Espaces Entreprises 2010 - Arthur-Loyd

Arthur
Loyd
LE HAVRE
CATALOGUE
2EME Trimestre 2010
ESPACE INFOS
LES VALEURS DE TRANSACTIONS
DE LA MÉTROPÔLE
LE HAVRE
FAÇADE MARITIME
DU GRAND PARIS
DECOUVREZ NOS OFFRES :
LES LOCAUX D’ACTIVITÉS
LES BUREAUX
LES COMMERCES
EXCLUSIF !
LA CARTE DES IMPLANTATIONS
DES ZONES INDUSTRIELLES
DES ZONES COMMERCIALES
DES ZONES TERTIAIRES
DE LA MÉTROPÔLE
1 er RÉSEAU PARTENAIRE
Un Réseau, une marque nationale.
ARTHUR LOYD, 50 implantations FRANCE et LUXEMBOURG
Arthur
Loyd
LE HAVRE
edito...
Arthur Loyd Le Havre,
une équipe de 8 collaborateurs
Le Havre : le moment d’investir
Tél. 02 35 42 32 00
Email : lehavre@arthur-loyd.com
32 Avenue Foch
76600 LE HAVRE
(entrée par la rue Léon Buquet)
Valeurs de Transactions sur Le Havre
CATÉGORIE
LOCATION (HT au m2 / an)
VENTE (au m2)
2 main
Neuf / Récent
2 main
Neuf / Récent
100 - 120 €
130 - 200 €
1000 - 1500 €
1500 - 2400 €
BUREAUX PÉRIPHÉRIE
70 - 90 €
100 - 120 €
800 - 1100 €
1200 - 1400 €
LOCAUX D’ACTIVITÉS
(bureaux - Stockage)
40 - 55 €
60 - 70 €
400 - 500 €
500 - 800 €
ENTREPÔTS
20 - 40 €
40 - 60 €
220 - 280 €
280 - 380 €
BUREAUX CENTRE VILLE
nd
nd
* Prix hors parkings.
source C.D.C (Comité de normalisation obligatoire)
(Taux d’intérêt)
8,00 %
6,00 %
Aujourd’hui, la plupart des marchandises arrivant à
Paris par voie maritime débarquent à Anvers. Huit
millions de conteneurs transitent par le port flamand
par an contre 3 par le port du Havre. En devenant
le grand port de Paris, Le Havre se positionne en
concurrent direct d’Anvers. L’objectif est clairement
affiché : devenir le second grand port européen.
De même en termes d’infrastructure, pour
concurrencer Anvers, il faut construire encore
environ 1 million de m2 d’entrepôts logistiques
ainsi que le post-acheminement ferroviaire. Sur
l’embouchure de Seine nous disposons de la place
disponible pour ces développements.
Le Fer
4,00 %
2,00 %
(période de référence : 01/01/1995 - 01/01/2010 )
Indice du coût de la construction
au 4ème trimestre 2009 / source INSEE
1507
Indice du coût
de la construction
-1.05 %
Arthur
Loyd
Le développement du port normand s’accompagnera
de la création d’une ligne ferroviaire à grande
vitesse entre Paris et Le Havre. Celle-ci devrait voir
le jour à horizon 2020. Le Havre sera alors à 1 heure
15 de la capitale.
Nous avons déjà observé par le passé que les
villes proches de Paris desservies par la ligne TGV
ont connu un développement tertiaire important.
Cela se traduira au Havre par des besoins en
constructions d’immeubles de bureaux et des
créations d’entreprises et d’emploi.
En conclusion, l’ensemble de ces paramètres
traduisent finalement une idée simple, c’est encore
et toujours le bon moment pour investir au Havre.
Variation annuelle
de l’indice
P
La Mer
La Terre
Taux d’intérêt à 10 ans
02
Malgré la crise économique mondiale que nous
traversons, Le Havre avance.
Nous l’avions évoqué dans le dernier édito, Le Havre,
futur grand port maritime de Paris, représente une
perspective exceptionnelle de nature à donner
confiance en son avenir.
De plus, la ville est aujourd’hui classée en bas de
tableau en terme de valeurs moyennes immobilières
à savoir 917ème ville de France, Paris faisant partie
des premières, c’est dire si notre marge d’évolution
est importante : c’est le moment d’investir au Havre.
Retrouvez
tous nos produits sur
www.arthurloyd-lehavre.com
Antoine BINARD
Arthur Loyd Le Havre
ARTHUR LOYD LE HAVRE
LE HAVRE
Arthur Loyd Le Havre, un savoir faire global :
conseils, transactions, évaluations...
Arthur
Loyd
Nouvelle Agence Arthur Loyd Le Havre
32 Avenue Foch - 76600 LE HAVRE (entrée par la rue Léon Buquet)
Antoine BINARD
Carole PARE
Président
Arthur Loyd LE HAVRE
Arthur
Loyd
Locaux activités / Logistiques
Patrice MARTIN
Pascal PIT
Négociateur Activités
Tel : 02.32.74.98.74
Portable : 06.79.71.30.69
patrice.martin@arthur-loyd.com
Arthur
Loyd
Assistante Commerciale
Tel : 02.35.42.32.00
lehavre@arthur-loyd.com
Bureaux
Sylvain BENARD
Négociateur Bureaux
Tel : 02.32.74.98.71
Portable : 06.79.71.32.11
sylvain.benard@arthur-loyd.com
Sylvain MONNIER
Négociateur Activités
Tel : 02.32.74.98.73
Portable : 06.79.71.31.66
pascal.pit@arthur-loyd.com
?
