Kvarnsjötorp

Nyköping, 47 ha
Kvarnsjötorp
|1|
|2|
Nyköping, 47 ha
IDYLL ATT HYRA
”I paradis för länge sen på Edens lustgård solen sken”. Så står
skrivet ovanför ingången in till Kvarnsjötorps vackra torpstuga.
Det är lätt att förstå att någon har tänkt på paradiset och Edens
lustgård med det läge och den stillhet som råder runt husen och
nere vid Kvarnsjöns strand. Kvarnsjötorp erbjuder bra jakt på de
47 hektar som ligger i ett sammanhängande skifte. Därtill kommer
ett ca 5 hektar stort vattenområde och lång strand i Kvarnsjön, en
sjö som ännu hyser något så speciellt som en stam av den svenska
flodkräftan.
|3|
|4|
Byggnationen utgörs av en, invändigt moderniserad, torpstuga,
den trevliga Gammelstugan samt ett par ekonomibyggnader. 2009
köptes Kvarnsjötorp av Inese och Per Morberg. De avser nu att hyra
ut byggnaderna och jakten till någon som kan uppskatta ett lugnt
och rofullt läge med komplettering av jakt, fiske och frilutsliv.
|5|
|6|
BYGGNADER
BOSTADSHUS
Huvudbyggnaden/Torpet som uppfördes under mitten
av 1800-talet är i grunden ett timmerhus. Den har
byggts till i slutet av 1950-talet och har under de
senaste åren också genomgått en genomgripande
modernisering. Taket på byggnaden är belagt med
enkupigt tegel.
Från entrén på framsidan kommer man först
in i hallen. Till höger om denna ligger storstugan
med stor öppen spis med kåpa och ugn. Tidigare
fanns en inskription på spiskåpan som vittnade
om torparhustrun Huldas ensamhet efter makens
bortgång. Där stod; ”I många år vid egna härden har
Hulda vakat över gård och gärden”. Rummet har kvar
andra målade skrifter, av dalamålaren Edwin Britz,
över dörrar och fönster samt målade takbjälkar.
Rakt fram, från hallen räknat, ligger sängkammaren med sin kakelugn.
|7|
I det moderniserade köket står en Aga-spis värdig
en riktig stjärnkock. Här finns också ny kyl och frys
samt skafferi och över spisen en mindre spiskåpa. Det renoverade badrummet är helkaklat och har
handduksvärmare, dusch och golvvärme.
På övervåningen finns en mindre hall och två
renoverade sovrum varav ett med täljstenskamin samt
garderob.
Vattnet kommer från en djupborrad brunn. En
anläggning för sommarvatten från sjön kommer
från ett separat hus med pump och expansionskärl.
Det finns ett flertal uttag för bevattning på tomten.
Avlopps- och infiltrationsanläggningen installerades
för ett par år sedan.
Framför huset finns uteplatsen, med utsikt ner mot
sjön, med ett trädäck, vindskydd och eldriven markis.
Lite längre ner från huset, i riktning mot sjön, finns
köksträdgården. I anslutning till den har Inese och
Per byggt upp ett fantastiskt utomhuskök, den
matintresserade tv-tittaren känner säkert igen det.
Härifrån har ett flertal matprogram spelats in där Per
förevisat allehanda trix för att tillaga de godaste av
rätter.
Gammelstugan från tidigt 1700-hundratal är
uppförd med liggande timmer med tak av tegel.
I denna mycket trivsamma stuga finns ett allrum med
tidstypisk öppen spis och kåpa. Skorstenen byggdes
om under 50-talet. Byggnaden har nyttjats som
undantagsstuga men har under senare år fungerat
som gäststuga och är eluppvärmd.
Med kabel från pumphuset får man fram el till
bastustugan och till friggeboden som ligger alldeles
intill vattnet och sandstranden. Här går det även bra
att lägga till med båten vid den egna bryggan.
Carport med elanslutning finns för två bilar.
Ekonomibyggnaderna utgörs bl.a. av en äldre stalloch lagårdsdel med loge samt en nybyggd och
modernare maskinhall.
