Lifetime Achievement Award in Real Estate

Lifetime
Achievement Award
in Real Estate
Ghelamco CEO, Paul Gheysens, wins prestigious CEEQA Award
Newsletter 23
6de jaargang
Juni 2014
Contents
Edito
Paul Gheysens, CEO Ghelamco
Newsletter 23
04
Paul Gheysens, CEO Ghelamco,
wins CEEQA Lifetime Achievement Award
08
9 BREEAM certificates in CEE
INVESTMENT PROJECTS POLAND
12
Poland Today - interview with Jeroen van der Toolen, Managing Director CEE Ghelamco
14
Sienna Towers, A new urban development - Warsaw
16
The European Square (Warsaw Spire) - Warsaw
20
Investment of 350 million euro in the redevelopment of the Warschau - Gdanski trainstation
INVESTMENT PROJECTS BELGIUM
24
We bouwen aan de toekomst - interview with Michael and Simon Gheysens
26
Blue Towers - Ghent
28
Investments:
We create the future today!
32
Hotel Le 8300 - Knokke
INVESTMENT PROJECTS RUSSIA
36
Dmitrov Logistics Park
Building B fully commissioned, development in progress on building C - Moscow
Creative Director Ria Gheysens
Graphic Design Hanne Thomas
Contact person Headquarters ilse.vanneste@ghelamco.com - +32 (0) 470 173 841
02
Contents
Mijn belangrijkste observatie tijdens de
vastgoedbeurzen MIPIM (Cannes) en Realty
(Brussel) is dat de prijzen van kwalitatief
hoogstaand vastgoed nog verder zullen
stijgen. Hoog technologisch, kwalitatief en
duurzaam vastgoed op de juiste inplanting,
met een efficiënte configuratie en een correcte gevel zijn door institutionele investeerders zeer gegeerd.
Recent ontvingen wij een Breeam in-use certificaat met rating “very
good level” voor het kantorencomplex Mokotów Nova in Warschau
dat gebouwd werd in 2007-2008. Voor mij is dat het beste bewijs
dat een 6 jaar oud gebouw nog steeds zeer goed kan zijn als je de
juiste kwalitatieve materialen en de meest vooruitstrevende technologie gebruikt. Vastgoed gaat om visie, creativiteit en technologie en
Ghelamco investeert veel in innovatie en technologie. We zijn gepassioneerd door het creëren van de juiste beleving in onze realisaties.
Ik ben ervan overtuigd dat multifunctionele projecten met een specifiek accent gericht naar een welbedoelde community de volgende generatie investeringen zullen vormen.
In Gent, vlakbij de Ghelamco Arena, zijn de Blue Towers afgewerkt;
een uniek kantorenproject met zeer grote mobiliteit, dat kan rekenen
op kwalitatief hoogstaande huurders. De eerste huurders hebben
reeds hun intrek genomen begin april. De retail vestigingen, die gehuisvest zijn in en rond de Ghelamco Arena, doen gouden zaken.
Intussen zijn de werken voor de bouw van het 4-sterren hotel en
“longstay rooms” rond de Ghelamco Arena gestart.
In Warschau hebben we de definitieve bouwvergunning van de Sienna
Torens bekomen die multifunctionele ruimtes zullen bieden voor kantoren en shopping, op een locatie zonder gelijken met rechtstreekse
ondergrondse verbinding met het nieuwe metrostation. De Warsaw
Spire, rijst als een paddenstoel uit de grond en zit volledig op schema.
De patio rond de Spire is nu door de stadsraad van Warschau tot “Plac
Europejski”, Europese plaats omgedoopt. De Poolse Spoorwegen
hebben ook geopteerd om de herontwikkeling van het grootste
station in Warschau aan Ghelamco toe te vertrouwen.