Négociateur Activités
Tel : 02.32.74.98.75
Portable : 06.79.71.31.60
sylvain.monnier@arthur-loyd.com
Arthur
Loyd
Arthur Loyd recrute
un Négociateur Bureaux
Pourquoi pas vous ?
Si vous êtes intéréssé,
Contactez Antoine BINARD
Portable : 06.13.14.95.36
Commerces
Jonathan TRANCHARD
Négociateur Commerces
Tel : 02.32.74.98.72
Portable : 06.89.11.97.42
jonathan.tranchard@arthur-loyd.com
P
03
LES LOCAUX D’ACTIVITÉS - GRANDES SURFACES
Arthur
Loyd
LE HAVRE
Arthur Loyd Le Havre, plus de 50 implantations
en locaux d’activité sur la métropole Havraise
LE HAVRE / PÉRIPHERIE - ZI DU HODE
Pour tout complément d’information, contactez
Patrice Martin
Tel : 02.32.74.98.74 - Portable : 06.79.71.30.69
patrice.martin@arthur-loyd.com
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EXCLUSIVITÉ
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EXCLUSIVITÉ Z.I DES ALIZÉS DE2 SANDOUVILLE
Surface : 3.306 m
Vente
Réf. 3024
Parc d’activité de 3.360 m2 édifié sur un terrain de 7.500 m2
décomposé en un immeuble à usage de bureaux et 7 lots à usage
d’entrepôts, loué à 5 locataires de qualité. Taux d’occupation
actuel 96%. Loyer total potentiel 121.000 € HT offrant une
rentabilité nette de 8,8 %. Affaire rare.
LE HAVRE / PÉRIPHERIE
LE HAVRE / PÉRIPHERIE
Surface : 6.000 m2
Surface : 24.000 m2
Conditions financières : nous consulter
Loyer : 110.000 € HT-HC/an
Loyer : 44 € HT-HC/m2/an
LE HAVRE / PÉRIPHERIE
Surface : 18.400 m2 divisibles 6.000 m2
Location
Réf. 2372
Dans un parc logistique de 5 Ha situé à proximité
immédiate de l’autoroute. Entrepôt neuf comprenant :
- 18.000 m2 à usage d’entrepôt
- 400 m2 à usage de bureau
- Aire de stationnement VL et PL.
Conditions financières : nous consulter
LE HAVRE / QUARTIER SUD
Surface : 3.000 m2 divisibles 1.000 m2
Location
Réf. 3011
Entrepôt d’une surface de 3.000 m2 proche de la zone
portuaire et de l’entrée de ville. Parking extérieur de
1.800 m2 - Hauteur sous ferme 6 m. Site sécurisé.
P
Vente ou Location
Réf. 2268
Entrepôt récent de 3.280 m2 en parfait état avec 3 portes
à quai, une porte latérale et une hauteur libre sous ferme
de 9,20 m. Grand terre-plein, voirie lourde en façade.
Conditions financières : nous consulter
Surface : 3.200 m2
Vente ou Location
Réf. 2685
Un entrepôt de 3.200 m2 édifié sur une parcelle de
4.350 m2 gérée par le PAH. Accès camions.
04
LE HAVRE / PÉRIPHERIE
Surface : 3.280 m2
Loyer : 90.000 € HT-HC/an
Location
Réf. 1753
Entrepôt de 6.000m2 avec 2 quais, 2 grandes portes
latérales et un très grand terre-plein stabilisé. 5 km
de l’accès à l’autoroute A 29 et 10 km du pont de
TANCARVILLE.
LE HAVRE / ZONE PORTUAIRE
Location
Réf. 3013
Entrepôt neuf divisible par cellule de 6.000 m2. Les
locaux sont sprincklés, équipés de chauffage hors gel
par aérothermes et le site est sous video surveillance. 10
portes à quai par cellule de 6.000 m2.
LE HAVRE / ZONE INDUSTRIELLE
Surface : 34.500 m2
Surface : 3.120 m2
Loyer : Nous consulter
Loyer : 115.000 € HT-HC/an
Location
Réf. 2828
Sur un parc logistique de classe A avec embranchement
2
fer 34.500 m d’entrepôts neufs divisibles à partir de
11.500 m2 Autorisation d’exploitation 1510, 1530, 2662
et 2663.
LE HAVRE / ZONE INDUSTRIELLE
Surface : 6.180 m2
Location
Réf. 2887
Un ensemble édifiés sur un terrain de 18.620 m2.
2
Bâtiment 1 : Atelier 3.356 m divisé en 2 halls (4 ponts
roulants de 10 T) + Dépendances 415 m2 au rdc et 120 m2
à l’étage + mezzanine 40 m2 + bureaux 170 m2.
Bâtiment 2 : Atellier 1957 m2 avec un plancher de
stockage de 120 m2. Loyer : 205.000 € HT-HC/an
Consulter la carte en page 11 pour localiser les villes et les zones industrielles.
Location
Réf. 3030
Bâtiment industriel de 3.120 m2 édifié sur un terrain d’une
2
superficie de 10.000 m entièrement stabilisé. Ateliers
équipés de 2 ponts roulants de 16 tonnes. Hauteur en
faitage 10,70 ml.
LE HAVRE / ZONE INDUSTRIELLE
Surface : 2.800 m2
Location
Réf. 3032
Très beau local d’activité comprenant un entrepôt de
2
2.440 m et un ensemble de bureaux et locaux sociaux de
360 m2 édifié sur un terrain clos et bitumé de 6.750 m2.
Loyer : 92.460 € HT-HC/an
LES LOCAUX D’ACTIVITÉS - PETITES / MOYENNES SURFACES
LE HAVRE
Arthur
Loyd
Arthur Loyd Le Havre,
un choix parmi plus de 150 offres...
