docBostadsfakta Entrékvarteret 1
download 
Report Transcription
Bostadsfakta Entrékvarteret 1
ÄLVSJÖ – ÄLVSJÖSTADEN BOSTADSFAKTA Entrékvarteret Innehåll Situationsplan.....................................................................sid. 3 Planlösningar 2 rum & kök..................................................................sid. 4 3 rum & kök............................................................... sid. 10 4 rum & kök............................................................... sid. 15 5 rum & kök............................................................... sid. 18 Våningsplan..................................................................... sid. 20 Fasadritningar................................................................ sid. 24 JM Original........................................................................ sid. 28 Rumsbeskrivning........................................................... sid. 30 Teknisk beskrivning...................................................... sid. 32 Försäljning och ekonomi............................................ sid. 34 Bo med bostadsrätt..................................................... sid. 35 Köpprocessen................................................................. sid. 35 Inredningsval.................................................................... sid. 36 Miljöanpassat boende................................................. sid. 37 Älvsjö, Älvsjöstaden – Entrékvarteret Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Utgivningsdatum April 2015 Inflyttning Preliminär inflyttning från hösten 2017 Byggherre Brf Entrékvarteret Totalentreprenör JM AB Arkitekt VARG ARKITEKTER AB Information JM AB 169 82 Solna Internet jm.se E-post kundtjanst.bostad@jm.se Försäljning Nytt Hem Stockholm Danielle von Hofsten danielle@nytthemsthlm.se 08 - 441 57 15 Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Entrékvarteret. elg Kab splan 1:800 nds tala Gö Nya en väg n ata elsg gsp Dra skola Västbergaskolan HÄGERSTENSÅSEN Trafikplats Västberga VÄSTBERGA VÄSTERTORP E4 E20 Sö evä tälj der ÖSTBERGA n ge Solbergaskolan SOLBERGA Kunskapsskolan en LISEBERG FRUÄNGEN Fruängs- ENTRÉKVARTERET 271 BU Kämpetorpsskolan Äl vä ge n Fruängsplan Sandells Fruängsskolan Östbergaskolan äg Trafikplats Västertorp Västbergahallen av Västertorpsskolan Åby väg en BU Östb e r g tan nga efo Tel vs gs ckelsbe r Mi vä ge n Jorielskolan ÄLVSJÖ Olympen Metapontum svä ge n Herrängs- LÅNGBRO ÖRBY SLOTT v H u ddin g e Långbrohallen Johan Skytteskolan äg Örbymotet en den tör Sjöängsskolan yle Örb Va n Långbrodalsskolan Herrängens skola BU jö g o br n Lå g vä ls da en Örbyskolan Älvsjö idrottsplats HERRÄNGEN Älvsjömotet ÖRBY äg Goö tala nd svaä ge n en äg H u d d i n g ev en H ära dsv en äg Situationsplan sv ng elu ag M Älvsjöbadet Långsjön Hagsätraskolan Hagsätra idrottsplats 271 Ormkärrsskolan d än och parkering Garage Gr Byggnader Entrékvarteret innefattar 135 bostadsrätter uppdelade på tre sälj etapper. Denna bostadsfakta omfattar den första säljetappen med 36 bostäder om 2 – 5 rok. Kvarteret består av sju trapphus i en huskropp. Höjden varierar mellan fyra och åtta våningar. Huskroppen bildar ett kvarter som sluter sig runt en gemensam, grönskande gård med en öppning mot sydväst. Under gården finns ett parkeringsgarage. Så gott som alla lägenheter får egen balkong eller uteplats. Lägenheterna som saknar balkong / uteplats har en fransk balkong mot väst. HAGSÄTRA u Fr K Kommersiella lokaler as Boendeparkering tin ris ordnas i garaget samt i form av markparkering på gatorna i området. Dessa färdigställs i takt med att området byggs ut. Förråd Varje bostad får ett eget lägenhetsförråd på källarplan. På garage plan i varje trapphus finns barnvagns- och rullstolsrum och det finns även cykelförråd i huset. Sophantering Lokaler i tre av trapphusens entrévåningar förbereds för kommersiella verksamheter. Bostädernas kök utrustas med behållare som underlättar källsortering. Det finns två gemensamma miljörum i huset och på gården finns nedkast för hushållssopor och matavfall. Trapphus och postboxar Innergården Trapphusen med välkomnande entréer nås både från gatan och den lite högre belägna innergården. I respektive trapphus finns postboxar i entréplan. Morgontidningen levereras till en tidningshållare utanför tamburdörren. På den gröna innergården finns planteringsytor och träd. Gården ramas in av bostadshuset och blir både privat och med en koppling till Älvsjö genom öppningen i huset mot sydväst. