DEL AV NÖBBELE 7:2 (Vandalorum) i Värnamo

Granskningshandling
Dnr 15.2015.211
GRANSKNING AV DETALJPLAN FÖR ATT
UPPHÄVA DEL AV DETALJPLAN FÖR
DEL AV NÖBBELE 7:2
(Vandalorum) i Värnamo stad
Utsända handlingar:
Allmän information
Samrådsredogörelse
Planbeskrivning
Plankarta med bestämmelser
Så här tas en detaljplan fram
Sändlista
Fastighetsförteckning (ej på webbplatsen)
Svarsblankett
Granskningstid: 11 juli – 19 augusti 2016
MILJÖ- OCH STADSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN
Granskningshandling
Dnr 15.2015.211
ALLMÄN INFORMATION
Detaljplan för att upphäva del av detaljplan för
DEL AV NÖBBELE 7:2
(Vandalorum), i Värnamo stad
PLANGRANSKNING enligt Plan- och bygglagen 5 kap, standard planförfarande
Ett förslag till detaljplan för att möjliggöra för att göra del av Skulpturvägen legal för allmän
trafik.
Planens intentioner medför till att gällande detaljplan upphävs i de delar som överlappas av
pågående vägplan. Ett upphävande innebär att den del av Skulpturvägen som omfattas av
detta planförslag blir en planlös, enskild väg, fortsatt ägd av nuvarande ägare.
Handlingarna finns utställda i Stadshusets foajé, Miljö- och stadsbyggnadsförvaltning samt
Värnamo huvudbibliotek. De finns även tillgängliga på sjukhusbiblioteket, bokbussen samt på
kommunens webbplats www.varnamo.se.
Den som inte senast under granskning lämnat in skriftliga synpunkter, kan förlora rätten att
senare överklaga beslutet om antagande.
GRANSKNINGSTID: 11 juli – 19 augusti 2016
Synpunkter på planförslaget lämnas i skriftlig form (använd gärna bifogad svarsblankett)
senast 19 augusti 2016 till någon av nedanstående adresser:
▪ Värnamo kommun, Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen, Plan- och byggavdelningen, 331
83 Värnamo
▪ e-postadress: miljo-stadsbyggnad@varnamo.se
Ytterligare upplysningar lämnas av Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen/plan- och
byggavdelningen, Frida Fälth, tel 0370-37 72 46.
MILJÖ- OCH STADSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN
Juli 2016
Granskningshandling
Detaljplan för att upphäva del av detaljplan för
Dnr 15.2015.211
DEL AV NÖBBELE 7:2
(Vandalorum)
i Värnamo stad
SAMRÅDSREDOGÖRELSE
ALLM ÄNT
Samrådshandlingar tillhörande detaljplan för att upphäva del av detaljplan för del av Nöbbele
7:2 (Vandalorum) i Värnamo stad har varit utsända på samråd under tiden 4 april - 29 april
2016. Under samrådet har tre yttranden utan kommentarer/erinringar och tre yttranden med
kommentarer/erinringar kommit in.
YTTR ANDEN UTAN KOMMENTARER / ERINRING AR
- Länsstyrelsen i Jönköpings län
- Tekniska utskottet
- Räddningstjänsten
YTTR ANDEN MED KOMMENTARER / ERI NRING AR
Lantmäteriet
- Planbeskrivningen kan kompletteras med vilka fastighetsbildningsåtgärder som kommer att
ske och vem som ska bekosta dessa.
- Inom planområdet finns även två ledningsrätter, 0683-1342.1 och 0683-1342.3 som ej står
med i förteckningen.
Kommentarer
- Planbeskrivningen har kompletterats gällande genomförandefrågorna för att förtydliga vilka
åtaganden som kommer med detta planförslag.
- Fastighetsförteckningen ses över i och med påpekade felaktigheter.
Trafikverket
- Trafikverket godkänner förslaget till upphävande. Ett villkor från Trafikverket för att upphäva
denna del av detaljplanen är att endast genomfart för buss i linjetrafik tillåts på Skulpturvägen
mellan väg 606 och väg 27. Vi förutsätter en fortsatt dialog vad gäller framtida planering av
området och utformning av enskild väg/gata som förhindrar genomfart av biltrafik.
- Positivt är att det möjliggör den utbyggnad av rastplats Vandalorum som nu planeras. Vi
förutsätter att Trafikverket blir väghållare i östra delen som omfattas av vägplan för rastplats
Vandalorum och kommunen blir väghållare på resterande del.
- Trafikverket menar att det inte blir allmän väg genom fastighetsreglering. Det blir fortfarande
enskild väg, men på kommunal mark. Kommunal gata kan det bli men då måste kommunen
detaljplanelägga vägen som allmän platsmark.
Granskningshandling
Kommentarer
- Detaljplaneområdet är reviderat vilket möjliggör för allmän trafik på den östra delen av
Skulpturvägen. Buss i linjetrafik är tänkt att trafikera Skulpturvägen utifrån avtal mellan
fastighetsägare, kommun och Trafikverket. Kommunen ser positivt på fortsatt dialog med
Trafikverket.
- Planbeskrivningens genomförandedel har kompletterats för att förtydliga intentionerna med
väghållaransvaret omfattande planområdet.
- Planbeskrivningen revideras och förtydligas kring bildandet av allmän väg.
Styrelseordförande för fastighetsbolaget Vandalorum AB
- Vi är i grunden positiva till planerna för Skulpturvägen. Däremot kommer vi inte så snabbt
som förutses i förslaget kunna ge vårt godkännande, då Vandalorum först måste få svar på
väsentliga frågeställningar som följer. Vi önskar, skriftligt, få del av hur de definitiva planerna
ser ut för Skulpturvägen, GC-banan samt rondellen vid Tånnövägen. Med den informationen
kan vi se vilka konsekvenser det medför för Vandalorums infart, bil- och bussparkering.