Het feit dat Ghelamco aanwezig is in diverse geografieën en vastgoedsegmenten geeft aan de Ghelamco Group een zeer soliede
basis. Een voorbeeld van diversificatie is onze investering in het logistiek vastgoedproject in Moskou genaamd “Dmitrov Logistics Park”
dat 228.000 m² opslagruimte biedt. In Kiev is ons logistiek park volledig verhuurd voor een lange termijn aan een Europese multinational.
In April mocht ik de “Lifetime Achievement Award” van CEEQA en
de Financial Times, in ontvangst nemen; een nominatie voor mijn
levenswerk als vastgoedontwikkelaar en investeerder. Tevens werd
de Ghelamco Group geprezen omwille van het realiseren van hoog
technologische en innovatieve multifunctionele vastgoedprojecten,
die de volledige skyline van Warschau hebben veranderd.
My main observation during the real estate
fairs MIPIM (Cannes) and Realty (Brussels)
is that yields continue to decrease for high
quality real estate products. High technological, qualitative and sustainable real
estate with the right integration, an efficient
configuration and a correct facade are very
much liked by institutional investors.
Recently we received a BREAAM in-use
certificate with rating “very good” for the office building Mokotów
Nova in Warsaw, that was built in 2007-2008. For me this is a perfect
proof that a 6-year-old building can still be a very good office building if the right high quality materials and the latest technology are
used. Real estate is about vision, creativity and technology and we
as Ghelamco invest a lot in innovation and technology. We are passionate about creating the right experience in every project.
I’m convinced that multi-functional projects with a specific accent
targeting a clear-cut community will shape the next generation of
investments.
In Ghent, nearby the Ghelamco arena, the Blue Towers are operational, a unique office space with very good mobility, attracting high
quality tenants. The first tenants already moved in the beginning
of April. The retailers, housed in and around the Ghelamco Arena,
are flourishing. In the meantime the realisation of the 4-stars hotel
and long stay apartments next to the Ghelamco Arena are now in
construction phase.
In Warsaw, we’ve obtained the permits to create the Sienna Towers,
which will offer multifunctional space for office and retail facilities,
in a unique location with direct underground connection to the new
metro station. The Warsaw Town Council now named the public
patio surrounding the Spire “Plac Europejski”, European Square.
The Polish Railways opted also to entrust the redevelopment of the
main train station in Warsaw and its facilities to Ghelamco.
The fact that Ghelamco is active in different geographies and real
estate segments gives a very solid base to the Ghelamco Group.
An example of this diversification is our investment “Dmitrov
Logistics Park”, a real estate project offering 228,000 m² of warehouse room. In Kiev our logistics park is fully leased for a long term
to a European multinational.
In April I was honoured a Lifetime Achievement Award” of CEEQA
and the Financial Times; a recognition for my life time achievement as real estate developer and investor. The Ghelamco Group
is praised for its realisations of high technological and innovative
multifunctional real estate projects, having changed the skyline of
the City of Warsaw.
I passionately look forward to the further Ghelamco trail and hope
to be able to design and realise many more beautiful projects, together with my team.
Ik kijk met veel passie het verdere Ghelamco traject tegemoet en
hoop samen met mijn team nog veel mooie projecten te kunnen
ontwerpen en realiseren.
Edito
03
Paul Gheysens,
wins CEEQA
Lifetime
Achievement
Award
8th April 2014
11th annual CEEQA Gala, Warsaw, Poland
“We’re delighted and honoured to present this award to Mr Gheysens,
who has led by example as an innovator and driver of new ideas,
and has consistenly pursued a clear vision and set extraordinarily high standards
for the sector within the CEE arena and wider afield.”
Richard Hallward, founder and Managing Director, CEEQA
4
Awards
Awards
05
Source: http://www.ft.com/home/europe
April 7, 2014 10:02 pm
Profile:
CEEQA award
winner
Paul Gheysens
By Liz Bolshaw
“In real estate, it is vital to invest when others
walk away,” says Paul Gheysens, founder and
president of property investor and developer
Ghelamco, and the recipient of this year’s
CEEQA lifetime achievement award. “Go
against the wind.”