Pour tout complément d’information, contactez
Pascal PIT
Tel : 02.32.74.98.73 - Portable : 06.79.71.31.66
pascal.pit@arthur-loyd.com
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L O Y D
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LE HAVRE / QUARTIER SUD
QUARTIER RECHERCHÉ
H AV R E
SANDOUVILLE / Z.A DES ALIZÉS
Surface : 977 m2
Vente
Réf. 2729
Immeuble comprenant bureaux en R+1 de 786 m2 et
2
entrepôt ou stockage/archives de 191 m . Le tout en
parfait état est édifié sur un terrain bitumé aménagé en
parking de 3.038 m2 avec accès PL. Secteur recherché à
prox.du Pôle Logistique du Parc du Hode.
Prix : 490.000 € HD
LE HAVRE / ZONE PORTUAIRE
LE HAVRE / PÉRIPHERIE
Surface : 716 m2
Vente ou Location
Réf. 2662
Locaux d’activité comprenant Atelier ou entrepôt 326 m2
2
2
en RDC + mezzanine 290 m , bureaux 75 m , et locaux
sociaux 25 m2 + réserve et grenier. Excellent état.
Loyer : 35.646 € HT-HC/an - Prix : 435.000 € HD
SANDOUVILLE / Z.I DES ALIZÉS
EXCLUSIVITÉ
Surface : 695 m2
Vente
Réf. 2775
Entrepôt de 600 m2 avec 4 quais de chargement et zone
d’entrepôt accessible de plain-pied + bureaux 95 m2.
10.340 m2 de terrain clos et bitumé/stabilisé, géré
par le Port Autonome du Havre. Possibilité de louer
une surface de terre-plein mitoyenne de 13.216 m2.
Prix : 225.000 € HD
GONFREVILLE L’ORCHER
Surface : 650 m2
Location
Réf. 2791
Local d’activité comprenant 244 m2 de bureaux, 310 m2
d’atelier, vestiaires réfectoire et sanitaires 60 m2,
reserves 36 m2 - terre plein de 2.900 m2 environ.
Loyer : 51.100 € HT-HC/an
MONTIVILLIERS / Z.A D’EPAVILLE
Surface : 2.385 m2 divisibles 210 m2
Location
Réf. 3012
ECOPARC Locaux d’activités neufs comprenant bureaux
et ateliers double peau modulables entre 210 et 1.250 m2
Sitution privilégiée et accès facile au Havre, aux
Autoroutes A13 et A29 et aux Z.I et Portuaires.
Loyer Ateliers : 65 € HT-HC/m2/an
Loyer Bureaux : 120 € HT-HC/m2/an
RARE
Surface : 1.200 m2 divisibles 400 m2
Location
Réf. 2608
Locaux d’activité ou de stockage neuf de 400, 800 ou
1.200 m2 avec possibilité d’aménagement de bureaux sur
mesure par le Bailleur, sur étude spécifique. Ensemble
immobilier neuf sur terrain 4300 m2 clos et bitumé.
Loyers Entrepôts : 60 € HT/m2/an
Bureaux sur mesure à 100 € HT/m2/an.
LE HAVRE / QUARTIER SUD
Surface : 6.000 m2 divisibles 400 m2
Location
Réf. 2909
HANGAR 78 - Locaux Neufs constitués de bureaux et
2
ateliers/entrepôts divisibles à partir de 400 m . Situation
exceptionnelle entre Ville/Port et Zone Industrielle.
Nombreux parkings. Possibilité de Clé en mains.
Loyer Atelier : 65 € HT/m2/an
Loyer Bureaux : 120 € HT/m2/an
LE HAVRE / QUARTIER DE L’AUTOMOBILE
Surface : 503 m2
Location
Réf. 2626
Locaux d’activités comprenant 319 m2 de bureaux, 2
ateliers de 126 et 58 m2 avec accès PL, le tout sur un
terrain clos et privé de 2.800 m2 et entièrement bitumé.
Bon etat général
Loyer : 36.325 € HT-HC/an
LE HAVRE / QUARTIER SUD
Surface : 750 m2
Location
Réf. 2995
Local d’activité équipé de 2 ponts roulants de 7,5T et
10T, 7m sous ferme - Grande L - Possibilité d’implanter
des bureaux sur le devant (étude sur demande) - Parking
et terrain privé sur le devant - Situation priviliégiée à
l’entrée de Ville, accès facile ZI/PORT/Autoroutes.
Loyer : 26.000 € HT-HC/an
LE HAVRE / PÉRIPHERIE
Surface : 850 m2
Surface : 436 m2
Loyer : 34.000 € HT-HC/an
Loyer : 18.000 € HT-HC/an - Prix : 220.000 € HD
Location
Réf. 3022
Local d’activité de 850 m2 comprenant 100 m2 de bureaux
2
d’atelier, et 750 m d’atelier - Grande porte d’accès PL.
Possibilité d’aménagement de bureaux indépendants sur
le côté du local, ou d’un logement de fonction.
Vente ou Location
Réf. 3034
Proximité de Tancarville - Local d’activité de 436 m2 sur
2
terrain de 3 500 m stabilisé - Atelier ou entrepot avec
grandes 3 portes d’accès PL + fosse mécaniquétat - Cuve
gasoil 42.000 L - Idéal transporteur.
Consulter la carte en page 11 pour localiser les villes et les zones industrielles.
