4ISM >QM_ hZM - Lake View Åre

Lake View Åre
4ISM>QM_hZM
Timberlodges by the sky
4ISM>QM_hZM
Timberlodges by the sky
Foto: www.jonaskullman.se
Om Lake View Åre
UPPLEV ETT BOENDE UTÖVER DET VANLIGA
Lake View är beläget fem minuter från Åre by, strax sydväst om Åre Björnen. Detta smultronställe har länge
legat dolt, omhuldat av högfjällets natursköna prakt. Med fri utsikt över Åresjön i södersluttning och samtidigt
200 meter till liften – är Lake View Åre verkligen ett helt unikt område. Närheten till livsmedelsbutik, After
Ski, elljusspår och naturen är perfekt balanserad. Ett hus i Lake View Åre har allt man kan förvänta sig av en
modern bostad. Vi har skapat ett klassiskt fjällhus som harmoniserar med sin omgivning och Åres rika natur
och kulturbyggd. Efter en härlig skiddag på fjället kan du återhämta dig i bastun med utsikt över Åresjön, ett
boende inte bara ypperligt lämpat för fritidsboende, utan även för dig som vill bo i Åre året runt.
TRADITION
Utan att överdriva är Lake View Åre ett enastående ställe. Tradition vävs samman med funktion, bekvämlighet möter natur och Åres unika kvalitéer tycks lysa lite tydligare och klarare än på något annat ställe i dalen.
Nog längtar du redan hit? Vi tror det.
Välkommen till Lake View Åre!
VI SKAPAR DITT NYA BOENDE
Försäljningen sköts av Bjurfors i Åre AB och mäklare Magnus Sandström.
Konceptutvecklare av Lake View Åre är Karyd & Hörlin AB. Vi utvecklar och förädlar fastigheter i hela Sverige. I Åre har vi sedan tidigare utvecklat projektet Bear Peak etapp 1 i Åre Björnen.
Foto: www.jonaskullman.se
så
Hu
Draghundar
BJÖRNÄNGEBERGET
Elljusspår
Vargenli
ft
en
Vargbac
ke
n
Spårcentral och vallabod
4
1
12
16
3
Sop liften
tts
ka
Lo
18
20
idv
äg
Renliften
Björnliften
Sk
SNÖLEK
SKIDTORG
8
13
11
n
9
11
22
13
11
9
10
Sop
MÅRDEN
2
3
Skidbuss
1
5
8
757
751
755
7
3
741
1
12
6
3
5
2
vat
Pri
9
7
äg
10
idv
3
Sk
väg
1
8
Timberlodges by the sky
3
1
11
ÄLGEN
4ISM>QM_hZM
11
15
5
12
5
9
8
4
5
3
2
1
10
Sop
9
14
2
3
RÄVEN
11
9
7
5
10
15
13
7
18
9
13
9
12
21
6
3
1
17
15
4
FALKEN
HÖKEN
Ös
Bj
su
26
ne
28
ör
7
ter
37
9
nv
äg
en
1
48
46
36
40
34
32
COPPERHILL
21
23
27
3
8
23
26
11
10
13
22-24
21
20
15
9
7
19
17
25
40
28
34
16
38
29
31
18
35
48
42
44
46
ÅRE 365 DAGAR
hZMqZTQSI^IKSMZ\WKPUsVONIKM\\MZI\[WUMVQ[SZQ[\ITT0MTIsZM\^QV\MZ[WU[WUUIZITT\QLÅVV[LM\VsOW\
I\\[MWKPOZIQhZM8ZW^IXsIS\Q^Q\M\MZ[WUP]VL[XIVV[SW\MZ[INIZQbQXTQVMQ[Å[SM^IVLZQVOMTTMZTqVOLskidåkning. Byns mysiga atmosfär och nöjespuls erbjuder ett stort utbud på restauranger, barer, nattklubbar
och en after ski i världsklass. Kultur och andra sevärdheter och allt inom gångavstånd. Med sin storslagna
varierade natur har pärlan i den svenska fjällvärlden lockat besökare från hela världen i dryga hundra år nu.
