Lojonytt juni-10 - Rudboda bostadsrättsförening

Lojo
LojoNytt
juni 2010
Små och Stora Nyheter från Rudboda brf
Extra Lojonytt om kommande projekt!
Eftersom vi nu startar ett antal olika projekt som kommer att både synas och
höras ett tag framöver, kommer här extra information så att arbetet inte
dimper ner som en överraskning för er! Trots att vi försöker informera i
så många kanaler som möjligt finns det alltid en risk att vi missar
någon eller några mottagare, jag hoppas i och med detta att så många
som möjligt får vetskap om vad som komma skall.
Innan vi så småningom får gå på en skön semester ska vi se till att vi
etablerar en ny sopanläggning, en anläggning som blir en av de största av
sitt slag i Sverige (så långt vi vet). Sita kommer att leverera 10 stycken så
kallade moloker, underjordsbehållare för sopor. Lidingö Trädgårdscenter står för grävning,
underarbete och markarbete ovan jord. Vi vet att det är ca 4-5 veckors leveranstid på molokerna, så
framåt mitten av juli bör vi ha fått dem. Jag tycker att det vore kul att ha en riktig invigning när det är
färdigt!
Vi ska också innan semestern tar vid, sluta ett avtal med Kungsfiskaren om det fortsatta arbetet med
våra portar och trapphus. Vi beräknar att detta ska ske under vecka 26, därefter vidtar en tid för
Kungsfiskaren för förberedelser och vi planerar för projektstart i början av september.
Genomförandet planeras till någonstans mellan 10 och 12 månader.
Jag hoppas nu att ni får en härlig sommar, och en fin midsommar. Vi ses igen efter sommaren då vi
planerar för ett medlemsmöte och ett nytt nummer av Lojonytt. Det är då dags att närmare informera
om hur de olika arbetena fortskrider!
Vänliga hälsningar
Görel Malmström, ordförande
Balkongmålningen
Som de flesta noterat är målningen av våra balkongräcken i full gång. Vi hoppas att ni
noterat vad snyggt det blivit på de hus som målats (Lojovägen 1-15). Innan semestern
kommer husen Lojovägen 19-21, 22-24 samt 16-18 att målas. Lojovägen 31-34 och
förhoppningsvis Lojovägen 25-30 kommer att målas i september.
Vi beklagar att informationen om i vilken ordning husen ska målas före semestern i delar
varit oklar. Målarna har varit tvungna att ta hänsyn till när förskolan på Lojovägen 18 har
sommarstängt.
Sopanläggningen
Efter en hel del arbete som ännu inte syns, kommer vår nya sopanläggning inom en dryg
månad att komma på plats. Med start under de kommande veckorna kommer Lidingö
Trädgårdscenter att börja gräva på gräsytan vid garaget där vi har vår flaggstång. Grävningen
ska ge plats åt 10 stycken underjordsbehållare för olika typer av sopor och avfall. I mitten av
juli levereras underjordsbehållarna (moloker). Under augusti månad kommer vi att kunna ha
en ordentlig invigning.
Vår sopanläggning kommer att ha behållare för vanliga hushållssopor, papp- och
plastförpackningar, metall, tidningar och glas (vitt och färgat). Tömningen av behållarna
kommer att ske från den mellersta garageinfarten med kranbil. Hushållssoporna kommer att
tömmas varje vecka, de övriga fraktionerna töms var 14:e dag eller månadsvis. När vi och
Sita ser hur de olika fraktionerna används kan vi ändra intervall för tömning.
Sita, vår sopentreprenör, kommer antagligen att använda vår anläggning som
referensanläggning eftersom det blir en av de största i landet med underjordsbehållare.
Anläggningen kommer att bli väldigt flexibel, om det kommer nya regler om hur restavfall
ska sorteras kan vi enkelt anpassa oss. Erfarenheterna med underjordsbehållare visar att det
fungerar väldigt bra om vi som användare är disciplinerade när vi slänger våra sopor. Vi
hoppas att ni alla vill hjälpa till med att se till att anläggningen fungerar – alltså hålla den ren
och prydlig med stängda luckor.
Om det blir för mycket som läggs i fel behållare kommer våra sopor att bli dyrare, vi måste
alltså vara noggranna när vi slänger våra sopor. Särskilt viktigt blir det att vi verkligen plattar
till pappers- och plastförpackningarna ordentligt annars kommer vi alla att betala dyrt för
luft. Inkastet till behållarna för förpackningar kommer att vara av ”brevlådetyp” för att
påminna oss om att platta till förpackningarna.
