Tomt nr Sjöbod Komplementhus

LILLA FJELLSHOLMEN
EN EXKLUSIV PLATS MED BARA DET BÄSTA FRÅN BOHUSLÄN
För dig som älskar både Bohuslän och ett bekymmersfritt eget boende skapar vi nu Lilla
Fjellsholmen - en unik ö med broförbindelse! Bara trettiofem minuter till Göteborg, fem
distansminuter till Marstrand och noll minuter till havet. Här kan du koppla av och tanka ny energi
året runt. Paddla kajak, fiska makrill, spela golf, ta en cykeltur eller bara vara.
Vi kallar det Bohuslän Lodge Living, ett unikt boende för dig som menar allvar med din livskvalitet.
ARKITEKTRITADE HUS I HARMONI MED NATUREN
Bohuslän Lodge Living omfattar ett flerbostadshus och 63 friliggande hus i storlekar mellan 86
och 106 kvm. Till varje hus hör ett komplementhus på drygt 19 kvm samt egen sjöbod och båtplats.
“För att på bästa sätt passa in i naturen har vi skapat tre olika hustyper men alla med gemensam
nämnare – modern arkitektur i samklang med Lilla Fjellsholmens unika förutsättningar. Husen
byggs med exklusiva material och du har möjlighet att själv bestämma färger och anpassa husets
interiör efter dina önskemål.” - CREAM Architects.
Infrastrukturen på Lilla Fjellsholmen - vägar, vatten, avlopp, el, fiber och förbättrad bro påbörjades hösten 2014. De första husen och sjöbodarna står klara redan idag. Resterande
bostadshus och komplementhus är planerade för att skapa bästa möjliga utsikt och förhåller
sig respektfullt till varandra och naturen. Därför får det arkitektoniska uttrycket inte störas av
inhägnader och räcken längs tomterna.
Lilla Fjellsholmen och Bohuslän Lodge Living är ett projekt som utvecklats av sju erfarna
entreprenörer, alla med bred bakgrund i fastighetsbranschen.
Samtliga areor anger uppmätt golvarea på respektive ritning om ej annat anges.
Samtliga ritningar och bilder i presentationen är illustrationer och avvikelser mot verkligheten kan förekomma.
Vol. 06 2015-11-13
VINKELN
86 m2 + KOMPLEMENTHUS
“Vinkeln tillvaratar speciella och unika tomter på bästa sätt. Arkitekturen skapar en
trevlig och vindskyddad uteplats samtidigt som insidan bjuder på spännande och varierande rum. Oavsett var den är placerad på ön. Men det mest slående är ändå den
helglasade gaveln som öppnar upp sig mot havet och bjuder på spektakulära vyer
varje dag.”
SOVRUM
13,6 kvm
ALLRUM
5,7 kvm
BADRUM
4,2 kvm
ÖVRE PLAN
M
DM
VP
G
HALL
5,8 kvm
SOVRUM
13,4 kvm
TM/
TT
BADRUM
5,1 kvm
ST
1,3 kvm
K/F
KÖK
11,4 kvm
VK
Ö
PP
T
ET
IL L
NO
CK
ALLRUM
25,5 kvm
ENTRÉPLAN
Byggnaden finns i rät- och
spegelvänt utförande.
Areor är ungefärliga.