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 3 2 rum & kök, 44 kvm 2 rum & kök, 44 m² 2 rum & kök, 44 m² Franska balkong Stora fönsterpartier rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH = 0,7 BH 0,55 m BH = 0,7 SOVRUM 8 SOVRUM 8 G G BH 0,70 m BH = 0,7 BH = 0,7 2 Yteffektiv KÖK KÖK BAD/TVÄTT DM BH = 0,6 VARDAGSRUM DM 23 VARDAGSRUM K/F 23 BH = 0,6 VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 ST K/F ST L BAD/TVÄTT K/F KM ST fs HALL SG HALL DM EL/IT ENTRÉ HALL G KÖK KM fs ENTRÉ G ELC L G ELC L BAD ENTRÉ KM 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 1 2 3 4 5m skala 1:100 0 0 skala 1:100 våning 4 tr våning 3 tr TR1 våning 2 tr Gård / Våning 1 4 våning 1 tr entrévåning källarvåning 2 3 11001 östraENTRÉKVARTERET västra Gård / Våning 1 1 TR2 N 5m LGH NR: 11002 21002 11402 21402 ENTRÉKVARTERET våning 4 tr LGH NR: 11102 21102 våning 3 tr 11001våning 2 tr 11202 21202 LGH NR: våning 1 trappa 11001 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografierentrévåning och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. N N TR4 4 1 2ENTRÉKVARTERET 3 4 5m skala 1:100 LGH NR: gård TR3 2 2 rum & kök, 50 m² rum & kök, 50 kvm 2 rum & kök, 50 m² Balkong i väster Stora fönsterpartier rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård KÖK BH = 0,7 BH = 0,7 2 Välplanerad BALKONG BALKONG 8 6 BAD/TVÄTT KÖK DM BAD/TVÄTT KM BH 0,55 m BH 0,70 m DMfs BALKONG VARDAGSRUM ST 6 27 K/F VARDAGSRUM 27 BH = 0,6 BH = 0,6 K/F ENTRÉ HALL ELC G SOVRUM 11 K/F BH = 0,7 BH = 0,7 DM ST HALL L VARDAGSRUM 14 KÖK KM fs ST L L ENTRÉ G ELC SG SOVRUMG 11 SOVRUM HALL 11 G EL/IT BAD KM ENTRÉ G För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 0 2 1 skala 1:100 0 1 3 2 4 3 5m 4 5m skala 1:100 1 2 3 4 5m ENTRÉKVARTERET skala 1:100 ENTRÉKVARTERET LGH NR: Våning 4 Våning 3 Våning 2 LGH NR: 11101, 11201, 11301LGH ENTRÉKVARTERET östra 11101, 11201, 11301 västra Våning 4 Våning 3 Våning 2 våning 4 tr våning 3 tr TR1 N våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning TR2 11002 21002 11102 21102 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N N NR: TR4 LGH NR:våning 4 tr våning 3 tr 11101, 11201, 11301 våning 2 tr 5 2 2 rum & kök, 50 m² rum & kök, 50 kvm 2 rum & kök, 50 m² 2 Välplanerad Bra förvaring i hallen Stora fönsterpartier rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 6 BALKONG BH = 0,7 BH6= 0,6 BH = 0,7 BALKONG G 8 BH = 0,7 BH = 0,6 GBH 0,55SOVRUM m 11 BH 0,70 m SOVRUM 11 BH = 0,7 VARDAGSRUM 27 VARDAGSRUM 27 KÖK ST K/F DM KÖK L VARDAGSRUM 14 G11 L SG L HALL ST ELC G G ELC K/F KÖK HALL DM HALL SOVRUM ST K/FKM DM fs fs KMBAD/TVÄTT BAD/TVÄTT BAD ENTRÉ EL/IT KM ENTRÉ ENTRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 0 1 1 2 2 3 skala 1:100 skala 1:100 0 1 2 3 3 4 4 4 5m 5m 5m ENTRÉKVARTERET skala 1:100 ENTRÉKVARTERET LGH NR: Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 våning 4 tr våning 3 tr TR1 våning 2 tr 6 våning 1 tr entrévåning källarvåning LGH NR: 21501 LGH NR: 21101, 21201, 21301, 21401, 21101, 21201, 21301, 21401, 21501 ENTRÉKVARTERET östra västra N N TR2 N TR4 11002 21002 11202 11302 11402 21202 21302 21402 våning 4 tr LGH NR: 11102 21102 våning 3 tr 21101, 21201, 21301, 21401, 21501 våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 2 2 rum & kök, 53 m² rum & kök, 53 kvm 2 rum & kök, 53 m² 2 Hörnlägenhet Balkong i väster Bra förvaring rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ENTRÉ ENTRÉ K/F DM BALKONG 8 fs KÖK BH = 0,7 K/F DM BH 0,55 m BH = 0,7 BALKONG 6 TM G ELC fsTT ST BAD/TVÄTT BH 0,70 m KÖK ELC BAD/TVÄTT TT ST VARDAGSRUM 25 ST L SG HALL EL/IT BH = 0,6 G L