Ejerforeningen Skelhøjvej 25 A

Tlf: 39155200
1800
BDO Statsautoriseret
revisionsaktieselskab
Havneholmen 29
DK·1561 København V
eVR-nr. 20222670
koebenhavn@bdo.dk
www.bdo.dk
Ejerforeningen Skelhøjvej 25 A - D
Arsrapport 2014
Arsrapporten er fremlagt og godkendt på foreningens
ordinære generalforsamling den
/
2015
Dirigent:
CVR-nr. 29 68 05 66
BOa Statsautoriseret
begrænset hæftelse·
revisionsaktieselskab,
en danskejet revisions
og en del af det intemationale
BOa netværk
og rådgivningsvirksomiled.
bestående af uafhængige
el medtern af
medlemsfirmaer.
BOa Intematlonal
Limited-
et UK baseret selskab med
1
Indholdsfortegnelse
Side
Foreningsoplysninger
Foreningsoplysninger
2
Påtegninger
Ledelsespåtegning
3
Den uafhængige revisors påtegning på årsregnskabet
4
Arsregnskab 1. januar - 31. december
Anvendt regnskabspraksis
5
Resultatopgørelse
6
Balance
7
Noter
9
Arsrapport 2014 for Ejerforeningen
Skelhøjvej 25 A - D
2
Foreningsoplysninger
Foreningen
Ejerforeningen Skelhøjvej 25 A - D
Beliggenhed
Skelhøjvej 25 A - D
2800 Kongens Lyngby
Matrikelbetegnelse
19 PÆ , Christian Kvarter, Lyngby
Hjemstedskommune
Lyngby-Taarbæk
CVR-nr.
29680566
Administrator
kommune
Vesterskov Bogføring
Jyllandsgade 20
9000 Aalborg
Bestyrelse
Knud Haugmark, formand
Kamilla Remark
Kurt Holm
Revisor
BOO Statsautoriseret
revisionsaktieselskab
Havneholmen 29
1561 København V
Telefon 39 155200
www.bdo.dk
koebenhavn@bdo.dk
Arsrapport 2014 for Ejerforeningen
Skelhøjvej 25 A - D
3
Ledelsespåtegning
Bestyrelsen har dags dato aflagt årsrapporten for 2014 for Ejerforeningen Skelhøjvej 25 A-D.
Arsrapporten er aflagt i overensstemmelse
Vi anser den valgte regnskabspraksis
med årsregnskabsloven
for hensigtsmæssig,
samt foreningens vedtægter.
således at årsregnskabet
giver et retvisende
billede af foreningens aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultatet.
Arsrapporten indstilles til generalforsamlingens
godkendelse.
Kgs. Lyngby, den 11. februar 2015
Bestyrelse
Kamilla Remark
Arsrapport
2014 for Ejerforeningen
Skelhøjvej 25 A - D
Kurt Holm
4
Den uafhængige revisors påtegning på årsregnskabet
Til medlemmerne
i Ejerforeningen
Skelhøjvej 25 A - D
Vi har revideret årsregnskabet for Ejerforeningen Skelhøjvej 25 A - D for regnskabsåret 1. januar - 31.
december 2014, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Arsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven samt foreningens vedtægter.
Ledelsens ansvar for årsregnskabet
Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen
anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne
skyldes besvigelser eller fejl.
Revisors ansvar
Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført
revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk
revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at
opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation.
En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i
årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici
for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved
risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for foreningens udarbejdelse af et
årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er
passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af foreningens
interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er
passende, om ledelsens regnskabsmæssige
skøn er rimelige samt den samlede præsentation af
årsregnskabet.
Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis
konklusion.
er tilstrækkeligt
og egnet som grundlag for vores
Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.
Konklusion
Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af foreningens aktiver, passiver og
finansielle stilling pr. 31. december 2014 samt af resultatet af foreningens aktiviteter for regnskabsåret
1. januar - 31. december 2014 i overensstemmelse med årsregnskabsloven samt foreningens vedtægter.
Supplerende oplysning om forståelse af revisionen
Uden at det har påvirket vores konklusion, skal vi henlede opmærksomheden på, at ejerforeningen har
medtaget budgettal som sammenligningstal i resultatopgørelse og noter. Disse budgettal har, som det
også fremgår af resultatopgørelse og noter, ikke været underlagt revision, hvorfor vi ikke udtrykker nogen
sikkerhed herom.