Arkitekt: CREAM Architects
Takvinkel 35 °
Takvinkel 35 °
TM/
TT
TVÄTTMASKIN/
TORKTUMLARE
DM
DISKMASKIN
VP
2400
986
HATTHYLLA
UGN OCH
INDUKTIONSHÄLL
M. FLÄKTKÅPA
VÄRMEPUMP
0
SKALA 1:100
M
MIKRO
I ÖVERSKÅP
VK
VINKYL
TAKFÖNSTER
5m
1900
STÄDSKÅP
KYL & FRYS
2300
ST
K/F
1136
GARDEROB
1900
LL
G
0
6m
SKALA 1:150
FASAD GAVEL
FASAD BAKSIDA
Baserad på: A-40-33-261 150629
FASAD SOVRUM
Baserad på: A-40-33-261 150629
629
FASAD ENTRÉ
REKTANGELN
103 m2 + KOMPLEMENTHUS
“Rektangeln är designad för att fungera året runt för ett par eller en familj. Det
öppna köket och allrummet fungerar som navet i huset och bjuder på vackra
utsikter. Varje rum har dessutom en tydlig koppling till naturen, via fasta eller
öppningsbara glaspartier. På så sätt upplevs hela huset som större och man kan alltid
njuta av årstidernas skiftningar.”
RUM
kvm
SOVRUM
11,6 kvm
G
G
BADRUM
5,6 kvm
BADRUM
5,6 kvm
TM/
TT
TM/
TT
VP
VP
ST
1,8 kvm
HALL
6,9 kvm
HALL
6,9 kvm
DM
KÖK/
MATPLATS
18,4 kvm
BADRU
5,6 kvm
DM
GÄSTRUM
6,6 kvm
GÄSTR
6,6 kvm
ALLRUM
9,1 kvm
ALLRUM
9,1 kvm
ALLRUM
20,5 kvm
ALLRUM
20,5 kvm
NO
BADRUM
5,6 kvm
VK
VK
TT
IL L
CK
G
GARDEROB
L
LINNESKÅP
ST
STÄDSKÅP
ÖP
PE
TT
HATTHYLLA
IL L
NO
CK
K/F KYL & FRYS
U
UGN I SKÅP
SPIS M. FJÄRÅSKUPA TM
DM DISKMASKIN
VK
ENTRÉPLAN
VP
TVÄTTMASKIN
VÄRMEPUMP
VINKYL?
ÖVRE PLAN
Byggnaden finns i rät- och spegelvänt
utförande.
Areor är ungefärliga.
Arkitekt: CREAM Architects
Takvinkel 35 °
ST
STÄDSKÅP
K/F
KYL & FRYS
UGN OCH
INDUKTIONSHÄLL
M. FLÄKTKÅPA
HATTHYLLA
VK
VINKYL
TM/
TT
TVÄTTMASKIN/
TORKTUMLARE
M
MIKRO
I ÖVERSKÅP
DM
DISKMASKIN
VP
VÄRMEPUMP
0
SKALA 1:100
TAKFÖNSTER
5m
1900
GARDEROB
2400
G
986
1900
Takvinkel 35 °
2400
SOVRUM
12,8 kvm
M
KÖK/
MATPLATS
18,4 kvm
PE
FÖRRÅD
4,4 kvm
K/F
K/F
M
ÖP
SOVRUM
12,8 kvm
0
6m
SKALA 1:150
FASAD GAVEL
FASAD UTEPLATS
Baserad på: A-40-33-261 150629
FASAD SOVRUM
Baserad på: A-40-33-261 150629
1 150629
FASAD ENTRÉ
KVADRATEN
106 m2 + KOMPLEMENTHUS
“Huset med mest rymd. Här upplevs den dubbla takhöjden som något alldeles
extra, då man kan sitta och titta upp på stjärnhimlen från sin fåtölj. Formen och
planlösningen gör dessutom att husets funktion kan varieras. Man kan låta större
delen av bottenplanet bli till en stor gemensam yta, eller så ökar man antalet sovrum
genom att göra om det övre allrummet. Huset bjuder kort och gott på både volym
och flexibilitet.”
TM/
TT
VP
BADRUM
4,7 kvm
BADRUM
6,9 kvm
Takvinkel 35 °
SOVRUM
18,2 kvm
Takvinkel 35 °
m
1900
ST
1,8 kvm
967
986
1900
FÖNSTER TILLVAL
2400
SOVRUM
13,1 kvm
G
SEKTION
ÖVRE PLAN
Arkitekt: CREAM Architects
Byggnaden finns i rät- och spegelvänt utförande.