G BH = 0,7 BAD BH = 0,7 KM ENTRÉ DM L SOVRUM 12 G BH = 0,6 KÖK HALL SOVRUM 12 BALKONG VARDAGSRUM VARDAGSRUM SOVRUM 6 25 14 11 K/F HALL TM G 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 10 21 32 43 5 4m 5m skala 1:100 skala 1:100 0 2 3 4 5m ENTRÉKVARTERET ENTRÉKVARTERET skala 1:100 LGH NR: LGH NR: LGH 11104,11104, 11204,11204, 1130411304 ENTRÉKVARTERET östra Våning 4 Våning 3 Våning 2 västra Våning 4 Våning 3 Våning 2 1 våning 4 tr våning 3 tr N TR1 våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning TR2 11002 21002 11102 21102 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N N NR: TR4 våning 4 tr LGH NR: våning 3 tr 11104, 11204, 11304 våning 2 tr 7 2 2 rum & kök, 53 m² 2 rum & kök, 53 m² 2 rum & kök, 53 kvm Hörnlägenhet Fransk balkong Stora fönsterpartier rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH = 0,7 BH = 0,7 K/F DM K/F BH = 0,6 BH = 0,6 BALKONG 8 DM KÖK VARDAGSRUM 25 BH 0,70 m VARDAGSRUM 25 BH 0,55 m KÖK BAD/TVÄTT BH = 0,7 BH = 0,7 VARDAGSRUM 14 K/F L ST SOVRUM 12 G SOVRUM 12 G HALL G EL/IT KÖK L fs TT TM SG STTT GTM ST G HALL fs ELC ELC ENTRÉ HALL BAD L ENTRÉ KM ENTRÉ DM BAD/TVÄTT SOVRUM 11 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 1 1 2 skala 1:100 0 1 skala 1:100 2 3 2 3 4 3 4 5m 5m 4 5m ENTRÉKVARTERET skala 1:100 LGH NR: ENTRÉKVARTERET 21003 västra Gård / Våning 1 Gård / Våning 1 våning 4 tr våning 3 tr TR1 våning 2 tr 8 våning 1 tr entrévåning källarvåning N TR2 LGH NR: 11002 21002 11102 21102 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N N ENTRÉKVARTERET östra LGH NR: TR4 21003 våning 4 tr LGH NR: våning 3 tr 21003våning 2 tr 2 rum & kök, 53 kvm 2 rum & kök, 53 m² 2 rum & kök, 53 m² 2 Hörnlägenhet Balkong i väster Bra förvaring rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH = 0,7 BH = 0,7 K/F BH = 0,6 BH = 0,6 K/F DM BALKONG 8 KÖK KÖK VARDAGSRUM 25 VARDAGSRUM 25 BH 0,70 m BH 0,55 m BH = 0,7 BH = 0,7 BALKONG 6BALKONG 6 DM BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT VARDAGSRUM SOVRUM 14 K/F 12 SOVRUM L ST 12 G L G G HALL KÖK DM SG EL/IT L fs TT TM SOVRUM 11 TT TM G ST fs G ST ELC ELC HALL ENTRÉ ENTRÉ HALL BAD ENTRÉ KM 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 1 2 3 4 5m skala 1:100 0 1 2 3 4 5m 0 1ENTRÉKVARTERET 2 3 4 5m skala 1:100 LGH NR: skala 1:100 LGH21404 NR: 21104, 21204, 21304, ENTRÉKVARTERET östra västra Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 våning 4 tr våning 3 tr TR1 våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning N TR2 N 11002 ENTRÉKVARTERET våning 4 tr LGH NR: 11102 våning 3 tr 21104, 21204, 21304, 21404 LGH NR: våning 2 tr 11202 1 trappa 21104,våning 21204, 21304, 21404 21002 21102 21202 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N TR4 9 3 rum & kök, 79 kvm 3 rum & kök, 79 m² Stor uteplats 3 rum & kök, 79 m² Hall med bra förvaring rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård L ST G HALL ELC ENTRÉ HALL SOVRUM 1 14 BAD/TVÄTT BALKONG 8 SOVRUM 1G 14 fs TT TM BAD/TVÄTT fs BH 0,55 m H U/M BH 0,70 m TT TM G KÖK H SOVRUM 2 7 U/M KÖK K/F DM SOVRUM 2 7 K/F K/F DM VARDAGSRUM 14 K/F K/F SOVRUM 11 ST BH = 0,7 BH = 0,7 ENTRÉ L ST G ELC VARDAGSRUM 18 L SG BH = 0,7 BH = 0,7 BH = 0,7 BH = 0,7 2 Hörnlägenhet G VARDAGSRUM 18 KÖK HALL BH = 0,7 EL/IT DM BH = 0,7 UTEPLATS BAD BH = 0,6 KM BH = 0,6 13 ENTRÉ UTEPLATS 13 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 1 2 3 4 5m skala 1:100 0 0 våning 4 tr våning 3 tr 11003 TR1 10 Gård / Våning 1 källarvåning 3 N TR2 N 4 5m 5m LGH NR: 11002 21002 11102 21102 11202 21202 våning 1 trappa 11302 LGH NR: JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning 11003 gård 11402 21402 N våning 2 tr våning 1 tr entrévåning 2 skala 1:100 ENTRÉKVARTERET östra västra Gård / Våning 1 1 ENTRÉKVARTERET skala 1:100 1 LGH2NR: 3 4 TR4 våning 4 tr LGH NR: våning 3 tr ENTRÉKVARTERET 11003våning 2 tr 3 3 rum & kök, 80 m² 3 rum & kök, 80 m² Lättmöblerad Sovrum mot gården Bra förvaring rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ENTRÉ ENTRÉ ELC BH = 0,6 BALKONG 8 KLK BH 0,55 m ELC G BH 0,70 m KLK ST