Pålsnes - Søgne Kommune

Transcription

Søgne kommune
Arkiv:
Saksmappe:
Saksbehandler:
Dato:
L12
2013/877 -581/2015
Daniel Holm
07.01.2015
Saksframlegg
Anmodning om utbyggingsavtale - Pålsnes
Utv.saksnr
6/15
Utvalg
Formannskapet
Møtedato
21.01.2015
Rådmannens forslag til vedtak:
Formannskapet stiller seg positiv til at det fremforhandles en avtale som medfører
tilbakebetaling av momskostnadene etter justeringsmodellene.
Bakgrunn for saken:
Advokat Jakob Bakka har i brev av 28. oktober 2014 rettet en forespørsel til Søgne kommune
på vegne av Pålsnes utbygging AS om at forhandling (inngåelse) av utbyggingsavtale med
kommunen (vedlegg 1).
Pålsnes utbygging AS foreslår at kommunen skal overta ansvaret for å løse rekkefølgekravet
om bygging av fortau fra Pålsneset og frem til Langenesveien. Som en motytelse tilbyr enkelte
grunneiere seg å betale inn et anleggsbidrag (en fastsatt sum).
Av henvendelsen fra Bakka fremgår at det er 55 nye boenheter som reguleringsplanen hjemler
og som rekkefølgekravet knytter seg opp mot. Et forholdsmessig anleggsbidrag vil da være ca.
70. 000 kr per boenhet i følge utbygger. Dette med utgangspunkt i noen grove kalkyler som
Pålsnes utbygging AS har fått utarbeidet på eget initiativ. Stipulert kostnad for bygging av
fortau er 4.500.000,- inkl. moms.
Saksutredning:
Innledningsvis må det presiseres at kommunen fritt kan inngå utbyggingsavtaler med private
parter. Utbyggingsavtaler er et virkemiddel for gjennomføring av reguleringsplaner, og er
regulert med bestemmelser i kapittel 18 i plan- og bygningsloven. Utbyggingsavtaler er basert
på frivillig avtaleinngåelse og er relativt nytt virkemiddel.
Alternativet til utbyggingsavtaler om flere skal dele på utgifter er refusjonsbestemmelsene som
reguleres i plan- og bygningsloven kap. 17. Refusjonsordningen er gammel ordning som i
praksis innebærer at en eller flere aktører legger ut for alle kostnadene for bygging nødvendig
infrastruktur for så å kreve deler av utgiftene refundert fra andre parter som også har behov for
infrastrukturen.
Regelverket knyttet til refusjon betraktes som vanskelig å forholde seg til både for kommunen
og private. En annen ulempe med refusjonsordningen er at den kun begrenser seg til tiltak som
er helt nødvendig (vei, vann, avløp og fellesarealer). Refusjonsordningen benyttes derfor i
svært liten grad, og få kommuner har kompetanse på å kjøre refusjonssaker. De fleste har
erstattet dette med bruk av utbyggingsavtaler som er betydelig enklere, men forutsetter da at
avtalenepartene er enig i innholdet.
Også utbyggingsavtaler krever kompetanse fra kommunens side. Dette gjelder særlig der
kommunen skal påta seg ansvar for å gjennomføre tekniske anlegg mot bidrag.
Hva gjelder kompetanse internt må kommunen ha en juridisk kompetanse til skrive avtalene og
vurdere fullt ut konsekvensene av avtaleinngåelsen (da særlig i tilknytning til kommunens
økonomi). Den andre delen av kompetansen er teknisk og beregning av kostnader, det vil si
kunne lage realistiske kalkyler på kostnadene ved gjennomføring av tiltakene som blir avtalt. I
vår sak er spørsmålet hva den samlede kostnaden er for å bygge fortauet vil være, og hva slags
risiko er tilknyttet forpliktelsen som kommunen påtar seg. Når en har en oversikt over de
økonomiske sidene av saken vil neste fase være selve gjennomføringen som også krever en
teknisk kompetanse. Enten må kommunen ha byggeledelsen selv eller kjøpe kompetansen.
Uansett om kommunen kjøper tjenester må det være noen internt i organisasjonen som bestiller
og kvalitet sikrer tjenestene.
Det vil kunne få økonomiske konsekvenser for kommunen om det inngås økonomisk
forpliktende avtaler der man ikke har full oversikt over de reelle kostnadene. Selv om
kommunen hadde denne kompetansen vil det alltid være knyttet en økonomisk risiko til å påta
seg denne her type ansvar, men risikoen vil da være mindre og derfor mer akseptabel.
Dessuten må det anføres at utbyggerne bare har en delfinansering på plass, selv ut fra egne
beregninger. Av de 55 nye boenhetene har de klart å få samtykke fra 35. De resterende 20
boenhetene vil det være Søgne kommune som skal bære andelen. Dette betyr at om kommunen
la til grunn at kostnadsberegningene fra Pålsnes utbygging AS er korrekt, ville kommunens
bidrag i prosjektet bli 1.9 millioner + administrativt arbeid. Per i dag er det ikke avsatt midler i
de kommunale budsjettene til dette.
Dele opp rekkefølgekravet (endre reguleringsplan):
Administrasjonen har stor forståelse for at det er vanskelig å få realisert større rekkefølgekrav i
reguleringsplaner. Det har derfor blitt vurdert alternative løsninger for å bistå utbyggerne. Et
alternativ som har blitt vurdert er å splitte rekkefølgekravet i reguleringsplanen. Eksempel at
hvert deltfelt hadde ansvar for å bygge sin del av fortauet (etapper).
Utfordringen med en slik løsning er at rekkefølgekravet er knyttet med bakgrunn i at det er et
behov for å etablere fortau fra Pålsnes til Langenesveien før det kan tilrettelegges flere
boenheter i området. Hensynet bak rekkefølgekravet er trafikksikkerhet for myke trafikanter.
At det bygges fortau på en mindre del av strekket løser da bare en mindre del av problemet.
Det er også et spørsmål om gyldigheten av slike rekkefølgekrav. Å fordele ansvar og kostnader
er ikke del av planleggingen etter plan- og bygningsloven. Det er klart skille i lovverket
mellom planlegging og gjennomføring. Med å dele opp rekkefølgekravet omgår man disse
intensjonene. Å knytte et rekkefølgekrav med bakgrunn i fordeling kostnader og ansvar vil
være å vektlegge utenforliggende hensyn.
Den andre utfordringen med en slik oppsplitting er at man vil støte på akkurat de samme
utfordringene som i dag foreligger. Det vil innebære at deler av fortauet ikke blir etablert
ettersom 20 av 55 boenheter ikke vil delta.
Avtale som gir justeringsrett/plikt (tilbakemelding av moms etter justeringsmodellene):
En mulig måte kommunen kan bidra til realisering av fortauet vil være at det sees på
muligheter for en utbyggingsavtale som medfører utbyggerne får redusert merverdikostnader
gjennom at kommunen krever momsen tilbakebetalt. Kommunen kan kreve moms helt eller
delvis tilbakebetalt på offentlig infrastruktur.
En slik ordning er mindre ressurskrevende og mer forutsigbar for kommunen. Det gir ingen
tyngende usikker økonomisk forpliktelse for kommunen.
Konklusjon:
Administrasjonen vil anbefale at man ser på en utbyggingsavtale der utbyggerne selv tar
ansvaret for å etablere fortauet, men at kommunen bidrar med tilbakebetaling helt eller delvis
av moms.
Mulig alternativ innstilling:
Formannskapet ber administrasjonen utrede fullt de økonomiske konsekvensene for en
utbyggingsavtale der kommunen overtar ansvaret for realisering fortauet fra Pålsneset og frem
til Langenesveien.
Vedtak av den alternative innstillingen vil medføre at administrasjonen må gå til innkjøp av
tekniske konsulenttjenester for å få et reelt bilde av kostnadene, samt vurdere hvordan
kommunen skal finansiere sin andel.
Vedlegg
1 Brev fra Advokat Bakka med vedlegg datert 28.10.2014
ADVOKATFIRMAET
KIÆR
Søgne kommune
Ordføreren
Postboks 1051
4682 Søgne
I1/37%:
Vår ref: l269l/2l888
JB/as
UTBYGGING
AV PÅLSNES
UTBYGGINGSAVTALE
Dato: 28.
- ANMODNING
oktober
2014
OM
Det vises til mitt brev 5. juni 2014 hvor jeg på vegne av grunneiere som står bak
Pålsnes Utbygging AS ba om at det iverksettes forhandlinger
med tanke på
utbyggingsavtale
i form av anleggsbidrag
for å løse rekkefølgebestemmelse
om
fortau langs Pålsnesveien.
Den 9. september
ble det avholdt
et møte
med ordfører,
A(IvolmtfirmactKj1I:r
varaordfører,
DA
MNA
kommunalsjef
teknisk sektor Torkj ell Tofte, Morten Bentsen som representant
for
Pålsnes Utbygging AS og undertegnede.
Fra kommunens
side var man ikke
avvisende til en utbyggingsavtale
etter modell av anleggsbidrag,
men Tofte
fremhevet et ønske å få klarlagt noe nærmere hvorvidt grunneieme
i området er
Org
innstilt på en slik løsning. Det ble antydet behov for uttalelse fra eiere av ea 20
Avdelingskontor
Evjc
nye boenheter. Det ble derfor avtalt at vi skulle komme tilbake på saken når man
på denne måte hadde fått loddet stemningen blant de grunneiere på Pålsnes som
rammes av rekkefølgekravet.
nr
Knnlmarlrexse
I li\VILlClCYV§l lus
Rfldlulsgzllzl
s
Knsltanszmd
Sagalunhygget
Postadresse
Postboks
Anleggsbidraget
skal utgjøre en forholdsmessig
andel av beregnet
utbyggingskostnad,
men for at grunneierne
ikke skulle forplikte seg til et helt
ubestemt beløp, er det i erklæringen
angitt en øvre begrensning
på kr 95.000;
indekstillegg.
Dette gir en god margin i forhold til hva som vil bli reelle
kostnader.
38 02 85 U0
Faksss oz 3501
;.d\kjae.:m.»mxJac.
no
wwwudviqzlcr
no
,>\I)V()(7ATlA
Oslo:
Advnkutliviriziel
Kvale
Bergen/Panic:
Advokalllrlnael
Hams
‘Trondheim:
Advokatfirmaet
Bjerkan-Stav
Slavangcr/Bryne:
Advnkalfimmel
Havex
Kristiansand:
Advokurfumun-1
+
Kjær
Tromsø:
Advokallirmnet
Rekve,
Pleym
Lillehammer:
Advokarfinnact
Thallaug
Mnlrle:
Advukal
I mitt brev av 5. juni 2014 er det stipulert utbyggingskostnader
på kr 4.500.000,inkl mva. I tillegg vil det påløpe utgifter til byggeledelse.
Via Nova Kristiansand
lil
4662 Knsnansand
Tlf,
For å følge opp dette ble det utarbeidet en tekst hvor den enkelte grunneier kunne
forpliktet seg til å inngå utbyggingsavtale
med Søgne kommune om betaling av
anleggsbidrag
for utbygging av fortau fra Langenesveien
til Pålsnesbukta
mot å få
dispensasjon
fra rekkefølgekravet
ved behandling
av den enkelte byggesøknad.
Bekreftelsen
er utformet slik at den er bindende for den enkelte grunneier direkte
overfor Søgne kommune. Jeg vedlegger kopi av bekreftelsen/erklæringen.
NO ‘?74 ‘I04 ‘I34 MVA
www
Fnnmel
advocalm
malm
no
Gjørv
ADVOKATFIRMAET
Side2
KJÆR
AS har 16.09.2014
anslått
kostnader
på kr l00.-l80.000,-
eks mva mens
e-post 26.09.2014 har gitt et tilbud på kr 85.000 eks mva. Jeg vedlegger
brevet fra Via Nova Kristiansand
AS og e-posten fra COWI.
COWI
i
kopi av
På den annen side vil kommunen
kunne gjennomføre
utbygging uten at
kommunen belastes med mva, eventuelt få dekning over ordningen med
momskompensasjon.
Dette innebærer at kalkylen i mitt brev 5. juni 2014 kan
reduseres
med vel kr 800.000,-.
De samlede kostnader med kommunen
kr 3,8 mill inkl utgifter til byggeledelse.
som byggherre
vil derfor beløpe
seg til vel
Disse kostnadene kan fordeles på minimum de 55 nye boenhetene
som
reguleringsplanen
hjemler. I tillegg vil det være noen fritidsboliger
som kan
bruksendres
til bolig samt at det kan oppnås bidragsytere
fra noen i
Nodenesplanen.
