Bara tre minuter från tunnelbanan.

Grönkulla
Trädgårdsstad
Bara tre minuter från tunnelbanan.
Såhär har vi planerat
Grönkulla Trädgårdsstad
N
V
S
Länga 2
Ryttmästarvägen
24 – 16
Benämning
M2
Tomt M2 Pris
24
22
20
18
16
Terrasshuset
Terrasshuset
Terrasshuset
Terrasshuset
Terrasshuset
104
104
104
104
104
Länga 3
Ryttmästarvägen
12 – 2
Benämning
M2
Tomt M2 Pris
12
10
8
6
4
2
Terrasshuset
Terrasshuset
Terrasshuset
Terrasshuset
Terrasshuset
Terrasshuset
104
104
104
104
104
104
162
158
158
158
158
163
4 795 000 kr
Visningshus
Sålt
Inflyttning
september 2015.
Sålt
Sålt
Sålt
Sålt
Sålt
Inflyttning
kvartal 1 2016.
Ryttmästarvägen tiil salu
Ryttmästarvägen sålt
Visningshus
Byggt och inflyttat
4 795 000 kr
4 695 000 kr
4 695 000 kr
4 695 000 kr
4 695 000 kr
4 850 000 kr
16
240
18
104
104
104
20
Terrasshuset
Terrasshuset
Terrasshuset
22
30
28
26
24
Tomt M2 Pris
26
M2
28
Benämning
30
Inflyttning
juni 2015.
Länga 1
Ryttmästarvägen
30 – 26
Ö
Terrasshuset
104 m2
Terrasshuset
104 m2
Terrasshuset
104 m2
Terrasshuset
104 m2
Entréplan
Kostnader
Plan 1 tr
VP
TM
Teknik
Trädäck 12 m2
TT
G
ST
Driftskostnad
(Motsvarar
månadskostnad
i bostadsrätt)
Det som ingår i
beräkningen är:
1 775 kr/mån
Uppvärmning och varmvatten
Vattenförbrukning
Fiberanslutning till Sundbybergs stadsnät
Sophämtning
Samfällighetsavgift
(Tex. snöskottning, gräsklippning,
fondering för framtida underhåll av
gemensamma byggnader)
L
38 m2
G
12 m2
8 m2
9 m2
Kalkylen är baserad på en elkostnad på
1,85 kr/kWh och ett hushåll med 4 personer.
Tillval
Räkneexempel
(Vid belåning
på 85%)
F
K
M/U
U/H
Köpeskilling
– Kontantinsats
=
Lånekostn 3% ränta
– 30% räntevdrag
=
Driftskostn
Total boendekostn
DM
Förråd 4 m2
Förgåd 26 m2
4.550.000:682.500:3.867.500:8.057:-/mån
2.417:-/mån
5.640:-/mån
1.775:-/mån
7.415:-/mån
Plantering
Förklaringar
E Entréhall
FRD Förråd
Hall
MP Matplats
S Sovrum
D Dusch
H Högskåp
DM
K
F U/H
U/H
M/H M/Ö
Diskmaskin
Kylskåp
Frysskåp
Ugn i högskåp
Ugn i bänkskåp
Micro i högskåp
Micro i överskåp
G L ST TM TT VP Garderob
Linne
Städskåp
Tvättmaskin
Torktumlare
Värmepanna
2014 06 25. rätt till ändringar förbehålles
Teknisk beskrivning
(samtliga hus)
Originalinredning
Originalutförande kök
Vedum
Lucka: Annika vit målad mdf
Handtag: 31107, 31108 från Vedum
Stomme: Vit melaminbelagd spånskiva
Bänkskiva: Hårdvaxad ek
Stänkskydd: Hårdvaxad ek
Diskbänk: Underlimmad
Intra Horizon HZ 815
Källsortering: 3 kärl Pelly 3
Köksblandare: Oras Swea
Originalutförande
vitvaror Bosch
Inbyggnadsugn
Häll
Fläkt
Kyl/frys
Mikrovågsugn
Integrerad diskmaskin
Kombinerad Tvätt, tork
Originalutförande bad
Handfat kommod:
Vit – Vedum Basic med lådor 650 mm
Spegelskåp: Vitt spegelskåp 600 mm
med skåpbelysning samt invändigt eluttag.
Blandare tvättställ:
Oras Swea
Blandare bad/dusch:
Oras Nova
Duschvägg: Vikbar
Badkar: BK Ifö 1600
Vägghängd Wc: Ifö sign
Kakel vägg: Vit matt 20x20
Klinkers golv: Grynna 10x10
Originalutförande skjutdörrar
1 st spegeldörr, resterande dörrar vita
Elfa inredningssystem
Rumsbeskrivning
Bottenvåning
Rumsbeskrivning
Övervåning
Entré/tambur
Golv: Klinker, vattenburen golvvärme
Väggar: Målade
Tak: Målat, infälld belysning
Övrigt: Hatthylla
Hall
Golv: Mattlackad ekparkett,
vattenburen golvvärme
Väggar: Målade
Tak: Målat, infälld belysning
Dusch/WC
Golv: Klinker, vattenburen golvvärme
Väggar: Helkaklade
Tak: Målat, infälld belysning
Övrigt: Kommod med handfat, spegel med
belysning, krokar, toalettpappershållare,
handdukshängare, vikbar duschvägg och
vägghängd wc.