- Vi måste få en överrenskommelse med kommunen som ger oss full kostnadstäckning för
ovanstående och för vårt anskaffnings- och anläggningsvärde inkl belysning för Skulpturvägen.
Vi har varit tydliga med detta från början. Kommunens förändring kan inte resultera i
underskott för Vandalorum.
- Vi önskar en överenskommelse med kommunen som innefattar hela området från kommunen
och Trafikverket. Vi har vid upprepade tillfällen kommit till förhandling med Trafikverket utan
respons. Även Trafikverket är informerat om att avyttrandet inte får medföra ”hål i vår
balansräkning”.
Kommentarer
- Definitiva planer finns inte att dela ut. Utifrån de konsekvenser för bil- och bussparkering som
kan uppkomma efter tänkbar framtida planläggning av Skulpturvägen, väljer kommunen att
begränsa planområdet för detaljplanen. Det innebär att reviderat planområdet enbart omfattar
planlagd mark som innefattas av planerad vägplan. Se plankarta.
- Efter revidering av planområdet är överenskommelse mellan kommun och fastighetsbolaget
inte aktuellt. En överenskommelse bör ske mellan fastighetsbolag och Trafikverket.
- Det är inte aktuellt att kommunen agerar mellanhand för ett enskilt intresse. Avyttrandet som
ni hänvisar till sker på grund av pågående vägplan. Överenskommelse mellan er och
Trafikverket bör hanteras i samband med framställning av vägplanen.
MILJÖ- OCH STADSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN
Juni 2016
Frida Fälth
Planarkitekt
Upphävande av del av detaljplan
2 (2)
Samrådsredogörelse
Granskningshandling
Detaljplan för att upphäva del av detaljplan för
DEL AV NÖBBELE 7:2
(Vandalorum)
i Värnamo stad
Dnr 15.2015.211
Antagen 20xx.xx.xx
Laga kraft 20xx.xx.xx
PLANBESKRIVNING
PL ANENS DOKUM ENT
En detaljplan består av flera olika dokument. Vissa av dem är obligatoriska och andra
kompletterande. För att berörda ska kunna bedöma detaljplanens innehåll och för att undvika
missförstånd behövs en redovisning med både karta och förklarande text. Obligatoriska
handlingar i en detaljplan är en plankarta med bestämmelser. När detaljplanen har vunnit laga
kraft blir plankartan med bestämmelser juridiskt bindande.
I en detaljplan ska det även finnas en aktuell grundkarta och en aktuell förteckning över
fastighetsägare och andra sakägare. Fastighetsförteckningen redovisar vilka fastigheter samt
kända servitut och andra rättigheter som berörs av planen.
Till varje detaljplan hör en planbeskrivning som förklarar innehållet i planen för att man ska
förstå avvägningarna. Planbeskrivningen ska också redogöra bland annat för hur planen ska
genomföras. Beskrivningen är inte juridiskt bindande men vägledande vid rättsprövning.
Beroende på vilket planförfarande som ska användas för aktuell plan kan det behövas
ytterliga handlingar. Andra dokument som kan komplettera planbeskrivningen kan vara
behovsbedömning, samrådsredogörelse, granskningsutlåtande, illustrationskarta och särskilda
utredningar.
VID UPPH ÄV ANDE
Med upphävande av en detaljplan avses ett sådant upphävande där en detaljplan upphävs helt eller för
enbart en del av ett planområde.
När genomförandetiden för en detaljplan har gått ut har kommunen möjlighet att upphäva planen även om
berörda fastighetsägare motsätter sig det.
UTS ÄND A H ANDLING AR
Till detaljplanen hör följande handlingar:

Samrådsredogörelse

Planbeskrivning

Plankarta med bestämmelser

Sändlista

Fastighetsförteckning (ej på webbplatsen)
Svarsblankett och information om planprocessen följer också med i utsända handlingar.
Granskningshandling
PL ANENS SYFTE O CH HUVUDDR AG
Syftet med förslag till detaljplan är att möjliggöra för att göra del av Skulpturvägen legal för
allmän trafik.
Planens intentioner medför till att gällande detaljplan upphävs i de delar som överlappas av
pågående vägplan. Ett upphävande innebär att den del av Skulpturvägen som omfattas av detta
planförslag blir en planlös, enskild väg, fortsatt ägd av nuvarande ägare.
Planförslaget har hanterats med begränsat planförfarande enligt 5 kap 38§. Under samrådet
inkom synpunkter, vilket innebär att planförfarande måste växla över till standardförfarande
enligt 5 kap. 18§ PBL. Det innebär att detaljplanen kommer att skickas ut på granskning till
samma sakägarkrets med berörda fastighetsägare, Länsstyrelsen och Lantmäteriet innan den
kan antas.
B AKG RUND TI LL UPPH ÄV ANDE
Trafikverket håller på och upprättar en vägplan för en ny rastplats för väg 27 och har intresse
att upphäva gällande detaljplan i de delar som överlappas av pågående vägplan. En vägplan kan
inte fastställas om den överlappar en gällande detaljplan. Trafikverket vill överta ansvaret för
den del av vägen som ska nyttjas för tänkt rastplats.
PL ANENS FÖRENLI GHET MED
3
OCH
5
K AP M B
Planförslaget bedöms vara förenligt med Miljöbalkens grundläggande hushållningsbestämmelser för mark och vatten. Den tänkta markanvändningen medför inte heller att miljökvalitetsnormerna enligt 5 kapitlet MB överträds eller att människor utsätts för varaktig
störning.
