Bockaskögle

Bockaskögle
56 ha, Skog och jakt
Skogsgård med strandrätt i Triasjön belägen vid gränsen mellan
Kalmar, Jönköping, och Kronobergslän, 15 km nordost om Åseda och
4,5 mil sydost om Vetlanda. Växjö 6 mil. Virserum 13 km.
Gårdscentrum bestående av bostadshus med påbörjad renovering,
äldre ekonomibyggnader. 51 ha skogsmark med 8 650 m³sk varav
5 200 m³sk är S1- och S2 skog. 3,7 ha inägomark.
Visning: Torsdag 15/10,kl 16.00. Söndag 18/10 kl 15.00, efter
föranmälan till SmålandsGårdar.
Skriftligt bud oss tillhanda senast 2015-10-29.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: lw@sg.nu
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: fz@sg.nu
0383 – 138 50
www.sg.nu
Belägenhet & vägbeskrivning
Län:
Kalmar
Kommun: Hultsfred
Församling: Virserum
Bostadsbyggnad
Beteckning: Hultsfred Bockaskögle 1:5
Postadress:
Bockaskögle 7
570 80 Virserum
Koordinater i SWEREFF 99:
X=6341003 Y=532110
Äldre bostadshus i 1 ½ plan med stomme av
trä, uppförd på stensatt torpargrund. Mindre
källarutrymme genom lucka i köksgolvet.
Reveterad vitmålad fasad under plåtbeklätt
tak. Inglasad entré.
Skogsgård med sjö, belägen i Kalmar län 4,5
mil sydost om Vetlanda. Närmaste affär finns i
Virserum 13 km. Avståndet till Växjö är 6 mil.
På fastigheten finns ett bostadshus som varit
obebott en längre tid. Äldre
ekonomibyggnader. Inägomark, skog och
skogsmark.
Renovering med nya ytskikt och slipning och
betsning av golv har gjorts i en del av rummen
samt genomgång av en del fönster.
Gården har en totalareal om 56 ha fördelat på
51 ha skog och 3,7 ha inägomark.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: lw@sg.nu
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Uppvärmning via fasta eldstäder (skorsten ej
brandskyddsbesiktigad). Enklare avlopp
endast för spillvatten. Torrdass.
Vatten från grävd brunn, hydrofor och pump
beläget i separat pumphus bakom huset,
funktionen är dock okänd då inte vattnet varit
påkopplat under en längre tid
Elabonnemanget är uppsagt då ingen bott i
huset.
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: fz@sg.nu
0383 – 138 50
www.sg.nu
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning övre plan
Trapphall med snedtaksgarderober.
Nedre plan består av entré/trapphall från
inglasad veranda. Väl tilltagen takhöjd om ca
2,7 meter på nedre plan. De äldre
spegeldörrarna finna kvar.
Ett renoverat genomgångsrum.
Kök med vedspis, äldre elspis, självdrag,
skafferi och diskbänk. Utgång till groventré.
Två renoverade sovrum varav ett med täljstens
kamin och snedtaksgarderober.
Ladugård
Tre rum med välbevarade kakelugnar.
Bakom huset ligger äldre ekonomibyggnader,
sedvanliga utrymmen.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: lw@sg.nu
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: fz@sg.nu
0383 – 138 50
www.sg.nu
Brygghus
Skog
Murat brygghus i anslutning till jordkällare.
För fastigheten finns en skogsbruksplan
upprättad av Södra, september 2014. Enligt
planen uppgår skogsmarken till 50,9 ha, med
uppräkning av ett års tillväxt uppgår
virkesförråd till 8 630 m³sk.
Trädslagsfördelning, 40% tall, 57% gran och
3% löv. Medelboniteten är beräknad till
7,9 m³sk/ha/år.
Utmed skogsvägen ner mot skogen finns
vagnsbod med gjutet golv.
Höglagd och märkt flishög utmed skogsvägen
tillfaller säljaren.
Vid vändplan nere i skogen finns en äldre
timrad hölada.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: lw@sg.nu
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: fz@sg.nu
0383 – 138 50
www.sg.nu
Inägomark
Natur & kultur
Inägomarken uppgår enligt skogsbruksplanen
till 3,7 ha och är muntligt upplåten. Stödrätter
innehas av brukaren och följer ej fastigheten.