This is a business philosophy that has served
the Belgium-headquartered company well.
An early mover into Warsaw in the early
1990s, Mr Gheysens says Ghelamco is now
“a leader in the development and employment of new technologies to deliver sustainable solutions”. The company has almost 1m
square meters of commercial, retail and residential space fully realised.
“This award from CEEQA
and the Financial Times is
an honour not just for me
but also for the team that
has built Ghelamco, and
for all our partners who
have made our dreams
possible. We look forward
to pursuing many more
dreams together.”
“Invest in difficult times,” he continues. “We
bought many blocks of land. One of our
strong positions is that we have a huge land
bank that we bought over 10-20 years.”
The story might have been very different
had it not been for Mr Gheysens’s physical
squeamishness. A farmer’s son, the young
Mr Gheysens was training to be a veterinary
surgeon but, because he could not stand the
sight of blood, he decided such a life was not
for him. Instead, he started Ghelamco as a
building contractor in 1985. “Creation was
my passion,” he says.
Paul Gheysens, CEO Ghelamco
“Ik hoorde vaak
dat het te riskant was
om zaken te doen in
Polen, maar ik moet
zeggen dat het
een van de beste
beslissingen is die ik
ooit heb genomen”
Paul Gheysens, CEO Ghelamco
The company’s leap into Poland in the early
1990s was an ambitious project, says Mr
Gheysens, but he “saw the enormous potential” the market had to offer. “Quality real
estate was very scarce and rents were very
high. This was the key factor,” he says. He
adds: “I saw the willingness of the Polish
people; that they were hard workers and they
have a survivor’s mentality. Ghelamco was
one of the few companies to continue to invest
during the bear market of the early 1990s.”
In those early times, says Mr Gheysens, the
company had to invest in a larger vision.
“You had the project but there was no existing infrastructure around it: this was part of
your investment,” he says.
Ghelamco has become a dominant figure, says
the company’s founder, by delivering quality
06
Awards
and developing projects according to the client’s needs. “We only build Building Research
Establishment Environmental Assessment
Methodology-certified projects [a method of
assessing and certifying the sustainability of
a building]. Sustainability is a real passion,”
says Mr Gheysens, who adds that research
and development are also high priorities.
Ghelamco has developments in Belgium,
Holland and France, as well as central and
eastern Europe. “[The company manages] the
full development chain from buying the land
in top locations through to designing the interior and renting to top multinationals. We
have everything in hand,” says Mr Gheysens.
“We co-operate with brokers, of course, but
we manage everything on the ground.”
The company’s first building was Green
House, a small development in Warsaw of
600 square metres. “We built it from June to
November in 1992 – in five months,” he says.
“And even today, it’s a nice building. Many
[properties] built at that time seem old and
dated, but Green House is still a modern, attractive building.”
While Ghelamco continues to manage some
buildings in Kiev, it has not developed any new
projects since 2008. Moscow, by contrast, “is a
very good market”, says Mr Gheysens, where
it has a number of developments under construction, including a large logistics facility.
“Every project – from the moment you buy
the land – becomes a passion, a focus. From
the moment you are involved, this project
becomes the greatest challenge. We are currently constructing the Warsaw Spire and
because, it’s my latest project, it’s my favourite for now,” he says.
The Warsaw Spire is a 180-metre high tower
that will sit on top of two lower buildings,
which together will provide over 100,000 sq
m of prime office space. It features a large
terrace that will host, gardens and fountains,
while the ground floor will include restaurants and shops to ensure the building remains active after working hours. The Spire
will be fitted with the latest eco-solutions
and technologies.
Ghelamco has concentrated its CEE developments in Moscow, Warsaw and Kiev and has
no immediate plans to venture into regional
cities or territories. “We are control freaks,”
explains Mr Gheysens. “You need control,
scale, high yields and rental values.”
