docHARVESTAD
download 
Report Transcription
HARVESTAD
Inflytt från: Höst/vinter 2017 Kedjehus Kv Nässelblomman 2 Tomt 400–540 m² Fristående hus Kv Nässelfröet 2 Tomt 365–520 m² Välkommen till ett av Linköpings nyaste bostadsområde HARVESTAD Närhet till allt du behöver I södra delen av Linköping, ett stenkast från fasta punkt i tillvaron. Nu gör vi plats för Östenssons livsmedelsbutik vid Brokindsleden, fler. I områdets bortre del, mot den lugna växer just nu Harvestad fram. Ett helt nytt skogen, planerar Calmstad att uppföra bostadsområde på tryggt men nära avstånd från elva kedjehus och tio friliggande villor om den trafikerade vägen in till city och med den vardera 121 kvm. Samtliga i två plan med grönskande skogen som närmsta granne. Här har öppen yteffektiv planlösning, trevlig tomt, familj efter familj redan flyttat in och funnit sin egen parkering och garage. 2 Hemtrevlig bykänsla Nybyggarkänslan är påfallande för den som gör ett besök i Harvestad. Allt är nytt, vartenda hus, gata, lyktstolpe och brevlåda andas fräschör. Själlöst? Nej inte det minsta, byggnationen har planerats med stor omsorg och erbjuder en variation som ger om- rådet karaktär. Här finns allt från friliggande villor, radhus och kedjehus till trevånings flerfamiljshus och seniorboenden. I olika färger och former ligger de smakfullt utspridda kring smågator, lekplatser och grönytor och skapar en hemtrevlig bykänsla där människor trivs. 3 Det smidiga livet Från Harvestad har du cirka 15 minuters bilresa till stan och längs med vägen finner du all tänkbar service du och din familj behöver för en smidig vardag. Bara två kilometer från ditt nya hem finns t ex Ekholmens centrum med bl a apotek, bibliotek, postombud, tandvård, vårdcentral, frisör, mat- och klädbutiker. Vill du shoppa dina matvaror på närmare håll finns Östenssons välsorterade butik precis vid infarten till ditt bostadsområde. I din direkta närhet hittar du dessutom bilprovning, trädgårdshandel, byggvaruhus och Ullstämma återv inningscentral. B B Kv Nässelblomman 2 tomtstorlek ca 400-540 m² B Barnen i Harvestad behöver aldrig ha långt alg lok till skolan. Nybyggda Harvestadsskolan 5 3 B 2 många sätt bostadsområdets nav, i alla fall ur l sam ta sga ing 1 barnens perspektiv. De dröjer sig gärna kvar 7 6 4 A na förskoleklass till årskurs sex och är på 8 A B B har plats för omkring 350 elever i åldrar- 9 B ata 11 10 A Ur barnens perspektiv p up lite extra på den rymliga skolgården till- 21 20 19 sammans med sina kompisar från området. 18 17 För fritidsaktiviteter med familjen erbjuder 16 givetvis den närliggande skogen alla möjlig- 15 heter till friluftsliv, motion och utflykter. Fotbollsplanerna vid Pema Arena, den lantliga B 14 ata alg lok 13 12 idyllen Landeryds hembygdspark och de tre Kv Nässelfröet 2 tomtstorlek ca 365-520 m² välskötta golfbanorna vid Landeryds golfklubb är ytterligare exempel som bidrar till det goda livet i Harvestad. SITUATIONSPLAN 1:1000 - 2016-06-17 Välkommen att flytta in! 4 5 B B B Hustyp: Kedjehus i två plan Fasadtyp: Stående träpanel Boyta: ca 139 kvm Tomtstorlek: 400–540 kvm 11 10 A B 9 B 8 A 7 B 6 5 B 4 A 3 B 2 1 Eken Område D 2014 05 06 ENTRÉPLAN sop tyst uteplats K entré G BTA ~84,5 + 33,5 = 118m² BOA~68,6m² BIA ~29,0m² - KÖK - VARDAGSRUM - SOVRUM (ev. arbetsrum/ större vardagsrum) - WC/DUSCH (ev. plats för kombimaskin) G F