P
05
LES LOCAUX D’ACTIVITÉS - PETITES SURFACES
Arthur
Loyd
LE HAVRE
Arthur Loyd Le Havre, plus de 50 implantations
en locaux d’activité sur la métropole Havraise
LE HAVRE ENTREE DE VILLE
Pour tout complément d’information, contactez
Sylvain MONNIER
Tel : 02.32.74.98.75 - Portable : 06.79.71.31.60
sylvain.monnier@arthur-loyd.com
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EXCLUSIVITÉ
L O Y D
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SANDOUVILLE / Z.A DES ALIZÉS
Surface : 325 m2
Location
Réf. 3036
LOT N° 7 - Atelier de 325 m2 avec porte accès PL.
Isolation au plafond. Parkings Bitumé.
Loyer : 11.375 € HT-HC/an
LE HAVRE / ZONE INDUSTRIELLE
Surface : 591 m2
Location
Réf. 2934
Locaux d’activités de 591 m2 + entrepôt de stockage 60 m2
sur parcelle de 1930 m2. Locaux d’activités composés au
rez de chaussée de 93 m2 de locaux sociaux, refectoire,
salle de réunion, 380 m2 d’atelier simple peau et au 1er
étage 118 m2 de bureaux. Parking vl, accès PL.
Loyer : 39.400 € HT-HC/an
TANCARVILLE
LE HAVRE
Surface : 1.217 m2
Location
Réf. 2918
Locaux d’activités de 1.217 m2 composés d’un atelier isolé
de 1.047 m2 avec 2 accès PL, bureaux d’atelier, locaux
sociaux, vestiaires, mezzanine métallique. Equipement 2
ponts roulants 3 tonnes et 8 tonnes. Hauteur sous ferme
6,17 ml. Accès poids lourds.
Loyer : 56.000 € HT-HC/an
NOTRE DAME DE GRAVENCHON
Surface : 625 m2
Location
Réf. 3087
Quartier des Magasins Généraux, locaux d’activités de
660 m2 composés de 3 bureaux cloisonnés, sanitaires,
2 ateliers avec porte d’accès PL.
Loyer : 21.000 € HT-HC/an
MONTIVILLIERS
Surface : 667 m2
Location
Réf. 2908
Locaux d’actvités de 667 m2 sur une parcelle de terrain
de 2.438 m2 complètement cloturé. Locaux composés de
160 m2 de bureaux et 426 d’atelier, locaux sociaux, couloir
50 m2, mezzanine de stockage 80 m2. Terre plein stabilisé,
parking extérieur, accès PL.
Loyer : 38.000 € HT-HC/an
MONTIVILLIERS
EXCLUSIVITÉ
Surface : 1.480 m2
Location
Réf. 2903
Local d’activité comprenant 1300 m2 d’atelier équipé
2
d’un pont de 6 tonnes, 180 m bureaux, vestaires,
douches, sanitaires et réfectoire.Grand terrain pour
stockage extérieur. Bon état général. Excellent visuel sur
axe passager. Liaison A13/Zone industrielle rapide.
Loyer : 80.000 € HT-HC/an
GONFREVILLE L’ORCHER
Surface : 399 m2
Location
Réf. 2900
Locaux d’activités ou entrepôt construits sur un terrain
2
de 1200 m . Locaux type ASTRON charpente métallique
et bardage périphérique, composés d’une partie entrepôt
équipé de locaux sociaux et mezzanine pour stockage.
Grand portail avec accès PL.
Loyer : 18.000 € HT-HC/an
SANDOUVILLE / Z.A DES ALIZÉS
Surface : 800 m2
Location
Réf. 3093
Dans un ensemble immobilier de 1 500 m2 construit sur
2
une parcelle de 3634 m , locaux d’activités composés de
188 m2 de bureaux et 612 m2 d’atelier double peau, porte
d’accès PL, parking extérieur VL.
Loyer : 59.280 € HT-HC/an
SAINT ROMAIN DE COLBOSC
EXCLUSIVITÉ
Surface : 206 m2
P
06
Location
Réf. 2855
Au coeur d’un nouveau parc d’activité, dans un bâtiment
2
neuf d’une surface de 2.330 m , immeuble GALION, la
cellule N° 24 de 205,96 m2 comprenant un atelier de
180,50 m2, 25,46 m2 de bureaux avec sanitaires et 3
emplacements de parking.
Loyer : 13.000 € HT-HC/an
Surface : 130 m2
Location
Réf. 2796
Zone Industrielle des Alizés - Local d’activité de 130 m2
2
comprenant Atelier de 100 m avec petite mezzanine
partielle, et un ensemble de bungalows anciens à usage
de bureaux ou locaux sociaux - Cour Privative de 300 m2
avec accès Pl Facile
Loyer : 7.800 € HT-HC/an
Consulter la carte en page 11 pour localiser les villes et les zones industrielles.
Surface : 4.800 m2 divisibles 1.200 m2
Location
Réf. 3075
Dans un ensemble immobilier exceptionnel, locaux
d’activités composés de bureaux, locaux sociaux,
vestiaires, atelier double peau équipé de quais de
chargements et sprinklages. Accès PL, parkings VL.
Possibilité de louer du terre-plein supplémentaire.
Loyer : 200.750 € HT-HC/an
LE HAVRE
LES BUREAUX - GRANDES / MOYENNES SURFACES
Arthur
Loyd
Arthur Loyd Le Havre,
plus de 40 implantations en bureaux...
Pour tout complément d’information, contactez
Sylvain BENARD
Tel : 02.32.74.98.71 - Portable : 06.79.71.32.11
sylvain.benard@arthur-loyd.com
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LE HAVRE CENTRE
LE HAVRE CENTRE
Surface : 700 m2
Vente
Réf. 2991
Le Havre Centre Immeuble de caractere a usage de
bureaux avec ascenseur et parking privé.
