Bostadsbyggnadsprognos 2015-2024

2 0 15 -202 4
BBP15A
APRIL 2015
Bostadsbyggnadsprognos (BBP15A)
Innehåll
Inledning ..................................................................... 5
1. Om bostadsbyggnadsprognosen .............................................. 5
1.1 Utfall tidigare år ................................................................................ 7
1.2 Planprioritering 2015-2018 ................................................................. 8
1.3 Huvudsaklig inriktning 2019-2024 ........................................................ 8
1.4 Nya respektive borttagna projekt ......................................................... 8
1.4.1 Nya projekt............................................................................................ 8
1.4.2 Borttagna projekt .................................................................................. 8
Beskrivning av områden ............................................. 10
2. Västra Vallentuna .................................................................. 11
2.1 Förtätning västra Centrum-Tärningen ................................................. 12
2.2 Norra centrumtomten ....................................................................... 13
2.3 Gärdesvägen ................................................................................... 13
2.4 Vallentuna-Rickeby (Vallentuna-Rickby 1:48 och Vallentuna-Mörby 1:115)
........................................................................................................... 13
2.5 Snickerfabriken ............................................................................... 14
2.6 F.d. Polishuset (Vallentuna Prästgård 1:49) ......................................... 14
3. Nordöstra Vallentuna ............................................................. 14
3.1 Vallentuna centrum östra (F.d. Telluskvarteren) .................................. 16
3.2 Åby ängar 1 och 2 ............................................................................ 17
SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN
TUNA TORG 2 · 186 86 VALLENTUNA
TFN 08-587 850 00 · FAX 08- 587 851 00
SBF@VALLENTUNA.SE
WWW.VALLENTUNA.SE
3.3 Åbyholm (inkl. Östra Åby) ................................................................. 17
3.4 Södra Haga ..................................................................................... 17
3.5 Upprätta-Lingsberg .......................................................................... 18
3.6 Haga 3 ........................................................................................... 18
3.7 Stensta-Ormsta ............................................................................... 19
3.8 Ubby/Molnby ................................................................................... 19
3.9 Mcdonaldstomten (Vallentuna-Åby 1:153)........................................... 20
4. Sydöstra Vallentuna ............................................................... 20
4.1 Hjälmsta ......................................................................................... 22
4.2 Manhemsvägen (Bällsta 2:282 mfl) .................................................... 22
4.3 Bällsta-Björnboda 1 (Bällsta 2:928 Björnbodavägen) ............................ 22
4.4 Uthamra strand ............................................................................... 23
4.5 Nyborg ........................................................................................... 23
4.6 Bällstaberg 4 ................................................................................... 23
4.7 Kristineberg 1-5............................................................................... 24
4.8 Tingvalla ......................................................................................... 24
4.9 Påtåker (Olhamra 1:53) .................................................................... 24
4.10 Bällsta-Björnboda 2 (Bällsta 2:11) ................................................... 25
4.11 Bällsta 2:158 ................................................................................. 25
5. Lindholmen, övrig MOF .......................................................... 25
5.1 Kulla/Lindholmen ............................................................................. 26
SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN
TUNA TORG 2 · 186 86 VALLENTUNA
TFN 08-587 850 00 · FAX 08- 587 851 00
SBF@VALLENTUNA.SE
WWW.VALLENTUNA.SE
5.2 Centrala Lindholmen ........................................................................ 27
5.3 Mörbytorp ....................................................................................... 27
5.4 Lindholmen-Kullbacka (Sylta 1:4 och 1:8) .......................................... 28
5.5 Frösunda-Sunnanå ........................................................................... 28
5.6 Lindholmen-Strömgården.................................................................. 28
5.7 Slumsta 1:14 .................................................................................. 29
6. Kårsta och VAÖ ...................................................................... 29
6.1 Kårsta-Rickeby 1 ............................................................................. 31
6.2 Grönlundsvägen .............................................................................. 31
6.3 Ekskogen-Vivedal ............................................................................ 31
6.4 Karby/Lindvägen.............................................................................. 32
6.5 Össeby-Hacksta ............................................................................... 32
