Tidigare prospekt

SVENSK
II FASTIGHETSFÖRMEDLING
BOSTADSFASTIGHET GOTLAND BRO
-
-
1
ii1I
Fastighet
Fastigheten Gotland Bro Tors 1:4
Adress
Bro Tors 130, 621 73 Visby. Belägen i Gotland kommun och Väskinde ffirsamling.
Skattesats 34,76.
Vägbeskrivning
Kör från Visby mot Fårösund, huset ligger på höger sida strax efter vägen mot Väskinde.
Beskrivning
Hyresfastighet med 5 lägenheter i fyra olika plan om totalt ca 420 kvm varav en exklusiv
l.g.h om ca 145 kvm är ledig ffir köparen. Intill lägenhetshuset finns ett café med
tillhörande försäljninglokal och uteservering. 1 tre olika byggnader finns 13
garageutrymmen ffir uthyrning. Husbils-uppställning med tillhörande toaletter och
duschar. Den totala hyresintäkten fZir fastigheten är ca. 590 000 kr och driften är ca 135
000 kr.
Tomt
13.588 kvm parkliknande tomt med uppställningsplatser fZ5r husbilar samt en del med
parkeringsplatser.
Byggnader
Huvudbyggnad (1)
3 plan med källare. Byggnadsår 1929.
Byggnadens beskrivning:
ENTREPLAN
Lägenhet nr 1
4 rok, ca 145 kvm i markplan samt ca 70 kvm i källarplan. 6000 kr/mån.
Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin. glashällsspis. fläkt. köksinredning i
D23-BB-970262
Sida 1 (6)
Svensk Fastighetsförmedling
Box 1122, 621 22 VISBY
Org.nr: 556796-2161
Telefon 0498-2 1 76 80
Telefax 0498-2 1 79 92
Internet www.visby.svenskfast.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING STORHUS
-
grålaserat, massiva köksbänkar i körsbär. Allt är från 2005. Smakfullt gjort med bardisk,
klinkergolv och goivvärme. Öppen planlösning mot allrum.
Allrum med parkettgolv, djupa ffinsternischer och öppen planlösning ger ljus och trevlig
atmosfiir. Öppen spis med Keddyinsats. Vid ingången klinker med golvvärme.
Badrum med bubbelbadkar, handfat, WC, kakel/klinker och golvvärme samt dusch.
Vardagsrum med parkettgolv, putsade väggar och högt i tak med laserade takbjälkar.
Utgång till stor terrass.
Städskrubb med möjlighet till tvättmaskin.
Hall med trappa till källarplan.
Sovrum ca 12 kvm, laminatgolv.
Sovrum ca 12 kvm, laminatgolv
Hall med skjutdörrsgarderob.
Toalett med kakel/klinker, golvvärme, WC och handfat.
Källare: Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och klinkergolv samt matkällare.
ANDRA PLAN
Lägenhet 2.
3 rok, ca 90 kvm. 5000 kr/mån.
Kök i öppen planlösning mot allrum. Utrustat med glashällsspis, fläkt, kyl/frys. Utgång
till balkong.
Allrurn med djupa välvda fZnster och högt i tak, som ger bra känsla åt lägenheten.
Sovrum med fyra garderober och laminatgolv, ca 16 kvm.
Sovrum med två garderober och laminatgolv, cal 1 kvm.
Våtutrymme med wc, handfat, dusch. Plastmatta och plastväggar.
Tvättstuga som delas med lägenhet 3, har tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
Lägenhet 3
1 rok, ca 32 kvm. 3500 kr/mån.
Kök i öppen planlösning mot hall och vardagsrum, utrustat med elspis, fläkt, kyl/fiys.
Våtutrymme med WC, handfat och dusch. Plastmatta och plastväggar.
Vardagsrum med två stora välvda ffinster, laminatgolv. Ca 18 kvm.
Hall.
D23-BB-970262
Sida 2 (6)
Svensk Fastighetsförmedling
Box 1122, 621 22 VISBY
Org. nr: 556796-2161
Telefon 0498-21 76 80
Telefax 0498-2 1 79 92
Internet www.visby.svenskfast.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING STORHUS
-
forts
Tvättstuga som delas med lägenhet 2, har tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
TREDJE PLAN
Lägenhet 4
5 rok 125 kvm. 5500 kr/mån.
Kök med grå köksinredning, diskmaskin, tvättmaskin, glashälispis, fläkt och kyl/frys.
Renoverat 2010.
Matsal med stavparkett, ca 20 kvm.
Vardagsrum med murad öppen spis, högt i tak med gott om fönster, utgång till balkong.
Stavparkett, ca 45 kvm.
Sovrum med laminatgolv, ca 9 kvm.
Sovrum med laminatgoiv, ca 12 kvm.
Hall med laniinatgolv, två garderober och klädkammare.
Badrum med badkar, handfat, wc, kakel/klinker samt golvvärme. Spotlights i taket.
Sovrum med laminatgolv, ca 7 kvm.
KÄLLARPLAN
Lägenhet 5, ca 30 kvm.
Ateljé/verkstad med egen ingång från trädgård, samt eget våtutrymme.
