Lejeloven - de nyeste ændringer - Bech

Transcription

Offentlig uddannelsesdag –
lejelovsændringer 1.7.2015
Ved Jesper Bøge Pedersen og Kim Nielsen
2
Lejelovsændringer 1. juli 2015

Obligatoriske ind- og fraflytningssyn

Vedligeholdelsesfordeling og påkrævet istandsættelse

Vedligeholdelsesregnskaber og vedligeholdelsesplaner

Nettoprisindeksregulering og afskaffelse af trappeleje

Nettoprisindeksregulering i OMK-ejendomme

Varsling af omkostningsbestemt lejeforhøjelse

Huslejenævnssager – omkostninger for udlejer og ændring i gebyrer

Huslejenævnets kompetence

Adgang til at opsige ejer/andelsbolig med 1 års varsel
3
Nyt fra 1. juli 2015:

Ind- og fraflytningssyn bliver obligatoriske.

Formål:


Undgå fraflytningstvister begrundet i manglende fastlæggelse af lejemålets stand ved ind- eller fraflytning.

Ministeriet skønner, at 1/5 af sagerne ved huslejenævnet vedrører fraflytninger. Antallet ønskes reduceret.
Pligt for udlejer til at udarbejde ind- og fraflytningsrapporter.

Gælder kun for udlejere, der udlejer mere end én beboelseslejlighed. (Enkeltværelser ikke omfattet).
4
Indflytningssyn (LL § 9)

Afholdes i forbindelse med indflytning

Lejer skal indkaldes til indflytningssyn med et rimeligt varsel

Ingen krav til, hvordan eller hvornår indkaldelse skal ske til indflytningssyn. Fx i lejekontrakten, i brev eller i
mail. Udlejer bør dog sikre sig bevis for, at indkaldelse er sket.

Loven synes at forudsætte, at indflytningssynet foretages, mens udlejer stadig selv kan skaffe sig adgang til
lejemålet, dvs. før lejer har overtaget lejemålet/fået nøgler.
5
Indflytningssyn (LL § 9) (fortsat)

Indflytningsrapport – Udarbejdes af udlejer

Skal udleveres på papir ved synet, hvis lejer møder op.

Må eftersendes, hvis lejer ikke møder eller hvis lejer ikke ønsker at modtage synsrapporten. I så fald sendes
rapporten til lejeren senest 2 uger efter synet.

Ingen krav til, hvordan indflytningsrapporten skal se ud.

Lejers mangelsindsigelser – LL § 14


Uanset indflytningsrapport kan lejer gøre mangler gældende senest 2 uger efter lejeforholdets begyndelse.
Huslejenævnets kompetence i indflytningssager

Huslejenævnet har iht. LL § 106, nr. 11 fået kompetence til at tage stilling til om det lejede er mangelfuldt ved
lejeforholdets begyndelse. Hvis lejer mener, at der er mangler ved indflytning, kan lejer derfor indbringe en
sag herom for huslejenævnet, jf. LL § 106, nr. 11.
6
Fraflytningssyn (LL § 98) :

Pligt for udlejere, der på tidpunktet for fraflytningssynet udlejer mere end én beboelseslejlighed

Afholdes senest 2 uger efter at udlejer er bekendt med lejers fraflytning

Bekendt med fraflytning: fx at lejer har afleveret nøgler, og ikke længere disponerer over lejemålet, at
lejeperioden er udløbet eller at udsættelsesforretning er gennemført.

Lejer indkaldes skriftligt med mindst 1 uges varsel. Parterne kan dog aftale et kortere varsel, men kun når
lejemålet er opsagt eller ophævet. Husk dokumentation for sådanne aftaler.

Fraflytningsrapporten skal indeholde alle krav, også misligholdelseskrav.
7
Fraflytningssyn (LL § 98) (fortsat) :

Fraflytningsrapport udarbejdes af udlejer

Hvis lejer møder op til synet:




Lejer skal have rapporten udleveret i papir ved synet. Dvs. udlejer skal have printer med, hvis rapporten laves digitalt!
Hvis lejer ikke møder op til synet:

Rapporten udarbejdes.

Rapporten eftersendes til lejer senest 2 uger efter fraflytningssynet, hvis lejer ikke møder eller hvis lejer ikke ønsker at
modtage synsrapporten.
Lejers kvittering er ikke en accept af rapportens indhold.
Fremsættelse af krav:

Udlejer kan kun kræve de forhold, der er nævnt i fraflytningsrapporten udbedret for lejers regning.