G HALL ST VARDAGSRUM VARDAGSRUM 22 22 HALL L G SOVRUM 1 SOVRUM 1 13 13 L G BH = 0,6 H BH = 0,6 K/F K/F TT H SKÄRM K/F K/F U/M TT U/M SKÄRM BAD/TVÄTT SOVRUM 2 TM KÖK SOVRUM 2 VARDAGSRUM KÖK SOVRUM TMBAD/TVÄTT9 fs 11 14 9 UTEPLATS fs UTEPLATS 6 K/F DM L SG ST 6 DM G BH = 0,7 BH = 0,7 BH = 0,6 2 rum & kök, 80 kvm KÖK HALL DM EL/IT BAD ENTRÉ KM 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 1 0 1 2 skala 1:100 3 1 2 2 3 4 3 5m 4 4 5m 5m skala 1:100 ENTRÉKVARTERET skala 1:100 LGH NR: västra Gård / Våning 1 Gård / Våning 1 våning 4 tr våning 3 tr TR1 våning 1 tr entrévåning källarvåning TR2 N LGH NR: 11002 21002 11102 21102 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N N våning 2 tr ENTRÉKVARTERET 21002 östraENTRÉKVARTERET TR4LGH NR: våning 4 tr 21002 LGH NR: våning 3 tr 21002våning 2 tr 11 3 3 rum & kök, 80 m² rum & kök, 80 kvm 3 rum & kök, 80 m² 2 Balkong i väster Välplanerad Bra förvaring rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ENTRÉ ENTRÉ KLK BALKONG 8 BH = 0,6 HALL ELC ST BH 0,55 VARDAGSRUM m BH 0,70 m 22 BALKONG 6 G KLK HALL ST H TT U/M TMBAD/TVÄTT BH = 0,7 BALKONG 6 KÖK BH = 0,7 K/F K/F VARDAGSRUM DM 14 K/F KÖK HALL DM G BH = 0,6 SOVRUM 1 13 SOVRUM 2 L G 9 BH = 0,6 fs H TT U/M SOVRUM 11 TMBAD/TVÄTT L SGfs ST SOVRUM 2 9 G DM KÖK L BH = 0,7 VARDAGSRUM K/F K/F 22 SOVRUM 1 13 G BH = 0,7 BH = 0,6 ELC EL/IT BAD ENTRÉ KM 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 3 2 4 3 5m 4 5m 1 2 3 ENTRÉKVARTERET 4 5m ENTRÉKVARTERET skala 1:100 LGH NR: LGH NR: Våning 4 Våning 3 Våning 2 våning 4 tr våning 3 tr TR1 våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning 21103, 21203, 21303 LGH 21103, 21203, 21303 ENTRÉKVARTERET östra N västra 12 2 1 skala 1:100 skala 1:100 0 Våning 4 Våning 3 Våning 2 1 0 TR2 11002 21002 11102 21102 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N N NR: TR4 LGH NR:våning 4 tr våning 3 tr 21103, 21203, 21303 våning 2 tr 3 rum & kök, 81 kvm 3 rum & kök, 81 m² 3 rum & kök, 81 m² Välplanerad Bra förvaring rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård DM DM L L BALKONG 8 SOVRUM 1 SOVRUM 15 BH 0,551 m 15 KÖK KÖK KLK KLK G G BHBH = 0,7 = 0,7 BHBH = 0,7 = 0,7 2 Stor uteplats K/F K/F K/F K/F H Hm BH 0,70U/M U/M UTEPLATS UTEPLATS 14 14 HALL HALL K/F ST G KÖK HALL DM EL/IT L SG ST ST BHBH = 0,7 = 0,7 VARDAGSRUM 14 BHBH = 0,6 = 0,6 TM TM VARDAGSRUM TT VARDAGSRUM 22 TT fs 22 fs SOVRUM 11 BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT SOVRUM 2 SOVRUM 2 7 7 G HALL G HALL BAD ELC ELC KM SKÄRM SKÄRM ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 1 2 3 4 5m skala 1:100 0 0 1 1 2 2 3 3 4 4 ENTRÉKVARTERET skala 1:100 skala 1:100LGH NR: 11002 ENTRÉKVARTERET östra västra Gård / Våning 1 Gård / Våning 1 våning 4 tr våning 3 tr TR1 våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning TR2 LGH NR: ENTRÉKVARTERET våning 4 tr LGH NR: LGH NR:våning 3 tr 11002 2 tr 11002 våning våning 1 trappa 11002 21002 11102 21102 11202 21202 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N N N 5m 5m TR4 13 3 rum & kök, 85 kvm 33rum rum&&kök, kök,85 85m² m² Fönster i tre vädersteck Väldisponerat hörnsovrum rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård SOVRUM SOVRUM11 99 ST ELC ELCGG ST BH = 0,7 BH = 0,7 BH BH= =0,7 0,7 ENTRÉ ENTRÉ BH = 0,7 BH = 0,7 GG HALL HALL BALKONG 8 BH 0,55 m BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT fsfs SOVRUM SOVRUM22 15 15 BH 0,70 m TT TM TTTM GG HH U/M U/M VARDAGSRUMKÖK KÖK 14 K/F DM DM LL BH = 0,7 BH = 0,7 2 Balkong i söder SOVRUM 11 K/F K/F L SG ST K/F K/F VARDAGSRUM VARDAGSRUM G 27 27 KÖK HALL DM EL/IT BAD KM ENTRÉ BH BH= =0,7 0,7 BH BH= =0,6 0,6 BALKONG BALKONG 66 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 1 2 3 33 44 4 5m skala 1:100 00 11 22 5m 5m ENTRÉKVARTERET skala skala1:100 1:100 LGH NR: 11103, 11203, 11303LGH västra Våning 4 Våning Våning 3 4 Våning Våning 2 3 Våning 2 våning 4 tr våning 3 tr TR1 våning 2 tr 14 våning 1 tr entrévåning källarvåning TR2 NR: 11002 21002 11102 21102 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N NN