Prospekt Moss Glassverk A3

Transcription

/ MOSS
GLASSVERK
/2
Moss glassverk
Foto: Chr. E. Larsen / Østfold fylkes billedarkiv.
BY, SJØ
&
STRAND
/5
/4
Moss glassverk
Moss glassverk
Illustrasjon – avvik vil forekomme
Mors Cafè er en liten intim cafe med et
«shabby chic» preget interiør, beliggende rett ved
Kanalparken og Sjøbadet - kun ett minutts gange
fra Glassverket. Cafèn er blitt et yndet møtested for
mange av Jeløys beboere og er kjent for sin gode
kaffe, nybakte brød og hyggelige atmosfære!
Bystranden Sjøbadet har gjennom flere
generasjoner vært en av byens mest populære
strender. Området har den siste tiden vært gjennom
vesentlige oppgraderinger for at stranden skal
fremstå som byens paradestrand. Sjøbadet er en
strand hvor hele familien kan trives, med blant
annet stupetårn og badebrygge.
/6
Moss glassverk
Moss sentrum kan by på det meste av
servicefasiliteter og butikker. I det daglige kan det
være deilig å tenke på at en i nesten umiddelbar
nærhet finner et stort kjøpesenter med et utstrakt
tilbud av dagligvare, apotek og andre nødvendige
butikker.
/ NÆRMILJØET
Glassverket tilbyr en unik beliggenhet
få kan skilte med. Sentralt beliggende
rett over Kanalbroen på Jeløy med
kun få minutters gange til både By,
Sjø og Strand. Jeløy og områdene
rundt Glassverket har en spennende
sammensetning av spesialiserte butikker,
cafèer, kulturtilbud og flotte turområder
som alle tiltrekker seg Jeløys beboere.
GENERELT oM prosjektet
Leilighetene
/8
Prosjektet tilbyr leiligheter og fasiliteter
som er godt egnet for de som ønsker seg en
sentral beliggenhet og en enklere hverdag.
Leilighetene varierer i størrelse, 2-4 roms,
42,5-111 kvm. BRA.
Moss glassverk
Glassverket bygg A3 vil bestå av 33 selveier
leiligheter med sydvendte terrasser/
balkonger. Flere av leilighetene får flott
utsikt. Under byggene blir det parkering og
bodarealer. Det vil også bli heis i bygget med
adkomst til alle etasjer.
/9
Moss glassverk
Glassverket er utviklet av Selvaag Bolig.
Etter å ha oppført nærmere 50 000 boliger
de siste 60 årene er boligbygging noe Selvaag
Bolig virkelig kan. Selvaag Bolig behersker
helheten i boligutvikling og boligbygging.
Vi oppnår kvalitet og verdi for kunden ved bruk
av kjente boligtyper, kvalitetsrutiner i alle ledd
og systematisk tilbakemelding fra produksjon
og marked.
Fellesarealer
Fellesarealene på tomten blir pent opparbeidet
og vil preges av en fin infrastruktur mellom
bebyggelsen med små stier, lekeplasser og små
grønne lunger. Få utbyggere legger så mye vekt på
fellesarealene. Det er absolutt å anbefale å ta en
liten tur rundt på tomten for å få et inntrykk av hele
området.
Barnehage
Garasje
Moss glassverk
Å måtte gå langt i regnet eller å skrape is av en
iskald bil om vinteren er noe de færreste synes er
hyggelig. Derfor vil det under byggene bli etablert
et romslig garasjeanlegg med tørr adkomst fra
leilighetene, enten via heis eller trappegang.
/ 11
I forbindelse med Glassverket har det også blitt
etablert en ny stor barnehage. En enklere løsning
for å levere barna i barnehagen på vei til jobb kan
vanskelig finnes.
/ BO HER
Illustrasjon – avvik vil forekomme. Kjøkken inneholder tilvalg.
Glassverket er et godt planlagt område
hvor det legges vekt på å skape et
hyggelig bomiljø og uteområder.
Selvaag Bolig vil bygge boliger som
strekker seg litt lenger enn til å bare
oppfylle planlagte miljømål.
/ 13
/ 12
Moss glassverk
Moss glassverk
/ 15
/ 14
Moss glassverk
Moss glassverk
/ OMRÅDET
Moss glassverk
/ 16
Når det gjelder beliggenhet er det vanskelig å
konkurrere med Glassverket på Jeløy. Øya som med
rette kalles Oslofjordens perle frister med et utall av
strender, yrende småbåtliv og idylliske omgivelser.
Å bo på en øy om sommeren er det mange som
drømmer om, og på Glassverket kan du gjøre
akkurat det uten å føle deg isolert og avskåret fra
omverdenen.
Kanalområdet i Moss er om sommeren et populært
stoppested for mange båtturister, men ikke minst
for mossinger selv. Langs bryggekanten ligger flere
populære serveringssteder.
Leilighetene ligger sentralt med kort vei til det
meste av offentlig kommunikasjon. For deg som er
togpendler er det kun snakk om få minutters gange
til Moss stasjon.
Moss glassverk
Glassverket - Bygg A3 vil bli et
eierseksjonssameie i samsvar med
eierseksjonsloven, og kjøper får skjøte
på egen seksjon. Som seksjonseier i et
eierseksjonssameie vil kjøper bli sameier
i eiendommen med tilhørende enerett til
bruk av sin boenhet. Seksjonseierne får
felles bruksrett til sameiets fellesareal.
/ 19
/ 18
Moss glassverk
Eierform og
organisering
/ 21
/ 20
Moss glassverk
Moss glassverk
Moss glassverk
/ A3
TEKNISKE DETALJER
/ 22
TOTALENTREPRENØR:
A-10-01
Plottedato:
Lek
TEGN. NR.:
BOD
3.0 m²
SOV 3
7.9 m²
2 99 91 01
KJØKKEN
16.1 m²
ago/dm
Fax: 2
Tlf : 22 99 91 00
DATO :
BAD
4.6 m²
ENTRE
7.6 m²
0175 OSLO
BOD
3.0 m²
BAD
5.3 m²
BAD
4.3 m²
Maridalsveien 29
C:\Users\dm\Documents\Moss_Bygg_H_Alt.10_dm.rvt
1 : 500
BAD
4.4 m²
ENTRE
5.5 m²
GANG
3.7 m²
MÅL:
101502
INNHOLD:
PROSJ.NR. :
BESKRIVELSE:
G1
+ 10.70
SOV 2
7.0 m²
GANG
7.5 m²
SIGN:
08/05/14
parkerings kulvert stiplet
SOV 1
11.4 m²
C+10,60
terrasser
Utomhusplan
+
+
A4
+
+
fremtidig bebyggelse
ata
Helgerødg
GANG
5.8 m²
Dyrvik Arkitekter AS
FIL :
FASE :
RAMMESØKNAD
Moss glassverk
DATO:
REV.:
+
terrasser
+
+
+
+ 11.10
+ 11.00
terrasser
STUE
25.4 m²
SOV 1
18.0 m²
GANG
8.2 m²
SOV 1
21.9 m²
KJØKKEN/STUE
27.1 m²
A3
SOV
7.6 m²
+ 11.42
TERRASSE
14,5m²
terrasse
BOD
14.0 m²
BALKONG
13m²
F1
+ 11.67
terrasse
SOV 2
11.4 m²
TERRASSE
10,5m²
r
balkonge
C+12,50
2
3
4
TERRASSE
16,0 m²
5m
+
C+12,50
1
LEILIGHETSNR: 05, 09, 28, 36
A3
+
A2
0
A2
BALKONG: 13 m²
2
AS-02
+
E
+
E1
A1
A3
LEILIGHETSTYPE:
0
1
2
3
4
5m
Leiligheter
sett
mot
sørfasade
Terrasse/
balkongside
Leiligheter sett mot sørfasade - Terrasse- /balkongside
N
P-rom: 81 kvm
Terrasse: 16 kvm
A2
A2
A1B
A3
A3
ETASJE: U1
ANTALL ROM: 3
BRA: 75,5 m²
AS-05
P-ROM: 70,5 m²
Sportsbod i kjeller ca. 5,0 kvm.
Produkter som er vist med stiplede linjer er innredningsmuligheter og
inngår ikke i standard leveranse. Overskap i kjøkken er standard leveranse.
LEILIGHETSNR: 16
SPORTSBOD I KJELLER CA. 5,0 m²
MOSS GLASSVERK A2-A3
Produkter som er vist med stiplede linjer er innredningsmuligheter og inngår ikke i standard leveranse.
ETASJE:
Overskap i kjøkken er standard leveranse.
Målestokkavvik kan forekomme ved trykking.
16
5m
LEILIGHETSNR: 16
16
BRA: 97 kvm
13,204
4
TERRASSE: 10,5 m2
Etasje: U1
Antall rom: 3
3
ANTALL ROM: 2
P-ROM: 90,5 m²
A3
1
ETASJE: 1
A3 BRA: 96 m²
Moss glassverk
+
21
LEILIGHETSNR:
02 og 21
N
U1
ANTALL ROM: 3
BRA: 97,0 m²
/ 25
+ 12.00
+ 12.04
A2
ETASJE: 2 og 3
ANTALL ROM: 4
R7.5000
+ 12.07
A3
A2
+ 11.89
A2
+
9
5
+ 12.82
+ 13.00
+ 13.22
+ 13.34
Moss glassverk
0
o
sk-1
E2-
/ 24
KJØKKEN/STUE
26.7 m²
SOV 2
8.5 m²
N
Det tas forbehold om at
utomhusplanen ikke er
ferdig detaljprosjektert.
Forstøtningsmurer,
fallsikringer, belysning,
kummer og lignende
vil bli plassert slik det
finnes hensiktsmessig
i forhold til terreng.
Leveranse av gras
bakke, vegetasjon og
lekeplasser vil kunne
avvike i forhold til
utomhusplanen. Det
gjøres oppmerksom
på at eiendomsgrenser
ikke er fastsatt og derfor
ikke er markert
i utomhusplanen.