Prix : 2.100.000 € HD
LE HAVRE CENTRE
LE HAVRE / QUARTIER SUD
Surface : 10.323 m2 divisibles 487 m2
Location
Réf. 2833
2 immeubles de bureaux HQE modernes divisés par lot en
R+4 avec parking intégré en sous sol. Bureaux en open
space : Lots de 487 m2 à 908 m2 jusqu’à 1.555 m2 par
plateau. Ascenseurs. Espaces verts. Parkings privés.
Conditions financières : Nous consulter.
LE HAVRE / ZONE INDUSTRIELLE
Surface : 345 m2
Surface : 300 m2
Surface : 1.350 m2 divisibles 400 m2
Prix : 469.000 € HD
Loyer : 33.330 € HT-HC/an
Loyer : 114.750 € HT-HC/an
Vente
Réf. 2923
Au 1er étage d’un immeuble très beau plateau de
bureaux d’une surface d’environ 345 m2, sanitaires,
Parking souterrain public avec abonnement «Oscar
Niémeyer et Hôtel de ville»
LE HAVRE / QUAI LAMANDE
Surface : 500 m2
Location
Réf. 2726
Magnifique plateau de bureaux situé au 3ème étage dans
un immeuble de bureaux moderne complètement rénové.
Plateaux composé d’open space et bureaux cloisonnés,
décoration intérieure contemporaine. Proche futur ligne
de tramway, Parking privé extérieur.
Loyer : 40.500 € HT-HC/an
LE HAVRE CENTRE
Surface : 401 m2
Location
Réf. 2585
Dans immeuble de bureaux de grand standing, type R+5
composé de commerces en rdc et bureaux en étage.
Plateau de bureaux en open space neufs, parking réservé
en sous-sol. Hall d’accueil au rdc. Ascenseur. Espaces
extérieurs paysagés.
Loyer : 58.845 € HT-HC/an
Location
Réf. 2888
Dans un immeuble de standing Magnifique plateau de
bureaux de 300 m2 en open space avec sanitaires 3
emplacements de parking à disposition. Construction
neuve.
LE HAVRE CENTRE
Surface : 322 m2
Location
Réf. 2716
Dans Immeuble de bureaux neuf de grand standing de
2
2.206 m environ situé Boulevard de Strasbourg. Plateau
de bureaux en étage. Prestations de qualité. Ascenseur,
bureaux très bien isolés, video surveillance.
Loyer : 42.770 € HT-HC/an
LE HAVRE CENTRE
Surface : 256 m2
Vente
Réf. 2549
Quartier Saint Nicolas, dans immeuble neuf, plateau
2
de bureaux en rez de chaussée de 256 m sur un seul
niveau. Parking privé.
Prix : 586.560 € HD
Location
Réf. 2968
Immeuble à usage de bureaux. Idéalement situé
géographiquement en bordure double voie sortie/entrée
du Havre. Très grand parking privé.
LE HAVRE CENTRE
Surface : 650 m2
Location
Réf. 2697
Dans un immeuble indépendant plateau de bureaux
cloisonnés avec entrée sur les rues du BASTION et Jules
LECESNE : Au rdc 342 m2 avec grand linéaire de vitrine,
1er étage 260 m2 + mezzanine 48 m2. + combles aménagés
en archives 46 m2. Ascenseur.
Loyer : 99.500 € HT-HC/an
LE HAVRE / QUARTIER DES AFFAIRES
Surface : 2.082 m2 divisibles 400 m2
Vente
Réf. 2512
Au rdc d’un immeuble R+5 en cours de réhabilitation
plateau de bureaux en open space avec sanitaires,
parking 40 emplacements intégrés et espaces verts.
Excellent emplacement géographique au centre des
affaires.
Prix : 2.370 € HT/M2
Consulter la carte en page 11 pour localiser les villes et les zones industrielles.
P
07
LES BUREAUX - PETITES SURFACES
Arthur
Loyd
LE HAVRE
Arthur Loyd Le Havre,
un choix de plus de 200 offres...
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Sylvain BENARD
Tel : 02.32.74.98.71 - Portable : 06.79.71.32.11
sylvain.benard@arthur-loyd.com
A R T H U R
L O Y D
L E
H AV R E
LE HAVRE CENTRE
Surface : 300 m2
Location
Réf. 2958
Dans immeuble de standing avec ascenseur et très belle
cage d’escalier, un grand plateau de bureaux en angle.
Possibilité de louer des garages individuels à proximité.
Loyer : 39.000 € HT-HC/an
LE HAVRE / ZONE INDUSTRIELLE
NOTRE DAME DE GRAVENCHON
Surface : 100 m2
Surface : 141 m2
Loyer : 20.000 € HT-HC/an
Loyer : 12.000 € HT-HC/an
Loyer : 12.000 € HT-HC/an
LE HAVRE CENTRE
Location
Réf. 2884
Le Havre entre l’Hôtel de Ville et le Palais de Justice,
plateau de bureaux d’environ 100 m2 composé d’une
entrée, open space avec accueil, 3 bureaux cloisonnés,
pièce archives, sanitaires, balcon d’angle, cave.
LE HAVRE / QUARTIER SUD
Location
Réf. 2922
Plateau de bureaux d’environ 141m2 avec sanitaires
Hommes/Femmes et 6 emplacements de parking.