Udlejers krav skal være fremsat inden 2 uger fra flyttesynet, jf. LL § 98, stk. 2.

Ovennævnte frist gælder ikke ved skjulte mangler og svig. Her må der reklameres, når udlejer bliver
opmærksom på mangler/svig.
8

Generelt om ind- og fraflytning:

Konsekvens af manglende overholdelse af regler:


Udlejer fortaber sin ret til at kræve almindelig istandsættelse ved fraflytning.

Lejer hæfter dog stadig for misligholdelse, dvs. lejer kan ikke omkostningsfrit forvolde skade på lejemålet pga.
udlejers manglende iagttagelse af reglerne (ved indflytning).
Ikrafttræden ind-/fraflytningssyn

Gælder indflytningssyn for lejemål indgået 1. juli 2015 eller senere.

Gælder fraflytningssyn, der sker efter lovens ikrafttræden, dvs. 1. juli 2015 eller senere. Dvs. reglerne om
fraflytningssyn gælder også i lejemål indgået forud for lovens ikrafttræden. Så pas på gamle aftaler om
forlængelse af reklamationsfristen i LL § 98, stk. 2. De kan formentlig ikke håndhæves.
9
Efter 1. juli 2015:

LL § 19, stk. 2 gøres ufravigelig:

”Vedligeholdelse, herunder såvel indvendig, jf. § 21, som anden vedligeholdelse, som følge af forringelse
ved slid og ælde skal foretages så ofte, det er påkrævet under hensyn til ejendommen og det lejedes
karakter, jf. dog § 22”.

Formål

Ikke ”normalistandsættelse” i ordlyd

Indfører betingelse om påkrævet istandsættelse: Lejer hæfter kun for istandsættelse ved
fraflytning, hvis istandsættelse konkret er påkrævet (lejemålet skal trænge til vedligeholdelse).

Det kan ikke længere aftales, at lejer (i alle tilfælde) skal aflevere lejemålet nyistandsat ved
fraflytning. Skal være påkrævet.

Det kan gyldigt aftales, at ”Lejer har overtaget lejemålet nyistandsat og skal aflevere lejemålet
nyistandsat ved fraflytning, dog under forudsætning af, at nyistandsættelse er påkrævet ved fraflytning”
10

Fra ministeriets høringsnotat:

”For lejemål, som overtages nyistandsat .. må .. antages, at lejeren efter en lejeperiode af sædvanlig
længde som hovedregel skal istandsætte svarende til nyistandsættelse”. Pligt til istandsættelse
indtræder ifølge høringsnotatet efter ca. 5 år.

Vejledningen til ind- og fraflytningssyn:

”Har lejeren overtaget lejemålet nymalet, kan lejeren som efter de gældende regler komme til at skulle
nymale lejemålet ved fraflytning. Som en generel tommelfingerregel må lejeren forvente at skulle nymale
lejemålet efter 5 år ved sædvanligt brug. Efter omstændighederne kan pligten til nymaling dog indtræde
på et tidligere tidspunkt.”

Svar fra ministeriet på spm. 10 og 106 til lovforslaget (L97), se www.ft.dk: Hvis en lejer har
overtaget et lejemål nymalet, skal lejer nymale ved fraflytning efter 3-4 år.
11
Efter lovændringen 1. juli 2015:

Eksempel: Lejer har overtaget et lejemål uden nyistandsættelse og dermed med et vist almindeligt
slid og ælde, da istandsættelse ikke var påkrævet ved tidligere lejers fraflytning. Ny lejer fraflytter
efter 2 år, hvor istandsættelse er påkrævet. Lejer hæfter, men da lejer ikke kan pålægges at bringe
det lejede i bedre stand end den, hvori lejer overtog det (LL § 98, stk. 1, 3. pkt.), hæfter lejer
formentlig kun for en del af istandsættelsesudgifterne.

Helhedsvurdering: Lejer kan formentlig hæfte for fuld istandsættelse af nogle flader, når blot lejer
ikke som helhed pålægges at bringe det lejede i bedre stand end den, hvori lejer overtog det.
12
Efter 1. juli 2015:

Indvendig vedligeholdelse defineres i loven (LL § 21): Maling, hvidtning, tapetsering og lakering (og
mellemslibning) af gulve.

LL § 24, stk. 2: Lejere i større ejendomme (OMK-ejendomme) omfattet af reglerne om
omkostningsbestemt leje, herunder alle lejere af gennemgribende forbedrede lejemål (§ 5, stk. 2),
kan ikke pålægges vedligeholdelsespligt udover indvendig vedligeholdelse som defineret i loven (dog +
låse og nøgler).