Triasjö
Inga nyckelbiotoper, områden med höga
naturvärden eller fornlämningar finns
registrerade för fastigheten.
(Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ)
Arealuppgifter
Enligt skogsbruksplan:
Skog
Inägomark
Övrigt
Summa
Fastigheten har strand och fiskerätt i Triasjön.
Jakt
50,9 ha
3,7 ha
1,3 ha
55,9 ha
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som
handpenning vid kontraktstecknandet och
resterande senast vid tillträdet.
Tillträdesdag
2015-12-01, eller efter överenskommelse.
Energideklaration
Krävs ej för fritidshus.
Ägare
Thomas Hörberg, Jennie Hörberg.
Inteckningar och belåning
ett pantbrev om 750 000 kr finns uttaget i
fastigheten. Fastigheten överlåts obelånad.
Jakträtten muntligt upplåten. Ingår i RåsBockaskögle-Triabobyns älgjaktslag, ingår i älg
och hjortskötselområde. Utrustning vid
vildsvinsåtel är jägarens.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: lw@sg.nu
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Årlig energiförbrukning/kostnader
Då huset inte använts minst de senaste 15
åren finns inga kostnader att redovisa.
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: fz@sg.nu
0383 – 138 50
www.sg.nu
Försäljningssätt
Försäljning av fastigheten sker via skriftlig
budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att
fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en
efterföljande förhandling/auktion mellan de
högsta budgivarna. Fri prövningsrätt
förbehålles säljaren.
Bud skickas eller mailas till
SmålandsGårdar
Nydalavägen 2
lw@sg.nu
574 35 Vetlanda
tillhanda senast 2015-10-29, kl 12:00. OBS!
Märk kuvertet "Bockaskögle". Använd gärna
bifogad budblankett.
Taxeringsvärden 2014
Tomtmark
53 000 kr
Bostadsbyggnad
124 000 kr
Skogsmark
3 190 000 kr
Skogsimpediment
6 000 kr
Åkermark
56 000 kr
Betesmark
17 000 kr
Ekonomibyggnader
36 000 kr
Summa
3 482 000 kr
Servitut och samfälligheter
Inga servitut eller samfälligheter finns
registrerade. Byvägen ingår i en
vägsamfällighet, inga utdebiteringar har
hitintills gjorts.
Visning
Visning Torsdagen den 15/10, kl 16.00 och
Söndagen den 18/10, kl 15.00, efter
föranmälan till SmålandsGårdar. Besiktning av
skogen kan göras på egen hand.
OBS ! Älgjakt på fastigheten pågår 12-14
oktober, för allas säkerhet, var vänlig att
respektera detta. OBS !
Förvärvstillstånd
Kan komma att krävas för privatperson. Då
fastigheten är belägen i glesbygdklassad
socken.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: lw@sg.nu
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken
ett långtgående ansvar att undersöka
fastigheten och dess byggnader och förvissa
sig om dess skick, gränser och areal före
köpet.
Köparen ges därför möjlighet till att på egen
hand eller genom konsult före köpet
undersöka fastigheten och därigenom skaffa
sig kännedom om det skick vari den befinner
sig. Besiktning kan ske i samband med visning
eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse
med SmålandsGårdar. Skogen kan besiktigas
på egen hand.
Skogsbruksplanen är upprättad med för
skogsbruksplanläggning gängse metoder och
kan därför vara behäftad med osäkerhet i
angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv
kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och
de kan ej ställas till grund för talan i domstol.
Den som slutligen köper fastigheten är
medveten om att det i köpekontraktet kommer
att tas in en klausul där det betonas att de i
objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är
ungefärliga och normalt inte kan grunda
köprättsligt ansvar. En köpare kan därför
normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk
mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning
avviker från verkliga förhållanden.
Ansvarig gårdsmäklare
Lars Wesslund, Smålandsgårdar,
Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda.
Tel. 070-589 38 50, 0383 - 138 50
Uppgifter kan också lämnas av:
Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar,
Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda.
Tel. 070-519 38 50, 0383 - 138 50
Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket,
801 82 Gävle.
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: fz@sg.nu
0383 – 138 50
www.sg.nu