ENTRÉKVARTERET östra ENTRÉKVARTERET TR4 våning 4 tr LGH LGHNR: NR: våning 3 tr 11103, 11203, 11303 11103,våning 11203, 11303 2 tr 4 rum & kök, 92 kvm rum&&kök, kök,9292m² m² 4 4rum Välplanerad Stor garderob i master bedroom rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård DM DM GG BALKONG 8 SOVRUM SOVRUM 22 1515 BH 0,55 m BALKONG BALKONG 66 BH 0,70 m BH = 0,7 BH = 0,7 L L WC/DUSCH WC/DUSCH KÖK KÖK BH = 0,7 BH = 0,7 2 Balkong i väster och i öster K/F K/F HH U/M U/M K/F K/F VARDAGSRUM VARDAGSRUM 2222 BAD/TVÄTTTMTM BAD/TVÄTT TTTT fs fs VARDAGSRUM 14 ST L SG STST G HALL DM BALKONG BALKONG 66 SOVRUM 11 K/F KÖK BH = 0,6 BH = 0,6 SOVRUM SOVRUM 11 99 EL/IT GG BAD HALL HALL BH = 0,7 BH = 0,7 BH = 0,7 BH = 0,7 HALL HALL SOVRUM SOVRUM 33 77 ENTRÉ ELC ELC KM ENTRÉ ENTRÉ 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 1 2 3 4 3 3 4 4 5m5m 5m skala 1:100 0 0 1 1 2 2 ENTRÉKVARTERET LGH NR: skala 1:100 skala 1:100 LGH 11102, 11202, 11302 ENTRÉKVARTERET ENTRÉKVARTERET östra västra 4 VåningVåning 4 3 VåningVåning 3 2 VåningVåning 2 våning 4 tr våning 3 tr TR1 våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning TR2 11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N N N NR: TR4 våning 4 tr LGH NR: LGH NR: våning 3 tr 11102, 11202, 11302 11102, 11202, 11302 15 4 rum & kök, 93 kvm 4 rum & kök, 93 m² 2 Balkong i söder Lättmöblerad 4 rum & kök, 93 m² Luftig hall rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två BH = 0,7 Balkong mot gård BH = 0,7 BH = 0,7 BH = 0,7 SOVRUM 1 9 SOVRUM 1 9 SOVRUM 2 15 HALL HALL BH fs 0,70TT m TM BAD/TVÄTT BH 0,55 m fs HALL G ELC ST 7 ST SOVRUM 3 7 G KÖK HALL BH = 0,7 EL/IT DM KÖK TT TM H U/M K/F K/F ENTRÉ BH = 0,7 L DM KÖK VARDAGSRUM SOVRUM 1123 K/F L H U/M WC/DUSCH VARDAGSRUM 23 HALL VARDAGSRUM 14 SOVRUM 3 ENTRÉ G ST G ELC ENTRÉ G L 2 SOVRUM 15 WC/DUSCH BAD/TVÄTT BALKONG 8 DM K/F K/F SG BAD BH = 0,6 BH = 0,7 KM BALKONG 6 BH = 0,6 BH = 0,7 BALKONG 6 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 1 2 3 4 5m skala 1:100 0 1 2 3 4 5m ENTRÉKVARTERET skala 1:100 LGH NR: 0 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 våning 4 tr våning 3 tr TR1 våning 2 tr 16 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 våning 1 tr entrévåning källarvåning 1 2 3 4 5m LGH21402 NR: 21102, 21202, 21302, ENTRÉKVARTERET östra västra N TR2 11002 21002 21102 21202 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning LGH NR: gård 11402 21402 N TR4 skala 1:100 våning 4 tr LGH NR: 11102 våning 3 tr 21102, 21202, 21302, 21402 våning 2 tr 11202 ENTRÉKVARTERET våning 1 trappa 4 4 rum & kök, 97 m² 4 rum & kök, 97 m² 2 rum & kök, 97 kvm Högst upp Balkong i söder Rymlig hall rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH = 0,7 BH = 0,7 BH = 0,7 BH = 0,7 SOVRUM 2 9 SOVRUM 2 9 SOVRUM 3 15 SOVRUM 3 15 BALKONG 8 HALL BAD/TVÄTTHALL BAD/TVÄTT BH 0,55 m BH 0,70 m fs TT TM fs TT TM ST ST ELC G ELC G HALL VARDAGSRUM 14 HALL ENTRÉ ENTRÉ ST L L DUSCH/WC DUSCH/WC H HU/M U/M VARDAGSRUM SOVRUM 23 11 VARDAGSRUM 23 L SG K/F G G KÖK KÖK DM DM K/F K/F K/F K/F G SOVRUM 1 KÖK HALL 11 SOVRUM 1 11 DM BAD EL/IT BH = 0,6 BH = 0,6 ENTRÉ BH = 0,7 BH = 0,7 KM BH = 0,7 BH = 0,7 BALKONG 6 BALKONG 6 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 0 1 2 1skala 1:100 2 1 2 skala 1:100 3 3 3 4 4 4 5m 5m 5m ENTRÉKVARTERET LGH NR: skala 1:100 västra Våning 6 Våning 6 våning 4 tr våning 3 tr TR1 N våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning N TR2 ENTRÉKVARTERET 21502 ENTRÉKVARTERET östra LGH NR: våning 4 tr 21502 LGH NR: våning 3 tr 21502 våning 2 tr LGH NR: 11002 21002 11102 21102 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N TR4 17 5 rum & kök, 117 kvm 5 rum & kök, 117 m² Stort master bedroom Klädkammare rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ENTRÉ BH = 0,7 SOVRUM 1 12 ST BALKONG 8 ELC VARDAGSRUM SOVRUM BH 23 0,55 m 4 9 BALKONG 6 G KLK G BH 0,70 m SOVRUM 1BH = 0,6 12 ST TM BH = 0,6 TT BAD/TVÄTT fs VARDAGSRUM 23 BALKONG 6 G HALL WC/DUSCH SOVRUM 2 7 G HALL BH = 0,6 TM BH =BH 0,7= 0,6 VARDAGSRUM K/F K/F 14 KÖK K/F BH = 0,7 KLK SOVRUM 