Ghelamco has won some 25 international
awards. “You have to be always ahead. This
means using the newest technologies to deliver buildings of high sustainability if you
want to be the leader and winner of awards,”
Mr Gheysens says.
Sustainable buildings offer the most value,
he believes. Since Ghelamco keeps a lot of
its constructions within its portfolio, a longterm return is vital to its business success.
Company culture, a first-rate team and now
the participation of his two sons are all factors that Mr Gheysens cites as key ingredients in Ghelamco’s success, but none of these
perhaps is as significant as his enduring
“personal passion” for the job.
“A lifetime achievement award is something
special but it might suggest a certain period
of your life is over,” he says. “This does not
apply to me.”
Awards
07
http://english.eurobuildcee.
com/?page=news&id=13231
9 BREEAM certificates
in CEE
Code for a Sustainable
Build Environment
Trinity Park III (2010)
30,000 sqm office space, Warsaw, Poland
Rate “Very good”
1st BREEAM certificate in Poland
Lopuszanska Business Park (2013)
16,500 sqm office space, Warsaw, Poland
Rate “Very good”
T-Mobile Office Park (2013)
40,000 sqm office space, Warsaw, Poland
Rate “Excellent”
1st BREEAM excellent certificate in Poland
Warsaw Spire (2014)
105,000 sqm office space, Warsaw, Poland
Rate “Excellent”
Received “Excellent” in the design stage
Marynarska Business Park (2008)
43,000 sqm office space, Warsaw, Poland
Rate “Very Good”
BREEAM obtained In-Use
Crown Square (2010)
16,000 sqm office space, Warsaw, Poland
Rate “Very good”
Katowice Business Park ( 2011)
17,000 sqm office space, Katowice, Poland
Rate “Very good”
Mokotów Nova (2013)
41,000 sqm office space, Warsaw, Poland
Rate “Very good”
Senator (2013)
25,000 sqm office space, Warsaw, Poland
Rate “Very good”
08
Awards
Awards
09
Ghelamco Poland
The Magazine Poland Today spoke with Jeroen van der Toolen,
managing director for Ghelamco CEE. The Warsaw Spire complex is rising rapidly;
the open square surrounding the multifunctional project received the official name
“European Square” by Warsaw’s City Council.
Ghelamco is also awarded the multi-functional redevelopment of the main trainstation
“Warszawa Gdanska” area and will invest 350 million euro in this prestigious project.
Near the future Rondo Daszynskiego metro station, Ghelamco signed the
development of a new urban multi-functional office and retail area consisting of three
connected towers: the Sienna Towers.
10
Ghelamco Poland
Warsaw Spire, Warsaw, Poland
Paul Gheysens, CEO Ghelamco visits the Warsaw Spire
Ghelamco Poland
11
WARSAW
(06) Mar/Apr 2014, p. 64-65
12
Ghelamco Poland
Ghelamco Poland
13
Sienna Towers
a new urban
development
The Building permit for the Sienna Towers is signed.
With its unique architectural design, the Towers will combine 101,710 sqm
of office space and shopping center.
Warsaw, Poland
The Sienna Towers will combine 88,010 sqm office space
and 13,700 sqm retail space.
14
Ghelamco Poland
Ghelamco Poland
15
‘The European
Square’
Map of the Warsaw Spire site.
From left to right: Buildings C, A and B with
Plac Europejski in between.
The main guidelines for the design of
the patio at the Warsaw Spire project
Warsaw, Poland
On the 3rd of April the Warsaw Town Council has approved to name the space on
wich the Warsaw Spire is developed the “European Square”.
Plac
Europejski
This is one of the few examples where
a commercial proposal made it to an
official name, approved by the city
authority. It demonstrates the enormous
value of this development for the Polish
capital and its inhabitants.
SPIRE, will inspire the WARSAW citizen.
The space will be filled with greenery,
water facilities, amphitheater, artistic
installations and of course with restaurants, wineries and coffees.