Det må tilføyes at kommunen
også har et ansvar for å ivareta
trafikksikkerhetstiltak
for allerede eksisterende
bebyggelse
på Pålsnes og på
Nodenes slik at det kan forsvares en viss grad av eget bidrag fra kommunens
side.
Ved en forholdsmessig
fordeling mellom 55 nye boenheter blir det et
kostnadsbidrag
fra hver enkelt på ea kr 70.000,-. Dette er et tall som er basert på
priser fra seriøse aktører og som man må kunne ha tillit til ved en videre
behandling
av sak om utbyggingsavtale.
Videre gir dette gir en svært god margin
opp til det maksbeløp
som grunneierne
har godtatt.
Det er til nå gitt bekreftelse fra grunneiere som forplikter seg på 26 boenheter
innenfor planområdet.
Jeg vedlegger kopi av bekreftelsene
i utfylt og undertegnet
stand.
På dette grunnlag
utbyggingsavtalen
fortau.
bes det om at kommunen nå oppretter sak for forhandlinger
om
for anleggsbidrag
til løsning av rekkefølgebestemmelsen
om
Med vennlig hilsen
AD OKATFIRMAET
KJÆR
DA
Jako
bakka/äfadxfkaegng
Vedlegg:
Bekreftelse/erklæring
Brev dat. 16.09.2014 fra Via Nova Kristiansand
AS
E-post 26.09.2014 fra COWI
Kopi av bekreftelser
i utfylt og undertegnet
stand
CC: Pålsnes
Utbygging
AS v/Morten
Bentsen,
pb 990, 4682 Søgne
g:\advisor\dok\20
I 4_2\benkj
rp25or.doc
ADVOKATFIRMAET
KIÆ R
BEKREFTELSE
Undertegnede
eier av eiendommen
gnr . . . . . .. bnr . . . . . . . . . .. på Pålsnes
bekrefter atjeg for min eiendom er villig til å inngå utbyggingsavtale
kommune om betaling av anleggsbidrag
for utbygging av fortau fra
Langenesveien
til Pålsnesbukta.
i Søgne
med Søgne
Bekreftelsen
er betinget av at Søgne kommune vedtar at det for utbygging på
ovennevnte eiendom gis dispensasjon
fra rekkefølgekrav
om ferdig utbygd fortau
fra Pålsnesbukta
til FV-456 før det gis byggetillatelse.
Atlvoksltlirnuiel
Anleggsbidraget
for hver boenhet/bruksendring
av boenhet skal utgjøre en
forholdsmessig
andel av beregnet utbyggingskostnad
for fortauet, begrenset
til kr 95.000 + indekstillegg.
Iijmr
DA
MNA
oppad
Org
nr
NO 974 ‘I04 ‘>34 MVA
Korttontzlresse
llandelensllus
Rådhusgata3
Knsliansand
Anleggsbidraget
skal ikke forfalle til betaling før det gis byggetillatelse
eiendom. Størrelsen på anleggsbidraget
kan justeres etter endringene
i
byggekostnadsindeksen
frem til forfall.
for nevnte
Avdellngskvnlor
Evje'
Sagatunbygget
Postadresse
Postboks
Dersom Søgne kommune ikke har påbegynt utbygging av fortauet
skal anleggsbidraget
med tillegg av opptjente renter tilbakebetales.
Denne bekreftelse
gjelder
. . . . . . . . . . . . ..stk boenheter
innen l.1.2025
på eiendommen.
153
4662 Kristiansand
rir; 32oz ss oo
Faksss 02 3501
:ulvl<]zIcr@aLlvlqasI
no
wwwndvkjner
no
ADVUCATIA
Søgne kommune kan tiltre denne erklæring som grunnlag for behandling
av
behandling av søknad om dispensasjon
om fortau fra
Pålsnesbukta
til FV-456.
Oslo:
Advokatfinnact
Kvale
Ilurgen/I"m'Lle'
Advokatfirmaet
Trondheim:
Advokatfirmaet
llams
BjcrkawSlav
smwmger/urym-;
Søgne, den ..........
.2014
Advokntlirniaet
Kristiansand:
klaver
Advokatfiumact
Kjem
Tromsø:
Advukatfirluncr Rekve, Pleym
Lillehammer:
Advokatfirmact
Tltallaiig
Molde:
Atlvukalfirlnuel
www.advocalla.no
mverbu
Gjfll IZ
«å VIANOVA
Kristiansand
Pälsneset utbygging
v/Morten Bentsen
P
ost
b k
0 S99
Dato
Saksbehandler
AS
lnnvaigsnurrrmer
Var referanse
Deres referanse
O
4682 Søgne
TILBUD - BYGGELEDELSE
«Fortau
Iang fylkesvei
16.09.2014
tan
(+47) 38 12 08 50
213-46
mortenbensen
FOR BYGGEPROSJEKTET;
169 og 170.» I SØGNE
KOMMUNE.
i forbindelse med etablering
Viser til telefon 16.09.2014 vedrørende byggelederoppdrag
langs eksisterende fylkesveg 169 og 170 i Søgne kommune.
og mindre veijusteringer
av nytt fortau
av prosjekt». planleggings- og
vil følge «Anbefalt praksis for gjennomføring
Byggeledelsen
og bestå i oppfølging av anlegget ved følgende oppgaver;
byggemøter»
med og kontroll av
byggeherren mellom byggemøter med oppfølging/kontakt
Representere
utførende entreprenør(er).
innkalle til, lede og referere byggemøter (forutsettes holdt ca. hver 14. dag)
henhold til rutiner avtalt med byggherren.
Rekvirere endrings- og tilleggsarbeideri
vil bli innkalt til byggemøter etter behov.
Firmaer som ble benyttet ved detaljprosjekteringen,
fra
l tillegg til kontroll av siuttoppgjøret
Kontrollere og godkjenne fakturaer fra entreprenør(er).
entreprenøren.
arbeider.
av entreprenørens
Utøve fremdrlftskontroll
med entreprenør og byggherren.
og overtakelsesforretninger
Gjennomføre ferdigbefaring
o
i henhold til
i utføreisesfasen
Ivareta byggherrens "Koordinator"-funksjon
til
12 og § 13, samt sende og ajourføre forhàndsmelding
Byggeherreforskriftens§
9.
henhold til Byggherreforskriftens§
Arbeidstilsyneti
Tore A.
ViaNova Kristiansand AS tilbyr ingeniør Tore A Nilsen til å forestå nevnte byggeledelse.
ved en rekke
Nilsen har vært engasjert som byggeleder av ulike kommuner og av Jernbaneverket
ulike prosjekter langs Sørlandsbanen.
- byggeleder ingeniør Tore A. Nilsen med et timehonorar
tilbys Oppdragsansvarlig
iht rammeavtalen
pà kr. 1.020,- eks mva. Vi forutsetter arbeidet oppgjort i samsvar med NS 8402 - 2010 - Alm.
honorert etter medgått tid. Ved et antatt timeforbruk på
for rådgivningsoppdrag
kontraktbestemmelser
ca 4 - 8 t/uke i en antatt periode pà ca. 6 mnd. vil det gi et samlet honorar for byggeleder pà ca. kr.
100. - 180000,- eksmva. Utgifter til reise/kjøring faktureres utenom etter Statens satser.
Vr hàper tilbudet er interessant for byggherren og hàper pà et godt samarbeid fremover.
Med hilsen
ViaNova Kristiansand
((/we
AS
3??
Tore A. Nilsen
Ingeniør
I
I
ViaNova
leleforr
2 o Postboks 541 - $365 Kristiansand S
AS - Skippergt
Kristiansand
n www vlnrrova no I Org nr
(+47) 38 12 08 '50 o Faks (+41) 38 l2085'1
NO 9GE)(5ES1fäíâíi lVlVA
Jakob
Bakka
Emne:
VS: Fwd:
Advisor:
06.10.2014
08:03:00
Fra: Frode Nilsen <sfbnilsen@gmai1.com>
Dato: 26. september 20l4 kl. 12.46
Emne:
Til: Morten
Bentsen
<morten.bentsen
f
ail.com>
Hei
Pris på prosjektering:
kr 55.000,- eks. mva
Følgende arbeider vil bli utført: Plan- profiltegning,
Norrnalprofil,
Pris på byggeledelse:
kr 30.000,- eks. mva
Følgende arbeider legges til grunn: 5 stk byggemøte
med referat fra møtene.
Tilbudet er basert på NS8402.
For eventuelle
Med vennlig
spørsmål
kontakt
undertegnede
hilsen
Svein Åge Omland
Prosjektleder/Avd.
leder
Water and Wastewater
Kristiansand
COWI
Vi har flyttet til nye lokaler!
COWI
Tordenskjolds
gate 9 (Slottsquartalet),
4612 Kristiansand
S
Sentralbord: (+47) 02694
Mobil: (+47) 90 86 78 56
E-post: sao(iDcowi.no
www.cowi.no
Tenk på miljøet
/ www.cowi.com
- må du skrive ut denne e-posten?
[Side tt]
tvenprofiler,
drensplan
Diverse
og skiltplan
oppfølging
ADVOXATFIRMAET
KIÆR
BEKREFTELSE
at jeg for min eiendom
bekrefter
er villig til á inngå utbyggingsavtale
for utbygging
av anleggsbidrag
om betaling
kommune
pä Pâlsnes i Søgne
bnr
gnr
eier av eiendommen
Undertegnede
av fortau
med Søgne
fra
Langenesveien til Pâlsnesbukta.
er betinget av at Søgne kommune
Bekreftelsen
ovennevnte
gis dispensasjon
eiendom
fra Pålsnesbukta
til FV—456 før det gis byggetillatelse.
Anleggsbidraget
for hver boenhet/bntksendring
forholdsmessig
andel av beregnet
på
vedtar at det for utbygging
fra rekkefølgekrav
av boenhet
skal utgjøre en
for fortauet,
utbyggingskostnad
begrenset
oppad
Kjær m
Advnkxlfinnnkl
MNA
Org nr.New 904 w MVA
Kontoradresse
Haudrlens Hus
Rldhusgal:
skal ikke forfalle til betaling før det gis byggetillatelse for nevnte
Anleggsbidraget
etter endringene i
kanjusteres
Dersom
Søgne
frem til forfall.
kommune
3
Kristiansand
Evje
Avdclingskonlnr
Sagatunbygget
Pnstndrssse
Postboks IS)
ikke har påbegynt
utbygging
av fortauet
innen l.1.2025
renter tilbakebetales.
med tillegg av opptjente
4662
Knsli.-msand
Tlf..
J! 02 35 00
Faks'
33 02 B501
:dv)<jac:@advkju:r.na
Denne bekreftelse
gjelder
.... ..stk boenheter
no
w\\-mldvlcjacr
pà eiendommen.
ADVOCATI/\
Søgne kommune
kan tiltre denne erklæring
Pålsnesbukta til FV-456.
som grunnlag
for behandling
om fortau fra
av
Oslo:
Advakalfimmcl Kval:
Bergan/Førde:
Advokalfinnacl
Advakalfirmau
Søgne, denglg/íwllt
Hams
Trondheim:
B;crLan-Sta»
Slnvnngar/Bl'_I’lI£:
Advukalfinlmcl Hirer
Kristiansund:
Kim
Advokalfirnucl
Tromsø:
Plcym
Advok:lfim1aelRel<\‘e_
Lillehammer:
Advokalfinnagl
27/1, fÅ,%V
Tballaug
Molde:
Advokatfinnnet Ox-grba Glortz
mnv
.1d\oUIIi:
no
ADVOKATFIRMAET
KIÆR
BEKREFTELSE
Undertegnede
eier av eiendommen
gnr
bnr ._
pâ Pålsnes
bekrefter at jeg for min eiendom er villig til å inngå utbyggingsavtale
kommune
om betaling
Langenesveien
av anleggsbidrag
for utbygging
i Søgne
med Søgne
av fortau fra
til Pålsnesbukta.
Bekreflelsen er betinget 'av at Søgne kommune vedtar at det for utbygging på
fra rekkefølgekruv
fra Pålsnesbukta til FV~456 før det gis byggetillatelse.