GONFREVILLE L’ORCHER
Surface : 125 m2
Surface : 180 m2
Surface : 40 m2
Loyer : 12.500 € HT-HC/an
Loyer : 18.960 € HT-HC/an
Loyer : 4.000 € HT-HC/an
Location
Réf. 2799
Proximité palais de justice, dans immeuble avec
2
ascenseur plateau de bureaux d’environ 125 m composé
d’un hall d’entrée, 5 bureaux, salle de réunion, local
technique, sanitaires Hommes/Femmes.
LE HAVRE CENTRE
Location
Réf. 2793
Plateau de bureaux d’environ 180 m2 comprenant :
Entrée, Open Space, 5 bureaux cloisonnés, sanitaires
Hommes / Femmes, rangements.
LE HAVRE / DEMIDOFF
Location
Réf. 2634
ACTICENTRE 1 Lot 17 - Bureaux de 40 m2 en très bon
état situé dans un petit parc d’activité. Parking privatif.
LE HAVRE CENTRE
Surface : 70 m2
Surface : 200 m2
Surface : 113 m2
Loyer : 7.300 € HT-HC/an
Loyer : 14.750 € HT-HC/an
Loyer : 11.300 € HT-HC/an
Location
Réf. 2510
Au 3éme étage dans immeuble de bureaux : plateau de
2
bureaux cloisonnés de 70 m composé de 1 open space
parking privé.
P
Location
Réf. 3021
Dans immeuble de bureaux neuf, au 2ème étage superbe
plateau de bureaux d’environ 72m2 câblé RJ45 avec
kitchenette, sanitaires, local archives, parking
Loyer : 12.960 € HT-HC/an
Surface : 160 m2
Location
Réf. 2847
Le Havre Port Dans immeuble Moderne Beau plateau de
bureaux d’environ 160m2 avec 6 places de parking.
08
LE HAVRE CENTRE
Surface : 72 m2
Location
Réf. 2279
Dans résidence sécurisée plateau de bureaux d’environ
2
200m composé d’une entrée, 6 bureaux, un open space,
sanitaires hommes femmes, rangements archives.
Consulter la carte en page 11 pour localiser les villes et les zones industrielles.
Location
Réf. 1264
Dans immeuble de bureaux, plateau de bureaux d’environ
2
113 m composé : Hall d’entrée, open space, 4 bureaux,
local technique, archives, sanitaires
LES LOCAUX COMMERCIAUX
LE HAVRE
Arthur
Loyd
Arthur Loyd Le Havre : La force d’une équipe spécialisée
en immobilier d’entreprise et commercial.
Pour tout complément d’information, contactez
Jonathan TRANCHARD
Tel : 02.32.74.98.72 - Portable : 06.89.11.97.42
jonathan.tranchard@arthur-loyd.com
A R T H U R
L O Y D
L E
H AV R E
LE HAVRE / PERIPHERIE
Surface : 600 m2
LE HAVRE CENTRE
Surface : 175 m2
Loyer : 54.000 € HT-HC/an - Cession : 60.000 € HD
Loyer : 17.105 € HT-HC/an - Cession : 80.000 € HD
Location avec cession de bail
Réf. 1619
Grand local commercial de 600 m2 de 1er ordre proximité
centre commercial La Lézarde, très bonne visibilité. RDC
de 300 m2 et 300 m2 au 1er étage avec acces par escalier
central, parking privatif bitumé de 25 voitures.
LE HAVRE CENTRE
Location avec cession de bail
Réf. 3003
Local commercial d’une surface d’environ 175 m2 +
réserve en très bon état avec très belle vitrine le tout
proximité Zac Coty.
LE HAVRE CENTRE
LE HAVRE CENTRE
EMPLACEMENT N°1
Surface : 310 m2
Surface : 90 m2
Loyer : 12.600 € HT-HC/an - Cession : 69.000 € HD
Loyer : 48.000 € HT-HC/an - Cession : 45.000 € HD
Location avec cession de bail
Réf. 3048
Beau local commercial d’une surface d’environ 310 m2 à
proximité du centre commercial Coty. Bel emplacement.
LE HAVRE CENTRE
Location avec cession de bail
Réf. 3043
Très beau local commercial d’une surface d’environ 90 m2
+ réserve, en angle situé plein Hôtel-de-ville a proximité
d’enseignes haut de gamme, HERAULT, MANOUKIAN...
LE HAVRE CENTRE
Surface : 110 m2
Location avec cession de bail
Réf. 3042
Magnifique boutique commerciale avec sous sol
d’environ 60 m2. Imposant linéaire de vitrine avec rideaux
de protection. Excellent emplacement au coeur de ville,
face à de grandes enseignes implantées dans les exnouvelles galeries et à proximité des rues pietonnes.
Loyer : 39.000 € HT-HC/an - Cession : 180.000 € HD
LE HAVRE CENTRE
EMPLACEMENT N°1
Surface : 30 m2
Surface : 65 m2
Surface : 170 m2
Loyer : 6.000 € HT-HC/an - Cession : 5.000 € HD
Loyer : 11.892 € HT-HC/an - Cession : 155.000 € HD
Loyer : 22.800 € HT-HC/an - Cession : 50.000 € HD
Location avec cession de bail
Réf. 3004
Local commercial d’une surface d’environ 30 m2 avec
superbe linéaire de 6 metres en angle. TRES RARE
LE HAVRE CENTRE
Location avec cession de bail
Réf. 2947
Superbe local commercial d’une surperficie de 65 m2 +
un sous-sol au coeur des rues pietonnes.
