Last ned prospekt

1 DVERGSNES LE
BO LUNT PÅ DVERGSNES
Versjon 1, juli 2015
2 DVERGSNES LE
3 DVERGSNES LE
Innerst i Fidjekilen
bygges det nå 35 nye boliger,
med utsikt mot sjø og natur.
35
Lune boliger
på Dvergsnes
4 DVERGSNES LE
5 DVERGSNES LE
Dvergsnes skole er kjent for å ha et av de
beste læringsmiljøene i kommunen, og ligger
beskyttet til. Barna har trygg skolevei , stabilt
miljø og et rikt fritidstilbud. Det er opparbeidet mange og gode lekeplasser i området. På
noen minutter har du spasert ned til butikken, og turområder er det mange av, både for
barnefamilier, mosjonister og de som er glade i
en ekstra lang tur, gjerne rundt Sukkevann.
Sørlandsparken, IKEA og Dyreparken er minutter unna i bil. Til Kjevik lufthavn, med internasjonale ruter og daglige flyavganger til landets
største byer, kjører du på et kvarter. Her ute har
også store bedrifter som National Oilwell Varco
og MH Wirth etablert seg.
På Dvergsnes kan du slå fra deg stresset på
en nihulls golfbane. Kristiansand feriesenter
Dvergsnestangen, ytterst på halvøya, rangerer
høyt blant landets aller fineste campingplasser.
Sankthansfeiringen her ute samler hundrevis
hver sommer, da ligger småbåtene tett rundt
odden, og bålet varmer store og små.
Det nye boligfeltet ligger i le for vær og vind.
Terrenget og tomtene planeres og legges
omsorgsfullt for å sikre både sol og le, utsikt
og privatliv.
ET LUNT LIV PÅ DVERGSNES
Tolv minutters kjøretur fra sentrum, og du kan
parkere bilen på Dvergsnes. Legg igjen jobbstøvet i garasjen, og stans opp på gårdsplassen
et øyeblikk før du går inn. Var du ikke akkurat
på jobb? La sol og sjøglimt fornye tankene. Nå
kan du bruke tiden på de viktigste menneskene
i livet ditt. Kanskje rekker dere en tur i skogen
sammen før middag, eller en svipp på fjorden.
På Dvergsnes ligger alt til rette for et harmonisk
og godt liv, selv om hverdagen krever sitt. Innerst i Fidjekilen bygges det nå 35 nye boliger,
med utsikt mot sjø og natur. Her er det prosjektert rekkehus, tomannsboliger, eneboliger
i kjede og eneboliger. Boligene vil ligge fra 96
kvadratmeter og oppover i størrelse. Arkitekt og
utbygger gjør sitt ytterste for å sette trivsel og
livskvalitet i sentrum. Vi vet hvor viktig det er
for deg å leve, ikke bare bo.
Dvergsnes har allerede etablert seg som et
generasjonsvennlig bomiljø, et steinkast unna
travelt byliv, der livet kan leves i det tempoet du
selv måtte ønske.
Infrastruktur er avgjørende når man skal foreta
et kvalitetsvalg for seg selv og familien. Er det
kort vei til nærmeste butikk? Kjøpesenter? Hva
med skole og barnehage? Kollektivtransport?
Rekreasjon?
Dvergsnes Le er synonymt med et
smilende «ja» til alle spørsmålene
ovenfor.
Vi ønsker deg hjertelig velkommen til
Dvergnes Le. Her kan du bo ved sjøen,
bruke byen og fylle lungene med frisk luft.
6 DVERGSNES LE
7 DVERGSNES LE
Et tenkt gateløp på Dvergsnes Le
8 DVERGSNES LE
Hustype: Enebolig i kjede
BRA fra ca. 163 m2
9 DVERGSNES LE
10 DVERGSNES LE
11 DVERGSNES LE
A
1. ETASJE
B
ENEBOLIG I KJEDE
C
p
p
12,5
12,5
p
m²
m²
p
12,5
p
12,5
p
12,5
BRA 1. ETG:
BRA 2.ETG:
BRA TAKPLAN:
BRA TOT:
78,3 M2
67,0 M2
23,1 M2
168,4 M2
10,
5,5
WCm²
1,9
WC
1,9
CP m²
18
17
16
15
14
13
1218
1117
1016
15
14
13
12
11
10
kken
32,9
CP
20,3
k
Vasm²
5,5
k
Vasm²
WCm²
20,3
0,
110
/Kjø
Stuem²
1,9
m²
1,9
WCm²
en
jøkk
32,9
m²
20,3
CP m²
5,5
20,3
10,
/K
Stuem²
CP m²
k
Vasm²
m²
CP m²
18
g
17
G151614a9nm²
0,
113
12
11
ng
10 a
G
²
9m
1,9
kken
32,9
20,3
10,
WCm²
Stu m²
kken
32,9
/Kjø
Stue
P-ROM 1. ETG:
52,1 M2
P-ROM 2.ETG:
61,4 M2
P-ROM TAKPLAN: 23,1 M2
P-ROM TOT:
136,6 M2
1
o_V
P-ROM 1. ETASJE: 52,1 M2
P-ROM 2.ETASJE: 61,4 M2
P-ROM TAKPLAN: 23,1 M2
P-ROM TOTAL:
136,6 M2
20,3
CP
g
Ga9nm²
5,5
e/Kjø
P-ROM 1. ETASJE: 52,1 M2
P-ROM 2.ETASJE: 61,4 M2
P-ROM TAKPLAN: 23,1 M2
P-ROM TOTAL:
136,6 M2
CP m²
20,3
5,5
20,3
g
Ga18179nm²
10,16
15
g
G13141112a9nm²
m²
CP m²
k
Vasm²
CP m²
20,3
WC
Bodm²
1,9
6,3
18
17
16
15
14
13
1218
1117
1016
15
14
m²
6,3
g
Gan ²
m
10,9
5,5
WCm²
Bodm²
6,3
Bod
13
12
11
10
k
Vasm²
5,5
k
Vasm²
1,9
WCm²
18
g
17
G151614a9nm²
0,
13
112
11
ng
10 a
G
²
9m
4
3
2
1
80,0 M2
67,0 M2
23,1 M2
170,1 M2
1,9
10,
1,9
m²
kken
/Kjø
Stuem²
kken
32,9
jø
/K
Stuem²
9
8
7
6
5
4
39
28
17
6
5
BRA 1. ETASJE:
BRA 2.ETASJE:
BRA TAKPLAN:
BRA TOTAL:
g
Ga9nm²
k
Vasm²
5,5
k
Vasm²
WCm²
9
8
7
6
5
4
39
28
17
6
5
4
3
2
1
C
9
8
7
6
5
4
3
2
1
73,3 M2
67,0 M2
23,1 M2
163,4 M2
5,5
9
8
7
6
5
4
39
28
17
6
5
4
3
2
1
BRA 1. ETASJE:
BRA 2.ETASJE:
BRA TAKPLAN:
BRA TOTAL:
p
m²
m²
9
8
7
6
5
4
3
2
1
B
12,5
k
Vasm²
9
8
7
6
5
4
3
2
1
A
p
m²
p
m²
en
jøkk
/K
Stuem²
32,9
32,9
Bodm²
5,1
Bodm²
5,1
Bod
18
17
16
15
14
13
1218
1117
1016
15
14
13
12
11
10
5,1
m²
kken
/Kjø
Stuem²
kken
32,9
jø
/K
Stue
32,9
m²
,
U
BR
Å
IV
N
3
TILTENKT TOMTEPLASSERING: BKS9-1
5,0
Sovm²
m
25
3x
2
G5
g
Ganm²
12,0
g
Ganm²
6,9
25
m
3x
2
-7 m
B9 93
7
2
-6 m
B9 92
7
3,3
12,0
Sovm²
9,1
Sov
10,
9,1
2
So2vm²
10,
Sov
m²
18,0
5,1
18
17
16
15
14
13
1218
1117
1016
15
14
13
12
11
10
Bodm²
5,1
Bod
6,2
m
Sovm²
6,9
Sov
3,3
Badm²
3,3
Bad
6,9
3,3
11,8
2
Sovm²
9,1
Sov
9,1
So2vm²
10,
Sov
10,2
g
Ganm²
m²
11,8
m²
Bodm²
5,1
18
17
16
15
14
13
1218
1117
1016
15
14
13
12
11
10
Bodm²
5,1
Bod
5,1
g
Ganm²
11,8
g
Gan
6,9
9,1
So2vm²
m²
11,1
18
17
16
15
14
13
12
11
10
Sovm²
Sovm²
m²
Sovm²
11,1
Sov
m²
Badm²
5
g
Ganm²
11,8
g
Ganm²
11,1
Badm²
6,2
Bad
²
,1 m
m²
Sovm²
6,9
Sov
6,9
m²
11,8
Sovm²
9,1
m²
So2vm²
Sovm²
9,1
Sov
10,
m²
9,1
So2vm²
10,
Sov
TAKPLAN
2.