Klädkammare/förråd
(Gäller ej lilla Folkhemmet)
Golv: Mattlackad ekparkett
Väggar: Målade
Tak: Målat
Övrigt: Inredning med klädstång,
hyllor samt backstativ.
Tvättstuga
(Gäller terrasshuset)
Golv: Klinker, vattenburen golvvärme
Väggar: Helkaklade
Tak: Målat, infälld belysning
Övrigt: Värmepump med teknikutrymme,
tvättmaskin och torkskåp alt torktumlare,
överskåp.
Vardagsrum
Golv: Mattlackad ekparkett, vattenburen
golvvärme
Väggar: Målade
Tak: Målat
Övrigt: Nätverksuttag med möjlighet att
ansluta telefon, TV och internet.
Kök
Golv: Mattlackad ekparkett, vattenburen
golvvärme
Väggar: Målade
Tak: Målat, infälld belysning
Övrigt: Kökssnickerier fabriksmålade inoch utvändigt, spishäll, ugn, mikrovågsugn,
kyl och frys, diskmaskin, fläkt med
belysning, belysningsarmatur under
väggskåp, infälld rostfri diskbänk (med
2 hoar), bänkskiva och stänkskydd av
laminat, nätverksuttag med möjlighet att
ansluta telefon, TV och internet.
Badrum
Golv: Klinker,
vattenburen golvvärme
Väggar: Helkaklade
Tak: Målat, infälld belysning
Övrigt: Kommod med handfat,
spegelskåp med
belysning, toalettpappershållare,
handduks-hängare, krokar,
badkar och vägghängd wc.
Sovrum
Golv: Mattlackad ekparkett,
vattenburen golvvärme
Väggar: Målade
Tak: Målat
Övrigt: Lösa garderober
alt garderober med skjutdörrar
och elfa-inredning, nätverksuttag
med möjlighet att ansluta telefon,
TV och internet.
Övrigt
Uteplats trädgårdssidan är i trätrall.
Stenplattor eller trätrall på entrésidan.
Invändig trappa i ek.
Gröna yttertak med moss-sedum.
Fasad i målad träpanel.
Utvändigt kallförråd.
Generell beskrivning
Grundläggning av hus
Isolerad platta på mark av armerad
betong.
I dräneringslagret under plattan
är radonslang inlagd,
slangen mynnar i sockel.
Ytterväggar
Ytbehandlad fasadpanel, spikläkt,
gipsskiva, I- reglar med mellanliggande
insprutad cellulosafiberisolering, vindtät
duk, glespanel, gipsskiva.
Motfyllda och stabiliserande väggar i
souterräng utförs i platsgjuten betong.
Innerväggar
Bärande: Gips- och spånskivor
på träregelstomme.
Ej bärande: Gips- och spånskivor
på stålregelstomme.
Våtrum: Våtrumsskiva, tätskikt och kakel.
Lägenhetsskiljande vägg
Gipsskivor på träreglar med
mellanliggande
stenullsskiva och luftspalt.
Bottenplatta övergolv
Eklamellparkett på stegljudsdämpande
material.
Våtrum:
Fallspackling mot golvbrunn,
tätskikt och klinker.
Yttertak
Vegetationstäckt tak av mossedum,
dräneringsskikt, tätskikt, underlagspapp,
råspont, luftspalt, vindskydd av board,
masonitbalkar med mellanliggande
cellulosa¬fiberisolering, plastfolie,
glespanel och gipsskiva.
Innertrappa
”Folkhemtrappan” med massiva eksteg.
Entré- och innerdörr
Karm och dörrblad i fabriksmålat trä.
Fönster och fönsterdörrar
Karm och båge i fabriksmålat
eller lackat trä.
Vissa fönster ej öppningsbara.
Fönsterbelysning.
Uppvärmningssystem/ventilation
Vattenburen golvvärme och varmvatten
produceras av värmepump för återvinning.
Frånluft från bad/WC/tvätt/klädkammare.
Separat spisfläkt med mekanisk
evakuering.
Tilluft genom ventiler i yttervägg.
Övriga installationer
El-mätarskåp i fasad.
El-central med säkringar, Tele, TV,
dataanslutning till fibernät med
installationsbox.
Kallförråd
Väggar: träregelstomme, gipsskiva,
spikläkt, panel.
Tak: Vegetationstäkt tak av mossedum,
dräneringsskikt, papp, råspont, träreglar.
Mellanbjälklag
Ekparkett på stegljudsdämpande material,
spårad golvspånskiva för golvvärme,
golvspånskiva, masonitbalkar, glespanel
och gipsskiva.
Våtrum: Spårad golvspånskiva med
vattenburen golvvärme, fallspackling mot
golvbrunn, tätskikt och klinker.
