
16.7 m²
VM.
TT.
BAD-TOILET
4.G.4.5
5.9 m²
VM.
TT.
KØKKEN
3.Æ.5.4
31.1 m²
OVN
OPV.
OVN
I1612-2_K
Q
OVN
VM.
TT.
OPV.
VM.
TT.
L
Tagterrasse
på 4. sal
Z
BAD-TOILET
4.J.5.5
5.9 m²
VÆRELSE
4.J.5.4
13.6 m²
Æ
BAD-TOILET
3.Æ.5.7
5.9 m²
WALK-IN
3.Æ.5.8
3.7 m²
ENTRÉ
3.Æ.5.6
8 m²
ALTAN
4.J.5.7
4.5 m²
KØKKEN
4.J.5.6
16.7 m²
VM.
TT.
OPV.
STUE
3.Æ.5.5
18.5 m²
VÆRELSE
4.J.5.3
9.2 m²
ENTRÉ
4.J.5.2
7.7 m²
STUE
4.J.5.1
17.3 m²
KØKKEN
3.Z.5.4
8.5 m²
VM.
TT.
Æ
VÆRELSE
4.K.5.6
9.2 m²
ed
OPV.
BAD-TOILET
3.Ø.5.6
5.9 m²
WALK-IN
3.Ø.5.7
BAD-TOILET
3.7 m²
4.H.4.2
5.9 m²
STUE
3.Ø.5.5
18.6 m²
R
I1612-2_K01_T99_H1_E03_N104
ENTRÉ
3.Z.5.2
5.7 m²
T7
OVN
R
4.T11.5.1
18.1 m²
T6
VM.
TT.
3.T6.5.1
14.6 m²
VÆRELSE
3.R.4.8
9.4 m²
OPV.
R
J
P
VÆRELSE
3.Æ.5.2
10.2 m²
GANG
3.Æ.5.3
5.1 m²
OVN
T8
H
OVN
KØKKEN
3.R.4.7
10.3 m²
VÆRELSE
4.G.4.3
9.2 m²
VÆRELSE
3.Æ.5.1
14.7 m²
VÆRELSE
3.Ø.5.4
14 m²
T11
STUE
4.K.5.5
15.9 m²
Z
ENTRÉ
4.G.4.2
7.7 m²
ENTRÉ
3.Ø.5.3
13.1 m²
KØKKEN
4.K.5.4
16.8 m²
TAGTERRASSE
3.Å.5.8
21.8 m²
O
OPV.
STUE
4.G.4.1
17.3 m²
KØKKEN
3.Ø.5.1
26.5 m²
Q
T7
3.T7.4.1
14.6 m²
VÆRELSE
3.Å.5.7
18.5 m²
VÆRELSE
4.H.4.6
9.2 m²
OVN
BAD-TOILET
3.R.4.1
5.9 m²
4380
11948
3.T8.4.1
14.6 m²
VÆRELSE
3.S.4.1
11.3 m²
VÆRELSE
3.T.4.2
11.3 m²
OPV.
3.T6.4.1
14.6 m²
KØKKEN
3.S.4.2
18.4 m²
VÆRELSE
3.U.4.1
10.9 m²
VÆRELSE
3.V.4.2
9.7 m²
11948
KØKKEN
3.V.4.1
15.1 m²
ENTRÉ
4.K.5.3
8.2 m²
Tagterrasse
på 4. sal
VÆRELSE
3.Æ.5.5
13.4 m²
OPV.
OPV.
G
4.T11.4.1
18.1 m²
4500
VM.
TT.
OPV.
P
4380
4500
OPV.
O
7440
VÆRELSE
3.S.4.3
13.4 m²
OVN
O
T11
STUE
4.H.4.5
15.9 m²
Z
VÆRELSE
3.Q.4.5
11.2 m²
ALTAN
4.K.5.7
4.5 m²
KØKKEN
4.H.4.4
16.9 m²
STUE
3.Å.5.6
18.4 m²
ALTAN
3.T.4.7
4.3 m²
ALTAN
3.V.4.7
4.2 m²
P
OVN
BAD-TOILET
4.K.5.2
5.9 m²
VÆRELSE
4.K.5.1
13.6 m²
7440
ENTRÉ
3.Q.4.3
7.5 m²
OPV.
N
ALTAN
4.H.4.7
4.2 m²
ENTRÉ
4.H.4.3
8.2 m²
ALTAN
3.Q.4.6
6.2 m²
STUE
3.Q.4.4
14.7 m²
ALTAN
3.Q.4.7
4.3 m²
WALK-IN
3.Å.5.5
3.7 m²
OPV.
VM.
TT.
BAD-TOILET
4.H.3.2
5.9 m²
BAD-TOILET
3.Q.4.2
5.9 m²
O
VM.
TT.
BAD-TOILET
3.Å.5.4
5.9 m²
OPV.
K
VÆRELSE
4.H.4.1
13.6 m²
OVN
KØKKEN
3.Q.4.1
17.4 m²
KØKKEN
3.Å.5.3
18.2 m²
OVN
BAD-TOILET
4.J.5.5
5.9 m²
VÆRELSE
4.J.5.4
13.6 m²
Y
ALTAN
4.K.5.7
4.5 m²
KØKKEN
4.J.5.6
16.7 m²
VM.
TT.
OVN
OPV.
N
Q
VM.