6.6 Brottby-Sundby ............................................................................... 32
6.7 Södra Lussinge ................................................................................ 33
6.8 Kumla 1:9 ....................................................................................... 33
Sammanställning av projekt och karta…………….......34-
SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN
TUNA TORG 2 · 186 86 VALLENTUNA
TFN 08-587 850 00 · FAX 08- 587 851 00
SBF@VALLENTUNA.SE
WWW.VALLENTUNA.SE
K AP ITE L
1
Inledning
Vallentunas gällande Översiktsplan visar planerad
bebyggelseutveckling för åren 2010-2030. När den
utvecklingen ska komma till tar kommunen ställning
till årligen i en bostadsbyggnadsprognos.
Vision
Med det goda småstadslivet i en nära och högt
värderad natur- och kulturbygd bidrar Vallentuna kommun aktivt till en växande och hållbar
storstadsregion.
1. Om bostadsbyggnadsprognosen
Bostadsbyggnadsprognos 2015-2024 (BBP15A) redovisar pågående och kommande
planerings- och utbyggnadsprojekt för nämnda period. För perioden 2015-2018 utgör
prognosen en planprioritering. Prioriteringen är ett ställningstagande till vilken planberedskap kommunen ska ha för bostadsprojekt och till turordningen mellan projekten. Den andra perioden av prognosen 2019-2024 visar kommunens huvudsakliga
inriktning för bostadsbyggandet. Kommunens planberedskap och huvudsakliga inriktning för bostadsbyggandet omprövas varje år i samband med att en ny bostadsbyggnadsprognos utarbetas.
Bostadsbyggnadsprognosen är ett viktigt underlag till kommunens befolkningsprognos som även den görs årligen. Bostadsbyggnadsprognosen redovisar troligt år
för byggstart. Inflyttning sker normalt ca 1 år efter.
I bostadsbyggnadsprognosen redovisas bostäder enligt tre huvudgrupper. I flerbostadshus (FB) ingår även s.k. flerfamiljsvillor, i småhus i grupp (SG) ingår allt ifrån
stadsradhus till gruppbyggda småhus på tomter upp till ca 1000 m2. I småhus med
större tomter (SE) ingår styckebyggda villor och gruppbebyggelse med tomter om
minst ca 1000 m2. Bostäderna kan upplåtas med bostadsrätt, hyresrätt eller äganderätt.
9
K AP ITE L
BBP15A bygger på Översiktsplan 2010-2030. Enligt Översiktsplanen har kommunen
en ny roll i den regionala utvecklingen. Vallentuna kommun ska aktivit bidra till en
växande och hållbar storstadsregion. Den regionala och kommunala inriktningen för
Vallentuna (som bl.a. uttrycks i översiktsplanen) innebär att 7000-8000 nya bostäder
ska byggas inom kommunen mellan 2010-2030. Detta innebär en succesiv ökning
från 2oo till 350-400 nya bostäder per år.
BBP15A bygger också på olika fördjupningar av översiktsplanen, föregående års prognos för 2014-2023 (BBP14B), pågående detaljplanering samt inkomna önskemål om
detaljplanering.
BPP15A redovisar en planerad byggstart av ca 260 bostäder i genomsnitt per år under
2015-2018, varav drygt 150 per år utgörs av lägenheter i flerbostadshus. För perioden
2019-2024 redovisar prognosen ca 450 nya bostäder per år varav ungefär hälften
redovisas som lägenheter i flerbostadshus. Bostadsbyggandet under prognosperioden
och fördelningen per bostadstyp framgår av diagram nedan.
BBP15A redovisar en succesiv ökning av bostadsbyggandet i enlighet med inriktningen enligt ovan. Prognosen redovisar ett genomsnitt på 390 bostäder per år.
Bostadsbyggandet är i hög grad beroende av byggföretagens vilja och ekonomiska
förutsättningar samt den efterfrågan som finns att flytta till Vallentuna kommun.
Även grannkommunernas bostadsbyggande påverkar viljan att bygga och flytta till
Vallentuna kommun.
Småhus, större tomter
Småhus i grupp
Flerbostadshus
500
450
400
350
300
250
200
150
100
50
0
2014 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
PrognosUtfall
Planberedskap
Huvudsaklig inriktning
Översiktsplan 2010-2030 redovisar att bostadsutbyggnaden under perioden 20102030 ska koncentreras till Vallentuna (inkl. Molnby/Ubby), Lindholmen, Karby/
9
1
K AP ITE L
Brottby och Gillinge. Därtill anger Översiktsplanen att en levande landsbygd förutsätter serviceorter och en del glesare bebyggelse på landsbygden. Bebyggelse på
landsbygden ska ske framför allt som smärre komplettering i anslutning till befintlig
bebyggelse. Fördelning av bostadsbyggande per kommundelsområde och år redovisas
i diagram nedan. Kommundelsområdena är Kårsta VAÖ (Vada, Angarn och ÖssebyGarn), Lindholmen övrig MOF (Markim, Orkesta och Frösunda), Sydöstra Vallentuna, Nordöstra Vallentuna och Västra Vallentuna. Geografisk avgränsning och beskrivning av respektive kommundelsområde finns i avsnittet Beskrivning av områden.
Kårsta och VAÖ
Nordöstra Vallentuna
500
Lindholmen, övrig MOF
Västra Vallentuna
Sydöstra Vallentuna
450
400
350
300
250
200
150
100
50
0
2014 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
PrognosUtfall
Planberedskap
Huvudsaklig inriktning
1.1 Utfall tidigare år
Bostadsbyggandet inom kommunen har under de senaste 10 åren varierat mellan 106
och 257 bostäder per år. Under 2014 påbörjades 195 bostäder. Utfall för åren 20042014 framgår av diagram. I BBP15A har korrigeringar gjorts i utfallet för åren 20112014. Ett antal byggstarter har tidigare redovisats felaktigt i projekten Fornminnesvägen, Tegelbruket och Kulla.
9
1
K AP ITE L
1
Utfall 2003-2014
300
257
231 229
250
200
200
154
186
171
150
138
184
147
195
160
Utfall
100
50
0
1.2 Planprioritering 2015-2018
Många av projekten med trolig byggstart under perioden har fastställd detaljplan eller
är ett pågående planarbete. Planläggning för några projekt har ännu inte påbörjas.
Planläggning för dessa förutsätts påbörjas 2015-2016.
Fastställd detaljplan:

Förtätning västra centrum

Tingvalla

Åby Ängar etapp 1

Påtåker

Upprätta-Lingsberg

Kulla/Lindholmen

Haga 3

Bällstaberg 4

Uthamra strand
Antalet outnyttjade byggrätter inom dessa bedöms (april 2014) till ca 700. (De flesta
byggrätter inom Åby ängar etapp 1, Haga 3 och Tingvalla kan dock inte nyttjas
innan utbyggnad av kommunaltekniska anläggningar).
Pågående detaljplanering (exklusive program):

Åbyholm

Grönlundsvägen

Snickerifabriken

Ekskogen Vivedal

Bällsta 2:282 Mannhemsvä-

Frösunda-Sunnanå
gen

Kristineberg 1

Nyborg

Stensta-Ormsta

Kårsta-Rickeby 1

Kristineberg 2

Bällsta-Björnboda 1
9
K AP ITE L
1
Planstart 2015:

Gärdesvägen

Slumsta 1:14

Vallentuna-Rickeby

Össeby-Hacksta

Mcdonaldstomten

Kumla 1:9

Lindholmen-Strömgården
Planstart 2016:

Vallentuna centrum östra

Centrala Lindholmen

F.d. Polishuset

Lindholmen-Kullbacka

Norra centrumtomten

Brottby-Sundby

Ubby/Molnby

Bällsta 2:158
1.3 Huvudsaklig inriktning 2019-2024
Planstart för större projekt som har utbyggnad under perioden 2019-2024 koncentreras framför allt till kommunens tätorter.
1.4 Nya respektive borttagna projekt
1.4.1 Nya projekt
Vallentuna centrum östra, Bällsta 2:158, Mcdonaldstomten och Slumsta 1:14.
1.4.2 Borttagna projekt
Forminnesvägen, Tegelbruket, Gustavslund och Skoga färdigställs 2015.
Telluskvarteren utgår och ersätts med Vallentuna centrum östra för att bättre motsvara pågående planering i centrala Vallentuna.
Östra Åby utgår och inkluderas i projekt Åbyholm.
9
K AP ITE L
2
Beskrivning av områden
Kommande och pågående planerings- och utbyggnadsprojekt är sammanställda i prognosen utifrån geografisk
avgränsning som framgår av nedanstående karta.
10
*siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B
K AP ITE L
2
2. Västra Vallentuna
Området består av den västra delen av Vallentuna socken. Gränsen går längs Roslagsbanan norr om Vallentunasjön och genom Vallentunasjön. Bebyggelsen inom området har huvudsakligen vuxit fram sedan 1950-talet. I området ingår Vallentuna centrum och områden med flerbostadshus och gruppbyggda småhus. En relativt stor del
av området utgörs av landsbygd. Den västra delen av landsbygden ligger inom Arlandas influensområde och inom riksintresse för kulturmiljön.
Pågående och kommande planläggning under planeringsperioden utgörs av flerbostadshus i centrala lägen. Flertalet av kommande projekt ingår i pågående programarbete för centrala Vallentuna. I Molnby planeras ett större bostadsområde. Detta
redovisas tillsammans med Ubby under rubriken Nordöstra Vallentuna. Diagrammet
nedan visar bostadsbyggandet (antalet nya bostäder) inom kommundelen för perioden 2014-2024.
Västra Vallentuna
140
120
100
80
60
40
20
0
2014 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
PrognosUtfall
Planberedskap
Huvudsaklig inriktning
Västra Vallentuna
11
*siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B
K AP ITE L
2
Projektkarta västra Vallentuna
Ormstastation
2.5
2.4
2.2
2.6
2.1
2.3
Vallentuna
station
2.1 Förtätning västra Centrum-Tärningen
Beskrivning
Området avser förtätning av befintlig centrumbebyggelse med lokaler
för handel och bostäder. Fastighetsägaren avser att bygga bostäder i
Tärningen, som beräknas rymma 26 lägenheter.
Markägare
Vallentuna kommun (FastPartner AB enligt avtal)
Detaljplan
Planen har vunnit laga kraft.
Trolig
2016
byggstart
12
*siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B
K AP ITE L
2
2.2 Norra centrumtomten
Beskrivning
Området bedöms kunna inrymma från 110 till 220 lägenheter enligt
pågående programarbete för centrala Vallentuna. I BBP15A redovisas
150 lägenheter. Områdets berörs av kommunens och SLLs planering
för utveckling av Vallentuna station. Markanvisning för fastigheten
planeras att genomföras 2015.
Markägare
Vallentuna kommun
Detaljplan
Ingår i program för centrala Vallentuna. Planläggning beräknas påbörjas 2016.
Trolig
2019 (2018)*
Byggstart
2.3 Gärdesvägen
Beskrivning
Området kan vara lämpligt för såväl utveckling av stadsradhus som
flerfamiljshus enligt pågående programarbete för centrala Vallentuna.
I BBP15A redovisas 50 lägenheter i flerbostadshus.
Bostäderna bidrar till de kommunala följdinvesteringarna för ombyggnaden av trafikplatsen. Markanvisning för fastigheten planeras
att genomföras 2015.
Markägare
Vallentuna kommun
Detaljplan
Ingår i program för centrala Vallentuna. Planläggning beräknas påbörjas 2015.
Trolig
2018
byggstart
2.4 Vallentuna-Rickeby (Vallentuna-Rickby 1:48 och
Vallentuna-Mörby 1:115)
Beskrivning
Fastigheterna kan utvecklas för flerbostadshus och eventuellt lokaler.
I BBP15A redovisas 40 bostäder i flerbostadshus.
Markägare
Privat
13
*siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B
K AP ITE L
Detaljplan
2
Ingår i program för centrala Vallentuna. Planläggning beräknas påbörjas 2015.
Trolig
2018
byggstart
2.5 Snickerfabriken
Beskrivning
Fastighetsägaren önskar att utveckla området med bostadsbebyggelse,
ca 160 lägenheter. Området berörs av en eventuell framtida planskild
korsning med Roslagsbanan i anslutning till Teknikvägen och Banvägen. Denna kan komma att påverka utformning av bebyggelsekvarter.