I Åre får du det helt enkelt lite bättre.
39
33
30
25
24
5
42
36
32
22
1
6
ÖRNEN
30
12
10
Ica Björnänge
Preem
28
38
15
3
44
16
14
13
11
2
41
26
18
8
4
Copper Hill
Mountain Lodge
24
10
24
2
21:6
20
UGGLAN
5
n
22
21:5
22
7
ge
nvä
km
20
11
21:4
18 21:1
10
8
2
1
16
6
14
19
21:3
16 21:2
4
3
14
11
9
5
15
17:1
ÖRNEN
2
3
17:2
16
6
1
18
19
4
3
5
7
14
8
1
NEDRE
BÄVERN
9
14
12
ill Express
20
21
15
Copper H
22
23
17
13
rne
7
18
24
23
27
STORSLAGEN NATUR
Åre möter fjäll, sjöar och vildmark skidåkning i världsklass och en atmosfär som inte många platser kan
konkurrera med. Med sina många backar, varierande terräng och moderna liftsystem erbjuder Åre Skandinaviens bästa skidåkning.
26
25
25
Bjö
8
n
n2
ne
10
ige
jör
6
t
rns
eb
År
Timberlodges by the sky
Bjö
4ISM>QM_hZM 2
16
ÖVRE
11 BÄVERN
2
1
4
6
3
8
5
10
12
14
28
27
21
16
BEL AIR
7
1
19
12
11
12
10
17
10
16
18
7
6
15
8
100-ÅRSKALAS
ÅZIZhZMsZ[WU^QV\MZ[XWZ\WZ\\QTT[IUUIV[UML[QVIOq[\MZ0RLX]VS\MVJTQZLMVUIZ[Ls*MZObanan fyller 100 år. Idag är Åre Skandinaviens alpina huvudstad och rankas bland de tio bästa skidorterna i
världen*.
LILLA
TYROLEN
ÖVRE
HERMELINEN
11
13
4
14
13
6
743
km
9
2
1
ILLERN
4
5
7
NEDRE 4
7
HERMELINEN
2
749
Trond
h
Åre c eim
entru
m 2,5
5
3
1
9
753
4
Sop
5
16
HUSET BJÖRNEN
BJÖRNÄNGELÄGRET
2
Åre i världsklass
FÖRBERGET
NORRA HERMELINEN
19
8
4
22
20
RENEN
758
6
9
24
2
8
4
6
17
15
13
11
26
18
4
6
763
Försvängen
7
5
3
1
År
e
JÄRVEN
13
15
20
17
16
14
12
6
Sop
761
n
liften
18
8
HUSET UTTERN
frå
7
4
2
9
HUSET RIPAN
Lägenheter
5
3
1
15
acke
Förbergs
Skidskolesamling
EKORREN
Förb
CAFÉ IDET
liften
en
back
Nalle
Nalle
äg
14
idv
SKIDCENTER
Skiduthyrningsshop
Sk
CARINS KROG
2
VARGEN
8
äg
10
Skidv
6
37
* enligt Condé Nast Traveller.com
”Njut av vildmark och milsvid utsikt. Husen i
Lake View Åre erbjuder ett boende av högsta kvalitet.”
Ditt boende
KLASSISKT FJÄLLHUS
Ett klassiskt hus som anpassar sig till sin omgivning. Generös volym,
stora ljusinsläpp och en fasad som kommunicerar tradition. Huset
håller mycket hög standard och den fulla takhöjden i vardagsrummet
skapar generös volym. Inifrån huset upplevs naturen som ett konstverk genom de stora fönsterna. Timmerpanelen är huggen rot till topp,
resultatet är att ytterväggarna blir mer oregelbundna och dynamiska i
sin karaktär.