4 9 ELC ENTRÉ WC/DUSCH ST BH = 0,7 BH = 0,7 BH = 0,7 2 Balkong i väster SOVRUM 2 SOVRUM TT BAD/TVÄTT L SOVRUM 73 11 H U/M fs 17 G L SG G BH = 0,7 HALL KÖK DM EL/IT H L BAD U/M G SOVRUM 3 17 BH = 0,7 K/F K/F DM KÖK KM ENTRÉ DM 0 0 Våning 5 källarvåning 1 2 TR1 3 TR2 3 4 5m 4 5m 5m LGH NR: LGH NR: 11002 21002 11102 21102 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N N 4 2 skala 1:100 ENTRÉKVARTERET 21403 våning 2 tr 18 1 ENTRÉKVARTERET östra västra våning 1 tr entrévåning 3 LGH NR: ENTRÉKVARTERET 21403 skala 1:100 N våning 4 tr våning 3 tr 2 skala 1:100 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. Våning 5 1 TR4 LGH NR:våning 4 tr våning 3 tr 21403 våning 2 tr 5 rum & kök, 119 m² 5 rum & kök, 119 kvm 5 rum & kök, 119 m² 2 Stor uteplats i söder Bra förvaring i master bedroom Stor matplats rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH = 0,7 BH = 0,7 BH =30,7 SOVRUM 9 BH 1= 0,7 SOVRUM 2 BH = 0,7 SOVRUM 12 11 SOVRUM 1 12 SOVRUM 2 11 SOVRUM 3 9 BAD/TVÄTT ST G BH 0,55 m WC/DUSCH BH 0,70 m HALL HALL fs ELC ST G TT TM BAD/TVÄTT HALL fs ELC ENTRÉ TT TM VARDAGSRUM 14 ENTRÉ SOVRUM 4 15 HALL BALKONG 8 WC/DUSCH BH = 0,7 BH = 0,7 BH = 0,7 K/F DM L KLK L H U/M KÖK DM K/F K/F U/M KÖK SG L ST VARDAGSRUM 24 DM K/F K/F BAD EL/IT ENTRÉ G VARDAGSRUM H 24 SOVRUM 11 HALL SOVRUM 4 15 KLK G KÖK G KM BH = 0,6 BH = 0,7 UTEPLATS 14 BH = 0,6 BH = 0,7 UTEPLATS 14 0 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 1 1 2 2 3 3 4 4 5m 5m skala 1:100 skala 1:100 0 TR1 våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning 3 4 5m ENTRÉKVARTERET 21001 N västra våning 4 tr våning 3 tr 2 ENTRÉKVARTERET skala 1:100 LGHLGH NR:NR: Gård / Våning 1 Gård / Våning 1 1 TR2 östra LGH NR: 11002 21002 11102 21102 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N N 21001 ENTRÉKVARTERET TR4 våning 4 tr LGH NR: våning 3 tr 21001 våning 2 tr 19 Våningsplan Våningsplan Gård/Våning 1 Våning 1 LGH NR 21001 LGH NR 21003 LGH NR 21002 LGH NR 11002 LGH NR 11001 LGH NR 11003 Våningsplan Våning 2 Våning 2 LGH NR 21101 LGH NR 21104 LGH NR 21103 LGH NR 11102 LGH NR 21102 LGH NR 11101 LGH NR 11103 LGH NR 11104 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok 20 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Våningsplan Våningsplan Våning 3 Våning 3 LGH NR 21201 LGH NR 21204 LGH NR 21203 LGH NR 21202 LGH NR 11202 LGH NR 11201 LGH NR 11203 LGH NR 11204 Våningsplan Våning 4 Våning 4 LGH NR 21301 LGH NR 21304 LGH NR 21303 LGH NR 11302 LGH NR 21302 LGH NR 11301 LGH NR 11303 LGH NR 11304 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok 21 Våningsplan Våningsplan Våning 5 Våning 5 LGH NR 21401 LGH NR 21404 LGH NR 21403 LGH NR 21402 Våningsplan Våning 6 Våning 6 LGH NR 21501 LGH NR 21502 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok 22 23 Fasadritningar BOFAKTABLAD FASADER BOFAKTABLAD FASADER ENTRÉKVARTERET ENTRÉKVARTERET BOFAKTABLAD BOFAKTABLAD FASADER FASADER ENTRÉKVARTERET ENTRÉKVARTERET BOFAKTABLAD FASADER ENTRÉKVARTERET Fasad mot väst Fasad A B Fasad A Fasad B A Fasad A Fasad A B B c Fasad mot öst Fasad Bmot syd c c c D D c D Fasad motDsyd D E E Fasad mot öst 24 E E E JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. BOFAKTABLAD FASADER ENTRÉKVARTERET Fasadritningar BOFAKTABLAD BOFAKTABLAD FASADER FASADER ENTRÉKVARTERET ENTRÉKVARTERET Fasad mot norr F F G Fasad mot väst F H G G Fasad mot H H syd 25 Fasadritningar BOFAKTABLAD BOFAKTABLAD FASADER FASADER BOFAKTABLAD FASADER ENTRÉKVARTERET ENTRÉKVARTERET ENTRÉKVARTERET BOFAKTABLAD BOFAKTABLAD FASADER FASADER ENTRÉKVARTERET ENTRÉKVARTERET Fasad Imot öst J Fasad K Jmot norr I I I I L I J J I J J L Fasad mot syd L L N N N Fasad Nmot norr K K J K K K L M M L M O NO N O N M Fasad mot M väst M L L N 26 I K BOFAKTABLAD FASADER BOFAKTABLAD BOFAKTABLAD FASADER FASADER ENTRÉKVARTERET ENTRÉKVARTERET ENTRÉKVARTERET FasadKmot öst J P O P O P O O O Fasad mot väst M M P P P PFasad P mot norr JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 27 2 1 JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i original sortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 5 1. F unktionellt kök Vitvarorna är i rostfritt utförande. Det ingår en eller två kyl / frysar, inbyggnadsugn, mikro, helintegrerad diskmaskin samt spishäll med induktion från Siemens. 