Markägare
Fastighetshandelsbolaget Mörby 1:103
Detaljplan
Planläggning pågår.
Trolig
2017 (2016)*
byggstart
2.6 F.d. Polishuset (Vallentuna Prästgård 1:49)
Beskrivning
Fastigheten har ett centralt läge och kan vara lämplig för utveckling av
flerbostadshus. Markanvisning för fastigheten planeras att genomföras 2015. I BBP15A redovisas 25 bostäder i flerbostadshus.
Markägare
Vallentuna kommun
Detaljplan
Detalplanering beräknas påbörjas 2016.
Trolig
2019
byggstart
3. Nordöstra Vallentuna
Området består av den nordöstra delen av Vallentuna socken. Gränsen går längs
Roslagsbanan i väster och Angarnsvägen i söder. Bebyggelsen inom området har huvudsakligen vuxit fram sedan 1950-talet. Bebyggelsen består av gruppbyggda småhus,
villor på stora tomter och ett par områden med flerbostadshus. I området ingår Vallentuna IP med spårområde, Veda ridcenter, Vallentuna golfklubb och delar av natur14
*siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B
K AP ITE L
reservatet Angarnssjöängen. En mindre del av området utgörs av landsbygd. Den
östra delen av landsbygden ligger inom område av riksintresse för kulturmiljö och
naturvård.
De största kommande bostadsområdena utgörs av centrala Vallentuna (Åby ängar
m.fl. med huvudsakligen flerbostadshus) och Molnby/Ubby med blandad bebyggelse.
Därutöver ingår utbyggnad och planering av några villaområden. (Molnby är beläget i
Västra Vallentuna.) Utbyggnad av flerbostadshus i Åby ängar startar 2015. Diagrammet nedan visar bostadsbyggandet (antalet nya bostäder) inom kommundelen för
perioden 2014-2024.
Nordöstra Vallentuna
300
250
200
150
100
50
0
2014 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
PrognosUtfall
Planberedskap
Huvudsaklig inriktning
Nordöstra Vallentuna
15
*siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B
2
K AP ITE L
2
Projektkarta nordöstra Vallentuna
3.8
3.5
Ormsta
station
3.7
3.6
3.4
3.1
3.9
3.2 3.3
3.1 Vallentuna centrum östra (F.d. Telluskvarteren)
Beskrivning
Området studeras närmare i program för centrala Vallentuna, som
underlag för fortsatt planering. I BBP15A redovisas 300 bostäder.
Området kommer att utvecklas succesivt och etappvis.
Borätt/Seniorgården har för avsikt att uppföra bostadshus i området i
en tidig etapp.
Markägare
Marken i området är delvis i Vallentuna kommuns ägo och delvis i
privat ägo.
Detaljplan
Ingår i program för centrala Vallentuna. Detaljplanering för en första
etapp beräknas påbörjas 2016.
Trolig
2019
byggstart
16
*siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B
K AP ITE L
2
3.2 Åby ängar 1 och 2
Beskrivning
Området bedöms rymma ca 630 bostäder, hvudsakligen lägenheter i
flerbostadshus men även i stadsradhus. Området planläggs i 2 etapper. Den första detaljplanen omfattar ca 530 bostäder. Del av den
genomgående lokalgatan mellan ”nya” Lindholmsvägen och Smidesvägen och en förskoletomt ingår i denna detaljplan.
Markägare
Vallentuna kommun. Exploateringsavtal för byggande av bostäder i
området har tecknats med Riksbyggen, Veidekke, Vallentuna utvecklings AB (Hemgården och Sundvall) och Magnolia Bostad AB.
Detaljplan
Detaljplan för etapp 1 har vunnit laga kraft. Detaljplan för etapp 2
beräknas påbörjas 2017.
Trolig
2015 – Riksbyggen och Magnolia bostad AB. Byggstart inom detalj-
byggstart
plan etapp 2 beräknas påbörjas 2021.
3.3 Åbyholm (inkl. Östra Åby)
Beskrivning
Bostäderna ingår i pågående programarbete för centrala Vallentuna.
Området bedöms rymma ca 500 bostäder i flerbostadshus och småhus huvudsakligen i grupp. I BBP15A redovisas 270 bostäder.
Markägare
Marken ägs av privatpersoner och Vallentuna kommun.
Detaljplan
Planläggning pågår. (Ingår även i nytt program för centrala Vallentuna). Antagande beräknas till 2016.
Trolig
2019 (2018)*
byggstart
3.4 Södra Haga
Beskrivning
Området bedöms rymma ca 250 bostäder i gruppbebyggda småhus
och mindre flerbostadshus enligt tidigare arbete med strukturplan för
centrala Vallentuna (samrådshandling april 2012). Några av bostäderna kan ha karaktär av friliggande småhus. I BBP15A redovisas 70
bostäder under perioden.
17
*siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B
K AP ITE L
Markägare
Marken ägs av Vallentuna kommun och Norrortstomter AB (Riksbyggen).
Detaljplan
Detaljplan beräknas påbörjas 2018.
Trolig
2022
byggstart
3.5 Upprätta-Lingsberg
Beskrivning
Området inrymmer 20 nya småhus på stora tomter.
Markägare
Marken är i privat ägo.
Detaljplan
Detaljplanen har vunnit laga kraft.
Trolig
Utbyggnad pågår.
byggstart
3.6 Haga 3
Beskrivning
Området innehåller totalt ca 55 småhus med större tomter.
Markägare
Marken ägs av privatpersoner, NCC och Vallentuna kommun.
Detaljplan
Detaljplanen har vunnit laga kraft.
Trolig
2016
byggstart
18
*siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B
2
K AP ITE L
2
3.7 Stensta-Ormsta
Beskrivning
Området tillhör de tätortsnära omvandlingsområdena. Exploatörer i
området har tillsammans tagit fram ett initialt förslag om ca 200 bostäder. I BBP15A redovisas 100 bostäder i form av småhus under perioden. I detaljplaneringen studeras lämplig avgränsning av planområdet samt omfattning av bebyggelseutveckling.
