Välkommen till Övre Alpen 7 D

ÖVRE ALPEN 7 D
OLIVIA
HEDIN
Ansvarig
fastighetsmäklare
Tel: 0647-505 01
Mobil: 070-5500501
olivia.hedin@maklarhuset.se
KORTFAKTA
Utgångspris: 1 100 000 kr
Avgift: 1 239 kr/mån
Boarea: 40 kvm
Våning: 1 av 2 (Hiss finns ej)
Rum: 3 rum, varav 2 sovrum
Byggnadsår: 1988
Förenings namn: Brf Tegehöjden nr 2. I
föreningen finns 88 lägenheter.
Välkommen till
Övre Alpen 7 D
I Tegefjäll finner du denna härliga bostadsrätt med stugkänsla.
Njut av att aldrig behöva ta bilen till backen och en altan i
söderläge. Lägenhetens badrum är renoverat 2009. Tegefjälls
skidområde är ihopkopplat med Duved och bjuder på
underbar skidåkning för hela familjen. Får du lust att ta en
sväng in till Åre eller Björnen går det bra med förbindelser i
form av skidbussar.
ÖVRE ALPEN 7 D
Fakta och ekonomi
INTERIÖR
Kök och allrum
Kombinerat kök och vardagsrum. Köket har
träluckor av furu och är utrustat med spis, fläkt och
kombinerad kyl/frys.
I allrummet får du plats med ett matbord för 6
personer och soffgrupp.
Sovrum
Lägenheten har två sovrum som ligger vägg i vägg
med varandra och de har båda vitmålade väggar
och plastmatta på golv. I båda sovrummen står det
en våningssäng, varav i det lite större rummet är
underslafen bredare och kan rymma två personer.
Båda rummen är utrustade med varsin garderob.
Badrum
Badrummet är renoverat under 2009 med matt vitt
kakel på väggarna och mörkgrå matta på golvet.
Det är utrustat med wc, dusch, tvättställ,
tvättmaskin och bastu. Varmvattenberedaren är
utbytt år 2012.
Sammanfattning
Välplanerad bostadsrätt i familjevänliga Tegefjäll.
Badrummet är renoverat under 2009 och väggarna
i lägenheten är nymålade. Alla el-element är utbytta
2003-2009. Skidförråd utanför dörren.
Bostadsrätten säljs möblerad med undantag av
personliga tillhörigheter.
FASTIGHETEN
Beskrivning
Bostadsrätt, lgh nr 54D, med adress Övre Alpen 7 D,
83013 Åre
Kommun, församling: Åre
Skattesats 35,1
Boarea ca 40 kvm, 3 rum, varav 2 sovrum
Byggnadsår/Byggnadstyp
Byggnadsår: 1988
EKONOMI OCH DRIFT
WWW.MAKLARHUSET.SE
Ekonomi
Pris: 1 100 000 kr. Avgift: 1 239 kr/mån.
I månadsavgiften ingår: kabel TV, vatten, .
Andel i föreningen är 0,9372 %.
Uppgift om andel av årsavgift har ej gått att få fram.
Bostadsrätten är ej pantsatt.
Driftkostnader
1 075 kr/mån och fördelas enligt följande:
uppvärmning 12 000 kr/år, försäkring 900 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares
verkliga kostnad.
VÄRME, EL, VA MM
TV- och Internetanslutning
Fiberanslutning finns
UTRYMMEN
Bilplats
1 parkeringsplats med eluttag ingår i
månadsavgiften.
Övriga utrymmen
Vallabod
OMRÅDET
Bostadsrättsförening
Föreningens namn: Brf Tegehöjden nr 2.
88st lägenheter i föreningen fördelat på 22st hus.
Vägbeskrivning
Från Åre kör E14 västerut mot Duved. Efter ca 6 km
tag till vänster vid avfart Tegefjäll. Tag direkt
vänster och kör upp över bron. Sväng vänster vid
tegetornet (reception mm.) och fortsätt uppåt.
Sväng till höger vid Övre Alpen och sedan finner du
bostadsrätten i fjärde huset till vänster.
Områdesbeskrivning
Tegefjäll är ett barnvänligt område mellan Åre och
Duved. Lift- och skidbackar är sammankopplade
med Duved och du tar dig enkelt med skidbussen
till Åre. I Tegefjäll finns restaurang, skiduthyrning
och skidskola. Till Duved är det 4 km och till Åre är
det 6 km.
2
ÖVRE ALPEN 7 D
I Duved-/Tegefjällsområdet är snön ofta lätt och
pudrig. Nedfarterna är många och du åker upp och
ner utan att förlora en sekund i skidåkning. Kanske
börjar du försiktigt i en nybörjarpist, för att snabbt
vilja vidare. Här är det enkelt att göra resan från
grön, till blå, till röd pist. Det är extra kul att gå i
skidskola, eftersom fallhöjden är skön och pisterna
som gjorda för att du ska kunna ta ut svängarna.
