Till Östra Göteborgs stadsdelsförvaltning, Förstamajgatan 2 B

Göteborg 2015-02-27
Ordförande i Utby Egnahemsförening
Agneta Tjust
Kullegårdsvägen 16
415 07 Göteborg
Diarienummer SBK: BN0364/11
Handläggare
Elin Wiman Stadsbyggnadskontoret
Epost: sbk@sbk.goteborg.se
Sirpa Antti- Hilli Stadsbyggnadskontoret
Epost: sbk@sbk.goteborg.se
Mikaela Rhodin Fastighetskontoret
Epost: fastighetskontoret@fastighet.goteborg.se
Till Östra Göteborgs stadsdelsförvaltning, Förstamajgatan 2 B
Med anledning av Göteborgs Stads plan med att förtäta Fjällbo Park vill Utby
Egnahemsförening inkomma med synpunkter till den planerade förtätningen.
Utby Egnahems förening
Utby Egnahemsförening är en villaförening med c:a 800 medlemmar. Föreningen arbetar främst med
att följa och påverka utvecklingen av vårt område samt dess omgivningar genom kontakt med
kommun och företag. Föreningen startade 1937, då området byggdes.
Naturligtvis är varje förändring som sker i vårt närområde viktigt och vår främsta uppgift i vårt
styrelsearbete är att tillvarata våra medlemmars intressen.
Historik om bebyggelsen och området
Området är byggt i olika ettapper och Fjällbo Park var också den byggnad som låg först på åkrarna
här i Utby. Det fanns några enstaka gårdar innan dess men i och med byggnationen av Fjällbo kom
också byggandet av egnahemsboendet igång. Ni nämner Fjällbohemmets kulturmiljövärden och att
avsikten är att den tillkommande bebyggelsen ska ha en egen karaktär och utgöra ett positivt tillskott
i stadsdelen. Hur då, positivt?
Vi som bor i Utby och som har velat bygga ut har fått tydliga instruktioner från Byggnadsnämnden att
utbyggnad ”måste ske på ett sådant sätt som gör att vi bevarar arkitektens intention”
Husens linjer får inte brytas och bebyggelsen ska rimma med den som redan finns i området.
Gäller inte dem reglerna för Göteborgs Kommun? Varför ska då dessa nya byggnader ha en egen
karaktär och skilja sig så markant mot övrig bebyggelse?
Varför måste husen vara så höga? Bebyggelsen omkring är ju småhus mot väster och Fjällbo Parks
flyglar mot Öster? Hade det inte varit bättre med en bebyggelse som blev en bro mellan de olika
bebyggelserna?
Tanken med hela egnahems-området var att kroppsarbetaren skulle få möjlighet till ett eget hus i en
hälsosammare miljö. Husen var ritade på ett sånt sätt, att det var compact living.
De som köpte husen och byggde dem, jobbade med kroppsarbete, på SKF eller som hantverkare. Det
fanns inga bilar och alla cyklade till jobbet.
Därav de smala gatorna och det stora problemet med trafik i vårt område. Det är inte tänkt att
parkera bilar på våra gator, och det är stora problem med framkomligheten.
Fria ytor och små trädgårdar
Trädgårdarna till husen var små men skulle innehålla äpple/päron/körsbärs träd och det planterades
vinbär och krusbär i varje trädgård. I anslutning till området fanns det möjlighet att odla på en extern
jordlott. De stora parkliknande ytorna var tänkta till lek och sammankomster. De kompenserade de
tätt byggda husen.
Och det är därför som vi också motsätter oss, att de är just dem ytorna som Göteborgs kommun
vill bygga höga hus på.
Att många skulle vilja bo här ser vi inte som konstigt. Och att kommunen vill bygga här är egentligen
inte heller konstigt.
Men att välja så många, så höga hus, med avsaknad av känsla för områdets karaktär gör oss mycket
skeptiska.
Förslaget som visas på kommunens hemsida och som presenterades för boende i området i veckan
gjorde många av våra medlemmar oroliga och det gör att vi nu inkommer med denna skrivelse.
Trafik och kollektivtrafik
I samma planbeskrivning kan vi också läsa om de sociala aspekterna, trafik och planerings utredning,
geologiska undersökningar samt natur och bullerundersökning.
I planbeskrivningen finns alltså en plan att bygga lägenheter, som ska ge 220 hyresgäster, en bostad i
Utby.
Den undersökning som gjorts hävdar att parkeringsmöjligheterna i området är goda. Då undrar vi om
någon verkligen har gjort den undersökningen? I vårt område skulle vi välja att säga att
parkeringsmöjligheterna är mycket dåliga. Att besökande, gäster till boende i Utby oftast får ställa sig
långt bort för att kunna besöka en villa i området.
En del husägare som har möjlighet, försöker att avsätta en bit av tomten till sin bil men många av
husen har inte möjlighet efterson radien att kunna svänga ut från tomten saknas då gatorna är för
smala.
