Detaljplan för del av Glabo 1:45 m.fl. fastigheter

Information från Samhällsbyggnadsnämnden
Detaljplan för del av Glabo 1:45 m.fl. fastigheter
Saltvik, Oskarshamns kommun, Dnr SBN 2013/070
- Kungörelse
Granskning: 26 oktober - 16 november 2015
Vad är en detaljplan?
Vad innebär planförslaget?
En detaljplan innehåller bestämmelser om hur
marken får bebyggas och vad den ska användas
till. Detaljplanen är en juridiskt bindande handling och styrs av Plan- och bygglagen (PBL).
Allmänna intressen vägs mot enskilda för att nå
en god helhetslösning och planen ligger sedan
som grund för beslut om till exempel bygglov.
Planen syftar till att fastlägga mark- och vattenanvändningen inom ett befintligt fritidshus- och
bostadsområde. Genom detaljplaneläggning
avses att möjliggöra en utbyggnad av nya,
attraktiva och naturnära bostadstomter inom
cykelavstånd till centralorten Oskarshamn.
Hur kan jag påverka?
Du har fått detta för att du bor, är taxerad/lagfaren ägare till någon fastighet som anses berörd
av förslaget, är ägare/delägare/ innehavare av
servitut inom eller i anslutning till planområdet,
eller är en berörd myndighet/organisation.
www.oskarshamn.se
Du kan påverka förslagets utformning genom att
lämna synpunkter på förslaget.
Kommunens intentioner är att naturvärden och
tillgängligheten för allmänheten till såväl vatten
som skog ska bevaras och utvecklas inom planområdet.
Vidare ska vatten- och avloppsförsörjningen
säkerställas i samband med detaljplaneringen, i
avsikt att förbättra möjligheten att uppnå miljökvalitetsnormen för kustvattenområdet.
Planområdets ungefärliga avgränsning inom den röda cirkeln.
1 (3)
Vilka förändringar har gjorts efter
samrådsskedet?
www.oskarshamn.se
Nedan sammanfattas de ändringar som har gjorts
i plankartan efter samrådet.
- Planbestämmelse dagvatten införs i NATURområdet
- Planbestämmelse u – marken ska vara tillgängliga för allmänna underjordiska ledningar införs i
NATUR-området
- Planbestämmelse E – teknisk anläggning införs
och tre E – områden läggs in
- Planbestämmelsen a3 tas bort från hamnområdet, p-platsen och de tillkommande gatorna
- Planbestämmelsen y1 kompletteras
- Byggnadshöjderna utökas med 0,5 meter för
samtliga befintliga bostadsfastigheter
- Begränsningen av våningsantal tas bort på
samtliga fastigheter
- Plushöjden för vägarna ändras till +2,7 meter i
RH 2000
- Planbestämmelsen W1 införs
- Planbestämmelserna WB1 och WB2 tas bort
- Den administrativa planbestämmelsen om
strandskydd utvecklas med ny en precisering
- Den tidigare planbestämmelsen e3 försvinner
och ersätts med e220
- Planbestämmelsen e3 får en ny precisering
- Planbestämmelsen e4 får en ny precisering
- Planbestämmelsen e5 tas bort
- Begränsningen av markens bebyggande avseende plus/korsmark utvecklas med ett tillägg
- Användningen NATUR tas bort för de två små
områden som tillhör fastigheten Saltvik 2:3
- Planbestämmelsen P-PLATS får en ny precisering
- Planbestämmelsen V får en ny precisering
- Planbestämmelsen WV får en ny precisering
- Båthusen på fastigheterna Saltvik 2:3, Saltvik
17:1 och Kvarnviken 10:1 planläggs som kvartersmark
- En generell precisering läggs in avseende marklov för sänkning/höjning av marknivån
- Planbestämmelserna n1 och n2 tas bort
- Höjd på lägsta grundläggningsnivå +2,7 meter i
RH 2000 för bostadshus införs
- Nivå på färdigt golv +2,7 meter i RH 2000 för
bostadshus tas bort
Vad händer nu?
Detaljplanen ska gå genom ett så kallat normalt
planförfarande, vilket innebär tre skeden
(samråd, granskning, antagande). Det har funnits
möjlighet att lämna in synpunkter under samråd
och det finns även möjlighet att lämna in synpunkter nu i granskningsskedet. Förfarandet med
en detaljplan är reglerat i plan- och bygglagen
och har som syfte att förbättra beslutsunderlaget.
Alla som är berörda av planen ska få möjlighet till insyn och påverkan av utformningen av
detaljplanen.
granskning
laga
kraft
uppdrag
samråd
antagande
Vill ni ha mer information?
Planförslaget består av följande handlingar:
•
•
•
•
•
•
•
•
Plankarta med bestämmelser
Planbeskrivning
Behovsbedömning
Fastighetsförteckning
Barnchecklista
Samrådsredogörelse
Bilaga A - Trafikanalys
Bilaga B - VA-utredning
Fullständiga handlingar finns att läsa på
Oskarshamns kommuns hemsida:
www.oskarshamn.se/detaljplaner
Handlingarna finns även att läsa i:
• Stadshusets entré
• Kulturhusets entré
• Oscarsgymnasiets entré
• Saltvik skolas entré
Vid frågor kontakta planarkitekt:
Oskar Roussakis
e-post: oskar.roussakis@oskarshamn.se
tel. 0491-88 148
Önskas utskrivna handlingar kontakta:
Kansliet
e-post: sbk@oskarshamn.se
tel. 0491-887 40
2 (3)
Har ni synpunkter på planförslaget?
Sändlista
Har du synpunkter på planförslaget som du vill
ska beaktas i det fortsatta planarbetet ska dessa ha
kommit in till samhällsbyggnadskontoret senast
den 16 november 2015. Den som inte framfört
skriftliga synpunkter då kan förlora rätten att senare överklaga beslutet att anta planen.
OBS! Det åligger fastighetsägare att informera
eventuella bostadsrättshavare och
hyresgäster om samrådet.
Synpunkter framförs skriftligen till:
Samhällsbyggnadskontoret
Planavdelningen
Box 706
572 28 OSKARSHAMN
Eller via e-post till: sbk@oskarshamn.se
Länsstyrelsen i Kalmar län
Trafikverket
KLT
Lantmäterimyndigheten
Kommunstyrelsen
Kultur- och fritidsnämnden
Tekniska nämnden
Tekniska Kontoret
Samhällsbyggnadskontoret
Räddningstjänsten
Bildningsnämnden
Socialnämnden
Skogsstyrelsen
KSRR
Företagarna Oskarshamn
Företagscentrum i Oskarshamn
Oskarshamns Energi AB
Hembygdsföreningen Oskarshamn-Döderhult
Attraktiva Oskarshamn
E.ON
Skanova
Kalmar Läns Museum
Brottsförebyggande rådet
Ungdomsrådet
Oskarshamns Handikappkommitté
Döderhults Naturskyddsförening
Ovädersuddens sommarvattenförening
Saltviks bryggförening
Saltviks byalag
Bryggföreningen Skonerten Anna af I:a Saltvik
Biologiska Sällskapet
Oskarshamnsbygdens Fågelklubb
Friluftsfrämjandet
Politiska partier i Oskarshamn
www.oskarshamn.se
Sakägare enligt fastighetsförteckning
3 (3)