Något som även snowboardåkarna har upptäckt.
FÖRMEDLING
Försäljningens genomförande
Mäklaren har för avsikt att genomföra minst en
planerad visning av bostaden. Den som finner att
bostaden är av intresse ombeds att kontakta
fastighetsmäklaren via e-post eller telefon för
meddela sitt intresse eller framföra ett bud. En
eventuell budgivning kommer att äga rum på det
sätt som framgår under rubriken ”Budgivning”
nedan. När budgivningen är avslutad och övriga
villkor för köpet är framförhandlade, kommer
fastighetsmäklaren att kalla parterna till ett
sammanträde där köpekontrakt undertecknas.
Observera att affären inte är bindande från endera
part förrän kontrakten/överlåtelseavtalen är
undertecknade av båda parter.
Budgivning
Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att
säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris
säljaren säljer.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att
budgivningen är avslutad, men innan
överlåtelseavtal är undertecknade, är mäklaren
skyldig att framföra budet till säljaren som får
avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Fastighetsmäklaren är skyldig att framföra samtliga
bud till säljaren, och normalt kommuniceras
samtliga inkomna bud med samtliga budgivare.
Säljaren kan dock undantagsvis instruera mäklaren
att ett visst bud inte skall kommuniceras med övriga
budgivare.
Full insyn med öppen budgivning
Mäklarhuset praktiserar “öppen budgivning”. Det
innebär att du som lämnar samtycke till att visa
namn och telefonnummer för dina bud, också
kommer att få se övriga öppna budgivares namn
och telefonnummer på budgivningslistan vid
avslutad affär. Väljer du istället att vara anonym får
du endast se buden och tidpunkten då de lades.
WWW.MAKLARHUSET.SE
Observera att enligt lag har den som köper
bostaden rätt att få se samtliga budgivares namn
och bud, alltså även namnen på de budgivare som
inte lämnat samtycke.
Undersökningsplikt
Om köparen uppmanats att undersöka
bostadsrätten före köpet eller om han ändå
undersökt den, kan han inte kräva avdrag på
köpeskillingen eller hävning av köpet för sådana fel
som han hade kunnat upptäcka. Köparen bör därför
noga undersöka bostadsrätten innan köpet.
Utgångspunkten är att undersökningsplikten
omfattar allt det som en normalkunnig person hade
kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning av
bostadsrätten. Om det vid denna undersökning
upptäcks indikationer på misstänkta fel, utökas
undersökningsplikten. Då kan det krävas att
köparen anlitar en sakkunnig besiktningsman för att
fullgöra sin undersökningsplikt. Observera också att
om en sakkunnig inte upptäcker ett fel som även en
normalkunnig person borde ha upptäckt, kan detta
fel normalt inte göras gällande mot säljaren.
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar
undersökningspliktens omfattning. Om säljaren
exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel
utökar det undersökningsplikten. Köparen bör
slutligen tänka på att säljaren inte ansvarar för fel
och brister, som köparen borde ha räknat med.
Köparen kan t ex inte kräva att en gammal vitvara
ska vara i nyskick.
Det är inte bara själva lägenheten som
undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden
kring bostadsrättsföreningen bör undersökas.
Om köparen vill ha ytterligare information om
undersökningsplikten, eller inte förstår innerbörden
av undersökningsplikten eller vad som fodras av
köparen för att uppfylla den samma vid köp av
bostadsrätt. Är köparen alltid välkommen att
kontakta den ansvarige fastighetsmäklaren för mer
information, eller gå in på www.maklarhuset.se.
Sidotjänster
SBAB erbjuder en snabb och smidig lånehantering
till Mäklarhusets kunder.
Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid
förmedling av erbjudandet en ersättning från
Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 0,15
% av ett lånebelopp om en miljon kronor.
3
ÖVRE ALPEN 7 D
Mäklarhuset erbjuder sina kunder
trygghetslösningar i form av skyddat köp,
försäkringslösningar, areauppmätningar,
radonmätningar samt energideklaration via Nordic
Försäkring & Riskhantering AB och Independia
Group AB.
Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid
förmedling av erbjudandet en ersättning från
Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 300
kr.
Ansvarig fastighetsmäklare
Olivia Hedin, Fastighetsmäklare
Tel: 070-5500501
Mobil: 070-5500501
Epost: olivia.hedin@maklarhuset.se
Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha
en individuell boendekostnadskalkyl. Var vänlig och
respektera säljarens önskemål om att boka tid med
oss för visning.
Nuvarande ägare
Jimmie Pettersson
Tilläggsinformation
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens
uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna
area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som
anser arean vara av betydelse för köpet bör därför
vidta en uppmätning.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör
huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av
fastighetsmäklaren endast om omständigheterna
ger anledning till detta.
WWW.MAKLARHUSET.SE
4
ÖVRE ALPEN 7 D
WWW.MAKLARHUSET.SE
5
ÖVRE ALPEN 7 D
WWW.MAKLARHUSET.SE
6