docProspekt - Øster Hus Gruppen
download 
Report Transcription
Prospekt - Øster Hus Gruppen
Harestadvika Sjønært på Randaberg ENEBOLIGER OG REKKEHUS TASTA STAVANGER DUSAVIK BUTIKK GRØDEM SKOLE E3 9 BARNEHAGE Med sjøen som nærmeste nabo BKS4 BRO BF2 BKS2 NSE VEI EN BKS3 BKS1 SKIFTESVIK BÅTHAVN BF1 Den umiddelbare nærheten til sjøen og fjorden gjør Harestadvika til et særs attraktivt sted å bo. I tillegg er Randaberg sentrum, Dusavik og Stavanger ikke langt unna. Idylliske Harestadvika vil totalt inneholde 42 boliger; 18 leiligheter, 11 rekkehus, 7 eneboliger i rekke og 6 eneboliger. De ulike boligtypene i Harestadvika får flere variasjoner, størrelser og utforming, og er attraktive for alle aldersgrupper. Det er planlagt et sammenhengende grøntdrag som fletter boligene sammen med leke plasser, gangstier og sittegrupper, og som vil bli en sosial og trygg møteplass for nabolaget. BADEPLASS N Felles for de aller fleste boligene er nydelig utsikt, frisk sjøluft og gode solforhold. Kombinasjonen av maritim beliggenhet, landlige omgivelser, og smarte planløsninger gjør Harestadvika til en ekte perle. BF1 OG BF2 - ENEBOLIGER BKS1 OG BKS2 - ENEBOLIGER I REKKE BKS3 OG BKS4 - REKKEHUS 3D illustrasjon - kun oversikt, ikke fargesatt Randaberg ligger som Jærens nordre spiss, med Stavanger som nærmeste nabo. Kommunen sjøgrenser mot Sola i sørvest, Rennesøy kommune i nordøst og Kvitsøy kommune i nordvest. Randaberg kommune har litt over 10 000 innbyggere og er hovedsaklig en jordbrukskommune. Landbruket har lange tradisjoner og kulturlandskapet er preget av flere tusen år med landbruksdrift. I dag er over 60 prosent av kommunen dyrket mark og har fortsatt betydning for sysselsetting, og kvaliteter i kulturlandskapet. Årets første norske poteter kommer fra Randaberg og disse finner følgelig veien til kongens fat. INNHOLD Frihet i hverdagen Harestadvika ligger bokstavelig talt ved sjøen. Etter endt arbeidsdag er stranden, svaberget, badeturen, krabbefangsten, fiskelykken og kanskje båten, to-tre minutter unna. På hjemveien rusler du gjennom det frodige uteområdet som gjør Harestadvika til et sjarmerende og moderne sted hvor det er godt å bo for store og små. Oversikt Harestadvika Side 2 Frihet i hverdagen Side 5 Eneboliger Side 7 Plantegninger enebolig Side 16 Eneboliger i rekke Side 20 Plantegninger Enebolig i rekke Side 30 Rekkehus Side 34 Plantegninger rekkehus Side 42 Arkitektene bak Harestadvika Side 46 Sentralt, landlig og maritimt Side 49 Tur på sjø eller land Side 51 Eneboliger BF1/BF2 3D illustrasjon viser eneboliger BF1 og BF2 De 6 maritime eneboligene ligger nederst ved sjøen og har flott skue mot badestrand, båthavn og byfjorden. Her kan du spasere barbent fra hagen og ned til stranden som nærmest grenser til tomten. 3D illustrasjon viser loftstue i BF1 og BF2 6 eneboliger nederst langs sjøen Perfekt plassert, nederst langs sjøen, ligger de 6 innholdsrike eneboligene og speider utover fjorden. Stranden, sjøen og båtlivet er like utenfor stuedøren. Utsikten og nærheten til sjøen er av de helt sjeldne. Eneboligene på 151 - 156 m2 går over to plan og inneholder 3 soverom. Hagen med terrasse vender mot sjøen og har gode solforhold. Tenk deg en lun sommerkveld hvor du avslutter dagen med ett kveldsbad på stranden like ved, eller bare nyter den flotte solnedgangen og utsikten mot sjøen mens småbåter og cruiseskip passerer. Her har du muligheten! 