ENTRÉ
5.4 m²
BOD
3.5 m²
KJØKKEN/STUE
23.8 m²
C+11,15
/ UTOMHUSPLAN
A3
Leilighet 16
TERRASSE: 14,5 m²
LEILIGHETSTYPE:
D3
A3
Leilighet 17
A3
Leilighet 18
BOD
3.0 m²
SOV 3
7.9 m²
KJØKKEN
16.1 m²
SOV 1
11.4 m²
BAD
4.6 m²
SOV 3
7.9 m²
KJØKKEN
16.1 m²
GANG
7.5 m²
GANG
3.7 m²
BOD
3.0 m²
SOV 1
11.4 m²
ENTRE
7.6 m²
BAD
4.6 m²
BOD
3.0 m²
SOV 2
7.0 m²
BAD
BAD
4.6
5.3
m²m²
BAD
4.6 m²
BOD
2.3 m²
GANG
3.7 m²
ENTRE
7.6 m²
BOD
3.0 m²
GANG
3.7 m²
GANG
3.7 m²
BAD
4.6 m²
BOD
3.0 m²
SOV 2
7.0 m²
BOD
2.3 m²
GANG
3.6 m²
GANG
7.5 m²
BAD
5.3 m²
BOD
3.0 m²
BAD
4.6 m²
GANG
3.6 m²
KJØKKEN/STUE
23.8 m²
KJØKKEN/STUE
22.1 m²
KJØKKEN/STUE
23.8 m²
KJØKKEN/STUE
23.8 m²
STUE
25.4 m²
STUE
25.4 m²
KJØKKEN/STUE
24.0 m²
KJØKKEN/STUE
22.2 m²
SOV
7.6 m²
SOV
7.6 m²
SOV
7.6 m²
SOV
7.6 m²
SOV
7.7 m²
SOV
7.7 m²
TERRASSE
10,5m²
TERRASSE
10m²
BALKONG
13m²
BALKONG
13m²
TERRASSE
10,5m²
TERRASSE
10,5m²
1
2
3
N
TERRASSE
4 11 m²5m
0
1
2
3
4
TERRASSE
5mm²
11,5
Moss glassverk
A2
9
5
A3
A2
A2
A3
21
A3
A2
ETASJE: 2 og 3
LEILIGHETSNR: 02 og 21
NANTALL ROM: 4
0
1
ETASJE:
BRA: 96 m²
Etasje: U1
AS-02
gheter sett mot sørfasade - Terrasse- /balkongside
/ 26
3
4
A2
A3
LEILIGHETSTYPE:
Leiligheter
sørfasade
- Terrasse/ balkongside
Leiligheter
settsett
motmot
sørfasade
- Terrasse/balkongside
A1B
ANTALL ROM: 4
5m
A2
A3
21
BRA: 96 m²
A3
A2
A2
BALKONG:
13 m²
TERRASSE:
A3
LEILIGHETSNR: 17
ETASJE: U1
Etasje: U1
ANTALL ROM: 2
Antall rom: 2
ETASJE: 1
ANTALL
ROM: 2
P-ROM: 90,5
m²
BRA: 42,5 m²
AS-05
NProdukter som er vist med stiplede linjer er innredningsmuligheter og
MOSS
A2-A32 Overskap3i kjøkken4er standard
5mleveranse.
inngårGLASSVERK
ikke 0
i standard1leveranse.
P-ROM: 38,5 m²
BRA: 45 kvm
TERRASSE: 10 m²
P-rom: 40,5 kvm
Terrasse: 11,5 kvm
10,5 m2
AS-02
A3
Leiligheter
sett mot sørfasade - Terrasse- /balkongside
A2
17
Antall rom: 2
Terrasse: 11 kvm
2
BALKONG: 1310,5
m² m2
TERRASSE:
A3
P-rom: 38,5 kvm
1
ETASJE: 2 og 3
A3
A2
ANTALL
ROM: 2
P-ROM:
90,5 m²
BRA: 42,5 kvm
9
5
A2
A3
LEILIGHETSTYPE:
Leiligheter
sett
mot
sørfasade
Terrasse/
balkongside
A1B
N
LEILIGHETSTYPE:
LEILIGHETSNR: 17
C2s
AS-17
A2
18
0
1
2
3
4
5m
A3
Moss glassverk
0
L
AS-05
/ 27
N
LEILIGHETSTYPE:
A3
Leilighet 19
A3
Leilighet 20
BOD
3.0 m²
BOD
3.0 m²
SOV 3
7.9 m²
SOV 3
7.9 m²
KJØKKEN
16.1 m²
KJØKKEN
16.1 m²
PLANTEKASSE
PLANTEKASSE
SOV 1
11.4 m²
GANG
PLANTEKASSE
KJØKKEN
17.5 m²
KJØKKEN
17.7 m²
PLANTEKASSE
SOV 1
11.4 m²
ENTRE
7.6 m²
BAD
7.5
m²
4.6 m²
GANG
3.7 m²
BOD
3.0 m²
BOD
6.3 m²
SOV 2
7.0 m²
ENTRE
7.6 m²
BAD
4.6 m²
GANG
3.7 m²
SOV 2
7.0 m²
GANG
7.6 m²
SOV
11.5 m²
GANG
7.6 m²
ENTRÉ
8.3
SOVm²
1
11.4 m²
ENTRE
7.6 m²
KJØKKEN/STUE
23.8 m²
GANG
8.5 m²
SOV 2
7.0 m²
BAD
5.3 m²
STUE
BAD
25.4 m²
5.2 m²
SOV 3
7.9 m²
BOD
3.0 m²
BAD
5.3 m²
SOV
11.5 m²
KJØKKEN/STUE
23.8 m²
BOD
3.1 m²
KJØKKEN
15.1 m²
SOV
7.8 m²
BOD
5.0 m²
SOV 1
11.4 m²
ENTRE
6.8 m²
GANG BAD
7.6 m² 5.3 m²
ENTRÉ
7.5 m²
GANG
7.5 m²
KJØKKEN
16.1 m²
STUE
25.4 m²
BAD
5.2 m²
SOV
7.0 m²
SOV
7.0 m²
SOV 2
7.0 m²
BAD
5.3 m²
STUE
25.4 m²
STUE
25.9 m²
SOV
7.6 m²
TERRASSE
84,5m²
TERRASSE
85 m²
SOV
7.6 m²
TERRASSE
85 m²
BALKONG
13m²
BOD
6.3BALKONG
m²
13m²
TERRASSE
10,5m²
TERRASSE
10,5m²
2
3
4
0
5m
N
0
21
A2
2A3
1
A2
3
LEILIGHETSNR:
02 og 21
N
ETASJE: 2 og 3
0
1
4
5m
ETASJE: 1
A3ANTALL ROM: 4
BRA: 96 m²
A3
P-ROM: 90,5 m²
A 2sett mot sørfasade - Terrasse- /balkongsideA 3
Leiligheter
Etasje: U1
BALKONG: 13 m²
19
BRA: 85,5A3kvm
P-rom: 84,5 kvm
2
3
AS-02
A2
A3
0
P-ROM: 90,5 m²
Antall rom: 4
A3
3
ETASJE: 1
AS-02
20
20
ANTALL ROM: 3
2
4
5m
LEILIGHETSNR:
20
TERRASSE: 10,5
m2
BALKONG: 13 m²
A3
Leiligheter
1
ANTALL ROM: 2
BRA: 96 m²
A3
02 og 21
ETASJE: 1
ANTALL
A3 ROM: 4
A2
BRA: 97 kvm
P-ROM: 82,5 m²
A2
ANTALL ROM: 4
A3
LEILIGHETSNR: 20
ETASJE: 1
A3
A2
ANTALL ROM: 4
BRA: 97 m²
BRA: 97,5 m²
P-ROM: 90,5 m²
P-ROM: 92,0 m²
Leiligheter
sett
sørfasade
Leiligheter
sett
motmot
sørfasade
AS-05
LEILIGHETSTYPE:
TERRASSE: 85 m² + utebod
A1B
92 kvm
TERRASSE:P-rom:
84,5 m² + utebod
Terrasse:
kvm + utebod
MOSS85
GLASSVERK
A2-A3
11.08.15
A3
LEILIGHETSNR:
N
1 ETASJE:
2 2 og 33
4
5m
0
A3
BRA: 85 m²
Produkter som er vist med stiplede linjer er innredni
ngsmuligheter og inngår ikke i standard
leveranse.
Overskap
i kjøkken er standard leveranse.
LEILIGHETSTYPE:
5m
Etasje: 1
A2
A3
BRA: 85,5 m²
REV. DATO:
4
ETASJE: U1
A1B
5m
LEILIGHETSNR: 19
A 2 sørfasade
Leiligheter sett mot
- Terrasse- /balkongside
Leiligheter
sett
mot
sørfasade
Leiligheter
sett
mot
sørfasade
P-ROM: 84,5 m²
AS-05
LEILIGHETSTYPE:
TERRASSE: 85 m² + utebod
Terrasse: 85 kvm + utebod
3
N
A2
TERRASSE:
10,5 m2
LEILIGHETSNR: 19
ETASJE: U1
2
21
ANTALL ROM: 2
ANTALL ROM: 19
3
A2
9
4 5
1
Moss glassverk
1
9
5
/ 28
TERRASSE
84m²
AS-19
TERRASSE: 84 m² +
REV. DATO:
11.08.15
ngsmuligheter ogOverskap
inngår ikke
i standard
leveranse.
i kjøkken
er standard
leveranse.
AS-19 ved trykking.
LEILIGHETSTYPE: Målestokkavvik kan forekomme
LEILIGHETSTYPE:
A3
/ 29
Moss glassverk
0
Antall rom: 3
BOD
5.0 m²
N
N
A2
STUE
25.4 m²
STUE
25.9 m²
A1
AS-20
LEILIGHETSTYPE:
A
A3
Leilighet 21
A3
Leilighet
28 og 36
BOD
3.0 m²
SOV 3
7.9 m²
KJØKKEN
16.1 m²
SOV 1
11.4 m²
GANG
7.5 m²
BAD
4.6 m²
BOD
3.0 m²
SOV 3
7.9 m²
KJØKKEN
16.1 m²
SOV 1
11.4 m²
ENTRE
7.6 m²
GANG
3.7 m²
SOV 2
7.0 m²
GANG
7.5 m²
BAD
4.6 m²
BOD
3.0 m²
BAD
BAD
4.6 5.3
m²m²
GANG
3.7 m²
BOD
3.0 m²
KJØKKEN/STUE
23.8 m²
STUE
25.4 m²
GANG
3.7 m²
SOV 3
7.9 m²
KJØKKEN
16.1 m²
SOV
11.5 m²
GANG
7.6 m²
SOV 1
ENTRÉ
11.4 m²
8.3 m²
GANG
7.5 m²
ENTRE
7.6 m²
BAD
5.3 m²
KJØKKEN/STUE
23.8 m²
BAD
4.6 m²
BOD
4.3 m²
SOV
7.8 m²
ENTRE
7.6 m²
SOV 2
7.0 m²
BOD
3.0 m²
GANG
3.6 m²
BOD
3.1 m²
KJØKKEN
16.1 m²
STUE
25.4 m²
BOD
3.0 m²
SOV 2
7.0 m²
BAD
5.2 m²
SOV
7.0 m²
BAD
5.3 m²
STUE
25.9 m²
KJØKKEN/STUE
24.0 m²
STUE
25.4 m²
KJØKKEN/STUE
23.8 m²
SOV
7.7 m²
SOV
7.6 m²
SOV
7.6 m²
BALKONG
13m²
BALKONG
13m²
TERRASSE
10,5m²
N
0
TERRASSE
10,5m²
SOV
7.6 m²
1
2
3
4
TERRASSE
11,5 m²
BALKONG
13 m²
N
5m
0
1
2
3
4
BALKONG
13m²
5m
TERRASSE
10,5m²
A3
21
BRA: 96 m²
A3
A2
A3
Etasje: 1
/ 30
Terrasse: 11,5 kvm
A2
N
A3
LEILIGHETSTYPE:
Leiligheter sett mot sørfasade - Terrasse- / balkongside
0
1
2
3
4
A3
21
0
1A3
2
A3
A2
A2
A2
A1B
AS-05
BRA: 96 m²
A3
36
28
Etasje: 2 og 3
ETASJE: 1
BALKONG:
13 m²
TERRASSE:
10,5 m2
AS-02
Antall rom: 4
TERRASSE: 10,5 m2
BRA: 97 kvmA3
A2
1
2
3
4
5m
A3
LEILIGHETSNR: 28, 36
LEILIGHETSNR: 0
ETASJE: 2 og 3
ETASJE: 2 og 3
A3
ANTALL ROM: 4 A2
ANTALL ROM: 4
BRA: 97,0 m²
BRA: 96 m²
A1B
AS-05
LEILIGHETSTYPE:
P-ROM:
92,0 m²
AS-02
BALKONG:13,0 m²
P-ROM: 90,5 m²
P-rom: 92 kvm
BALKONG: 13 m²
Balkong:
13 kvm A2-A3
MOSS
GLASSVERK
LEILIGHETSNR: 21
0
ETASJE: 1
ANTALL
ROM: 2
P-ROM: 90,5
m²
ETASJE: 36
1
Leiligheter
A3 sett mot sørfasade - Terrasse- /balkongside
28
ANTALL ROM: 2
5m
ETASJE: 2 og 3
3
4N
5m
LEILIGHETSNR:
02 og 21
ANTALL ROM: 4
AS-02
21
Antall rom: 2
P-rom: 40,5 kvm
A2
BALKONG:
13 m²
TERRASSE:
10,5 m2
BRA: 45 kvm
ETASJE: 1
ANTALL
P-ROM:
90,5 m² ROM: 2
A2
A2
ANTALL ROM: 4
Moss glassverk
A2
A3
A2
N
9
5
ETASJE: 2 og 3
/ 31
Moss glassverk
9
5
ngsmuligheter og inngår ikke i standard leveranse.