Areor är ca-areor.
G
GARDEROB
VK/
K/F U/M DM
ST
TM/
TT
G
STÄDSKÅP
KÖK
10,9 kvm
ENTRÉ
4,4 kvm
K/F
KYL & FRYS
VK/
U/M
VINKYL, UGN OCH
MIKRO I HÖGSKÅP
VP
BADRUM
4,7 kvm
HATTHYLLA
HALL
4,1 kvm
ST
1,8 kvm
INDUKTIONSHÄLL
M. FLÄKTKÅPA
CK
O
TVÄTTMASKIN/
TORKTUMLARE
N
TM/
TT
ALLRUM
25,8 kvm
TI
LL
DISKMASKIN
ET
DM
PP
G
VP
Ö
G
2400
ALLRUM
18,7 kvm
VÄRMEPUMP
SOVRUM
13,1 kvm
G
TAKFÖNSTER
0
SKALA 1:100
5m
ENTRÉPLAN
G
G
0
6m
SKALA 1:150
FASAD GAVEL
FASAD UTEPLATS
Baserad på: A-40-33-421 150830
FASAD ENTRÉ
Baserad på: A-40-33-421 150830
1 150830
FASAD SOVRUM
PRISLISTA
Tomt nr
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
Hustyp
Vinkel
Rektangel
Vinkel
Rektangel
Rektangel
Kvadrat
Kvadrat
Rektangel
Kvadrat
Vinkel
Vinkel
Rektangel
Rektangel
Kvadrat
Kvadrat
Vinkel
Vinkel
Kvadrat
Vinkel
Rektangel
Kvadrat
Kvadrat
Kvadrat
Rektangel
Rektangel
Rektangel
Kvadrat
Rektangel
Vinkel
Kvadrat
Pris
8 950 000,00 kr
8 950 000,00 kr
8 400 000,00 kr
8 400 000,00 kr
8 700 000,00 kr
8 600 000,00 kr
8 400 000,00 kr
7 400 000,00 kr
6 400 000,00 kr
5 900 000,00 kr
6 400 000,00 kr
6 900 000,00 kr
5 400 000,00 kr
5 900 000,00 kr
6 400 000,00 kr
7 900 000,00 kr
6 400 000,00 kr
7 900 000,00 kr
8 400 000,00 kr
6 900 000,00 kr
5 400 000,00 kr
6 900 000,00 kr
6 400 000,00 kr
6 400 000,00 kr
6 400 000,00 kr
5 900 000,00 kr
6 400 000,00 kr
7 400 000,00 kr
7 400 000,00 kr
7 400 000,00 kr
Tomt nr
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
Komplementhus
Rektangel A
Rektangel A**
Rektangel C
Rektangel A
Rektangel A
Rektangel B
Rektangel A
Kvadrat
D
Rektangel C
Rektangel A
Rektangel A*
Rektangel A
Friggebod *
Friggebod *
Rektangel B
Rektangel B
Special
*
Kvadrat
D
Rektangel B
Rektangel B
Rektangel B
Rektangel A
Kvadrat
F
Kvadrat
E
Kvadrat
F
Kvadrat
D
Rektangel C
Rektangel B
Rektangel A
Rektangel B
Sjöbod
Märta
Evert
Gösta
Evert
Gösta
Märta
Evert
Gösta
Helga
Helga
Evert
Gösta
Helga
Evert
Helga
Gösta
Märta
Evert
Helga
Gösta
Märta
Evert
Gösta
Evert
Gösta
Märta
Helga
Evert
Märta
Gösta
* = utformas speciellt för tomten
** = inredd och isolerad
Komplementhus på plint eller betongplatta. Levereras som tätt klimatskal, utan isolering i tak och väggar,
samt utan färdig interiör.