3D illustrasjon BF1 og BF2 De store vindusflatene gir ett malerisk skue i det solen står opp og går ned i det fjerne. 3D illustrasjon av kjøkken i enebolig BF1 og BF2 Lyst, moderne og effektivt Eneboligene er av høy standard. Ett velfungerende kjøkken er viktig i en travel hverdag hvor middagen raskt og enkelt skal lages, dekkes på og ryddes av. Samtidig skal det være plass til hele familien når man går i gang med bolledeig og kakebaking. Det lyse og lettstelte kjøkkenet fra danske Aubo av type Venezia hvit er valgt som kjøkkeninnredning i Harestadvika. Dette er Dansk design på sitt beste, med glatte flater som gir ett moderne uttrykk og kan lett tilpasses andre interiørvalg. Eneboligene og eneboligene i rekke ligger nederst mot sjøen og er bare ett lite steinkast fra båthavn, strand og tursti. 3D illustrasjon av eneboliger BF1, BF2 og eneboliger i rekke BKS1 og BKS2 Sjø 81 75 77 83 ENEBOLIGER BF1/BF2 85 79 Skiftesvikveien 67 71 vinduer. Fra stuen, som også har tilgang til hage, kan man nyte den flotte sjøutsikten. Kjøkkenet er plassert i motsatt ende med tilknytning til terrasse og spisestue. Egen bi-inngang med vaskerom gjør det praktisk og enkelt å holde det SKIFTESVIKVEIEN 75, 77, 79, 81, 83 73 Boligens første etasje har gjennomgående åpen stue- og kjøkkenløsning med store 65 63 61 BRA 156,6 M2 rent når barna kommer hjem fra fotballtrening. Andre etasje inneholder 3 soverom, 2 ETASJE det ene med mulighet for en smart garderobeløsning, bad og loftstue. Fra loftstuen har man panoramautsikt utover byfjorden. Boligene har egen carport og utendørs bod, praktisk plassert ved inngangsdøren. Det er lagt til rette for ett fjerde soverom 69 i første etasje. Loftstue 24,7 m2 Stue 32,5 m2 Bod 5,1 m2 Sov 7,6 m2 Bod/vask 3,5 m2 Bad 5,9 m2 Bad 3,9 m2 . VF 5,4 m2 EL Kjøkken 18,6 m2 Sov 16,3 m2 N 1.ETASJE 2.ETASJE Sov 7,8 m2 Sjø 81 75 77 83 ENEBOLIG BF2 85 79 Skiftesvikveien 67 71 stue- og kjøkkenløsning, soverom med utsikt mot sjøen, bad og vaskerom. Fra stuen er det tilgang til egen hage med flott utsikt utover byfjorden. Ett stort og funksjonellt kjøkken er plassert i motsatt ende med tilgang til terrasse og spise- SKIFTESVIKVEIEN 85 73 Denne boligen er meget godt utnyttet, og har i første etasje gjennomgående åpen 65 63 61 151,2 M2 BRA stue. Vaskerommet fungerer også som en bi-inngang. Andre etasje inneholder 2 ETASJE loftstue, bad og 2 soverom, det ene med garderobe. 69 Bod 5,1 m2 Loftstue 17,5 m2 Stue 39,5 m2 Soverom 13,6 m2 Bad 5,8 m2 Bad 4,1 m2 V.F 7,5 m2 Bod/vask 3,6 m2 Sov 15,1 m2 Kjøkken 19,5 m2 Sov 8,4 m2 N 1.ETASJE 2.ETASJE Eneboliger i rekke BKS1/BKS2 3D illustrasjon av eneboliger i rekke BKS1 og BKS2 Eneboliger i rekke like ved sjø og strand Nest nederst mot sjøen er det plassert 7 eneboliger i rekke som har flott utsikt mot sjøen. Det grønne fellesområdet som grenser til boligene fungerer nesten som en forlengning av hagen, noe som gjør at tomten virker