r
11
(1 ktu
lse tru
5)
ge
s
20)
ss 1 g 111 ebyg fra
8)
sb
k in
BL leg e (
01
(P an gels åhu nis
(2
g
gg
ÅL g
m
ek
le
M e o eby rt s g t
an
o
re
e
OR els gb
LF gg Boli sent legg
isk
kn
n
EA by
n )
1)
Ko
-te
AR . Be
lsa 10 01
1
se (20 g (2 runn
rd g
)
fe Ve reve vegg 080
)
m
01
2
jø
n
BKS9-1
asse
Terrm²
18,0
asse
Terr ²
Bodm²
10,
G6
o_
10,2
11,8
6,9
9,1
m²
g
Ganm²
m²
Sovm²
Sovm²
So2vm²
-5 m
B9 041
1
Sa
10,2
m²
m²
G
IN
stue
Lo0ftm²
15,
stue
ft
Lo m²
15,
18
17
16
15
14
13
1218
1117
1016
15
14
13
12
11
10
18
17
16
15
14
13
12
11
10
id
an
Pl
tor
Konm²
4,5
tor
n
o
K m²
4,5
15,
18
17
16
15
14
13
1218
1117
1016
15
14
13
12
11
10
13
12
tor
Konm²
4,5
tor
Konm²
asse
Terr ²
18
17
16
15
14
13
12
11
10
4,5
4,5
39,7
39
²
,7 m
15,
18
17
16
15
14
13
1218
1117
1016
15
14
13
12
11
10
tor
Konm²
4,5
tor
Kon
asse
Terrm²
asse
Terrm²
39,7
asse
Terr
stue
Lo0ftm²
15,
stue
Lo0ftm²
tor
Konm²
4,5
m
39,7
39,7
m
stue
Lo0ftm²
15,
tor
Kon²
4,5
asse
Terrm²
39,7
asse
Terrm²
stue
Lo0ftm²
15,
stue
Lo0ftm²
4
3
2
1
4
3
2
1
tor
Konm²
4,5
stue
Lo0ftm²
15,0
9
8
7
6
5
4
39
28
17
6
5
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
39
28
17
6
5
0
15,
9
8
7
6
5
4
3
2
1
2)
(3
an
Sk
B9 NE
LT MU
FE M
EL O
D K
r:
fo
S
S, D
g
N
E
A
rin
le
SN SA
gu
ig
G N
jre
at
ol
et
ER IA
D
V T
D RIS
aB
K
sk
et
rn es
fje ev
g
h
s
nin
te pp
ns
et o
je ts al
re
eg se rlin oru sk
s b ren te f om
en g en om e s
r lan åls rt s e s ns
lt
e
pe P orm ule els gre
sfe
on
g
s
g
F
g
ty
g
se
ss
in r
je
Re eby dom ren
yn
er u
Lin
B ien eg nje ark tem
ns er
he els
E ygg tli t p tøt
itt m
B isik ler t s
ng tem
Fr gu r
le
ra s
Re egu
fo be e
R ru se for øyd
B ren se rt h
G ren le
G egu
R
R
LA
g(
RK
FO
GN
TE
K
ne
in
r
An
n
er
tu
y
k
rk ur
s
Pa kt stru 31)
0)
) en 0)
tru nn (30 (304 2-6ge h H57
(
ns Grø eg
s 1 li
de L s ær iljø
rv
øn
rå
B s m
Tu
Gr
P
m
e
(
t
ur
de
io
3.
Fr
ER ngit kult er mrå
g els go
ON a
SS ed arin m rig
YN e m Bev tem - og
s
g
NS on
be leg
HEc) S
de An
rå
Om
stue
Lo0ftm²
9
8
7
6
5
4
39
28
17
6
5
4
3
2
1
2
-4 m
B9 51
6
2
-3 m
B9 91
4
Ø
2
-1 m
B9 06
6
SN
-2 m
B9 40
5
SNØ
V2
4
o_TV
o_V1
Badm²
3,3
Bad
m²
18
17
16
15
14
13
12
11
10
16,6
Sovm²
6,2
9
8
7
6
5
4
3
2
1
o_P2
o_T
4x2
3x25m
m
6,9
3,3
9
8
7
6
5
4
3
2
1
5 2
-1 m
B9 36
8
-3 2
S9 m
BK 386
1
-4 2
S9 m
BK 96
9
G2
o_
10x25m
5m
3x25
Sovm²
6,9
Sov
m²
11,1
6
Badm²
Badm²
18,0
4
3
2
1
o_
SNØ
Bodm²
5,0
Bod
asse
Terrm²
Sovm²
11,1
Sov
²
,2 m
9
8
7
6
5
4
39
28
17
6
5
12,0
Badm²
6,2
Bad
11,7
5,0
18
17
16
15
14
13
1218
1117
1016
15
14
13
12
11
10
11,1
4
3
2
1
m²
asse
Terrm²
11,7
asse
rr
e
T m²
Bodm²
asse
Terrm²
16,6
asse
Terrm²
Sovm²
6,2
9
8
7
6
5
4
39
28
17
6
5
m
3x25
g
Ganm²
9
8
7
6
5
4
39
28
17
6
5
4
3
2
1
2 2
-1 m
B9 75
7
3,3
18
17
16
15
14
13
12
11
10
Badm²
m
11,7
m²
11,1
9
8
7
6
5
4
3
2
1
Ø
Badm²
3,3
Bad
-9
B9 00 m
5
2
-8 m
B9 00
5
4 2
-1 m
B9 38
6
0 2
-1 m
B9 00
5
V1
o_
m²
3,3
1 2
-1 m
B9 00
5
-2 2
S9 m
BK 04
8
G4
f_K
12
FO
o_ 83 m
2 EK
L
o_
#1
G3
o_
o_TV3
D
P1
en
16,6
asse
Terr ²
Sovm²
11,1
Sov
Badm²
sti
es
sn
rg
ve
1
TV
o_
6,2
SN
1
-1 2
S9 m
BK 71
8
o_V
5m
3x2
11,1
Badm²
6,2
Bad
3 2
-1
B9 14 m
6
Ø
SN
asse
Terrm²
Sovm²
6,2
9
8
7
6
5
4
3
2
1
2
G1 m
o_ 253
2
Badm²
9
8
7
6
5
4
3
2
1
_1
70
H5
2. ETASJE
m²
asse
Terrm²
39,7
asse
Terrm²
39,7
asse
rr
Te ²
39,7
m
m²
12 DVERGSNES LE
Hustype: Rekkehus
BRA fra ca. 94 m2
13 DVERGSNES LE
14 DVERGSNES LE
15 DVERGSNES LE
A
REKKEHUS
B
10,0 m²
Bad/vask
9
8
7
6
5
4
3
2
1
8,9 m²
8,2 m²
Bod
Sov
8,2 m²
Sov
6,3 m²
Bad/vask
4,4 m²
Gang
Bod
Sov
6,3 m²
Gang
1
o_V
8,2 m²
8,9 m²
Bad/vask
Sov
4,7 m²
Gang
Sov
Gang
3,1 m²
7,2 m²
4,7 m²
3,1 m²
18
17
16
15
14
13
12
11
10
8,9 m²
Gang
Bod
Bad/vask
Bod
18
17
16
15
14
13
12
11
10
3,1 m²
Sov
9,5 m²
Areal Heis
Bad/vask
Sov
4,4 m²
6,3 m²
9,6 m²
4,4 m²
Bod
Gang
Sov