Området berörs av reservat för en eventuell förlängning av Arningevägen med tillkommande på- och avfarter. Befintligt vägreservat ska
aktualiseras i samband med framtagande av fördjupad översiktsplan
för norra Vallentuna och Lindholmen. Detaljplaneringen sker parallellt med den fördjupade översiktsplanen och samordnas med densamma.
Markägare
Marken ägs bl.a av privatpersoner, Besqab, Järntorget, Fastighets AB
Skarpäng och KAMS och Vallentuna kommun.
Detaljplan
Planläggning pågår.
Trolig
2019 (2018)*
byggstart
3.8 Ubby/Molnby
Beskrivning
Området är beläget på båda sidor om Roslagsbanan och utvecklingen
av området studeras i en fördjupad översiktsplan för norra Vallentuna
och Lindholmen. SL har i en förstudie studerat olika alternativa korridorer för hur Roslagsbanan kan avgrenas mot Arlanda. Resultatet av
denna studie visar att en avgrening är lämplig i anslutning till
Ubby/Molnby. Trafiknämnden inom landstinget genomför 2015-2017
en fördjupad förstudie av en avgrening av Roslagsbanan från Molnby
till Arlanda. Exploateringsgraden är förutom Roslagsbanans utveckling bl.a. beroende av områdets geotekniska förhållanden och kulturvärden, fornlämningar och landskapsbild. Ubby ställverk och befintliga kraftledningar påverkar möjligheten att bygga i området. Vid
Roslagsbanan finns huvudledningar för vatten och avlopp. Utbyggnaden kommer att ske under en längre period och utvecklingsområdet
bedöms sammanlagt innehålla 500-1000 nya bostäder. I BBP15A
redovisas 200 bostäder i blandad bebyggelse under perioden.
19
*siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B
K AP ITE L
Markägare
Marken ägs huvudsakligen av Norrortstomter (Riksbyggen) och privatpersoner.
Detaljplan
Detaljplanering beräknas påbörjas 2016.
Trolig
2020 (2019)*
byggstart
3.9 Mcdonaldstomten (Vallentuna-Åby 1:153)
Beskrivning
Fastighetsägare till Vallentuna-Åby 1:153 är angelägen att uppföra ett
bostadshus på fastigheten. Fastigheten ingår i pågående arbete med
program för centrala Vallentuna. Programmet kommer att utgöra
underlag för kommande planering. Programarbetet utgår från strukturplan för centrala Vallentuna (samrådshandling 2012). I planen
betonas behovet av attraktiva, snabba och trygga tvärförbindelser i
öst-västlig riktning. Gymnasievägen pekas särskilt ut som ett viktigt
stråk för kommande bebyggelseutveckling att stödja och som bör få en
mer rak anslutning till Smidesvägen. Fastighetsägaren avser att medverka till en sådan utveckling. Pågående programarbete kommer ge
underlag till kommande planering.
I BBP15A redovisas 30 bostäder i flerbostadshus.
Markägare
Fastigheten är i privat ägo men en utveckling enligt ovan berör flera
fastighetsägare, bl.a. Vallentuna kommun.
Detaljplan
Ingår i program för centrala Vallentuna. Planläggning bör tidigast
starta efter programsamråd som beräknas genomföras 2015.
Trolig
2018
byggstart
4. Sydöstra Vallentuna
Området består av den sydöstra delen av Vallentuna socken. Gränsen går längs Angarnsvägen i norr och Vallentunasjön i väster. Bebyggelsen inom området har vuxit
fram sedan 1950-talet. Bebyggelsen består av gruppbyggda småhus, villor på stora
tomter och områden blandat med flerbostadshus och gruppbyggda småhus. En ganska stor del av området utgörs av landsbygd.
20
*siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B
2
K AP ITE L
Utbyggnad av småhus i Uthamra strand och Påtåker pågår. Därutöver ingår planering
av ytterligare några villaområden. Det största kommande bostadsområdet är Kristineberg öster om Arningevägen. Diagrammet visar bostadsbyggandet (antalet nya
bostäder) inom kommundelen för perioden 2014-2024.
Sydöstra Vallentuna
160
140
120
100
80
60
40
20
0
2014 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
PrognosUtfall
Planberedskap
Huvudsaklig inriktning
Sydöstra Vallentuna
Projektkarta sydöstra Vallentuna
4.1
4.2 Bällsta
station
4.9
4.10 4.3
4.8
4.4
4.11
Kragstalund
station
4.7
4.6
4.5
21
*siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B
2
K AP ITE L
2
4.1 Hjälmsta
Beskrivning
Området är redovisat i tidigare arbete med strukturplan i centrala
Vallentuna (samrådshandling april 2012). Hjälmstaområdet har bedömts lämpligt med komplettering av ca 50 lägenheter i mindre flerfamiljshus.
Markägare
Vallentuna kommun.
Detaljplan
Detaljplanering beräknas påbörjas 2017.
Trolig
2021 (2020)*
byggstart
4.2 Manhemsvägen (Bällsta 2:282 mfl)
Beskrivning
Området utgörs idag av en större villatomt söder om Manhemsvägen
och norr om bostadsområdet Örtagården. Området bedöms innehålla
12 småhus i grupp.
Markägare
Myresjöhus.
Detaljplan
Granskning genomfördes sommar 2014. Antagande beräknas till april
2015.
Trolig
2015
byggstart
4.3 Bällsta-Björnboda 1 (Bällsta 2:928 Björnbodavägen)
Beskrivning
Fastighetsägare önskar utveckla fastigheten med bostadsbebyggelse ca
15-20 småhus i grupp. I BBP15A redovisas 15 småhus i grupp
Markägare
Ibro projekt och IWS Tomt & bygg.
Detaljplan
Planläggning pågår.
Trolig
2018
byggstart
22
*siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B
K AP ITE L
2
4.4 Uthamra strand
Beskrivning
Området beräknas inrymma 200 bostäder, varav 134 småhus med