TT.
tag t e r r a s s e på 4 0 k v m
OPV.
OPV.
VM.
TT.
7440
BAD-TOILET
3.P.4.5
5.9 m²
OPV.
OVN
ENTRÉ
3.Å.5.2
8.7 m²
ALTAN
4.G.4.7
4.2 m²
KØKKEN
4.G.4.6
16.7 m²
VM.
TT.
BAD-TOILET
4.G.4.5
5.9 m²
VÆRELSE
4.G.4.4
13.6 m²
Y
KØKKEN
3.P.4.3
13.4 m²
7440
ALTAN
3.P.4.7
4.3 m²
7440
STUE
3.P.4.1
17.4 m²
A
7440
VÆRELSE
3.Å.5.1
11.3 m²
TAGTERRASSE
3.Å.5.7
7.1 m²
STUE
3.Z.5.3
17.9 m²
VÆRELSE
3.Z.5.5
12.9 m²
R
BAD-TOILET
4.L.5.2
5.9 m²
VÆRELSE
4.L.5.1
14.3 m²
VÆRELSE
4.L.5.4
12.6 m²
S
STUE
3.V.4.5
17 m²
U
VÆRELSE
3.V.4.6
9.2 m²
VÆRELSE
3.U.4.5
11.2 m²
T
STUE
3.U.4.6
16.7 m²
STUE
3.T.4.5
17 m²
S
VÆRELSE
3.T.4.6
9.2 m²
R
STUE
3.S.4.7
15 m²
VÆRELSE
3.S.4.6
11.2 m²
7440
31
7440
32
S
4.H.4.4
TAGTERRASSE
16.7 m²
3.Æ.5.9
22.2 m²
7440
Grønt tag med
sedum
TAGTERRASSE
3.Z.5.6
14.6 m²
ENTRÉ
4.L.5.3
7.2 m²
S
S
ALTAN
3.T.4.10
6.3 m²
7500
33
KØKKEN
ENTRÉ
4.H.4.3
8.2 m²
TAGTERRASSE
3.Ø.5.8
22.2 m²
STUE
3.R.4.9
23.8 m²
VÆRELSE
3.R.4.6
19.3 m²
ALTAN
3.S.4.8
6.3 m²
7440
30
ALTAN
4.H.4.7
4.2 m²
7440
3068
3068
VÆRELSE
4.H.4.1
13.6 m²
V
4500
34
B
36
T12
STUE
4.G.4.5
15.9 m²
Ø
7440
7448
35
G
30
7440
31
VÆRELSE
4.H.4.6
9.2 m²
7440
7500
32
4.T12.4.1
18.1 m²
A
DEPOT
4.L.5.10
2.3 m²
33
4500
35
T12
Ø
7448
34
B
OPHOLDSRUM
4.L.5.5
13.5 m²
36
REPOSE
4.L.5.7
4.2 m²
VÆRELSE
4.G.4.3
9.2 m²
4.T12.5.1
18.1 m²
STUE
4.G.4.1
17.3 m²
SPISE
4.L.5.6
13 m²
7440
7440
A
ENTRÉ
4.G.4.2
7.7 m²
OVN
OVN
ALTAN
4.G.4.7
4.2 m²
KØKKEN
4.G.4.6
16.8 m²
VM.
TT.
BAD-TOILET
4.G.4.5
5.9 m²
VÆRELSE
4.G.4.4
13.6 m²
Å
TAGTERRASSE
4.L.5.11
18.5 m²
KØKKEN
4.L.5.9
13.8 m²
STUE
4.L.5.8
21.8 m²
OPV.
Å
REV.:
3868
4380
3700
DATO:
KONST./TEGN.:
KONTR.:
GODK.:
OPV.
BESKRIVELSE:
REV.:
3868
BYGGESAG:
4380
11948
40
41
42
DATO:
KONST./TEGN.:
KONTR.:
BYGGESAG:
11948
CARLSBERG BYEN
43
3700
40
MYNDIGHEDSPROJEKT
41
42
CARLSBERG BYEN
43
MYNDIGHEDSPROJEKT
Matrikel nr.:
1218g og 1218h
Udenbys Vester Kvarter
66b Frederiksberg
16.1.2 - 16.2
16.1.2 - 16.2
Tegning nr.
Emne:
PLAN 3. SAL BYGN. 3 OG 4
Revisionsnr.:
I1612-2_K01_T99_H1_E03_N104
Emne:
PLAN 4. SAL BYGN. 3 OG 4
CBY - sagsnr.: 1602 og 1605
Konst./Tegn.:
MJ/PV/AU
Kontr.:
BYGHERRE:
Carlsberg Byen BA 16 P/S
Ingeniør: ALECTIA A/S
Arkitekt: Praksis Arkitekter ApS
Landskab: 1:1 landskab aps
Totalentreprenør: HHM a/s
8
JLR
CT
Godk.:
Olivia Hansens Gade 2
Teknikerbyen 34
Grønnegade 2, Troense
Trekronergade 149A, 3. sal
Bragesvej 4
Mål:
1:100
Dato:
2830 Virum
5700 Svendborg
2500 Valby
3400 Hillerød
2015.11.13
Konst./Tegn.:
MJ/PV/AU
Kontr.:
BYGHERRE:
1799 København V
Tlf: 88 19 1000
Tlf: 35 55 20 38
Tlf: 33 24 12 08
Tlf: 48 25 33 00
Sagsnr.:
Sagsnr.: 14.026
Sagsnr.:
Sagsnr.:
JLR
Godk.:
Teknikerbyen 34
Bragesvej 4
dispensation #5
a lta n er
3
87
°
4500
87
T
ALTAN
3.M.2.6
5 m²
OPV.
