välkommen till stämman!

Nr 84 • februari 2015
Åkeslund Nr1
Information till medlemmarna i Bostadsrättsföreningen Åkeslund Nr1, Bromma
nytt från styrelsen
välkommen till
stämman!
Å
rets föreningsstämma, den
17:de i ordningen, kommer
att genomföras måndagen
den 13 april kl. 18.00 i föreningslokalen Gullvivan. I god tid före
föreningsstämman kommer vi att
dela ut Årsredovisningen för 2014
och vid stämman kommer vi att
redogöra för ekonomin och väsentliga händelser under året som
gått samt våra planer för verksamheten under innevarande år. Ekonomin är god i föreningen och det
har inneburit att vi kunnat sänka
månadsavgifterna med 10 % vid
två tillfällen och nu senast från och
med den 1 januari 2015. När föreningen bildades ställde Handelsbanken krav på en årlig avgiftshöjning med 3 %. Redan efter ett år
kunde vi övertyga banken om att
det kravet borde slopas och så
blev också fallet.
Under 2014 har vi fortsatt att
amortera ner föreningens lån, som
för närvarande uppgår till 160 Mkr.
Genomsnittsränta under 2014 har
varit 3,2 %. Som jämförelse kan
nämnas att när Länsstyrelsen beslutade att godkänna den ekonomiska planen för föreningen den
18 juni 1998, så angavs ursprungliga lån till 197,8 Mkr och genomsnittsräntan till 6,0 %. Under en
tioårsperiod till och med år 2008
kunde vi amortera ner lånen med
50 Mkr till 147,9 Mkr. För att finansiera den stora ombyggnaden
som genomfördes under 2009 tog
vi upp nya lån på totalt 48 Mkr från
Handelsbanken.
Dessa lån har vi under sex år
amorterat ner med totalt 35,9 Mkr
varav 3 Mkr under 2014. Anledningen till detta är att vi under 2009
kunde kompensera hyresbortfallet under ombyggnadstiden genom den avtalsenliga ersättning
forts. till sid
T
Vad kommer vi att få läsa om
i tidningen under år 2015?
ill det här numret har vi i redaktionen varit på förskolan SPIRA
och mött fantastiskt fina barn och lärare i en härlig miljö. En
hyresgäst vi verkligen kan vara stolta över. Se reportaget sid 3.
Vår bostadsrättsförening består inte bara av medlemmar utan också
hyresgäster med olika verksamheter. Här möts både barn, vuxna och
äldre i samma hus.
Vi i redaktionen vill bl.a. att genom korta reportage berätta för er vad
som döljer sig bakom skyltar och innanför dörrar; säkert många intressanta historier …
Hör av er till oss om ni också har någon bra reportageidé, eller något
annat ni skulle vilja läsa om i vår tidning.
Gunilla Bergheden
2➨
Åkeslund Nr1 • nr 84 • februari 2015 • 1
på 5,9 Mkr, som vi fick från
Bromma stadsdelsnämnd för att
avflyttningen skedde två år för
tidigt. I mars 2010 erhöll vi efter
ansökan 4,6 Mkr i investeringsstöd till äldrebostäder från Länsstyrelsen. Försäljning av sex nybyggda bostadsrättslägenheter
inbringade ytterligare 12 Mkr.
Vi har också haft fördel av det
gynnsamma ränteläget för lånen
på fastigheten.
Detta har medfört att vi kunnat
amortera ner lånen och minska
våra räntekostnader och på så vis
kompensera för ökade drift- och
underhållskostnader. Styrelsen
arbetar även aktivt med att marknadsanpassa hyrorna från våra lokalhyresgäster för att öka våra intäkter. Syftet med amorteringarna
har givetvis varit att undvika höjning av årsavgifterna i föreningen
från och med år 2000. Denna strategi har medfört att vi kunnat sänka månadsavgifterna. Om hänsyn
tas till inflationen med hjälp av KPI
från år 2000 och en omräkning
görs, så har vi i reala termer sänkt
månadsavgifterna med ca 35 %.
Om Du som bostadsrättshavare
har förslag som Du vill ha behandlade vid föreningsstämman kan Du
välja att skriva en motion, som ska
vara lämnad i föreningens brevlåda senast söndagen den 1 mars.