Bad/vask
3,1 m²
7,2 m²
Gang
8,2 m²
Areal Heis
Bad/vask
5,0 Sov
m²
3,1 m²
Sov
9,3 m²
18
17
16
15
14
13
12
11
10
Bod
Sov
Areal Heis
9
8
7
6
5
4
3
2
1
Bod
3,1 m²
P-ROM 1. ETASJE: 40,9 M2
P-ROM 2. ETASJE: 57,0 M2
P-ROM TOTAL:
97,9 M2
9,6 m²
9,5 m²
Sov
4,4 m²
18
17
16
15
14
13
12
11
10
P-ROM 1. ETASJE: 37,8 M2
P-ROM 2. ETASJE: 53,1 M2
P-ROM TOTAL:
90,9 M2
Sov
8,2 m²
Areal Heis
18
17
16
15
14
13
12
11
10
P-ROM 1. ETASJE: 37,8 M2
P-ROM 2. ETASJE: 53,1 M2
P-ROM TOTAL:
90,9 M2
9,3 m²
Bad/vask
3,1 m²
Sov
Areal Heis
5,0 m²
Bod
Gang
P-ROM 1. ETASJE: 42,1 M2
P-ROM 2. ETASJE: 58,6 M2
P-ROM TOTAL:
100,7 M2
8,2 m²
Sov
9
8
7
6
5
4
3
2
1
Sov
9,6 m²
Areal Heis
Sov
9,3 m²
Sov
44,6 M2
57,0 M2
101,6 M2
Sov
9
8
7
6
5
4
3
2
1
BRA 1. ETASJE:
BRA 2. ETASJE:
BRA TOTAL:
8,2 m²
Areal Heis
9
8
7
6
5
4
3
2
1
41,5 M2
53,1 M2
94,6 M2
Sov
9
8
7
6
5
4
3
2
1
BRA 1. ETASJE:
BRA 2. ETASJE:
BRA TOTAL:
9,3 m²
18
17
16
15
14
13
12
11
10
41,5 M2
53,1 M2
94,6 M2
Sov
18
17
16
15
14
13
12
11
10
BRA 1. ETASJE:
BRA 2. ETASJE:
BRA TOTAL:
D
18
17
16
15
14
13
12
11
10
45,8 M2
58,6 M2
104,4 M2
C
9
8
7
6
5
4
3
2
1
B
10,0 m²
Areal Heis
9
8
7
6
5
4
3
2
1
Sov
9,6 m²
BRA 1. ETASJE:
BRA 2. ETASJE:
BRA TOTAL:
D
1. ETASJE
Sov
A
C
Sov
7,2 m²
3,1 m²
6,3 m²
8,2 m²
CP
8,9 m²
20,3 m²
7,2 m²
CP
CP
U
BR
20,3 m²
,
20,3 m²
IV
N
CP
Å
CP
3
20,3 m²
20,3 m²
CP
20,3 m²
TILTENKT TOMTEPLASSERING:
ENDELIG PLASSERING IKKE KLAR.
CP
20,3 m²
CP
20,3 m²
_1
70
H5
p
Bod
12,5 m²
5,0 m²
p
Bod
12,5 m²
5,0 m²
2
G1 m
o_ 253
2
p
Bod
0 2
-1 m
B9 00
5
m
25
3x
V1
o_
-9
B9 00 m
5
2
-8 m
B9 00
5
4 2
-1 m
B9 38
6
m
3x25
Bod
p
12,5 m²
p
Bod
12,5 m²
5,0 m²
2 2
-1 m
B9 75
7
n
rgs
12,5 m²
5,0 m²
12,5 m²
5,0 m²
1 2
-1 m
B9 00
5
-2 2
S9 m
BK 04
8
G4
f_K
12
FO
o_ 83 m
2 EK
L
o_
#1
G3
o_
o_TV3
s
es
e
Dv
P1
o_
n
tie
1
TV
o_
p
p
Bod
Ø
1
-1 2
S9 m
BK 71
8
o_V
5m
3x2
Bod
5,0 m²
12,5 m²
SN
3 2
-1
B9 14 m
6
S
12,5 m²
5,0 m²
5,0 m²
NØ
p
Bod
2
G5
3x
25
m
5 2
-1 m
B9 36
8
-3 2
S9 m
BK 386
1
2
-7 m
B9 93
7
10x25m
5m
2
2
-4 m
B9 51
6
2
o_
Wc
Areal Heis
2,3 m²
Wc
9
8
7
6
5
4
3
2
1
Areal Heis
2,3 m²
Stue/kjøkken
Wc
Stue/kjøkken
46,5 m²
Areal Heis
Stue/kjøkken
50,4 m²
2,3 m²
Wc
9
8
7
6
5
4
3
2
1
18
17
16
15
14
13
12
11
10
0
G
IN
Wc
Stue/kjøkken
46,5 m²
2,3 m²
46,5 m²
2,3 m²
Stue/kjøkken
52,0 m²
Wc
Stue/kjøkken
18
17
16
15
14
13
12
11
10
18
17
16
15
14
13
12
11
10
2)
(3
18
17
16
15
14
13
12
11
10
evt sov
Stue/kjøkken
2,3 m²
evt sov
46,5 m²
18
17
16
15
14
13
12
11
10
an
Sk
B9 NE
LT MU
FE M
EL O
D K
r:
fo
S
S, D
g
N
E
A
rin
le
SN SA
gu
ig
G N
jre
at
ol
et
ER IA
D
V T
D RIS
aB
K
sk
et
rn es
fje ev
g
h
s
nin
te pp
ns
et o
je ts al
re
eg se rlin oru sk
s b ren te f om
en g en om e s
r lan åls rt s e s ns
lt
e
pe P orm ule els gre
sfe
on
g
s
g
F
g
ty
g
se
ss
in r
je
Re eby dom ren
yn
er u
Lin
B ien eg nje ark tem
ns er
he els
E ygg tli t p tøt
itt m
B isik ler t s
ng tem
Fr gu r
le
ra s
Re egu
fo be e
R ru se for øyd
B ren se rt h
G ren le
G egu
R
R
LA
g(
RK
9
8
7
6
5
4
3
2
1
FO
Wc
Areal Heis
18
17
16
15
14
13
12
11
10
2,3 m²
9
8
7
6
5
4
3
2
1
Areal Heis
18
17
16
15
14
13
12
11
10
GN
TE
K
ne
in
r
An
n
er
tu
y
k
rk ur
s
Pa kt stru 31)
0)
) en 0)
tru nn (30 (304 2-6ge h H57
(
ns Grø eg
s 1 li
de L s ær iljø
rv
øn
rå
B s m
Tu
Gr
P
m
e
(
t
ur
de
io
3.
Fr
ER ngit kult er mrå
g els go
ON a
SS ed arin m rig
YN e m Bev tem - og
s
g
NS on
be leg
HEc) S
de An
rå
Om
Wc
evt sov
Areal Heis
2,3 m²
9
8
7
6
5
4
3
2
1
Sa
52,0 m²
9
8
7
6
5
4
3
2
1
18
17
16
15
14
13
12
11
10
r
11
(1 ktu
lse tru
5)
ge
s
20)
ss 1 g 111 ebyg fra
8)
sb
k in
BL leg e (
01
(P an gels åhu nis
(2
g
gg
ÅL g
m
ek
le
M e o eby rt s g t
an
o
re
e
OR els gb
LF gg Boli sent legg
isk
kn
n
EA by
n )
1)
Ko
-te
AR . Be
lsa 10 01
1
se (20 g (2 runn
rd g
)
fe Ve reve vegg 080
)
m
01
2
jø
n
2.
