docBMN20150325PWebb - Östhammars kommun
download 
Report Transcription
BMN20150325PWebb - Östhammars kommun
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Bygg- och miljönämnden Sammanträdesdatum Sid 2015-03-25 1 Plats och tid Kommunkontoret i Östhammar, kl 09:15 Beslutande Tomas Bendiksen (S), ordförande Harri Lundgren (S) Caroline Schnell (S) Peter Jansson (S) Inger Abrahamsson (C) Håkan Dannberg (C) Gunilla Delwall (M) Ylva Lundh (MP) Martin Wahlsten (SD) Övriga deltagande Charlotte Köhler, bygg- och miljöchef Kjell Sanfer, plan- och byggchef Johan Nilsson, miljöchef Agneta Andersson, nämndsekreterare Thommy Myhrberg (S), ej tjänstgörande ersättare Thomas Ohlström (S), ej tjänstgörande ersättare Kristina Woxdal Pihl (S), ej tjänstgörande ersättare Kurt Héden (S), ej tjänstgörande ersättare Marie-Louise Strandborg (C), ej tjänstgörande ersättare Lennart Eriksson (C), ej tjänstgörande ersättare Mikael Holmkvist (M), ej tjänstgörande ersättare Utses att justera Gunilla Delwall Justeringens plats och tid Kommunkontoret i Östhammar, onsdagen den 25 mars 2015 Underskrifter Sekreterare …………………………………………….. Omedelbart justerade paragrafer 32-33 Agneta Andersson Ordförande …………………………………………….. Tomas Bendiksen Justerande …………………………………………….. Gunilla Delwall ANSLAG/BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Bygg- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-03-25 Datum för anslags uppsättande 2015-03-25 Förvaringsplats för protokollet Bygg- och miljöförvaltningen Underskrift anslags nedtagande …………………………………………….. Agneta Andersson Utdragsbestyrkande 2015-04-16 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Bygg- och miljönämnden Sammanträdesdatum Sid 2015-03-25 2 Plats och tid Kommunkontoret i Östhammar, kl 09:15-11:40 Beslutande Tomas Bendiksen (S), ordförande Harri Lundgren (S) Caroline Schnell (S) Peter Jansson (S) Inger Abrahamsson (C) Håkan Dannberg (C) Gunilla Delwall (M) Ylva Lundh (MP) Martin Wahlsten (SD) Övriga deltagande Charlotte Köhler, bygg- och miljöchef Kjell Sanfer, plan- och byggchef Johan Nilsson, miljöchef Agneta Andersson, nämndsekreterare Thommy Myhrberg (S), ej tjänstgörande ersättare Thomas Ohlström (S), ej tjänstgörande ersättare Kristina Woxdal Pihl (S), ej tjänstgörande ersättare Kurt Héden (S), ej tjänstgörande ersättare Marie-Louise Strandborg (C), ej tjänstgörande ersättare Lennart Eriksson (C), ej tjänstgörande ersättare Mikael Holmkvist (M), ej tjänstgörande ersättare Helena Strandgren, planarkitekt, deltagit under informationen Cecilia Holst detaljplanehandläggare, deltagit under informationen Utses att justera Gunilla Delwall Justeringens plats och tid Bygg- och miljöförvaltningen i Östhammar, tisdagen den 31 mars 2015, kl 15:00 Underskrifter Sekreterare …………………………………………….. Agneta Andersson Ordförande …………………………………………….. Tomas Bendiksen Justerande …………………………………………….. Gunilla Delwall Paragrafer 34-42 ANSLAG/BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Bygg- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2015-03-25 Datum för anslags uppsättande 2015-04-01 Förvaringsplats för protokollet Bygg- och miljöförvaltningen Underskrift anslags nedtagande …………………………………………….. Agneta Andersson Utdragsbestyrkande 2015-04-23 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Bygg- och miljönämnden Sammanträdesdatum Sid 2015-03-25 3 Information från förvaltningen och genomgång av delegationslistan Linnea Johansson, ny planarkitekt och Annika Haglund, ny registrator presenterade sig. Bygg- och miljöchefen informerade om förvaltningens flytt till Solgården. Helena Strandgren och Cecilia Holst informerade om detaljplanearbetet och om pågående detaljplaner. _____ Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Bygg- och miljönämnden Sammanträdesdatum Sid 2015-03-25 4 Kommunstyrelsen § 32 Dnr BMN2015-487 Dpl 841 Förslag till nya åtgärdsprogram enligt Vattendirektivet – Samråd Bilaga 1 Bygg- och miljönämndens beslut Bygg- och miljönämnden ställer sig bakom Camilla Anderssons yttrande. Bakgrund Camilla Andersson, strategienheten har upprättat underlag till yttrande gällande samråd inom vattenförvaltningen (förvaltningscykel 2015-2021). Bygg- och miljönämnden ges tillfälle att framföra synpunkter på yttrandet. Denna paragraf förklaras omedelbart