BRANDSIGNATURER:
3040
M
L
K
F
H
ALTAN
3.L.2.8
5 m²
J
ALTAN
4.F.2.11
5 m²
°
7448
7440
H
°
11948
7440
36
35
B
43
42
41
40
34
33.1
32.1
31.1
Altaner på facader mod Rahbeks Allé (Frederiksberg Kommune) udføres
ligeledes med en dybde på 1,8 meter og ikke indeliggende.
SIGNATURFOKLARING
4
93
Altaner mod gårdrum ønskes udført i dybde på 1,8 meter og ikke
indeliggende. Dette for at gøre altanerne anvendelige som opholdsaltaner. Med
den i lokalplanen fastsatte dybde på 0,8 meter ville brugsværdien være meget
lav.
SPISE
4.F.2.1
10.5 m²
U
KØKKEN
4.F.2.2
14.2 m²
ALTAN
4.F.2.11
3.8 m²
STUE
4.F.2.3
12.4 m²
OVN
VM.
TT.
STUE
3.M.2.2
14.1 m²
VÆRELSE
3.M.2.1
13.1 m²
VÆRELSE
3.K.2.1
11.2 m²
VÆRELSE
3.L.2.2
14.1 m²
STUE
3.L.2.1
19.9 m²
STUE
3.K.2.2
16.7 m²
7448
Endvidere for bygning 16.1.2 ønskes altaner mod Constantin Hansens Gade
udført i bredde 3,5 meter, ligesom altaner mod Rahbeks Allé (Frederiksberg
Kommune) for bygning 16.2 ønskes udført i bredde 3,5 meter.
OPV.
11948
BAD-TOILET
3.J.2.3
5.9 m²
T3
3.2.1
14 m²
ENTRÉ
3.J.2.4
7.6 m²
D
BAD-TOILET
3.M.2.3
5.9 m²
ENTRÉ
3.M.2.4
8.7 m²
WALK-IN
4.F.2.7
4.3 m²
R
(EI₂30-C)
D
KØKKEN
3.L.2.3
12.8 m²
3.2.2
13.9 m²
T9
VÆRELSE
4.F.2.9
14.1 m²
V
G
T4
ENTRÉ
3.L.2.5
15.1 m²
VÆRELSE
3.M.2.6
8.2 m²
RØGVENTILATION
VÆRELSE
4.F.2.10
13.2 m²
ERSTATNINGSLUFT
NOTE:
J
4500
N
OPV.
NØGLEBOKS
KØKKEN
3.M.2.5
18.8 m²
OVN
REDNINGSÅBNING
RØGLEM, OPLUKKELIG
RV
OVN
J
BAD - TOILET
4.F.2.6
4.1 m²
ENTRÉ
4.F.2.8
10.3 m²
I
BAD-TOILET
3.L.2.4
5.9 m²
BAD-TOILET
3.K.2.4
5.9 m²
ENTRÉ
3.K.2.3
7.6 m²
BAD-TOILET
4.F.2.5
5.9 m²
VÆRELSE
4.F.2.4
8.8 m²
OVN
VM.
TT.
I
FLUGTVEJSRETNING
VM.
TT.
VM.
TT.
STUE
3.J.2.1
17 m²
OPV.
OVN
VM.
TT.
6800
VÆRELSE
3.J.2.2
10 m²
UDGANG I FLUGTVEJ
4.T9.2.1
17.9 m²
K
VÆRELSE
4.G.2.3
9.2 m²
OPV.
7440
°
STUE
4.G.2.1
17.3 m²
93
Bestemmelse
§ 6. Stk.10 e) Altaner og karnapper.
SPISE
3.L.2.6
18.4 m²
KØKKEN
3.K.2.6
17.9 m²
VÆRELSE
3.K.2.5
11.3 m²
VÆRELSE
3.J.2.6
11.3 m²
KØKKEN
3.J.2.5
17.9 m²
K
7440
ALTAN
3.K.2.7
4.2 m²
ALTAN
3.J.2.7
4.2 m²
OVN
ENTRÉ
3.N.2.3
6.8 m²
BAD-TOILET
3.N.2.4
5.9 m²
OPV.
STUE
3.N.2.5
14.8 m²
OVN
BAD-TOILET
4.H.2.2
5.9 m²
VÆRELSE
4.H.2.1
13.6 m²
ALTAN
4.H.2.7
4.2 m²
7440
OVN
BAD-TOILET
3.O.2.2
5.9 m²
7440
STUE
3.O.2.4
17 m²
C
ENTRÉ
3.O.2.3
7.6 m²
3.2.3
14.6 m²
G
M
7440
4.T10.2.1
18.1 m²
OVN
BAD-TOILET
3.P.2.5
5.9 m²
H
VM.
TT.
VÆRELSE
3.P.2.6
14.2 m²
OVN
BAD-TOILET
4.H.2.2
5.9 m²
7440
ALTAN
3.Q.2.6
6.2 m²
STUE
3.Q.2.4
14.8 m²
ENTRÉ
3.Q.2.3
7.4 m²
G
O
VÆRELSE
3.Q.2.5
11.2 m²
VÆRELSE
3.S.2.3
13.4 m²
OPV.