Lejere i uregulerede lejemål kan fortsat pålægges udvidet vedligeholdelsespligt, dvs. i småhuse,
80/20-lejemål og lejemål i uregulerede kommune

§ 15a-ejendomme (nyopførte, tidligere erhverv, tagboliger i større ejendomme) er også omfattet af
begrænsningen. Nogle har dog en anden holdning.

Følgende kan derfor fx gyldigt aftales i bl.a. småhuslejemål, men ikke i OMK-ejendomme (heller ikke
i § 5, stk. 2-lejemål):
”Lejer skal i lejeperioden vedligeholde og forny ruder, vand- og gashaner, blandingsbatterier,
el-afbrydere, wc-kummer, cisterner, vaskekummer, hårde hvidevarer og lign. installationer.”
13

Eksisterende aftaler opretholdes – ændringerne gælder kun lejekontrakter, der indgås efter
30.6.2015.

Lejer hæfter under alle omstændigheder for misligholdelse, dvs. skader, som skyldes lejer.

Misligholdelse: Ex. hundekrads på karme, vandskade på køkkenbordplade, gennemslidt lak på
trægulv

Vejledning: Skruehuller er ikke misligholdelse, medmindre ”usædvanlig omfattende antal huller”
14

Ny typeformular A9

Tidligere typeformular A8 kunne anvendes indtil 1. oktober 2015. I dag kan kun A9 anvendes.
15
Vedligeholdelsesregnskaber
Fra 1 juli 2015:

Udlejer skal sende vedligeholdelsesregnskaber for BRL § 18 og BRL § 18 b til GI, så lejerne kan se
disse på GI´s hjemmeside. Det gælder også for ikke bindingspligtige ejendomme, hvor der således
skal indsendes BRL § 18-regnskab.

Regnskaber indsendes en gang årligt.

Udlejer skal ikke længere sende meddelelser om indestående på BRL § 18 b til lejerne eller BR.
Heller ikke i forbindelse med varsling af OMK-leje. Lejerne kan se indestående BRL § 18 og BRL §
18b på GI´s hjemmeside.

Der kan ikke længere ske nedsættelse af henlæggelser til BRL § 18 eller BRL § 18 b-konto pga. lejers
udvidede vedligeholdelsespligt, da den ikke kan udvides.

Eksisterende lejeaftaler med ”lav sats” skal dog fortsat betale den lave sats.
16
Vedligeholdelsesplaner


Udlejer skal lave ”rullende” 10-årige vedligeholdelsesplaner i større ejendomme (7 eller flere
beboelseslejligheder pr. 1. januar 1995).

Undtagelse: Ejendomme opdelt i ejerlejligheder. Hvis mindst 7 ejerlejligheder er ejet af samme ejer pr. 1.
januar 1995, og disse er udlejet, og ejer ikke har bestemmende indflydelse i foreningen, skal ejer ikke
udarbejde vedligeholdelsesplaner. (Se udkast til bekendtgørelse.)

Gælder ejendomme omfattet af BRL § 18, dvs. også ”nyopførte” ejendomme.
Frist: Udlejer skal hvert år inden 1. juli, første gang inden 1. juli 2016, udarbejde en plan for
ejendommens vedligeholdelse i den kommende 10 års periode.
17

Planens indhold:

Planen skal sikre, at ejendommen og installationer er i forsvarlig byggeteknisk stand.

Planen skal redegøre for arbejder der skal sikre opfyldelsen af LL § 19, hvorefter udlejer skal holde
ejendommen forsvarligt vedlige.

Planen skal beskrive forebyggende vedligeholdelsesarbejder (ikke afhjælpende foranstaltninger)

Planen skal omfatte større vedligeholdelsesarbejder på ejendommen.



Bemærkninger til forslaget nævner udskiftning af tag og facaderenovering som eksempler på større
vedligeholdelsesarbejder.

I bemærkningerne til forslaget anføres det, at der er en formodning for, at der er større vedligeholdelsesarbejder på alle
ejendomme indenfor en 10 års periode!
Planen skal revideres og ajourføres hvert år, dels i forhold til de arbejder, der indgår i den gældende plan, dels i
forhold til det 10. år.
Formkrav ?

Der er ikke egentlige krav til, hvordan planerne skal udformes, men de skal have et bestemt konkret indhold, så
det efterfølgende kan konstateres, om planen er overholdt.