större tomter och 76 gruppbyggda småhus.
Markägare
Marken ägs av exploatörer och privatpersoner.
Detaljplan
Detaljplanen har vunnit laga kraft.
Trolig
Utbyggnad av bostäder pågår.
byggstart
4.5 Nyborg
Beskrivning
Nyborg bedöms rymma ca 400 bostäder i blandad bebyggelse och
trafikmatas via Bällstaberg 3 och 4. Området ska anslutas till det allmänna VA-nätet. Åtta fastigheter bebos permanent idag. I BBP15A
redovisas 230 bostäder under perioden.
Markägare
Marken ägs huvudsakligen av privatpersoner.
Detaljplan
Programsamråd genomfördes hösten 2009. Samråd beräknas genomföras 2015. Antagande 2016.
Trolig
2017
byggstart
4.6 Bällstaberg 4
Beskrivning
Området rymmer ca 50 småhus i grupp.
Markägare
Marken ägs av JM AB.
Detaljplan
Detaljplanen har vunnit laga kraft
Trolig
2015
byggstart
23
*siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B
K AP ITE L
2
4.7 Kristineberg 1-5
Beskrivning
Området har studerats i ett planprogram som en del av strukturplan
för södra Vallentuna. I Kristineberg planeras totalt 1700-1800 bostäder i flera etapper (1-5). Planläggning av etapp 1 (norra området) och
2 (södra området) sker parallellt. I BBP15A redovisas 400 bostäder i
blandad bebyggelse under perioden.
Markägare
Marken ägs av JM AB (etapp 2 och 5), Stockholms stift (etapp 3 och 4)
och Vallentuna kommun (etapp 1).
Detaljplan
Programsamråd genomfördes våren 2012. Plansamråd för de första 2
detaljplanerna beräknas genomföras 2015. Antagande beräknas till
2016.
Trolig
2018
byggstart
4.8 Tingvalla
Beskrivning
I BBP15A redovisas 75 småhus med större tomter. Tingvallaområdet
är ett tätortsnära omvandlingsområde i västra Bällsta vid Vallentunasjön.
Markägare
Marken ägs huvudsakligen av privatpersoner.
Detaljplan
Detaljplanen har vunnit laga kraft.
Trolig
2016
byggstart
4.9 Påtåker (Olhamra 1:53)
Beskrivning
Området innehåller ca 70 bostäder i småhus med större tomter.
Markägare
Påtåker Fastigheter AB.
Detaljplan
Detaljplanen har vunnit laga kraft.
Trolig
Utbyggnad pågår.
byggstart
24
*siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B
K AP ITE L
2
4.10 Bällsta-Björnboda 2 (Bällsta 2:11)
Beskrivning
Fastighetsägare önskar utveckla fastigheten med blandad bebyggelse.
Lämplig avgränsning och omfattning av bebyggelseutveckling behöver
studeras i detaljplan. I BBP15 redovisas 20 småhus i grupp.
Markägare
Privat ägo
Detaljplan
Planläggning beräknas påbörjas 2017.
Trolig
2021
byggstart
4.11 Bällsta 2:158
Beskrivning
Fastighetsägare önskar utveckla fastigheten med flerbostadshus i
mindre skala. En riskutredning förutsätts tas fram för att utreda riskerna förknippade med närhet till bensinstation.
Markägare
Privat ägo
Detaljplan
Planläggning beräknas påbörjas 2016.
Trolig
2018
byggstart
5. Lindholmen, övrig MOF
Området består av socknarna Markim, Orkesta och Frösunda. I området ingår tätorten Lindholmen. Bebyggelsen i Lindholmen har huvudsakligen vuxit fram sedan
1970-talet. Bebyggelsen består av villor på stora tomter, gruppbyggda småhus och
flerbostadshus. Större delen av området utgörs av glesbygd, som till stor del berörs av
Arlandas influensområde och riksintresse för kulturmiljö.
Utbyggnad av villaområdet Kulla pågår. Planering av fler utvecklingsområden i och
omkring Lindholmen förutsätts ske inom perioden. Diagrammet visar bostadsbyggandet (antalet nya bostäder) inom kommundelen för perioden 2014-2024.
25
*siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B
K AP ITE L
2
Lindholmen, övrig MOF
40
35
30
25
20
15
10
5
0
2014 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
PrognosUtfall
Planberedskap
Huvudsaklig inriktning
Lindholmen, övrig MOF
Projektkarta Lindholmen, övrig MOF
5.5
Frösunda
5.6-5.7 5.3
5.2
5.1
Lindholmen
Lindholmen
5.4
Lindholmen
0
1.5
3 Km
5.1 Kulla/Lindholmen
Beskrivning
Området innehåller ca 100 småhus varav 6 småhus i grupp och övriga
med större tomter.
Markägare
Utbyggnad genomförs av SMÅA AB m.fl.
Detaljplan
Detaljplanen har vunnit laga kraft.
26
*siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B
K AP ITE L
Trolig
2
Utbyggnad pågår.
byggstart
5.2 Centrala Lindholmen
Beskrivning
Utveckling av fastigheterna Lindholmen 5:45, 5:69 och del av
Lindholmen 5:1 samt Lindholmen 5:78. Utvecklingsmöjligheterna och
lämplig inriktning för området studeras i en fördjupad översiktsplan
för norra Vallentuna och Lindholmen.
I BBP15A redovisas 100 bostäder i form av flerbostadshus och stadsradhus.
Markägare
Vallentuna kommun. Lindholmen 5:78 är i privat ägo.
Detaljplan
Detaljplanering beräknas påbörjas 2016.
Trolig
2019 (2018)*
byggstart
5.3 Mörbytorp
Beskrivning
Mörbytorp är ett omvandlingsområde beläget nordost om Lindholmens tätort. Flertalet bor permanent. Området ska anslutas till kommunens VA-nät. Enligt Roslagsvatten krävs ytterligare ca 100 nya
bostäder i och i anslutning till Mörbytorp för kostnadstäckning. Utvecklingsmöjligheterna för området studeras i en fördjupad översiktsplan för norra Vallentuna och Lindholmen. I BBP15A redovisas 20 nya
bostäder på större tomter.
Förordnande enligt 113§ BL begränsar idag utbyggnadsmöjligheterna
inom gällande byggnadsplan.