63
61
62
2
1
3
ETAPP 3
4
5
6
7
8
9
13
11
12
15
14
17 18
19
58
20
16
ETAPP 2
21
22
24
23
Ängslyckan
10
M
LÄ AG
GE AS
NH IN
ET ET
ER
60
59
56
Muséet
57
55
Kärle k sstigen
50
49
54
53
48
ETAPP 1
51
47
43 44
46
KIOSK/CAFÉ
41
BÅTHAMN
40
36
37
BIL/GÅNG/CYKEL-BRO
39
38
BADSTRAND
35
BADPLATS
34
33 32
25
TOMTGRÄNSER
GÅNGVÄG
45
42
52
SJÖBODAR
31
GRILLPLATS
26
27
28
29
BASTU
30
BOLLSPORT/AKTIVITET
0
50 m
N
KOMPLEMENTHUS
REKTANGEL
25 m2 byggyta
FASAD KOMPLEMENTHUS
Viss variation kan förekomma
beroende på tomtens förutsättningar.
WC/D
rh 2400
WC/D
rh 24
VB
VB
L
L
L
L
L
L
KOMPLEMENTSBYGGNAD
19 4 k
KOMPLEME
19 4
K
KOMPLEMENTSBYGGNAD
19,4 kvm
WC/D
rh 2400
WC/D
rh 2400
VB
L
WC/D
rh 2400
L
INDRAGET
VATTEN, AVLOPP, EL
LEMENTSBYGGNAD
19 4 k
INREDNINGSFÖRSLAG
L
KOMPLEMENTSBYGGNAD
19 4 k
UTFÖRANDE A
TOMT: 25,26, 28, 29, 31, 34, 36, 53, 46, 35*
VB L
L
L
INREDNINGSFÖRSLAG A
KOMPLEMENTSBYGGNAD
KOMPLEMENTSBYGGNAD
19,4
19,4kvm
kvm
KOMPLEMENTSBYGGNAD
KOMPLEMENTSBYGGNAD
19,4kvm
kvm
19,4
INDRAGET
INDRAGET
VATTEN,
VATTEN,AVLOPP,
AVLOPP,EL
EL
INDRAGET
INDRAGET
VATTEN,
VATTEN,AVLOPP,
AVLOPP,EL
EL
UTFÖRANDE B
UTFÖRANDE C
TOMT: 30, 39, 40, 43, 44, 45, 52, 54
0
SKALA 1:100
TOMT: 27, 33, 51
5m
KOMPLEMENTHUS
KVADRAT
25 m2 byggyta
FASAD KOMPLEMENTHUS
Viss variation kan förekomma
beroende på tomtens förutsättningar.
ST
KOMPLEMENTSBYGGNAD
K
G
INREDNINGSFÖRSLAG
INDRAGET
VATTEN, AVLOPP, EL
UTFÖRANDE D
INREDNINGSFÖRSLAG D
TOMT: 32, 42, 50
ST
K
G
KOMPLEMENTSBYGGNAD
KOMPLEMENTSBYGGNAD
19,9 kvm19,9 kvm
KOMPLEMENTSBYGGNAD
KOMPLEMENTSBYGGNAD
19,9 kvm19,9 kvm
INDRAGET
INDRAGET
VATTEN,
AVLOPP,
EL
VATTEN,
AVLOPP,
EL
INREDNINGSFÖRSLAG
INDRAGET
INDRAGET
VATTEN,
AVLOPP,
EL
VATTEN,
AVLOPP,
EL
UTFÖRANDE E
UTFÖRANDE F
TOMT: 48
0
SKALA 1:100
TOMT: 47, 49
5m
SJÖBODAR
8 m2 byggyta
AV NORDSTRANDS ID.A
25
26 27 28
29 30
31 32 333
43
53
6
37
38 39 40 41 42
43
SJÖBODAR ETAPP 1
MED TILLHÖRANDE TOMTNUMMER
HELGA
HELGA
TOMT: 33, 34, 37, 39, 43, 51, 56
44 45
46 47 48
53
54 5
49 50 51 52
55
6
EVERT
EVERT
TOMT: 26, 28, 31, 35, 38, 42, 46, 48, 52, 55
MÄRTA
MÄRTA
TOMT: 25, 30, 41, 45, 50, 53
GÖSTA
GÖSTA
TOMT: 27, 29, 32, 36, 40, 44, 47, 49, 54
teknisk beskrivning
HUVUDBYGGNADER
KONSTRUKTION
Grundläggning på plint eller platta på mark beroende på tomt.