När Du har läst Årsredovisningen
för 2014 kan Du ställa Dina frågor
vid stämman eller ännu hellre på
en lapp i föreningens brevlåda före
stämman, så kan vi ge Dig bra svar
den 13 april. Valberedningen kommer att föreslå att Bostadsrätternas förre VD Göran Olsson väljs till
ordförande vid föreningsstämman.
Göran har många års erfarenhet
som extern ordförande och var
vald till stämmo-ordförande hos
oss 2012 och 2014.
Bo Wennerstrand
Fönsterrenovering i
ombyggnadshuset är Nästan
klar!
➨
styrelseval 2015
Valberedningen har nu påbörjat
sitt arbete inför årsmötet. Styrelsen
kommer att få vakanser. Vet Du någon
som skulle vara intresserad eller vill Du
själv delta i styrelsearbetet?
Hör av Dig till någon i valberedningen:
Port
85 Viera Larsson, 070-823 91 14
87 Kersti Hedberg, 070-629 77 49
89 Berit Grimskog Stavréus, 070-697 08 59
91 Örjan Grape, 070-899 28 86
93 Annika Röhl, 070-837 94 34
2 • Åkeslund Nr1 • nr 84 • februari 2015
Fram till vecka 5, något tidigare är
planerat, hade de flesta fönster och
dörrar i det stora fönster-projektet
bytts ut. Montage-Gruppen åkte då
hem, men återkommer i början av
mars för att då slutföra sitt uppdrag
i några återstående lägenheter samt
göra vissa kompletteringar.
Bengt Nygren
Stefan Jernberg:
– Vi kommer tillbaka!
tack
för
era
svar
VÄLKOMNA
till årets
föreningsstämma
den 13 april, kl. 18.00
i föreningslokalen
Gullvivan.
Motioner
ska vara lämnade
i föreningens
brevlåda senast
den 1 mars.
Vi har redan
nått en hög
svarsprocent, nämligen 70,9 % i
enkätundersökningen – en viktig
faktor för att underlaget ska bli
representativt. Vi hoppas att undersökningen kommer att ge oss svar
på många frågor och ett bra faktaunderlag som vi planerar att redovisa
vid föreningsstämman den 13 april.
Bo Wennerstrand
Fysioterapins P-plats
Vi har rabatt!
Fr.o.m. årsskiftet har en
av våra gästparkeringsplatser
hyrts ut till
Bromma-plans
Fysioterapi. Det
gäller den plats
som ligger närmast entrén vid
port 93. Platsen
är tydligt uppmärkt med denna skylt
och speciella P-tillstånd för patienterna gäller där. Informera era gäster
om att inte parkera där!
Genom föreningen
medlemskap i
Fastighetsägarna
har vi rabatt.
Eva-Carin Carltoft
• I Alviks måleributik har vi 20 %
på lagervaror och 10 % på beställningsvaror.
• På Fredells byggvaruhus har vi
upp till 20 % på lagervaror.
För att utnyttja rabatten är det bara
att ange förenings medlemsnummer hos Fastighetsägarna. Detta är
42758.
Eva-Carin Carltoft
Dagens Industris
Gasellundersökning listar
varje år de företag som har vuxit
snabbast med lönsamhet. Det som
utmärker Gasellföretagen är att de använder rörelsekapitalet effektivt, har låg
skuldsättningsgrad och en tydlig
affärsidé. Dessutom är de bättre
än andra företag på att
skapa jobb.
SPIRA – ett Gasellföretag
Ann-Sophi med »naturtavlan«
som barnen har gjort
– Ja, det var en dröm för Anna och mig, berättar Ann-Sophi Rankov när vi träffas
en januarimorgon. – Vi är båda utbildade lärare och när vi fick egna barn såg vi de
behov som en förskola ska uppfylla. 2008 startade jag och Anna Jackson den privata förskolan SPIRA och idag är vi ett Gasellföretag 2014 – vi står på 286:e plats
bland närmare 900 andra företag i hela Sverige! Vi äger tre förskolor, förutom den
här på Tunnlandsvägen även en i Norra Ängby och en i Spånga.
V
i sökte en lokal och blev väldigt glada när er bostadsrättsförening trodde på oss och
erbjöd oss platsen på Tunnlandsvägen 91. Vi öppnade 2009 och trivs
jättebra!, fortsätter Ann-Sophi.