The European Square should symbolize
the 10th anniversary of Poland’s entry into
the EU. Frontex (the EU agency coordinating the European border management)
will house in the building complex by the
end of 2014.
“The design of the public spaces around
this powerful building was a major challenge” explains Peter Wirtz of Wirtz
International landscape architects.
“Warsaw has a very particular climate,
with its hard, long, colourless winters and
then hot summers.
The open square between the buildings
surrounding the multifunctional WARSAW
“To generate a feeling of brightness and
liveliness, and to create a location where
it’s pleasant to be and where you want
to stay, we opted for a combination of
water, lots of trees and brightly coloured
materials. All part of an organic design
that catches the eye in a playful way, that
calms the mind and imbues the area with
the feeling of an oasis.
“Around the Spire, pedestrians are channelled towards the entrances between
big banks of clipped beeches that are in
the shape of waves. Wide winding paths
of small beige granite cobbles flow like
a dry riverbed between the buildings.
The square itself is dominated by a real
winding river that starts in a round basin
Ghelamco Poland
17
Warsaw Spire
In Warsaw, the tallest European office tower, the Warsaw Spire is rising.
The European Square area will offer a 105,000 sqm of A+ quality office space to
companies looking for a prestigious accomodation in the heart of Poland’s capital.
The tower building of the Warsaw Spire
complex has reached 55 meter. Since
now, with speed of one level per week, it
will start dominating the area and implementing itself into Warsaw’s skyline.
Warsaw Spire complex invariably gets
attention from media, market, architects
and Warsaw inhabitants. The progress
of construction is constantly commented
with excitement and impatience as no
other project before our complex on the
European Square.
Now Warsaw Spire opens a new chapter
of its live. The main building of the
in the furthest corner and meanders
its way along before discharging into
the large oval pool in front of the Spire
building. Little waterfalls and fountains
turn the watercourse into a living silver
ribbon. In the evening, the whole thing
comes to life with a light show that starts
off in the river and moves on to the Spire
itself. In an almost spontaneous way,
the groups of trees form sheltered little
corners for café and restaurant terraces.
The colours and types of plant were also
18
Ghelamco Poland
carefully chosen. Underfoot, the whole
area is made from beige Portuguese
granite, alternating with beige dolomite
under the larger groups of trees. The
trees themselves are Honey Locusts,
with lemon-yellow tips (Gleditsia triacanthos Sunburst), while the trees that
shelter the square on the north side are
Metasequoia or dawn redwoods. These
tall, feather-light conifers thrive well
in an urban environment and filter the
light beautifully through their light-green
complex has just reached the height of
both 55 meter side buildings. From now,
the tower will be more and more visible as
it will grow one level per week. The construction of all 49 levels will be finalized
by the end of this year and the tower will
dominate the Rondo Daszynskiego area
and will be the new landmark on the city’s
skyline. Soon the building will get even
more attention as within a few weeks we
will start installing its unique façade.
and speed of the works are impressive
and even more overwhelming reminding
that there are now “only” 800 workers
on site. This number will grow to over a
1,000 when we will start finishing works
on building C and the tower.
For sure there is a lot of work ahead of
us but definitely much more joy and pride
will result from delivering such an exceptional project to Warsaw.
Yet, the growth of the tower is not the
only important event happening on the
construction site. At Building B the fantastic façade is being finalized. The scale
needles. The banks of beeches lie like
sleeping cats at the foot of the buildings
and give the human figures something to
hold on to against the enormous scale of
the skyscrapers.”
Ghelamco Poland
19
Ghelamco investeert
350 miljoen euro
Warsaw, Poland
Herontwikkeling van het treinstation Warschau - Gdanski
http://www.eurobuildcee.com/?page=news&id=17046&link=ghelamco-z-inwestycja-za-1-5-mld-zl
POLEN De onderhandelingen over de
aanleg van het terrein van station Warszawa Gdanska zijn afgelopen. De Poolse
Nationale Spoorwegen (Polskie Koleje
Panstwowe PKP) hebben ervoor geopteerd
om de uitvoering van de investering aan
een door Ghelamco geleid consortium toe
te vertrouwen.