När det gäller den undersökning som gjorts av kommunen, av kollektivtrafiken i området, orsakade
den mycket irritation under mötet, eftersom kollektivtrafiken i området har varit ett stort problem i
många år.
Utby ligger mellan Partille och Bergsjön. Man kan inte åka mellan kommunerna utan all trafik går
genom Utby. Västrafik kan inte/vill inte synka sin trafik med Partilles busstrafik.
Vi har fått mindre turtätheter vilket har gjort att boende i Utby har uppvaktat med skrivelser,
personlig besök på Västtrafik.
Bifogar den skrivelse som skickades till Västtrafik och som vi mycket riktigt fick avslag på efter två
upprepade försök att få svar. Vår förening var en, av flera grupper som krävde svar från västtrafik.
Träd och natur
Naturmiljö Fjällbo Park utgörs av flacka och öppna, gräsbevuxna ytor. Inom gamla Fjällbohemmets
område finns ett stort antal ädellövträd och andra speciella trädsorter.
Träden är som ni beskriver i er planbeskrivning är gamla och en del är förmodligen över 75 år. Dem
står för karaktären i området och bör hanteras varsamt.
Berget och dess omliggande natur är känt i hela Europa och besöks av många klätter-entusiaster över
hela världen. Det är Utbys signum och finns inte med kommunens undersökningar som ligger till
grund till den planbeskrivning som finns på hemsidan. Att då lägga bebyggelser och som är så
iögonfallande direkt vid bergets fot framstår då väldigt ogenomtänkt.
Förskola och skola
Boende i Utby vill naturligtvis att Kommunen ska fortsätta med att planera och säkerställa att det
finns förskolor samt skolor för barn och ungdomar i området. Att en förskola där barnen har
närmare till marken och får tillgång till utomhusaktiviteter underlättar. Lägre bebyggelse samt
närheten till Utbys natur ser vi bara som ett plus.
Gamla som vill bo kvar i Utby
Våra egnahemshus är en stor utmaning för äldre i vårt område. I husen är det gott om trappor och i
dem bostäderna som gamla bor kvar i, finns bara en toalett, ett badrum/tvättstuga i källaren. Inte
särskilt praktiskt för en gammal människa.
Att kommunen inte nämner ens en plan för de som önskar att bo kvar i området känns märkligt. Idag
vårdas gamla kvar i sina hus, kan inte ta sig ner för trapporna och skulle egentligen behöva ett annat
boende som gör att dem kan bo kvar i Utby.
Varför finns inga planer för dem? Det saknas i kommunens planbeskrivning.
Ökad trafik
Den föreslagna bebyggelsen kommer att medföra ökad trafik till Fjällbo. Inte bara på
Sysslomansgatan utan även på Utbyvägen. Trots rondeller samt förträngningar har Utbyvägen
problem med för mycket trafik. På morgonen är det kö på Utbyvägen. Utfarten från Sysslomansgatan
kommer att bli ett stort problem. Vi anser att det krävs en mer omfattande undersökning om den
förändring och dem problem det medför, när man bygger 220st hyreslägenheter utan att göra en
större, mer noggrann undersökning av trafiksituationen i området.
Sammanfattningsvis gällande den planbeskrivning som ligger till grund till förtätning i Utby, Fjällbo
Park:
 De hus som vill byggas är inte anpassade till den bebyggelsen som finns i området.
 Trafiksituationen i området är inte utredd. De smala gatorna och möjlighet till parkering är
något som inte har tagits i beaktande.
 Kollektivtrafiken fungerar inte i nuläget tillfredställande och måste säkerställas för ev.
förtätning i området.
 Den unika naturen, de sedan länge planerade öppna ytorna, de gamla träden, de fina
vandringsstigarna och de besökta bergen har inte tagits i beaktande.
 En plan för äldreboende bör finnas med i planbeskrivningen så att gamla utby-bor kan bo
kvar i området.
Avslutningsvis skulle vi vilja återigen uppmana och föreslå att man från Göteborgs Stad bjuder in
föreningar som Utby Egnahem, Fjällbo Egnahem, även Hembygdsföreningen till öppna diskussioner
när man planerar nya förskolar, bebyggelser, osv. Det finns en kunskap och en vilja att se det positiva
i att Utby utvecklas i dessa föreningar. Vi representerar och har en kommunikation med de boende i
området.
Och naturligtvis är vi positiva till att Göteborg Stad tänker till, planerar, så att Utby blir en stadsdel
där man har tillräckligt med förskolor, bra skolor samt många fritidsaktiviteter och god äldrevård.
Med vänlig hälsning
Agneta Tjust
Ordförande i Utby Egnahemsförening
*bifogar även skrivelser ställda till Västtrafik.
*bifogar även skrivelse till Göteborgs Trafikkontor.