10. Detaljplan för del av fastigheten HAMNEN 22:164

Malmö stad
1 (2)
Stadsområdesförvaltning Norr
Datum
Tjänsteskrivelse
2015-08-07
Vår referens
Annette Larsson
Projektledare
Annette.Larsson@malmo.se
Detaljplan för del av fastigheten HAMNEN 22:164 fl
SOFN-2015-223
Sammanfattning
Stadsbyggnadskontoret har översänt detaljplan för del av Norra hamnen till bland annat Stadsområdesnämnd Norr för yttrande. Planen vill pröva möjligheten att fylla ut ett område i Norra
hamnen för verksamheter, samt att bygga en bro till Mellersta hamnen.
Förslag till beslut
att Stadsområdesnämnd Norr beslutar att godkänna yttrandet och skicka det till Stadsbyggnadsnämnden.
Beslutsunderlag
•
•
•
•
•
•
Samråd för Detaljplan för del av fastigheten HAMNEN 22:164 m.fl. (verksamhetsområde
och ny bro) i Hamnen i Malmö Dp 5424
Planbeskrivning för Detaljplan för del av fastigheten HAMNEN 22:164 m.fl. (verksamhetsområde och ny bro) i Hamnen i Malmö Dp 5424
Samrådshandlingar för Dp 5424 Detaljplan för del av fastigheten HAMNEN 22:164 m.fl.
(verksamhetsområde och ny bro) i Hamnen i Malmö
Plankarta avseende Detaljplan för del av fastigheten HAMNEN 22:164 m.fl. (verksamhetsområde och ny bro) i Hamnen i Malmö Dp 5424
G-Förslag till yttrande detaljplan Hamnen 22:164
Detaljplan HAMNEN 22:164 verksamhetsomr. och bro
Beslutsplanering
Stadsområdesnämnd Norr 2015-09-07
Ärendet
SIGNERAD
2015-08-10
De förändringar av området som diskuteras i planförslaget rör företagsverksamhet av olika slag.
Malmö behöver mer yta för en rationell industriverksamhet och tillhörande branscher med rationell infrastruktur vilket är viktigt att tillgodose. Samtidigt bör man inte tappa den mänskliga
dimensionen, det vill säga att områden också utformas för mänskliga behov. Det rör trygghet,
det rör vettiga kollektivtrafiklösningar. Även själva utformningen, det estetiska, bör ha en
mänsklig dimension, se till behov av skönhet även i det praktiska livet. Häri har grönska en del –
gröna väggar och tak kan övervägas, men också träd för skuggning, variation i landskapet, sy-
2 (2)
resättning mm.
Andra delar av hamnområdet som eventuellt utvecklas mot bostads- och kontorsändamål ligger
inte långt ifrån detaljplaneområdet. Därför finns ytterligare skäl att vara noggrann med utformningen.
Vad gäller miljökonsekvenserna utgår Stadsområdesförvaltning Norr från att detta noga utreds
och att försiktighetsprincipen får råda.
Ansvariga
Carina Opasiak Avdelningschef
Ann Söllgård Förvaltningschef
Malmö stad
1 (2)
Stadsområdesnämnd Norr
Datum
Yttrande
2015-08-07
Adress
Diarienummer
Till
SOFN-2015-223
Stadsbyggnadsnämnden
Detaljplan för del av fastigheten Hamnen 22:164 m.fl (verksamhetsområde
och ny bro) i Hamnen i Malmö
[SBK 2015-49]
Stadsområdesnämnd Norr föreslås besluta att lämna följande yttrande:
Sammanfattning
Stadsbyggnadskontoret har översänt detaljplan för del av Norra hamnen till bland annat
Stadsområdesnämnd Norr för yttrande. Planen vill pröva möjligheten att fylla ut ett område i
Norra hamnen för verksamheter, samt att bygga en bro till Mellersta hamn.
Yttrande
De förändringar av området som diskuteras i planförslaget rör företagsverksamhet av olika
slag. Malmö behöver mer yta för en rationell industriverksamhet och tillhörande branscher
med rationell infrastruktur vilket är viktigt att tillgodose. Samtidigt bör man inte tappa den
mänskliga dimensionen, det vill säga att områden också utformas för mänskliga behov. Det
rör trygghet, det rör vettiga kollektivtrafiklösningar. Även själva utformningen, det estetiska,
bör ha en mänsklig dimension, se till behov av skönhet även i det praktiska livet. Häri har
grönska en del – gröna väggar och tak kan övervägas, men också träd för skuggning, variation i landskapet, syresättning mm.
Andra delar av hamnområdet som eventuellt utvecklas mot bostads- och kontorsändamål
ligger inte långt ifrån detaljplaneområdet. Därför finns ytterligare skäl att vara noggrann med
utformningen.