PL AND AT A
Läge och markägare
Planområdet som föreslås upphävas utgör den sydöstra delen av detaljplanen för del av
NÖBBELE 7:2 i Värnamo stad. Området begränsas av Trafikverkets pågående vägplan. Den
fastighet som omfattas av upphävandet är Konstnären 1, vilken ägs av fastighetsbolaget
Vandalorum AB.
TI DIG ARE STÄLLNI NGSTAG ANDEN
Översiktsplan
I fördjupning av översiktsplanen för Värnamo stad, antagen 2006, är ett cirka 75 hektar stort
område söder om Skulpturvägen utpekat som utredningsområde i samklang med konstbyn
Vandalorum. Det står även skrivet i fördjupningen att kommunen ska arbeta för att befästa
gamla E4:an (väg 606) även kallad gamla Riksettan, som etablerad turistväg.
Upphävandet anses förenligt med gällande översiktsplan.
Detaljplaner m m
Nedanstående befintlig detaljplan berörs direkt av planförslaget. För de markområden som
ingår i det nya detaljplaneförslaget upphör nedanstående plan att gälla vid den tidpunkt då den
nya detaljplanen vinner laga kraft.
Upphävande av del av detaljplan
2 (6)
Planbeskrivning
Granskningshandling
F 312
Detaljplan för DEL AV NÖBBELE 7:2 (Vandalorum – Nordisk mötesplats för
konst och design) i Värnamo stad, antagen 2003.
Ovanstående plan har inte någon genomförandetid kvar.
För den del av gällande detaljplan (F312) som är tänkt att upphävas, medger kvartersmark med
användning för museum och undervisning. Inom planområdet som ska upphävas finns även
egenskapsbestämmelser vilka är att marken får inte bebyggas, marken skall bortsett från inoch utfart hållas planterad och får inte användas för parkering eller upplag, att marken skall
vara tillgänglig för dike, att parkering skall finnas samt egenskaperna: största byggnadsarea i
kvadratmeter och högsta byggnadshöjd i meter.
Riksintresse
Trafikverket har en pågående vägplan för ny rastplats för trafiken på väg 27. Väg 27 utgör
riksintresse för kommunikation. Vägplanen var tänkt att fastställelse prövas våren 2016 men
kan göras först när denna detaljplan har vunnit laga kraft.
Kommunala beslut i övrigt
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden beslutade 2015-08-18 att ge miljö- och
stadsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att upphäva del av gällande detaljplan för del av Nöbbele
7:2 (Vandalorum) i Värnamo stad.
Kommunen har beslutat om att ta fram ny stadsbusstrafik med Jönköpings länstrafik.
Kommunens avsikt är att arbeta för en ny stadsbusslinje förbi Vandalorum via Skulpturvägen,
hösten 2016.
FÖRUTS ÄTTNI NG AR , FÖR ÄNDRING AR OCH KONSEKVENSER
Markanvändning
Planområdet (som ska upphävas) utgör en del av en privat väg med tillhörande vägområde. Till
större delen är marken asfalterad och används ohämmat av allmän trafik. Konsekvenserna av
upphävandet är att marken blir oreglerad utifrån PBL och att del av Skulpturvägen kan användas
legalt som allmän väg efter att vägplan har fastställts. Avsikten är att Trafikverket tar
väghållaransvar i samband med att vägplan fastställs.
Gator och trafik
Gatunät, gång- cykel- och mopedtrafik
Skulpturvägen som delvis omfattas av planen, ansluter till väg 606 (gamla Riksettan) och
cirkulationsplats (cpl) på väg 27 med av- och påfartsramper för Europaväg 4 i södergående
riktning. I gällande plan var syftet med vägen för privat parkering. Men idag används vägen
delvis som genväg för allmän trafik.
Avsikten med upphävandet är att göra del av vägen legal för allmän trafik.
Kollektivtrafik
Idag går ingen kollektivtrafik inom planområdet men avsikt är att vägen inom planområdet ska
trafikeras av buss i linjetrafik som går via Värnamo station ut till industriområdet Bredasten.
Parkering , varumottagning, utfarter
Det är den enskilde fastighetsägares skyldighet att inrätta parkeringsplatser till den verksamhet
som finns på fastigheten. Strax utanför planområdet finns längsgående parkeringsfickor för
bussar.
Upphävande av del av detaljplan
3 (6)
Planbeskrivning
Granskningshandling
Kvarvarande yta för parkering för planlagd verksamhet på fastigheten KONSTNÄREN 1 anses
tillräcklig.
Teknisk försörjning
Dagvattendike finns inom planområdet. Inga allmännyttiga ledningar finns inom planområdet.
Avsikten är att diket fortsättningsvis avvattnar omkringliggande mark.
MILJÖM ÅLEN
Riksdagen har antagit 16 nationella miljökvalitetsmål som drar upp riktlinjer för dagens och
morgondagens miljöarbete i Sverige. Dessa har sedan utvecklats inom varje länsstyrelse, efter
regionala förutsättningar. Värnamo kommun har också fört ner miljökvalitetsmålen till
kommunal nivå och tagit fram lokala delmål. Det lokala miljömål som kan anses beröras av
detta planförslag är:
•
God bebyggd miljö
Kommunen ska verka för:
”att hälsosamma och sociala boende- och arbetsmiljöer med närhet till grönska och vatten
skapas samt att störningar i redan befintliga miljöer begränsas” samt
”att god balans mellan grönytor och bebyggelse inom etablerade tätortsområden bibehålls”.