SPIRA har tre avdelningar, två för
barn 1–3 år och ett för större barn,
mellan 4 och 5. I ett tiotal pedagogiskt och trivsamt inredda rum leker
och stojar totalt 56 barn. SPIRA har
11 anställda med olika kompetenser.
– Jag tycker bäst om naturvetenskapliga ämnen i kombination
med friluftslivaktiviteter, säger en av
förskolelärarna, Sara Göransson. – Vi
lärare har olika intressen, erfarenheter och utbildning och kompletterar
varandra, tilläger hon.
SPIRA har en ambitiös pedagogisk inriktning. Förskolan inkluderar naturvetenskap och språk i sin
verksamhet. Barnen tycker mycket
om att prata om naturen och att experimentera. Under 2015 är temat för
verksamheten: människan. Just
nu pratar de om vårt behov av luft.
»Finns det luft i glödlampan?«, kan
en av barnens frågor låta. Barn har en
stor glädje i att upptäcka och testa. Vi
ser oss omkring i SPIRAs experimentrum där det finns förstoringsglas och
annat för de små naturvetarna.
En extra förmån på SPIRA är att
förskolan erbjuder engelska och har
pedagogisk engelskundervising för
4–5-åringar 2 gånger i veckan.
– Men även många av våra treåringar kan sjunga »Ba, ba, black sheep
...« (Bä, bä, vita lamm ...) och andra
ramsor och barnvisor på engelska. De
lär sig snabbt, berättar Ann-Sophi.
Förskolelärare Anders kallar
en grupp till ett av rummen och vi
märker att barnen tycker det är spän-
vem ska du hälsa på i huset?
Det är enkelt att ställa en vänlig fråga till den som försöker
komma in i porten. Om någon kommer på besök kan han eller
hon säkert förklara detta och bli hjälpt. För ALLA som bor i
vår förening, för vår trygghet och säkerhet är det viktigt att
inga okända tar sig in. TACK för din medverkan!
nande när han leder »samlingen« på
den runda gröna mattan. Idag läser de
Williams brev som hans mormor och
morfar har skickat till avdelningen.
I ett extra rum finns »Mini-röris«,
där barnen har gympa på fredagar.
Stora kuddar och en del verktyg vittnar om att det kan gå aktivt till här.
– Barnen behöver regelbundet
röra på sig. Vi gör utflykter ända bort
till Judarsjön! De fina omgivningarna
i vårt närområde uppskattar vi väldigt
mycket, säger Ann-Sophi.
–Vad tycker ni är roligast att göra?,
frågar vi kompisarna Alexandra, Liv
och hennes lillasyster Nea.
– Jag älskar att åka stjärtlapp,
säger Alexandra.
Idag snöar det jättemycket och
den lilla backen ute på gården står vitklädd och klar för barnens vinterbus.
Viera Larsson
076-25 25 777
är nummret som du ska ringa på när du bokar gästlägenheten. Vänligen, ring inte på Helle Jöers privata
nummer (från listan med styrelsemedlemmar). TACK.
nya medlemmar – VÄLKOMNA!
Sabi Zaidi, lgh 334, Tunnlandsvägen 89
Åkeslund Nr1 • nr 84 • februari 2015 • 3
Praktiska råd om Brf Åkeslund Nr1
■ FIBERNÄTET i föreningen togs i
bruk den 11/10 2011. Via OpenNet kan
du abonnera på digital-TV/bredband/
Ip-telefoni.
utanför markerade P-platser. Lastning och
lossning vid portarna får ske i högst 10
minuter. Respektera vår fartgräns inom
området! Max 20 km/tim.
OpenNet tel 08-522 736 50
Stockholm Parkering tel 08-772 96 00.
■ KABEL-TV. I det analoga basutbudet
från Comhem ingår utan extra kostnad
SVT1, SVT2, TV3, TV4, Kanal 5, TV6,
Sjuan, TV8, Kanal 9, TV10, TV11, Lokalkanal, Finsk TV, SVTB/SVT24, Kunskapskanalen, TV Comhem, TV4 Sport.
■ ATT HYRA Gästlägenheterna Vitsippan och Blåsippan hyrs ut till medlemmar. Uthyrningstid max 3 nätter.