REV. DATO:
11.08.15
LEILIGHETSTYPE:
A1B
AS-28
LEILIGHETSTYPE:
A3
Leilighet 22
A3
Leilighet 23,31 og 39
BOD
3.0 m²
BOD
3.0 m²
SOV 3
7.9 m²
SOV 3
7.9 m²
BOD
3.2 m²
KJØKKEN
16.1 m²
KJØKKEN
16.1 m²
BOD
3.1 m²
SOV
8.1 m²
BAD
4.6 m²
SOV 1
11.4 m²
GANG
7.5 m²
SOV 1
11.4 m²
ENTRE
7.6 m²
GANG
3.7 m²
BOD
2.3 m²
BOD
3.0 m²
BAD
4.6 m²
BAD
4.6 m²
GANG
3.7 m²
SOV
12.8 m²
GANG
7.5 m²
GANG
3.7 m²
SOV 1
12.7 m²
SOV 2
8.1 m²
ENTRE
7.6 m²
BOD
3.0 m²
ENTRE
10.0 m²
SOV 2
7.0 m²
BOD
2.3 m²
SOV 2
7.0 m²
BAD
4.6 m²
BAD
5.3
m²
GANG
BAD
5.3 m²
BAD
4.4 m²
ENTRÉ
10.1 m²
BAD
4.3 m²
3.6 m²
KJØKKEN/STUE
22.1 m²
KJØKKEN/STUE
23.8 m²
KJØKKEN/STUE
23.8 m²
STUE
25.4 m²
STUE
25.4 m²
KJØKKEN/STUE
22.2 m²
SOV
7.6 m²
SOV
7.6 m²
KJØKKEN/STUE
26.7 m²
KJØKKEN/STUE
27.1 m²
SOV
7.6 m²
SOV
7.7 m²
TERRASSE
10m²
BALKONG
13m²
BALKONG
13m²
TERRASSE
10,5m²
TERRASSE
10,5m²
BALKONG
8m²
A2
1
2
3
N
TERRASSE
4
5m
11 m²
0
1
2
3
4
5m
BALKONG
8 m²
N
LEILIGHETSNR:
02 og 21
ETASJE: 2 og 3
0
1
N
LEILIGHETSNR:
02 og 21
9
5
A2
21
A2
A2
A3
A3
A3
Etasje: 1
/ 32
3
N
9
5m 5
N
21
ROM: 2
BRA: ANTALL
96 m²
A2
Etasje: 1, 2 og 3
AS-02
A2
A1B
A3
LEILIGHETSNR:
22
Leiligheter
sett mot
sørfasade - Terrasse/balkongside
A2
A3
A2
A3
Leiligheter
/ balkongside
0 sett mot
1 sørfasade
2 - Terrasse3
4
5m
LEILIGHETSTYPE:
ETASJE: 1
Leiligheter
A3sett mot sørfasade - Terrasse- /balkongside
39
ANTALL ROM: 2
31
BRA: 42,5 m²
Antall 23rom: 3
BRA: 68 kvm
A3
P-ROM: 38,5 m²
AS-05
LEILIGHETSNR: 22
ETASJE:
22
4
ANTALL ROM: 4
22
Antall rom: 2
Balkong: 11 kvm
2
ETASJE: 1
BALKONG: 13 m²
P-rom: 38,5 kvm
1
P-ROM:
90,5 m² 10,5 m2
TERRASSE:
A3
Leiligheter sett mot sørfasade - Terrasse/balkongside
BRA: 42,5 kvm
ETASJE: 2 og 3 0
1
ANTALL ROM: 2
P-rom: 63,5 kvm
Leiligheter
TERRASSE:
10 m²
Balkong: 8 kvm
0A2
A2
1
A3
2
A3 3
ANTALL
ROM:
4
5m 4
2
3
4
ANTALL ROM: 2
BRA: 96 m²
P-ROM: 90,5 m²
TERRASSE: 10,5 m2
39
BALKONG: 13 m²
31
23
LEILIGHETSNR: 23,
LEILIGHETSNR: 23, 31 og 39
AS-02
ETASJE: 1,2 og 3
A3
A2
BRA: 67,5 m²
A2
A3
BRA: 68,0 m²
AS-05
LEILIGHETSTYPE:
P-ROM: 63,5
m²
Produkter som er vist med stiplede linjer er innredningsmuligheter
og
BALKONG:8 m²
P-ROM: 63 m²
A1B
BALKONG: 8 m²
Produkter som er vist med stiplede linjer er innredningsmuligheter og inngår ikke
i standard
REV.
DATO:leveranse.
11.08.15
ngsmuligheter og inngår ikke
i standard leveranse.
Målestokkavvik
kan forekomme ved trykking.
C2
LEILIGHETSTYPE:
ETASJE: 1,2 og 3
ANTALL ROM: 3
ANTALL ROM: 3
LEILIGHETSTYPE:
Overskap i kjøkken er standard leveranse. AS-22
5m
ETASJE: 1
Moss glassverk
Moss glassverk
0
/ 33
N
D1B
LEILIGHETSTYPE:
AS-23
D
A3
Leilighet 24,32 og 40
A3
Leilighet 25, 33 og 41
BOD
3.0 m²
SOV 3
7.9 m²
BOD
3.0 m²
SOV 3
7.9 m²
BOD
3.2 m²
KJØKKEN
16.1 m²
KJØKKEN
16.1 m²
BOD
3.1 m²
SOV 1
12.7 m²
SOV
8.1 m²
BAD
4.6 m²
SOV 1
11.4 m²
GANG
7.5 m²
BAD
4.6 m²
SOV 2
8.1 m²
SOV 1
11.4 m²
ENTRE
7.6 m²
GANG
3.7 m²
GANG
3.7 m²
ENTRE
10.0 m²
BAD
4.4 m²
BAD
BAD 5.3 m²
4.3 m²
ENTRE
7.6 m²
BAD7.5 m²
4.6 m²
SOV
12.8 m²
BOD
3.0 m²
SOV 2
7.0 m²
GANG
GANG
3.6 m²
BAD
5.3 m²
KJØKKEN/STUE
23.8 m²
BOD
2.3 m²
BOD
3.0 m²
BAD
4.6 m²
SOV 2
7.0 m²
ENTRÉ
10.1 m²
GANG
3.7 m²
BOD
2.3 m²
KJØKKEN/STUE
22.1 m²
KJØKKEN/STUE
23.8 m²
STUE
25.4 m²
STUE
25.4 m²
SOV
7.6 m²
KJØKKEN/STUE
22.2 m²
KJØKKEN/STUE
26.7 m²
SOV
7.6 m²
SOV
7.6 m²
KJØKKEN/STUE
27.1 m²
BALKONG
BALKONG
13m²
TERRASSE13m²
10,5m²
BALKONG
10m²
SOV
7.7 m²
TERRASSE
10,5m²
BALKONG
8m²
1
2
3
4
BALKONG
8m²
BALKONG
N
5m
0
1
2
3
9,5 m²
5m
4
N
LEILIGHETSNR:
02 og 21
9
5
N
21
A2
A2
A2
0
A3
1
ETASJE: 2 og 3
A3
2
/ 34
3
4
ETASJE: 1
5
ANTALL
ROM:
4
5m4
21
A2
A3
ANTALL ROM: 4
P-ROM: 90,5 m² TERRASSE:
A2
A3
ANTALL ROM: 3
BRA: 67,5 m²
P-ROM: 63 m²
41
33
25
BALKONG: 13 m²
A1B
BALKONG: 8 m²
BRA: 42,5 kvm
N
REV. DATO:
11.08.15
Målestokkavvik
ved trykking.