Planförslaget (upphävandet) innebär att del av privat väg kan göras legalt tillgänglig för
allmänheten. Vilket bidrar till ökad tillgänglighet till grönska och vatten.
Behovsbedömning (Miljöbedömning/Miljökonsekvensbeskrivning)
Enligt plan- och bygglagen (PBL 4:34) ska en miljökonsekvensbeskrivning upprättas om
detaljplanen medger en användning av mark, byggnader eller andra anläggningar som innebär
betydande påverkan på miljön, hälsan eller hushållning med naturresurser. Redovisningen ska
uppfylla kraven i 6 kap, 7 § första och andra styckena i miljöbalken. Enligt 3 kap, 8 § i samma
lag, anges att även bestämmelserna i miljöbalkens 6 kap, 11-18 och 22 §§ ska tillämpas om
planens genomförande antas medföra en betydande miljöpåverkan. En behovsbedömning är
genomförd för att utreda huruvida planförslaget bör innehålla en miljöbedömning/miljökonsekvensbeskrivning.
Sammanfattningsvis från behovsbedömningen så antas upphävandet inte medföra en
betydande miljöpåverkan. Utifrån behovsbedömningen har konsekvenserna av upphävandet
inget betydande intresse för allmänheten frånsett att upphävandet gör det möjligt att göra
vägen legitimt körbar för allmän trafik, vilket den idag upplevs tillåta. Planen påverkar inte
intressen i övrigt av stor betydelse.
Länsstyrelsen har yttrat sig (2016-03-09) om behovsbedömningen. Länsstyrelsen har inget att
erinra över behovsbedömningen. Kommunen anser att planens genomförande inte medför till
en betydande miljöpåverkan såsom avses i PBL 4 kap eller MB 6 kap.
Upphävande av del av detaljplan
4 (6)
Planbeskrivning
Granskningshandling
GENOMFÖR ANDEFR ÅGOR
I planbeskrivningen redovisas de åtgärder som behövs för att åstadkomma ett samordnat och
ändamålsenligt genomförande av detaljplanen.
Planbeskrivningens genomförandedel har ingen rättsverkan utan ska ses som ett förtydligande
av planens syfte ur genomförandesynpunkt. Detaljplanens bindande föreskrifter framgår enbart
av plankartan med tillhörande planbestämmelser.
Organisatoriska frågor
Tidplan
Detaljplanen för upphävandet har arbetats fram med begränsat standardplanförfarande, enligt 5
kap 38§ PBL. I o m inkomna synpunkter måste planförfarandet växlas över till
standardförfarande enligt 5 kap. 18§ PBL. Vilket innebär att planen ska skickas ut på
granskning innan kommunen kan anta planen. Kommunen verkar för att planförslaget blir
antaget under hösten 2016.
Genomförandetid
Upphävandet träder i kraft den dag planen vinner laga kraft.
Ansvarsfördelning, avtal och huvudmannaskap
Utökad busslinje är tänkt att köras via Skulpturvägen till Bredasten. Avtal mellan kommun
och fastighetsbolag Vandalorum AB bör upprättas innan planen blir antagen för att göra det
möjligt att trafikera vägen med buss och att anlägga en busshållplats i höjd med Vandalorum.
Enligt Trafikverkets yttrande, godtar de genomfart för buss i linjetrafik på Skulpturvägen
mellan väg 606 och väg 27.
När planen har vunnit laga kraft kan Trafikverket genom fastställande av vägplan, ta över
huvudmannaskap för den del som omfattas av föreslagen vägplan.
Fastighetsrättsliga frågor
Denna plan medför inte några fastighetsrättsliga åtaganden.
Ekonomiska frågor
Planekonomi
Kommunen bekostar detaljplanen för att upphäva del av detaljplanen för del av Nöbbele 7:2.
Upphävande av del av detaljplan
5 (6)
Planbeskrivning
Granskningshandling
KONSEKVENSER AV PL ANENS GENOMFÖR ANDE
Om kommunen upphäver en detaljplan uppstår ett planlöst läge. Det innebär att området inte
längre omfattas av en detaljplan. Om någon avser att utföra en lovpliktig åtgärd på platsen
behöver kommunen göra en bedömning av om åtgärden kräver en ny detaljplan eller om
åtgärden kan prövas med bygglov direkt.
Enligt plan- och bygglagen PBL (2010:900) kap 4 §33 ska konsekvenser för berörda
fastighetsägare redovisas i detaljplanen. Nedan beskrivs fastighetsrättsliga konsekvenser för
fastigheterna som ligger inom planområdet eller angränsar till planområdet.
Fastighet inom planområdet
Konstnären 1
Fastighetsrättsliga konsekvenser
Efter ett upphävande kommer gällande bestämmelser
(för användning, parkering, plantering och dike)
upphöra att gälla för del av fastigheten som innefattas av
planområdet.
Inom det område som detaljplanen upphävs finns
befintlig väg och dike. Avsikten med upphävandet är att
möjliggöra ett övertagande av vägområdet för allmänt
ändamål. Området omfattas av pågående vägplan som är
tänkt att fastställas inom snar framtid. Fastighetsrättsliga
frågor hanteras av Trafikverket i samband med vägplan.
Juni 2016
MILJÖ- OCH STADSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN
Frida Fälth
Planarkitekt
Upphävande av del av detaljplan
6 (6)
Planbeskrivning
UU
PLANKARTA MED PLANBESTÄMMELSER
"
G
UU
"
"
UU
Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar.
"
"
"
"
"
Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.