Våtutrymmet har WC, handfat, dusch, kakel/klinker och golvvärme.
Här finns också garderob, samt en stor klädkammare.
Byggnadssätt: Grund: Källare. Stomme: Tegel. Bjälklag: Trä. Fasad: Puts.
Takbeklädnad: Falsad plåt.
Vatten: Eget borrat vatten.
Avlopp: Två st 3-kammarbrunnar.
Uppvärmning: Vattenburen värme med lufivärmepump.
+ Garage (2)
Byggnadsår 1950-tal.
Renoveringsår Löpande de senaste 15 åren.
56:ans café
Byggnadens beskrivning:
BUTIKSLOKAL
Butikslokal med klinkergolv och utgång till servering. 270 kvm.
Butikslokalen är inredd med bardisk och cafékök med kylar och diskbänk.
Separat beredningskök.
Nytt diskrurn.
Nya kundtoaletter och separat WC/dusch för personal.
Mindre kontor på övervåning.
D23-BB-970262
Sida 3 (6)
Svensk Fastighetsförmedling
Box 1122, 621 22 VISBY
Org.nr: 556796-2161
Telefon 0498-21 76 80
Telefax 0498-21 79 92
Internet www.visby.svenskfast.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING STORHUS
-
forts
Uteservering på fram och baksida.
GARAGE
3 garage
Servicebyggnad (3)
Byggnadsår 2010.
Byggnadens beskrivning:
Uppställningsplats ffir husbilar, så kallat ‘quickstop ffir ca 20 bilar, med elstolpe,
avloppstömning, soptömning i soprum, fyra duschar och fyra toaletter med handfat.
Lokal med diskbänk, ca 40 kvm.
Servicebyggnaden är byggd 2010 är är totalt 120 kvm, byggd i trä med plåttak.
Garage (4)
Byggnadsår 1960-tal.
Byggnadens beskrivning: Nybyggd länga med 3 garage.
Garage (5)
Byggnadsår 2006.
Byggnadens beskrivning: Två garage i en äldre länga.
Areor och hyresintäkter
Bostäder
Kontor
Butiker
Garage
Förråd
Garage/p-platser
Summa
Uthyrningsgrad, areor
Antal
5
2
1
12
1
13
34
Yta
2
m
492
45
240
570
45
Hyresintäkt
kriår
258 000
47000
45 000
18360
2500
1 392
370 860
krim
2
524
1 044
188
32
56
Övrig intäkt
krlår
2
krim
Uthyrningsgrad bostäder (exkl biarea)
Uthyrningsgrad lokaler
• Lediga(145 kvm)
Uthyrda (247 kvm)
• Lediga (0 kvm)
Uthyrda (900 kvm)
D23-BB-970262
Sida 4 (6)
Svensk Fastighetsförmedling
Box 1122, 621 22 VISBY
Org.nr: 556796-2161
Telefon 0498-2 1 76 80
Telefax 0498-2 1 79 92
Internet www.visby.svenskfast.se
FORTS BOSTADSFASTIGHET GOTLAND BRO
-
-
Uthyrningsgrad, intäkter
Uthyrningsgrad bostäder
Uthyrningsgrad lokaler
• Lediga (27,91 %)
fl Uthyrda (72,09 %)
• Lediga (0 %)
fl Uthyrda(100%)
Fördelning av areor
• Bostadslägenheter(19,l2 %)
fl Lokaler (69,66 %)
• Outhyrda lägenheter (11,22%)
fl Outhyrda lokaler (0 %)
Fördelning av
hyresintäkter
• Bostadslägenheter (50,15 %)
fl Lokaler (30,43 %)
• Outhyrda lägenheter (19,41 %)
fl Outhyrda lokaler (0 %)
fl Garage/p-platser (0 %)
0
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet ärO kr (fastställt avseende år 2010). Typkod 321.
Pris
Pris 6 500 000 kr
Pantbrev
Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 000 000 kr.
Servitut,
planbestämmelser mm
Servitut: Rättigheter-last: Officialservitut Väg
Övr gravationer: Nyttjanderätt Fastigheten
Plan bestämmelser: NybyggnadsfZirbud (1972-10-20)
Övrigt
Varumärket “56:an” ingår ej.
Tidigaste til Iträdesdag: Enligt överenskommelse.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av
fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
D23-BB-970262
Sida 5 (6)
Svensk Fastighetsförmedling
Box 1122, 621 22 VISBY
Org.nr: 556796-2161
Telefon 0498-2 1 76 80
Telefax 0498-2 1 79 92
Internet www.visby.svenskfast.se
FORTS BOSTADSFASTIGHET GOTLAND BRO
-
-
Nuvarande ägare
tel 0498-21 76 80, mobil 070-543 61 83.
-post: bernt.visby@svenskfast.se
ffir boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera
säljarens önskemål om att boka tid med oss fZ5r visning.
.
D23-BB-970262
Sida 6 (6)
Svensk Fastighetsförmedling
Box 1122, 621 22 VISBY
Org.nr: 556796-2161
Telefon 0498-21 76 80
Telefax 0498-2 1 79 92
1 nternet www.visby.svenskfastse