Den inre delen av det nuvarande grovsoprummet kommer att stängas när vi invigt den nya
anläggningen. Vi hälsar alla välkomna till ett riktigt sopkalas i mitten av augusti (datum och
tid anslås i portarna)!
Kungsfiskaren blir entreprenör för port- och
trapphusrenoveringen
Styrelsen skriver i dagarna på ett avtal med Kungsfiskaren om att genomföra renoveringen
av våra entréer och trapphus. Arbetet kommer att påbörjas i september och pågå under
knappt 1 år.
Vi kommer innan arbetet påbörjas att dela ut en särskild information med en tidplan som
visar hur och när ert hus kommer att beröras. Självklart kommer arbetet att innebära
störningar i form av bilar och hantverkare, vi ber er ha överseende med det! I avtalet
regleras var och hur upplag får finnas, arbetstider, ordning för bortstädning av byggskräp
med flera ordnings- och miljöfrågor.
Avtalet med Kungsfiskaren är upphandlat i konkurrens. Styrelsen fick in tre kompletta
offerter på arbetet. Ett företag var långt dyrare än Kungsfiskaren och ett annat företag låg
bara något över Kungsfiskarens bud. Vid utvärdering av Kungsfiskarens anbud och det
konkurrerande anbud som prismässigt var likvärdigt, har styrelsen funnit att Kungsfiskaren
sammantaget bäst svarar mot föreningens önskemål.
Arbetet med renoveringen av portar och trapphus kommer att följas av styrelsen genom att
vi tillsammans med Kungsfiskaren veckovis håller protokollförda byggmöten.
Det råder kopplingstvång för hundar inom Lojoområdet!
Det har påpekats förr och behöver uppenbarligen påpekas igen!
Inom hela området råder kopplingstvång för hundar, det kan och får inte förekomma
undantag. Att man som hundägare anser sig ha kontroll på hunden är inte tillräckligt, inom
området ska alla hundar vara kopplade.
Vi får ofta påpekande av medlemmar som upplever obehag och ibland rädsla på grund av
hundar som inte är kopplade. Ni som är hundägare måste acceptera att ert älskade husdjur
kan framkalla obehag hos andra.
Era hundar får också stanna utanför vid besök i tvättstugan. Motivet är att en del människor
är allergiska, andra vill inte möta en hund i det relativt trånga utrymmet.
Garageplatser
Varje garage är upplåten som del av en bostadsrätt. Under årens lopp har ett antal byten av
garageplatser skett. Styrelsen har nu påbörjat ett arbete som innebär att alla
bostadsrättshavare måste återta ”sin” garageplats. Därför finns nu en förteckning på
anslagstavlan i entrén till Lojovägen 44, där ni som har garage kan kontrollera att ni har det
garage som hör till er lägenhet.
Eventuella felaktigheter i köpekontrakt tar inte föreningen ansvar för. Det är säljare och
köpare som ansvarar för att rätt garageplats är kopplad till rätt bostadsrätt – vid årsskiftet
hoppas vi att eventuella byten är avslutade.
Om ni har några frågor, tveka inte att ta kontakt med någon i styrelsen!
Nya medlemmar hälsas välkomna!
(inflyttade under 2010 i ordning efter inflyttningsdatum)
Alexandra Lindahl och Magnus Gjertz
Annika och Lars Ambrén
Fred Berglöf
Christina Schönbeck
Martin Almblad
Carina Andersson
Kristina Stenström
Ulf Bergqvist
Stephanie Gabrielsson
Åsa Bergquist
Lojovägen
70
67
39
26
23
41
52
24
54
3
Till sist en påminnelse!
Glöm inte att meddela föreningen om ni planerar större renoveringar eller ombyggnationer,
vi behöver ha in en ritning med tänkta ändringar och det är också bra om ni tar kontakt med
Folke för råd och vägledning. Han har stor erfarenhet av våra fastigheter och har många
goda råd att dela med sig av!
Rudboda Bostadsrättsförening
Lojovägen 44, 181 47 Lidingö, Tfn 767 54 49 (fastighetsskötare), 070 765 53 24 (styrelsen)
e-post info@rudboda-brf.se
www.rudboda-brf.se