større. Her kan du trygt, med god oversikt fra kjøkkenet, sende barna ut på lek og moro når middagen tilberedes. Den maritime beliggenheten til Harestadvika er av de absolutt sjeldne! Lyst, moderne og funksjonelt Eneboligene i rekke er perfekt for den aktive familie, og tilrettelagt for flere faser i livet - fra barna er små til de etterhvert blir tenåringer og trenger litt mer plass. Husets sosiale møtepunkt er i andre etasje med åpen stue- og kjøkkenløsning som inviterer til fine stunder med familien. Her er det rom for å invitere til godt selskap eller slappe av og nyte utsikten mens årstidene skifter. 3D illustrasjonen viser Skiftesvikveien 61, 2 etasje. Det er planlagt ett sammenhengende grøntdrag gjennom området som knytter sammen boligene med lekeplasser, gangsti og sittegrupper, og som vil bli en sosial møteplass for nabofamiliene. 3D illustrasjonen viser eneboliger i rekke BKS2 3D illustrasjonen viser eneboliger i rekke BKS 1 og BKS2 , 3 etasje. Ett hjem med mange muligheter Toppetasjen kan brukes til så mangt. En tv-stue, ett område hvor barna kan leke fritt, eller ett rom du kan trekke deg tilbake til, slappe av og nyte utsikten. Hva med å kombinere stue og kontor? Mulighetene er mange! Sjø Første etasje inneholder entré, gang, 2 soverom, bad og ett romslig vaskerom. ENEBOLIGER I REKKE BKS1/BKS2 Andre etasje inneholder åpen stue- og kjøkkenløsning med store vinduer og gjennomgående løsning. Etasjen er stor og luftig. Fra kjøkkenet er det tilgang til terrasse og hage. Tredje etasje rommer en ekstra stue, 2 soverom og bad. Boligene SKIFTESVIKVEIEN 61, 69, 71, 73 Skiftesvikveien 67 61 BRA 147,7 M2 69 Stue 25,3 m2 Sov 6,3 m2 Sov 13,7 m2 Sov 7,4 m2 Bod 6,0 m2 Bod/vask 5,7 m2 Gang 9,6 m2 Bad 5,1 m2 Fast rekkverk, h= 900 mm VF 5,0 m2 Stue 35,9 m2 Fast rekkverk, h= 900 mm 71 63 2 ETASJE Fast rekkverk, h= 900 mm 73 65 har carport og utendørsbod. Fra carporten er det adkomst via trapp til hagen. Sov 9,2 m2 Kjøkken 13,0 m2 N Terrasse 13,4 m2 1.ETASJE 2.ETASJE Plan 1 Plan 2 Plan 2 3.ETASJE Plan 3 Bad 6,1 m2 Sjø Første etasje inneholder 2 soverom, bad, gang, vaskerom og bod. Andre etasje ENEBOLIGER I REKKE BKS2 inneholder en gjennomgående åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindu som gjør etasjen lys og luftig. Fra kjøkkenet er det tilgang til terrasse og hage. Loftstuen i tredje etasje byr på meget flott utsikt ut mot fjorden. I denne etasjen er det også SKIFTESVIKVEIEN 63, 65, 67 Skiftesvikveien 67 BRA 147,7 M2 61 69 Stue 25,3 m2 Sov 6,3 m2 V.F 5,0 m2 Stue 35,9 m2 Gang 9,6 m2 Sov 7,4 m2 Fast rekkverk, h= 900 mm Sov 13,7 m2 Fast rekkverk, h= 900 mm 71 63 2 ETASJE ved inngangsdøren. Fast rekkverk, h= 900 mm 73 65 plassert 2 soverom og bad. Carport og utendørs bod er fornuftig plassert Sov 9,2 m2 Bod/vask 5,7 m2 Bad 5,1 m2 Bod 6,0 m2 N 1.ETASJE 2.ETASJE Plan 1 Plan 2 Bad 6,1 m2 Kjøkken 13,0 m2 3.ETASJE Plan 3 Rekkehus BKS3/BKS4 3D illustrasjon av rekkehus BKS3 og BKS4 Rekkehusene ligger helt øverst på feltet og grenser mot Bronseveien. Dette er rekkehus med kjekke løsninger og flott utsikt. 