LE HAVRE / CENTRE COMMERCIAL COTY
Location avec cession de bail
Réf. 2846
Superbe local commercial en angle d’une superficie
d’environ 170 m2 + réserve en sous sol. Secteur des
halles Centrales. A SAISIR
LE HAVRE CENTRE
EMPLACEMENT N°1
Surface : 90 m2
Surface : 110 m2 + bureaux
Surface : 165 m2
Loyer : 13.200 € HT-HC/an - Cession : 250.000 € HD
Loyer : 32.000 € HT-HC/an - Cession : 90.000 € HD
Loyer : 25.428 € HT-HC/an - Cession : 200.000 € HD
Location avec cession de bail
Réf. 2844
Très beau local commercial d’une surface d’environ
2
90 m + réserve, situé plein Hôtel-de-ville a proximité
d’enseignes haut de gamme, HERAULT, MANOUKIAN...
Location avec cession de bail
Réf. 2255
Local commercial en emplacement n°1 d’une surface
d’environ 110 m2 sur axe Coty, avec bureaux et réserve
en étage. Bon potentiel.
Location avec cession de bail
Réf. 2842
Superbe local commercial de 165 m2 + reserve, en angle
dans le secteur des rues pietonnes, proche enseignes
EDEN PARK, LACOSTE, GEOX, ETC... RARE
Consulter la carte en page 11 pour localiser les villes et les zones industrielles.
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09
LES LOCAUX COMMERCIAUX
Arthur
Loyd
LE HAVRE
Arthur Loyd Le Havre, c’est aussi un site Internet
mis à jour régulièrement : www.arthurloyd-lehavre.com
LE HAVRE CENTRE
LE HAVRE / QUARTIER SUD
EMPLACEMENT N°1
LE HAVRE / PERIPHERIE
Surface : 360 m2
Location avec cession de bail
Réf. 3002
Local à usage commercial de 360 m2 en très bon état.
Grand parking privatif en façade. Proximité enseigne
LECLERC, CASTORAMA, FEU VERT...
Loyer : 33.500 € HT-HC/an - Cession : 65.000 € HD
Surface : 50 m2
Location avec cession de bail
Réf. 2813
Un magnifique local d’environ 50 m2 plus une réserve de
2
25 m , une vitrine de 6 m/l en emplacement N°1 - TRES
RARE SUR LE MARCHE.
Loyer : 24.000 € HT-HC/an - Cession : 120.000 € HD
LE HAVRE CENTRE
Surface : 440 m2
Location avec cession de bail
Réf. 2672
Magasins Généraux - Très beau local commercial situé en
2
angle de rues comprenant 340 m RDC + étage 100 m2.
Parking privé. Face centre commercial DOCKS DU HAVRE.
Loyer : 38.000 € HT-HC/an - Cession : 60.000 € HD
LE HAVRE CENTRE
EXTERIEURS
Surface : 690 m2
Location avec cession de bail
Réf. 2780
Superbe local commercial situé en plein coeur du centre
commercial OCÉANE, à proximité des enseignes BUT,
CROZATIER, CASTORAMA
Loyer : 21.938 € HT-HC/an - Cession : 168.000 € HD
EXTERIEURS
Surface : 500 m2
Location avec cession de bail
Réf. 2783
Local commercial d’une surface de 500 m2 de commerce
situé en pleine zone commerciale sur axe sortant de la
zone. Proximité enseignes JEAN DELATOUR, BEBE 9,
FEU VERT, ETC...
Loyer : 60.000 € HT-HC/an - Cession : 174.000 € F.A.I
Surface : 100 m2
Surface : 315 m2
LE HAVRE / QUARTIER SUD
Surface : 510 m2
Loyer : 18.240 € HT-HC/an - Cession : 230.000 € HD
Loyer : 30.000 € HT-HC/an
Loyer : 51.000 € HT-HC/an - Cession : 200.000 € F.A.I
Location avec cession de bail
Réf. 2623
Magnifique local commercial d’une surface de 100 m2
ideal pret-a-porter au coeur des rues pietonnes proximité
LACOSTE, GEOX, AIGLE, EDEN PARK,etc...
LE HAVRE CENTRE
Location
Réf. 2607
Local commercial d’une surface d’environ 315 m2 +
mezzanine, vitrine de 10 m lineaire, le tout situé sur axe
sortant de la ville du Havre. RARE
LE HAVRE CENTRE
Location avec cession de bail
Réf. 2789
Superbe local commercial d’une surface d’environ 500 m2
avec un parking privatif en façade, situé en plein coeur
d’un quartier en plein expansion. Très bel emplacement.
LE HAVRE CENTRE
Surface : 60 m2
Surface : 55 m2
Surface : 28 m2
Loyer : 9.000 € HT-HC/an - Cession : 5.000 € HD
Loyer : 10.560 € HT-HC/an - Cession : 97.000 € HD
Loyer : 4.800 € HT-HC/an - Cession : 25.000 € HD
LE HAVRE CENTRE
Surface : 100 m2
LE HAVRE CENTRE
Surface : 80 m2
LE HAVRE CENTRE
Surface : 80 m2
Location avec cession de bail
Réf. 3081
Situé sur axe rue de Paris. Local commercial de 60 m2
décomposé de 2 surfaces de 30 m2 (RDC + 1). WC avec
lave-mains, cave. Parking non nominatif dans la cour
(émetteur).
Location avec cession de bail
Réf. 3026
Superbe local commercial d’une surperficie de 100 m2 +
2
un sous-sol de 50 m au coeur des rues pietonnes.
EMPLACEMENT N°1
Loyer : 19.000 € HT-HC/an - Cession : 205.000 € F.A.I
Location avec cession de bail
Réf. 3089
Local commercial d’une surface commerciale d’environ
55 m2 + un réserve de 10 m2 en sous-sol, en angle sur
axe très passant. A VOIR.