Het Warszawa Gdańska-project bestaat uit
een multimodaal knooppunt, waarin verschillende vervoersmodi geïntegreerd worden. Om
deze visie op station Warszawa Gdańska uit
te werken, nam Ghelamco architectenbureau
Sud Architectes onder de arm. Het project
voorziet niet alleen in vervoer, maar ook in
commerciële en dienstenfuncties. Boven de
perrons zal een platform worden gebouwd dat
de ruimte rond het station met het stedelijk
parkgebied verbindt. Rond het stationsgebouw is een kantorencomplex gepland. Het
brandpunt van het geïntegreerd multimodaal
transportcentrum wordt gevormd door het
vernieuwde stationsgebouw. Op de plaats van
het oude gebouw wordt een nieuw, functioneel station opgericht, dat toegankelijk is
voor personen met een handicap. Halfweg
vorig jaar begon de selectieprocedure voor
een projectontwikkelaar. Op basis van door
verschillende projectontwikkelaars ingediende
offertes selecteerde PKP drie bedrijven,
waaronder Ghelamco, die vervolgens voor
individuele onderhandelingen werden uitgenodigd. PKP liet weten dat er binnen afzienbare
termijn een investeringscontract zal worden
ondertekend.De aanvang van de werkzaamheden is gepland eind dit of begin volgend jaar.
Het project zal in fasen worden uitgevoerd,
met als eerste stap de bouw van het nieuwe
spoorwegstation. De geschatte waarde van de
totale investering bedraagt om en bij de 350
mijoen euro.
Vertaling artikel uit Eurobuild, 30 april, 2014
20
Ghelamco Poland
Ghelamco Poland
21
Ghelamco Belgium
We create THE future today! - Wij bouwen aan de toekomst!
Het magazine “Vlaanderen Manager” interviewde Michael en Simon Gheysens over
hun vuurdoop bij de realisatie van de Ghelamco Arena, een echte landmark voor
Ghelamco, niet alleen in België maar ook internationaal.
Een kijk op hun verdere ambities en visie.
Verder zet Ghelamco zijn opmars in België voort met vastberadenheid om op unieke
locaties mooie architectuur te combineren met innoverende technieken en zo
leefomgevingen te creëren waar het aangenaam vertoeven is.
Een kijk op enkele van onze recente projectontwikkelingen zoals de Blue Towers in
Gent, studentenresidentie Waterview in Leuven, het 5-sterrenhotel Le 8300
in Knokke - Het Zoute ...
22
Ghelamco Belgium
Realty 2014, Tour & Taxis, Brussels, Belgium
128 exhibitors were present to showcase their projects
and services to over 6,000 visitors.
Ghelamco Belgium
23
Bron: Vlaanderen Manager, Editie: Oost-en West-Vlaanderen,
Nummer 49, juni 2014, Jaargang 13, p.106-107
24
Ghelamco Belgium
Ghelamco Belgium
25
juni 2014, Gent, België
De bouwput van het hotel- en longstay room- complex:
de Berlinerwand werd geplaatst als beschoeiing
Partena (onafhankelijk ziekenfonds), Attentia (dienstenleverenacier voor bedrijven) en Robert Half
(head hunters bedrijf) hebben hun intrek genomen
in de kantoren de Blue Towers naast de Ghelamco
Arena.
Andere bedrijven die er intrekken zijn Mips (ITbedrijf in de medische sector), AG Insurance
en Price Water House Coopers (accountant-en
belastingadviesbedrijf).