"
"
GRÄNSBETECKNINGAR
"
"
"
"
Planområdesgräns
"
"
"
"
"
"
D
"
"
"
"
D
"
D
UU
"
D
UU
&
e
"
"
D
UU
"
D
UU
"
"
e
D
"
15
"
"
"
D
e
"
"
D
e
D
4
8853
UU
UU
"
"
1
P
UU
"
"
Utgående plangräns
Detaljplan för del av Nöbbele 7:2 (Vandalorum) i Värnamo stad, (F 312) upphävs när planen vinner laga kraft.
"
D
UU
"
8853
D
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER
"
"
"
KONSTNÄREN
D
"
"
D
"
e
"
"
D
D
e
"
D
"
D
&
D
"
UU
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
PLANKARTA FÖR DETALJPLANEN FÖR DEL AV NÖBBELE 7:2 (F 312)
D
NÖBBELE
D
7:2
D
D
D
D
D
&
D
D
D
D
D
D
D
154
D
D
6338400
D
UU
D
D
&
D
D
D
en
D
184400
Nydal aväg en
31
1
2
ta
n
21
s ga
nd
lu
Ny
1
en
väg
Ing
elu
1
1
18
1
rs g
em a
Va l d
han
eg
M a lm g a ta n
Bru s
4
v
gv
lon
ttin
Tä
Ha l
Sv
byg en
g sev
s2
rs v
bä
36
53
16
45
9.
1
2
rs v
bs v
onv
Sm u
l tro n
v äge
n
61
Nor re få llen
1
n
13
r än
d
a r ri
ng
83
10
Do m
s bä
gub
Jo r d
Hj o rtr
6.
vä g e
ds g
bär
Kru
b ä rs v
lun
g sv
7
Ri n g v ä g e n
19
Bl o m s te rv ä g e n
32
Skog sfå llen
vä g e n
Pl o m m o n
10 0
ss e
s ko
2
36
34
Pi l a g å rd s g
Vin
rs v
Pä ro n -
sv
vä g e n
Mo
No rr
52
1
3
3
2
1
4
Ap l a d a l s g
Ö.K
g å y rk o
rd s
g
1
sv
Pro s
ag
ta n
lga
Vi k in g
n
Sk o
g a ta
Va tte n -
24
V.K
y rk
gå
rd s og
2
29
n
ga
La
tg å rd
15
4
n
g a ta
re tts
L a sa
g
Pa rk
1
ägen
a ta n
ags v
Pi l g
En e h
2
lo n
yg
Pi n n sto l s g
te r
ch
Ou
Po s tg a ta n
nds
n
1
4
1
n
a ta
Ny g
23
20
17
24
20
13
g a ta
Bro
2
1
2
1
2
reg
ttHa
aka
g a ta n
1- 55
m
4
M o
v
6
5
3
4
Bru n n s 4
v
rås
de
Sö
8
G:a
4
1
10
tan
ga
ns
3
7
50
en
te n sg
57 -1
4 1
n
v äge
n
Pri
m u rs
v
2
47
ialv
32
1
n
v äge
v äg
y n ta
v äg
en
5
Bu re g .
Ex p
MO SS L E
ov ä
gen
Rör sto rp h pl
Mo ssle lun de n
16
19
m
in
ne
2
rn
sv
n
Tyr vä g e
16
Ren in g sv er k
Fo
Arm
atu
r gat
1
an
N ÖB BE L E
Sna bb eha ge n
Sör s jö
Rid ce n te r
T pl Nö b b e le
T pl M o ss le
Va n da lo r um
ulp
Nö b b e l e v ä g e n
tur
v
T pl Vä r na m o Sö dr a
Sk
BR E D A ST EN
Os ud d en
l
Til
Planområdet
V äx
jö
Ka
lk
s ten
s väg
en
Fastighetsredovisningen aktuell 2016-06-03
Värnamo kommuns miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen
Bre d a s te n s v ä g e n
d
ron
Ste n
1
1
11
32
tb o
v äg
D
en
Sk å l g ro p s
Åk e rm
Vä s
s tbo
D
3
Sa
2
jo rs
g
D
Cit
51
Vä
D
53
10
12
2
Ma
D
dals lede
5
2
D
2
rv
Kå s ö
1
20
D
Grön
21
19
D
1
1
g a ta n
Kö rs b ä
Ös tb o sk ol an
v
nn
n
rs
Rö
ge
rbä
68
vä
Kla
51
a re
en
lag
v äg
35
ron
ps
ult
Re
(Vandalorum) i Värnamo stad
78
Sm
v ägen
ev
en
a g a re
art
k råk
äg
Ho v s l
Sv
x jöv
29
D
2
a ta n
Va tt en t or n
Vä
5
D
30
en
v äg
abo
På l
nus g
45
en
n
rv ä g
-
g a ta
a re ta
gga
M a rg
ri a g
Rö rl ä
Vi k to
Vi ta rö rs v
2
en
2
ort
3
jöp
4
rs
2
Sö
n
rav
v s g a ta
g a ta n
Gu s ta
Spo r th a ll
7
53 -9
0
En e rg i v
Os k a rs
åk
ta n
n
Klöve rä ng en
33
78
Öst bo pla n
65
SJUK HUS
Fo lk ta n dv år d
aga
59
R ÖR S TOR P
L in g o n vä g e n
Ny p o n v ä g e n
52
ge n
en
M ag
v erv
2
2
42
Tra
2
n
Klö
äge
Söd er slät t
nag
Ös tr ab o
70
ä rs v
n
Kri s ti
g
54
67
Va s
ans
1
Rö rs to r p sgå r de n
29
45
20
2
49
50
VR Å E N
48
26
18
m a lm sg a ta n
19
Bok
28
sv
21
lu n d
40
J oh
24
46
1
r
ta n
11
Bl å b
öväg en
Ös te
sg a
1
Malm
34
60
Åk ro k s tu n n e l n
61
8
ste n
Vi d ös te rn
Gr
Til l Hel s ing borg
0
0,5
1
2Km
Dnr 15.2015.211
del av
NÖBBELE 7:2
53
16
M a lm
2
L e ke
27
ta n
Ka rl
88
äg
0000
Håkan Sellgren
mätningschef
Eri k s g a
Rö rs to r p ssk ol an
19
ta n
Bra g e g a
1- 52
Ol o fs g a ta n
2
11
37
55
24
7
en
12
bov ä
gs v äg
10
gen
Ud d e
Ätte h ö
a ta n
25
M o ss l e g
Ätte h ö g s v ä
rv
4
2
18
Brä n d ö g
Ri n g v ä g e
n
34
Fo lk ta n dv år d
Vår d ce nt r al
1
1
36
g a ta n
22
1
ga
Vrå e n
ce n tr u m
Vr åe np ar ke n
gen
o v
Än g a g
n
Sö d e rg a ta
La
n
4
32
Va l lm
51
Od e n -
ge
Ma r iak yr k an
Yn g l i n g a g
31
Vä x j ö v ä
33
Id a va l s -
Ba l d e rs g
27
v
L ju n g li d s
L ib a n o n v
0000
Höjdfixpunkt
Rutnätspunkt
000.0
Befintlig markhöjd
000
Nivåkurvor
Grundkartan upprättad genom utdrag ur
Värnamo kommuns primärkartverk, standard 2
Koordinatsystem Sweref 99 13° 30', höjdsystem RH2000.