Vad gäller miljökonsekvenserna utgår Stadsområdesnämnd Norr från att detta noga utreds
och att försiktighetsprincipen får råda.
Ordförande
2 (2)
Stadsområdesdirektör
Ann Söllgård
(
!
$
% &' '
$
* (+ ,
"
./ / '
), )
/-
"
#
$
% &'
!
9
9
"
&
( )
)
+ ,
)%
), )
,
,
, ,
' %/ #
,
/
,
,
-
/-
,
-
-
, ,
,
,
-
-
-
-
- 0+
- 11!! % +
2
+
% / $
/
3
/
&
/
.
,
,
!
+
) "/
) "/
(
),
4
)
5
(
/ + ' 6- 7808 6
;
+ ,) < 2
6 / 0=97 =: 9> 99 0? 7:
0+
&'
%
'
2 %$ $ 00 9:8
!"!
'
() *
#$%
& &
&
+
"
,
.-/+ 0
12
34225 $64%7+ 3 352 2 %7
-
$
3 73
@@@! @A
@/
9@
@-
@ , B0=
/
;CD?=>0<E %
0=97 =? =:
datum
diarienummer
2015-06-02
2015-49
Dp 5424
SAMRÅDSHANDLING
PLANBESKRIVNING
Detaljplan för del av fastigheten HAMNEN 22:164
m.fl.(verksamhetsområde och ny bro) i Hamnen i Malmö
INLEDNING
DETALJPLANENS SYFTE
!
SAMMANFATTNING AV PLANFÖRSLAGET
!
!
"
PLANHANDLINGAR
"
PLANFÖRFARANDE
#
"
'
(
)
V 150302
#
*$%
1 (10)
$%
&
PLANDATA
+
**,-./ 0
**,-.1
2
-3'
BETYDANDE MILJÖPÅVERKAN
.
--%
(
&
'
TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN
RIKSINTRESSEN ENLIGT 3 ELLER 4 KAP MILJÖBALKEN
4
1
/
5
/
ÖVERSIKTSPLAN
6
2 (10)
'
7
'
)
GÄLLANDE DETALJPLANER OCH OMRÅDESBESTÄMMELSER
6
"& 9$-' "& --9.' "& -*$9'
+
+: /./2
5
" /3*1
" *.3' "& .83
"#31. :
2
BEFINTLIGA FÖRHÅLLANDEN
:
+
;
5
5
KULTURMILJÖ
6
NATURMILJÖ
"
KOLLEKTIVTRAFIK OCH G/C-NÄT
"
TRAFIK
"
'5
5
:
TEKNISK INFRASTRUKTUR
:
<('
' '
=
5
PLANFÖRSLAG
INDUSTRIMARKEN
>
>
3 (10)
;
(
5
'5
(
=
<
BRO ÖVER HAMNBASSÄNGEN
;
+?
+
;
' >
@
'
!
'
'
5
'
'
'
>
5
'
5
TEKNISK FÖRSÖRJNING
DAGVATTEN
AVFALLSHANTERING
(
<( A
EL
4 (10)
>
GAS
2
VÄRME
!
FASTIGHETER OCH MARKRESERVAT
;
'
'
GENOMFÖRANDET AV DETALJPLANEN
ORGANISATORISKA GENOMFÖRANDEFRÅGOR
)
@
;
'
'
?
?
B?& 7) ; *338,-C
TEKNISKA GENOMFÖRANDEFRÅGOR
<(
"
;
>
:
5
<(<
5
> -#3
<(
;
*1 (
81'
+
(
D
#3
> $#
(
5
EKONOMISKA GENOMFÖRANDEFRÅGOR
"
>
)
>
*3-1 3/ *1
'
3# 3* )
*3-1
(
5 (10)
?
'
'
'
'
>
6
E
FASTIGHETSRÄTTSLIGA GENOMFÖRANDEFRÅGOR
FASTIGHETSBILDNING
E
E
0
&
:
(
'
&
!
6 (10)
MILJÖKONSEKVENSBESKRIVNING
!
UTGÅNGSPUNKTER OCH BEHOVSBEDÖMNING
.
--%
'
'
'
B!)5C
!)5
'
;
!)5,
)
!)5
!
AVGRÄNSNING AV BETYDANDE MILJÖPÅVERKAN
"
FFF'
!)5
<
'
7
!
<
!)5,
7 (10)
ALTERNATIV
:
'
?
'
'
>
"
.
'
-1% /
&
;
MILJÖKONSEKVENSER
ÖVERGRIPANDE MILJÖKONSEKVENSER – ÖVERSIKTSPLAN FÖR MALMÖ
!