Areal Heis
9
8
7
6
5
4
3
2
1
G6
Areal Heis
9
8
7
6
5
4
3
2
1
2
Ø
2
-1 m
B9 06
6
SN
-3 m
B9 91
4
-5 m
B9 041
1
o_V1
-2 m
B9 40
5
SNØ
V2
4
o_TV
4x2
3x25m
m
3x25
2. ETASJE
2
-6 m
B9 92
7
o_T
o_P2
G2
o_
-4 2
S9 m
BK 96
9
SNØ
Stue/kjøkken
50,4 m²
evt sov
Terrasse
16,8 m²
Terrasse
16,8 m²
an
Pl
Terrasse
id
16,8 m²
12
13
Terrasse
16,8 m²
Terrasse
16,8 m²
Terrasse
16,8 m²
Terrasse
16,8 m²
Terrasse
16,8 m²
16 DVERGSNES LE
Hustype: Enebolig i kjede
BRA: 125 m2
17 DVERGSNES LE
18 DVERGSNES LE
19 DVERGSNES LE
1. ETASJE
18
18 17
17 16
16 15
15 14
14 13
13 12
12 11
11
10 10
Wc
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
ENEBOLIG I KJEDE
9 9
8 8
7 7
6
6 5
5 4
4 3,7
3 3
2 2
1 1
Wc
Wc
3,73,7
m²m²
m²
Stue/kjøkken Gang
Stue/kjøkken
7,6 m²
34,1
34,1
m²m²
Stue/kjøkken
Gang
Gang
7,67,6
m²m²
34,1 m²
A
Bod/vask
Bod/vask
5,9 m²
Bod/vask5,9 m²
5,9 m²
Heis
Heis
Heis
B
Carport
Carport
Carport
19,8
19,8
m²m²
P-ROM 1. ETASJE:
P-ROM 2.ETASJE:
P-ROM TAKPLAN:
P-ROM TOTAL:
45,9 M2
54,6 M2
18,3 M2
118,8 M2
P-ROM 1. ETASJE:
P-ROM 2.ETASJE:
P-ROM TAKPLAN:
P-ROM TOTAL:
45,9 M2
54,6 M2
18,3 M2
118,8 M2
9
8
7
6
5
4
3
2
1
18
17
16
15
14
13
12
11
10
52,2 M2
54,6 M2
18,3 M2
125,1 M2
18
17
16
15
14
13
12
11
10
BRA 1. ETASJE:
BRA 2.ETASJE:
BRA TAKPLAN:
BRA TOTAL:
9 9
8 8
7
7 6
6 5
5 4
4 3
3 3,7
2 2
1 1
Wc
12,5
12,5
m²m²
12,5 m²
Wc
Wc
3,73,7
m²m²
m²
Stue/kjøkken Gang
Stue/kjøkken
7,6 m²
34,1
34,1
m²m²
Stue/kjøkken
Gang
Gang
7,67,6
m²m²
34,1 m²
Bod/vask
Bod/vask
5,9 m²
Bod/vask5,9 m²
1
52,2 M2
54,6 M2
18,3 M2
125,1 M2
o_V
BRA 1. ETASJE:
BRA 2.ETASJE:
BRA TAKPLAN:
BRA TOTAL:
pp
p
19,8 m²
18
17
16
15
14
13
12
11
10
A
B
5,9 m²
Heis
Heis
Heis
,
U
BR
Å
IV
N
3
Carport
19,8 m²
TILTENKT TOMTEPLASSERING: B9-13
Carport
Carport
19,8
19,8
m²m²
p
pp
12,5
12,5
m²m²
12,5 m²
_1
70
H5
2
G1 m
o_ 253
2
m
3x
25
m
5 2
-1 m
B9 36
8
-3 2
S9 m
BK 386
1
-5 m
B9 041
1
Sov
Sov
10,9
10,9
m²m²
Sov
10,9 m²
2
2
-4 m
B9 51
6
2
-3 m
B9 91
4
Bod
2,6 m²
2
Ø
2
-1 m
B9 06
6
SN
-2 m
B9 40
5
SNØ
Bad
Bad
9
8
7
6
5
4
3
2
1
8,88,8
m²m²
9
8
7
6
5
4
3
2
1
9
8
7
6
5
4
3
2
1
Stue
18,7 m²
Gang
Gang
9,49,4
m²m²
Bod
Bod
2,62,6
m²m²
Bad
Sov
Bad
Bad
Sov
Sov
8,08,0
m²m²
Terrasse
Terrasse
34,4 m²
Terrasse34,4 m²
8,0 m²
34,4 m²
3,93,9
m²m²
3,9 m²
G6
o_
2.
r
11
(1 ktu
lse tru
5)
ge
s
20)
ss 1 g 111 ebyg fra
8)
sb
k in
BL leg e (
01
(P an gels åhu nis
(2
g
gg
ÅL g
m
ek
le
M e o eby rt s g t
an
o
re
e
OR els gb
LF gg Boli sent legg
isk
kn
n
EA by
n )
1)
Ko
-te
AR . Be
lsa 10 01
1
se (20 g (2 runn
rd g
)
fe Ve reve vegg 080
)
m
01
2
jø
n
B9-13
Sa
G
IN
18
17
16
15
14
13
12
11
10
8,6 m²
9
8
7
6
5
4
3
2
1
9
8
7
6
5
4
3
2
1
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
18
17
16
15
14
13
12
11
10
8,68,6
m²m²
Bad
Bad
Bad
8,88,8
m²m²
8,8 m²
Gang
9
8
7
6
5
4
3
2
1
18
17
16
15
14
13
12
11
10
0
Sov
Sov
Gang
Gang
9
8
7
6
5
4
3
2
1
9
8
7
6
5
4
3
2
1
18
17
16
15
14
13
12
11
10
2)
(3
et
rn es
fje ev
g
h
s
nin
te pp
ns
et o
je ts al
re
eg se rlin oru sk
s b ren te f om
en g en om e s
r lan åls rt s e s ns
lt
e
pe P orm ule els gre
sfe
on
g
s
g
F
g
ty
g
se
ss
in r
je
Re eby dom ren
yn
er u
Lin
B ien eg nje ark tem
ns er
he els
E ygg tli t p tøt
itt m
B isik ler t s
ng tem
Fr gu r
le
ra s
Re egu
fo be e
R ru se for øyd
B ren se rt h
G ren le
G egu
R
R
LA
g(
RK
FO
GN
TE
K
ne
in
r
An
n
er
tu
y
k
rk ur
s
Pa kt stru 31)
0)
) en 0)
tru nn (30 (304 2-6ge h H57
(
ns Grø eg
s 1 li
de L s ær iljø
rv
øn
rå
B s m
Tu
Gr
P
m
e
(
t
ur
de
io
3.