kök sovrum sovrum ST G ugn wc/d med plats för tvätt FV FTX G wc/d tvätt ev. kamin G G klk vardagsrum G allrum/ alt. sovrum G G frd terrass garage PLAN 1 TR sovrum sovrum uteplats BTA~84,5m² BOA~70,3m² - 3 SOVRUM - ALLRUM - KLK - BAD/ TVÄTT G GÅRDSMILJÖ GÅRDSMILJÖ 2014 05 06 2014 05 06 Kv Nässelblomman 2 – Yteffektiva kedjehus De yteffektiva kedjehusen i Kv Nässelblomman arbetsrum. Öppen planlösning mellan kök och var- ligger sammanbyggda i grupper med 2–3 hus i dagsrum skapar god kontakt mot såväl den publika varje grupp. Fasaderna är målade i ljusa mätta- entrésidan som den privata trädgårdssidan. Skilje- de jordfärger och varje sammanbyggd husgrupp vägg mellan kök och vardagsrum är dock en möjlig- har sin kulör. Den indragna entrédelen har ljusa het för den som önskar. fasadskivor medan huset i övrigt har stående träpanel. Fönsterkulören är ljus- och mörkgrå och varierar mellan de olika husgrupperna. Bostadshusen har ett enkelt pulpettak med planfalsad plåt. Entrén markeras med ett skärmtak och entrédörr i accentkulör. Det välplanerade köket, som även rymmer en arbetsplats, har fönster mot den trevliga lokalgatan medan vardagsrummet har generösa utblickar mot den lugna och mer privata trädgården. Intill var- få ett ännu rymligare vardagsrum. I entréplanets badrum finns WC, dusch och plats för tvättmaskin. där du kan blicka ut över din privata trädgård. Den ligger i härligt söderläge på husets baksida och nås enkelt både via garaget och inifrån bostaden. 5 10m das som sovrum, arbetsrum eller öppnas upp för att för bil och cyklar samt garage/förråd, planteringuteplats. Ovanpå garaget finns en rymlig takterrass 0 dagsrummet finns ett flexibelt rum som kan använ- På husets entrésida finner du parkering med plats ar och en inbjudande huvudentré med en mindre trädgård På husets övre plan, avskilt från TV-brus och köks TRÄPANEL TRÄPANEL FASADSKIVA slammer, ryms 3 sovrum. Här finns även en kläd- terrass garage kammare samt badrum med WC, badkar/dusch och tvättutrustning. Från ett av rummen mot gården terrass FASADSKIVOR GATUFASAD garage FASAD MOT GRANNE sovrum wc/d tvätt kök wc/d terrass garage FASAD MOT GARAGE GÅRDSFASAD PRINCIPSEKTION når du den härliga takterrassen ovanpå ditt garage. Entréplanet rymmer hemmets alla grundläggande funktioner så som kök, badrum, samvaro och sov-/ 6 7 Hustyp: Friliggande tvåplanshus Fasadtyp: Puts Boyta: ca 140 kvm Tomtstorlek: 365–520 kvm 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 ENTRÉPLAN sop grov entré GÅRDSMILJÖ Kv Nässelfröet 2 – Friliggande tvåplanshus 2014 05 06 De friliggande villorna i Kv Nässelfröet 2 har put- ningar att skapa sin egen personliga loungekänsla. sade fasader i mättade ljusa jordfärger med inslag Takterrassen ovanpå köket är strategiskt placerad av fasadskivor i avvikande kulör. Fönsterkulören för bästa solläge. Här kan du verkligen njuta av är ljus- och mörkgrå och varierar mellan husen. lugnet och de rogivande ljuden från den närliggan- Bostadshus och garage har enkelt pulpettak med de skogen. Husets trädgårdssida når du smidigt planfalsad plåt. Garagedel och plank har liggande via atriumgården utan att behöva gå igenom själva träpanel i ljusgrå kulör. Entrén mot gatan marke- bostaden. ras med ett skärmtak och entrédörr i accentkulör. gård med planteringar, groventré och egen par- sov-/arbetsrum. Från det rymliga köket har