København, den 11. februar 2015
BOO Statsautoriseret
revisionsaktieselskab
..
statsautoriseret
revisor
Arsrapport 2014 for Ejerforeningen
Skelhøjvej 25 A - D
5
Anvendt regnskabspraksis
Arsrapporten for Ejerforeningen Skelhøjvej 25 A - D er aflagt i overensstemmelse
vens bestemmelser for klasse A-virksomheder, samt foreningens vedtægter.
Arsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis
regnskabs- og vurderingsprincipper er i øvrigt:
med årsregnskabslo-
som foregående år. De væsentligste anvendte
Resultatopgørelsen
Resultatopgørelsen er klassificeret efter foreningens art og aktiviteternes omfang samt foreningens
ønsker med hensyn til præsentation af tallene.
Periodisering
Regnskabsposterne er i al væsentlighed periodiserede, således at årsregnskabet
ger og indtægter vedrørende regnskabsperioden uanset betalingstidspunktet.
indeholder omkostnin-
Ejerforeningsbidrag
Der er i årsregnskabet
medtaget det for perioden opgjorte teoretiske ejerforeningsbidrag.
Restancer eller forudbetalinger er medtaget i årsregnskabet som tilgodehavende
henholdsvis forudbetalte ejerforeningsbidrag.
ejerforeningsbidrag,
Tilgodehavender
Tilgodehavender
tilgodehavender,
er optaget til den værdi de skønnes at indbringe efter en individuel vurdering af de
der skønnes behæftet med særlig risiko.
Tilgodehavender optages til amortiseret kostpris, hvilket i al væsentlighed svarer til pålydende værdi. Der
nedskrives til imødegåelse af forventede tab.
Tilgodehavender hos ejere vedr. fælles lån vedrører de fremtidige betalinger som skal præsteres for at
afdrage banklån Uf. passiver).
Periodeafgrænsningsposter
Periodeafgrænsningsposter
efterfølgende regnskabsår.
indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende
Hensættelser
Foreningen hensætter til fremtidig vedligeholdelse
og særlige formål. Øvrige hensættelser er ikke mærket
til et bestemt formål.
Gæld
Gæld optages til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.
Arsrapport
2014 for Ejerforeningen
Skelhøjvej 25 A - D
6
Resultatopgørelse
for perioden 1. januar - 31. december 2014
Budget
2014
(ej revideret)
Note
2014
2013
INDTÆGTER
248.454
Opkrævning af ordinære fællesbidrag ................
254.514
248.454
248.454
Indtægter i alt ....................................................
254.514
248.454
28.993
21.835
5.319
35.983
34.268
6.381
15.046
O
16.817
O
33.335
8.678
30.055
20.020
17.294
9.850
5.998
7.523
2.992
2.732
4.574
22.525
9.800
16.859
5.246
454
552
6.820
10.451
127.035
...................................................
-411
-4
247.300
Samlede udgifter .................................................
174.209
332.811
1.154
Arets resultat .....................................................
80.305
-84.357
NETTOUDGIFTER
TIL FORDELING
Afgifter
36.000
35.000
6.500
Vandafgift ............................................................
Renovation ..........................................................
EI-forbrug ............................................................
Forsikringer og abonnementer
17.500
O
Bygning-, ansvar-, glas- og arb.skadeforsikring
Serviceabonnement
.
............................................
Vicevært og renholdelse
30.000
20.000
Vicevært og trappevask ......................................
Snerydning ..........................................................
Administration
17.500
9.800
O
5.500
3.000
500
1.500
65.000
-500
Administrationshonorar
Revisorhonorar
.......................................
...................................................
Advokat ...............................................................
Varmeregnskabshonorar
Generalforsamling
'" .................................
..............................................
Bestyrelsesgodtgørelse
og -møder .....................
Diverse ................................................................
Vedligeholdelse og forbedringer
Arets udgifter ......................................................
Renteindtægter
Arsrapport
2014 for Ejerforeningen
1
Skelhøjvej 25 A - D
7
Balance pr. 31. december 2014
AKTIVER
Note
2014
2013
173.128
16.086
O
13.924
443.359
10.763
22.235
11.197
203.138
487.554
O
378.625
O
112.330
378.625
112.330
581.763
599.884
Omsætningsaktiver
Tilgodehavender
Fælleslån
Periodeafgrænsningsposter
Varmeregnskab
Andre tilgodehavender
- forudbetalinger
Likvide beholdninger
Bestyrelsens kassebeholdning
Nordea
Aktiver i alt
.
.
.
.
2
.
.
..
Arsrapport 2014 for Ejerforeningen
Skelhøjvej 25 A - D
8
Balance pr. 31. december 2014
PASSIVER
2014
2013
83.596
80.305
167.953
-84.357
6
163.901
83.596
3
22.500
19.200
22.500
9.600
.