Fr
ER ngit kult er mrå
g els go
ON a
SS ed arin m rig
YN e m Bev tem - og
s
g
NS on
be leg
HEc) S
de An
rå
Om
an
Sk
B9 NE
LT MU
FE M
EL O
D K
r:
fo
S
S, D
g
N
E
A
rin
le
SN SA
gu
ig
G N
jre
at
ol
et
ER IA
D
V T
D RIS
aB
K
sk
Sov
18
17
16
15
14
13
12
11
10
V2
4
o_TV
o_V1
Bad
9,4 m²
2
-6 m
B9 92
7
o_T
5m
4x2
3x25m
m
3x25
9
8
7
6
5
4
3
2
1
8,8 m²
Gang
2
-7 m
B9 93
7
10x25m
o_P2
G2
o_
-4 2
S9 m
BK 96
9
SNØ
18
17
16
15
14
13
12
11
10
2
G5
8,6 m²
9
8
7
6
5
4
3
2
1
18
18 17
17 16
16 15
15 14
14 13
13 12
12 11
11
10 10
o_
9
8
7
6
5
4
3
2
1
18
17
16
15
14
13
12
11
10
8,68,6
m²m²
18 18
17 17
16 16
15 15
14 14
13 13
12 12
11 11
10 10
25
2 2
-1 m
B9 75
7
3x
Ø
m
3x25
Sov
Sov
Sov
-9
B9 00 m
5
2
-8 m
B9 00
5
4 2
-1 m
B9 38
6
0 2
-1 m
B9 00
5
V1
1 2
-1 m
B9 00
5
-2 2
S9 m
BK 04
8
G4
f_K
12
FO
o_ 83 m
2 EK
L
o_
#1
o_
SN
1
-1 2
S9 m
BK 71
8
o_V
G3
o_
o_TV3
TAKPLAN
s
es
sn
erg
n
tie
1
V
_T
o
5m
3x2
Dv
P1
2. ETASJE
3 2
-1
B9 14 m
6
Ø
SN
Stue
18,7 m²
9,49,4
m²m²
9,4 m²
Sov
Sov
Sov
10,9
10,9
m²m²
Sov
id
an
Pl
10,9 m²
12
13
Heis
Heis
Heis
6,7 m²
Sov
Sov
6,76,7
m²m²
Sov
8,0 m²
Sov
Sov
8,08,0
m²m²
Terrasse
Terrasse
34,4 m²
Terrasse34,4 m²
34,4 m²
Stue
Stue
18,7
18,7
m²m²
Stue
Stue
18,7
18,7
m²m²
21 DVERGSNES LE
7,2 m²
19,8 m²
19,8 m²
Bad
Sov
9
8
7
6,2 m²
7,856 m²
4
3
2
1
Gang
15,6 m²
6,4 m²
7,2 m²
Sov
Sov
9,8 m²
Heis
7,2 m²
Stue/kjøkken
Bad
15,7 m²
7,8 m²
Vask/bod
Sov
Heis
Stue/kjøkken
Sov
15,6 m²
Vask/bod
6,4 m²
Carport
Sov
Carport
15,7 m²
Vask/bod
6,4 m²
Sov
Sov
7,2 m²
Sov
6,2 m²
Sov
Bad
Bad
Allkove
Allkove
6,9 m²
Gard
2,9 m²
Sov
12,1 m²
Kontor
3,8 m²
2,9 m²
p
Kontor
3,6 m²
Bod
Bad
3,6 9m²
5,3 m²
8
7
6
5
4
3
2
1
18
17
16
15
14
13
12
11
10
18
17
16
15
14
13
12
11
10
Å
3
Gang
13,4 m²
13,4 m²
Sov
_1
70
H5
Sov
7,7 m²
Vask
Sov
11,0 m²
Vask
Sov
6,4 m²
Sov
6,4 m²
7,7 m²
Sov
7,7 m²
Heis
7,2 m²
18
17
16
15
14
13
12
11
10
Bod
Gang
Sov
7,2 m²
Vask
Bad
B
5,3 m²
6,4 m²
Bod
3,6 m²
Bad
6,9 m²
Sov
9
8
7
6
5
4
3
2
1
Bad
6,9 m²
Stue/kjøkken
9
8
7
6
5
4
3
2
1
Bad
6,9 m²
Sov
44,6 m²
Gard
2,9 m²
Gard
2,9 m²
Sov
12,1 m²
Stue/kjøkken
Heis
7,2 m²
m
25
3x
-9
B9 00 m
5
2
-8 m
B9 00
5
5m
3x2
2
3x
25
m
5 2
-1 m
B9 36
8
-3 2
S9 m
BK 386
1
-7 m
B9 93
7
-4 2
S9 m
BK 96
9
2
-6 m
B9 92
7
2
2
2
2
-3 m
B9 91
4
2
Ø
SN
2
-1 m
B9 06
6
-4 m
B9 51
6
-5 m
B9 041
1
o_V1
-2 m
B9 40
5
SNØ
2
o_TV TV4
o_
o_P2
G2
o_
10x25m
5m
4x2
3x25m
5m
3x2
G6
o_
2.
m
Sa
r
11
(1 ktu
se
)
el
tru
2-5
0)
gg
ss 1
fras
11
by
8)
BL legg (1 be k in
01
(P an else åhus is
(2
kn
gg
gg
ÅL g
le
M e o by t sm g te
an
o
OR ls be er
e
sk
LF ge lig entr gg
ni
EA byg Bo ns anle 0)
1)
Ko
-tek
AR . Be
ls
01
1
se (201 (2 runn
rd
fe
2)
0)
08
g (2
Om
1)
00
g
in
sn
gu
Re
an
Sk
et
rn es
ev
s fje
te opph
et
G
on
ss
yn
ns ser
he el
m
By isik lert st
gitt em
Fr gu lert
r an st
Re gu
fo be e
Re u e for yd
Br rens e rt hø
G rens le
B9 NE
LT MU
FE M
EL KO
r:
,D D
fo
S
g
in
ES N
A
er
ul
SN SA
ig
G N
jreg
ol
ER IA
V T
D RIS
aB
K
sk
at
et
D
G s begrreennse erlinjeforutsm skal
so
RINr anen ålsg rt sentse somnse
lt
LA type Pl FormRegulebyggel msgrense eringsfeur
Be endo egre je rk tem
RK Linje
Ei gg tlin pa øt
gg
ve
ur
Grø
kt
ru
st
FO
en
eg
ev
(3
ur
Ann erin
n
kt
rk
sy
ru
1)
0)
) en 0)
st
03
-6 h
04
nn
(3
(3 s 12 ige (H57
eg
de L s rl iljø
rv
rå
B sæ
Tu
m
(P tte urm
de
io
rå
Fr
ER gi kult er
ONd an ring els ggom
m
NSSme va em og ri
Be st
SY ne
gbe eg
So
HEN
c)
de Anl
rå
Pa
nn
Grø
GN
ør
Kj
TE
Veg
3.
B9-12
Carport
19,8 m²
p
12,5 m²
Carport
19,8 m²
Carport
19,8 m²
ROM FOR
TILPASNINGER
Tegningsnr.:
Revisjon nr.:
A40-03
Type tegning:
Perspektiv 1
e
nid
Pla
12
13
KONTAKT OSS FOR
EN SAMTALE OM DIN
FREMTIDIGE BOLIG
PÅ DVERGSNES LE
Index Dato
Beskrivelse
Sign
Kontr.
SØRHUS AS
Tegning, prosjektering, kalkulasjon, prosjektledelse og byggfirma
Besøksadresse: Sagmyra 2
Postadr: Pb 5585 Voiebyen 4677 Kr.sand
Knut Ove Kristiansen
Tlf: 916 84 510
Mail: knut.ove@krsbygg.no
Prosjekteringsgruppen:
ARK :
Knut Ove Kristiansen
.....veien 0
0000 Stedet
Tlf. 00 00 00 00
Fax. 00 00 00 00
RIB :
Rådg. ing. Bygg
.....veien 0
0000 Stedet
Tlf. 00 00 00 00
Fax. 00 00 00 00
RIE :
Rådg. ing. Elektro
.....veien 0
0000 Stedet
Tlf. 00 00 00 00
Fax. 00 00 00 00
RIV :
Rådg. ing. Vent.
