Inbjudan - Nyköpings kommun

Inbjudan till intresseanmälan av
markanvisning för äganderätter alternativt
bostadsrätter i kvarteret Violroten, Norra Arnö,
Nyköping
Nyköpings kommun inbjuder härmed till inlämnande av intresseanmälan
för markanvisning inom kvarteret Violroten, Norra Arnö, Nyköping.
Inbjudan finns på kommunens webbplats
www.nykoping.se/markanvisningar . Här finns också områdets detaljplan
och övriga underlag av betydelse för området.
Om Nyköping
Nyköping ligger vid kusten en timme söder om Stockholm. Närheten till
Europas storstäder via Stockholm Skavsta flygplats, skärgården och det
sörmländska kulturlandskapet gör Nyköping till en attraktiv boplats. I
centrala Nyköping bor ungefär 35 000 personer och i hela kommunen
cirka 54 000. Nyköping växer och vänder sig mot vattnet med flera
bostadsområden. Ökad inflyttning och flera invånare är ett uttalat politiskt
mål. Det är lätt att komma till Nyköping och enkelt att resa vidare härifrån.
Motorvägen sveper förbi alldeles utanför Nyköping, med flyget tar du dig
ut i Europa och vidare ut i världen. Med tåg tar man sig snabbt till
Stockholm eller Norrköping-Linköping.
Om Arnö och Rosenhill
Området Arnö ligger direkt söder om centralorten Nyköping. Området
började bebyggas i slutet av 1970-talet i regi av dåvarande BPA och
Anders Diös. Därefter har området kontinuerligt byggts ut och idag bor
det ca 3 800 personer i villor, radhus och flerbostadshus. I området finns
flera förskolor och två 1-6-skolor. På gångavstånd finns friluftsliv både i
skogen och vid havet. Det är nära till några av Nyköpings vackraste
havsbad, Örstig och Strandstuviken.
I den södra delen av Arnö, Långsätter, finns Ica-affär, Långsätterskolan,
och många villor med skogsdungar emellan. I Herrhagen finns framför allt
flerbostadshus och Herrhagsskolan. I Norra Arnö finns trygghets- och
äldreboendet Myntan som stod klart 2014.
Det går snabbt att ta sig till de centrala delarna av Nyköping. Gång- och
cykelvägarna är väl utbyggda och kollektivtrafiken finns nära till hands.
Arnö är namngivet efter Arnö herrgård, som fanns här redan på 1200talet.
I området Arnö finns också Rosenhill som är ett bostadsområde strax intill
Herrhagen och Stadsfjärden. Området har fått sitt namn av paret Nils och
Betty Rosenlund som i slutet av 1800-talet lät uppföra flera byggnader,
varav ett kallades ”Rosenhill”, och som fungerade som deras lantställe.
Nils Rosenlund drev ”Stad och Skeppsmäklarfirma” i Nyköping och paret
brukade ta sjövägen till Rosenhill. Byggnaderna finns kvar i området idag.
Nyköpings kommun
611 83 Nyköping
telefon 0155-24 80 00
kommun@nykoping.se
www.nykoping.se
2/3
Tilldelningsområdet
Området Norra Arnö ligger naturskönt vid Stadsfjärden södra sida.
Kvarteret Violroten ligger 2 kilometer från Stora Torget.
Kvarteret som nu markanvisas är ca 6 400 kvm och har en byggrätt om
3 000 kvm.
Den aktuella kvartersmarken ligger i den östra delen av detaljplanen för Norra Arnö, P 08-15.
Den västra delen av området är markanvisat till RSS Nordic AB och Nokon Invest AB.
Byggnation beräknas starta 2016.
Den nya bebyggelsen ska vara ett tillskott ur stadsbildssynpunkt. Området ska ha en tät,
sammanhållen bebyggelse. Gestaltningen av området har stor betydelse då det ligger nära
Stadsfjärden.
Intresseanmälan
Aktörer som önskar marktilldelning inom kvarteret Violroten, Norra Arnö
skall skicka in en intresseanmälan till kommunen. Intresseanmälan ska
innehålla minst följande:
1. Information om företaget inklusive ekonomisk information som påvisar företagets
förmåga att genomföra projektet.
2. En översiktlig redovisning i text och skisser över föreslaget projekt. Redovisningen
ska i övergripande drag kunna styrka att projektet följer detaljplanen och de
förutsättningar som preciseras i denna inbjudan.
3. Minst ett referensprojekt från byggföretaget och arkitekten som påvisar företagens
förmåga att driva och slutföra bostadsprojekt.
3/3
Observera att detta avser en intresseanmälan till markanvisning.
Kommunen har fri prövningsrätt och kommer att välja ut de förslag som kommunen önskar
gå vidare med. Dessa aktörer kommer att bjudas in till separata möten för att presentera sina
förslag.
Intresseanmälan ska ha inkommit senast den 11 april 2016 och skickas till:
Nyköpings kommun
Samhällsbyggnad/Mark och Exploatering
611 83 Nyköping
Alternativt per epost till: samhallsbyggnad@nykoping.se
Kuvertet ska märkas ”Markanvisning Violroten” dnr SHB09/268.
Förutsättningar
Förslaget måste rymmas inom gällande detaljplan P08-15. Detaljplanen för markanvisningen
medger användning för bostäder i högst 2 våningar.
 Priset för bostadsrätter är 1 500 kr/BTA byggrätt och äganderätter 1 700 kr/BTA
byggrätt. Kvartersmarken förvärvas i samband med bygglov.
 Kommunen vill gärna ha blandade upplåtelseformer i områdena. Övriga kvarter i
Norra Arnö kommer att bebyggas med hyresrätter och bostadsrätter.
 Exploatören står för samtliga projekterings-, bygglovs- och övriga
underlagskostnader. Exploatören står också för VA- och andra anslutningsavgifter.
 Inom området finns inga kända markföroreningar.
 Förslaget skall medge parkering för bil- och cykeltrafik enligt Nyköpings kommuns
parkeringsnorm.
 Kommunen välkomnar förslag som lägger särskild vikt vid innovation, gestaltning och
vid beskrivningar hur projekten gynnar en ekologisk och social hållbarhet.
Kontaktuppgifter
Samhällsbyggnad, Mark- och exploatering
Ewa Collin
ewa.collin@nykoping.se
0155-24 83 63
Anna Swansson
anna.swanson@nykoping.se
0155-24 78 79
Bilagor till inbjudan
Detaljplanen P 08-15, pdf
Planprogram Norra Arnö
Fördjupad översiktsplan för tätorten med parkeringsnormer.
Översiktlig geoteknisk undersökning
Miljökonsekvensbeskrivning