2. Klassiskt uttryck De vita skåpsnickerierna från Vedum har släta luckor med handtag i rostfritt. 3. Stilrent badrum På badrumsgolvet ligger ett grått kvadratiskt klinker och som kontrast sitter vita liggande kakelplattor i måtten 250 x 450 mm på väggarna. 3 4. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva i vitt samt vita väggskåp från Vedum. 5. Smart förvaring Förvaringsmöjligheterna är goda i klädkammare eller skjutdörrsgarderober, utrustade med hylla, klädstång och trådbackar. 6. Sällskapsytor Planlösningarna bjuder stora sällskapsytor med gott om plats för trivsel och bekvämlighet. 4 6 29 Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr Tamburdörr med stålkarm Lås entrédörr Säkerhetslås Innerdörrar Vita släta Fönsterbänkar Natursten Lås fönsterdörr/fönster Samtliga fönster på markplan har låsbara fönster och altandörr Rumshöjd 2,50 m KAPPRUM / HALL Golv Parkett ek Sockel Vitmålad Väggar Målat Tak Grängat vit Övrigt Kapphylla, garderob och skjutdörrsgarderob enligt ritning VARDAGSRUM Golv Parkett ek Sockel Vitmålad Väggar Målat Tak Grängat vit KÖK 30 Golv Parkett ek Sockel Vitmålad Väggar Målat Tak Grängat vit Vitvaror Spishäll med induktion, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, helintegrerad diskmaskin, kyl / frys Övrigt Skåpsnickerier: Vit lucka Arbetsbänk i laminat, kakel i bakkant köksbänk JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Rumsbeskrivning SOVRUM Golv Parkett ek Sockel Vitmålad Väggar Målat Tak Grängat vit Övrigt Förvaring enligt ritning KLÄDKAMMARE Golv Parkett ek Sockel Vitmålad Väggar Målat Tak Målat vit Övrigt Hyllor och klädstång BAD / TVÄTT Golv Klinker Väggar Kakel Tak Målat Vitvaror Tvättmaskin och torktumlare Övrigt Duschskärm, WC, kommod, spegel, torkställning WC / DUSCH Golv Klinker Väggar Kakel Tak Målat Övrigt Tvättställ, WC, spegel 31 Teknisk beskrivning 32 Grundläggning Delvis pålad och delvis grundlagd på berg Stomme Betong med stålpelare i utfackningsparti Balkonger Betong Balkongfronter Pinnräcke, vissa balkonger delvis inglasade Tak över balkong Balkongplatta, ej över alla balkonger på översta planet Ytterväggar Träpartier med putsad fasad på isolerskiva in mot gården, tegel ut mot gatorna Ytskikt yttervägg Tegel, puts och skivmaterial Mellanbjälklag Betong Yttertak Plåt Lägenhetsskiljande väggar Betong Lättväggar Gips med stålreglar Fönster Trä-aluminium, 2+1 glas Entrépartier Ek respektive aluminium Värme, vatten och sanitet Fjärrvärme El Alla uttag är jordade Ventilation Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning TV, telefon och dator Abonnemang via Telias Triple-play innehållande IP-telefoni, bredbandsuppkoppling och grundutbud av tv-kanaler Uteplats Markplattor och träspaljé Förråd Finns i källarplan och på vinden Cykelförråd Finns i källar- och entréplan samt cykelställ på gården Sophantering Sopsug med nedkast på gården för hushållsopor och källsorteringsrum finns på entréplan Garage Under huset Postboxar Finns i anslutning till trapphusentréer Lokaler 3 stycken lokaler för olika ändamål JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 33 Försäljning och ekonomi Bokningsavtal Insats och månadsavgifter I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Förhands- och upplåtelseavtal När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under årsskiftet 2015 / 2016. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. 34 Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåt elseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Preliminärt från hösten 2017. Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efter besiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Bo med bostadsrätt Köpprocessen Trygghet i boendet 1. Visning Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar. På jm.se får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. 