Ifølge udkast til bekendtgørelse skal den indeholde følgende:


De vedligeholdelse og fornyelsesaktiviteter, der er nødvendige for at ejendommen er i forsvarlig byggeteknisk stand.

Tidspunktet for vedligeholdelses- og fornyelsesarbejdernes udførelse.

De økonomiske ressourcer, der er nødvendige for at efterleve planen.
GI er i gang med at udarbejde et værktøj, der kan anvendes til udarbejdelse af vedligeholdelsesplaner.
18



Planen skal udarbejdes og revideres i samarbejde med BR, hvis en sådan findes.

Der er intet nævnt i forslaget om, hvordan dette samarbejde skal foregå eller, hvad der i givet fald skal ske, hvis
parterne ikke kan blive enige / ikke kan samarbejde.

Ifølge udkast til bekendtgørelse skal udlejer hvert år indkalde BR til gennemgang af bygning med henblik på
revision af plan.
Huslejenævnet tillægges i BRL § 22 kompetence til at træffe afgørelse i sager, hvor der er uenighed

om udarbejdelse og gennemførelse af planen, og

om hvilke beløb, der fradrages på kontoen for udvendig vedligeholdelse.
Konsekvens af manglende vedligeholdelsesplan/manglende overholdelse af vedligeholdelsesplan

Udlejeren mister retten til at opkræve beløb efter BRL § 18 og § 18 b, hvis udlejeren ikke har udarbejdet en
vedligeholdelsesplan for ejendommen, og lejerne har indbragt sag herom for huslejenævnet. Udlejer kan ikke
opkræve beløb iht. BRL § 18 og § 18b fra lejernes indbringelse af sag for huslejenævnet, indtil en
vedligeholdelsesplan er udarbejdet og udleveret til lejerne.

Udlejer skal stadig hensætte og indbetale til § 18- og § 18 b-konti, selvom han ikke kan opkræve beløbene hos
lejerne.
19

Muligheden for at aftale trappeleje (bestemte beløb til bestemte tidspunkter) afskaffes.

Reglerne, om at der ikke kan aftales trappeleje, gælder for aftaler indgået efter lovens
ikrafttræden.

Trappelejeaftaler, der allerede var aftalt 1.7.2015, fortsætter uanfægtet.

Der kan i stedet aftales nettoprisindeksregulering af lejen, jf. LL § 53, stk. 2.

Hvis lejen er fastsat efter § 5, stk. 1 (omkostningsbestemt leje) kan der næppe aftales NPIregulering. Ok ifølge ordlyd af § 53, stk. 2; ikke ok efter forarbejderne.

Dvs. der kan indgås aftale om NPI-regulering af lejen for:

1.
Lejemål i uregulerede kommuner.
2.
§ 5, stk. 2-lejemål (gennemgribende forbedrede lejemål udlejet til det lejedes værdi)
3.
80/20-lejemål (mere end 80% af ejendommen anvendt til erhverv den 1.1.1980)
4.
Småhuse (6 eller færre lejligheder pr. 1.1.1995)
5.
Lejemål med fri lejefastsættelse (ejendomme opført efter 1991; tidligere erhverv; nyere tagboliger).
Der kan ikke indgås aftale om NPI-regulering af lejen for
1.
§ 5, stk. 1-lejemål, dvs. omkostningsbestemte lejemål, se dog ndf. om NPI-regulering som alternativ til OMKregulering.
20

Eksempel på ordlyd: (bør indeholde reguleringsdato og indeksmåned)

”Lejen reguleres, i medfør af lejelovens § 53, stk. 2, hvert år den 1. juli med ændringen i det af Danmarks
Statistik beregnede nettoprisindeks med den årlige ændring i indekset fra april måned i året forud for
reguleringstidspunktet til april måned forud for reguleringstidspunktet”.

Man kan ikke aftale minimumregulering.

Heller ikke aftale, at lejen kun kan stige. Hvis indekset falder, og der er aftalt regulering i henhold til
indekset, skal lejen nedsættes.
21
Kombinationsforhøjelser og forbehold herfor

Aftalen om NPI-regulering i lejekontrakten kan som hidtil kombineres med regulering efter
lejelovgivningens almindelige regler, dvs. regulering ved (i) skatte- og afgiftsstigninger (alle lejemål)
og (ii) efter det lejedes værdi (småhuse, uregulerede lejemål og 80/20-lejemål) eller (iii)
omkostningsbestemt lejeforhøjelse (§ 5, stk. 2-lejemål).