justerad. _____ Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Bygg- och miljönämnden Sammanträdesdatum Sid 2015-03-25 5 Hakon Södergren Svartbäcksgatan 39 753 16 Uppsala § 33 Dnr SBN2012-0460 Dpl 313 Detaljplan för fastigheterna Öregrund 4:121, 7:147, 8:1, 103:2 och 103:3, Östhammars kommun, Uppsala län _ Bilaga 2 Bygg- och miljönämndens beslut Med stöd av den inkomna skrivelsen från Sveriges Kommuner och Landsting (SKL) meddelar bygg- och miljönämnden Hakon Södergren att kommunen inte har för avsikt att genomföra del av detaljplanen från 1978, i det aktuella ärendet ”inlösen av tomtmark till Naturmark”. Bakgrund I en äldre detaljplan från 1978 styrs att mark ska lösas in och omvandlas till allmän platsmark. Detta har inte skett och Östhammars kommun genom Tekniska förvaltningen har idag ingen ambition att så göra. Planens syfte är inte längre aktuell. Detta har föranlett att ett planbesked initierades 2012 för att upprätta en detaljplan som stämmer överens med dagens behov. Hakon Södergren, ägare till Öregrund 103:2, har yttrat sig i planarbetet och anser att kommunen är skyldig att genomföra detaljplanen från 1978. Bygg- och miljöförvaltningen har tagit hjälp av SKL jurist för att granskat ärendet. Denna paragraf förklaras omedelbart justerad. ______ Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Bygg- och miljönämnden Sammanträdesdatum Sid 2015-03-25 6 Martin Wahlberg Kärleksallén 11 742 36 Östhammar § 34 Dnr SBN2014-2782 Ed 3:2, förhandsbesked avseende nybyggnad av bostadshus Bygg- och miljönämndens beslut Som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 § Plan- och bygglagen (PBL) förklarar Bygg- och miljönämnden att den sökta åtgärden kan tillåtas på angiven plats. Med tillhörande villkor och upplysningar kan därför bygglov förväntas för den föreslagna åtgärden. Avgift Avgiften för ärendet är 10 020 kronor, i enlighet med taxa fastställd av Kommunfullmäktige. Faktura skickas separat. Villkor Förhandsbeskedet gäller redovisad omfattning, placering och i huvudsak utformning. För att åtgärden ska kunna godkännas i ett senare skede ska följande krav vara uppfyllda: • Att beslut om anslutning till kommunalt vatten- och avlopp finns och bifogas till ansökan om bygglov. Upplysningar Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas enligt 9 kap. 39 § planoch bygglagen. Förhandsbeskedet omfattar inte den föreslagna bebyggelsens exakta placering på fastigheten eller dess exakta utformning. Bebyggelsens placering och utformning prövas i efterkommande bygglovsskede. Förhandsbeskedet gäller endast om bygglov för åtgärden söks inom två år efter det att beslutet om förhandsbesked vunnit laga kraft enligt 9 kap. 39 § plan- och bygglagen. Åtgärden kräver anmälan till Östhammars kommun Tekniska förvaltning vid utfartsanslutning till Husbackavägen samt anslutning till vatten och avlopp. Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Bygg- och miljönämnden Sammanträdesdatum Sid 2015-03-25 7 Forts på § 34 Bakgrund Ansökan avser Ansökan om förhandsbesked avseende nybyggnad av enbostadshus. Fastighet Ed 3:2 Fastighets area Ed 3:2 ca 53 ha. Sökande Martin Wahlberg. Fastighetsägare Barbro och Arne Wahlberg. Handlingar Handlingar som legat till grund för beslutet är ankomststämplade 2014-10-23. Kompletterande handlingar som kartor 2015-01-20. Planförutsättningar Fastigheten omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser. Översiktsplanen Översiktsplan (2003) riktlinjer för Husbacka – Sjövreten, benämns utredningsområde med möjlighet till viss utökning av bebyggelsen. Rekreationsintressen och tillgängligheten till stränderna för allmänheten skall dock särskilt beaktas. Vatten och avlopp Bostadshuset / fastigheten ska anslutas till kommunalt vatten och avlopp. Riksintressen Området ingår i riksintresse för högexploaterad kust 4 kap. 4 § Miljöbalken. Riksintresset reglerar exploatering med fritidsbebyggelse. Strandskydd Åtgärden omfattas ej av strandskyddsbestämmelserna. Befintliga förhållanden Fastigheten ligger utanför sammanhållen bebyggelse. Området för tänkt ny tomt består i huvudsak av barrskog. Jordlagret består av blockig morän. Kommunicering Ärendet har remitterats till Vattenfall. Yttrande från Vattenfall föreligger. Vad som framförts i yttrande ska beaktas. Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Bygg- och miljönämnden Sammanträdesdatum Sid 2015-03-25 8 Forts på § 34 Åtgärden är sådan att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig enligt 9 kap. 25 § plan- och bygglagen. Ägare av följande fastigheter har bedömts vara berörda: Ed 3:2, Ed 23:1, Gammelbyn 1:70, Gammelbyn S:1 och S:9. Inga negativa synpunkter har inkommit. Motivering till beslutet Den föreslagna åtgärden uppfyller kraven enligt 2 kap. 4-5§§ (markens lämplighet) och 8 kap. 9§ (krav på tomt) PBL. Plankravet enligt 4 kap. 2§ PBL bedöms inte inträda. Förhandsbesked ska därför beviljas. ______ Bilaga: Besvärshänvisning Beslutet delges: Ed 3:2 Underrättelse om beslut per brev till: Ed 23:1, Gammelbyn 1:70, Gammelbyn S:1 och S:9 Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Bygg- och miljönämnden Sammanträdesdatum Sid 2015-03-25 9 Idris Unal Köpmansgatan 24 803 21 Gävle § 35 Dnr SBN2014-2539 Öregrund 1:2, tidsbegränsat bygglov för tillbyggnad av restaurang med ljudskärm _ Bygg- och miljönämndens beslut Tidbegränsat bygglov för tillbyggnad av restaurang med ljudskärm beviljas med stöd av 9 kap. 31c § plan- och bygglagen (PBL). Åtgärden avviker från detaljplanen avseende tillbyggnaden placeras på parkmark. Bygglovet gäller 1 maj – 1 september 2015. Marken ska då vara återställd enligt bifogad avvecklingsplan. Startbesked för att påbörja åtgärden meddelas med stöd av 10 kap. 23 § PBL. Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. Med startbeskedet bestämmer Bygg- och miljönämnden följande: 1. Kontrollplanen fastställs (bifogas) 2. Följande handlingar ska lämnas in till nämnden som underlag för slutbesked: a. Intyg från byggherren att kontrollplanen har följts och att utförandet överensstämmer med beviljat bygglov Avgift Avgiften för ärendet är 7 684 kronor, i enlighet med taxa fastställd av Kommunfullmäktige. Faktura skickas separat. Upplysningar • Byggnaden får tas i bruk innan slutbesked meddelats enligt 10 kap 4 § PBL. Handlingar som underlag för slutbesked enligt punkten 2 ovan, ska dock skickas in till Bygg- och miljönämnden. • Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft enligt 9 kap. 43 § PBL. Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Bygg- och miljönämnden Sammanträdesdatum Sid 2015-03-25 10 Forts på § 35 • Åtgärden kräver tillstånd från fastighetsägaren. • Fastställda lovhandlingar ska hållas tillgängliga på arbetsplatsen. • Om arbetena påbörjas innan lovet vinner laga kraft sker detta på egen risk. • Som byggherre ansvarar du för att arbetena utförs enligt bestämmelserna i PBL och enligt gällande föreskrifter eller beslut samt att kontroll och provning utförs i tillräcklig omfattning enligt 10 kap 5 § PBL. Bakgrund Ansökan avser Ansökan om bygglov för tillbyggnad av restaurang med ljudskärm Fastighet Öregrund 1:2 Sökande Unal,Idris Fastighetsägare Östhammars kommun Handlingar Handlingar som legat till grund för beslutet är ankomststämplade 2014-10-02 och 2015-01-12. Planförutsättningar Fastigheten omfattas av detaljplan 5.87. Bestämmelserna innebär bl.a. att området är avsett som parkområde. Avvikelser Åtgärden avviker från detaljplanen med avseende på att tillbyggnaden placeras på parkmark. Kulturmiljövärden Bebyggelseområdets särskilda historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden ska skyddas. Ändringar och tillägg i bebyggelsen ska göras varsamt så att befintliga karaktärsdrag respekteras och tillvaratas (2 kap 6 § PBL). Kommunicering Åtgärden är sådan att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig enligt 9 kap. 25 § plan- och bygglagen. Ägare av följande fastigheter har bedömts vara berörda: Öregrund 1:2, Öregrund 30:2, Öregrund 44:1, Öregrund 44:8, Öregrund 45:1, Öregrund 46:2, Öregrund 46:6, Öregrund 49:1, Öregrund 50:1, Öregrund 50:2, Öregrund 50:3, Öregrund 51:3 Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Bygg- och miljönämnden Sammanträdesdatum Sid 2015-03-25 11 Forts på § 35 Synpunkter har inkommit ifrån Öregrund 44:1, 44:8, 45:1, 46:4, 49:1, 50:2 och 50:3. Inkomna synpunkter föranleder inte nämnden att ändra sitt beslut. Motivering till beslutet Bygg- och miljönämnden bedömer att den föreslagna åtgärden uppfyller kraven i 2 och 8 kap. PBL. En ljudskärm med syfte att minska bullerstörningar är att betrakta som ett allmänt