.....veien 0
0000 Stedet
Tlf. 00 00 00 00
Fax. 00 00 00 00
Fase:
Prosjektfase
Gnr:
Bnr:
Tittel:
Godkjent:
Dvergsnes B9 AS
B9-12
Adresse
Postnr. Sted
Kontroll prosjekt
Sign.:
Kontroll:
Filnavn:
Dvergsnes B9-12
Riktig.pln
Dato:
01.06.2015
Målestokk:
1:0,95
Kontroll utførende
Sign.:
Prosjektnr.:
Prosjektnr.
Type tegning:
Perspektiv 1
Tegningsnr.:
A40-03
Kontroll:
Prosjektnr. for
prosjekterende/lev
9
8
7
6
5
4
3
2
1
Stue
9
8
7
6
5
4
3
2
1
Stue
25,0 m²
9
8
7
6
5
4
3
2
1
25,0 m²
44,6 m²
Gard
2,9 m²
12,1 m²
Heis
Heis
2
G1 m
o_ 253
2
0 2
-1 m
B9 00
5
V1
4 2
-1 m
B9 38
6
G5
o_
SNØ
12,5 m²
Kontor
Kontor
7,2 m²
Kontor
7,2 m²
Tv-stue
12,1 m²
1 2
-1 m
B9 00
5
-2 2
S9 m
BK 04
8
f_K
12
FO
o_ 83 m
2 EK
L
G4
o_
P1
o_
n
rgs
e
Dv
Ø
2 2
SN 9-1 m
B 75
7
3 2
-1
B9 14 m
6
-1 2
S9 m
BK 71
8
o_V1
G3
o_
#1
o_TV3
en
sti
es
p
Stue
Stue/kjøkken
44,6 m²
Sov
7,2 m²
Tv-stue
12,1 m²
28,0 m²
37,9 m²
11,0 m²
12,1 m²
Stue
Terrasse
37,9 m²
17,7 m²
25,0 m²
Sov
Heis
9
8
7
6
5
4
3
2
1
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
5,3 m²
13,4 m²
12,5 m²
Terrasse
37,9 m²
4,3 m²
18
17
16
15
14
13
12
11
10
Bad
Gang
p
1
TV
o_
5m
3x2
Terrasse
12,5 m²
9
8
7
6
5
4
3
2
1
Heis
Ø
28,0 m²
p
12,5 m²
11,0 m²
SN
9
8
7
6
5
4
3
2
1
Stue
Tv-stue
7,0 m²
17,7 m²
18
17
16
15
14
13
12
11
10
12,5 m²
2,9 m²
Heis
18
17
16
15
14
13
12
11
10
p
4,3 m²
9
8
7
6
5
4
3
2
1
Gard
Sov
Tv-stue
28,0 m²
44,6 m²
12,1 m²
Kontor
7,0Tv-stue
m²
Stue
Stue/kjøkken
44,6 m²
Heis
17,7 m²
4,3 m²
9
8
7
6
5
4
3
2
1
Stue/kjøkken
Gard
Sov
Heis
7,0 m²
Allkove
6,9 m²
12,1 m²
9,8 m²
9
8
7
6
5
4
3
2
1
Bad
44,6 m²
7,2 m²
Bad Stue/kjøkken
9
8
7
6
5
4
3
2
1
Bad
Stue/kjøkken
Sov
Heis
9
8
7
6
5
4
3
2
1
7,8 m²
6,9 m²
Sov
9,8 m²
7,2 m²
3,8 m² 15,7 m²
3,8 m²
A
Bad
18
17
16
15
14
13
12
11
10
19,8 m²
9
8
7
6
5
4
3
2
1
Gang
TAKPLAN
18
17
16
15
14
13
12
11
10
CARPORT IKKE MEDREGNET
18
17
16
15
14
13
12
11
10
CARPORT IKKE MEDREGNET
6,2 m²
18
17
16
15
14
13
12
11
10
52,8 M2
84,0 M2
24,6 M2
161,4 M2
Carport
IV
P-ROM 1. ETASJE:
P-ROM 2.ETASJE:
P-ROM TAKPLAN:
P-ROM TOTAL:
Bad
15,6 m²
18
17
16
15
14
13
12
11
10
N
P-ROM 1. ETASJE: 88,5 M2
P-ROM 2.ETASJE: 89,5 M2
P-ROM TAKPLAN: 27,2 M2
P-ROM TOTAL:
205,2 M2
9
8
7
6
5
4
3
2
1
Gang
18
17
16
15
14
13
12
11
10
,
56,8 M2
87,6 M2
24,6 M2
169,0 M2
18
17
16
15
14
13
12
11
10
U
BRA 1. ETASJE:
BRA 2.ETASJE:
BRA TAKPLAN:
BRA TOTAL:
2. ETASJE
18
17
16
15
14
13
12
11
10
o_V1
BR
TILTENKT TOMTEPLASSERING: B9-12
88,5 M2
93,1 M2
27,2 M2
208,8 M2
1. ETASJE
18
17
16
15
14
13
12
11
10
2 ENEBOLIGER
BRA 1. ETASJE:
BRA 2.ETASJE:
BRA TAKPLAN:
BRA TOTAL:
B
18
17
16
15
14
13
12
11
10
A
18
17
16
15
14
13
12
11
10
20 DVERGSNES LE
Tv-stue
12,1 m²
Terrasse
40,6 m²
Terrasse
40,6 m²
Terrasse
40,6 m²
m
25
1
0_
1 2
-1 m
B9 00
5
3x
7
H5
2
G1 m
o_ 253
2
Ø
2 2
-1 m
SN
B9 75
7
3 2
-1
B9 14 m
6
0 2
-1 m
B9 00
5
2
-8 m
B9 00
5
2
-7 m
B9 93
7
2
-6 m
B9 92
7
2
G6
o_
B9-5
2
-9
B9 00 m
5
4 2
-1 m
B9 38
6
5 2
-1 m
B9 36
8
-5 m
B9 041
1
2
-4 m
B9 51
6
2
-3 m
B9 91
4
Ø
SN
2
-1 m
B9 06
6
2
-2 m
B9 40
5
SNØ
V2
4
o_TV
B9-6
5m
-1 2
S9 m
BK 71
8
-2 2
S9 m
BK 04
8
V1
f_K
12
FO
o_ 83 m
2 K
LE
G4
o_
m
3
1
B9-7
T
o_
o_V
-3 2
S9 m
BK 386
1
o_P2
5m
o_T
B9-1
B9-15
G2
B9-4
B9-3
B9-2
#1
G3
-4 2
S9 m
BK 96
9
o_
5m
o_V1
3x2
B9-8
4x2
3x25m
B9-9
10x25m
B9-10
B9-14
SNØ
Ø
B9-12
o_
G5
o_
BKS9-4
5m
en
ne
Dv
o_
i
sst
s
erg
P1
3x2
BKS9-2
V1
SN
BKS9-1
B9-11
3x2
BKS9-3
o_TV3
3x
25
Å
IV
N
23 DVERGSNES LE
22 DVERGSNES LE
SITUASJONSKART/BOLIGPLASSERING
FORELØPIG PR. 20.05.2015
B9-13
ss 1
BL le
(P an
ÅL g
M se o eb
OR el gb
LF gg Boli s
n
EA by
Ko
AR Be
1.
rd
fe
am
S
2.
24 DVERGSNES LE
25 DVERGSNES LE
LEVERANSEBESKRIVELSE
FORELØPIG PR. 10.06.2015
KONSTRUKSJON:
Boligen bygges etter gjeldende forskrifter. Utvendig er huset kledd med stående/liggende trekledning i ulik bredde. Det vil være innslag av plater, samt beslag. Utbygger står fritt til å velge kledningstype. Konstruksjonen er
bygget på støpt ringmur, med reisverk og etasjeskille i tre. Taket er tekket med takpapp. Takterrasse leveres med
rekkverk med kombinasjonen glass/stål/tre, samt dekke av trykkimpregnert materiale.
Se øvrig byggebeskrivelse fra Sør Hus AS.