Kostnad 300 kr per dygn. Festlokalen
Gullvivan hyrs ut till medlemmar för
500 kr per uthyrningstillfälle. Gästlägenheterna och festlokalen kan du hyra
genom att ringa tel 076-25 25 777
Comhem tel 0771-55 00 00
■ PARKERING, både i garaget och
utomhus sköts av Stockholm Parkering.
Utomhus finns platser för uthyrning samt
ett antal betalplatser. För våra gäster har
vi en gästparkering vid infarten till vårt
område, nr 101–111 och 129–134. Giltigt
parkeringstillstånd, där lägenhetsnummer
framgår, ska placeras synligt vid framrutan. Denna parkering används även kortare stunder av de som hämtar och lämnar
barn på förskolan Spira. Parkering i övrigt
är inte tillåten på föreningens område
telefontid vardagar kl 16 – 20
■ Motionshall samt herr-och
dambastu finns intill festlokalen. Nyckel
till motionshallen går att kvittera ut hos
styrelsen för 300 kronor. För öppettider
vattenläckor etc anmälas. Du kan också
göra felanmälan på e-post info@driftia.se.
■ HUSHÅLLSSOPOR samt glas,
tidningar, förpackningar av plast, metall
och kartong placeras i sophusen – ett för
varje port. Grovsopor placeras i grovsoprummet som ligger vid Fysioterapin.
Glödlampor och småbatterier ska läggas
i grovsoprummet, de är inte hushållssopor! I grovsoprummet kan även tex
TV-apparater och andra elektroniska apparater lämnas. Dock ej vitvaror. Möbler
får inte lämnas i grovsoprummet, detta
för att begränsa hämtningsvolym och
kostnader. För möbler, vitvaror och miljöfarligt avfall (färg, bilbatterier, bildäck)
hänvisas till kommunens återvinningsstation vid Kvarnbacksvägen.
■ FELANMÄLAN till Driftia görs vardagar kl 8 – 16 på tel 08-744 44 33. Övrig tid
kan du göra jouranmälan på 08-744 09 50
■ NYCKLARNA till våra hus och lägenheter är spärrade och kan endast köpas hos
Bromma Lås, Abrahamsbergsvägen 2,
Ta med »avtal om upplåtelse av bostadsrätt«. Var rädd om dina nycklar!
men då ska endast allvarliga fel av typ
Bromma Lås tel 08-25 00 42
se anslagstavlan i respektive port.
Kontaktuppgifter Brf Åkeslund Nr1
■ STYRELSEN
Ordförande Sekreterare Ledamöter Suppleanter
Bo Wennerstrand
Gunilla Bergheden, redaktör
Jan Ekhult, teknik
Helle Jöers, gästlägenheter, festlokal Lennart Ölund, ekonomi Eva-Carin Carltoft, information, hemsida Bengt Nygren, driftfrågor Agneta Johansson
Åke Peterson Mona Jämsmark Gunilla Rällby Marie-Louise Löfgren Mats Bergström Kliment Karajanov Margaretha Söder 08-744 44 33
08-775 72 00
08-775 72 00
08-89 79 05
08-26 40 35 08-26 26 95 08-704 22 43 08-25 97 39 port 85
port 87
port 89
port 91
port 93
Åkeslund Nr1
DRIFTIA
SBC
SBC
ytt år
■ Portvärdar g
tn
Teknisk förvaltning Ekonomisk förvaltning Hyror/avgifter bo.wennerstrand@gmail.com
gunilla@bergheden.se
ekhult@gmail.com
helle.joers@comhem.se
lennart.olund46@gmail.com
eva-carin@carltoft.se
bengt-akeslund@bredband2.com
ot
■ Förvaltning 070-516 54 50
070-776 04 26
073-231 28 58 070-220 18 27
070-241 27 37
070-598 26 58
070-299 04 05
Besök vår
hemsida!
Vi komple
tterar den
kontinuerl
igt med
aktuell in
formation
.
hemsida
www.akeslundnr1.se
Distribueras till medlemmarna i bostadsrättföreningen Åkeslund Nr1 i Bromma (kv Nymilen 1)
redaktion Gunilla Bergheden, e-post gunilla@bergheden.se, Eva-Carin Carltoft, e-post eva-carin@carltoft.se
grafisk form Viera Larsson, mobil 070-823 91 14, e-post viera.larsson@visual.se
digitaltryck Brf Åkeslund Nr1
4 • Åkeslund Nr1 • nr 84 • februari 2015