Anleggsbidraget
forholdsmessig
andel av beregnet utbyggingskostriad
Advoluunrmnu
MNA
oppad
Kjmr
DA
Org. m. NO 974 WI 934 MVA
Kontoradresse'
tlandclmx Hu:
ksdhusrmns
Anleggsbidraget
eiendom. Størrelsen pà anleggsbidraget
kan justeres etter endringene i
frem til forfall.
gjelder
..... .stkfboenheter
innen 1.l.2025
på eiendommen.
Søgne kommune kan tiltre denne erklæring som grunnlag for behandling av
behandling
Pálsnesbukta
av søknad om dispensasjon
Klisliznsznd
Avdelínpskartlm
Ev]:
Sugmuuubyggm
Posmdrcsxct
Voslboka IS]
skal anleggsbídraget
Denne bekreftelse
for nevnte
om fortau fra
4602Kmmnsnd
Tlf.: 38 DZ SS 00
Flis. 33 02 85 Ol
ndvlcjac-r¢::dvtjaer,no
wmmmjna no
ADVOCATIA
Oslo:
Advelourmuu
Kval:
Berg:-nlvordc:
Advokalfirrnau Hams
Tmndhdm:
til FV-456.
Advokalfnnnu
SInun;erl'Bryne:
£70
C/€'7%/*\.W"i’
Søgne, de ...QZ/ÅQZOM
Bjcrkmslav
Advbkalfinnacl Hmr
Krialil
nulml:
Aalvnlmlfinnacl
Kjær
‘l‘romsn:
Advukutfirmnel Rekve. Pleym
LIllehammer:
Advolmrfinnau
Thullmlg
Mnhir:
Am-cluurmmml vvcuba Gym
www admcnliua
ADVOKATFIIIMAEY
KIÆR
BEKREFTELSE
bnr .
Undertegnede eier av eiendommen gnr
på Pálsnesi Søgne
bekreñer at jeg for min eiendom er villig til å inngå utbyggingsavtalemed Søgne
kommune om betaling av anleggsbidrag for utbygging av fortau fra
Langenesveientil Pålsnesbukta.
Bekreflelsener betingetav at Søgnekommunevedtar at det for utbygging på
ovennevnte eiendom gis dispensasjonfra rekkefølgekrav om ferdig utbygd fortau
fra PålsnesbulctaLil FV-456 før det gis byggetillatelse.
Anleggsbidraget for hver boenhet/bruksendring av boenhet skal utgjøre en
forholdsmessig andel av beregnet utbyggingskostnndfor fortauet, begrenset oppad
Kjærnt
Advnhlfirmau
MNA
ow.m NOm so:«mMVA
Komondrmr
HnddrmHus
Ildlmpu)
Anleggsbidraget skal ikke forfalle til betaling før det gis byggetillatelse for nevnte
eiendom. Størrelsen på anleggsbidraget kan justeres etter endringene i
frem til forfall.
byggekostnndsindeksen
Dersom Søgne kommune ikke har påbegynt utbygging av fortauet innen l.l.2025
skal anleggsbidraget med tillegg av opptjente renter tilbakebetales.
Denne bekreflelse gjelder .....
.... ..stk boenheter på eiendommen.
behandling av søknad om dispensasjonfra rekkefølgekravet om fortau fra
Pålsnesbtrlm til FV-456.
Krisnannvd
Ev):
Avdelirpkonlei
5-1:11!-Iiwsel
Pnllnduilt
Risholt: DJ
1661 Ktluimund
llf
fak:
ll 02 I5 U
3l 0! IS 0]
drkjaaitadulpu no
u-uvjmkjaa nu
:\DV0C4\Tl:\
Oslo '
l\d\d:aII'In:n
Kul:
lag:-Iruno:
Adxdqrr-an
Tnudkiu:
Ilan]
Athfisfinnd
BpLm-Sm
Sin:-gu-Ilr_v-r:
M-uluuin-an lLnfl
Szgnc,den..%‘?.__2o14
Mwhllnnzn
Kj:
Tmnu;
Admkal-nus Rrha-_Pleym
UIkMIIuu-fi
Armann-u me.,
“dd:
\
-wmulmnan curl» Gpru
Inn!
c'4‘V\(,(\r~
L‘
'i
xfuuruuw
ADVOKATFIRMAET
K]/ER
BEKREFTELSE
Undertegnede
bekrefter
eier av eiendommen
gnr
bnr .........
.. på Pålsnes i Søgne
er villig til å inngå utbyggingsavtale
Langenesveien
til Pâlsnesbtzkta.
for utbygging
med Søgne
av fortau fra
Bekreñelsen er betinget av at Søgne kommune vedtar at det for utbygging på
ovennevnte eiendom gis dispensasjon fra rekkefølgekrav
fra Pålsnesbukta
til FV-4S6
Anleggsbidraget
forholdsmessig
før det gis byggetillatelse.
andel av beregnet
utbyggingskostnad
for fortauet,
begrenset
oppad
Advohlnnunfl Kjlv DA
MNA
Org nr Now Wa 934MVA
Kontoradresse
llznddcns
Hus
RidhusgluJ
Anleggsbidraget
eiendom.
skal ikke forfalle
Størrelsen
til betaling
på anleggsbidraget
før det gis byggetillatelse
kan justeres
etter endringene
for nevnte
Avdelingskontor
Evje
i
Sugalunbyggei
frem til forfall.
Kfmiannnd
innen 1.l.2025
Pnsudremz
Poslbokl IS]
4661 Kristiansand
Tlf.. 35 02 US 00
Fiks: 3! 02 IS 0]
:dvkjacv@:dvkjler.no
Denne bekreftelse
Søgne kommune
gjelder ....
Pàlsnesbukta til FV—456.
wvnv.ndvkj::r.no
på eiendommen.
som grunnlag
for behandling
om fortau fra
av
ADVOCATM
Oslo:
Åtlvnkzlfimuel
Kvale
Bergen/FurnitAdvnhlfnnnm
I lam:
Trondheim:
Advokalfinnm
B;crkau-Sm
Suvlnprfnrgnz:
Advokatfirmaet
Søgne,
Have:
Kristiansund'
den.?..’.'.20
Advokalfirmael
Km
'l nmu:
AdvokzlfirmulRekve.Plzym
Lilehammer:
Mvomfinnau nun...‘
Molde:
Anvokalfirmaet
fl'
Overbn G1:-m
V
wuw adnoczlia no
una
Mvcfl/ u‘./(
l"L/<>[)g1«L-'5”) Jgijv
/
[A In l
("ill
1'7‘
ADVOKATTIRMAET
K]/ER
BEKREFTELSE
Undertegnede
eier av eiendommen
gru'
/S
pà Pâlsnes
bekrefler atjeg for min eiendom er' villig til å inngå utbyggingsavtale
Langencsveien til Pålsnesbukta.
i Søgne
med Søgne
Bekreftelsen er betinget av at Søgne kommune vedtar at det for utbygging på
ovennevnte eiendom gis dispensasjon fin rekkefølgekrav
fra Píllsnesbtrkta til FV-Ålåd før det gis byggetillatelse.
Anleggsbidraget
for liver boenhet/bruksendring
av boenhet
forholdsmessig andel av beregnet utbyggingskostnad
til kr 95.000 + indekstillegg,
skal utgjøre
en
for fortauet, begrenset oppad
Anleggsbidraget
kanjusteres etter endringene i
frem til forfall.
for ncvnte
Dersom Søgne kommune ikke har påbegynt trtbygging av fortauet innen l .l .202S
Denne bekreftelse
Søgne
kommune
behandling
Pàlsncsbukta
gelder
..... ..l......stk
kan tiltre denne
boenheter
erklæring
av søknad om dispensasjon
på eiendommen.
som grunnlag
til FV -456.
Søgne. den. . .
_i2014
for behandling
om fortau fra
av
tflttw--rrrr-:r.m runt I: \
ADVOKAYFIRMAET
KIÆR
BEKREFTELSE
Undenegnede
eier av eiendommen gnr
./f>.'..,.,..?/_....
på Pålsnes i Søgne
bekrefter at jeg for min eiendom er villig til à inngå utbyggingsavtale
kommune Om betaling av anleggsbidrag for utbygging av fortau fra
Langencsveien
med Søgne
til Pålsnesbukta.
ovennevnte eiendom gis dispensasjon fra rekkefolgekrav om ferdig utbygd fortau
fra Pålsnesbukta til FV-456 fer dct gis byggetillatelse.
forholdsmessig andel av beregnet utbyggingskostnad for fortauet, begrenset oppad
Anleggsbidraget skal ikke forfalle til betaling før det gis byggetillatelse
eiendom. Størrelsen på anleggsbidraget kan justeres eller endringene i
frem til forfall.
for nevnte
Dersom Søgne kommune ikke har påbegynt utbygging av fortauet innen 1.1.2025
Denne bekreftelse gjelder ............
Søgne
kommune
..stk boenheter på eiendommen.
som grunnlag
for behandling
behandling av søknad om dispensasjon fra rekkefølgekravet
Søgne,
9%‘
den ..........
g
..20 I 4
gang
av
om fortau fra
l
Al)VOIZIUfIr‘.Vr‘\l
KIÆR
BEKREFTELSE
for min eiendom
bekrefter aljeg
Mam
pá Rflsnesí Søgne
bnr
cr villig til ai inngå utbygffingsavtalc
med Søgne
kommtme om betaling av anleggsbidrag for utbygging av fortau fra
til Pñlsnesbukta.
Langenesveien
Bekreflelsen er betinget av nt Søgne kommune vedtar at det for utbygging pà
ovennevnte
eiendom
gis dispensasjon
om ferdig tnbygd loi-tau
fra rekkefolgckrzn'
fra Palsncsbukta til FV-'JSG for det gis byggetillatelse.
..\
andel u\' beregnet
forholdsmessig
for fortauet. begrenset
tnbjfggingsknstnad
t
oppad
lil kr 95.000 = indekstillegg.
Anleggsbidraget skal ikke lbrlètllc til betaling for det gis byggetillatelse for nevnte
eiendom. Størrelsen på unlcggsbidraget kan justeres etter endringene i
frem til forfall.
byggeknstnadsindeksen
IJet-sont Søgne konnnune
Denne bekreftelse
Søgne kumnnutc
tilbyggirtg
ikke har påbegynt
med tillegfl av opptjente
gjelder
. .....stk
boenheter
kan 'tiltre denne erklæring
av fortattet innen l.l.Z025
pa cicndommcn.
som grunnlag
for beliandlitig
:w
behandling a\ stiknad om dispensasjon fra rekkcfolgekrztvet om fortau fra
Palsnesbnkta
til FV-436.
dcnflAO....20‘.4
\-.
ADVOKATFIRMAET
KIÆR
'1
(N,--
-H/'
BEKREFTELSE
Undertegnede
eier av eiendommen
gnr
bnr
.... .. på Pålsnesi
Langenesveien til Pàlsnesbukta.
Bekreftelsen
ovennevnte
Søgne
med Søgne
eiendom
gis dispensasjon
fra rekkefølgekrav
fra Pålsnesbukta til FV-456 før det gis byggetillatelse.
Anleggsbidraget
forholdsmessig
oppad
Advolulfirmnl
KjærDA
MNA
n... ... Now om m MVA
Kontoradresse
Harndtlcns Hus
manIugala
i
Anleggsbidraget
for nevnte
byggekostnadsindeksen frem til forfall.
Denne bekreftelse
elder ....
Kvismnsmd
Avduellngslnunlul
Evje
Slgztunbyggel
Postadresse
Pnslboh I S!
4661 Knsmnxand
'nr Jaoz ISoo
Faks;not as or
:d\-k):.cv@zdvk;:u;v
no
wwwadvhzevno
ADVOCATIA
behandling av søknad om dispensasjon fra rekkefølgekravet om fortau fra
Oslo:
Advokatfirmaet
Kval:
angen/rune:
Advokatfirmaet
Ilarnr
Trondheim:
Advohlfimurla,=ym.su..
Søgne,
den
Slnungrrlflrynt:
Advokatfirmaet Hmm
Krisli--sud:
Advukzlfimliel
Kim
Troms:
Advvkaafivmam
Rein, Pay...