OPV.
4.T11.2.1
18.1 m²
7440
VÆRELSE
3.V.2.2
9.7 m²
Q
VÆRELSE
3.U.2.1
11 m²
OVN
OVN
ENTRÉ
3.R.2.2
14 m²
Q
VÆRELSE
3.R.2.3
11.5 m²
OVN
VM.
TT.
VM.
BAD-TOILET
3.T.2.3
TT.
5.9 m²
ENTRÉ
3.S.2.4
7.5 m²
ENTRÉ
3.T.2.4
7.7 m²
BAD-TOILET
3.S.2.5
5.9 m²
BAD-TOILET
3.R.2.4
4.1 m²
VM.
TT.
H
OVN
KØKKEN
3.R.2.7
10 m²
BAD-TOILET
4.G.2.5
5.9 m²
VÆRELSE
4.G.2.4
13.6 m²
WALK-IN
3.R.2.5
5.6 m²
OPV.
OPV.
VM.
TT.
VÆRELSE
3.R.2.8
9.4 m²
OPV.
ALTAN
4.G.2.7
4.2 m²
KØKKEN
4.G.2.6
16.7 m²
VM.
TT.
4380
BAD-TOILET
3.U.2.4
5.9 m²
ENTRÉ
3.U.2.3
7.6 m²
ENTRÉ
3.V.2.4
7.6 m²
I1612-2_K01_T99_H1_E01_N102
OVN
T7
3.2.5
14.6 m²
Æ
VM.
BAD-TOILET
3.V.2.3 TT.
5.9 m²
VÆRELSE
4.G.2.3
9 m²
ENTRÉ
4.G.2.2
7.7 m²
BAD-TOILET
3.R.2.1
5.9 m²
VÆRELSE
3.S.2.1
11.7 m²
VÆRELSE
3.T.2.2
11.3 m²
T8
3.2.6
14.6 m²
11948
KØKKEN
3.T.2.1
17.9 m²
STUE
4.G.2.1
17.3 m²
3.2.4
14.6 m²
KØKKEN
3.S.2.2
18.4 m²
KØKKEN
3.U.2..2
17.6 m²
KØKKEN
3.V.3.1
15.1 m²
VÆRELSE
4.H.2.6
9.2 m²
P
T6
VM.
TT.
OPV.
OPV.
T11
STUE
4.H.2.5
15.9 m²
Z
ALTAN
3.T.2.7
4.2 m²
OVN
KØKKEN
4.H.2.4
16.9 m²
ENTRÉ
4.H.2.3
8.2 m²
ALTAN
3.V.2.7
4.2 m²
4500
ALTAN
4.H.2.7
4.2 m²
7440
BAD-TOILET
3.Q.2.2
5.9 m²
P
OPV.
VÆRELSE
4.H.2.1
13.6 m²
OVN
KØKKEN
3.Q.2.1
17 m²
OPV.
VM.
TT.
N
Q
VM.
TT.
ALTAN
4.G.2.7
4.2 m²
KØKKEN
4.G.2.6
16.7 m²
VM.
TT.
BAD-TOILET
4.G.2.5
5.9 m²
VÆRELSE
4.G.2.4
13.6 m²
Y
KØKKEN
3.P.2.3
13.4 m²
OPV.
ALTAN
3.U.2.7
4.2 m²
VÆRELSE
4.G.2.3
9.2 m²
ENTRÉ
4.G.2.2
7.7 m²
ENTRÉ
3.P.2.4
7.4 m²
OVN
O
STUE
4.G.2.1
17.3 m²
7440
VÆRELSE
3.P.2.2
12.2 m²
STUE
3.P.2.1
17.4 m²
OPV.
VÆRELSE
4.H.2.6
9.2 m²
VÆRELSE
3.O.2.6
9.2 m²
P
A
T10
STUE
4.H.2.5
15.9 m²
X
T5
VÆRELSE
3.O.2.5
11.3 m²
C
ALTAN
3.P.2.7
4.2 m²
KØKKEN
4.H.2.4
16.7 m²
ENTRÉ
4.H.2.3
8.2 m²
ALTAN
3.O.2.7
4.2 m²
KØKKEN
3.O.2.1
17.3 m²
OPV.
L
O
VM.
TT.
OPV.
OPV.
VM.
TT.
H
ALTAN
3.N.2.6
6.2 m²
ALTAN
4.G.2.7
4.2 m²
KØKKEN
4.G.2.6
16.7 m²
VM.
TT.
VM.
TT.
BAD-TOILET
4.G.2.5
5.9 m²
VÆRELSE
4.G.2.4
13.6 m²
W
OVN
KØKKEN
3.N.2.2
14.5 m²
OVN
R
BAD-TOILET
4.H.2.2
5.9 m²
R
VÆRELSE
4.H.2.1
13.6 m²
ALTAN
4.H.2.7
4.2 m²
7440
3068
Lokalplankrav
Som hovedregel må altaner og karnapper ikke udføres med en større udkragning
end 0,8 m. Herudover gælder for dybden på altaner og karnapper –
• Langs de på tegning nr. 11B og 12B med fuldt optrukne røde linjer må der på
op til 20 pct. af boligerne udføres altaner med en udkragning på op til 1,3 m.