Häs tha ge n
itö
gen
Gj u te r ig
Ma lm öpla n
25
La ga pa rke n
n
16
g a ta n
Rö rs to r p s
tu n n e l n
Fre j a v ä g e n
25
En g e l b re k ts g
24
ta n
sg a
re g
g a ta n
32
E
Staket
Häck
Stödmur
Mur
Järnvägsspår
Slänt
Dike
Strandlinje
Ledning
Ledning i jord
Lyktstolpe
Träd
Polygonpunkt
ed
nv ä
ste n
M a lm
2
15
Gä s tg i v a
ta n
l lb e r g s g a
Th u re S ä
19
31
20
Sp
SÖ R SJ Ö
Ko lo ni om r å de
vä
g a ta
ägen
Sm å l a n d s
32
en
Vä x j ö v
22
ta n
tig
Kaf fe st u ga n
Åg a
n
ls
62
1
2
Ka rl s d a l s -
Li ba n on
gå r de n
2
18
g a ta
25
27
Da
72
Ha s s e l b e rg s g
APLADAL EN
Fl o ra -
3
Sn i c k a re g
n
Gö ta vä g e
36
37
42
41
To r sg rä n d
Gä stispla n
2
3
Nat ur pa rk och
he mb yg dsp ar k
35
ta n
55
Sta ds hu s
a ta n
21
n
ig a ta n
sg
n
Tå n n ö g
Vä s te rm o g a ta
n
22
a ta n
Ba c k e g å rd s g a ta n
Ha g a g
Brä n n e r
an
1
16 5
a ta
Sto rg
6.
a ta
Jä r n v ä g s g
17
2
1
Ha g a g a
KA R L SD AL
Tin g shu s
gm
Vrå e
8
sg a ta n
31
Ap lar in k en
M u st a g a ta n
S Ö v e rgången
Kyrk tor ge t
La
S.Kyr kogå rd en
1
Plom bo hu spla n
10
ngag
g
Ap lad a lssk ol an
Fö r s. he m
ta n
4
19
15
17
oga
Stu re
a re
11
12
Ky rk
Pol ish u s
tan
Lagast igen
Pu
mp
15
Tu n a d a l s g a ta n
16
rl a
3
ta n
Ö.
Lu d d ö
rga
Pi l a g å rd s g a ta n
r eg
Sto
Ve rk s ta d s g
1
V. Pu m
pa
42
11
Vär n am o
ky rk a
41
n
g e
Skog så kra
24
sl g a
Sun din s
pla ts
Kä l l g r
2
Ka
5
s vä
n
sg a t a
Åbr opa rke n
Fla na de n
Up ps tå n de ls eka pe lle t
23
nd
23
Ja r
Br M a ths son s
29
pla ts
Cen tr alp lan
Ku ltu r en s
hu s
elu
Fo l ku
en
In g
16
er
2
n
4
Do k to rs g a ta n
ck
Luddög
1
2
3
rs g a ta
M ä st e
32
13
63
42
ba
n
34
47
4
Ene r gi ve rk
Bi rg
Jä r n v ä g s g
ta
ns g
41
21
.
Ho rn
3
t ga
ma
Dr Lu nd sko gs
17
16
pla n
99
11
Nor ra Kyr ko gå rd en
llg
n
yn
Kö p
jöv
pe
2
tan
g
Pro s ts
Fi nn v ed en s ut b ild n in gs ce nt r um
Ene h ag ssk ol an
15
Ka
s ga
ts
.
38
22
Ry d g a ta
lid
4
n
sg
en
ga
3
L ä rl i n g
re v ä g e
a ta
Gr ä n s g
Tin a s ö
enäg
st ig a v
ga No rr
Hö
Egn ahe ms pa rke n
a ta n
rk a r e g
Ko m m un e ns
fö r rå d
La
25
en
Ha n tv e
16
.