2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. 3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år. Garantitid Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/ vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Inflyttning Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord och vi lämnar över nycklarna till din nya bostad. 35 Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat 36 anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprätt ande av nya ritningar. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Energiklassning bostäder Låg energianvändning B C D E F G Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring kWh/m 2 , år A framkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på jm.se Hög energianvändning Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. Naturliga material Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrela terade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänk skåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”. Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. God ljudmiljö JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. Allergihänsyn JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på jm.se/om-jm/hallbarhet/ Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergi- JMs miljöarbete 37 SYMBOLFÖRKLARING Symbolförklaring G G Garderob Skjutdörrsgarderob L L ST ST Linneskåp Linneskåp i skjutdörrsgarderob Städskåp Städskåp i skjutdörrsgarderob Spishäll K/F H U/M DM Kyl- och frysskåp Ugn och mikro i högskåp Diskmaskin TM Tvättmaskin TT Torktumlare KM Kombitvättmaskin BH Bröstningshöjd fs Fördelarskåp ELC Elcentral KLK Klädkammare IL Inspektionslucka Förberett för handukstork Tillvalsvägg Frånvalsvägg Ordlista Bjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Bruttoarea (BTA) Femledarsystem Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor. Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större delen av behållaren är installerad under marken. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. Frånluft Den luft som förs bort från ett rum. FSC-märkt Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. Ventilationssystem där både frånlufts- och tilluftsflödena är fläktstyrda och som dessutom innehåller värmeväxlare för återvinning av värme. Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Garantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden. Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer s trukturerad känsla. Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster. En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom. Byggfelsförsäkring Byggherre Detaljplan Djupbehållarsystem Efterbesiktning FTX-system Fuktsäkring Garantibesiktning Grängat Induktionshäll Klimatskärm Kvalitetsansvarig Ljudklassat Lågenergihus Miljövarudatabas Nyttjanderätt Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Samfällighet Sektionsritning Situationsplan Slutbesiktning Sopsug Stegljudsisolering Stopptid Säkerhetsdörr Telia Triple Play Tilluft Tilluftsdon U-värde Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad. Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens s tyrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. I en sopsug transporteras hushållsavfall i en luftström i rör under marken, till en container i en uppsamlingscentral i utkanten av bostadsområdet. Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt. Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. Den luft som tillförs ett rum. Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Förser lägenhetens radiatorer/element med värme. JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitets orter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 14 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap. Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Gustav Kaiser, Richard Hammarskiöld Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2015 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress 169 82 Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet jm.se