Udlejer bør tage forbehold herfor i lejekontrakten for at undgå usikkerhed, jf. U2010.785H

For et § 5, stk. 2-lejemål (lejedes værdi) kan det fx aftales, at der sker NPI-regulering med forbehold
for skatte- og afgiftsreguleringer og omkostningsbestemte lejeforhøjelser.
22

Som et alternativ til at varsle omkostningsbestemt lejeforhøjelse i større ejendomme kan udlejer
efter 1. juli 2015 beslutte, at en del af lejen i en 2-års periode skal reguleres efter NPI i stedet for
efter reglerne om OMK.

Gælder både § 5, stk. 1-lejemål og § 5, stk. 2-lejemål i ejendommen (dog ikke § 5, stk. 2-lejemål, hvis
der er aftalt trappeleje (efter tidl. § 53, stk. 2) eller NPI-regulering af lejen i lejekontrakten).

Betingelserne herfor er:
1.
Udlejer skal meddele sin beslutning til lejerne.
2.
Beslutningen gælder alle lejere i ejendommen (bortset fra NPI-regulerede § 5, stk. 2-lejemål og § 15a-lejemål).
3.
Reguleringen efter NPI gælder i 2 år – hverken mere eller mindre.
4.
Der kan tidligst træde en regulering efter NPI i kraft 12 måneder efter, at der sidst har været varslet forhøjelse
efter reglerne om OMK, herunder § 13a-varsling om hensættelser til vedligeholdelse. Indebærer måske krav
om, at der skal være varslet OMK forinden
5.
Det er kun den del af lejen, der vedrører driftsudgifter, dvs. ikke forbedringer, der kan reguleres efter NPI.
Endvidere kan skatter og afgifter og afkastet af ejendommens værdi ikke NPI-reguleres.
6.
Selve forhøjelsen skal varsles med 3 måneders varsel. Der skal ikke være indsigelsesadgang, men lejerne kan
indbringe varslingen for huslejenævnet.
7.
Inden 2-årsperiodens udløb skal udlejer beregne OMK og sende beregningen til lejerne. Hvis
beregningen viser, at lejen efter indekseringen overstiger OMK-lejen, skal lejen nedsættes hertil med
virkning fra 2-årsperiodens udløb (ingen tilbagevirkende kraft). Lejerne kan indbringe beregningen for
huslejenævnet.
23

§ 5, stk. 1-leje på 800 kr./m2

Heraf budgetleje 400 kr./m2

Forbedringstillæg 400 kr./m2
Forbedringstillæg
Forsikring,
renhold, adm.
Hensættelser
vedligeholdelse
Skatter/afgifter
24
Eksempel på forløb - nettoprisindeksregulering i OMK-ejendomme
1.1.2016:
OMKvarsling
træder i
kraft
30.9.2016:
U varsler
NPIregulering
i 2-årig
periode
1.1.2017:
NPIregulering
af lejen
1.1.2018:
NPIregulering
af lejen
1.1.2019: U
pligt til ny
OMKberegning
og evt.
lejenedsæt
telse
25
Ejendomme uden BR/med BR. Efter 1. juli 2015:

Krav om lejeforhøjelse skal være skriftligt, fremsættes samtidig overfor de lejere, hvis leje ønskes
forhøjet. Kravet skal indeholde:

Det gældende budget (= sammenligningsbudget). (NYT)

Hvad gør udlejer, hvis der ikke findes et ”gældende budget”

Det nye budget.

Driftsudgifter. Det er som udgangspunkt en del af lejeforhøjelsens beregning.

Driftsindtægter. Det er ikke nærmere defineret, men er formentlig den del af gældende leje, som udlejer får ind i leje til
at dække driftsudgifterne. (NYT)

Lejeforhøjelsens størrelse.

En beregning af forhøjelsen.

Den fremtidige lejes størrelse. (NYT)

Oplysning om lejers adgang til at gøre indsigelse./ Oplysning om at varslingsskrivelsen er forelagt BR, og
oplysning om deres eventuelle udtalelser
Lejeforhøjelsen er ugyldig, hvis varslingen ikke indeholder ovennævnte.

Bemærk: § 18-regnskab og oplysning om indestående på § 18 b-konto skal ikke længere medsendes, da lejer kan
finde oplysningerne hos GI.
26
Ejendomme med BR. Efter 1. juli 2015 (fortsat):

Senest 7 dage før varsling overfor lejerne, skal udlejer til BR sende (Forhøringspligt) (NYT)

Varsel om forhøjelsen

Genpart af varslingsskrivelse(r)n(e). Dvs. som i gældende regler.