INNVENDIGE VEGGER/TAK:
Alle overflater (vegg/tak), bortsett fra vegg på bad, blir sparklet gips malt i lyse farger. Vegger på bad flislegges.
GULV:
Alle rom, bortsett fra bad/vaskerom og yttergang, leveres med 1-stavs eikeparkett. Bad og yttergang leveres med
fliser. Fliser på badegulv leveres i målene 20x20 cm, og på veggene i målene 20 x 40 cm. Gulvet i gangen flislegges
med 30 x 60cm eller 60 x 60 cm.
INNVENDIGE DØRER:
Hvite formpressede skyve- og slagdører med slett overflate. Dørvrider i børstet stål.
VINDUER/VINDUSDØRER:
Vinduer er av type PVC, og leveres fra anerkjent leverandør. Utvendig vil vindusrammen ha en grå utførelse,
mens innvendig hvit utførelse.
HOVEDINNGANGSDØR:
Dør leveres i moderne design med normal god standard. Farge bestemmes av arkitekt.
ELEKTRISK:
Boligene leveres iht. offentlige krav. Det elektriske anlegget er delvis skjult i boligen. Det leveres lyslist under
overskap på kjøkken. Det vil i alle rom være punkt i taket for montering av lyskilde. Lyskilden medfølger ikke. Det
blir levert utebelysning, samt utvendig stikkontakt. Det monteres røykvarslere og håndslukkerapparat iht. krav.
OPPVARMING:
Hovedvarmekilde i boligen vil være luft til luft varmepumpe. Varmepumpen plasseres i stue. Flislagte gulv leveres med innstøpte varmekabler. Ildsted og pipe er tilvalg, og ikke en del av leveransen.
TV/RADIO/TELEFON:
Det vil bli levert fiber inn til området, leverandør er ikke valgt. Det medfølger 2. stk TV punkt.
TRAPP:
Trappen leveres i furu, og er hvitmalt.
GARDEROBE:
Det er satt av plass til garderobeskap, skap medfølger ikke.
UTENOMHUSARBEIDER:
Tomten leveres planert med gruset gårdsplass. Resten av tomten leveres med sådd plen, nødvendige murer, samt
noe beplantning.
CARPORT/GARASJE:
Dette er ikke en del av leveransen (bortsett fra B9-12), men kan leveres som et tilvalg.
KJØKKEN:
Kjøkken leveres fra Sørlandskjøkken av type Hellesund. Forslag til kjøkkenløsning foreligger hos byggherre.
TILVALGSMULIGHETER:
Det vil være mulig å gjøre små tilpasninger på boligen utfra egne ønsker. I beskrivelsen over er det beskrevet en
standard leveranse.
BAD:
Badet inneholder vegghengt toalett og dusjnisje med innadslående glassdører. Baderomsinnredning leveres i
slett hvit utførelse.
FORBEHOLD:
Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan
forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegningene.
SANITÆR:
Det monteres opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk, og opplegg for vaskemaskin på bad eller vaskerom.
Varmtvannsbereder 200l plasseres i bod/vaskerom. Innredningen på hovedbad leveres med speil og lyskilde.
Blandebatteri leveres som ettgrepsbatterier.
Enkelte illustrasjoner i tegningsmateriell kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse. Dette gjelder
blant annet møblering, kjøkkenløsning, hvitevarer, garderobeløsning, fargevalg, dør og vindusform, bygningsmessig detaljer som for eksempel fasadedetaljer, byggdetaljer, fellesareal, materialvalg, blomsterkasser, beplantning, lekeutstyr etc. Tegningene i prospektet viser ikke den reelle leveranse. Det kan bli endringer ift plassering
av sjakter og VVS-føringer. Det tas forbehold om måltaking av vegger i prospektets planer, da det er de ferdige
prosjekterte detaljerte arbeidstegninger det bygges etter. Videre kan vindusplasseringen i den enkelte boligen
avvike noe fra de generelle planer, som følger blant annet av den arkitektoniske utformingen av bygget, krav til
bæring, isolasjon osv.
LISTVERK:
Alle rom, bortsett fra bad, leveres med lakkerte eikelister som gulvlist. Det vil være slette lister rundt dører og
vinduer. Det vil være taklist mellom vegg og tak. Listene leveres behandlet fra fabrikk. Spikerhull i lister vil være
kittet.
VENTILASJON:
Huset leveres med balansert ventilasjonssystem. Aggregatet plasseres i bod eller annet rom. Standard ventilator
på kjøkken er inkludert.
Ta kontakt med byggherre for mer utfyllende informasjon.
26 DVERGSNES LE
27 DVERGSNES LE
GENERELL ROMBESKRIVELSE BOLIGER
DVERGSNES LE
NØKKELOPPLYSNINGER / FORBEHOLD
FORELØPIG PR. 10.06.2015
FORELØPIG PR. 01.06.2015
ROM
GULV
VEGG
HIMLING
ELEKTRO
INNREDNING
Gang
Flis/parkett
Malt gips
Malt gips
Ihht NEK 400.
Varmekabler der
det er flis
Hvitmalt trapp
Vask
Belegg
Malt gips
Malt gips
Ihht NEK 400
Bad
Flis 20x20 cm
Flis 20x40 cm
Malt gips
Ihht NEK 400.
Varmekabler der
det er flis
Sov
Parkett
Malt gips
Malt gips
Ihht NEK 400
Bod
Parkett
Malt gips
Malt gips
Ihht NEK 400
ANNET
1 og U .ETASJE
1 stk. vent.
anlegg.
Hvit slett baderoms
-innredning. Vegghengt toalett og innadslående dusjvegger
Parkett
Malt gips
Malt gips
Ihht NEK 400
Sov
Parkett
Malt gips
Malt gips
Ihht NEK 400
Bad
Flis 20x20 cm
Flis 20x40 cm
Malt gips
Ihht NEK 400
Varmekabler
BELIGGENHET:
Unik beliggenhet på Dvergsnes i Kristiansand. Her er det nydelig sjøutsikt og gode solforhold. Dette blir et boligfelt med særpreg.
Skoler, barnehager, butikk, golfbane, turområder og bademuligheter i umiddelbar nærhet. NOV og MH Wirth har
hovedkontor på Dvergsnes.
Dvergsnes er et nyere etablert boligområde i Randesund, som de senere år har blitt et attraktivt og etterspurt sted
å bo. Dette feltet er under opparbeidelse.
Hvit slett baderoms
-innredning. Vegghengt toalett og innadslående dusjvegger
Bare noen minutter unna ligger også Kristiansand Feriesenter Dvergsnestangen med bl.a. badestrand, minigolf,
sandvolleyball mm.
2. ETASJE
Stue/kjøkken
Parkett
Malt gips
Malt gips
Ihht NEK 400
Sov/gard
Parkett
Malt gips
Malt gips
Ihht NEK 400
Tv/stue
Parkett
Malt gips
Malt gips
Ihht NEK 400
Kontor
Parkett
Malt gips
Malt gips
Ihht NEK 400
Bad
Flis 20x20 cm
Flis 20x40 cm
Malt gips
Ihht NEK 400
Varmekabler
TAKPLAN
Stue
Parkett
Takterrasse
Terrassegulv i tre
Malt gips
Malt gips
Ihht NEK 400
Utelampe. Dobbel
stikkontakt
Da det ikke er valgt leverandør på elektro eller rør, er det ikke spesifisert materialvalg.
AREALER:
Arealer fra ca. 94 – 209 kvm. Se prislisten for areal på hver enkelt bolig.
Arealene i tegningsvedlegg er angitt i bruksareal (BRA), dvs. boligens areal avgrenset av ytterveggers innside.
I tillegg opplyses P-rom i prislisten – dette er leilighetens BRA areal fratrukket innvendige boder.
Boenhetene består av primære rom (P-rom) og sekundære rom (S-rom). Arealer oppgitt på plantegninger i
prospektet er netto romareal. Arealene er avrundet til nærmeste hele tall.