(Øvrige altaner samt karnapper må udføres med en udkragning på max. 80 cm
jf. ovenfor).
• Langs de på tegning nr. 12B med smalt stiplede røde linjer må altaner og
karnapper udføres med en udkragning på op til 1,3 m.
• Langs de på tegning nr. 11B og 12B med bredt stiplede røde linjer må altaner
kun udføres indeliggende, og på disse strækninger må ikke etableres karnapper.
Langs den på tegning nr. 11B med bredt stiplet blå linje må dog etableres
karnapper på facaden over 2. sal.
• Karnapper må udgøre op til 10 pct. af facadearealet mod det offentlige rum.
Bestemmelsen gælder for det enkelte byggefelt/facadestrækning for sig.
Altaner skal udføres med minimum 1/3 af altandybden indeliggende bag
facadeplanet.
Altaner må ikke have en større bredde end 3 m og skal holde en afstand til de
lodrette ’facadeskift’ på min. 30 cm, jf. § 6, stk. 10, pkt e.
ENTRÉ
4.F.2.2
7.7 m²
VÆRELSE
3.N.2.1
11.1 m²
VÆRELSE
3.L.2.7
15 m²
V
S
STUE
3.V.2.5
17 m²
U
VÆRELSE
3.V.2.6
9.2 m²
VÆRELSE
3.U.2.5
11.2 m²
T
STUE
3.U.2.6
16.7 m²
STUE
3.T.2.5
17 m²
S
VÆRELSE
3.T.2.6
9.2 m²
R
STUE
3.S.2.7
15 m²
VÆRELSE
3.S.2.6
11.2 m²
S
ALTAN
3.S.2.8
6.3 m²
7440
30
7440
31
7440
32
ALTAN
3.R.2.10
6.3 m²
7500
33
4500
34
KØKKEN
4.H.2.4
16.7 m²
ENTRÉ
4.H.2.3
8.2 m²
STUE
3.R.2.9
23.9 m²
VÆRELSE
3.R.2.6
19.3 m²
B
T12
STUE
4.H.2.5
15.9 m²
Ø
7448
35
G
VÆRELSE
4.H.2.6
9.2 m²
36
4.T12.2.1
18.1 m²
VÆRELSE
4.G.2.3
9.2 m²
A
7440
Argumenter
- Med udførelsen af de fleste af lejlighedernes opholdsaltaner mod gårdsiderne
tilgodeses hensigten i lokalplanen med at begrænse antallet af altaner mod
det offentlige rum. Dog er det tilsvarende vigtigt, at opholdsmulighederne på
altanerne er tilstede, hvorfor disse ønskes udført i dybde 1,8 meter.
STUE
4.G.2.1
17.3 m²
ENTRÉ
4.G.2.2
7.7 m²
OVN
ALTAN
4.G.2.7
4.2 m²
KØKKEN
4.G.2.6
16.8 m²
VM.
TT.
BAD-TOILET
4.G.2.5
5.9 m²
VÆRELSE
4.G.2.4
13.6 m²
Å
OPV.
REV.:
3868
4380
3700
DATO:
KONST./TEGN.:
KONTR.:
GODK.:
BESKRIVELSE:
BYGGESAG:
11948
40
41
42
CARLSBERG BYEN
43
MYNDIGHEDSPROJEKT
Matrikel nr.:
1218g og 1218h
66b Frederiksberg
16.1.2 - 16.2
Tegning nr.
Emne:
PLAN 1.SAL BYGN. 3 OG 4
Revisionsnr.:
I1612-2_K01_T99_H1_E01_N102
Konst./Tegn.:
- Den øvrige del af byggeriet, byggefelt 16.1.1, der er beliggende i Frederiksberg
Kommune, vil få større udenpå liggende altaner, hvorfor der vil være god
sammenhæng hermed i hele facadelinien mod Rahbeks Allé.
MJ/PV/AU
Kontr.:
BYGHERRE:
a lta n e r , 1, 3 m u d k r ag e t o g 0 , 6 5 m i n d e l i g g e n d e - b r e d d e 3 ,5 m e t e r
a lta n e r , 1, 8 m u d k r ag e t - b r e d d e 3 ,5 m e t e r
- Der ønskes bredere altaner mod gadesiderne af hensyn til facadearkitekturen,
og sammenhængen med de bagvedliggende dør- og vinduespartier.
a lta n er, 1,8 m u dk r aget - br edde 3 m eter
9
JLR
CT
Godk.:
Teknikerbyen 34
Bragesvej 4
Mål:
1:100
Dato:
1799 København V
2830 Virum
5700 Svendborg
2500 Valby
3400 Hillerød
Tlf: 88 19 1000
Tlf: 35 55 20 38
Tlf: 33 24 12 08
Tlf: 48 25 33 00
Sagsnr.:
Sagsnr.: 14.026
Sagsnr.:
Sagsnr.:
2015.11.13
dispensation #6
a lta n er /t r a pper i st u eetage
(11.05)
(11.17)
RAHBEKS ALLÈ
(12.01)
12.75
13.03 ??