Lilllllmlncr;
Advokalfmnm
Holde:
Thzlhug
Adx-okalfirmuz
Overboen...
mm-ad\o:aIi.1
no
ADVOKAYFIRMAET
KIÆR
BEKREFTELSE
Undertegnede
eier av eiendommen
gnr
bnr
.?Z?pâ
Pálsnes i Søgne
Langenesveien
Bekrefielsen
ovennevnte
med Søgne
til Pálsnesbukta.
er betinget av at Søgne kommune
eiendom
fra Pàlsnesbukta
Anleggsbidraget
forholdsmessig
gis dispensasjon
vedtar at del for utbygging på
fra rekkefølgekrav
om ferdig utbygd
fortau
for hvcr boenhet/bruksendring
:\d\‘nkmFlrxn:lcl
MN/\
oppad
Anleggsbidraget
skal ikke forfalle til betaling
før det gis byggetillatelse
for nevnte
Org
Denne bekreftelse
ikke har påbegynt
utbygging
av fortauet
l’nsIIldlr<sL‘
innen l.l.2025
-lfibl
boenheter på eiendommen.
:\l)\
Søgne kommune
Pâlsnesbukta til FV-456.
som grunnlag
Søgne, den ..........
for behandling
om fortau fra
..20l4
I55
Krl\Ii.1Iv$nnr1
m \s nr xsou
ms w u: rum
flutknflframtid-n.
t»
nun ..mx,.mno
gjelde®....5.......sIJ<
LU:
SII_u.'InnIb_\ggL'I
Postboks
Søgne kommune
av
U["\Tl
\
Oslo:
Åtliokulltmrirt
Kult-
r\xl\uL:\Il’lrnI;:cI
l§;c:L:m-Sim
sm ungar/nr;I12
AmnL.um....«.-c
Hm:
Krisliwrvsnnll'
.\mul.mm..m:Kjær
l rulmu'
:'\l.I\L,-L.1lfinn.1:IRcL\(.
Plum
Lullrlmmmrr.
1\d\uk.1Il'mnncI
i hallnug
\lnIllr‘
Adxukalfilllnnu fhrlbn
ml u .nh nrnun
® 525,7/4/M
42/”
Øä,
.Ååáf
/’
Zéfl/E y. ÖieVCQWÆ/fil
l')\
Kumumnln-sac
llmululmu
Ilux
n:u1h...«g.u,\
1
Kn:xI:uI5:m«l
I\\xlL-hnnskmnluu
frem til forfall.
Dersom
lijmn
m ND '17-I ‘JD-I 'li-I MVA
ne
aja-w
V.-.
.. ...funny
.U
u..
u
nun
I.uIan.AlAI.
anuc
l av
1.
Naturområde
r 'I
W
i
Søgne
kommune
Ingulnvlngl
Illifijulln
—
\
pllnur
X
‘
4
\
Mlleslnlk:
l
1:750
Dun: 19.09.2014
http://webhotell.gisline.no/gislincwebinnsyn_sogne/AdvancedPrintComponent/PrintFonn....
P L
\
29.09.2014
-4
ADVOKATFIRMAET
KIÆR
BEKREFTELSE
på Pálsnes i Søgne
bnr
gni'
eier av eiendommen
Undertegnede
kommune
med Søgne
av fortau fra
for utbygging
om betaling av anleggsbidrag
til Pälsnesbulcta.
Langenesveien
Bekrefielsen er betinget av at Søgne kommune vedtar at det for utbygging på
ovenneviite
eiendom gis dispensasjon
fra Pålsnesbukta
fra rekkefølgekrav
av boenliet skal utgjøre en
Anleggsbidraget
uibyggingskostnad
beregnet
av
andel
forholdsmessig
Anleggsbidraget
kan justeres
Denne bekreftelse
behandling
_
Pålsnesbukta
av søknad
innen l.l.2025
...stk boenheter pà eiendommen.
gjelder ..
_
Søgne kommune
Org m NU 97.l ‘NH HJ: wtwt
i
etter endringene
oppad
for nevnte
frem til forfall.
mm In
\1l\nl:.1Ifirm:I\-I
MNA
om dispensasjon
_
-xm <)(:\‘n i
av
for behandling
som grunnlag
om fortau
fra rekkcfølgckravel
<3;'‘--=W_‘ k \_
fra
til FV456.
Søgne,den..2..'1.-.Qff..2oi4
(
7
å
l'li.`_lI\l
1:.-..\-.»
\d\<\L.::mm.-.:4
I mnmm.mrunuL.ufiu..mriitmi.:
.\lnhlc'
w
n~..—.t~.-x,_..«.I\.»kur.m.mn
..in. .ut.-.u...n..
ADVOKATFIRMAET
KIÆR
BEKREFTELSE
eier av eiendommen
Undertegnede
pâ Pàlsnes i Søgne
bnr
gnr
med Søgne
til Pålsnesbukta.
Langenesveien
ovennevnte eiendom gis dispensasjon fra rekkefølgekrav
byggetillatelse.
gis
det
før
FV-456
til
fra Pálsnesbukta
Anleggsbidraget
av boenhet
skal utgjøre en
for fortauet, begrenset oppad
forholdsmessig andel av beregnet utbyggingskostnad
Advnkllfinuael Kjær D»\
MNA
llnttdelerts Hua
skal ikke forfalle til betaling for det gis byggetillatelse
Anleggsbidraget
etter endringene i
kanjusteres
eiendom. Størrelsen pà anleggsbidraget
.t
for nevnte
Krist imsnnd
Avdelingskontor
frem til forfall.
Dersom Søgne kommune
Evje'
stpnmh, “et
Postadresse:
Foslbnkx
ikke har påbegynt
utbygging
av fortauet
innen l.l.2025
')\—l Mva
Kontoradresse'
tlndltusptn
97:90!
Org. m,ND
I53
4662
Kristiansund
Tlf?
J3 O2 85 D0
Faks. 33 D2 35 Ol
advkjacr@a:Ivt_iaL-r.nn
Denne bekreftelse
gjelder
.
.7r,.st.k boenheter
no
wwwadvkjnzr
på eiendommen.
.-\.DVO(‘:\Tl:\
Søgne kommune
Pålsnesbukta
som grunnlag
til FV-456.
for behandling
om fortau fra
av
Odo:
Advukulfillllncl Kn}.BcI1:I:nIFnnle;
Axlvokalfinuael llnms
Trnrltlhelnt:
Aai-atrunnmt inntatt-smv
S(nvxng2rIBn1\2:
Admkat firmaet Have:
Søgne, den.
/MØZOM
Krlxlhulnulll:
Advnkaxfimvael
Km
Trvmm:
Azlyakurm-nu
Reine llteyrrr
Lifleltarunrer:
Tllnllanl:
Axlvulmlfirnlnzcl
.\ loldu:
Uwrlm mum
!\xl\-uknll'Inun:I
n I\ w. ml\ lK‘1llYlLlm
arm
m\oa»QUL\C(§,o/bx,
ADVOKATFIRMAET
KJÆR
BEKREFTELSE
eier av eiendommen
Undertegnede
bekrefier
gnr
er villig til á inngå utbyggingsavtale
Langenesveien til Pålsnesbukta.
Bekreñelsen
ovennevnte
bnr
med Søgne
eiendom
fra Pålsnesbukta
gis dispensasjon
fra rekkefølgekrav
Anleggsbidraget
forholdsmessig
Anleggsbidraget
Kim m
.-\dvnk:IllirmnrI
MN.-\
oppad
for nevnte
frem til forfall.
Org
nr. N0
Kontoradresse
Ilus
l Lmdclcns
.1
R:idluLxgnIn
Krisliallsnnd
Etye
Axdclinpkonlar
Saphuuhyggcl
Postboks
boenheter
gjelder
MV;\
Postadresse.
Denne bekreftelse
')<)l 'LH
W1
innen 1.1.2025
på eiendommen.
4663
ISS
Kristiansand
rir .utozas on
Fm; anu: ss m
n.,
;ul\1<j.1cr(4Padvkj:m
ne
mm ndxijncr
.-\D\f'()(`.\'l`l.t\
Pålsnesbukta
Ovln:
Advokmnn-nu
Advokmfinunel
til FV-456.
Kvale
amor/Førde
Harris
'l'rnnu.lln-inn:
Advoka1fiuu.1:I
l!Jurkanr5l:n.
snmmmmr,m:
Advnknlllnnnul
Søgne, den.47.%.€%.20l4
tlnver
Kristiansand:
x_..u
Advnlsallinuacl
Trvrnxu:
/hlvnknlflrnuu Ilrlnr. Pin-m
Lillehammer:
Tllnllaug
Advokatfirmaet
ØØÃ/
Hulda:
.’\d\'(\k‘.Ill'InII:lu[()\.-:1-«(yon-I1.
Om ®\°*9U‘U>W
\v\u\' :ul\\u-_Ill.1no
ADVOKATFIIIMAIT
KIÆR
1»
n-.
.\_41
BEKREFTELSE
bnr
på Pàlsnes i Søgne
bekrefier atjeg for min eiendom er villig til å inngå utbyggingsavtale
Langenesveien til Pâlsnesbukta.
med Søgne
ovennevnte eiendom gis dispensasjon fra rekkefølgekrav om ferdig utbygd fortau
fra Pålsnesbukta til FV—456 før det gis byggetillatelse.
Advnlulfinnul
Kjær
MNA
til kr 95.000
Konterudmm.
llmvdeletu Hm
Rldlxnnsgflla.V
Kristiansund
+ indekstillegg.
Anleggsbidraget
eiendom. Størrelsen på anleggsbidraget kanjusteres
frem til forfall.
NOGN
90-1 934 MVA
for nevnte
etter endringene i
Dersom Søgne kommune ikke har påbegynt utbygging av fortauet innen l.1.2025
Denne bekreftelse gjelder
Org. m
DA
Avdclingskonlm
Evje
Sugnlunhg-ucl
Pmlndvuw.
Paslbolu IS!
4661 Kviuiansand
nr: mmsoo
mu aaunsm
ad\kj:u:r@ad\l<j:n:r.no
xnnvndvkj:I:r.no
A D\'OCA'I
Pálsncsbukta til FV-456.
IA
Oslo:
,
Advokalfinnaxl K uhBx-rnenIFurde:
Advnkztfinnact Hams
Trundhrlm:
Advohlfirnucl lhrrkau-Slm
§lIvnIIgrrII'lI}'n(:
Admlialfinnarl lLwt-r
Søgne, denlfl?
. .2014
Krhli-nu n'd-.
AdwblfinludKjxv
Tnnnm:
Advnkalfirmncx
Rv.-kw. Piqm
Lilk hammer:
@ZLz71:.4%L
mmuimm
mn.m,;
.Mulder
Am-k:nnnn.nu
Otflbcujmt,
www
adxomlm
nr
ADVOKATFIRMAET
K]/ER
Søgne kommune
v/Ordføreren
Postboks 1051
4682
Søgne
var ref: 12691/21888
JB/as
Dato: 9. desember
UTBYGGING
AV PÅLSNES
- ANMODNING
UTBYGGINGSAVTALE
- SUPPLERENDE
OM
DOKUMENTASJ
2014
ON
Det vises til mitt brev 28. oktober 2014 med oversendelse
av diverse
dokumentasjon
i sak vedr utbyggingsavtale
i form av anleggsbidraget.
./.
Det foreligger riå bekreftelse
som gjelder ytterligere 9 boenheter som er villig til å
inngå utbyggingsavtale
med Søgne kommune om betaling av anleggsbidrag
for
utbygging av fortau fra Langenesveien
til Pålsnesbukta.
Vedlagt oversendes
kopi
av nevnte bekreftelser.
A(I\4)l\all'n'nmrl I\.—,n-In
MMA
«mi m Nwvrl
WM K731MVA
1<l<llnt~t2
K1 I>ll.lvl\.llIL]
Dette innebærer at det nå foreligger bekreftelser
fra de som representerer
ea 55 nye boenheter som reguleringsplanen
hjemler.
35 av de
/\\dL'lm3-xkm\mv
I UL:
suuguuan int-t
Posmtlit..
Jeg imøteser kommunens
videre behandling
opplyst når det kan forventes et svar.