41.700
32.100
..
205.601
115.696
.
.
16.720
14.201
332.741
12.500
O
O
443.359
40.829
Note
Egenkapital
Saldo 1/1
Overført resultat
.
..
Egenkapital i alt før hensættelser
Hensættelser
Hensat til EM O-Rapport
Hensættelse i øvrigt (grundfond)
Hensættelser i alt
Egenkapital i alt
Gæld
Skyldig ejerforeningsbidrag
Varmeregnskab
Nordea anlægslån
Anden gæld.......
..
2
4
Gæld i alt
..
376.162
484.188
Passiver i alt
..
581.763
599.884
Sikkerhedsstillelse
5
Arsrapport 2014 for Ejerforeningen Skelhøjvej 25 A - D
9
Noter til årsregnskabet for 2014
Budget
Note 1 Vedligeholdelse
2014
2013
3.364
og forbedringer
Terræn diverse
Bygning udvendigt
Maler
Varmeanlæg
Elektrikker
Udgifter vedr. 2012 ej medtaget i 2012
Reparation og vedligeholdelse
..
..
.
.
..
..
.
75.000
O
349
14.275
90.500
13.420
4.379
4.112
773
O
10.451
127.035
O
O
3.806
2.508
Note 2 Fælleslån
Forskellen på fælleslånet og Nordea anlægslån skyldes at 2 ejere har indfriet i løbet af året.
Disse indfrielser er endnu ikke registreret på Nordea anlægslånet.
Note 3 Hensættelse i øvrigt (grundfond)
Saldo 1/1
Hensat i året
Andvendt i året
Overført til driften
.
.
.
.
O
9.600
9.600
9.600
O
O
O
O
19.200
9.600
9.850
2.650
9.800
O
O
O
7.000
1.169
22.860
12.500
40.829
Note 4 Skyldige omkostninger
Afsat revisionshonorar
Fejl indbetaling
Varmvandsbeholder
Gartner gården
HMN Naturgas
.
.
.
.
..
O
Note 5 Sikkerhedsstillelse
Til sikkerhed for ethvert krav, som foreningen måtte få på et medlem, herunder ved et
medlems misligholdelse, er foreningens vedtægter tinglyst pantstiftende på hver enkelt
lejlighed for kr. 50.000.
Arsrapport 2014 for Ejerforeningen
Skelhøjvej 25 A - D
10
Note 6 Fordeling af driftsudgifter
Lejlig·
heds-
nr
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
Fordelingstal
Navn
Skelhøjvej
Skelhøjvej
Skelhøjvej
Skelhøjvej
Skelhøjvej
Skelhøjvej
Skelhøjvej
Skelhøjvej
Skelhøjvej
Skelhøjvej
Skelhøjvej
Skelhøjvej
Skelhøjvej
Skelhøjvej
Skelhøjvej
Skelhøjvej
25
25
25
25
25
25
25
25
25
25
25
25
25
25
25
25
og mellemværende
A, st. tv.
A, st. th.
A, 1. tv.
A, 1. th.
B, st. tv.
B, st. th.
B, 1. tv.
B, 1. th.
C, st. tv.
C, st. th.
C, 1. tv.
C, 1. th.
D, st. tv.
D, st. th.
D, 1. tv.
D, 1. th.
med forenings medlemmer 2014
Foreningens
gæld pr
01.01.2014
69
66
59
56
66
69
56
59
69
66
59
56
66
69
56
59
1.000
Arsrapport
2014 for Ejerforeningen
Andel i
årets
driftsudgifter
Arets
bidrag
Foreningens
gæld pr
31.12.2014
5.768
5.517
4.932
4.681
5.517
5.768
4.681
4.932
5.768
5.517
4.932
4.681
5.517
5.768
4.681
4.932
-12.020
-11.498
-10.278
-9.756
-11.498
-12.020
-9.756
-10.278
-12.020
-11.498
-10.278
-9.756
-11.498
-12.020
-9.756
-10.278
17.561
16.798
15.016
14.253
16.798
17.561
14.253
15.016
17.561
16.798
15.016
14.253
16.798
17.561
14.253
15.016
11.309
10.817
9.670
9.178
10.817
11.309
9.178
9.670
11.309
10.817
9.670
9.178
10.817
11.309
9.178
9.670
83.596
-174.209
254.514
163.901
Skelhøjvej 25
A-
D
G:\BGC\Arbejdsarkiv\Afd601
\081 018\Skelhøjvej
2014\81 018_årsregnskab_2014.doc