ngsmuligheter
og inngårkan
ikkeforekomme
LEILIGHETSTYPE:
D1sB
LEILIGHETSTYPE:
AS-24
D1sB
AS-24
AS-02
4
5m
LEILIGHETSNR: 25, 3
A2
A3
ETASJE: 1, 2 og 3
ANTALL ROM: 2
BRA: 42,5 m²
A3
AS-05
LEILIGHETSTYPE:
SPORTSBOD
0
1 I KJELLER
2 CA. 5,03m²
4
10,5 m2
A1B
P-rom: 38,5 kvm
Balkong: 9,5 kvm
A2
3
ANTALL ROM: 2
BRA: 96 m²
A3
2
ETASJE: 1
Antall rom: 2
P-rom: 63,5 kvm
A2
A 2 sett mot sørfasade - Terrasse- /balkongside
A3
Leiligheter
BRA: 68,0 m²
A3
AS-05
LEILIGHETSTYPE:
P-ROM: 63,5 m²
BALKONG:8 m²
Balkong: 8 kvm
A3
A2
Etasje: 1, 2 og 3
Etasje: 1, 2 og 3
N
LEILIGHETSNR:
02 og 21
0
1
ETASJE: 2 og 3
5m 9
40
ETASJE: 1, 2 og 3
BALKONG:
40 A3
32 13 m² AS-02 LEILIGHETSNR: 24, 32 og
A2
24
ANTALL ROM: 3
ETASJE: 1, 2 og 3
ter sett mot sørfasade - Terrasse- /balkongside
BRA: 68 kvm
2
P-ROM:
90,5 m² 10,5 m2
TERRASSE:
A3
Leiligheter sett mot sørfasade - Terrasse/balkongside
40
32
24
1
ROM: 2
BRA: ANTALL
96 m²
A3
Antall rom: 3
3
0
Moss glassverk
A2
Moss glassverk
0
BALKONG
8 m²
5m
P-ROM: 38,5 m²
/ 35
N
BALKONG: 10 m²
LEILIGHETSTYPE:
C
A3
Leilighet 29 og 37
A3
BOD
3.0 m²
SOV 3
7.9 m²
BAD
4.6 m²
GANG
7.5 m²
GANG
3.7 m²
SOV 1
11.4 m²
ENTRE
7.6 m²
BAD
4.6 m²
BAD
5.3 m²
GANG
3.7 m²
ENTRE
7.6 m²
GANG
3.7 m²
BOD
3.0 m²
BOD
3.0 m²
BAD
4.6 m²
GANG
3.7 m²
BOD
3.0 m²
BAD
4.6 m²
SOV 2
7.0 m²
BOD
3.0 m²
GANG
3.6 m²
GANG
7.5 m²
BAD
4.6 m²
BAD
4.6 m²
BOD
3.0 m²
SOV 2
7.0 m²
SOV 3
7.9 m²
KJØKKEN
16.1 m²
KJØKKEN
16.1 m²
SOV 1
11.4 m²
BOD
3.0 m²
BAD
GANG
5.3 m²
BOD
3.0 m²
3.6 m²
KJØKKEN/STUE
23.8 m²
KJØKKEN/STUE
23.8 m²
KJØKKEN/STUE
23.8 m²
KJØKKEN/STUE
23.8 m²
STUE
25.4 m²
STUE
25.4 m²
KJØKKEN/STUE
24.0 m²
KJØKKEN/STUE
24.0 m²
SOV
7.6 m²
SOV
7.6 m²
SOV
7.7 m²
SOV
7.6 m²
SOV
7.6 m²
BALKONG
13m²
BALKONG
10,5 m²
SOV
7.7 m²
BALKONG
13m²
TERRASSE
10,5m²
TERRASSE
10,5m²
1
2
3
BALKONG
10,5 m²
4
BALKONG
10,5 m²
N
0
5m
1
2
3
4
5m
Moss glassverk
9
5
A2
A3
ETASJE: 2 og 3
A3LEILIGHETSNR: 02 og 21
ANTALL ROM: 4
BRA: 96 m²
ANTALL
P-ROM:ROM:
90,5 m²2
A2
A2
37
29
Etasje: 2 og 3
A2
AS-02
A2
Antall rom: 2
A2
BRA: 45 kvm
/ 36
P-rom: 40,5 kvm
Terrasse: 10,5 kvm
N
A3
LEILIGHETSTYPE:
BRA: 96 m²
A3
A2
A1B
BALKONG:
13 m²
TERRASSE:
Etasje: 1, 2 og 3
ANTALL ROM: 2
Antall rom: 2
BRA: 45 m²
0 som er1vist med stiplede
2
3 er innredningsmuligheter
4
5m
Produkter
linjer
og
A2
A3
LEILIGHETSTYPE:
BRA: 45 kvm
P-ROM: 40 m²
P-rom:
40,5 kvm
BALKONG: 10,5 m²
Balkong: 10,5 kvm
LEILIGHETSTYPE:
C1B
AS-06
LEILIGHETS
10,5 m2
42
34AS-02
26
LeiligheterA3
sett mot sørfasade - Terrasse- /balkongsideETASJE: 2 og 3
AS-05
ETASJE: 2 og 3
ETASJE: 1
ANTALL
ROM: 2
P-ROM: 90,5
m²
3 10, 29 og 37
LEILIGHETSNR: A
06,
N
A1B
0
37
ANTALL ROM: 4
2
BALKONG:
TERRASSE:
10,513mm²
A3
A3
21
ETASJE: 2 og 3
A3
A2
ETASJE: 1
A3
A2
9
5
1
2
3
4
5m
Moss glassverk
0
A2
A3
AS-05
/ 37
N
A 2 21
BALKONG
10,5m²
LEILIGHETSTYPE:
A3
A3
Leilighet 30 og 38
BOD
3.0 m²
BOD
3.0 m²
SOV 3
7.9 m²
SOV 3
7.9 m²
BOD
4.3 m²
KJØKKEN
16.1 m²
KJØKKEN
16.1 m²
SOV 3
7.9 m²
BOD
3.1 m²
SOV 1
11.4 m²
BAD
GANG
7.5 m²
4.6 m²
KJØKKEN
16.1 m²
KJØKKEN
16.1 m²
SOV
7.8 m²
SOV 1
11.4 m²
ENTRE
7.6 m²
GANG
3.7 m²
GANG
BAD 7.5 m²
4.6 m²
BOD
3.0 m²
BAD
4.6 m²
ENTRE
7.6 m²
GANG
3.7 m²
BOD
2.3 m²
GANG
3.7 m²
BOD
3.0 m²
SOV 1
11.4 m²
ENTRÉ
8.3 m²
SOV 2
7.0 m²
SOV
11.5 m²
GANG
7.6 m²
BAD
5.3 m²
ENTRE
7.6 m²
GANG
7.5 m²
SOV 2
7.0 m²
KJØKKEN/STUE
23.8 m²
BAD
5.2 m²
BOD
2.3 m²
BAD
4.6 m²
GANG
3.6 m²
KJØKKEN/STUE
22.1 m²
KJØKKEN/STUE
23.8 m²
SOV 2
7.0 m²
BAD
5.3 m²
STUE
25.4 m²
BAD
5.3 m²
STUE
25.4 m²
SOV
7.0 m²
KJØKKEN/STUE
22.2 m²
SOV
7.6 m²
STUE
25.4 m²
STUE
25.9 m²
SOV
7.6 m²
SOV
7.7 m²
BALKONG
13m²
BALKONG
13m²
TERRASSE
10,5m²
1
2
3
4
0
A2
A2
1
A2
2
A3
3
4
A3
A 2 Leiligheter sett mot sørfasade - TerrasseA 3/balkongside
Etasje: 1, 2 og 3
Antall rom: 4
/ 38
2
3
A3
A2
A2
A3
ANTALL ROM: 4
Etasje: 2 og 3
P-rom: 38,5 kvm
BALKONG: 13 m²
Balkong: 9,5 kvm
3
4
LEILIGHETSNR: 30
ETASJE: 2 og 3
AS-02
A2
A2
5m
10,5 m2
Antall rom: 2
BRA: 42,5 kvm
P-ROM: 90,5 m²
2
ANTALL ROM: 2
38
BALKONG: 13 m²
30
ETASJE: 1, 2 og 3
A3sett mot sørfasade - Terrasse- /balkongside
Leiligheter
ANTALL ROM: 4
1
ETASJE: 1
P-ROM: 90,5 m² TERRASSE:
A3
P-ROM: 38,5 m²
A1B
BALKONG: 10 m²
AS-27
LEILIGHETSTYPE:
A1sB
38
AS-27
ANTALL ROM: 2
BRA: 42,5 m²
A3
AS-05
LEILIGHETSTYPE:
N Sportsbod i kjeller ca. 5,0 kvm.
Produkter0som er vist
linjer
og
1 med stiplede
2
3 er innredningsmuligheter
4
5m
11.08.15
A1sB
0
ETASJE: 2 og 3
BRA: 96 m²
A3
BRA: 97,5 m²
ngsmuligheter og inngår
ikke i standard
leveranse.
Produkter
som er vist
med stiplede linjer er innredningsmuligheter og inngår ikke i standard leveranse.
LEILIGHETSTYPE:
A3
A2
BRA: 97,0 m²
REV. DATO:
5m
A3
Leiligheter
A1B
Balkong:
13 kvm
MOSS
GLASSVERK
A2-A3
4
N
LEILIGHETSNR:
02 og 21
A2
Leiligheter sett mot sørfasade - Terrasse- / balkongside P-ROM: 92,0 m²
AS-05
LEILIGHETSTYPE:
BALKONG:13,0 m²
P-rom: 92 kvm
3
5
21
43
BALKONG: 13 m² ETASJE:
35 1, 2 og 3
AS-02
27
ANTALL ROM: 4
A2
2
9
5m
4
ETASJE: 1
P-ROM:TERRASSE:
90,5 m² LEILIGHETSNR:
10,5 m2
27, 35 og 43
43
35
27
A3
BRA: 97 kvm
ANTALL ROM: 4
1
BRA: 96 m² ANTALL ROM: 2
A3
iligheter sett mot sørfasade - Terrasse- /balkongside
ETASJE:
5m 2 og 3
0
1
BALKONG
9,5 m²
LEILIGHETSNR:
05, 09, 28, 36
N
0
21
N
5m
N
9
5
TERRASSE
10,5m²
Moss glassverk
Moss glassverk
0
BALKONG
13m²
BALKONG
13 m²
N
BALKONG
10m²
/ 39
SOV
7.6 m²
ETASJE: 2 og 3
LEILIGHETSTYPE:
A3
Leilighet 44
A3
Leilighet 45
BOD
3.0 m²
SOV 3
7.9 m²
BOD
3.8 m²
BOD
3.5 m²
SOV 1
11.4 m²
ENTRE
7.6 m²
GANG
3.7 m²
BOD
3.0 m²
SOV 1
11.4 m²
GANG
6.8 m²
SOV
11.5 m²
GANG
ENTRE
7.6 m²
BAD
7.5 m²
4.6 m²
GANG
3.7 m²
GANG
4.1 m²
SOV 2
7.0 m²
BAD
5.3 m²
GANG
6.3 m²
7.0 m²
STUE
25.4 m²
SOV 2
7.7 m²
GANG
4.1 m²
KJØKKEN/STUE
32.4 m²
STUE
26.7 m²
SOV
17.3 m²
STUE
26.1 m²
SOV
7.6 m²
BALKONG
13m²
10,5m²
TERRASSE
10,5m²
BALKONG SYD
14,5m²
Moss glassverk
1
2
3
BALKONG SYD
14,5 m²
4
BALKONG
22 m²
N
5m
0
1
2
3
4
5m
LEILIGHETSNR: N
05, 09, 28, 36
9
5
A2
21
A2
Etasje: 4
A3
A3
A2
A3
Leiligheter
Antall rom: 4
N
A2
0
1
ETASJE: 2 og 3
A3
2
BRA: 96 m²
3
1
2
3
49
BALKONG: 13 m²
A2
5m
P-ROM: 90,5
m²
TERRASSE:
44
Etasje: 4
1
2
3
BALKONG
NORD: 12 m²
REV. DATO:
11.08.15
A2
BRA: 81,5 kvm
TERRASSE: 10,5 m2
LEILIGHETSNR: 45
AS-02
A2
P-rom: 75,5 kvm
Balkong: 22 kvm
BALKONG NORD: 12 m²
N
MOSS
GLASSVERK
A2-A3
0
1
2
3
4
5m
LEILIGHETSTYPE:
ATB
AS-13
A3
ETASJE: 4
ANTALL ROM: 3
BRA: 81 m²
A3
AS-05
LEILIGHETSTYPE:
A1B
BALKONG SYD: 14,5 m²
5m
ANTALL ROM: 2
BALKONG: 13 m²
P-ROM: 80,5 m²
4
ETASJE: 1
A3 ANTALL ROM: 4
P-ROM: 90,5 m²
45
ETASJE: 4
AS-02
Leiligheter
sett A3
mot sørfasade - Terrasse- /balkongside
A2