Med vennlig
AD
av saken og jeg tillater meg nå å be
l`ll`
hilsen
OKATFIRMAET
lflwllvoks
153
4Lx(x2 Kn~u:m.~.md
1802
Nå (IU
v»m w mhk me: am
KJÆR
DA
.\I)\'()('A'l'l
\
Oslo:
Admknlfmnacr
Kvale
lfrljgen/I‘LvrIlx-:
/\lh'nk;1IlllIlmc\ll.llll.«
Jakob B
a
bakkafáüadxfkj aer.no
Trondheim:
Atlvokntfliuvnel
IIlmkm\—S(L\»
5lavallgn'/Br_un‘:
Adu
Ihnmcl lime:
Krietmnmml:
CC: Pålsnes
Utbygging
AS v/Morten
Bentsen,
pb 990, 4682 Søgne
A¢Imkmfiuma1
'l rum-.9-
K_l1rI
/\Ll\okall'vImevcl
Rekve. Pla; m
l,iIIuImnmu~r:
Adwkalhunxzlcl
'l hallnug
Mold:-:
A.ImL.urmm~1mm-.1».;t:..uu
\» u u 1Id\0<;;\Hz1 no
ADVOKATFIRMAET
KIÆR
BEKREFTELSE
Undertegnede
gnr .‘... 5. . . bnr
eier av eiendommen
på Pålsnes
Langenesveien
i Søgne
med Søgne
til Pålsnesbukta.
Bekreftelsen
fra rekkefølgekrav
fra Pålsnesbukta
til kr 95.000
Åill.ll”'fi'i""m
hm m
0"" "' NUWWU'
m' W”
+ indekstillegg.
Anleggsbidraget
frem til forfall.
for nevnte
F. rnlmlt
«mil
.\uluh..,-~L;-..:u.
i tjts. - inn
I * `~
Vmllu
innen
1.l.2025
“"
/
Denne bekreftelse
Søgne kommune
gjelder
....
Pélsnesbuktatil FV-456.
for behandling
om fortau fra
"f “i "°
mm mlxlyncu
m-
på eiendommen.
som grunnlag
um,‘ kr:m.un».uuI
av
.v\I)\'()('.-\Tl
\
Qfiflklr
_'
k F
awn’./r_...».ie:
4
’,‘:‘;,‘,‘.“,',',‘,','j,‘_';"“"
"-'“'*
.-\.I\nl..1II'unu:u-1 Hl'.'lLalI-\l1I\
Shnzngv ’Hr_\m-.
A.1mL.IlI
Søgne.
. .20 I 4
den
.Nl ll.m:r
l\r1\Ii:IlI.\aluI:
.Mtn»..1.l».m..<.
m,
I munn:
)
‘\nl\nk.lIImILIL'I
‘ ' ‘K
f
' [f]
L'
~
7
d«4,~.¢;..{
Law
/
—
.,\.m.L.uu1.m.m
Hitman;
\h»l:lr'
«.1-.uL..xr..‘....ull\uIl'n(}\«'1‘/
\\u'.\
x/
l{:'L\-_- Plum
I Illrhanlnlrr
.ulum.\u:\
nu
ADVOKATFIRMAET
KIÆR
BEKREFTELSE
//
Undertegnede
eier av eiendommen
gm'
bnr
bekrefter aljeg for min eiendom er villig til å inngå utbyggingsavtale
med Søgne
Bekreftelscn er betinget av at Søgne kommune vedtar at det for utbygging på
fra Pälsnesbukta
til FV-456
tør det gis byggetillatelse.
Anleggsbidraget
liliikliifirmnil
W" ni
forholdsmessig andel av beregnet utbyggingskostnztd for fortauet. begrenset oppad
'M '" W“ M M H l
til kr 95.000 t indekstillegg.
eiendom. Størrelsen på anleggsbidraget kanjusteres etter endringene i
frem til forfall.
for nevnte
Denne bekreftelse
gjelder ............
..stk boenheter på eiendommen.
.\I'l\'()('.\TI.\
OunH l
U H‘ I
m., .. ...He .nu.~.,_».../
Søgne kommune kan tiltre denne erklæring som gunnlag for behandling av
X
sm-.tngtf/n
Segne,den.......... .2014
Old;
de?
OJ
I r-Hum:
-\.l\o\
llllrlllflfl
R;-in e, Pl." ni
\
..
\J\\vk.IIHruv-:1«’\,:r'\u...-:‘/
'.\\U.\ v-[M-~:m.: no
RDVDKATFIIMAET
K]/ER
BEKREFTELSE
/
Underuzgnede eier :wr.iendm.'.mcn gnr
53.
hu' .........
.. pa Pzilsnesi
bekrefter ntjeg for min eiendmnet-'tfillig lil å inn.gz’uubyggingsa\1aIc med Søgne
kommune om betaling av anleggebidmg for utbygging av fortuu fra
Langcncsvcicn til Pàlsnesbttkta.
Bokraallnlsun er bul'm_r_zdfa\=
ul S/J{.l.]i:.kommune rnolwr et det IInrulbyggíttg på
evenncmtc
eiendom
gis dispensasjon
'Em w:l'ilm.‘1-vlgckrav mn .Fcràig utbygd
Fnrtau
fra Pålsncsbuktn til FV—456 for det gis byggetillatelse.
ti» ,4
Anleggsbidraget for h1'crhuxcnl1cl.’hruksendring m' boenhet
utgjnrc en
forholdstnessig andel av beregnet utbyggingskostnad for fortauet. begrenset uppad
Anleggsbidraget skal ikke forfztlle lil betaling for del gis lryggelillaleläe
eiendom. Størrelsen på anleggsbidraget kanjusleres etter endringene i
byggdmslrtadsinduksen Frem Lil forfall.
fnr nernte
Denne vbcl;1'5!}:L'~‘c
gicltler ............
..‘?lk b(u.'nh':".c5pi: ckndvzumen.
Søgne kommune kan tiltre denne erklæring sum grunnlag for behandling av
behandling av søknad om dispensasjon fra rckkefolgcknvel
om lbrtau Fm
_
Pàlsnesbulaa til FV-456.
/0
Søgne, den ..........
-
/l
...l’)‘l 4
/guimr få ff}/4£L
ADVOKATFIRMAET
KIÆR
._/1
BEKREFTELSE
gnr ..... .. bnr .........
eier av eiendommen
Undertegnede
.. på Pâlsnes i Søgne
kommune om betaling av anleggs 'gr
C9
Jam
Langenesveien til Pâlsnesbukta. V «v äéryafiqv
med Søgne
.
áÅÉÉm/y/
\
.
Li’/(~‘&‘2é»*’/«’z’fié?’*“é)/3
må
Bekreflelsen
fra rekkefølgekrav
fra Pålsnesbukta
Anleggsbidraget
forholdsmessig
andel av beregnet
KjærDA
Advukulfirmucl
MNA
utbyggingskostnad
for fortauet,
begrenset
oppad
Org
nl
NO '1”
Knnmmdnzssc
”(IIIdL'l('lIS Hus
Rådhusgata
Anleggsbidraget skal ikke forfalle til betaling før det gis byggetillatelse for nevnte
frem til forfall.
med tillegg av opptjente
gjeIdcrQ.
3
Knxliznsand
Ex-jc
Avdelingskontor
Sag.uunh_\-;p:I
Postadresse.
Puslhoks LU
A1662 Kriunllsnllri
I1r: JB 02 ss an
Faks' 3: 01 as Bl
nu
ad\-kjacv{_n‘ad\%:jzcr
mm
Denne bekreftelse
VB! 93-I MVA
ndvkjncu
no
.V./g7;{_...stkboenheter på eiendommen.
ADVUfATlA
om fortau fra
fra rekkefølgehavet
Pâlsnesbukta
Oslo:
Advok;llfimI:A:l
Knit'
utfylt/Funn;
Adx-ak:1ll'InnaclHanIs
til FV-456.
Trondheim:
aj.-n.v.m‘sm
Ad\akaIfinn.1<l
Sllvnngulflryncz
Advokalfirmatl
Søgne, den ..........
Haw.-I
kristiansand'
..20l4
Advokalfilntael Kjzcr
Trumsn:
/ulvuknrfivmacl Rekve. Pleym
Lillehammer:
Tllall.-mg
/\d\nk:nl'mIm-:1
“alder
Gm)» Cujnm
Admkalfirulvmt
mm
/{F/lat
'
Je.
éin
WW76’.'//((6..
gflzséfi .r2mafi«1=»-7/
§r£‘;’tiz/>/
Å! flaatgíiy
WK.
.uhu::\Ii.'I
no
ÅDVOKÅTFIRMÅET
KJÆR
BEKREFTELSE
Undertegnede
eier av eiendommen
bnr
gnr
på Pâlsnes i Søgne
med Søgne
fra Pàlsnesbukta til FV-456 for det gis byggetillatelse.
Anleggsbidraget
forholdsmessig
andel av beregnet
Kite;l>\
:\dH:knvfirrII:n:I
AINA
utbyggingskostnad
for fortauet,
begrenset
oppad
nt; m \(Jn'4'1nlu_:,xM\—,\
I
eiendom. Størrelsen på anleggsbidraget kanjttsteres etter endringene i
frem til forfall.
for nevnte
dclrnx
I lu.=
rz,mI....gu-,..1
Krmram.-md
Dersom Søgne kommune ikke har påbegynt utbygging av fortauet innen 1.l .2025
skal anleggsbidragel med tillegg av opptjente renter tilbakebetales.
Denne bekreftelse
gjelder
boenheter på eiendommen.
r'\\l\«E.1Il'IrI-m:Ilimt.
Knall
3,?
K.
.stått
Q
i
Ö
t
t rumlheim.
.\1Iu '
Søgne, denfq.. .g[H:20l4
WLL(,€rO?£I[Q/_i7Q@‘f(”<
.un u<'.\ I I \
rmu:
Mah:\\l\ul’.ullimn:L:I
lkrutnlfunlc:
Krik
,\a\-an-l'mm Kym
Trulnsut
R-.-Lxe Plcuu
y\d\uLI!fInu:r:I
l.ilIvh.vmmH:
.-\d\uL*.IvfivnI:n'l'N1.IlL\u;,
\lnhlr
-\\l\ul..lvfl'Ill.Icvm titt, mm y/
uut-
.ltltttutirt
no
ADVOKATFIRMAET
KIÆR
Søgne kommune
v/ordføreren
Postboks
1051
4682 Søgne
Vårref:12691/21888
1:1/37“
.lB/mse
5.juni 2014
UTBYGGING PÅ PÅLsNEsET —ANMODNING OM
UTBYGGINGSAVTALE
I reguleringsplan for Pålsneset er det innført en rekkefølgebestemmelse
'_'/brrau langs nordsiden
av Pålxnarveienfra
om at
I’Lil.s'nesbukla til Fv 45 6 " skal være
ferdig bygd før det gis byggetillatelse til nye tiltak i reguleringsområdet. Dette
omfatter hele strekningen fra Pålsnesbukta til l/angenesveien —både den del som
er omfattet av reguleringsplan for Pålsneset og den del av veien som er omfattet
av reguleringsplan for Søvik/Nedenes.
I praksis innebærer dette at det ikke kan gis byggetillatelse for noen
søknadspliktige tiltak innenfor hele området for Pålsnesplanen og gjelder så vel
nybygg som eventuelle bruksendringer og bygging av garasjer/uthus m. m.
Pålsnesplanen omfatter svært mange eiendommer. Noen av disse er allerede
utbygd. mens planen åpner opp for bygging av til sammen 55 nye boenheter.
Videre er det noen fritidsboliger som kan bruksendres til bolig. Noen av disse
ønsker å få gjennomført utbygging i henhold til planen relativt raskt, mens en del
har vært avventende. Det er på det rene at det ikke vil være mulig å få til et
samarbeide mellom grunneiere som representerer så store utbyggingsrettigheter at
de vil være i stand til å kunne forsvare kostnadene med bygging av fortauet/gangog sykkelstien.
A(Ivuk1Ill'lrmm-Il\'j-wr 8.' (ù DA
MN/\
Org nr NUU74 9114914 MV/\
Kontoradresse
Avdclllugskolulol
Em
Sagrnlunh)
gget
l't~<ttItlrI-\se
Postboks I51
4662 Knsllansand
Ilf xx0: x5on
links
WM02 X‘ (ll
advk,acry*admacr
no
mu. adflqacrno
.-\l)\‘()(‘\ ll-\
Oslo:
I den forbindelse er det undersøkt og vurdert i hvilken utstrekning det er mulig for
noen få private å gjennomføre bygging av fortauet og få dette dekket inn gjennom
refusjonskrav mot de øvrige. Lovverket er imidlertid til hinder for at de private
parter kan settes i posisjon til å kunne kreve refusjon i så stor utstrekning at dette
er gjennomførbart. Det vises til de begrensninger som følger av pbl. § 18-3
sammenholdt med § 18-1. l så henseende vil kommunen kunne være i en annen
posisjon. Det må tilføyes at det ikke er mulig å kreve refusjon kun for fortauet
langs Pélsnesveien.