intresse. Avvikelsen är förenlig med detaljplanens syfte och bygglov kan beviljas. ______ Bilaga: Besvärshänvisning Beslutet delges: Öregrund 1:2 Beslutet delges med rek: Öregrund 45:1, 46:4, 49:1, 50:2 och 50:3 Underrättelse om beslut per brev till: Öregrund 30:2, 44:1, 44:8, 46:2, 46:6, 50:1 och 51:3 Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Bygg- och miljönämnden Sammanträdesdatum Sid 2015-03-25 12 Andreas Andersson Västerbyn 204 742 97 Gräsö § 36 Dnr SBN2014-3359 Nordangärde 1:47, bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage/förråd Bygg- och miljönämndens beslut Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage/förråd beviljas med stöd av 9 kap. 31 § plan- och bygglagen (PBL). Åtgärden får inte påbörjas innan skriftligt startbesked meddelats av Bygg- och miljönämnden enligt 10 kap. 3 § PBL Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig: Namn Per Hanson Adress Kungsgatan 5, 742 32 Östhammar Avgift Avgiften för ärendet är 21 346 kronor, i enlighet med taxa fastställd av Kommunfullmäktige. Faktura skickas separat. Upplysningar • Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd bifogas, se bilaga. • Innan byggnaden får tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 § PBL. • Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft enligt 9 kap. 43 § PBL. • I detta ärende krävs utstakning och lägeskontroll. Behörighet krävs. Kostnaderna för utstakning och lägeskontroll debiteras separat om de utförs av bygg- och miljöförvaltningen. • Yttrande från Vattenfall Eldistribution AB angående luftledning som passerar genom Nordangärde 1:47 ska beaktas. Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Bygg- och miljönämnden Sammanträdesdatum Sid 2015-03-25 13 Forts på § 36 • Fastställda lovhandlingar ska hållas tillgängliga på arbetsplatsen. • Om arbetena påbörjas innan lovet vinner laga kraft sker detta på egen risk. • Byggherren ska lämna in o Bevis färdigställandeskydd o Energiberäkning • Handlingar enligt punkten ovan ska vara nämnden tillhanda minst en vecka innan det tekniska samrådet genomförs. • Som byggherre ansvarar Ni för att arbetena utförs enligt bestämmelserna i PBL och enligt gällande föreskrifter eller beslut samt att kontroll och provning utförs i tillräcklig omfattning enligt 10 kap 5 § PBL. Bakgrund Ansökan avser Nybyggnad av bostadshus (152m2) och garage/förråd (114m2) Fastighet Nordangärde 1:47 Sökande Kjell Andreas Andersson Fastighetsägare Andreas Andersson och Malin Imrell Handlingar Handlingar som legat till grund för beslutet är ankomststämplade 2014-12-18, 2015-01-20, 2015-01-23 , 2015-03-09 samt 2015-03-12. Planförutsättningar Fastigheten omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser. Förhandsbesked Förhandsbesked för uppförande av bostadshus meddelades 2010-03-17 § 37 (Dnr 2010BN085). Giltighetstiden har gått ut. Kommunicering Ärendet har remitterats till Vattenfall Eldistribution AB. Åtgärden är sådan att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig enligt 9 kap. 25 § plan- och bygglagen. Ägare av följande fastigheter har bedömts vara berörda: Nordangärde 1:3, 1:4, 1:24 samt 1:48. Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Bygg- och miljönämnden Sammanträdesdatum Sid 2015-03-25 14 Forts på § 36 Inga negativa synpunkter från berörda grannar har inkommit. Negativa synpunkter har inkommit ifrån Vattenfall Eldistribution AB. Inkomna synpunkter föranleder inte nämnden att ändra sitt beslut. Motivering till beslutet Bygg- och miljönämnden bedömer att den föreslagna åtgärden uppfyller kraven i 2 och 8 kap. PBL. Nybyggnaden anses vara lämplig sett utifrån lokaliseringsprinciperna i PBL då åtgärden utgör en komplettering i en befintlig bebyggelsegrupp. ______ Bilaga: Besvärshänvisning Beslutet delges: Kontrollansvarig Vattenfall Eldistribution AB Underrättelse om beslut per brev till: Nordangärde 1:3, 1:4, 1:24 samt 1:48. Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Bygg- och miljönämnden Sammanträdesdatum Sid 2015-03-25 15 HSB Brf 351 Ettan Klackskärsgatan 2 D 742 31 Östhammar § 37 Dnr BMN2015-275 Östhammar 13:13-15, bygglov för fasadändring Bygg- och miljönämndens beslut Bygglov för fasadändring beviljas med stöd av 9 kap. 30 § plan- och bygglagen (PBL). Startbesked för att påbörja åtgärden meddelas med stöd av 10 kap. 23 § PBL. Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. Med startbeskedet bestämmer Bygg- och miljönämnden följande: 1. Kontrollplanen fastställs (bifogas) 2. Följande handlingar ska lämnas in till nämnden som underlag för slutbesked: a. Intyg från byggherren att kontrollplanen har följts och att utförandet överensstämmer med beviljat bygglov Avgift Avgiften för ärendet är 3 991 kronor, i enlighet med taxa fastställd av Kommunfullmäktige. Faktura skickas separat. Upplysningar • Slutbesked krävs för åtgärden enligt 10 kap 4 § PBL. • Byggnaden får tas i bruk innan slutbesked meddelats enligt 10 kap 4 § PBL. Handlingar som underlag för slutbesked enligt punkten 2 ovan, ska dock skickas in till Bygg- och miljönämnden. • Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft enligt 9 kap. 43 § PBL. • Fastställda lovhandlingar ska hållas tillgängliga på arbetsplatsen. • Om arbetena påbörjas innan lovet vinner laga kraft sker detta på egen risk. Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Bygg- och miljönämnden Sammanträdesdatum Sid 2015-03-25 16 Forts på § 37 • Som byggherre ansvarar Ni för att arbetena utförs enligt bestämmelserna i PBL och enligt gällande föreskrifter eller beslut samt att kontroll och provning utförs i tillräcklig omfattning enligt 10 kap 5 § PBL. Bakgrund Ansökan avser Ansökan om bygglov för fasadändring Fastighet Östhammar 13:13-15 Sökande HSB BRF 351 Ettan i Östhammar Fastighetsägare HSB BRF 351 Ettan i Östhammar Handlingar Handlingar som legat till grund för beslutet är ankomststämplade 2015-01-20. Planförutsättningar Fastigheten omfattas av detaljplan 1.23. Bestämmelserna innebär bl.a. att fastigheten är avsedd för bostadsändamål. Ansökan följer gällande detaljplan. Motivering till beslutet Bygg- och miljönämnden bedömer att den föreslagna åtgärden uppfyller kraven i 2 och 8 kap. PBL. Ansökan uppfyller kraven i 9 kap 30 § PBL. Bygglovet ska därför beviljas. ______ Bilaga: Besvärshänvisning Underrättelse om beslut per brev till: Östhammar 1:2, 7:14, 13:3, 13:5, 13:7, 13:12, 13:16 och 13:17 Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Bygg- och miljönämnden Sammanträdesdatum Sid 2015-03-25 17 Netel AB Kaserngården 4 791 40 Falun § 38 Dnr BMN2015-188 Björsta 2:2, bygglov för nybyggnad av telemast och tre teknikbodar Bygg- och miljönämndens beslut Bygglov för nybyggnad av telemast (72 m hög) och tre teknikbodar beviljas med stöd av 9 kap. 31 § plan- och bygglagen (PBL). Startbesked för att påbörja åtgärden meddelas med stöd av 10 kap. 23 § PBL. Tekniskt samråd krävs inte i detta ärende. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig: Namn: Staffan Henriksson Adress: Netel AB, Florettgatan 12, 254 67 Helsingborg Med startbeskedet bestämmer Bygg- och miljönämnden följande: 1. Kontrollplanen fastställs 2. Följande handlingar ska lämnas in till nämnden som underlag för slutbesked: a. Intyg från kontrollansvarig att kontrollplanen har följts och att utförandet överensstämmer med beviljat bygglov Avgift Avgiften för ärendet är 13 128 kronor, i enlighet med taxa fastställd av Kommunfullmäktige. Faktura skickas separat. Upplysningar • Slutbesked krävs för åtgärden enligt 10 kap 4 § PBL. • Innan telemast och teknikbodar får tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 § PBL. • Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft enligt 9 kap. 43 § PBL. Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Bygg- och miljönämnden Sammanträdesdatum Sid 2015-03-25 18 Forts på § 38 • Åtgärden kräver tillstånd av eller anmälan till Länsstyrelsen. Detta beslut innefattar inte sådant tillstånd. • Åtgärden kräver tillstånd från fastighetsägaren. • Fastställda lovhandlingar ska hållas tillgängliga på arbetsplatsen. • Om arbetena påbörjas innan lovet vinner laga kraft sker detta på egen risk. • Som byggherre ansvarar du för att arbetena utförs enligt bestämmelserna i PBL och enligt gällande föreskrifter eller beslut samt att kontroll och provning utförs i tillräcklig omfattning enligt 10 kap 5 § PBL. Bakgrund Ansökan avser Ansökan om bygglov för nybyggnad av telemast (72 m hög) och tre teknikbodar Fastighet Björsta 2:2 Sökande Net4Mobility HB Fastighetsägare Kent Gunnar Andersson Handlingar Handlingar som legat till grund för beslutet är ankomststämplade 