ANTALL ROM: 4
LEILIGHETSNR: 44
BRA: 88 m²
0
ETASJE: 2 og 3
BRA: 96 m²
A3
A3
Leiligheter
10,5 m2
A1B
Balkong syd: 14,5 kvm
A2
A2
A3
ETASJE: 4
ANTALL
AS-05 ROM: 4
LEILIGHETSTYPE:
Produkter som er vist med stiplede linjer er innredningsmuligheterBRA:
og 88,0 m²
A3
P-ROM: 83,0 m²
A2
A3
Antall rom: 3
P-rom:4483 kvm
Balkong nord: 12 kvm
21
ANTALL ROM: 2
4
LEILIGHETSNR: 05, 09,N28, 36
5m
5
ETASJE: 1
ANTALL ROM: 4
BRA: 88 kvm
/ 40
0
BALKONG
23m²
SOV
7.8 m²
SOV
7.6 m²
BALKONG
13m²
TERRASSE
0
KJØKKEN/STUE
32.2 m²
17.2 m²
STUE
25.4 m²
N
BAD
5.7 m²
ENTRÉ
6.2 m² SOV 1
KJØKKEN/STUE
23.8 m²
KJØKKEN
4.7 m²
KJØKKEN
5.4 m²
SOV
BOD
3.9 m²
BAD
5.3 m²
BAD
5.8 m²
BAD2
SOV
5.7 m²
7.0 m²
KJØKKEN/STUE
23.8 m²
BOD
3.0 m²
ENTRE
8.6 m²
ENTRÉ
9.8 m²
BAD
5.8 m²
ENTRE
6.0 m²
Moss glassverk
GANG
7.5 m²
SOV 3
7.3 m²
BOD
3.5 m²
SOV
7.9 m²
BAD
4.6 m²
SOV 2
7.0 m²
KJØKKEN
16.1 m²
LEILIGHETSNR: 45
P-ROM: 75 m²
/ 41
SOV 1
11.4 m²
SOV 3
7.9 m²
BALKONG NORD
14m²
BALKONG NORD
12 m²
KJØKKEN
16.1 m²
BOD
3.0 m²
BALKONG: 23 m²
LEILIGHETSTYPE:
A3
Leilighet 46
A3
Leilighet 47
BOD
3.0 m²
SOV 3
7.9 m²
BOD
3.0 m²
SOV 3
7.9 m²
BALKONG NORD
21,5m²
KJØKKEN
16.1 m²
KJØKKEN
16.1 m²
BALKONG NORD
18,5 m²
BOD
4.1 m²
SOV 1
11.4 m²
BAD
4.6 m²
GANG
7.5 m²
ENTRE
7.6 m²
BOD
4.3 m²
GANG
3.7 m²
SOV 1
11.4 m²
SOV 1
16.2 m²
SOV 1
16.3 m²
BAD
5.3 m²BAD
4.3 m²
GANG
7.5 m²
BAD
4.4 m²
BAD
5.7 m²
SOV 2
7.0 m²
ENTRÉ
12.9 m²
BAD
4.3 m²
GANG
3.7 m²
ENTRE
13.0 m²
BAD
4.4 m²
KJØKKEN/STUE
23.8 m²
BAD
5.8 m²
ENTRE
7.6 m²
BAD
4.6 m²
SOV 2
7.7 m²
BOD
3.0 m²
SOV 2
7.0 m²
SOV 2
7.3 m²
ENTRE
6.0 m²
BOD
3.0 m²
BOD
3.9 m²
ENTRÉ
6.2 m²
BAD
5.3 m²
GANG
4.1 m²
KJØKKEN/STUE
32.2 m²
KJØKKEN/STUE
23.8 m²
GANG
4.1 m²
KJØKKEN/STUE
32.4 m²
SOV
7.6 m²
SOV
17.3 m²
SOV
7.6 m²
KJØKKEN/STUE
54.8 m²
SOV 1
17.2 m²
SOV 2
7.7 m²
STUE
25.4 m²
STUE
25.4 m²
BOD
3.8 m²
BALKONG
23,1m²
SOV
7.8 m²
KJØKKEN/STUE
55.7 m²
BALKONG
13m²
BALKONG
13m²
TERRASSE
10,5m²
TERRASSE
10,5m²
BALKONG SYD
15,5m²
2
3
4
5m
9
5
N
0
21
A2
A3
Etasje: 4
A2
A3
Leiligheter
Antall rom: 3
A2
A3
1
A2
2
A3
3
BRA: 96 m²
/ 42
P-rom: 103,5 kvm
A3
Balkong nord: 18,5 kvm
1
2
3
9
45
ANTALL ROM: 2
P-ROM: 90,5TERRASSE:
m²
46
BALKONG: 13 m²
A2
3
4
5m
A2
21
A3
A2
A3
A2
10,5 m2
A3
2
3
4
5m
ANTALL ROM: 2
2
TERRASSE:
47 10,5 m
AS-02
LEILIGHETSNR: 47
A2
A3
A2
BRA: 81,5 kvm
P-ROM: 102 m²
A1B
P-rom: 75,5 kvm
Balkong: 22 kvm
BALKONG NORD: 21,5 m²
BALKONG NORD: 18,5 m²
BRA: 81 m²
A3
Leiligheter sett mot sørfasadeLEILIGHETSTYPE:
N
P-ROM: 75 m²
AS-05
MOSS GLASSVERK
0
1 A2-A3
2
3
4
BALKONG: 23 m²
5m
LEILIGHETSTYPE:
AS-46
DTB
ETASJE: 4
ANTALL ROM: 3
BRA: 109,5 m²
A1B
DTB
1
Antall rom: 3
ANTALL ROM: 3
A2
A3
BRA: 111,0 m²
AS-05
LEILIGHETSTYPE:
P-ROM: 103,5 m²
16,5 m²
inngår ikke i standard leveranse. Overskap i kjøkken BALKONG
er standardSYD:
leveranse.
REV. DATO:
11.08.15
kan forekomme ved trykking.
ngsmuligheter og inngår ikke Målestokkavvik
LEILIGHETSTYPE:
0
BALKONG: 13 m²
ETASJE: 4
Leiligheter sett mot
A3 sørfasade - Terrasse- /balkongside
A2
ANTALL ROM: 3
AS-02
BRA: 96 m²
02 og 21
ETASJE: 1
ANTALL ROM: 4
P-ROM: 90,5 m²
Etasje: 4
LEILIGHETSNR: 46
N
ETASJE: 2LEILIGHETSNR:
og 3
A3
Leiligheter sett mot sørfasade
LEILIGHETSNR:
46
ETASJE: 4
5m
ETASJE: 1
4 ANTALL
5mROM: 4
46
BRA: 111 kvm
0
ETASJE: 2 og 3
2
N
LEILIGHETSNR:
02 og 21
1
Moss glassverk
1
0
/ 43
Moss glassverk
0
BALKONG
22 m²
N
BALKONG SYD
16,5 m²
N
AS-46
LEILIGHETSTYPE:
LEILIGHETSNR: 47
C
A2
Leilighet 48
BOD
3.0 m²
BALKONG NORD
12m²
SOV 3
7.9 m²
KJØKKEN
16.1 m²
BALKONG NORD
12 m²
SOV 3
7.3 m²
BOD
3.5 m²
SOV 1
11.4 m²
BOD
3.5 m²
GANG
BAD 7.5 m²
4.6 m²
SOV 2
7.0 m²
ENTRE
7.6 m²
GANG
3.7 m²
ENTRÉ
9.8 m²
SOV 3
7.9 m²
BOD
3.0 m²
SOV 1
11.4 m²
ENTRE
8.6 m²
GANG
6.6 m²
GANG
6.8 m²
BAD
5.3 m²
SOV 1BAD
11.5 5.8
m² m²
SOV 2
7.0 m²
KJØKKEN
4.0 m²
KJØKKEN/STUE
23.8 m²
BAD
5.7 m²
KJØKKEN
5.4 m²
STUE
25.4 m²
SOV 2
7.0 m²
SOV
7.6 m²
STUE
26.7 m²
STUE
26.1 m²
BALKONG
13m² TERRASSE
10,5m²
BALKONG SYD
14,5m²
1
2
4
5m
BALKONG SYD
14,5 m²
LEILIGHETSNR: 05, N
09, 28, 36
9
5
N
21
A2
A3
Etasje: 4
A2
A3
Leiligheter
Antall rom: 4
BRA: 88 kvm
A2
0
A3
A2 1
2
ETASJE: 2 og 3
A33
ANTALL
ROM:
4
5m 4
BRA: 96 m²
0
BALKONG: 13 m²
48
P-rom: 83 kvm
A3
Balkong nord: 12 kvm
1
2
3
4
ANTALL ROM: 2
LEILIGHETSNR: 48
10,5 48
m2
LEILIGHETSNR:
48
AS-02
A3
A2
BRA: 88 m²
ANTALL ROM: 4
A2
A3
BRA: 88,0 m²
AS-05
LEILIGHETSTYPE:
P-ROM: 83,0 m²
inngår ikke i standard leveranse. Overskap i kjøkken erBALKONG
standard SYD:
leveranse.
14,5 m²
P-ROM: 80 m²
A1B
ETASJE: 4
ANTALL ROM: 4
ETASJE: 4
5m
ETASJE: 1
P-ROM: 90,5 m²TERRASSE:
/ 44
3
Moss glassverk
Moss glassverk
0
/ 45
N
REV. DATO:
11.08.15
LEILIGHETSTYPE:
ATsB
LEILIGHETSTYPE:
AS-48
ATsB
AS-48
Standard leveranse
Kjøkken
Kjøkkeninnredning leveres med leveringsomfang i henhold til
kontraktstegning. Det leveres kjøkken fra HTH type KP Mono,
hvitmalt. Håndtak i stål. Demping på skapdører og skuffer.
Innredningen leveres med hel benkeplate og komfyrskap
med mulighet for senere integrering av komfyr. Det leveres
egen kurs for komfyr samt induksjonstopp. Kjøkken er klargjort for installasjon av oppvaskmaskin.
Bad
Baderomsinnredning leveres med leveringsomfang i henhold
til kontraktstegning. Det leveres hvit baderomsinnredning
med nedfelt servant i underskap. Servant og ettgreps
blandebatteri. Vegghengt speil, lys og stikkontakt. Tilrettelagt
for vaskesøyle.
Valgte løsninger vil tilfredsstille forskriftenes krav satt til lyd,
brann, styrke, isolasjon, tetthet, kuldebroer etc. Generelt
får takkonstruksjonene isolasjon og membrantekking på
oversiden. Nødvendig fall til sluk.
BALKONGER / TERRASSER
Balkonggulv utføres i ubehandlet betong med tilstrekkelig
fall og renneløsninger, alternativt med tremmegulv på
betong. Balkonger mot nord i 4.etg. leveres med tremmegulv.
Terrasser på terreng leveres med dekke i ubehandlet betong,
alternativt med tremmegulv på betong, samt beplantning.
Det leveres utvendig stikk og lampe med innvendig bryter.
Det må påregnes nivåforskjell mellom utvendig balkong/
terrassegulv og innvendig stuegulv.
Gulv:
Parkett, 3-stavs eik Family, børstet mattlakkert
Vegger: Sparklet og hvitmalt, fargekode S-0502-Y.
Tak: Sparklet og hvitmalt, ikke taklist. Synlig V-fuge.
BALKONGREKKVERK
Rekkverk av glass montert i profiler av metall.
TRAPPER FELLESAREAL
Trappene utføres i betong og leveres med belegg i inntrinn og
repos. Vegger og tak leveres ferdig sparklet og malt. Trapperekkverk og håndløpere i metall iht. tekniske forskrifter.
Det leveres dusjvegger i glass. Vegghengt toalett. Ettgreps
dusjbatteri.