For å kunne kreve refusjon.
må de som blir refusjonspliktige
også få fremlagt vann og avløp slik at de med grunnlag i det refusjonspliktige
tiltak kan få byggetillatelse. For å gjennomføre en refusjonssak må det altså
foretas en samlet utbygging av offentlig vann og avløp i området i tillegg til
fortauet.
g\adv1sor\dok\2(Jl4_l\bcnkI?1n(»3lddoc
/\d\ol<alI'Irmacl
Kval:
Bergen/Fame;
Adxnkalfinnacv
Tnmdheim:
Hams
/\d\ul<.llfiun.leI
l5;euk:m-Sum
Slnanger/Br_\lle.
Advokatfirmaet Havcr
Kruliansnnd:
AdmkalfirmaclKm
Tromsø:
A«l\oL:Ilfinmn-.'l
Hem I-Iqm
Lillelnmmcrz
Adxokaliirmacl
\lolde:
Admkmfiuumcl
Tltallaug
martin
mu w znhuczllm no
Cijenz
ADVOKATFIRMAET
side;
KIÆR
Konklusjonen av de undersøkelser som er gjort er følgelig at det ikke vil være
mulig å kunne komme i gang med noe som helst av utbygging i henhold til
reguleringsplanen uten at kommunen selv påtar seg ansvar for utbygging av
fortauet.
Dette kan i tilfelle gjennomføres med finansiering ved anleggsbidrag fra de
enkelte grunneierne i området, og at dette avklares gjennom utbyggingsavtale etter
modellen for finansiering av kryss på E39 på Kjelland med tilhørende veisystem.
Ved inngåelse av utbyggingsavtale og innbetaling av anleggsbidrag til kommunen
vil kommunen kunne sikre finansiering av fortauet, og kommunen kan styre
utbyggingen til det tidspunkt at det er kommet inn tilstrekkelig bidrag til at
utbygging kan forsvares. Det som eventuelt måtte være av rest vil så kunne tas inn
gjennom refusjonssak.
Så fremt man fastsetter størrelsen pâ anleggsbidraget på et betryggende grunnlag,
vil ikke kommunen løpe noen økonomisk risiko eller påta seg store kostnader med
en slik løsning. Tvert i mot vil man få fortgang på ny utbygging på Pálsneset. Da
vil kommunen også kunne få en vesentlig forbedring i avløpssituasj onen ved at
man får lagt frem offentlig vann og avløp, og de mange gamle enkeltutslipp kan
saneres. Dette er en investering som finansieres gjennom tilkoblingsavgi fler.
>l<>l<>lf
For å kunne bruke modellen med avtale om anleggsbidrag, er det nødvendig å ha
en holdbar kalkyle over utbyggingskostnadene med fortauet/ gangog sykkelstien.
De grunneiere som står bak Pålsneset Utbygging AS har gjort et betydelig arbeid
for å klargjøre dette. For det første har de sørget for å få utarbeidet reguleringsplan
for den delen som omfattes av den gamle planen for Søvik/Nedenes. Kostnadene
ved dette har alene vært i størrelsesorden kr 500.000.
Dette av hensyn til å kunne
utarbeide en detaljprosjektering samt å gi rettslig grunnlag for grunnervervet.
Videre er det innhentet priser på utarbeidelse av tekniske planer, tilbud fra tre
forskjellige entreprenørfirmaer for opparbeidelse av fortau/gangog sykkelvei,
utarbeidet grunnervervskart og fått en sakkyndig vurdering av kostnadene ved
grunnervervet.
Kostnadene ved utbygging av fortauet/ gangog sykkelstien kan på grunnlag av
pristilbud/sakkyndig vurdering kalkuleres slik (alle beløp inkl mva):
Kostnader til regulering (påløpt)
Utarbeidelse av tekniske planer
Utbyggingskostnadcr (snitt av tre tilbud)
Grunnerverv inkl skjønnskostnader
Sum
ca 10 % påslag usikkerhet
Totalt
kr
500.000
kr
281.250
kr 2.800.000
kr
500.000
kr 4.081.250
kr
418.750
kr 4.500.000
g \adv1s0r\d0k\20l4_I\bcnkf4 n63ld doc
ADVOKATFIRMAET
KIÆR
./..
Side 3
Jeg vedlegger kopi av dokumentasjon i form av pristilbud 19.12.2013 fra
ViaN ova Kristiansand AS vedrørende tekniske planer, pristilbud 05.03.2014 fra
Frustøl Maskinentreprenør AS, pristilbud 28.04.2014 fra Hjalmar Aateigen AS,
pristoverslag 08.05.2014 fra Repstad Anlegg AS og rapport datert 23.10.2013 fra
grunnerverver Knut O. Gundersen.
***
Det synes mulig å kunne oppnå minnelig avtale med de aller lleste grunneiere,
men dersom det likevel blir nødvendig med ekspropriasj on, er det kalkulert med
kostnader for eventuelt rettslig skjønn.
***
Vcd fastsettelse av anleggsbidraget fordeles kostnadene med like beløp på det
antall nye boenheter som reguleringsplanen hjemler. Dersom det i tillegg tas
høyde for noe prisstigning foreslås at bidraget kan settes til kr 85.000 for hver ny
boenhet. Det bør også betales anleggsbidrag for bruksendring av fritidsbolig til
helårsbolig.
*>I<*
Dersom kommunen ikke er innstilt på å løse rekkefølgekravet om fortau langs
Pål snesveien ved avtale om anleggsbidrag, ser grunneierne ingen muligheter for å
kunne forestå utbygging i privat regi. Det vil i tilfelle innebære at Pålsnesplanen
ikke vil kunne gjennomføres slik den foreligger og at det da blir nødvendig med
en endring av reguleringsplanen (at rekkefølgekravet om fortau faller bort)
eventuelt at det etableres praksis med dispensasjon fra rekkefølgekravet.
=l<>l<>l<
På vegne av Pålsnes Utbygging AS bes det om at det nå iverksettes forhandlinger
med tanke pâ å oppnå avtale om anleggsbidrag, og at det i første omgang avholdes
et møte hvor så vel politisk som administrativ ledelse i kommunen deltar.
Med vennlig hilsen
AD KATFIRMAET KJÆR & C() DA
bakkagfz‘/advkj aer.no
Kopi: Pâlsnes Utbygging AS v/Morten Bentsen, Postboks 990, 4682 Søgne
g\z1dvIs0r\dnk\20l4_1\benkf4n63ld.dm:
å VIANOVA
CZV‘-07100
Kristiansand
I
Pàlsneset utbyggingAS
V/Mo,-[en Bentsen
Dato
Saksbehandler
lnnvalgsnummer
Var referanse
Deres referanse
Postboks 990
4682 Søgne
1912.201}
lan
(+47) 38 12 08 41
213-46
TAN
Fylkesvei 169 og 170, Søgne kommune - Tilbud tekniske planer.
Det skal utarbeides tekniske byggeplaner for nytt fortau langs eksiterende fylkesveg 169 og
170 og mindre veijusteringeriht reguleringsplan«Del av Nodenesveien og Pålsnesveien» rev A (ikke formelt vedtatt).
Oppmåling - registrering
Eventuell oppmåling av eksisterende terrengsituasjon,veg og VA faktureres som tillegg.
Prosjekteringen
Prosjekteringen skal ta utgangspunkti godkjent reguleringsplan.Det er behov for å
detaljprosjektere
mange av de private avkjørslene. All prosjektering tar utgangspunkti
Vegvesenets håndbøker og veiledere. Ferdig byggeplan skal innsendestil og godkjennes av
Statens vegvesen. Det forutsettes møter med Statens vegvesen for avklaring av tekniske
løsninger.
All prosjekteringog masseberegninggjennomføres på grunnlag av digitalterrengmodell som
etableres fra digitale kartdata, samt data fra eventuelle innmàlinger.Plantegninger fremstilles
pà grunnlag av digitalt kart og digital reguleringsplan.Det forutsettesat det ikke er behov for
ytterligere grunnundersøkelser.
Pris
Vi kan tilby beskrevne tjenester utførtetter medgått tid iht NS8402-2010, og innenforen
foreløpig honorarramme på kr 225.000; eks mva. Dette inkludererkomplett belysningsplan
som utføres av underkonsulentRejlers.
Dokumentasjon
Det leveres følgende tegninger:
Plan veg og fortau
Lengdeprofilveger og fortau
Normalprofilveger og fortau
Dreneringsplan, kumdetaljer
Detaljtegninger
Skilt~ og oppmerkingsplan
Belysningsplanfor offentligeveger
Tverrprofilerveger
Øvrig dokumentasjon og tjenester som inngår:
- Komplett anbud med anbudsbeskrivelseog mengder.
' I ViaNova
Kristiansand
Asi Skippergt
2- Postboks
541- 4665
Kristiansand
s
I
'telefon (I-47)3812
OB 50 o Faks (+47) 38 12 08 51 o www vianova no ~ Org nr.. NO 960 681 266 MVA
å
â vlANovA
Kristiansand
v
v
Stikningsdata.
Søknad om ansvarsrett for prosjektering.
Ansvarlig søker
ViaNova Kristiansand tilbyr også à pàta seg oppgaven som ansvarlig søker (SØK). Etter
gjennomføringsfasen besørges innhenting og innsending av sluttdokumentasjon og FDV
dokumenter.
Eventuelle tilleggsarbeider
Følgende arbeider kan eventuelt utføres av oss eller underkonsulent som tillegg etter
nærmere avtale:
v lnnmáling.
v Geoteknisk prosjektering/fjellsikring.
Byggeledelse.
Utlysning og administrasjon av anbudskonkurranse
Bistà oppdragsgiver, kvalitetskontroll og evaluering av innkomne tilbud.
Annet
Tilbudet inkluderer ikke detaljprosjektering av konstruksjoner og kabler og ledninger.
Bemanning
Følgende medarbeidere er aktuelle til gjennomføringen av prosjektet:
Sen.ing.
Tore A. Nilsen
Prosjekteringsleder, KS
Ing.
Øyvind Haugen
Vei og trafikk, detaljprosjektering
Ing.
Vidar Andersen
Veidrenering
Ing
Kåre Bye (Rejlers)
Vegbelysning
Dersom det er ønskelig med CV, kan disse ettersendes.
Kostnader
Oppdraget utføres etter medgått tid innenfor den oppgitte ramme Endringer og merarbeid
initiert av byggherre vil bli fakturert som tillegg etter medgått tid og gjeldende timesatser.
Følgende timesatser er gjeldende for 2014.
Sen.ing
kr 1.020,Ing.
kr 920,Yngre ing.
kr 770,Merverdiavgift kommer i tillegg til alle oppgitte priser.
Generelt gjelder vedlagte "Oppdragsbetingelser for ViaNova Kristiansand AS". Vedstàelsesfristen på dette tilbudet er 8 uker fra dato. Vi håper at tilbudet er i overensstemmelse med
Deres forventninger og ser frem til et hyggelig samarbeid.
Med hilsen
ViaNova Kristiansand
AS
mix/Ms
Tore A. Nilsen
Vedlegg:
'
l
Oppdragsbetingelser for ViaNova Kristiansand AS, datert 01.10.2010.
ViaNova Kristiansand AS v Skippergt 2 v Postboks 541 v 4665 Kristiansand S
Telefon (+47) 38 12 OB50 v Faks (+47) 38 12 08 51 v www vianova no v Org nr
NO 960 681 266 MVA
(
l
a VIANOVÅ
Kristiansand
GENERELLE OPPDRAGSBETINGELSER
l.
GENERELT
Oppdragsbetingelsenegjelder for ViaNova Kristiansand AS, heretter kalt "Selskupet".
Fm oppdrag som Selskapetutforer. gjelder i denne rekkefulge:
I.
Kontrakt, avtale, oppdragsbekreftelseeller aksepterttilbud
Z. Oppdragsbetingelserfor ViaNova Kristiansand AS
3. Norsk Standard,NS 8402-2010 "Alminnelige kontraktsbestemmelserfor ràdgivningsoppdrag honorert etter
medgått tid"
ANSVAR
2.2
Selskapeter forsikret mot rettslige erstatningsansvarsom Selskapetkan pàdraseg ved sin virksomheti Europa.
Forsikringsdekningen lialger til enhver tid NS 8402-2010 med en erstatningsbegrensningpå 150G. For ansvar
overfor tredjemann er forsikringsdekningen begrensettil kr 5.000.000,- pr. skadetilfcllc.