11 rekkehus med flott utsikt og takterrasse Øverst på feltet ligger 11 effektive rekkehus på mellom 106-140 m2, fordelt på 3 etasjer og med 3-4 soverom. Boligene er skreddersydd for å få mest mulig ut av hver eneste kvadratmeter. Toppetasjen har en kjekk stue som også kan fungere som soverom med nydelig utsikt og tilgang til bad og takterrasse. Dette er boligen for deg som er i etableringsfasen eller skal bli en småbarnsfamilie. 3D illustrasjon av soverom(stue), tredje etasje i BKS3 3D illustrasjon viser stue og kjøkken, andre etasje i BKS3 Stue og kjøkken med gjennomgående løsning er lagt til andre etasje. Ett stort og lyst område som legger tilrette for store og små minneverdige stunder med familie og venner. 3D illustrasjon av rekkehus BKS4 Her får du lukten av hav, med bylivet innenfor rekkevidde. I pose og sekk med andre ord! Mot sjø Første etasje inneholder 3 soverom, bad, romslig gang og bod. Fra gangen REKKEHUS BKS3 Skiftesvikveien er det tilgang til hagen som ligger på baksiden. Andre etasje inneholder en gjennomgående stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater. Tredje etasje gir mulighet for en ekstra stue eller ett eksta soverom. Store vinduer og gjennom- 21 19 17 15 13 11 9 7 5 3 SKIFTESVIKVEIEN 13, 15, 17, 19, 21 1 2 ETASJE gående romløsning gjør toppetasjen lys og luftig, med flott utsikt mot sjøen. Her er det også bad, bod og stor solrik takterrasse med en praktisk utendørsbod BRA 140,8 M2 ved inngangsdøren. Boligene har carport og utendørsbod. Bronseveien Bod 5,3 m2 . Bod 2,1 m2 Bad 5,0 m2 Sov 8,0 m2 Bad 2,8 m2 . Bod 1,2 m2 Sov 13,0 m2 Stue/sov 20,7 m2 Stue/kjøkken 47,0 m2 Gang 12,5 m2 Bod 2,1 m2 1.ETASJE Takterrasse 17,7 m2 N Sov 6,4 m2 Bod 1,5 m2 2.ETASJE 3.ETASJE Mot sjø REKKEHUS BKS4 Skiftesvikveien Første etasje inneholder to soverom, som begge har hver sin dør ut til hagen. Bad, bod og vaskerom. Andre etasje har en arealeffektiv og gjennomgående stue- og kjøkkenløsning. Toppetasjen har nydelig utsikt utover fjorden med tilgang til romslig og solrik takterrasse, bad og stort soverom. Soverommet har gjennom- 21 19 17 15 13 11 9 7 5 3 SKIFTESVIKVEIEN 1,3,5,7,9,11 1 gående romløsning. Egen carport og utendørs bod. 2 ETASJE BRA 106,5 M2 Bronseveien Bod 5,0 m2 Bod 3,6 m2 . Sov 13,6 m2 Bad 5,0 m2 Stue/kjøkken 38,0 m2 Gangtrapp 4,5 m2 2 Bærevegg Bod 2,1 m2 Sov 10,8 m2 Bad 3,8 m2 Sov 7,3 m2 N Takterrasse 15,8 m2 Bod 2,0 m2 1.ETASJE 2.ETASJE 3.ETASJE Asplan Viak har hatt ansvaret for planleggingen av feltet fra overordnet plan til prosjektering av boligene. Harestadvika Arkitektene bak Harestadvika “I planleggingen har vi lagt vekt på å ivareta områdets eksisterende kvaliteter, blant annet utsikt og den korte spaserturen til fjæra og småbåthavna. Det har også vært et mål å skape nye kvaliteter, blant annet et stort felles grøntområde i hjertet av feltet. Byggene har dermed umiddelbar nærhet til et stort uteareal for lek og opphold. Byggene er gitt en tidsriktig utforming, som er både spenstig og behersket. Det er lagt stor vekt på å tegne gode planløsninger, med mange møbleringsmuligheter.” Arkitekt Einar Eracleous Hallgren, Asplan Viak Eiendommen som de 42 nye boligene skal bygges på, er en gammel landbrukseiendom som går fra Bronseveien helt ned mot Skiftesvik