man keringsplats. I söderläge vid groventrén finns en god kontakt både med den trevliga lokalgatan och mindre uteplats för stunder i solen och småprat den mer privata lugna atriumgården. Intill köket med dina nya grannar. Längs husets långsida ligger finns groventré/tvätt och en praktisk klädkamma- garaget och det tillhörande förrådet. Huvudentrén re. Entréplanets badrum som ligger i anslutning till är praktiskt placerad i direkt anslutning till parke- hallen rymmer WC och dusch. Förslag bostadsbebyggelse, Harvestad 9:1 ner du denpå mysiga insynsskyddade atriumgården med plats för både cyklar och utemöbler. En plats med alla- förutsätt- 2014 05 06 groventré tvätt kök FV FTX ugn gårdsentré sovrum ST klk terrass G entré G G G bad/wc allrum/ PLAN 1 TR ev. kamin garage tak tyst atriumgård G frd G wc/d vardagsrum cyklar Entréplanet rymmer hemmets alla grundläggande funktioner så som kök, badrum, tvätt, samvaro och ringen och garaget. Mellan hus och garagedel fin- K ev. kamin Mot den trevliga lokalgatan ligger villans fina för- GÅRDSMILJÖ G F BTA~ 92,5+29,0= 121,5m² BOA~75,4m² BIA~24,5m² - KÖK - VARDAGSRUM - SOVRUM (ev. arbetsrum/ större vardagsrum) - WC/DUSCH - GROVENTRÉ/ TVÄTT/ KLK BTA 79,3m² BOA~64,4m² - 3 SOVRUM - ALLRUM - BAD G ev. sovrum bullerplank trädgård Intill vardagsrummet finns ett flexibelt rum som Ekallén kan användas som sovrum, arbetsrum eller öppnas Område E upp för att få ett ännu rymligare vardagsrum. Ut mot atriumgården finns flera entréer som med fördel utförs glasade för att öppna upp bostaden mot gården. 0 5 10m På husets övre plan finns 3 sovrum, badrum med WC och badkar/dusch samt ett flexibelt allrum vars funktion säkert kan vaFASADSKIVOR FASADSKIVOR PUTSAD FASAD riera över tid utifrån familjens behov. Lekyta, arbetsplats el- TRÄPANEL allrum terrass ler kanske tonåringarnas egna vardagsrum? Från hallpassa- frd garage garage GATUFASAD FASAD MOT GARAGE FASAD MOT GRANNE GÅRDSFASAD vardagsrum entrégård PRINCIPSEKTION gen mellan allrummet och det största sovrummet når du den 2014 05 06 8 härliga takterrassen. 9 Att köpa bostad av Calmstad 1. Säljstart Vid säljstarten är det först till kvarn som gäller. Om kunden tidigare lämnat en intresseanmälan blir detta inbjudan till säljstarten och får då möjlighet att välja just den bostad som hen önskar. program. Här kan kunden välja allt från kakel och klinker till beslag och skåpsknoppar. Precis så som kunden själv önskar det. 6. Beställning av huset När alla tillägg är gjorda görs en slutlig beställning 2. Bokningsavtal När man köper en nybyggd bostad av Calmstad betalar man ett fast pris, utan budgivning. När av huset. I samband med detta får kunden ett preliminärt inflyttningsdatum. kunden skriver på ett bokningsavtal betalar denna 7. Husbygge först en bokningsavgift. Om kunden därefter beslu- Ett ”lyft” är detsamma som ett uttag av de pengar tar sig för att inte gå vidare med köpet får hen till- som är avsatta hos kundens bank för husbygget. Ett baka bokningsavgiften minus avbokningsavgiften. byggnadskreditiv läggs upp för den kommande fastigheten hos kunden bank, det är hen som är kredit 3. Köpekontrakt och entreprenadkontrakt En äganderätt är ett eget hus på en egen tomt. Att köpa äganderätt av Calmstad innebär att kunden tecknar ett köpekontrakt för tomten och ett entre- tagare. Efterhand som huset uppförs gör kunden