En utvidelse av Selskapetsansvar i forhold til de ovennevnte forsikringsvilkår må avtales særskilt, og
tilleggspremie for utvidet forsikringsoppdekning vil bli å belasteoppdragsgiver.
HONORAR
3.1
3,2
3.4
Mcd mindre annet er avtalt, honoreresSelskapetsarbeider etter medgått tid og gjeldende timerater.
Fast honorar eller annenhonorering må avtales spesielt.
Timeratene inkluderer normale biomkostninger (administrasjon, tele, porto, datakommunikasjon og EDB-tjenester).
Nonnale timerater gjelder ogsåved vanlig overtidsarbeid. Ved natt- og helgearbeidog for arbeider med spesiell
ubekvem arbeidstid, skal spesielle rater avtales.
UTLECG
4.2
4.3
4.4
S.
5.2
5.3
Utlegg til hl.a. trykking, plotting av tegninger, kopiering, annonser,offentlige avgifter etc. belastesoppdragsgiver
direkte Dersom slike utgifter forskutteres av Selskapet, fakturereset påslag på 5 % av det forskutterte belop.
Til dekning av selskapetsutlegg knyttet til engasjementog administrasjon av andre rådgivere, fakturereset päslag
på 5% av fakturagrtirtnlaget fra vedkommende rådgiver.
Reise- og oppholdsutgitter faktureresetter statensregulativ.
Ved oppdrag hvor Selskapetsmedarbeideremå stasjoneresutenfor bedrillens kontorer, skal det opprettes egne
avtaler for dekning av kostnaderknyttet til opphold, hjemreiser, utestasjoneringstillegg, osv.
AVGIFTER
For omsetning av Selskapetstjenesterskal det i utgangspunktetbetalesmerverdiavgift i samsvarmed "Lov om
merverdiavgift?
Tjenester som det ikke skal betalesavgift for omsetning av, faktureres uten merverdiavgift i samsvarmed gjeldende
lovgivning og i forståelsemed loven. Etterberegning av avgitt som følge av pålegg fra myndigheter eller endringer
av lovgivning, faktureresoppdragsgiver.
Med mindre annet er angitt, er honorarer og utlegg i tilbud og avtaler oppgitt eks mva.
ENDRING AV 'IÌMISRA'IÈI{ OG LElI£RA'l'ER
I samsvarmed generell lonns- og prisutviklingjusteres Selskapetstimerater l.jannar hvert àr. Dette gjelder også
løpendeoppdrag med mindre anneter avtalt.
BETALING
7.l
7.2
7.3
Normalt fakturereshver måned.Dette gjelder'både avregning etter medgått tid, a konto avdrag og endelige oppgjør.
Ved opprettelse av betalingsplanfaktureres i henhold til denne.
Betalingsfrist er normalt 30 dageretter fakturadato. Ved for senbetaling beregnesforsinkelsesrenteetter ”Lov om
renter ved forsinket betaling mm." i samsvarmed lakturapåskrilt.
Kristiansand, 01.10.2010
ViaNova Kristiansand AS
1:\OppdragshctlngcIser\0ppdragsbelnrgclser-ZO10doc
*_3ENT,.
.
—
i
MASKINENTFIEPRENØR
("-7Hs\l“€°
(ta!
_
bi
AS
Pålsneset Utbygging AS
Att: Frode Nilsen
Vedr.: Opparbeidelse
av gang/sykkelveg
med lengde ca 700 meter.
5 mars 2014
Vi takker for anledningen til å komme med pristilbud på overnevnte arbeider, pristilbudet er gitt på
bakgrunn av samtaler og oversendte tegning nr R 01 fra ViaNova og reguleringsplan for Pålsneset
Rigg og drift av egne arbeider
Hugging av trær
Fjerning av trær og hogstavfall
Rensk av fiell for løsmasser før boring/sprengning
Opplasting, bortkjøring og deponering av løsmasser
Boring og sprengning
Maskinhjelp ved sprengning, varsling - skytematter osv
Maskinrensk av tjellskjærínger etter sprengning
Opplasting av overskuddsstein
Bortkjøring av overskuddsstein
Intern transport av stein
Avretting/planering av G/S med sprengstein
Dypkomprimering med 13 tonns valstog
Rapport for fjellsilcring
Medtatt fjellsikringsarbeider kr 120.000,- eks mva
Levering og montering av 190 meter sikringsgj erde med høyde 1 meter
Kztntstein av betong med høyde 12 cm, som avgrensing vei og G/S
Tilkjøring og utlegging av veigrus (G/S)
Komprimering, finavretting før asfaltering
Asfaltering av G/S
Overnevnte arbeider utføres for
kr 2.367.000.00
25 % mva
kr
591.750.00
kr 2.958.750.00
Opplysninger vedrørende tilbudet.
1. Godkjenninger og tillatelser er byggherrens ansvar.
2. Det er ikke medtatt kostnader vedrørende eventuelle arbeider inne på enkelte tomter som
følger av opparbeidelse av G/S
3. Det er ikke medtatt kostnader vedrørende flytting av trafokiosk, stolper ol.
Tilbudet er gyldig i 60dager fra d.d.
Med vennlig hilsen
Fifi’
'
4W
v'é*"iE'=§37'1’?3'S‘t§?1'I7*75I-=-Y75
'í-
l
C:\Uscrs\Svein\Documcnls\Divcrse\Pàlsneset Utbygging AS rcvidcr1..duc
MJÃVANN PUKKVERK LEVERER: PUKK, GRUS, SAND OG JORD
Telefon:
E-post:
BB 18 47 O0
posI@lrus1ol.nu
Adresse:
Bankgiro
Foretaksregisteret
Miàvannsvcgen 1B
3D90.05.01141
NO 935 665 264 MVA
Aman vfifu-...fi-...A
A (paa,
HJALMARAA
T
G
E
s
Kdsllansand
a,4525
Rlgeuanmlen
PaslhaksE262.Vågsbygd.L616Kristiansand5
Telefon:380l BEB0.pasl@h)almara:lolgan‘no
H]alma191I01359
Dag
Mobll:
N
i
Olgm. 917556MB,Bankgiro:31016050364
Pàlsneset utbygging as
Dato
28.04.14
4640 Søgne
Opparbeidelse av gang I sykkelsli pà páisneset (ca 700 Im )
Enh. pris
Beskrivelse
Antall
Beløp
200 000,00
1 Rigg I Drift
200 000
1 Avgravlng / rensk ink transport og deponlavgift
100 000
100 000,00
1 Boring l sprenging ink nødvendige tiltak
400 000
400 000,00
1 Opplasting av sprengstein
150 000
150 000.00
1 Borltransport av overskudds stein
‘I00 000
100 000,00
1 Planering
50 000
50 000.00
1 Kompremering
10 000
10 000,00
1 flellslkring
(avregnes )
1 Flettverksgjerde nødvendig sikri_ng( 1m Høyde )
1 Kanlsteln i betong ( 12 cm høyde )
1 Grusing/avretting@primering
og asfaltering av G/S
120 000
120 000,00
114000
114 000.00
210 000
210 OQQLOO
620 000
620 000,00
1 Flytting, eventuelt cppfiksing av private støttemurer og div-
-
1 opprydding i forbindelse med G/S er ikke medregnet
-
-
1 Flytting av stolper og trafo er ikke medregnet
-
-
Total eks MVA:
Vennlig hilsen
Dag Hjalmar Aateigen
2 074 000,00
MVA
518 500.00
Total
2 592 500.00
Birkedalsvelen 80
REPSTAD
Postboks 983, 4682 Søgne
Telefon 38 05 39 00
Foretaksnr. NO 915 372 201 MVA
E-post:firTn1ap;c§t@regs(ad.no
www.repstad.no
Frank Nordbø
Søgne, 08.05.2014
Deresref: Frank
Vår ref; Thomas D
Prosjekt: Fortau Nodenesvelen, Pålsnesveien
Sak: Prisoverslag på opparbeidelse
Viser til forespørsel på prisoverslag pà overnevnte tiltak.
Repstad anlegg har kommet frem til al dette har en kostnadsramme på ca. 2.270.000,- kr eks.
Mva. Prisen er gitt på grunnlag av mottatt reguleringsplan RO] daten 09.10.13 fra Vianova.
Vi gjør oppmerksom på at prisen som er gitt kan avvike etter at byggetegninger er laget og
veien er ferdig prosjektert.
Vi har tenkt at totalt tiliaksbredde er ca 4 meter, her er det 2,5 m. med asfalten flate, 0,25m
i
med skulder og grøfi, skråning på ca. l meter
Vi har med følgende i vårt overslag.
o Rigg, drift av egne arbeider
o Stikking for egnc arbeidet' inkl. innmàling av tiltak (ikke registrering i NVDB eller
FKB)
o Trafikkhândtering, varslingsplaner.
o
Hugglng av busker / trær
o
Avdekking av fjell/ traubunn, masser transportert
o
Boring og sprenging av fjell, forutsatt normal tilgjengelighet,
o
Opplasting av sprengtstein
o
Overskuddstein
o
Fjellsikring for inntil 100 000,- ved behov over denne summen avregnes dette.
o
Planering av nytt fortau
o
Komprimering
o
Kantstein H 12 cm av betong.
o
Grusing av fortau, klargjøring for asfalt, 3m bred
til vårt permanente
l
depot.
og ikke bruk av kran.
i pall
bort transportert
av fortau
m,
C:\IJscrs\donnesladl\I\ppDnln\Lm:ul\Micmsan\Wludnwx\Tcn1pornrylnlcmclFilcs\Conlenr,MSO\D32EH293.
Jä§
'o
rum‘
G
-.r.
:"'...'.."""
l
Q
u
b
o
Asfaltering av fortau max bredde 2,5m
c
Grusing av veiskulder, 0,25m på utsiden av fortau
ø
Sikringsgjerde på toppen av høy skjæring ca. 190 meter langt og
1 m høyt.
Vi har ikke med følgende:
o
Fjellsikring utover arbeid for 100 000,-
-
Flytting/omlegging
ø
Søknader, prosjektering, tegninger etc.
o
Arbeider på de private eiendommer som fortauet berører, herunder tilpassing, murer
av kabler, stopler, skap eller trafokiosker
l
etc.
o
Grøfter/ anlegg for overvann, eller andre kommunaltekniske Installasjoner, heller
ikke omlegging av dette.
c
i
i
Omlegging av eksisterende veier.
Repstad anlegg stiller ogsâ følgende betingelser:
o
Godkjente søknader
o Ferdigprosjektert tiltak, inkludert stikningsdatapå nytt tiltak (veimodeller)
o Naboforhold er klarert, og at vi kan bruke noentilstøtende eiendommersom
transportvei for anleggsmaskiner (særlig i høy skjæring ved Nodenes veien)
o Forbeholderat det kan brukesstein fra anleggettil forsterkningslag,det er ikke
regnet ekstern stein til dette.
s
Vi vil og gjerne gjøre oppmerksom på at slik det vises pâ reguleringsplanen så må det
sprenges inn l den høye skjæringen i starten av Nodenes veien. Om dere har mulighet til
påvirke detaljprosjekterlngen forå unngå dette, vil det være til stor fordel og prisen bør
kunne reduseres.
VI håper Prisoverslaget er av interesse å jobbe videre med og serfrem til å høre fra dere.
Vi gjør oppmerksom på at prisen kan avvike når endelig prosjektering foreligger.
Prisenvil ogsåfølge normal prisstigningfra dagensdato.
Meçdjlennlighilsen
lfl/EMPI
i D;-,
/
’, 3
I,—.'.