2015-01-31. Planförutsättningar Fastigheten omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser. Kommunicering Ärendet har remitterats till Vattenfall, Länsstyrelsen, Försvarsmakten, Trafikverket och Luftfartsverket. Yttrande har inkommit från Vattenfall, Försvarsmakten, Luftfartsverket, Trafikverket och Länsstyrelsen. Vad som framförts i yttrandena ska beaktas. Åtgärden är sådan att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig enligt 9 kap. 25 § plan- och bygglagen. Ägare av följande fastigheter har bedömts vara berörda: Björsta 2:2, Stockby 6:1 och Björsta-Masugnens vägsamfällighet. Inga negativa synpunkter har inkommit. Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Bygg- och miljönämnden Sammanträdesdatum Sid 2015-03-25 19 Forts på § 38 Motivering till beslutet Bygg- och miljönämnden bedömer att den föreslagna åtgärden uppfyller kraven i 2 och 8 kap. PBL. Nybyggnaden anses vara lämplig sett utifrån lokaliseringsprinciperna i PBL då inga motstående intressen har identifierats. ______ Bilaga: Besvärshänvisning Beslutet delges: Björsta 2:2 Kontrollansvarig Underrättelse om beslut per brev till: Stockby 6:1 och Björsta-Masugnens vägsamfällighet Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Bygg- och miljönämnden Sammanträdesdatum Sid 2015-03-25 20 Xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx § 39 Dnr 2014SBN2949 Foghammar 40:2, beslut om byggsanktionsavgift Bygg- och miljönämndens beslut Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx påförs solidariskt en byggsanktionsavgift om 7 621 (sjutusensexhundratjugoen) kronor med stöd av 11 kap 51 § Plan- och bygglagen (PBL). Avgiften ska betalas till Östhammars kommun inom två månader efter det att beslutet har delgetts de avgiftsskyldiga. En faktura kommer att skickas ut separat. Frågan om startbesked i efterhand behandlas i separat beslut. Lagstöd 9 kap 2 §, 10 kap 3§, 11 kap 51-52 §§, 11 kap 53a § PBL samt 9 kap 3a § och 9 kap 7 § PBF Bakgrund Handlingar som legat till grund för beslutet är ankomststämplade 2014-04-07 samt 2014-11-10. 2014-04-07 inkom en ansökan om bygglov för tillbyggnad av bostadshus. 2014-05-14 beviljades bygglov utan startbesked. 2014-11-07 inkom en fråga om arbetsplatsbesök. 2014-11-10 inkom förslag till kontrollplan. 2014-11-10 skickades startbesked i efterhand ut. 2014-12-19 inkom intyg för slutbesked. 2014-12-19 skickades slutbesked ut. Kommunicering Ärendet har remitterats till fastighetsägarna. I yttrande daterat 2014-11-18 framförs att den efterfrågade handlingen för startbesked (förslag till kontrollplan) lämnats in 2014-07-08. Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Bygg- och miljönämnden Sammanträdesdatum Sid 2015-03-25 21 Forts på § 39 Sökanden har givits tillfälle att yttra sig över förslaget till beslut. Inget yttrande har inkommit. Motivering av beslutet Enligt 9 kap 2 § PBL krävs bygglov för tillbyggnad. Enligt 10 kap 3 § PBL får en åtgärd inte påbörjas innan startbesked getts. Enligt 11 kap 51 § PBL ska en byggsanktionsavgift tas ut om någon bryter mot bestämmelser i 8 – 10 kap PBL. Enligt 11 kap 52 § PBL framgår storleken på byggsanktionsavgiften i Plan- och byggförordningen (PBF). Enligt 11 kap 53a § PBL får avgiften i enskilda fall sättas ner om den inte står i rimlig proportion till den överträdelse som begåtts. Enligt 9 kap 3a § PBF ska avgiften bestämmas till hälften av ordinarie belopp om den avgiftsskyldige hade fått bygglov för åtgärden. Enligt 9 kap 7 § PBF är byggsanktionsavgiften för att påbörja en tillbyggnad utan startbesked 0,5 prisbasbelopp + 0,005 prisbasbelopp per kvadratmeter av tillbyggnadens sanktionsarea. I detta fall är bruttoarean 52 kvm. Sanktionsarean är 52-15 = 37 kvm. Prisbasbeloppet (pbb) för 2015 är 44 500 kr. 0,5 pbb + 0,005 x 37 pbb = 0,685 pbb 0,685 x 44 500 = 30 483 kr. 30 483/2 = 15 241 kr. (Reducering då bygglov utan startbesked var beviljat) 15 242/2 = 7 621 kr. (Ytterligare reducering på grund av nedanstående text) Byggsanktionsavgift tas inte ut om rättelse sker (i detta fall innebär rättelse att tillbyggnaden tas bort) innan nämnden tagit upp frågan för beslut (11 kap 54 § PBL). Byggsanktionen sätts ner ytterligare då avgiften inte kan anses stå i rimlig proportion till den överträdelse som har begåtts. Avgiften sätts därför