Location avec cession de bail
Réf. 3073
Local commercial d’une surface d’environ 80 m2 de
surface commerciale + réserve. 6,50 m linéaire de
vitrine. RARE.
EMPLACEMENT N°1
Loyer : 14.295 € HT-HC/an - Cession : 195.000 € F.A.I
P
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Consulter la carte en page 11 pour localiser les villes et les zones industrielles.
Location avec cession de bail
Réf. 3088
Superbe local commercial d’une surface d’environ 28 m2
situé au coeur d’un petit quartier trés vivant. RARE.
Location avec cession de bail
Réf. 3077
Boutique commerciale très bien placée, à proximité de
la place de l’Hotel de Ville, et sur le flux piétons vers le
Centre Commercial Coty.
ENVIRONNEMENT COMMERCIAL PORTEUR
Loyer : 22.500 € HT-HC/an - Cession : 50.000 € F.A.I
Pour les entreprises désireuses de s’implanter au Havre :
CARTOGRAPHIE DE LA MÉTROPOLE HAVRAISE
Arthur
Loyd
LA CARTE DES ZONES INDUSTRIELLES
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ôle portuaire, logistique et industriel d’envergure européenne, la région havraise
bénéficie de la proximité immédiate de la région parisienne et d’une extraordinaire
ouverture sur le monde. L’agglomération du Havre offre un environnement idéal pour
une réussite technologique, commerciale et industrielle. Les raisons de ce succès :
une main d’œuvre disponible et une offre immobilière de qualité.
Légende de la carte :
Double chaussée de type autoroutier
Route principale
Route secondaire
Voie ferrée
ZA DU
DOMAINE
DE LA VALLÉE
Gare
D489
Agglomération
ZAC DE
L'ESTUAIRE
PA DE LA
LÉZARDE
D925
N382
SERI-PARC
ZAC LA
LÉZARDE
ZONES TERTIAIRES (Bureaux, Services)
ZONES D’ACTIVITÉS (Entrepôts, Industries)
N15
PARC DE
L'ESTUAIRE
D231
ZONES COMMERCIALES
ZONES PORTUAIRES
D982
Direction :
VALMONT
Direction :
GODERVILLE
FÉCAMP
D925
Direction :
ÉTRETAT
D940 FÉCAMP
SAINTE
ADRESSE
D79
D31
SIDEL FONTAINE
LA MALLET
ZAC DU PRESSOIR ZA DU CENTRE
ÉQUESTRE
ZA DU
MONT-GAILLARD
ZUP DU MONT-GAILLARD
D111
LES COURTINES
TOTAL
Canal de Tancarville
A29
PONT DE
TANCARVILLE
4
he
c
n
a
NOTRE DAME
DE GRAVENCHON
D982
ZI PORT
D110
D484
LES HERBAGES
A131
Direction :
ROUEN
LILLEBONNE
PARC DU MANOIR
TANCARVILLE
ZA J. DURAND
D173
D81
D39
5
PORT 2000
L
N15
PA TECHNOLOGIQUE
ÉCO NORMANDIE
ZI DE SANDOUVILLE
SAINT VIGOR
PARC DU HODE
RENAULT
ZI DU PORT AUTONOME
ZONE PORTUAIRE
ZI DES
BOSQUETS
D910
SAINT ROMAIN
DE COLBOSC
GONFREVILLE
L'ORCHER
ROGERVILLE
LIAISON
PORTSMOUTH
aM
GRUCHET
LE VALASSE
6
SAINT MARTIN
ZA DU CHÂTEAU
DU MANOIR
D'APLEMONT
HARFLEUR
GAINNEVILLE
AIRCELLE
LE HAVRE
BOLBEC
PA DE L'AÉRODROME
Arthur
Loyd
PARC LOGISTIQUE
DE L'EURE
Direction :
YVETOT
SAINT SAÊNS
ZI DES
ROCHEROLLES
N15
JÉRÔ
PARC
DU MESNIL
D81
ME
QUILLEBEUF
SUR SEINE
Direction :
NORVILLE
LES COMPAS
ZA GRANDE
CAMPAGNE NORD
A131
N178
PONT DE
NORMANDIE
La Seine
ZI PORTUAIRE
EURE CALVADOS
D513
Direction :
TROUVILLE
DEAUVILLE
HONFLEUR
Direction :
PONT L’ÉVÊQUE
D579
3
D144
ZA DU PLATEAU
D580
LA RIVIERE
SAINT SAUVEUR
2
Direction :
AUTOROUTE A13
CAEN - ROUEN
D312
D22
Direction :
BEUZEVILLE
D180
Direction :
PONT
AUDEMER
Direction :
PONT AUDEMER
Direction :
PONT L’ÉVÊQUE
Direction :
ROUEN
Direction :
PONT
AUDEMER
CENTRE DE COMMERCE
INTERNATIONAL
GAR
E
N15
CCI
DELMAS
D810
LE COLBERT
MAGASINS
GENERAUX
DOCKS VAUBAN
LA POSTE
QUARTIER
SAINT NICOLAS
ZA DU QUARTIER
DE L'EURE
ESPACE CHANZY
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Informations données à titre indicatif - Illustrations : libre interprétation de l’artiste.
LE HAVRE
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MONTIVILLIERS
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D17
D10
ZA DE COUPEAUVILLE
LES HAUTES
EPOUVILLE
VALLÉES
FONTENAY LA BELLE ETOILE
OCTEVILLE
SUR MER
Direction :
GODERVILLE D910
ÉTRETAT
Direction :
GODERVILLE
FÉCAMP
D39
MANNEVILLETTE
Direction :
AMIENS
A29
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