LUFTBEHANDLING
GARDEROBE
Garderobeskap leveres med leveringsomfang i henhold til
kontraktstegning. Det leveres garderobeskap fra HTH, type
Glatt Hvit Dekor eller tilsvarende. Håndtak i stål. Innredningshøyden på garderoben er ca. 2,1 m.
Det tas forbehold om annen garderobe leverandør/type
garderobeskap.
Det leveres balansert ventilasjon. Tilluft føres til stue og
soverom. Avtrekk føres fra kjøkken og bad.
ELKRAFT - GENERELLE ANLEGG
Det leveres komplett anlegg frem til forbruk i henhold til
tekniske forskrifter. Anlegget legges skjult der dette er mulig
ut i fra lyd-/konstruksjonsmessige forhold.
Sikringsskap leveres i leilighetene. Det legges opp til at
/ 47
Gulv: Grå fliser, 10x10 cm./5x5 cm. i dusjsone.
Vegger: Hvite fliser, 20x40 cm.
Tak: Hvit himling, ikke taklist.
Det leveres heis i forbindelse med trapperom.
Heisstolstørrelse ca. 1,1 m x 2,1 m (båreheis).
Moss glassverk
PERSONHEISER
Downlights i himling. Downlights styres via dimmer, speilbelysning via bryter. Gulvvarme.
Moss glassverk
DEKKER
YTTERTAK
Det tas forbehold om valg av annen kjøkkenleverandør/
kjøkkentype.
/ 46
Hovedbæresystem utføres i betong, plassbygd og/eller som
prefabrikkerte elementer.
Materialvalg i fasadene vil være en kombinasjon av teglstein,
ubehandlet betong, behandlet betong og panel.
Hvitevarer inngår ikke i leveransen.
Gulv: Parkett, 3-stavs eik Family, børstet mattlakkert.
Vegger: Sparklet og hvitmalt, fargekode S-0502-Y.
Tak: Sparklet og hvitmalt, ikke taklist. Synlig V-fuge.
BÆRESYSTEMER
YTTERVEGGER/FASADE
Oppvaskkum med beslag av rustfritt stål. Ettgreps blandebatteri med svingbart hode. Avtrekk over komfyr med lys,
type volumhette (hvit).
ENTRÉ/GANG, BOD, STUE, SOVEROM
Leveranser utføres i henhold til teknisk forskrift TEK 10.
Alle etasjeskiller leveres i betong. Det vil bli synlige V-fuger i
tak på områder som ikke er nedforet.
Innredningshøyde for kjøkkeninnredning utgjør ca. 2, 28
m. Nedforing fra himling til overskap. Kjøkkeninnredning
utstyres med belysning under overskap. Det leveres også
stikkontakt over kjøkkenbenk.
Bad leveres som baderoms cabin dvs. prefabrikkert og det vil
derfor ikke være mulig med tilvalg/endringer.
Teknisk beskrivelse
FELLES BELYSNING
Det leveres sprinkleranlegg iht. krav i TEK 10.
Det installeres husbrannslange under kjøkkenbenk.
Alternativt leveres brannslukningsapparat plassert på
egnet sted i leiligheten.
Anlegg for belysning som ligger på sameiets eiendom eies
og vedlikeholdes av sameiet.
Byggetrinnet vil bli fradelt og få eget matrikkelnummer.
Eiendommen vil bli seksjonert og leilighetene vil således få
egne seksjonsnummer.
AVFALLSHÅNDTERING/RENOVASJON
REGULERING/RAMMETILLATELSE
Inngangsdører til leiligheter leveres tette med FG-godkjent
lås.
BØTTEKOTT
KOMMUNAL TILKNYTNING
INNERVEGGER
Det bygges bøttekott i prosjektet i forbindelse med teknisk
rom. Det leveres med rustfri utslagsvask med varmt og
kaldt vann, samt sluk.
Lette innervegger i stål/bindingsverk kles med gips på
begge sider.
PORTTELEFON
EIER- OG ORGANISASJONSFORM
INNERDØRER
Det leveres porttelefon med toveis kommunikasjon med lyd
og bilde fra utvendige hovedinnganger med ringetablå.
Innvendige dører leveres i hvit, glatt utførelse. Hvitt glatt
listverk med synlige spikerhull. Gjærede hjørner.
HIMLINGER
Himling leveres med synlige V-fuger. Det monteres ikke
taklister.
INNVENDIG TAKHØYDE
KABEL-TV/ BREDBÅND/IP TELEFONI
Det installeres et standardisert punkt for TV-tele/data i
stue, samt trekkrør med blindlokk til hovedsoverom. Det vil
være mulighet til å velge flere uttak som tilvalg. Det legges
opp til 3 års binding til signal-leverandør. Månedspris for
tv-pakke og internett vil erfaringsvis være om lag kr. 300,pr. mnd. med mulighet for utvidelse av leveransen.
Innvendig takhøyde er ca. 255 cm, men innkassinger og
nedforede himlinger vil forekomme. Dette vil redusere
takhøyden i disse områdene/enkelte rom.
SPORTSBODER
strømmålere plasseres i tavlerom. Leveranse av elektropunkter i rikelig omfang, ref. elektro/tilvalgstegning med
inntegnede tekniske punkter for den enkelte leilighet. Det
leveres også svakstrømsskap der hussentralen til kabel-TV
leverandøren blir plassert.
Moss glassverk
VARME
Det leveres vannbåren varme i leilighetene i form av radiatorer.
Fordelingsskap i hver leilighet. Rørføringer frem til radiatorer
legges skjult i konstruksjonen der dette er mulig ut i fra lyd-/
konstruksjonsmessige forhold. Oppstikk fra gulv eller ut fra
vegg til radiator. Baderom leveres med gulvvarme. Det leveres
ikke individuelle målere på fjernvarme (oppvarming og varmt
tappevann) og kostnaden blir fordelt ut fra en arealbrøk. Det
tas forbehold om at det leveres individuelle målere dersom
dette blir et offentlig/byggeteknisk krav til prosjektet.
SANITÆR
/ 48
I leiligheter legges vannledninger som rør-i-rørsystem.
Det installeres stoppekraner i alle leiligheter.
RØYKVARSLERE I LEILIGHETER
Det leveres røykvarslere i alle leiligheter.
Reguleringsplan for Glassverket og bebyggelsesplan
gjelder. Dette fås ved henvendelse til megler.
Sportsboder får en størrelse på ca. 5 kvm. og vil være
plassert i U1 og U2. Enkelte leiligheter blir tildelt
sportsboder under hus G1/Glassverket 41. Sportsbodene
nummereres. Sportsboder leveres som nettingvegger med
dører. Det gjøres oppmerksom på at det i enkelte boder
kommer tekniske installasjoner slik som ventilasjonsrør
og fremføring av VA-anlegget. Det gjøres oppmerksom
på at sportsboden kun er beregnet for oppbevaring av
gjenstander som tåler temperatur- og fuktsvingninger, som
for eksempel bildekk, ski, sykler og lignende. Sportsbodene
fordeles av selger på et senere tidspunkt.
GARASJEPORT
Porten leveres med utvendig nøkkelbryter og radiokontroll.
Det leveres en stk. portåpner pr. parkeringsplass.
POSTKASSER
Det leveres postkasseanlegg plassert innvendig ved hovedinnganger.
UTOMHUS
Utomhusarealer leveres ferdig opparbeidet med
beplantning og plen. Fellesarealer opparbeides i tråd med
utomhusplan. Dog gjøres det oppmerksom på at endelig
detaljprosjektering kan medføre endringer.
PROSJEKTBESKRIVELSE
OG SALGSINFORMASJON
ORIENTERING
Offentlig vei, vann og kloakk. Det blir private stikkledninger
ut til offentlig vei. Utbygger dekker kostandene til tilknytning.
Glassverket A3 vil bli organisert som et boligsameie etter
Eierseksjonsloven av 23. mai 1997. Kjøper får tinglyst
skjøte på sin seksjon. Som seksjonseier blir kjøper eier av
ideell andel av tomtearealer og bygningsmasse tilsvarende
eierbrøken, som fastsettes i henhold til boligens størrelse
(BRA). Kjøper har eksklusiv bruks- og disposisjonsrett til
egen bolig, og bruksrett til sameiets fellesarealer.
Det tas forbehold om å utvide sameiet (Bygg A3) til også å
inkludere Bygg A2 og evt. fremtidige salgs- og byggetrinn.
EIERSEKSJONSSAMEIE
Sameiets formål er å ivareta alle saker av felles interesse for
sameierne, herunder sørge for drift og vedlikehold av felles
infrastruktur, som for eksempel veier, lys, brøyting, renovasjon, garasjeanlegg, kommunale avgifter, forretningsførsel,
forsikring, strøm til fellesrom med mer. Kostnader til drift og
vedlikehold av sameiet vil fordeles på bakgrunn av eierbrøk.
Se punktet «Felleskostnad / Oppstartskapital».
Denne prosjektbeskrivelsen gjelder for Moss Glassverk
bygg A3, et nytt byggetrinn i boligprosjektet «Moss
Glassverk» på Glassverket/Jeløy. Byggetrinnet vil ved
ferdigstillelse bestå av 33 selveierleiligheter som vil
oppføres i ett salgs- og byggetrinn.
Sameiet ledes av et styre valgt av seksjonseierne. Selger vil
på vegne av alle kjøpere/sameiet engasjere forretningsfører
til å forestå driften av Sameiet for første driftsår. Forretningsfører har utarbeidet forslag til vedtekter og driftsbudsjett for
eierseksjonssameiet. Se eget punkt «Vedtekter».
Byggherre for prosjektet er Selvaag Bolig Glassverket AS,
org.nr. 996 645 371, som er 100% eiet av Selvaag Bolig ASA,
org.nr. 992 587 776. Prosjektbeskrivelsen redegjør for hvilke
materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen,
samt planlagt organisering av boliger, fellesarealer og
garasjeanlegg. Leveranser utføres i henhold til teknisk
forskrift TEK 10.
GARASJE/PARKERING
EIENDOMMENS ADRESSE
Eiendommen har p.t. ikke fått tildelt adresse. Normalt vil
det ikke foreligge adressevedtak fra Moss kommune før
byggearbeidene på eiendommen er igangsatt.
TOMTEFORHOLD
Boligprosjektet Glassverket består i dag av eiendommen
med matrikkelnummer gnr. 1, bnr. 1248 i Moss kommune.
Det er planlagt et felles garasjeanlegg (U1 og U2) for bygg
A2 og A3. Garasjeanlegget, inneholdende garasjeplasser
og sportsboder, vil opparbeides under bebyggelsen med
innkjøring fra sørgavl hus G2 (Glassverket 43). Det medfølger
en garasjeplass og en sportsbod til hver boenhet. Garasjeplassene og sportsbodene er tiltenkt tinglyst som tilleggsdel
til den enkelte seksjon. Enkelte leiligheter vil få tildelt garasjeplass og/eller sportsboder under hus G1/Glassverket 41.
Utbygger tar forbehold om annen organisering av garasjeanlegget samt sportsboder dersom det skulle vise seg
nødvendig, eller hensiktsmessig. Det tas videre forbehold
om at det kan opprettes næringsseksjon(er) i garasjeanlegget for å sikre p-plasser for fremtidige bygge- og salgstrinn
tilhørende Moss Glassverk.