**
*3-/ 0
<
INDUSTRIVERKSAMHETEN
;
!)5
'
<
'
SAMHÄLLSKONSEKVENSER
BOSTADSPOLITISKA MÅL
)
**
*3-*
8 (10)
!
BARNPERSPEKTIV
&
JÄMSTÄLLDHET
;
>
'
ADMINISTRATIVA FRÅGOR
GENOMFÖRANDETID
2
#
UPPHÄVANDE AV STRANDSKYDD
:
,
•
6
•
6
UNDERLAG TILL PLANARBETET
PROGRAM OCH UTREDNINGAR
MILJÖPROGRAM FÖR MALMÖ STAD 2009-2020
!
!
;
TRAFIKMILJÖPROGRAM FÖR MALMÖ STAD 2012-2017
+
'
'
!
9 (10)
MEDVERKANDE
=
G
"
!
"
10 (10)
@
datum
diarienummer
2015-06-17
2015-49
Dp 5424
SAMRÅDSHANDLINGAR
Detaljplan för del av fastigheten HAMNEN 22:164 m.fl.
(verksamhetsområde och ny bro) i Hamnen i Malmö
!
"
#
+
$"%& '
(()*
,
,
"
., /
--0
) ((
"
(
$!1%*
!1%2
3
!
, 45' 65 !
!
#
7
7
!
"
8
V 150609
595 :9 (; '<
3
1 (3)
2 (3)
SÄNDLISTA
=
>
&
=
&
8
=
/
#
!
!
$
?
*
3
3
$
,
*
3
3
3
@
&
. ,
3
,
3
3
3
!
!
!
! .
!
!
8
A/ B
A/ B
A/ B
#C #
#C +
#C A
=
,
= 4
>
@!", @
3
3
3
3
3
3
3
3
3
/%
/%
/
!
/%
/%
3
3
3 4
?
3
% ? '00, 45( 4' !
"
FÖR KÄNNEDOM
%1 %
%1 %
%1
%1
%1
!
!
3
3
3
3
3
3
,D
3
3 (3)
Slänt
Träd
Vattenyta
Byggnad
Byggnad, takkontur
Skärmtak
Häck
Registerbeteckningar
Ledningsrättsområde
Traktnamn
Kantsten
Järnvägsspår
Buskage/markbegränsning
Gång- och cykelbana
Gasledning (i mark)
Stödmur
Vägkant
Fjärrvärmeledning (i mark)
Staket eller plank
Mur
Vatten- och avloppsledning
Teleledning (i mark)
T
20
0
TA
40
60
Skala 1:2000 (A1)
20
20.0
JV
IGA
INDUSTR
Fastighetsgräns/traktgräns/gränspunkt
Koordinatsystem SWEREF 99 13 30
GRUNDKARTEBETECKNINGAR
PLANKARTA
80
100 M
ORIENTERINGSKARTA
Utlåtande
Miljökonsekvensbeskrivning
Planprogram
Fastighetsförteckning
Illustrationskarta
Samrådsredogörelse
Planbeskrivning
Plankarta med bestämmelser
HANDLINGAR
Användningsgräns
Planområdesgräns
Trafik. Bro över hamnbassängen ska
utföras så att en fri höjd på minst 2
meter över medelvattenytan uppnås.
Industri- och hamnändamål. Bro över
hamnbassängen ska utföras så att en fri
höjd på minst 2 meter över
medelvattenytan uppnås.
Industritrafik
Högsta byggnadshöjd i meter.
Mikael Ström Remin
Arkitekt
Laga kraft XXXX-XX-XX
Betygar
Antagen av stadsbyggnadsnämnden XXXX-XX-XX
Josephine Nellerup
Planchef
Upprättad av Malmö Stadsbyggnadskontor
Ewa Rannestig
Stadsingenjör
Dp 5424
Grundkartan upprättad 2015-03-24
i Hamnen i Malmö (Verksamhetsområde och ny bro)
HAMNEN 22:164
Detaljplan för del av
SAMRÅDSHANDLING 2015-06-02
Genomförandetiden är 5 år från den dag planen vinner laga kraft
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER
Genomförandetid
Skorstenar, siobyggnader och dylikt får uppföras till en högre höjd
än den föreskrivna högsta byggnadshöjden, dock ej högre än 100
meter. Solcellsanläggningar, solpaneler eller liknande ska inte
inräknas i byggnadshöjden.
20.0
Utformning
PLACERING, UTFORMNING, UTFÖRANDE
T
JV
Kvartersmark
INDUSTRIGATA
ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN
Allmänna platser
GRÄNSER
Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar.
Endast angiven användning och utformning är tillåten.
Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela området.
PLANBESTÄMMELSER