Last ned prospektet for boligen her

BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO
ROSENLUND/SINSEN
JØRGEN LØVLANDSGATE 3, LEIL. 209, 0568 OSLO
SUPERFRESH 2-ROMS MED ATTRAKTIV
BELIGGENHET OG HØY STANDARD.
LEIEPRIS:
OVERTAKELSE:
AREAL/ROM:
KONTAKTPERSON:
TELEFON:
E-POST:
WEB:
REFERANSE:
KR. 12 500 PR. MND. VARMTVANN OG SENTRALFYRING
INKLUDERT I HUSLEIEN.
05.09.2016
PRIMÆRROM CA. 42 KVM. ANTALL ROM: 2.
KINE-VANESSA MALMO FALCHENBERG
47 92 90 61
KINE-VANESSA.FALCHENBERG@UTLEIEMEGLEREN.NO
WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO
SAKSNUMMER 9139
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 9139 - JØRGEN LØVLANDSGATE 3, LEIL. 209, 0568 OSLO
KONTAKTPERSON:
Eiendomsmeglerfullmektig Kine-Vanessa Malmo Falchenberg
ANSVARLIG MEGLER:
Fagansvarlig/Eiendomsmegler Øystein Møller Frich
EIERFORHOLD:
Eierseksjon
SAKSNUMMER:
9139/0350-16
EIER:
Espen Martinsen
EIENDOMMEN:
Adresse: Jørgen Løvlandsgate 3, leil. 209, 0568 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Grünerløkka
Areal: Primærrom ca. 42 kvm..
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 227, Bnr 573, Snr 40, Leil.nr 209
ENERGIMERKING:
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
RADON:
Utleier har ikke radonmålt boligen, da boligen ligger minst to etasjer over bakkeplan og det er liten
sannsynlighet for at radonverdien er overskredet.
BELIGGENHET:
Leiligheten ligger godt tilbaketrukket fra Christian Michelsensgate og Carl Berners Plass, og er en del av bydel
Grünerløkka. Bygget KMI (Kronprinsesse Marthas Institutt) er en del av området Sophies Minde. Stille og rolige
omgivelser med Rodelunden kolonihave som nærmeste nabo. God dekning på offentlig kommunikasjon som tar
deg rundt i hele byen. Holdeplasser ved Carl Berners Kryss og oppover Trondheimsveien. En unik sjanse i et
spennende bygg i hyggelige omgivelser. Et sted alle kan trives!
BESKRIVELSE:
Meget pen og lys leilighet med arealeffektiv planløsning. Leiligheten holder en høy standard. Det er høyt under
taket, og store vinduer, noe som gir en veldig luftig og romslig følelse.
EIENDOMMENS ROM:
Indre rom:
Entré, flislagt moderne bad med dusjhjørne, servant, toalett og opplegg til vaskemaskin, soverom og åpen
stue/kjøkkenløsning, fransk balkong.
Ytre rom:
Bod etter avtale.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 9139 - JØRGEN LØVLANDSGATE 3, LEIL. 209, 0568 OSLO
STANDARD:
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte, glatte flater og fliser på baderomsvegg.
Kjøkken: Moderne kjøkkeninnredning, høyglans hvit skapinnredning. Integrerte hvitevarer som komfyr og
oppvaskmaskin.
Bad: Meget pent flislagt bad med varme i gulv. Speil med underskap. Pene skyvedører til dusj. Vegghengt
toalett og opplegg for vaskemaskin.
INVENTAR:
Boligen leies ut delvis møblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
FASILITETER:
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd, fransk
balkong.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale
leverandører kan levere tjenesten.
PARKERING:
Parkering i gate.
ELEKTRISITET:
Leietaker tegner eget strømabonnement.
OPPVARMING:
Boligen oppvarmes med sentralfyring. Det er akonto fyring og varmtvann, overforbruk belastes leietaker.
HUSLEIE:
Kr. 12 500 pr. måned. Varmtvann og sentralfyring inkludert i husleien.
Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET:
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en
garanti fra Gable Insurance AG.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 3 måneders husleie.
Velges garanti fra Gable Insurance AG er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Garantipremien
er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse.
Informasjon om garanti fra Gable Insurance AG finner du på http://www.utleiemegleren.no/article/leiegaranti
Det tas forbehold om prisendringer fra Gable Insurance AG.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG:
Overtakelse: 05.09.2016
Leietid: 05.09.2016 - 04.09.2019
I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden
kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned
fristen utløper i.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 9139 - JØRGEN LØVLANDSGATE 3, LEIL. 209, 0568 OSLO
ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN:
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av
husleieloven.
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE:
Boligen har midlertidig brukstillatelse
VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT:
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som
tilhører boligen.
Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av
utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og
slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og
med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens
vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som
godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf.
husleielovens § 10-5.
Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er
installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra
leierens side.
Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta
normalt utvendig vedlikehold.
Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner,
nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå
egen snømåking.
Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og
håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.
UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG:
Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen:
Etableringsvederlag 62,50% av månedsleien
Visning kr. 650,00
Markedspakke uten foto kr. 3 325,00
De opplyste vederlagene er inklusive mva.
Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester.
BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE:
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.
SÆRLIGE BESTEMMELSER:
Det er ikke tillatt å røyke inne. Viktig at det settes filtknotter på alle møbler. Begrensninger til å borre hull i
vegger og tak. Ikke tillatt å bruke stilettheler innendørs. Vær generelt forsiktig med vannbruk. (Gulv, benkeplater,
innredninger etc). Enhver leietaker plikter å følge ordensregler i det enkelte borettslag, boligaksjeselskap eller
eierseksjonssameie. Brudd på disse kan medføre konsekvenser for leieforholdet.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 9139 - JØRGEN LØVLANDSGATE 3, LEIL. 209, 0568 OSLO
KONTRAKTSINNGÅELSE:
Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering.
Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.
VISNING:
Visning kan avtales med Kine-Vanessa Malmo Falchenberg
47 92 90 61
MEGLERFORETAK:
Utleiemegleren Sinsen AS
Trondheimsveien 164
Pb. 6514 Rodeløkka
Tel +47 22 79 66 20
Fax +47 22 79 66 21
Organisasjonsnummer 992876999
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 9139 - JØRGEN LØVLANDSGATE 3, LEIL. 209, 0568 OSLO
Fasade
Fasade
Entré
Bad
Takterrasse
Plantegning