Ook in de Ghelamco Arena zullen nieuwe gebruikers onderdak vinden; Konvert Konstrukt, de fitness
Venice Beach en een kinderdagverblijf. Eind juni
verhuist het architectenbureau Bontinck naar het
voetbalstadion. Aan de zuidkant van de Ghelamco
Arena komt het meubelconcept Columbina Casa.
Daarnaast loopt nog een studie om een erfgoeddepot onder de zitbanken van de supporters onder
te brengen. Daarvoor reserveert de stad jaarlijks
500.000 euro. Een erfgoeddepot is een opslagplaats waar de verzamelde kunstcollecties van
de musea gestockeerd worden. Stad Gent bezit
ruim 250.000 erfgoedobjecten of museumstukken.
Opzet is om die verspreide erfgoedstukken in de
Ghelamco Arena te verzamelen.
Blue Towers
Intussen zijn de werken voor de bouw van het
viersterrenhotel en longstay rooms, samen 260
kamers, gestart. De Berlinerwand werd geplaatst.
Deze site is geïntegreerd in de projectontwikkeling
rond de Ghelamco Arena.
Ghent, Belgium
De Blue Towers beschikken over 28.000 m2 energiezuinige kantoorruimte
omgeven door groen en water, een topligging in Gent met sublieme
strategische zichtlocatie en een rechtstreekse op-en afrit met de E 40
via een nieuwe brug.
26
Ghelamco Belgium
Partena opende zijn nieuwe thuisbasis op 13 mei 2014. Partena koos voor gekleurde balonnen die vakkundig de lucht werden ingelaten, onder het
goedkeurende oog van Burgemeester Termont, Erik De Lembre (Voorzitter
van de Raad van Bestuur van Partena HR) en Paul Gheysens (CEO Ghelamco)
Ghelamco Belgium
27
Blaisantpark, Juni 2014
Blaisantpark, februari 2014
Blaisantpark
Dit nieuwbouwproject in Gent biedt plaats
aan 68 appartementen met ondergrondse
parking en 46 studentenwoningen.
De gelijkvloerse verdieping is bestemd
voor handelsruimtes.
De site vormt de overgang tussen de middelhoogbouw rond het Rabotpark en de laagbouw van de wijk
Blaisantvest. Daarom is geopteerd om van 6 naar 3
niveaus te bouwen in de richting van de woonwijk. De
handelsruimtes vormen de sokkel van het U-vormige
gebouwencomplex. Bovenop bevinden zich de appartementen. De impact van de sokkel wordt verminderd
door het terugspringen van de wooneenheden ten
opzichte van de commerciële ruimtes. Zo kunnen er ook
terrassen worden gebouwd. Van de 68 appartementen
zijn er 13 met één slaapkamer uitgerust, 38 met twee en
17 met drie. Vooral de twee- en drieslaapkamerappartementen kijken uit op het park.
Fietsen en wandelen is belangrijk binnen de stedelijke
omgeving, zo vindt de Stad Gent. Ook dit ontwerp stimuleert gezonde mobiliteit door fietsers en voetgangers
toegang te bieden langs alle zijden van het gebouwencomplex. Auto’s kunnen slechts langs één kant het
binnenterrein op- en afrijden.
Voor meer info www.blaisantpark.be
East Dune
Ghelamco beschikt in Oostduinkerke over
een site van ruim 1 ha waarop een residentieel project wordt ontwikkeld.
De design van het project in Normandische stijl voorziet
in de constructie van 57 appartementen gespreid
over 4 gebouwen, allen met ruime ondergrondse
parkeermogelijkheid.
De architecten hebben veel aandacht besteed aan het
creëren van een ‘duin’ omgeving waarin de eigenaars
kunnen genieten van maximale privacy en rust. Het
project ligt tevens op een steenworp van de strandlijn.
Voor meer info www.eastdune.be
28
Ghelamco Belgium
Ghelamco Belgium
29
Locarno, september 2013 begint men met de afbraak van
het vroegere hotel Locarno
3
2
1
Locarno
Aan de kustlaan, de mooiste winkelstraat van Knokke in hartje Zoute, bouwt
Ghelamco een nieuw hotel. Het gebouw
bevat een commerciële ruimte met erboven
een hotel en een conciërgewoning.