Moss glassverk
DØRER
Felles avfallsrom på plan 1.
/ 49
BRANNSLUKKING
Størrelsen på felleskostnadene er ikke fastsatt, men
stipulerte felleskostnader skal dekke sameiets ordinære
driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer.
Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er felleskostnader
til sameiet stipulert til ca. kr. 30,- pr. kvm. BRA pr. mnd.
Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte.
Felleskostnadene fordeles i henhold til eierbrøken.
Det forutsettes at kjøper betaler en oppstartskapital på
kr. 5.000,- til sameiet. Oppstartskapitalen blir overført
til forretningsfører når sameiet er etablert og oppgjørsmegler har fått utbetalingsanvisning av sameiets styre.
Beløpet er å anse som innskuddskapital til sameiet som
ikke tilbakebetales.
Det er eiendomsskatt i Moss kommune og eiendomsskatt faktureres direkte hver seksjon.
Etter at styret i sameiet er etablert, og før overtagelse
av de enkelte boligene, innkaller selger sameiets styre
til overtakelse av deler av fellesarealene, eksempelvis
heiser, trappeoppganger og lignende. Kjøper aksepterer at styret er representant for seg ved overtakelse
av slike fellesarealer. Det gjøres oppmerksom på at
overtagelse av fellesarealene kan skje etappevis da
ferdigstillelse av slike arealer vil bero på prosjektets
fremdrift og oppdeling i byggetrinn.
FORSIKRING
Frem til overtagelsen vil eiendommen være forsikret av
utbygger. Etter overtagelsen vil eiendommen forsikres
gjennom sameiets fellesforsikring. Forretningsfører vil
etablere forsikring på vegne av eierseksjonssameiet.
Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av
evt. særskilte påkostninger.
MERK!
Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige
felles-kostnader nevnt ovenfor:
Kostnader forbundet med TV/bredbånd/IP telefoni
stipulert til kr. 300,– per måned. Felleskostnader for
garasjeplass og sportsbod, stipulert til kr. 200,- pr. mnd.
Fjernvarme (oppvarming/varmt tappevann) stipulert til
ca. kr. 11,- kr./kvm. BRA. Stipulert kostnad for fjernvarme
er basert på en energikostnad på kr 1,- pr kWt.
Moss glassverk
FORRETNINGSFØRER
OBOS eiendomsforvaltning AS er engasjert som forretningsfører for sameiet. Avtaleperioden løper årlig med
6 mnd. gjensidig oppsigelsesfrist.
VEDTEKTER
Utkast til vedtekter for sameiet er utarbeidet. Det forutsettes at kjøper aksepterer vedtektene som grunnlag for
avtalen. Utkastet til vedtekter er tilgjengelig hos megler.
/ 50
FERDIGSTILLELSE
Moss Glassverk, byggetrinn A3 stipuleres ferdigstilt innen
31.12.2017. Se for øvrig pkt. «Særlig forbehold» nedenfor.
interesse i å få utført arbeidene, arbeider som hindrer
rasjonell fremdrift, eller arbeider som berører rammetillatelsen. Det vises til bustadoppføringslova § 9.
Overtakelse av boligen skjer ved overtagelsesforretning.
Det skal føres protokoll fra forretningen som kjøper og
selger signerer. Partene beholder hvert sitt eksemplar
av protokollen. Selger kan kreve overtakelse inntil fire
måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar
til overtakelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette
minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med
minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes
dagmulkt fra sistnevnte overtakelsestidspunkt.
KJØPSBETINGELSER
PRISER
Se den til enhver tid gjeldende prisliste. Salgsprisene kan
ikke justeres etter kontraktsinngåelse. Selger står fritt
til når som helst å regulere prisen på usolgte leiligheter.
Prislisten er ikke å anse som bindende tilbud fra selger.
KREDITTVUDERING / DOKUMENTASJON AV FINANSIERINGSEVNE
Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere, og kan avvise en kjøper som ikke er
kredittverdig på kjøpstidspunktet.
OVERDRAGELSE / RESALG
Selger forbeholder seg rett til å nekte enhver overdragelse av rettsposisjoner i henhold til kjøpekontrakten
før overtakelse har funnet sted. Ved selgers eventuelle
godkjennelse av transportsalg, skal selgers transportavtale benyttes og kjøper betale et administrasjonsgebyr på kr. 30.000,- inkl. mva. til selger. Selger
SERVITUTTER / RETTIGHETER
Seksjonene overdras med de rettigheter og
forpliktelser som grunnboken viser.
Eiendommene har følgende tinglyste servitutter:
forbeholder seg retten til å stille vilkår for aksept av
transport, herunder krav om solidaransvar eller krav
om garantistillelse. Påkrevde endringer av garantier
ved et evt. videresalg/transport bekostes ikke av utbygger/selger. Det vil ikke bli gitt samtykke til overdragelse
av kontrakt de siste 60 dager før overtakelse.
KOSTNADER VED AVBESTILLINGER
Kjøper er ansvarlig for selgers merkostnader ved
eventuell avbestilling etter bustadoppføringslova,
jf. bustadoppføringslova kap. VI. Kontakt megler
for nærmere informasjon. Bestilte endrings- og
tilleggsarbeider betales i sin helhet.
TILVALG/ENDRINGER
Selger eller dennes representant vil utarbeide en
tilvalgsmeny ut fra våre leverandørers sortiment. Av
tilvalgsmenyen fremgår valgmulighetene og prisene
for tilvalgsbestillinger. Tilvalg avtales særskilt mellom
selger og kjøper. Det kan ikke påregnes tilvalgsmuligheter utover tilvalgsmenyen. Det vil ikke være mulig
med tilvalg som krever endring av opplegg for strøm,
ventilasjon, sprinkling, vann og/eller avløp.
Alle tilvalgsbestillinger skal være selgers representant i hende senest ved de tidsfrister som fastsettes
av selger i tilknytning til prosjektets fremdriftsplan.
Tilvalgsbestillinger faktureres av selger og innbetales
til oppgjørsmegler samtidig med hovedoppgjør ved overtagelse/ferdigstillelse for leiligheten. Kjøper har under
ingen omstendighet rett til å kreve utført endrings- eller
tilleggsarbeid, herunder avbestillinger, som endrer selgers vederlag med mer enn 15 %, arbeider som vil føre
til ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers
24.10.1876 31.08.1883 22.10.1912 14.09.1915 14.09.1915 06.10.1936 24.11.1936 25.02.1950 25.02.1950 15.07.1971 15.07.1971 28.03.2008 BESTEMMELSE OM GJERDE
BESTEMMELSE OM GJERDE
Med flere bestemmelser
BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
Bestemmelse om benyttelse
BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
ELEKTRISKE KRAFTLINJER
Rettighetshaver:
ØSTFOLD ENERGIVERK
BESTEMMELSE OM VEG
BESTEMMELSE OM VEG
GJELDER DENNE
MATRIKKELENHETEN MED
FLERE
ERKLÆRING/AVTALE
Rett til fellesareal
Gjelder også senere fradelte
parseller av denne eiendom Retten er tidsubegrenset og vederlagsfri
Det gjøres oppmerksom på at det vil bli tinglyst ytterligere servitutter/erklæringer på eiendommen, herunder
gjensidige rettigheter og forpliktelser i forhold til naboeiendommer til bruk, drift og vedlikehold av f.eks. veier, avkjøringer, kjøre-arealer i garasjekjeller, gangveier, felles
boder, lekeplasser, parkeringsplasser, grøntarealer etc.
Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysninger av øvrige nødvendige erklæringer/avtaler o.l. eller forhold pålagt av myndighetene
knyttet til gjennomføringen av prosjektet i dette eller
fremtidige byggetrinn innenfor reguleringsplanen.
Moss glassverk
FELLESUTGIFTER TIL
EIERSEKSJONSSAMEIE
OVERTAKELSE
Seksjonen selges fri for pengeheftelser med unntak av
boligsameiets legalpant i hver seksjon som sikkerhet for
/ 51
Parkeringsanlegget vil inneholde HC-plasser i henhold
til kommunens krav. Dersom det flytter inn seksjonseiere i sameiet med krav på HC-plass, plikter eier av
HC-plass som ikke har krav på slik plass til å medvirke
til bruksbytte av parkeringsplass.
AREALANGIVELSER
BETALINGSBETINGELSER
Ved kontraktsinngåelse skal 10% av kjøpesummen
være innbetalt til meglers klientkonto som forskudd.
Resten av kjøpesummen og omkostninger, herunder
tilvalg, forfaller til betaling ved overtagelse.
Arealet er angitt hhv. som bruksareal (BRA) som er
arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder.
P-ROM er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom og sjakt. På tegningene kan det også være angitt
et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende
vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte
arealer, da beregningene er foretatt på tegninger.
Angitte arealer på plantegning er basert på foreløpig
beregninger forut for detalj-prosjektering. Selger forbeholder seg retten til å foreta omdisponeringer av arealet
internt i boligen. Det gjøres oppmerksom på at dette
kan endre angitt totalt P-rom. Ved angivelse av boligens
totale P-rom eller totale BRA er arealene avrundet til
nærmeste kvadratmeter basert på alminnelig avrundingsprinsipper.
MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE
/ FERDIGATTEST
Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtagelse kan finne sted.
Ansvarlig oppgjørsmegler forbeholder seg retten til å
utbetale oppgjør til selger ved overlevering av boligen, dvs.
når midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at megler kan utbetale
oppgjør til Selger dersom tilstrekkelig garantistillelse
i henhold til bustadoppføringslova § 47 er stilt. Dette
gjelder også oppgjør før seksjonering er tinglyst.
Energimerking gir relevant informasjon om hvor energieffektiv eiendommen er. Karakterskalaen strekker
seg fra A (høyest) til G (lavest). Se www.energimerking.
no for mer informasjon om energimerking av boliger.
Det gjøres oppmerksom på at beregning av energimerke er gjort på et tidlig tidspunkt i prosjekteringen og
kan avvike fra endelig energimerke for boligen(e).
GARANTIER
Selger stiller sikkerhet for oppfyllelse av kontakten i
samsvar med buofl. § 12. Sikkerheten tilsvarer 3% av
vederlaget frem til Overtagelsestidspunktet. Fra overtagelsestidspunktet skal sikkerheten økes til 5% og gjelde i fem år etter overtagelse. Selger stiller sikkerhet for
forskuddsbetaling på 10% av vederlaget, jfr. Buofl. § 47.
Moss glassverk
LIKNINGSVERDI
Ligningsverdi blir først fastsatt etter at seksjonen er
tinglyst. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret
etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om
boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren
er folkeregistret bosatt) eller «sekundærbolig» (alle
andre boliger man måtte eie). Ligningsverdien for
primærboliger vil normalt utgjøre inntil ca. 25 % av
den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med
boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien
utgjøre 60 % av den beregnede kvadratmeterprisen
multiplisert med boligens areal. Se http://www.
skatteetaten.no for nærmere informasjon.
ENERGIMERKING
/ 52
Alle boenhetene er energimerket og informasjon om
energimerking av den aktuelle boligen fremkommer av
prospekt og prisliste.
SALG OG OPPGJØR VED
Boa Eiendomsmegling Moss AS, org.nr. 992 616 733.
