Beskrivning Lannavalley

Tomter för nybyggnation av bostadshus. Lanna
Pris: 600 000 kr accepterat pris
Tomtareal: kvm
Adress: Lanna Valley
Lanna Valley! Då samtliga tomter på Lanna Hills är sålda
startar nu försäljningen av det nya området intill Lanna
Lodge. 41 tomter är till salu. Området planeras att vara
färdigt för byggnation våren 2016. Kommunalt VA, el samt
fiber i tomtgräns. Tryggt och barnvänligt område endast
15 min från Örebro! 019-21 70 21 för mer info.
Ansvarig mäklare: Andreas Rutqvist
Telefon: 019-217 021 Mobil: 070-524 55 05
E-post: andreas.rutqvist@fastighetsbyran.se
Fastighetsbyrån
Besöksadress: Drottninggatan 18-20
Postadress: Box 375, 701 47 Örebro
Tel: 019-21 70 00 Fax: 019-21 70 01
Hemsida: fastighetsbyran.se Webbnr: 3110-39308
Interiör
Allmän beskrivning etc: Det nya området - Lanna Valley - ligger i direkt anslutning till Lannalodge
Golfresort. Området byggs på delen som tidigare var 9 håls- och senare 6 hålsbana. Området omfattar
totalt 81 tomter varav hälften redan är sålda.
Omgivningarna är natursköna med inslag av vatten, siluetten av Kilsbergen, en av Sveriges finaste
golfbanor och ett rikt djurliv. Runt hörnet finns den nybyggda skolan samt bollhall, även förskolor
finns i området. Lanna Valley är ett tryggt område 15 minuter från Örebro centrum.
Tomterna har generösa byggrätter och samtliga anslutningar inklusive fibernät finns vid tomtgräns.
Bra kommunikationer, fantastiska fritidsmöjligheter, nybyggda förskolor och en storsatsning på skolan
i Lanna gör Lanna Valley till en attraktivt boendemiljö både för golfentusiaster och barnfamiljer.
Priserna på tomterna är 600 000 kr och 700 000 kr. Anlutningsavgift VA enligt kommunal taxa, el enligt
EON och fiber enligt Telia.
Under bilder finns samtliga tomter som är till salu samt priser för varje tomt.
Tomterna är ca. 1 000 kvm. Se bifogad karta från Lantmäteriet.
Tomt 1-15: 700 000 kr.
Tomt 16-38: 600 000 kr.
Byggrätten på tomterna är generös med 30 % av tomtstorleken. Detaljplan samt plankarta finns under
bilagor/dokument som PDF.
Tomt får bokas tills avstyckning av tomterna är klar, därefter i 30 dagar innan kontrakt skrivs.
Varmt välkommen till Lannalodge eller Fastighetsbyrån i Örebro för att hämta information och
broschyrer. Ansvarig mäklare Andreas Rutqvist nås på 019-21 70 21
Byggnad
Energideklaration: Energideklaration krävs inte. Byggnaden undantagen från skyldigheten att
energideklareras.
Vill du få en personlig boendekostnadskalkyl upprättad - kontakta ansvarig mäklare.
Fastighet
Fastighetsbeteckning: Lekeberg Vreta 2:11
Adress: Lanna Valley
719 93 Vintrosa
Tomt: m², friköpt
Taxeringsvärde: 0 kr (år 2014) varav byggnad 0 kr
Taxeringskod: 210 Småhusenhet, tomtmark
Vatten/Avlopp: Kommunalt VA, el och fiber i tomtgräns. Köparna ansvarar för anslutningsavgifter.
Ekonomi
Pantsättning: Det finns 0 st pantbrev uttagna om sammanlagt 0 kr
Pris: 600 000 kr accepterat pris
Ägare
Best Fastighet AB
Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med mäklaren för visning.
Övrigt
Närområde
Tillträde: Enligt överenskommelse
Allmänt: Lanna är beläget ca 2 mil väster om Örebro och ca 3 mil öster om Karlskoga. Området är i en
mycket expansiv fas då kommunen nyligen uppfört en tillbyggnad på den befintliga skolan samt pågår
nyproduktion av en ny bollhall som beräknas vara färdigställd sommaren 2015. Skolan är från årskurs
0-6. I Lanna finns också 6 förskoleavdelningar. Mellan årskurs 7-9 går skolskjuts till Fjugesta där
högstadiet finns.
I Lanna finns Lanna Lodge golf resort och bedöms vara en av Sveriges bästa golfanläggning. Där finns
en 18-hålsbana, restaurang, hotell med 30 rum, spa och gym.
Det pågår nyproduktion på flertal platser i Lanna bl.a. på Lanna Hills där 42 villatomter är sålda som
gränsar till Lanna Lodge östra del och rangeområdet.
På Skrantåsen finns 26 villatomter som sålts av kommunen. Tomterna är mestadels bebyggda och
några är pågående projekt.
Det finns många fritidsaktiviteter för barn och vuxna i Lanna.
Lekebergs IF har sin klubblokal intill skolan och de har verksamhet inom fotboll, gymnastik, zumba
och mountainbikesektion. Vidare finns Lanna ponnyridskola som bedriver ridskoleverksamhet. Lanna
Lodge har golfskolor för både barn och vuxna och gymet har pass med spinning, cirkelträning och
yoga. Sommartid finns badgruvan som är en populär badplats och runt gruvan finns ca 4 km
mountainbikeleder. Strax väster om Lanna ligger Sälvens nationalpark där fina promenadstråk finns
och Svartån som rinner.
I "centrum" har det nyligen öppnats en bokhandel med caféverksamhet.
Det är också närhet till Kilsbergen som erbjuder mountainbike- och vandringsleder, längskidspår,
Ånnaboda med camping, restaurang, fiske- och badmöjligheter i Ånnabodasjön, Storstenshöjden med 3
slalombackar och Garphyttans nationalpark.