ner till hälften då överträdelsen inte har skett uppsåtligen. Kontrollplan som underlag för startbesked har lämnats in dock har man inte inväntat skriftligt startbesked varför en sanktionsavgift ändå tas ut. ______ Bilaga: Besvärshänvisning Beslutet delges: Kontrollansvarig Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Bygg- och miljönämnden Sammanträdesdatum Sid 2015-03-25 22 Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Bygg- och miljönämnden Sammanträdesdatum Sid 2015-03-25 23 Per Synneborn Myrvägen 18 747 32 Alunda § 40 Dnr BMN2015-7 Marma 2:76, ansökan om bygglov för tillbyggnad av garage/förråd Bygg- och miljönämndens beslut Bygglov för tillbyggnad av garage/förråd beviljas med stöd av 9 kap. 31d § plan- och bygglagen (PBL). Åtgärden avviker från detaljplanen avseende på att byggnaden placeras på mark som inte får bebyggas (”punktprickad” mark). Startbesked för att påbörja åtgärden meddelas med stöd av 10 kap. 23 § PBL. Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. Med startbeskedet bestämmer Bygg- och miljönämnden följande: 1. Kontrollplanen fastställs (bifogas) 2. Följande handlingar ska lämnas in till nämnden som underlag för slutbesked: a. Intyg från byggherren att kontrollplanen har följts och att utförandet överensstämmer med beviljat bygglov Avgift Avgiften för ärendet är 2 923 kronor, i enlighet med taxa fastställd av Kommunfullmäktige. Faktura skickas separat. Upplysningar • Slutbesked krävs för åtgärden enligt 10 kap 4 § PBL. • Innan byggnaden får tas i bruk i de delar som omfattas av startbeskedet måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 § PBL. • Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft enligt 9 kap. 43 § PBL. • Fastställda lovhandlingar ska hållas tillgängliga på arbetsplatsen. • Om arbetena påbörjas innan lovet vinner laga kraft sker detta på egen risk. Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Bygg- och miljönämnden Sammanträdesdatum Sid 2015-03-25 24 Forts på § 40 • Som byggherre ansvarar du för att arbetena utförs enligt bestämmelserna i PBL och enligt gällande föreskrifter eller beslut samt att kontroll och provning utförs i tillräcklig omfattning enligt 10 kap 5 § PBL. Bakgrund Ansökan avser Bygglov för tillbyggnad av garage/förråd Fastighet Marma 2:76 Sökande Synneborn, Per Gösta Fastighetsägare Agneta och Per Synneborn Handlingar Handlingar som legat till grund för beslutet är ankomststämplade 2015-01-02 och 2015-02-19. Planförutsättningar Fastigheten omfattas av detaljplan 4.16. Bestämmelserna innebär bl.a. att området är avsett för bostadsändamål. Avvikelser Åtgärden avviker från detaljplanen avseende på att byggnaden placeras på mark som inte får bebyggas (”punktprickad” mark). Den befintliga byggnaden avviker från detaljplanen med avseende på att den är placerad på mark som inte får bebyggas. Tidigare har avvikelse från detaljplanen med avseende på placering på mark som inte får bebyggas meddelats i lov för fastigheten Marma 2:76. Kommunicering Intyg har inkommit från grannfastigheten Marma 2:77 att man inte har något att erinra mot placering av tillbyggnad av garage/förråd 1 meter från och 3,5 meter längs fastighetsgränsen. Motivering till beslutet Bygg- och miljönämnden bedömer att den föreslagna åtgärden uppfyller kraven i 2 och 8 kap. PBL. Befintligt garage har beviljats bygglov 1980 på mark som inte får bebyggas. Sökt åtgärd är en tillbyggnad av befintligt garage. 13 m2 av tillbyggnaden hamnar på mark som inte får bebyggas. Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Bygg- och miljönämnden Sammanträdesdatum Sid 2015-03-25 25 Forts på § 40 Den befintliga byggnadens avvikelse tillsammans med tillbyggnadens avvikelse är att betrakta som en sådan avvikelse som avses i 9 kap. 31d § PBL. Tidigare har inom samma område lov getts med avvikelser från detaljplanen. Vid en samlad bedömning drar nämnden slutsatsen att nu aktuell åtgärd ska medges. Detta då avvikelsen godtagits tidigare samt att följden av den medgivna avvikelsen inte kan anses strida mot planens syften. ______ Bilaga: Besvärshänvisning Underrättelse om beslut per brev till: Marma 1:67, 2:60, 2:61, 2:77, 2:175 och 2:176 Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Bygg- och miljönämnden Sammanträdesdatum Sid 2015-03-25 26 § 41 Meddelanden 1. Dnr SBN 2014-1287 Nolsterby S:1 och S:10, återbetalning av avgifter för strandskyddsdispens och bygglov avseende brygga. Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 22 oktober 2014 att inte återbetala erlagda avgifter. Beslutet överklagades. Dom 2015-02-20 från Mark- och miljödomstolen föreligger. Mark- och miljödomstolen avslår överklagandet. 2. Dnr SBN2013-2283 Mårtensboda 1:20, strandskyddsdispens för nybyggnad av uthus och redskapsbod. Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 15 januari 2014, § 9 att meddela strandskyddsdispens med villkor. Beslutet överklagades till länsstyrelsen som i beslut 2015-02-17 upphäver villkoret om att gärdsgården ska borttagas. I övrigt avslås överklagandet. 3. Dnr SBN2013-1529 Tvärnö 2:17, strandskyddsdispens för flytbrygga 2 Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 14 november 2013, § 32 att avslå ansökan om dispens från strandskydd för flytbrygga 2. Beslutet överklagades till länsstyrelsen som i beslut 2015-02-17 avslår överklagandet. 4. Dnr SBN2013-2855 Fårön 1:11, strandskyddsdispens för sjösanering/muddring Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 15 januari 2014, § 15 att meddela strandskyddsdispens med villkor. Beslutet överklagades till länsstyrelsen som i beslut 2015-02-17 avslår överklagandet. 5. Dnr SBN2013-2806 Kavarö 1:47, ansökan om strandskyddsdispens för brygga. Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 26 februari 2014, § 22 att avslå rubricerade ansökan. Beslutet överklagades till länsstyrelsen som i beslut 2015-02-17 avslår överklagandet. 6. Dnr SBN2013-2469 Öregrund 115:12 och 5:7, strandskyddsdispens för nybyggnad av bostadshus och komplementbyggnad och köp av mark från fastigheten Öregrund 5:7. Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 11 december 2013, § 154 att meddela strandskyddsdispens för rubricerade. Beslutet överklagades till länsstyrelsen som i beslut 2015-02-05 upphäver beslutet om att ge strandskyddsdispens för köp av mark och ändrar kommunens beslut vad gäller tomtplatsavgränsning så att den omfattar den nuvarande fastigheten Öregrund 115:12. Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Bygg- och miljönämnden Sammanträdesdatum Sid 2015-03-25 27 7. Dnr SBN2014-81,82 Höglycke 1:1, strandskyddsdispens för avstyckning av tomt för bostadshus och förhandsbesked avseende nybyggnad av bostadshus. Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 26 mars 2014, §§ 34 och 35 att bevilja strandskyddsdispens och meddela förhandsbesked för rubricerade. Beslutet överklagades av en granne. Länsstyrelsens beslut 2015-02-06 föreligger. Länsstyrelsen avvisar överklagandet i den del det avser meddelad strandskyddsdispens och upphäver det överklagade beslutet om förhandsbesked. 8. Dnr SBN2014-698 Börstils-Sund 4:18, strandskyddsdispens för garage och komplementbyggnad. Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutade den 4 april 2014, § 29 att meddela strandskyddsdispens. Beslutet överklagades till länsstyrelsen vad gäller tomtplatsavgränsningen. Länsstyrelsens beslut 2015-02-23 föreligger. Länsstyrelsen avslår överklagandet. 9. Dnr SBN2013-2562 Börstils-Sund 4:18, strandskyddsdispens avseende komplementbyggnad (gäststuga) och tomtplatsanspråk. Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 26 mars 2014, § 36 att avslå rubricerade. Beslutet överklagades till länsstyrelsen som i beslut 2015-02-23 upphäver det överklagade beslutet vad avser strandskyddsdispens för komplementbyggnad och avvisar överklagandet vad avser strandskyddsdispens för tomtplatsrättigheter. 10. Dnr SBN2014-2560 Börstils-Sund 4:18, ansökan om bygglov för nybyggnad av komplementbyggnad (gäststuga). Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 26 mars 2014, § 37 att avslå rubricerade ansökan. Beslutet överklagades till länsstyrelsen om som i beslut 2015-02-23 avslår överklagandet. Bygg- och miljönämndens beslut Handlingar under punkt 1-10 lägges till handlingarna. _____ Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Bygg- och miljönämnden Sammanträdesdatum Sid 2015-03-25 28 § 42 Delegationsbeslut Bilaga 3 Delegationsbeslut anmäls enligt bifogad förteckning. Bygg- och miljönämndens beslut Bygg- och miljönämnden lägger redovisade delegationsbeslut till handlingarna. _____ Utdragsbestyrkande