63
18
1
18
24
21
a ta n
vä g
Gr e v e
18
Bo n d e g
g a ta n
4
16
n
Mo s sle sk o lan
en
M
Bo a
n
Ka rl s d a l s g
Så g a re l i d e
en
re v
Ga r v a
m s v äg
M elan
n
15
Bangårdsgat an
6
Eg n a h e
5
20
25
L il l g a ta
L il l e g å rd
n
Upphävande av del av detaljplan för
42
30
4
5
6
Ka p -
61
16
a
rga
Ku ltu r h us et
Cu po le n
li d e n
a ta
33
29
32
Kl e v
Pi l g
61
39
en
n
19
21
n
Vi a d u k te
1
ge
Trä ffg a ta
ds
Sto
gen
sv ä
Sv e a v ä
ary
3
4
Julia
Fr ed rik sso ns
pla ts
ta n
Svea pla n
a ta n
ke
Ku l l a g a
3
a ta n
38
41
9
15
Si l
n
41
33
2
v äg
29
16
n
ta
Gä r d e s vä
gen
N Sa lutor ge t
3
Jvg
Re se - pla n
ce n tr um
Kl e v a l id s tu n n e l n
M o ss g
MOSSLE
0:00
DALEN
00
Storgatan
Gällande användningsoch egenskapsgräns
Traktgräns
Fastighetsgräns
Servitutgräns
Traktnamn
Block- och enhetsnummer
Kvartersnamn
Tomtnummer
Gatunamn
Befintliga byggnader (husliv)
Fornlämning
Markkontur
26
rn
en
Kl o c k a
GRUNDKARTA
äg
31
en
äge
ägen
Si l ke sv
s ö rv
ga
g a ta n
äg
gen
Ho
väg
29
Da n
1
ni
Bu n k e g
25
stv
v ev
18
1- 59
g lö
rv
32
2
s du
57
Fre d s
8
1
ra
og
ö rv ä
Jo n
lo
Bo l a v ä g e n
2
60
jöv
39
Talt
Sk
Da n s
3
3
a ta n
Fl in tg
2
ev ägen
Pr os tsj ö n
tan
llga
AM E R IKA
Värnamo stad
ta n
Va
30
S:t
Jo h an n es
ky rk a
Li nn e be r g
Kar lsko g
5
4
M a g a s in g
Ko
Fo lk et s Par k
2
Ri n g d u v
15
14 -6 6
nga
12
Ga lga pla n
v
nk
So l b a c k s g
H OR N A R YD
rs
rja
e-
Tr äl leb o r gs sk ol an
Ha lmst adsvägen
Bäck ad al
Sö
s tho
nn
Tr älle bo rg spa rke n
Spo r th a ll
20
12
2
Fi n
n
Nu
tan
vä g e n
14
vä g e n
rm yn ta
Väs tr ab o
19
rv ä g e n
gen
Krö g a r vä
60
39
Sm e d g a ta
31
s ter
-
ga
No rr a
ö ve r g å n g e n
Re k to rs g
11
Bri
Gr ö na
Lu n d en
a ta n
20
3
Klo
22
Gr ö nd a lssk ol an
Sa l v i a
6.
Pe p p a
40
Sm i n k ö
gen
M unk g
2
19 21
14
2
an
g
2
n
at
ta
lg
eg
4
an
4
en
2
äg
Fo lk h ög sk ol an
ägen
ar
7
at
Trä d g å rd s
1
Vä
12
sv
en
n
n
og
dd
v äge
ga
ol
10
n
t eg
äg
Sa g o v
rg
m
30
T pl Sö r sjö
tts
Bo
Tr
ta
n
2
tö rv ä
Al fv
10
ga
38
2
Se rv i
Ri
To
Ek
m i n väg e
kv
an
tan
n
27
Ku m
Ko c
17
gat
k ga
10
ta
s ev
14 7
27
22
en
13
18
ga
GR ÖN D AL
25
VITA R ÖR
vä g e
Kra s
45
väg
s
1
Räd d n in gs st at io n
2
Sör sko g
Gr ön da lspla n
m
Bola sko g
9
n
1
14
16
y v äge
Al
Sk
n
en
31
26
Lundb
14
v äge
Trä d g a ta n
v äg
11
Ka p ri
pel
tan
28
äc k s
29
os
6
24
27
20
1
38
18
Sö rs
k ogs
vä g e
n
en
2
2
Gu l d b
rik
gga
Bo
v äg
rils
Äd e l s te n s v
Ap e l s i n vä g e n
Ap
Pop
2
Säl
14
Fjä
2
19
81
24
Slo
vä g e n
71
92
80
19
60
ORIENTERINGSKARTA
Jönk öpin gsv ägen
GRANSKNINGSHANDLING
31
D
154
8848
P
38
D
D
184300
8848
g a ta n
D
D
D
&
D
t ur vä g
D
Sk u lp
an
itvä
g
en
±
Upprättad i mars 2016, reviderad maj 2016.
Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen
Antagen av Miljöoch stadsbyggnadsnämnden: xxxx-xx-xx
Laga kraft: xxxx-xx-xx
Frida Fälth
Planarkitekt
Skala 1:400 (A2)
0
10
20
30
40
50
100 m
SÅ HÄR TAS EN DETALJPLAN FRAM MED
STANDARDFÖRFARANDE
Standardförfarandet kan tillämpas om förslaget till detaljplan är förenligt med översiktsplanen
och länsstyrelsens yttrande, inte är av betydande intresse för allmänheten eller i övrigt av stor
betydelse. Detaljplanen får inte heller antas medföra en betydande miljöpåverkan.
•
UPPDRAG
Förfrågan från ex markägare eller nämnd.
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden (Msn) ger kontoret i
uppdrag att ta fram en detaljplan.