Träregelstomme med isolertjocklek dimensionerad för åretruntstandard: 240mm väggisolering, 220mm
takisolering, 220mm bjälklagsisolering vid plintgrund och 300mm bjälklagsisolering vid betonggrund.
VVS
Komplett invändig VVS-installation, med dold rördragning i samtliga våtrum.
Vattenburen golvvärme nedre plan, kompletterat med elektriska golvslingor i samtliga badrum.
Uppvärmningskälla frånluftsvärmepump, samt elradiator i sovrum övre plan.
EL
Komplett elinstallation. El installerad enligt svensk standard. Eluttag i princip var 4:e längdmeter.
2 utvändiga uttag.
Uttag i kök under överskåp.
Ledspotlights, dimbara, i tak i badrum, entré/hall, undersida överskåp i kök och över köksö.
Ledplafond i klädkammare och förråd.
Karmbelysning med ledlampa i städförråd under trappa.
Utvändig fasadbelysning vid ytterdörr och altandörr samt ytterligare 4 st på övrig fasad.
Bredband, TV och tele via fiber. Abonnemang tecknas av köparen.
1 brandvarnare placerad på varje våning i bostadshus samt 1 i komplementbyggnad.
PLÅT
Hängrännor och stuprör av aluminium, kvadratisk profil.
KAKEL&KLINKERS
Helkaklat i badrum. Keramiska plattor i hall.
SNICKERIER
Golvlister, dörrfoder och sockelklossar av trä. Invändig trappa i massivt trä med dold vangel.
Kök, badrumsmöbler, förvaring av fabrikat Ballingslöv. Stommar vita.
MÅLNING
Gipssmyg vid ytterdörr och sidoparti samt golvlister ytbehandlade i vit kulör. Dörrfoder vid innerdörrar och
sockelklossar ytbehandlade i kulör lika respektive dörrblad. Öppna interiöra räcken i vit kulör.
EXTERIÖRA YTSKIKT
Gavlar klädda med stående rakfalsspont ytbehandlade i vit kulör.
Långsidor och tak består i grundutförande av stående träpanel respektive plåttak i grå kulör.
Altaner av trall med slät yta, impregnerad furu. Utvändiga trappor i trä lika trall. Platsbyggda räcken av trä.
INTERIÖRA YTSKIKT
Inner- och ytterväggar av vitmålad microlit-väv på gips, utom väggar i badrum. Innertak av vitmålad gips.
Golv, utom badrum och hall, i vit ek, 1-stavsparkett Fabrikat Kährs.
Trapphålsväggar ytbehandlade lika innerväggar, överliggare av trä.
Trappans handledare av behandlad ek. Avslut och fästen av mattborstat stål.
Kökets luckor, passbitar, täcksidor, täcklister och undersidespanel i vit kulör, slätt utförande.
Bänkskivor till kök och köksö i fogfri stenkomposit, typ Silestone Lyra, med raka dövade framkanter.
Stänkskydd av vitt kakel med förskjuten skarv.
Luckor till kommod/väggskåp i badrum, typ Ballingslöv Look vit.
Garderober inklusive passbitar, täcksidor och täcklister i vit kulör.