Oplysning om det gældende budget og det nye budget samt fornøden redegørelse for budgetposterne, herunder om
ændringer i de enkelte beløbs størrelse.

Oplysning om BR’s ret til at gøre indsigelse.
Lejeforhøjelsen er ugyldig, hvis BR ikke modtager ovenstående.
Bemærk: BRL § 18-regnskab og oplysning om indestående på BRL § 18 b-konto skal ikke længere sendes til BR.

Der er ikke længere krav om afholdelse af budgetmøde (tidligere usanktioneret), da det erstattes af
ovenstående ”forhøring”, der til gengæld bliver en gyldighedsbetingelse. (NYT)

BR kan inden 3 uger efter modtagelsen af varslingen fremsætte krav om, at udlejer inden 3 uger
sender skriftlig redegørelse om nærmere angivne supplerende oplysninger sammen med
dokumentation for bestemte udgifter i budgettet, jf. BRL § 13, stk. 3.

BR skal også have oplysning om deres adgang til at gøre indsigelse, jf. BRL § 13, stk. 4.
27
Huslejenævnssager – omkostninger for udlejer og ændring i gebyrer

Gebyret for forhåndsgodkendelse af lejen nedsat fra 3.600 kr. til 500 kr. Gælder ejere af enkelte
lejligheder.

Gebyret for en almindelig huslejenævnssag hævet fra 140 kr. til 300 kr.

Udlejer skal betale kr. 2.080 til sagens behandling, hvis lejer har fået ”fuldt medhold”. Lejer skal ikke
betale noget, hvis udlejer får medhold.

Hvornår har lejer fået fuldt medhold? ”Påstand” som ved domstolene?

Sager om lejens størrelse.

Ugyldige lejeforhøjelser (ja) / reduktioner af varslede lejeforhøjelser (nej?)

Varmeregnskabssager, kan være ”påstande”

Sager om tilbagebetaling af depositum, kan være ”påstand”

Huslejenævnet beslutter, om udlejer skal betales for sagens behandling.

Udlejer får ikke refunderet gebyret, hvis udlejer får medhold i boligretten. Undtagelse måske ved
nævnets sagsbehandlingsfejl / erstatningsansvar.
28
Huslejenævnets kompetence

Huslejenævnet kan efter 1. juli 2015 sætte beløb på istandsættelsesarbejder i forbindelse med
fraflytning.

Problematisk, da huslejenævnsmedlemmerne oftest ikke har den nødvendige fagkundskab til at
træffe afgørelser herom.

Kan imidlertid være procesbesparende, da alternativet ofte vil være syn og skøn ved domstolene
29
Adgang til at opsige ejer/andelsbolig med 1 års varsel, hvis udlejer selv skal
benytte boligen
Efter 1. juli 2015

LL 82, litra c:

Gælder enkeltudlejere af ejerlejligheder/andelsboliger.

Ejer/andelshaver kan opsige lejeforhold vedrørende boligen, hvis ejer/andelshaver selv ønsker at
bebo lejligheden.

Reglen gælder kun ejere af ejerbolig/andelsbolig, der ejede den pågældende lejlighed/andel på
tidspunktet for lejeaftalens indgåelse OG som på tidspunktet for opsigelsen ikke ejer andre udlejede
ejerboliger eller andelsboliger.

Varsel: 1 år.

Gælder kun lejeaftaler om andels- eller ejerbolig indgået efter lovens ikrafttræden.
30
Kontakt
København
Danmark
Jesper Bøge Pedersen
Kim Nielsen
Partner · Aarhus
Specialistadvokat · Aarhus
Fast Ejendom
Fast Ejendom
T
M
E
T
M
E
+45 72 27 35 52
+45 25 26 35 52
jep@bechbruun.com.com
Aarhus
Danmark
Shanghai
Kina
T +45 72 27 00 00
www.bechbruun.com
+45 72 27 36 27
+45 25 26 36 27
kfn@bechbruun.com

Lejeloven - de nyeste ændringer - Bech

Transcription

Similar documents

ændringer i lejeloven på vej

Lejelov med ændringer

Spændende Outdoor butik i Virklund

Lejeloven - de nyeste ændringer - Bech

lejelov pr. 1. juli 2015

Lejelov med ændringer (2)

11 tillæg ver 2 af 25/9-15

Kontrakt vedr. leje af Næsbyhoved Broby Forsamlingshus

Christian Egebakken