•
SAMRÅD
En detaljplan arbetas fram och efter beslut om samråd i Msn
skickas materialet ut till sakägarkrets, vilka är bl a berörda
markägare och intressenter. Inför samråd annonseras
information om planen i en ortstidning och på kommunens
anslagstavla. Eventuellt hålls ett samrådsmöte.
•
GRANSKNING
Formella granskningshandlingar arbetas fram utifrån de
synpunkter som kommit in under samrådet. Efter beslut i
Msn ställs förslaget ut två veckor. Inför granskningstid
underrättar kommunen sakägarkretsen och övriga som har
yttrat sig om planen under samrådet, via kommunens
anslagstavla och på kommunens webbplats.
•
GRANSKNINGSUTLÅTANDE
Sammanställning av inkomna yttranden under samråd och
granskning samt förslag med anledning av dem. De som
inte fått sina synpunkter tillgodosedda får ett meddelande
skickat till sig.
•
ANTAGANDE
Detaljplanen antas av Msn. Senast dagen efter det att
protokollet med antagandebeslutet har tillkännagetts på
kommunens anslagstavla, meddelas länsstyrelsen,
lantmäterimyndigheten och berörda kommuner och
regionplaneorgan samt de som senast under
granskningstiden har lämnat in skriftliga synpunkter som
inte blivit tillgodosedda.
•
LAGA KRAFT
Om ingen överklagar Msn:s beslut vinner detaljplanen laga
kraft efter tre veckor från det att beslutet tillkännagivits på
kommunens anslagstavla. Kungörelse att planen har vunnit
laga kraft ska anslås på kommunens anslagstavla och föras
in i en ortstidning inom två veckor från det att planen börjat
gälla. Inom samma tid ska kommunen även underrätta dem
som kan ha rätt till ersättning.
Detaljplan för att upphäva del av detaljplan
Planprocessen
Granskningshandling
Detaljplan för att upphäva del av detaljplan för
Dnr 15.2015.211
DEL AV NÖBBELE 7:2
(Vandalorum) i Värnamo stad
SÄNDLISTA
PL ANGR ANSKNING ENLIG T PL AN - OCH BYGGL AG EN
STAND ARD PL ANFÖRF AR ANDE
5
KAP ,
Planhandlingarna skickas till följande:
 Fastighetsägare enligt särskild förteckning
 Länsstyrelsen i Jönköpings län, jonkoping@lansstyrelsen.se
 Lantmäteriet i Jönköpings län, lm-f0802@lm.se
 Trafikverket, trafikverket@trafikverket.se
 E.ON Elnät Sverige AB, situationsplan@eon.se och elnat.planer@eon.se
 Värnamo Energi AB, Leif Söderlind, leif.soderlind@varnamoenergi.se
 Skanova, Jonas Toth, jonas.toth@skanova.se















Centerpartiet, Stefan Widerberg, getterslid@telia.com
Folkpartiet, Håkan Andersson, hakanphilip@telia.com
Kristdemokraterna, Camilla Rinaldo Miller, fam.miller@home.se
Miljöpartiet, Jörgen Skärin, jorgen.skarin@mp.se
Moderaterna, Gottlieb Granberg, gottlieb.x.granberg@varnamo.se
Socialdemokraterna, Björn Dahlbäck, dahlbackbjorn@gmail.com
Sverigedemokraterna, Anne Karlsson, anne.karlsson@sverigedemokraterna.se
Vänsterpartiet, Svante Olsson, Engelbrektsgatan 41, 331 40 Värnamo,
svante.olson@bredband.net
Värnamo Nyheter, leena.niskanen@varnamonyheter.se och
nyhetschef@varnamonyheter.se
Tidningen Finnveden, anette.wiik@lokalmedia.nu och redaktion@finnveden.nu
Värnamo.nu, redaktionen@vmo.nu
www.varnamo.se
Kommunala tillgänglighetsrådet, Kommunala pensionärsrådet, gm Marianne Gunnarsson
Bibiliotek: Huvudbibliotek Värnamo, sjukhusbiblioteket, bokbussen.
Barn- och utbildningsnämnden, Kommunstyrelsen, Kulturnämnden, Medborgarnämnden,
Omsorgsnämnden, Räddningstjänsten och Tekniska utskottet.
juni 2016
MILJÖ- OCH STADSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN
1 (1)
Granskningshandling
Dnr 15.2015.211
SVARSBLANKETT
Detaljplan för att upphäva del av detaljplan för
DEL AV NÖBBELE 7:2
(Vandalorum), i Värnamo stad
GRANSKNING enligt Plan- och bygglagen 5 kap, standard planförfarande
Här finns planförslaget tillgängligt:
• Stadshusets foajé samt på Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen i Värnamo.
• Värnamo huvudbibliotek, sjukhusbiblioteket, bokbussen, samt på kommunens
webbplats www.varnamo.se
Svarsblanketten eller andra skriftliga synpunkter ska lämnas in på någon av nedanstående
adresser senast fredagen den 19 augusti 2016 för att kunna beaktas.
•
Värnamo kommun
Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen/Plan- och byggavdelningen
331 83 Värnamo
•
e-postadress: miljo-stadsbyggnad@varnamo.se
Undertecknad har tagit del av ärendet och
 godkänner förslaget utan erinringar.
 har följande erinringar/kommentarer:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Min fastighetsbeteckning eller adress:_____________________________________________
Jag är berörd av planen i egenskap av (exempelvis fastighetsägare, granne, hyresgäst, förening
eller dylikt):_________________________________________________________________
Datum:________________Namn:________________________________________________
Underskrift:_________________________________________________________________