-VÅVLM\ITRQLMV^IKSZIXIVMTMVqZI\\UIVQV\M[MZVsOZI[XQSP]^]LMV
Fasaden målas med svart, brun och röd slamfärg enligt klassisk tradition och
de vackra snickerierna och detaljerna i vitt ger huset en härlig karaktär.
1
3
2
P
P
P
P
4
5
NY LEKPLATS
P
KVALITET
Husen i Lake View Åre kommer ifrån Forsgrens Timmerhus som har tillverkat exklusiva timmerhus sedan 1954.
Både miljön och plånboken skyddas av vår kraftigt tilltagna isolering i tre skikt. Isoleringen använder moderna teknologier och uppfyller och Överträffar alla regler som gäller för
permanenthus, något som fulltimmerhus inte klarar idag. Att ha välisolerat är en fördel även
om man endast ska använda huset som ett fritidshus. God isolering ger en inomhusmiljö som
har mindre drag, mindre oljud utifrån och även håller sig svalare när det är riktigt varmt ute.
10
P
6
ÅTERVINNINGS-­
STATION
8
7
P
9
P
P
Interiör + designlinjerna
DESIGN
För att göra valen av inredning till en enkel och rolig händelse för dig har vi tagit fram två olika designlinjer,
Modern och Classic. Designlinjerna innehåller en kombination av noggrant utvalda produkter, material och
färger som skapar en harmonisk helhet. Allt detta ingår i vår standard, vill du sen ge huset ytterliggare individuella tillval har vi tagit fram ett attraktivt tillvalspaket. Detaljerna har valts med omsorg med tanke på form,
funktion och livslängd.
HÖG STANDARD
Vi har en hög standard med noggrant utvalda produkter som ger er ett boende utöver det vanliga. Alla rum
har golv från Kährs , väggarna i badrum och wc/dusch, kläs delvis med kakel och klinker läggs på golven.
Dessutom läggs klinker på golven i tvättstuga, entré och i köket. Köken är välutrustade med skåpsnickerier
från Svenska Hagaköket och vitvaror från Husqvarna. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare
och torkskåp. Stort ljust badrum med inredning från Svedbergs. Relax och bastu med terrassdörr som leder
]\XsLM\OMVMZ[I\ZqLqKSM\0qZSIVVQVR]\II^LMVÅVI]\[QS\MV^MZhZM[RV
”Koppla av vid den sprakande brasan
efter en underbar dag på fjället.”
SLETTVOLL
Vi har valt att samarbeta med Slettvoll för att ta fram ett för huset designat möbleringsförslag. Samtliga möbler från Slettvoll kan beställas genom oss till ett förmånligt pris och vi kan hjälpa dig att hitta den modell och
det utförande som passar bäst hos dig.
Fakta
LAKE VIEW ÅRE
Lake View Åre är ett samprojekt mellan fyra parter:
Bjurfors i Åre
Sköter försäljningen av Lake View Åre.
Karyd & Hörlin AB
Är konceptutvecklare av projektet Lake View Åre.
Karyd & Hörlin AB utvecklar fastigheter i hela Sverige
och är också agent för Forsgrens Timmerhus.
PLANLÖSNING 1 - 3 sovrum, öppet upp i nock över kök och vardagsrum.
PLANLÖSNING 2 - 4 sovrum, öppet upp i nock över vardagsrum.
Byggtjänst i Åre AB / Pontus Lord
Av Byggtjänst i Åre AB köper kunden huset och tecknar
avtal om uppförande av del i parhus i totalentreprenad
enligt ABS 09.
Pontus Lord är byggledare och ansvarig för uppförandet
av Lake View Åre. Husen byggs med material från anrika Forsgrens Timmerhus som har tillverkat exklusiva
timmerhus sedan 1954. Se gärna mer på forsgrenstimmerhus.se
Åre Längtan AB är markägare
Du köper fastigheten (tomten) av Åre Längtan AB.
FÖRSÄLJNING OCH EKONOMI
De 16 fastigheterna förmedlas av Bjurfors i Åre AB.