12.75
GÆ.1
TR.3
12.41 12.90
GÆ.1
IN.3
12.22
GU.2a
GÆ.1
TER.1
GK 12.90
TR.3
12.90
.64
CY.1
IN.2
KA.1
B
12.85
12.79
GÆ.1
Fritvoksende
hæk
12.77
GK 12.90
16.1.1 Bygn. 1
12.84
KA.2
Busket
12.90
12.95
12.90
GU.2b
- Altaner mod Rahbeks Allé udføres som de øvrige altaner på etagerne i
bebyggelsen; som inddækkede stålaltaner, lakerede i farve som vinduer og
facadebeklædning på penthouse etager. Altanerne er her placeret i private
forhaver, der omkranses af fritvoksende hækbeplantning, og giver som sådan
kun adgang fra den enkelte bolig til et privat haveareal.
AS.2b
KÆLDERGRÆNSE
KA.2
SKEL
13.03 ??
12.90
KA.2
KA.1
GU.2b
12.81
12.82
FL.1b
Fritvoksende
hæk
12.84
12.81
TER.1
12.90
FL.1b
RK 12.78
12.81
12.90
11.75
12.83
12.90
KA.1
12.90
KA.1
12.85
IN.3
T8
12.70
12.67
FL.1b KA.1
12.62
12.64
12.43
12.41 12.34
12.90
IN.2
IN.3
TER.1
GK 12.90
TAGTERRASSE
12.50
(12.61)
TR.2
12.34 RK12.30
16.1.1 Bygn. 2
G
12.60
Højt
bunddække
FL.1b
12.29
T6
12.90
12.90
T7
IN.2
CY.2
5 cykler
(16.2)
11.79
20 o/oo
->
21
(12
(x 1
.48
2.5
0)
12.10
12.15
22
TR.2
10 o/oo
.54
x)
TER.1
FL.3
IN.2
12.08
12.04
IN.2
Højt
bunddække
FL.3
.62
4 o/oo
->
(x 1
Ø
T12
FL.3
CY.2
5 cykler
(16.2)
FL.3
GU.2a
(11
x)
4 cykler
(16.1.2)
11.91
IN.2
IN.1
11.88
11.83
TR.2
FL.3
12.01
(12
12.10
->
TR.2
x)
GK 12.50
16.2
2.0
1)
(x 1
6)
40
41
42
.47
(11.58) x
byhuse- new town
- edinburgh
x)
(x 1
1.3 b y h u s e - g r e e n w i c h v i l l a g e
8)
- new york
a lta n er a f stå l
mod rahbeks allé
2.5
x (12.31)
->
(12.30) x
<- 50 o/oo
(x 1
x (12.24)
(12.18) x
1)
<- 50 o/oo
-
-
praksis a2
r k0i 1
t e5k.t1e 1
r.2
(12
.01
x)
20 o/oo
->
21 o/oo
->
5 o/oo
1)
o
)
o/o
->
2.0
4)
s(xn12,1i7 t g e n n e m s i d
d e t r a p p(xe11.8
snit 1:50
18
20 o/oo
(x1
->
<- 23 o/oo
2 0 15 . 1 0 . 2 3
18 o/oo
- 1:50
<- 21 o/oo
v i s u a l i s e r i nv igs u -a l u
, dss yn idt ,fsay c
i sd
e rsi n
n gi t
- u
d faa cdaed e
x)
x (11.78)
->
NB: Detalje ikke
forarbejdet ifh terræn
.29
(11.85) x
x (12.00)
26 o/oo
2.2
(12
port
læsserepos
(gk 12.79)
elevator
->
14 o/oo
->
<- 50 o/oo
->
x (12.94) indgangskote
->
14 o/oo
24 o/oo
0)
50 o/oo
->
5 o/oo
->
<- 12 o/oo
(x 1
Gangzone
1.4
villa thuesen
- Thurø
4)
4 - carlsberg byen - boliger ved rahbeks allé - praksis arkitekter
10
2 0 15 . 1 0 . 2 3
-
43
a lta n er a f beton
m o d t (h
o r va l d b i n d e s b ø l l s p l a d s
11
8)
(12.39) x
(12.33) x
GÆ.1
Sugested for mobiltsug (afventer
endelig placering)
1.5
7)
(x 1
TER.1
Å
2.2
2.5
GÆ.1
Æ
12.04
FL.3
(x 1
(x 1
Fritvoksende
hæk
GU.2a
(11
11.81
FL.3
12.08
TR.2
.27
x)
FL.3
11.69
GK 12.90
12.22
Højt
Nedkørsel p-kælder
12.18 bunddække
FL.3
IN.2
5 cykler
(16.1.1)
T11
IN.1
FL.3
11.82
Z
16.1.2
Kantzone
3000 mm
FL.3
IN.2
20
TER.1
Højt
bunddække
12.28
FL.3
(12.95)
12.37
Y
Højt
bunddække
IN.2
IN.3
RK 12.24
TR.2
FL.3
TER.1
FL.3
12.85
Fritvoksende
hæk
GU.2a
FL.2
IN.3
Busket
(12.70)
T10
FL.3
11.77
X
FL.2
13.03 ??