Ladan är uppförd i trä och har tegelliknande plåt på
taket. Den inrymmer stall med tre stora boxar samt en
sadelkammare, loge, vagnslider samt förråd. El finns
till stallet. Total byggnadsyta ca 160 kvm. I anslutning
till ladan finns ett vedförråd och ett uthus med tre
utrymmen varav ett är en snickarbod.
Maskinhallen kommer inte att ingå i
nyttjanderätten.
|8|
|9|
JAKT OCH FISKE
Jakten och fisket på Kvarnsjötorp är värt ett eget
kapitel. Tack vare den goda arronderingen och
det varierande landskapet finns det mycket goda
förutsättningar till en bra jakt. Älg, rådjur och vildsvin
är de vanligaste viltslagen.
Fisket i Kvarnsjön, med sitt rena och fina vatten, är bra
och det egna vattenområdet ger bra möjligheter till
insjöfiske efter främst abborre och gädda. Glädjande
nog finns den svenska flodkräftan kvar i sjön som
fångas efter den långa stranden.
| 10 |
| 11 |
VILLKOR
HYRA AV FRITIDSBOSTAD SAMT
NYTTJANDERÄTT JAKT
Hyra och jakt kommer att arrenderas ut på två år i
taget. Besittningsskyddet kommer att avtalas bort.
Hyres- och jakträttsbetalning skall ske kvartalsvis i
förskott. Fritidsbostaden skall vårdas och underhållas
väl av hyresgästen. Helst ser hyrsevärden att det inte
kommer in hund eller katt i huset men det är inget
krav.
TILLTRÄDE
Tillträde kan ske efter överenskommelse.
VISNING
Bommen in till fastigheten kommer att hållas
stängd utom vid visning som endast sker efter
överenskommelse med handläggaren.
Anmälan till visning sker till Areals i
Linköpingskontor på tel. 013 24 20 02 alt
e-mail: per.wahl@areal.se
INTRESSEANMÄLAN
Intresseanmälan med angivande av anbud på hyra
och nyttjanderätt av jakt skall inges senast den 23
juni 2016 till Areal i Linköping, Gumpekullavägen 8
582 78 Linköping. Använd gärna bifogade blankett
för intresseanmälan. Bifoga en kort beskrivning om er
själv och era intressen. Märk kuvertet ”Kvarnsjötorp”
eller faxa blanketten till 013-24 20 29. Hyresvärden
har fri prövningsrätt.
| 12 |
| 13 |
VÄGBESKRIVNING
Kvarnsjötorp ligger ca 12 km från Gnesta och
ca 30 km från Nyköping. Till Stockholm är det
ca 7 mil.
Från E4an vid avfart nr 136 kör man mot
Gnesta. Åk ca 3 km och ta sedan höger vid den
gulröda hänsvisningsskylten mot Kvegerö. Efter
ca 1,8 km på denna grusväg kommer man fram till
ett T-kors med gården Kvegerö uppe till vänster.
Åk då höger och en liten backe upp till östra
Kvarnsjövägen där man tar vänster. Följ sedan
denna väg utan att ta av någonstans så kommer
man fram till Kvarnsjötorp.
| 14 |
| 15 |
Information i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Areal icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar
givna förutsättningar. Ägaren och/eller Areal förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån
de anser erforderligt, utan särskilt meddelande.
Copyright: Areal i Sverige AB, 2016. Text: Per Wahl Foto: Per Wahl och Sofia Stolth.
Layout: Eva Linder. © Lantmäteriverket. Ärende nr MS2007/04528.
OBJEKTET UTBJUDES TILL UTHYRNING GENOM AREAL | LINKÖPING
PER WAHL
Reg. fastighetsmäklare
Tel: 013-24 20 02
Mob: 070-620 91 32
E-post: per.wahl@areal.se
| GÖTEBORG | HEDEMORA | HÄSSLEHOLM | JÖNKÖPING | KARLSTAD | LINKÖPING | LJUNGBY | LJUSDAL | LULEÅ | MALMÖ | SANDVIKEN | SIMRISHAMN |
| SKÖVDE | STOCKHOLM | ULRICEHAMN | UPPSALA | VADSTENA | VETLANDA | VÄNERSBORG | VÄSTERÅS | VÄXJÖ | ÅMÅL | ÖREBRO |
| 16 |
| 17 |
| 18 |
| 19 |
| 20 |