Båthavn. Landskapsrommet til de nye boligene er omfavnet av Harestadvika og Byfjorden. Området har en naturlig helning ned mot sjø, noe som gir et optimalt utsiktspunkt ned til småbåtshavnen og sjølivet. Etterhvert som området ferdigstilles vil Harestadvika omformes til ett sted hvor det bor folk i ulike faser av livet; voksne, studenter, pensjonister, barnefamilier og arbeidsfolk. Harestadvika vil ha adkomst fra Skiftesvikveien, og tilkomst til overordnet veinett er via Bronseveien. Bronseveien har holdeplass for buss til og fra Stavanger sentrum, via Randaberg sentrum, med flere avganger. Sentralt, landlig og maritimt Harestadvika ligger i et landlig og maritimt miljø, og er på samme tid herlig sentralt. Skole og barnehage: Harestadvika ligger 1,2 kilometer i gangavstand fra Grødem Skole. I en radius på 2 kilometer ligger det fire barnehager. Idrett: Randaberghallen ligger en liten sykkeltur unna. Randaberghallen inneholder to store idrettshaller og én svømmehall med 25m basseng, barnebasseng og stupfasiliteter. Hallen har også trimrom, møtesal og flere møterom. Egen svømmehall finnes også. Randaberg sentrum har et bredt utvalg av butikker og servicetilbud, og ligger knappe 3 kilometer unna Harestadvika. Randaberg sentrum dekker alle behov hva shopping angår, et besøk på shoppingsenteret «Sentrum 21» kan etterfølges av en velfortjent pause på bakeriet. Bo landlig ved sjøen, men allikevel sentralt mellom Randaberg og Stavanger Byfjorden Harestadvika Hundvåg Tur på sjø eller land Byfjorden er nærmeste nabo til Harestadvika Dusavik og byr hver dag på et fantastisk skue over inn- Randaberg sentrum seilingen til Stavanger, rammet inn av fjellprakten i Ryfylket. Flere bukter og viker ligger langs Finnestad vestsiden av fjorden, og det er fantastiske turmuligheter langs kystlinja. For ikke å snakke om fiske – her er det mange flotte knauser å prøve lykken fra! Strand og badeliv: Innen en radius på fem minutter er det minst to flotte badestrender som Ulsneset kan tas i bruk på fine dager. Båtliv: Den interkommunale båtforening Indre Tasta Skiftesvik båtforening ligger rett ved Harestadvika. En enklere båtvariant er å ha egen kajakk Buøy i carporten, klar til bruk når rolysten kaller. Historie og kultur: Den flotte Vistestranden, det Hålandsvatnet kulturelle Tungenes fyr, den historiske Svartahola Store Stokkavatnet Bjergsted og ikke minst alle veier og turstier knytter Randaberg kommune sammen til en frodig og frisk plass å bo. ENSIGN ØSTER HUS GRUPPEN Sjekk også ut østerhusgruppen.no – distriktets beste utvalg i nye boliger! Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom der er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. En trygg og erfaren megler Jærbygg har i en rekke år samarbeidet Hege K. Dahl, Megler MNEF prosjekt: med EiendomsMegler 1 - et av Norges 51 60 44 11/906 29 169 - hege.kyllingstad.dahl@em1.no største eiendomsmeglernettverk. Janne Bore, Megler MNEF prosjekt: EiendomsMegler 1 Prosjekt i Sandnes 51 60 44 17/920 62 308 - janne.bore@em1.no er ansvarlige for salg av boligene Jan Einar Thesen, Eiendomsmegler MNEF: i Harestadvika. 51 60 44 14/917 03 533 - jan.einar.thesen@em1.no