Markägare
Marken ägs av privatpersoner.
Detaljplan
Detaljplanering beräknas påbörjas 2017.
Trolig
2021
byggstart
27
*siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B
K AP ITE L
2
5.4 Lindholmen-Kullbacka (Sylta 1:4 och 1:8)
Beskrivning
Utvecklingsmöjligheterna för området studeras i en fördjupad översiktsplan för norra Vallentuna och Lindholmen.
I BBP15A redovisas 30 bostäder i form av småhus på större tomter.
Markägare
Fastigheterna Sylta 1:4 och 1:8 är i privat ägo.
Detaljplan
Detaljplanering beräknas påbörjas 2016.
Trolig
2020 (2019)*
byggstart
5.5 Frösunda-Sunnanå
Beskrivning
Fastighetsägare önskar utveckla fastigheten med bostadsbebyggelse. I
BBP15A redovisas 10 bostäder i form av småhus på större tomter.
Markägare
Uppsala akademiförvaltning.
Detaljplan
Planläggning pågår.
Trolig
2018
byggstart
5.6 Lindholmen-Strömgården
Beskrivning
Fastighetsägare önskar utveckla 2 fastigheter med ca 6 – 7 småhus.
Markägare
Privat
Detaljplan
Planläggning planeras påbörjas 2015. Planläggning ska samordnas
med 5.7 Slumsta 1:14.
Trolig
2018
byggstart
28
*siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B
K AP ITE L
2
5.7 Slumsta 1:14
Beskrivning
Fastighetsägare önskar utveckla fastigheten med 9 småhus.
Markägare
Privat
Detaljplan
Planläggning planeras påbörjas 2015. Planläggning ska samordnas
med 5.6 Lindholmen-Strömgården.
Trolig
2018
byggstart
6. Kårsta och VAÖ
Området består av socknarna Kårsta, Vada, Angarn och Össeby-Garn. Den största
tätorten i området är Karby/Brottby. Bebyggelsen i Karby/Brottby har huvudsakligen
vuxit fram sedan 1960-talet. Bebyggelsen består av villor på stora tomter, gruppbyggda småhus och flerbostadshus. Större delen av området utgörs av landsbygd, som
till stor del berörs av riksintresse för kulturmiljö, naturvård och/eller friluftslivet.
Merparten av den kommande bebyggelseutvecklingen planeras i och i anslutning till
Karby och Brottby samt Kårsta. Diagrammet nedan visar bostadsbyggandet (antalet
nya bostäder) inom kommundelen för perioden 2014-2024.
Kårsta och VAÖ
70
60
50
40
30
20
10
0
2014 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
PrognosUtfall
Planberedskap
Huvudsaklig inriktning
Kårsta och VAÖ
29
*siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B
K AP ITE L
2
Projektkarta Ekskogen och Kårsta
6.2
Kårsta
6.1
Ekskogen
6.3
0
1
2 Km
Projektkarta Karby och Brottby
6.6
6.7
Brottby
6.4
Karby
6.5
0
450
900 m
6.8
30
*siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B
K AP ITE L
2
6.1 Kårsta-Rickeby 1
Beskrivning
Detaljplanering pågår för bebyggda och obebyggda fastigheter kring
Bergsjövägen. Prelminärt skapas förutsättningar för ca 30 nya småhus
på större tomter i området. På sikt kan det även bli aktuellt med planläggning för området (Kårstahöjden) strax väster om aktuellt område.
Markägare
Inom planområdet ägs en obebyggd fastighet av kommunen. Fabro
AB äger 9 obebyggda fastigheter. De 11 bebyggda fastigheterna ägs alla
privat.
Detaljplan
Plansamråd genomfördes 2014. Antagande beräknas till 2015.
Trolig
2018 (2019)*
byggstart
6.2 Grönlundsvägen
Beskrivning
Området bedöms preliminärt rymma ca 35 småhus beläget i Kårsta, i
anslutning till Grönlundsområdet. Området ska anslutas till kommunens VA-nät.
Markägare
Marken ägs av Vallentuna kommun samt privat markägare.
Detaljplan
Detaljplanering pågår. Antagande beräknas till 2016.
Trolig
2019
byggstart
6.3 Ekskogen-Vivedal
Beskrivning
I BBP15A redovisas 20 småhus på större tomter på fastigheten Mälsta
1:12.
Markägare
Vallentuna kommun
Detaljplan
Detaljplanering pågår. Antagande beräknas till 2016.
Trolig
2018
byggstart
31
*siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B
K AP ITE L
2
6.4 Karby/Lindvägen
Beskrivning
Enligt den fördjupade översiktsplanen för Karby och Brottby (samrådshandling) lämpar sig området för såväl stadsradhus som flerfamiljshus. I BBP15A redovisas ca 20 småhus i grupp.
Markägare
Fastigheten Karby 3:90 ägs av AB Karby Backa fastigheter. Angränsande fastighet Karby 3:2 ägs av Vallentuna kommun.
Detaljplan
Detaljplanering beräknas påbörjas 2017.
Trolig
2020 (2019)*
byggstart
6.5 Össeby-Hacksta
Beskrivning
Enligt den fördjupade översiktsplanen för Karby och Brottby (samrådshandling) lämpar sig Hackstaområdet för en mer sammanhållen
komplettering med småhus. Området bedöms kunna innehålla upp
mot 70 bostäder. I BBP15A redovisas 50 småhus på större tomter
under perioden.
Markägare
Marken ägs huvudsakligen av privatpersoner.
Detaljplan
Detaljplanering beräknas påbörjas 2015.
Trolig
2019
byggstart
6.6 Brottby-Sundby
Beskrivning
Innefattar fastigheterna Sundby 17:1, Sundby 1:2 och Libby 1:1.
Enligt den fördjupade översiktsplanen för Karby och Brottby (samrådshandling) lämpar sig Sundbyområdet för en mer sammanhållen
komplettering med småhus. Området bedöms kunna innehålla upp
mot 80 bostäder. I BBP15A redovisas 40 småhus på större tomter
under perioden.
Markägare
Privata
Detaljplan
Detaljplanering beräknas påbörjas 2016.
32
*siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B
K AP ITE L
Trolig
2
2020 (2019)*
byggstart
6.7 Södra Lussinge
Beskrivning