Ansvarlig megler:
Joachim Kolderup Tlf.mobil: 464 22 088
Knut Dahl
Tlf.mobil: 982 39 672
Vederlag til megler utgjør kr. 51.125,- pr. solgte enhet
inkl. mva.
OMKOSTNINGER
Ved kjøp av ny bolig skal det kun betales dokumentavgift av tomteverdi og ikke av enhetens salgspris (2,5%
av andel tomteverdi). Dokumentavgiften for hver enkelt
bolig fremkommer av vedlagte prisliste. Beregnet
dokumentavgift for boligen omfatter overføring av alle
arealer til kjøper.
Tinglysningsgebyr for skjøte utgjør p.t. kr. 525,-.
Tinglysningsgebyr for evt. pantedokument utgjør for
tiden kr. 697,- pr. dokument inkludert pantattest.
Oppstartskapital til sameie kr. 5 000,-.
BETALINGSBETINGELSER FOR
IKKE-FORBRUKERE
Ved kontraktsinngåelse skal 20% av kjøpesum være
innbetalt til oppgjørsmeglers klientkonto. Det vil
bli stilt krav om kommitert finansiering fra bank på
resten av kjøpesummen. Resten av kjøpesummen og
omkostninger forfaller til betaling ved overtagelse.
SALGSBETINGELSER
Boligene selges etter bustadoppføringslovas
bestemmelser. Utbygger stiller garanti etter §12 i
bustadoppføringslova. Dersom utbygger stiller garanti
etter bustadsoppføringslovas §47 kan innbetalt del
av kjøpesummen utbetales til selger før overtagelse
og tinglysing av skjøte. Dette gjelder også oppgjør før
seksjonering er tinglyst. Renter opptjent på klientkonto
tilfaller kjøper inntil selger stiller forskuddsgaranti
etter bustadsoppføringslovas §47.
DOKUMENTAVGIFT
For nyoppført bygning som ikke er tatt i bruk beregnes
dokumentavgift av andel tomteverdi. Avtalt kjøpspris
for boligen i henhold til prisliste inkluderer også andel
fellesareal. Beregnet dokumentavgift for boligen
omfatter overføring av alle arealer til kjøper.
KJØPEKONTRAKT
Selger vil benytte NS 3427 standard kjøpekontrakt.
Det forutsettes at kjøpstilbud legges inn på grunnlag
av denne kjøpekontrakten, og en eventuell aksept gis
under samme forutsetning. Standard kjøpekontrakt er
tilgjengelig hos megler.
Salg til kjøpere som ikke er forbrukere faller utenfor
bustadoppføringslova. For slike kjøpere vil gjelde
særskilte betingelser, blant annet vil det ikke stilles
garantier. Kontakt megler for kopi av kjøpekontrakt
basert på bestemmelsene i avhendingslova, som
benyttes ved salg til ikke-forbrukere.
VIKTIG INFORMASJON
Salgsprospekt og prosjektbeskrivelse er utarbeidet
for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler,
funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke
en komplett beskrivelse av leveransen. Det vises for øvrig
til kontraktstegninger og kjøpekontrakt med vedlegg.
Alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser, «møblerte»
plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk
av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som
endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar/hvitevarer
medfølger ikke, og det kan derfor fremkomme
elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår
i leveransen. Generelle beskrivelser av prosjektet i
salgs- og markedsførings-materiell vil ikke passe
for alle boligene. Kjøper oppfordres derfor særskilt
til å vurdere solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold
terreng og omkringliggende eksisterende og fremtidig
bygningsmasse mv. før et eventuelt bud inngis.
Det gjøres oppmerksom på at husfargene i prospekt og
salgsmateriell vil kunne avvike fra faktisk leveranse. Det
kan være avvik mellom salgsmaterialet og den endelige
leveransen. Ved eventuell motstrid i salgsmateriale, vil
kontraktstegning ha forrang. Sjakter, VVS føringer og
annet teknisk anlegg er ikke endelig inntegnet og ned
kassinger/foringer i himling vil stedvis kunne forekomme.
Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsprospektet ikke er ferdig detaljprosjektert og at endringer
vil forekomme, blant annet som følge av kommunal
behandling. Renovasjon, forstøtningsmurer, fallsikringer,
lekeplasser, belysning, fordelerskap, trafoer, kummer og
lignende vil bli plassert slik det finnes hensiktsmessig i
forhold til terrenget. Leveranse av grasbakke og vegetasjon vil kunne avvike i forhold til utomhusplan.
I nyoppførte bygninger må det forventes noen grad svinn
og krymping av materiale, for eksempel svinnriss i mur,
maling ved skjøter, hjørner og sammenføyninger som
følge av krymping av trevirke og betong. Slike forhold er
ikke å anse som mangler ved levert ytelse.
Selger tar forbehold om å overdra rettigheter og plikter
etter denne kjøpekontrakt til et annet selskap (for
eksempel et utbyggerselskap). Kjøper aksepterer en slik
eventuell overdragelse.
Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper,
Moss glassverk
Det tas forbehold om endringer av offentlige satser/
avgifter.
/ 53
oppfyllelse av den enkeltes sameiers fellesforpliktelser jf.
lov om eierseksjoner.
alvalg og/eller i konstruksjoner uten forhåndsvarsel. Eventuelle endringer skal ikke redusere byggets tilsiktede kvalitet.
Moss Glassverk skal utvikles med flere fremtidige salgs- og
byggetrinn. Gjennomføring av et stort byggeprosjekt i flere
trinn vil, blant annet på grunn av løpende byggevirksomhet,
kunne medføre enkelte ulemper for beboerne inntil ferdigstillelse av samtlige byggetrinn.
LOVGRUNNLAG
Det foreligger godkjent reguleringsplan for området. Selger
tar forbehold om endelig offentlige godkjenninger av prosjektet, herunder ramme- og igangsettingstillatelse.
Selger tar forbehold om at det oppnås et tilstrekkelig
forhåndssalg av boligene i Hus A3, samt en tilfredsstillende
entreprise, som utløser en tilfredsstillende byggelånsfinansiering og endelig beslutning og igangsetting i prosjektselskapets styre innen 31.08.2016. Dersom selger gjør forbehold
gjeldende, skal selger tilbakebetale forskudds-beløpet
inklusive opptjente renter. Utover dette har partene intet
økonomisk ansvar overfor hverandre.
Kjøper vil innen 21.09.2016 motta melding fra utbygger om
evt. beslutning om igangsetting.
Det gjøres oppmerksom på at boligene ikke er
detaljprosjektert, og det kan bli mindre justeringer av
boligene i forbindelse med detaljprosjekteringen.
Stiplede objekter på salgstegninger inngår ikke i leveransen.
/ 54
Moss glassverk
Kjøkken på tegningene er veiledende og angir utstrekning av
kjøkkenet. Kjøkken leveres i henhold til tegning fra kjøkkenleverandør og salgstegning vil således kunne være mangelfull.
Nedsenkede himlinger vil forekomme i forbindelse med
detaljprosjektering, primært over bad, kjøkken og entré.
Det kan i tillegg forekomme innkassinger som følge av
detaljprosjekteringen.
Det vil forekomme synlige sprinklerhoder.
Elektriske punkter leveres/plasseres i henhold til egen
elektrotegning.
ADGANG TIL UTLEIE
Boligene har bare én boenhet og ingen separat utleiedel.
Med unntak av de begrensninger som følger av sameiets
vedtekter og av eierseksjonsloven, har seksjonseierne full
rettslig rådighet over sine seksjoner. Seksjonseierne kan fritt
pantsette, selge og leie ut sine seksjoner. Ethvert salg eller
bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker.
VISNING PÅ BYGGEPLASS
Av sikkerhetshensyn må interessenter og kjøpere ikke ta
seg inn på byggeplass uten avtale med utbygger.
SELGERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRING AV TRANSAKSJONEN
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot
hvitvasking og terror-finansiering mv. er megler pliktig til
å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/
eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det
samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/
eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet.
Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til
legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen
har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold
som rammes av straffeloven § 147 a, 147 b eller 147c kan
megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler
kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil
kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle
rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.
FORBRUKERINFORMASJON VED
INNGIVELSE AV KJØPETILBUD
Alle kjøpstilbud skal være skriftlige eller skriftlig bekreftet,
og skal oversendes signert til megler. Skjemaet skal fylles ut
så nøyaktig som mulig med hensyn til finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital.
Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet.
Størrelse og plassering av radiatorer vil kunne avvike fra
salgstegninger og illustrasjoner.
Vindusplassering i den enkelte bolig kan avvike noe fra de
generelle planer som følge av bl.a. den arkitektoniske utformingen av bygget.
Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materi-
Det gjøres oppmerksom på at materialet er vernet etter
åndsverkloven og at kopiering og bruk av illustrasjoner,
plantegninger og tekst ikke er tillatt uten skriftlig samtykke
fra Selvaag Bolig ASA.
Selvaag Bolig Glassverket AS, august 2015
Moss glassverk
SÆRLIGE FORBEHOLD
Boligene selges til forbrukere i henhold til
bustadoppføringslova. Boligene selges til næringsdrivende
i henhold til avhendingslova. Etter at boligene er ferdigstilte
selges boligene etter avhendingslova til både forbrukere og
næringsdrivende.
/ 55
Det gjøres oppmerksom på at boligene leveres i bygge
rengjort stand ved overtagelse.
samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme
kjøper.
/ 57
/ 56
Moss glassverk
Moss glassverk
/ 58
Moss glassverk
Moss glassverk
Moss Glassverk var i drift helt fram til 1999, da det
ble nedlagt og eierselskapet flyttet mesteparten
av produksjonen til Sverige. Igjennom 101 år har
Glassverket vært en viktig økonomisk bidragsyter til
Moss og sysselsatte på det meste 850 mennesker.
Den lange historien gjør at det er få mossinger som
ikke kjenner noen som har jobbet på Glassverket
eller selv har arbeidet der.
/ 59
Moss Glassverk ble stiftet i 1898 av det delvis
norskeide Liljedahls Glasbruk og allerede samme
år kunne Glassverket levere sine første flasker.
Moss ble valgt for etablering da det hadde en sentral
beliggenhet i forhold til markedet med tanke på både
havn og jernbane. På den tid da Moss Glassverk
startet sin virksomhet var det mangel på kvalifiserte
glassblåsere i Norge og mye av arbeidskraften ble da
hentet fra Sverige. Det er nettopp dette som setter
sitt preg på noe av den eldste bebyggelsen rundt
Glassverket, med de gamle arbeiderboligene som er
reist etter svensk mønster.
/ HISTORIE
Foto: Dagbladet/Norsk Folkemuseum
Selvaag Bolig har kjøpt og bygger ut det
som i sin tid var gamle Moss Glassverk.
Området forvandles nå fra et gammelt
industriområde til et nytt og moderne
boområde med flotte grøntområder,
leiligheter og rekkehus.
Salg ved Boa eiendomsmegling Moss AS
Kongensgate 23, 1530 MOSS, telefon 69 20 45 55

Prospekt Moss Glassverk A3

Transcription

Similar documents

Plantegning

24 moderne leiligheter i hokksund

prisliste kavringen brygge 1

Februar 2016 - Blussuvoll allé