Avtal tecknas med Åre Längtan AB avseende tomten
och huset avtalas med Byggtjänst i Åre AB. Din samtalspartner under hela processen är Michael Drewert
representant från Forsgrens Timmerhus.
SLUTBESIKTNING
När ditt hus är färdigt och ska överlämnas till dig sker
en slutbesiktning. En opartisk besiktningsman, utsedd
av försäkringsbolaget Gar-bo, bedömer om huset är
utfört i enlighet med vad som avtalats mellan dig och
Byggtjänst i Åre AB som står för kostnaden för slutbesiktningen (detta ingår i entreprenadsumman).
GARANTITID
Efter den godkända slutbesiktningen inleds en tvåårig
garantitid. Garantitiden är till för fel som eventuellt
uppkommer efter slutbesiktningen. Det kan exempelvis vara ett materialfel eller funktionsfel på maskinell
utrustning.
BYGGNADSBESKRIVNING
Bostadshus
Grundläggning med betongplatta.
Ytterväggar: Storblockselement Värmetimmer med 265
mm mineralullsisolering , Fasaden är utvändigt huggen
timmerplank 32x181 mm, synliga detaljer som knutar i
fulltimmer 125x181 mm. Fönster med 3-glas isolerruta
med dekorspröjs, vitmålade. Innerväggarna är reglar
och separat spån och gipsskiva. Innertak med furupanel.
Takkonstruktion
Fackverkstakstolar, ramverkstakstolar, takstolben på limträbalk, yttertak av råspont med shingel. Avvattingssys\MUI^a\JMPIVLTILXTs\4Q[\^MZSQN]Z]ITTUWOMXZWÅT
Uppvärmning
Mekaniskt till och frånlufts ventilationssystem med
värmeåtervinning. Vattenburen golvvärme på entréplan
samt vattenburna radiatorer på plan 2.
ISOLERING - NYCKELN TILL EN
GOD EKONOMI
Både miljön och plånboken skyddas av vår kraftigt tilltagna isolering i tre skikt. Isoleringen använder moderna teknologier och uppfyller och överträffar alla regler
som gäller för permanenthus.
KONTAKT
Karyd & Hörlin AB
6QKPWTI[0ZTQV5WJ"! !
2M[XMZ3IZaL5WJ" ! .ZQLPMU[^qOMV;-5ITU
Bjurfors i Åre AB
Vill du ha mer information, vill du veta om den tomt du
bestämt dig för är ledig eller vill du veta mer om själva
huset? Ring Bjurfors i Åre och Magnus Sandström.
Magnus Sandström
>`T"!,QZ"!!
5WJ"!!
Åre Torg, Box 21, 830 14 Åre
E-post: magnus.sandstrom@bjurfors.se
UTVALDA LEVERANTÖRER
Nordens ledande leverantör av badrum.
Värmeeffektiva braskaminer tillverkade med största
hänsyn till både kvalitet och vår miljö.
0IOISSM\[\sZNZÆM`QJTIWKPQVVW^I\Q^ISS
Husqvarna-Electrolux skapar högteknologiska hushållsprodukter med rena linjer och en tidlös elegans.
Världens äldsta verksamma trägolvstillverkare.
Forsgrens Timmerhus har tillverkat exklusiva timmerhus sedan 1954.
Foto: Utsikt över Åresjön från Lake View Åre, vintern 2010.
4ISM>QM_hZM
Timberlodges by the sky
4ISM>QM_hZM
Timberlodges by the sky
Karyd & Hörlin AB är konceptutvecklare av Lake View
Åre. Vi utvecklar och förädlar fastigheter i hela Sverige. I
Åre har vi sedan tidigare utvecklat projektet Bear Peak
etapp 1 i Åre Björnen. Läs mer på www.karydhorlin.se
Försäljningen sköts av mäklare Magnus Sandström.
Bjurfors Åre AB Åre Torg Box 21, 830 14 Åre
>`T"!,QZ"!!5WJ"!!
E-mail: magnus.sandstrom@bjurfors.se