VITVAROR
Samtliga vitvaror av fabrikat Siemens. Kyl/frys i vit kulör, helintegrerad diskmaskin, induktionshäll, vit
mikrougn i skåp samt ugn i vit kulör.
Köksfläkt i kåpa av typ Fjäråskupan (Arcad).
KÖKSUTRUSTNING
Diskho, typ Strand ST-600dhul, rostfritt stål. Blandare, typ Strand Solid 1007, rostfritt stål.
BADRUMSUTRUSTNING
Tvättställ, typ Ballingslöv Thin. Tvättställsblandare, typ Tapwell Bi 071 i krom. Termostatblandare med
takdusch och handdusch, typ Gustavsberg G2 i krom. WC-stol vägghängd, typ Gustavsberg Nautic
vit. Duschväggar av härdat klart glas. Golvbrunn i dusch, typ Unidrain High Line, i rostfritt. Elektrisk
handdukstork i badrum. Spegel Ballingslöv med ram och belysning i LED.
FÖNSTER OCH DÖRRAR
Fönster och glaspartier, träkarmar med aluminiumbeklädd utsida, treglas. Takfönster typ Velux Komfort, i
våtrum behandlade med Everfinish.
Ytterdörrar och sidoljus typ Swedoor Jeldwen Barents eller likvärdig, i grå kulör.
Innerdörrar och karmar av slät massiv obehandlad furu, som betsas i vit träbets, Alcro dekorfärg.
TRYCKEN OCH BESLAG
Köksknoppar av typ BeslagDesign knopp Olympia i ek.
Pappershållare och krokar i badrum, typ Gustavsberg serie G1 i krom.
Ytterdörrar utrustade med godkänt villa-lås med borta-funktion. Trycke och behör, typ Beslagsboden
B122M i matt-borstad krom.
Trycke innerdörrar, typ ASSA Epok 1949 i matt krom. WC-beslag i kulör lika trycke.
ÖVRIGT
Kamin, typ Keddy K700 med golvplåt och rör i kulör svart matt, lika kamin.
KOMPLEMENTHUS OCH SJÖBOD
Komplementhus på plint eller betongplatta. Levereras som tätt klimatskal, utan isolering i tak och väggar,
samt utan färdig interiör. Exteriört material och ytbehandling lika huvudbyggnadens tak och långsidor.
Takbeklädnad vid låglutande tak (3 grader) av Icopal Mono, skiffergrå.
Vatten, avlopp och el framdraget till bjälklag.
Ytterdörrar och sidoljus typ Swedoor Jeldwen Barents eller likvärdig, i grå kulör. Beslagning dörr lika
huvudbyggnad.
Sjöbod levereras som komplett stomme med tätskikt.
RESERVATION
Ändringar kan förekomma och produkter kan komma att bytas ut mot likvärdiga eller bättre produkter.
GOLV
KNOPPAR
KÖKSBÄNK
KLINKER
HALL
RÄCKE
KAKEL
LUCKOR
BADRUM
KAKEL
Flerbostadshus
AV WINGÅRDHS
Lägenhetshuset, som kallas Magasinet, kommer byggas under våren 2016 och står färdigt till sommaren 2017.
Magasinet är ritat av Wingårdh Arkitekter och inrymmer elva lägenheter - alla med en hänförande utsikt
över havet. Till varje lägenhet, som säljs i Brf-form, ingår en sjöbod på åtta kvadratmeter och en båtplats.
Lägenheterna är mellan 67 och 90 kvadratmeter.
KVALITETSSÄKRAT
Varje hus platsbyggs och finjusteras för att fungera optimalt i miljön på ön. Husen är
dessutom byggda under tält, vilket gör att de är klimatskyddade under hela byggprocessen
och byggs med samma kvalitetskontroll som fabriksbyggda hus.
www.wingardhs.se
TEL: 0706-78 30 04
E-POST: peter@gofab.se
Huvudansvarig: Fastighetsmäklare Peter Oskarsson
www.creamarch.com