TER.1
CY.2
5 cykler
(16.2)
12.85
IN.3
FL.1b
KA.1
KA.1
Fritvoksende
12.82
hæk
12.85
FL.1b
IN.2
12.90
IN.2
KA.1
12.82
TER.1
12.86
12.85
Bunddække
12.73 12.73
12.86
12.63
12.61
KA.1
12.82
Fritvoksende
KA.1
hæk
12.84
IN.3
IN.3
TER.1
12.74
Bunddække
KA.1
TER.1
12.82
KA.1 12.85
12.90
IN.3
12.83
Fritvoksende
hæk
12.90
12.89
FL.1b
GK 12.90
GU.2b
T5
12.85 IN.2
Højt
bunddække
Kantzone
2600 mm
TER.1
12.85 12.86 12.85
KA.1
OK 13.28
TM.1c
FL.1b
IN.3
F
GU.2a
AS.2a
Kantzone
600 mm
Bunddække
OK 13.30
12.80
TM.1a
12.86
RK 12.78
GU.2b
KA.2
12.85
IN.3
12.90
Bund- 12.83
TER.1
dække
Fritvoksende
hæk
IN.3
12.86
TER.1
forslag til tr appe med sidder epose ved ter r asse - stueetage
IN.2
KA.2
KA.1
12.89
OK 13.30
12.86
12.89
E
12.90
OK 13.30
13.30
12.88
12.86
Busket
GU.2a
- Der skal - hvor altanernes højder er over 60 cm over terræn - være værn på
siderne af altanerne, og af denne grund monteres værn. Værn på siderne - og
GK. 13.25
ikke på fronten - vil dog ikke i samme
grad virke hæmmende
på altanernes
GK
13.
2Værn
5
bidrag til nærmiljøet, som ved altaner fuldt omkranset af værn.
udføres
som værn på etagernes altaner; med lodrette balustre i stål.
12.90
D
12.82
FL.1b
12.87
12.90
TM.1b
12.88
IN.3
12.90
12.82
FL.1b
12.87
KA.1
GÆ.1
11.65
W
byg n i n g 3 - fac a de mod c on s ta n t i n h a n s e n s g a de
KA.1
12.84
13
12.87
12.84
KA.1
12.86
Bunddække
12.81
12
Bunddække
12.84
IN.3
12.90
IN.1
GÆ.1
12.81
11
10
12.84
12.90
12.91
KA.1
Fritvoksende
hæk
12.81
KA.1
12.87
12.88
12.84
12.84
12.90
IN.3
TER.1
IN.2
12.85
KA.1
RK 12.81 12.86
Bunddække
GU.2b
12.85
FL.3
GU.2a
FL.1b
IN.3
Fritvoksende
12.82
hæk
IN.1
12.85
12.81
KA.1
CY.2
5 cykler
(16.2)
<- 5 o/oo
- Altaner mod Thorvald Bindesbølls Plads skal opfordre til ophold og
afs s e - s t u e e t a g e
finteraktion
o r s l a gmed
t i byrummet,
l t r a p pog
e disse
m e dudføres
s i d di ebeton
r e psom
o s eenvintegreret
e d t e rdel
ra
arkitekturen, der matcher bygningens generelle farveskala.
Flugtvej
p-kælder
IN.3
12.90
12.88
13.03 ??
12.82
12.78
12.80
12.85
12.85
12.85
TER.1
IN.3
FL.1b
IN.3
11.71
->
C
byg n i n g 3 - fac a de mod c on s ta n t i n h a n s e n s g a de
12.90 KA.1
Bunddække
TER.1
IN.3
T9
FL.3
V
IN.2
5 o/oo
GU.1
12.95
12.87
KOMMUNEGRÆNSE
- Altanerne afsluttes med henholdsvis brede siddetrapper og trapper til terræn.
TER.1
IN.1
x)
12.90
IN.2
12.90
KA.1 12.90
GU.2a
KA.2
11.35
11.63
T4
GU.2b
FL.1b
GÆ.1
43
GÆ.1
o/oo
<- 16 11.60
11.53
T
Højt
bunddække
11.55
11.65
(11
T3
12.79
12.85
TAGTERRASSE
42
GU.2a
FL.3
15 cykler
(16.1.1)
Busket
41
40
7 cykler
(16.1.2)
GÆ.1
U
12.90
BRANDVEJ
GU.1
IN.3
12.05
IN.3
TR.3
12.90
TR.3
12.90
12.22
12.22
12.90
AS.1a
Argumenter
- Altanerne er med til at skabe et varieret facadeforløb i stueetagen mod
gader og pladser og forbereder overgangen mellem den hævede stueetage og
kantzonen.
12.19
11.92
12.15
12.18
IN.3
TR.1
12.90
12.74
12.67
A
KA.2
KA.2
GÆ.1
TER.1
12.90
IN.3
GK. 13.18
12.70
IN.3
IN.3
KA.2
IN.3
IN.3 12.39
GÆ.1
12.50
12.53
Klippet hæk
CY.2
7 cykler
(16.1.2)
->
KA.2
IN.1
12.50
Klippet hæk
12.62
Lokalplankrav
Bebyggelse skal opføres indenfor byggefeltet.
GU.1
GU.1
IN.2 12.03
FL.1a
CY.1
10 cykler
(16.1.2)
Klippet hæk
x
5 o/oo
(13.01)
11 cykler
(16.1.1) CY.1
FL.1a
evt. invalide-P
GU.1
Klippet hæk
(12.12)
12.35
IN.2
50
Fortov
(12.37)
12.51
11.
11.70
Fortov
(12.82)
Bestemmelse
§5, stk. 1 pkt. c.
Fortov
(12.56)
(12.65)
(12.74)
Fortov
(11.84)
Klippet hæk
11.90
(11.32)
(11.44)
Altaner i stueetagen samt værn på siderne af disse.