Förråd under trappa
Golv: Mattlackad ekparkett
Väggar: Målade
Tak: Undersida trappa
2014 05 25. rätt till ändringar förbehålles
2014 06 25. rätt till ändringar förbehålles
Sundbyberg
En kommun att växa i
Service och kommunikationer
7 8
6
9
14
32
2
22 11 23 25
3
20
12 33
30
Här bygger
Folkhem
15
10
I Sundbybergs charmiga centrum möts man av ett levande
stadsliv med ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer.
I Sundbyberg är det fint att växa upp, med naturen runt hörnet
och stadens stora utbud av aktiviteter. Här satsas mycket på
förskola och skola och på en ambitiös kultur- och fritidsverksamhet
som är öppen och tillgänglig för alla. I Sundbyberg ska alla barn
mötas efter sina förutsättningar och ha samma chans att utvecklas.
Med minst en förskollärare per avdelning på våra kommunala
förskolor säkerställs att all verksamhet arbetar efter läroplanen för
förskolan. Alla medborgare som önskar förskoleplats efter barnets ettårsdag
får plats efter tre månader. När barn som går på förskolan får
syskon, eller har arbetssökande föräldrar, erbjuds de att fortsätta
på sin förskola 30 timmar per vecka.
Satsningarna på förskolan fortsätter. 2013 öppnar stadens första
nattis, en dygnetruntöppen förskola som erbjuder barnomsorg även
på nätter och helger. Även föräldrar med obekväma arbetstider ska
kunna ha sina barn i en pedagogisk verksamhet och få en vardag
som går ihop. Sundbybergs stad erbjuder barn till sverigefinnar
förskoleverksamhet delvis på finska.
Sundbyberg lägger idag mest pengar per elev i hela landet.
Sundbybergs skolor har under flera år drivit en banbrytande
matematiksatsning för att stärka elevernas matematiska kunskaper.
Här erbjuds också extra stöd genom läxläsning och kvällsskola. Allt
för att alla unga ska ha rätt till en bra start i livet.
Välkommen till Sundbyberg!
4
27
21
31
1
18
19
16
26
Idag bor cirka 38 000 personer här och målet är att växa till
runt 50 000 invånare år 2020. Sundbyberg har en tydlig vision
för hur staden ska växa på bästa sätt både socialt, ekologiskt
och ekonomiskt. Redan nu är Sundbyberg mycket attraktivt både
för boende och företagande, tack vare sitt attraktiva läge nära
Stockholm, den välutvecklade infrastrukturen och närheten till
naturen och vattnet. I centrala Sundbyberg möts tunnelbana,
bussar, pendeltåg och fjärrtåg. Bromma flygplats ligger bara
fem minuters bilfärd härifrån och till Arlanda tar man sig på
20 minuter. Med tunnelbana eller pendeltåg är man inne i
Stockholms city på runt 10 minuter och 2013 kommer tvärbanans
Solnalinje att öppnas för trafik och 2018 öppnas Kistalinjen på
granngatanKaravellvägen.
28
24
Rissne
17
29
5
13
Solvalla Södra
Service
1. Rissne Centrum
Livsmedelsbutiker
Restauranger
Vårdcentral
Apotek
Frisör
Kemtvätt
Skomakeri
m.m
Skolor
2. Midgård skola
3. Rissneskolan
4. Miklagård skola
5. Skvadronskolan
Livsmedel
6. Willys
Övrigt
7. Statoil
8. Mc Donalds
9. Rissnehallen
10. Rissne kyrka
Förskola
11. Mjölnerbacken
12. Montessoriför- skolan
Tigerungen
13. Neptunus
14. Oden
15. Opalen
16. Orion
17. Pluto
18. Polaris
19. Rissne
20. Rissne kyrkan
21. Freinet
22. Freja
23. Mimer
24. Alligatorn
25. Balder
26. Kapella
27. Rubinen
28. Safiren
29. Saturnus
30. Sirius
31. Turkosen
32. Valhall
33. Vega
Kommunikationer
Tunnelbanan
(ca 3 min gångväg)
Sundbybergs
Centrum, 3 min
Bil
Bromma Blocks,
ca 5 min
Solna C, ca 10 min
Barkarby, ca 8 min
Fridhemsplan, 12 min
Norrtull, ca 15 min
T-centralen, 15 min
Solvalla, 2 min
Buss
Kista centrum,
15 minuter
Spånga station
11 minuter
Vällingby, 31 minuter
Tvärspårbanan Kistagrenen är planerad att komma i trafik 2018 på granngatan, Kavallerivägen.
Cykel
Sundbyberg C,
ca 10 min
Flyg
Bromma 5 min
Arlanda 20 min
www.folkhem.se
Patrik Lindholm
070–619 51 41
patrik.lindholm@folkhem.se
För förhandsinformation om kommande bostäder gör intresseanmälan på www.folkhem.se
patrik Lindholm
Reg. Fastighetsmäklare/Civilekonom
Mobil: 0768-93 12 19