‘oTfi‘as ønne a
Kalkulatør
Mob 918 19 388
E-past lhornas.dunneslad@vepstad.no
á
i
i
Pålsneset-grunnerverv
Takst
Gnr/ bnr
nr
Erverv
m2
Eier
101
16/156 Rolf Herøy
102-= 16/181,284Inge Solhøi
102$ 1a11a1,2s4
Inge Solhøi
'—103<’
104*
105:‘
106,
106*
107.4
108’:
15/S6
15/25
15/s1
15/11
15/is
15/1
15/19
15/38
16/156
15/3
16/288
16/134
15/20,59
15/20,59
15/z
15/vs
15/14
15/4,47
15/23
15/23
15/9
15/es
15/72
16/156
15/22
16/36
15/93
15/13
16/13
16/94
15/3
16/3
lars-Ige
18
70
50
Holst-Try
GerdLill M. Omdal
Preben Johansen
Rolfjghansen og Øystein Arnesen
Øystein Arnesen
Anette Løite
Brit Sissel T. lunker
Marianne og Bent Håkon Homme
RolfHerøy
RandiWiberg
Morten Engestøl
Bjørn Georg Solhøi
RuneTomeldiy Teisrud
RuneTomelthy Teisrud
Jan Skarning
Leif KarstenSkarning
Arne Abrahamsen
ElisabethGeheb
SimenArnessønnDæhli
SimenArnessønnDæhli
Hildegunn Ø og Rune Kvevik
Gry M. og Yngvar Kristensen
Gro Anita KåsaPoulsen
Rolf Herøy
Odd Artur Isaksenc/o ‘ ocoo
GunvorPettersenSandvik
GunvorPettersenSandvik
AnneArnesen
Anne Arnesen
Anne Amesen m/ flere
Frank Nordbø og Odd Magne Arnesen
53
147
169
59
498
255
17
57
173
26
44
43
11
164
48
37
31
15
50
83
171
210
110
205
45
97
43
Frank Nordbøog Odd MagneAmesen
Summer
3 030
Midl.
ETVEFV
m2
Prisper
Kløpesum
m2
328
328
250
189
272
224
346
227
90
100
25
100
100
100
100
100
100
25
50
100
25
100
100
100
100
25
100
100
100
100
25
100
100
100
100
100
100
100
100
100
25
25
25
100
5 15B
2 850
341
127
238
119
529
31
806
90
69
80
60
18
368
26
1 800
1 750
5 000
100
5 300
14 700
16 900
800
1 -175
24 900
25 500
425
5 700
17 300
2 600
4 400
1 075
1 100
16 400
4 800
900
200
3 700
3 100
1 500
5 000
8 300
17 100
21 000
11 000
20 500
1 125
2 425
1 075
500
249 450
Leie
Busker,trær,
gjerde,annet
Avrunding
ulempe
455
277
74
150
1 800
1 750
10 250
Z 000
9 000
17 000
25 000
1 300
1 500
31 000
27 000
500
7 000
18 500
3 000
5 300
1 700
1 500
22 000
5 300
1 000
200
3 800
3 100
1 500
5 000
13 500
22 500
25 000
14 000
24 580
2 420
4 000
2 000
2 000
5 191
317 000
135
-s
130
515
165
35
25
55
150
15
265
5 115
1 905
3 570
1 785
7 935
465
6 045
1 350
1 035
1 200
30
900
370
625
130
80
110
100
270
5 520
390
100
0
4 920
4 920
3 750
2 835
4 080
840
1 298
851
1 350
62 359
280
480
250
165
0
0
Sum
Anm.
12000
7 000
4 000
27 000
4 000
Oslo 23. oktober 2013
202 - c/o Elseog SteinarSørensen
Knut Gundersen
205 - + LavanyaGrethePettersen,IngunnRavnaas,SolveigHeleneSonge,KristinlohanneTønnessen
DELER AV FV169 NODENESVEIEN OG FV170 PÅLSNESVEIEN
SØGNE KOMMUNE
GRUNNERVERV
Notat nr 1
Alle erverv defineres som «stripeerverv»
og prises per m2.
I 2012 ble det ved erverv av grunn til anlegg av gang-/sykkelvei langs Fv159 Eikeveien i Søgne
ble det benyttet kr 100,- per m2 for boligtomter, og kr 15,- per m2 for landbruksareal. l tillegg
ble det betalt skjønnsmessig for busker, trær, gjerder o.l.
Midlertidig erverv ble betalt med 15 % av tomteverdien.
Samme år ble det ved erverv av grunn til anlegg av busslommer
Kristiansand betalt kr 150,- per m2 for boligtomter.
Disse grunnerverv
langs Fv3 Sømsveien i
ble gjort for Statens vegvesen.
jeg antar at m2-priser benyttet i Søgne i fjor, også kan benyttes ved grunnerverv
år, altså i utgangspunktet kr 100,- per m2.
på Pålsneset i
jeg er usikker på om det er fornuftig å fravike standardpris der arealet åpenbart har liten verdi
som tomteareal, slik som for takst nr 108, gnr 15 bnr 19.
For areal som allerede er benyttet som veigrunn, bør deti utgangspunktet ikke tilbys det samme
som for tomteareal,
kanskje
kr 25,- er mere
riktig.
For arealer som er regulert til friluftsområde
foreslås kr 25.- per m2.
Deler av eiendommene er iht. eldre reguleringsplan allerede regulert til gang-/sykkelvei/fortau,
men det antas at det ikke tidligere er foretatt erverv av grunn fra disse eiendommene. Arealene
prises derfor som boligtomt.
Kommentarer
til de enkelte erverv med forslag til erstatning.
OBS at takst nr 101,110 og 201 har samme eier, og at enkelte takstnumre
er delt.
Takst nr 101, gnr 16 bnr 156
Rolf Herøy, Østre Strandgate
-
51, 4608 Kristiansand
Regulert til boligtomt; kr 100,- per m2.
Erstatning kr 1.800,-.
Takst nr 102, gnr 16 bnr 181 og 284
Inge Solhøi, Pålsnesveien
-
Mesteparten
10, 4640 Søgne
av arealet
er regulert
til friluftsområde;
kr 25,-, mens en mindre
del er
regulert til boligtomt; kr 100,- per m2.
Eiendomsutvikling
Knut Gundersen
Postboks 321 Sentrum
0103 Oslo
Telefon 480 43 307
e-post:
Knut.Gunde,§@J_nlIne.no
Foretaksregisteret
NO 982 781 647 MVA
2
Takst
nr 103, gnr 15 bnr 56
Lars-inge
Takst
Holst-Try,
Postboks 23, 4681 Søgne
nr 104, gnr 15 bnr 25
Gerd Lill M. Omdal, Pålsnesveien Z, 4640 Søgne
Takst
nr 105, gnr 15 bnr 81
Preben Iohansen, Nodenesveien 26, 4640 Søgne
— Erstatning kr 17.000,-.
Rolf]ohansen,
Skillsmyrkollen
Blåsmoen 12, 4640 Søgne
8 A, Øystein Arnesen, Nodenesveien
-
-
Erstatning
Takst
20 og Vidar Arnesen,
kr 25.000,-.
nr 106, gnr 15 bnr 18
Øystein Arnesen, Nodenesveien 20, 4640 Søgne
-
Anette Løite, Langenesveien 305, 4640 Søgne
-
Takst
Regulert til veiareal; kr 25,- per m2.
nr 108, gnr 15 bnr 19
Brit Sissel T. Junker, Nodenesveien 2, 4640 Søgne
-
Regulert til boligtomt, men bratt og lite anvendelig; kr 50,- per mZ.
Marianne
-
og Bent Håkon Homme, Grimsvollen
Regulert til forretningstomt,
Eiendomsutvikling Knut Gundersen
0103 Oslo
3 A, 4616 Kristiansand
brukt som atkomst og parkering; kr 100,- per m2.
Telefon 480 43 307
e-post:
Knut.Gunders@online.no
Foretaksregisteret
NO 982 781 647 MVA
3
-
Takst
Erstatning
kr 27.000,-.
nr 110, gnr 16 bnr 156
RolfHerøy, Østre Strandgate 51, 4608 Kristiansand
Takst
Erstatning kr 500,-.
nr 111, gnr 16 bnr
8
Randi Wiberg, Valhallvegen
-
20, 4637 Hornnes
Morten
Engestøl, Pålsnesveien
13, 4640 Søgne
-
—
Erstatning
kr 18.500,-.
Bjørn Georg Solhøi, Pålsnesveien
13, 4640 Søgne
-
-
Erstatning
kr 3.000,-.
Takst nr 114, gnr 15 bnr 20 og 59
Rune Tomelthy
Teisrud,
Pålsnesveien
5, 4640 Søgne
Omtrent halvparten er regulert til boligtomt; kr 100,- per m2, mens resten er regulert til
-
veiareal; kr 25,- per m2.
Jan Skarning,
-
Påisnesveien
3, 4640 Søgne
Takst nr 116, gnr 15 bnr
LeifKarsten
Skarning,
78
Pålsnesveien
1, 4640 Søgne
-
Regulert til boligtomt; kr l00,- per m2.
-
Erstatning
kr 22.000,-.
Arne Abrahamsen,
, 4640 Søgne
0103 Oslo
Telefon 480 43 307
e-post: Knut.Gunders@onlme.no
Foretaksregisteret
NO 982 781 647 MVA
4
100,per m2.
— Regulert til boligtomt; kr
118,gnr 15 bnr 4 og 4-7
Takst nr
Elisabeth Geheb, Nodenesveien
31, 4640
-
Regulert til boligtomt; kr
-
Erstatning
Takst
1.000,-.
Dæhli, Nodenesveien
Gry
100,per m2, mens resten er regulert til
Ø.og Rune Kvevik, Nodenesveien 23, 4640 Søgne
Erstatning
nr
kr
Søgne
120,gnr 15 bnr 9
Hildegunn
Takst
27, 4640
Størstedelen er regulert til boligtomt;
veiareal; kr 25,per m2.
Takst nr
—
100,per mZ.
119,gnr 15 bnr 23
nr
Simen Arnessønn
~
kr
Søgne
kr
100,per m2.
3.100,-.
121,gnr 15 bnr 63
M.og Yngvar Kristensen, Nodenesveien 19, 4640 Søgne
-
Regulert til veiareal; kr
-
Erstatning
kr
25,per mZ.
1.500,-.
Gro Anita Kåsa Poulsen, Nodenesveien
Takst
15, 4640
Søgne
Regulert til boligtomt; kr 100,per mZ.
nr
201,gnr 16 bnr 156
Rolf Herøy, Østre Strandgate 51, 4608 Kristiansand
-
Regulert til boligtomt på begge sider av veien; kr
-
Erstatning
Takst nr
kr
202,gnr 16 bnr 22
Odd Artur Isaksen c/o Else og Steinar Sørensen,
-
—
Erstatning
Takst nr
100,per mZ.
13.500,-.
kr
4640 Søgne
100,per m2.
22.500,-.
203,gnr 16 bnr 36
0103 Oslo
Telefon 480 43 307
Foretaksregisteret
NO 982 781 647
e-post:
Knut.Gunders@online.no
MVA
n
5
Gunvor Pettersen
Sandvik,
4640 Søgne
-
-
Erstatningkr25.000,-.
Takst
nr 203, gnr 16 bnr 93
Gunvor Pettersen Sandvik,
4640 Søgne
Takst
nr 204-, gnr 16 bnr 13
Anne Arnesen,
Takst
4640 Søgne
Arealet på nordsiden av veien er regulert til boligtomt; kr 100,- per m2, mens arealene
mot sjøen er regulert til friluftsområde; kr 25,- per m2.
nr 205, gnr 16 bnr 94
Anne Arnesen, Lavanya Grethe Pettersen, Ingunn Ravnaas,Solveig Helene Songe og Kristin
Johanne Tønnessen, Gunvor Pettersen Sandvik,
4640 Søgne
-
Arealet er regulert
til friluftsområde;
-
kr 25,- per m2.
Frank Nordbø og Odd Magne Arnesen, Anne Arnesen,
-
Mesteparten av arealet er regulert til friluftsområde;
er regulert til boligtomt; kr 100,- per m2.
4640 Søgne
kr 25,- per m2, mens en mindre
del
Takst nr 101, 110 og 201 får samlet erstatning på kr 15.800,-.
I den medfølgende tabellen fremkommer takst nr 102, 114, 119, 204 og 206 på Z linjer. Dette
skyldes en differensiering av verdien på de arealer som erverves.
Takst nr 106 og 203 er også delt pga. ulike bruksnumre eller grunneiere.
24. oktober 2013
Knut Gundersen
0103 Oslo
Telefon 480 43 307
Foretaksregisteret
NO 982 781 647
e-post:
Knut.Gunders@0nline.no
M\/A

Pålsnes - Søgne Kommune

Transcription

Similar documents

Elements Piloterfaringer

Program for Søgne Senterparti 2015 - 2019 Bruk

Felles førskoletrening for barnehagene i Søgne kommune

Hytteprofil Branesveien 108

Oppstart Regulering

Vår saksbehandler Vår dato Vår referanse

Områderegulering for Kjellandsheia syd Søgne kommune ved Plan

Program - Kristiansand kommune

Forslag til reguleringsplan for Borgensberget