delbetalningar. Kunden kontaktar sin rådgivare på banken för att lyfta pengar från byggnadskreditivet till ett vanligt bostadslån. prenadkontrakt för uppförande av huset. Kunden 8. Slutbesiktning köper alltså sin egen tomt och låter Calmstad bygga I samband med godkänd slutbesiktning betalar kun- huset med totalentreprenad. den återstående 10 % och får sedan sin nyckel mot I totalentreprenaden ingår allt som har med byggnationen att göra; husbyggnation, schakt, uppvisande av kvitto. Äntligen dags att flytta in! bygglovskostnader, anslutningskostnader, bygg- 9. Garantitid felförsäkring, kontrollavgift mm. I samband med Efter slutbesiktningen görs ytterligare två besikt- tecknande av kontrakten betalar kunden en hand- ningar för att säkerställa att inga fel uppstått under penning för huset. garantitiden. En besiktning sker efter sex månader och den andra sker efter två år. Om husen Samtliga hus har golvvärme i entréplan och inreds Mot gatan, i anslutning till entré eller groventré 4. Köp av tomt med kaklade våtutrymmen och ekparkett som stan- finns en mindre uteplats, ovanpå garaget eller köket dard. I husen installeras fjärrvärme, FTX-system har man sin egen takterass som nås via husets övre Nu köper kunden sin tomt och betalar återstående samt fiber och de förbereds även för installation av plan. Den mer privata trädgårdsdelen är orienterad summa. braskamin. på husets baksida. Tomterna färdigställs med färdigt gräs och plattor/ Båda hustypernas entréplan erbjuder en öppen trädäck. Mot gatan vetter en trendig blomlåda i och ljus planlösning. Intill vardagsrummet finns corténplåt. Marken är förberedd för altan på den ett flexibelt rum som kan användas som sovrum, Kunden ges ofta möjligheten att göra tillägg vid sin mer privata trädgårdsdelen. I tomtgräns mot grann arbetsr um eller öppnas upp för att få ett ännu rym- beställning. Detta räknas som ÄTA-ändrings och fastigheten är marken förberedd för vegetation. ligare vardagsrum. tilläggsarbete. Det oisolerade garaget har betongplatta och garage På övre plan finns 3 sovrum. Hela övre plan ut- Dessutom har kunden alltid möjlighet att ge sitt port. Framför eller i anslutning till garaget finns rustas med radiatorer. Badrummet förses med hem en personlig prägel med hjälp av vårt tillvals- plats för parkering av bil och cyklar. komfortvärme i golv. 5. Ändringar och tilläggsarbete samt tillval 10 11 Är Du intresserad av att bo i Harvestad? Kontakta ansvarig mäklare Frida Casparsson Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån i Linköping frida.casparsson@fastighetsbyran.se 013-390 00 03 Calmstad är ett bolag som ägs av två väl etablerade företag inom byggbranschen; Ekeroth Förvaltning AB och Stångå Förvaltning AB. Dessa båda bolag har via sina dotterbolag, Addera Link AB och Stångå Rörservice AB, stor erfarenhet av liknande projekt med byggnation av flera hundra små hus runt om i Östergötland och på Västkusten. Under alla dessa år som vi byggt hus åt andra byggherrar och 070-97 97 007 bostadsföretag har vi givetvis funderat på vad vi skulle kunna förbättra i byggprocessen och till er köpare. Att vi nu fått en marktilldelning i Harvestad via komm unen gör att vi äntligen får chansen bygga hus i egen regi och dessutom få sätta vår egen prägel på dem. Vi hoppas och tror att ni kommer att upptäcka och uppskatta detta. Välkommen till Calmstad!