(11.60)
-
p r a k s i s a(xr1 k i t e k t e r
1
pr i vat b ol ig
- sverige
dispensation #7
baser i én etage
§ 6 BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN
Baser ønskes i én etage på mellem 3,5 og 4,5 meters højde.
Bestemmelse
§ 6. Stk.7 c) Bebyggelsens ydre fremtræden.
Lokalplankrav
Ved nybyggeri langs de på tegning nr. 2 markerede røde og blå facadestræk skal
bygningernes base have en minimumhøjde på 7,5 meter. I øvrige nybyggerier
skal basen have en højde på mindst 6,5 meter. På højhuse skal basen være lige så
høj som de omkringliggende bygningers facadehøjde. Hvis særlige arkitektoniske
forhold begrunder det, kan højde på basen reduceres. Basen skal fremhæves og
behandles særligt i forhold til resten af huset.
Argumenter
- Med de givne bygningsvolumener, aftrapning af etager, korte facadeforløb og
facadernes udformning giver det bedre arkitektonisk og proportionsmæssig
mening med baser i én etage, dvs. med omtrentlig højde på mellem 3,5 og 4,5
m.
REV.:
DATO:
KONST./TEGN.:
KONTR.:
GODK.:
BESKRIVELSE:
BYGGESAG:
CARLSBERG BYEN
PROJEKTFORSLAG
BYGGEFELT 16.1.1 - 16.1.2 - 16.2
fac a deu d s n i t - bygn i ng 16.1.2
Matrikel nr.:
1218g og 1218h
66b Frederiksberg
fac a deu d s n i t - bygn i ng 16.2
Tegning nr.
Emne:
FACADEILLUSTRATION - BYGGEFELT 16.1.2 - BYGNING 3
ØSTFACADE, UDSNIT
Revisionsnr.:
I1612_K01_F1_T99_H2_EXX_N212
Konst./Tegn.:
MJ
Kontr.:
BYGHERRE:
Carlsberg Byen Ejendomme I P/S
11
JLR
CT
Godk.:
Teknikerbyen 34
Bragesvej 4
Mål:
1:50
Dato:
1799 København V
2830 Virum
5700 Svendborg
2500 Valby
3400 Hillerød
Tlf: 88 19 1000
Tlf: 35 55 20 38
Tlf: 33 24 12 08
Tlf: 48 25 33 00
Sagsnr.:
Sagsnr.: 14.026
Sagsnr.:
Sagsnr.:
2015.09.18
dispensation #08
m ater i a ler
§ 6 BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN
De tilbagetrukne penthouse etager, der er karakteristiske for det pågældende byggeri, ønskes
udført i andet materiale end hovedfacadematerialet.
Bestemmelse
§ 6. Stk.10 e) Materialer og farver.
Lokalplankrav
Facader mod det offentlige rum skal udføres i tegl, natursten, indfarvet beton eller lignende
materialer med et ’tungt’ udtryk og i mørke farver eller rødlige, grålige eller brunlige
nuancer. Hovedfacadematerialet på hver enkeltbygning skal være det samme. ’Basen’
samt facader i nicher, porte og passager må dog udføres i andre materialer og farver.
Argumenter
- De tilbagetrukne penthouse etager ønskes beklædt med metalplader, eksempelvis i bronzeret
aluminium. Dette materiale ønskes ligeledes anvendt på de dele af penthouse etagerne der ikke er
tilbagetrukne, så der opnås en sammenhængende arkitektonisk bearbejdning af de øverste etager.
- Materialevalget er motiveret af de mange tilbagetrukne etager på 3. og 4. sal.
REV.:
DATO:
KONST./TEGN.:
KONTR.:
GODK.:
BESKRIVELSE:
BYGGESAG:
CARLSBERG BYEN
PROJEKTFORSLAG
BYGGEFELT 16.1.1 - 16.1.2 - 16.2
fac a deu d s n i t - bygn i ng 16.1.2
Matrikel nr.:
1218g og 1218h
66b Frederiksberg
fac a deu d s n i t - bygn i ng 16.2
Tegning nr.
Emne:
FACADEILLUSTRATION - BYGGEFELT 16.1.2 - BYGNING 3
ØSTFACADE, UDSNIT
Revisionsnr.:
I1612_K01_F1_T99_H2_EXX_N212
Konst./Tegn.:
MJ
Kontr.:
BYGHERRE:
Carlsberg Byen Ejendomme I P/S
12
JLR
CT
Godk.:
Teknikerbyen 34
Bragesvej 4
Mål:
1:50
Dato:
1799 København V
2830 Virum
5700 Svendborg
2500 Valby
3400 Hillerød
Tlf: 88 19 1000
Tlf: 35 55 20 38
Tlf: 33 24 12 08
Tlf: 48 25 33 00
Sagsnr.:
Sagsnr.: 14.026
Sagsnr.:
Sagsnr.:
2015.09.18

boliger ved rahbeks allé carlsberg byen byggefelt 16.1.2 og 16.2

Transcription

Similar documents

Boliger/Musikhus Kvarteret/Østre Havn Boligtype A3/penthouse

Hent Skovbrynet

Artikel om Hans Peter Hansen

FUNKISHUSE TIL SMÅ PENGE

CLaSSiC KNive/KNiveS/meSSer

Øvelser med elastik

DANVA Direktør Forum

Status på altanprojekt