Enligt den fördjupade översiktsplanen för Karby och Brottby (samrådshandling) lämpar sig området för småhusbebyggelse. Området
bedöms kunna innehålla upp mot 30 bostäder.
Markägare
Vallentuna kommun
Detaljplan
Detaljplanering beräknas påbörjas 2017.
Trolig
2021 (2020)*
byggstart
6.8 Kumla 1:9
Beskrivning
Fastighetsägare önskar utveckla området med ca 10 småhus.
Markägare
Privat
Detaljplan
Planläggning planeras påbörjas 2015
Trolig
2018
byggstart
33
*siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B
April 2015
VALLENTUNA KOMMUN
BBP15
A
Sammanställning av projekt Bostadsbyggnadsprognos 2015 - 2024 (BBP15A)
Projekt
2014
FB
SG
2014
SE
FB
Prognos
Förtätn Västra Centrum
N centrumtomten
Gärdesvägen
F.d. Polishuset
Fornminnesvägen
Snickerifabriken
Vallentuna-Rickeby
Övr västra Vallentuna
Sa västra V-tuna
Tegelbruket
Vallentuna C östra
Mcdonaldstomten
Åbyängar 1 o 2
Åbyholm
Södra Haga
Gustavslund
Upprätta-Lingsb
Haga 3
Stensta-Ormsta
Ubby/Molnby
Övr nordöstra V-a
Sa nordöstra V-tuna
Hjälmsta
Manhemsvägen
Bällsta-Björnboda 1
Bällsta-Björnboda 2
Uthamra strand
Skoga
Nyborg
Bällstaberg 4
Kristineberg 1-5
Tingvalla
Påtåker
Bällsta 2:158
Övr sydöstra V-a
Sa sydöstra V-tuna
Kulla /Lindholmen
Centrala Lindholmen
Mörbytorp
Lindholmen-Kullbacka
Frösunda-Sunnanå
Lindholmen-Strömgård
Slumsta 1:14
Övr MOF-området
Sa Lindholmen, MOF
Kårsta-Rickeby 1
Grönlundsvägen
Ekskogen - Vivedal
Karby/Lindvägen
Össeby-Hacksta
Brottby-Sundby
Kumla 1:9
Södra Lussinge
Övr VAÖ-området
Sa Kårst och VAÖ
Sa Vallentuna tätort
Totalt*
Proc fördelning
Summa*
SG
2015
SE
FB
SG
2016
SE
FB
SG
2017
SE
FB
SG
2018
SE
FB
SG
2019
SE
FB
SG
2020
SE
FB
SG
2021
SE
FB
SG
2022
SE
FB
SG
2023
SE
FB
SG
2024
SE
FB
SG
Summa 2015 - 2024
SE
FB
25
0
25
50
50
40
0
5
10
25
0
0
10
5
0
0
5
5
26
0
5
40
0
5
0
5
125
20
50
25
0
0
0
0
160
0
0
160
5
40
0
0
0
0
50
40
50
5
451
0
50
501
0
0
0
0
300
0
0
300
30
0
0
30
469
160
0
629
40
5
115
0
5
5
65
0
5
5
50
0
5
5
50
0
50
50
5
50
5
0
0
5
50
24
60
10
60
5
25
10
5
50
15
25
10
50
5
5
7
0
0
75
10
10
10
10
7
14
0
34
14
5
210
0
15
5
24
6
15
5
125
20
15
5
30
24
15
5
10
10
10
20
10
5
40
35
5
50
80
30
135
5
10
5
20
10
5
5
120
45
20
15
4
6
15
10
25
10
10
10
10
5
20
10
5
5
145
45
25
15
10
5
20
10
10
5
130
50
25
5
26
0
7
15
7
57
33
30
0
20
0
0
0
0
0
0
0
55
55
40
100
20
20
20
5
80
0
70
0
50
50
200
50
130
70
40
1 099
380
235
1 714
50
0
0
0
0
12
15
20
0
0
0
0
50
12
15
20
5
5
13
10
0
70
0
85
75
0
230
52
400
75
10
11
10
10
10
20
10
5
10
25
10
10
20
10
5
20
10
5
20
10
10
25
20
10
5
25
20
10
10
25
10
5
20
10
20
20
10
5
20
15
5
25
20
15
10
25
20
15
10
0
80
0
175
0
0
0
12
12
5
35
30
0
335
0
0
319
0
50
305
30
50
959
5
18
0
21
5
25
35
20
35
5
30
45
35
15
5
5
35
45
35
10
5
5
25
60
35
15
5
5
30
40
35
10
5
5
30
65
35
10
5
5
50
45
35
10
5
10
10
0
0
5
5
0
0
4
5
19
15
5
5
5
15
10
5
5
10
15
5
0
0
20
10
0
0
30
30
0
0
10
10
0
0
5
5
0
0
70
0
0
30
9
55
140
9
55
240
0
0
30
30
0
0
35
35
5
15
10
0
0
15
0
60
0
5
0
12
0
147
95
25
100
41
195
0
15
15
0
290
129
210
33
321
0
15
15
0
114
78
50
26
0
15
0
251
63
139
165
41
271
0
5
5
15
0
279
65
170
59
328
0
40
0
225
120
470
5
255
85
455
5
FB = Flerbostadshus
SG = Småhus i grupp < 1000 kvm
SE = Större tomter > 1000 kvm
Planberedskap
(2015-2018)
Bostadsbyggnadsprognosen redovisar troligt år för byggstart
Inflyttning sker normalt ca 1 år efter
10
5
0
0
20
20
0
20
0
20
50
5
5
10
10
15
0
0
50
10
5
10
10
0
0
40
40
0
0
10
10
40
5
15
0
5
50
15
0
365
115
245
90
455
10
40
0
375
120
245
95
455
Om BBP15A
Bostäder enligt 3 huvudgrupper
5
5
385
125
10
5
20
5
5
15
395
99
5
5
15
30
10
5
15
5
5
15
5
5
15
5
5
20
5
5
5
5
100
5
5
5
11
0
5
5
5
11
5
5
5
0
30
5
5
5
0
70
5
5
5
12
10
13
5
15
10
0
5
0
0
60
11
5
16
0
0
0
5
6
36
0
0
5
5
10
25
0
0
80
52
140
0
12
5
27
70
0
0
12
0
270
20
0
10
5
36
10
30
3
25
15
60
20
5
20
5
200
10
9
29
0
5
5
10
5
7
10
10
8
5
10
25
10
20
10
10
5
5
10
3
4
5
25
10
10
2
150
0
25
5
0
0
30
6
0
0
25
24
150
0
29
210
26
50
5
105
0
25
40
5
0
25
40
5
26
25
25
40
0
Beskrivning av projekt
Totalt
Se avsnitt
25
0
SE
Utfall
26
0
SG
Huvudsaklig inriktning
(2019-2024)
5
10
10
0
5
25
30
15
15
0
0
150
150
60
0
25
360
385
55
0
360
115
205
95
450
0
360
150
185
110
455
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
diverse förtätning
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
diverse förtätning
5
5
5
5
5
5
5
diverse förtätning
6
6
6
6
6
6
6
6
diverse förtätning
Per år
Vallentuna tätort:
317
3 174
160
2
2
2
2
2
2
2
diverse förtätning
1 955
759
1 185
3 799
50%
19%
30%
3 899
97%
Per år
Totalt:
390
Kumla
Frösunda-Sunnanå
BrottbySödra Lussinge
Sundby
Karby/Lindvägen
Mörbytorp
Lindholmen –Strömgården
Slumsta 1:14
Össeby-Hacksta
Centrala Lindholmen
Kulla/Lindholmen
Lindholmen-Kullbacka
Grönlundsvägen
Kårsta-Rickeby 1
Ekskogen-Vivedal
Ubby/Molnby
Upprätta-Lingsberg
Stensta-Ormsta
Gustavslund
Haga 3
Vallentuna-Rickeby
Snickerifabriken
Södra Haga
Norra centrumtomten
F.d. Polishuset
Gärdesvägen
Västra centrum - Tärningen
Åby ängar
Mcdonaldstomten
Hjälmsta
Vallentuna centrum östra
Åbyholm
Manhemsvägen
Påtåker
Bällsta-Björnboda 2
Bällsta-Björnboda 1
Tingvalla
Kristineberg 1-5
Bällsta 2:158
Uthamra strand
Bällstaberg 4
Skoga
Nyborg