SELGER:
Dvergsnes B9 AS org.nr. 914 844 576.
HYBEL (der dette er aktuelt)
Stue/kjøkken/
Alkove
BESKRIVELSE:
Eneboliger, enebolig i kjede og rekkehus
Hvitmalt trapp.
Kjøkken fra
Sørlandskjøkken
1 stk Varmepumpe
TOMT/MATRIKKELNUMMER:
Gnr. 96 bnr. 129, 684 m.fl. som er eiet tomt. Hver bolig blir tildelt eget gnr. bnr. Evt. snr. Det vil bli foretatt grensejusteringer og eventuell sammenslåing/deling av tomtearealer i forbindelse med utbygging. Endelig gnr/bnr/snr.
tildeles før overtagelse. Noe endring av areal kan forekomme.
VEI / VANN / KLOAKK:
Offentlig.
REGULERINGSPLANER/BESTEMMELSER:
Dvergsnes, delfelt B9
Hvit slett baderoms
-innredning. Vegghengt toalett og innadslående dusjvegger
PRISLISTE:
Det er utarbeidet en separat prisliste som viser bruksareal i hver bolig (BRA) inkludert eventuell innvendig bod.
Det fremgår også p-rom av prislisten.
BETALINGSBETINGELSER:
Oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal innbetales til meglers klientkonto innen overtagelse.
Eventuelle tilvalg faktureres enten direkte fra entreprenør eller sammen med sluttoppgjør fra megler. Liste over
tilvalgsmuligheter vil bli utlevert kjøpere i god tid før endringsmøter. Det vil bli satt frist for bestilling av endringer.
28 DVERGSNES LE
29 DVERGSNES LE
NØKKELOPPLYSNINGER / FORBEHOLD
FORELØPIG PR. 10.06.2015
OMKOSTNINGER:
Se prisliste. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted.
AVBESTILLING:
Dersom kjøper avbestiller boligen etter igangsetting vil selger gjennomføre et dekningssalg med mulig krav om
erstatning for kjøper.
LIKNINGSVERDI:
Ikke fastsatt, men normalt utgjør denne ca 30 – 40 % av boligens verdi.
ØVRIGE FORBEHOLD:
Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller gjelder byggebeskrivelsen.
Dersom det er avvik mellom salgsmateriale /prospekt/internettside og leveransebeskrivelse, er det den endelige
leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til denne. Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse, prospekt og vedlegg.
KOMMUNALE AVGIFTER:
Endelige kommunale avgifter og eiendomsskatt vil tilkomme. Beløpene kan ikke opplyses ennå, da de beror
på forbruk og type abonnement. Beregningsgrunnlaget for eiendomsskatt er foreløpig ikke endelig fastsatt av
kommunen.
MEGLER OG MEGLERS VEDERLAG:
DIN EIENDOM AS selger boligene på vegne av byggherre.
Det er inngått en oppdragsavtale mellom selger og Din Eiendom as. Selger betaler Din Eiendom Kr. 20.000,- i
provisjon pr. boenhet.
GEBYR VED VIDERESALG:
Dersom kontrakten/boligen ønskes videresolgt før overtagelse vil det påløpe et gebyr fra selger på 25.000 inkl.
mva. for merarbeid i forbindelse med salget. Din Eiendom skal benyttes ved slike salg. Fastsatt provisjon på 1,9%.
Videresalg kan ikke gjøres uten selgers samtykke. Selger kan nekte uten å måtte begrunne sin avgjørelse.
OVERTAGELSE:
Ferdigstillelse av boligene vil skje innen 16 måneder fra byggestart. Byggestart skjer så snart alle tillatelser,
herunder igangsettingstillatelse, foreligger.
Overtagelsesmåned vil bli varslet kjøper ca. 3 måneder før antatt overtagelse. Kjøper aksepterer at endelig overtagelsesdato vil bli varslet kjøperne senest 4 uker før overlevering.
HEFTELSER:
Kopi av grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse megler.
På hovedeiendommen som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/
avtaler som ikke fremkommer av grunnboken for denne eiendommen.
ENDRINGSARBEIDER:
Utover de kostnadsfrie valgalternativer som er beskrevet i prospektet, vil det bli gitt mulighet for å gjøre enkelte
individuelle tilpasninger. Selger vil i god tid før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgsmeny, hvor
priser og frister for beslutning vil fremkomme. Det er ikke anledning til å flytte på elektriske installasjoner eller
avløp og vanntilførsel.
Påslag på endringsarbeider vil beløpe seg til 10%.
Endringsarbeider kan kun kreves for en verdi av inntil 15 % av kjøpesummen.
FORBEHOLD OM REALISERING:
Selger tar følgende forbehold for realisering av prosjektet:
• Endelig kommunale godkjenninger/tillatelser
Alle opplysningene i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og
nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standarden. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempel på slike endringer kan være innboksing/innkassing av tekniske anlegg, mindre endringer av boligens areal eller lignende. Det gjøres oppmerksom på at det i noen tilfeller
kan komme sjakter og/eller rørføringer som ikke er vist på tegninger.
Utomhusplanen i prosjektet er av en slik karakter at det ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse
fra arkitekt. Utomhusplan er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse. Utbygger tar forbehold
om å foreta endringer av utformingen av utomhusarealene i forbindelse med videre utbygging av området.
Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert kjøpetilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Selger behøver ikke
grunngi sin avgjørelse.
Kjøper må senest innen signering av kontrakt fremlegge bekreftelse / garanti på finansiering av leilighetskjøpet.
Skjema må bekreftes av kjøpers bank før dette anses som gyldig.
Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til
seg, må det tas forbehold om dette i bindende kjøpsbekreftelse.
Det gjøres oppmerksom på at de plantegninger som er i prospektet kan inneholde mindre avvik i forhold til de
mer detaljerte plantegningene. Endringer i fasadeuttrykk kan også forekomme.
Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner og møblerte planskisser er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse.
Avvik vil kunne forekomme.
MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE/FERDIGATTEST:
Det vil foreligge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest ved overtagelse.
GARANTIER/OPPGJØR VIA MEGLER:
Boligene selges iht. Lov om Bustadoppføring, og selger plikter å stille garantier etter gjeldende bestemmelser i
loven. Eventuell overføring av innbetalt forskuddsbeløp fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti iht. Bustadoppføringslovas § 47.
KJØPEKONTRAKTER:
Avtale om kjøp av bolig forutsettes inngått iht. kjøpekontraktformular som kan fås ved henvendelse megler.
30 DVERGSNES LE
31 DVERGSNES LE
NØKKELOPPLYSNINGER / FORBEHOLD
Notater
FORELØPIG PR. 10.06.2015
LOVVERK:
Leilighetene selges ihht Bustadoppføringslova av 13.juni 1997 nr 43.
Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil
handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr 93. Leiligheter hvor bindende avtale inngås etter ferdigstillelse selges etter avhendingslovens normalregler.
BUDREGLER:
Boligene selges til prisantydning, evt budrunde. Bindende avtale inngås hos Din Eiendom AS.
VEDLEGG:
• Prisliste med omkostninger
• Informasjon om salgsgjennomføring
Andre vedlegg nevnt i kjøpekontrakt som grunnboksutskrift, reguleringsplan o.l. kan fås ved henvendelse
Din Eiendom.
For mer informasjon, følg oss på Facebook
og besøk vår nettside www.dvergsnesle.no
32 DVERGSNES LE
Dvergsnes skole
Daligvare
ICA Supermarked
Korsvikfjorden
Fv3 Kystveien
Dvergsnesveien
Gang- & Sykkelvei
Skole /
Barnehage
DvergsnesLe
Fidjekilen
Tursti
Børresvåg
Christian Pedersen
(t): 99 21 03 12
(e): christian.pedersen@kaspar-stromme.no
André Sandvik
(t): 99 71 01 09
(e): sandvik@din-eiendom.no