Visualisatie van het volledige Vaartkomproject: Waterside (1) (residentieel complex), Waterview (2) (studentenflats, parkingcomplex, retail) en Vander Elst (3)
(kantoorgebouwen en retail)
Eind september 2013 werd het vroegere hotel afgebroken. Vandaag werd de winkelruimte op de gelijkvloers
en een deel van de kelderruimte casco opgeleverd.
Deze commerciële ruimte zal het Italiaanse kledingmerk
Boggi gaan huisvesten. Door de winkelruimte casco op
te leveren kan Boggi de winkelruimte geheel naar eigen
smaak en wensen inrichten.
Begin juli zullen de gevels en het dak afgewerkt zijn
zodat alles wind-en waterdicht staat voor het zomerverlof. Een negental maanden na de afbraak van het
vroegere hotel zal het nieuwe gebouw verrezen zijn.
Waterview, maart 2013
Waterview
Het project Waterview maakt deel uit van
de herontwikkeling Vaartkom Leuven waarin
Ghelamco reeds actief is met onder andere
residentiële realisaties (Waterside) en bureelen retailruimte (Vander Elst).
September vorig jaar keurden de Stad Leuven en
vervolgens de Provincie Vlaams-Brabant de aanvraag
voor de studentenresidentie Waterview definitief goed.
Midden augustus 2013 was men reeds begonnen
met de afbraakwerken van de bestaande gebouwen
(houtschrijnwerkerijen). In oktober werd gestart met de
beschoeiing van de te realiseren bouwput (55.000m3).
Waterview, juni 2014
30
Ghelamco Belgium
Voor de uitvoering van het Waterviewproject, dat
bestaat uit 461 studentenflats, 1001 parkeerplaatsen en
5.435 m2 retail, werd een strikte planning opgemaakt.
Locarno, juni 2014
Crown Point
kantoren, retail en residenties, Brussel, België
Op de hoek van de Boudewijnlaan, strategisch
gelegen aan de Brusselse binnenring en op 5
minuten wandelafstand van het treinstation BrusselNoord, bevindt zich het complex Crown Point.
Het project bestaat uit 3.000 m² kantoorruimte en
ca. 1.000 m² commerciële ruimte met een ruime
ondergrondse parking. In het gebouw werden
tevens 22 residentiële units gerealiseerd.
Na de succesvolle verkoop van de appartmenten en retail oppervlakte, hebben de kantoren
nu ook een kwalitatieve invulling gekregen.
Vanaf December 2014 zal het polyziekenhuis
van de Université Libre De Bruxelles (ULB) , haar
onderdak nemen in het gebouw. Hiervoor werd
een huurovereenkomst met een vaste looptijd
van 33 jaar afgesloten. Met deze verhuur zijn de
ruimtes in Crown Point volledig ingenomen.
Ghelamco Belgium
31
Hotel Le 8300
Knokke, Belgium
Een 5-sterren hotel in Knokke - het Zoute met oog voor topkwaliteit; een
antwoord op de toenemende hotelbehoefte in de mondaine badplaats.
32
Ghelamco Belgium
Ghelamco Belgium
33
Knokke, België
Visualisatie van het toekomstige ‘Hotel Le 8300’.
Hotel Le 8300, juni 2014
Door de hoge grondprijs en de stijgende
vraag naar appartementen verdwenen
afgelopen jaren veel hotels te Knokke.
Het aantal hotelkamers daalde de laatste
10 jaar met maar liefst 32 %. Daardoor
kampt de mondaine badplaats nu met
een groot tekort aan kwaliteitsvolle hotelkamers. Ghelamco besloot om die reden,
in het hartje Zoute, op de terreinen van
de vroegere Gustaaf Siska, een 5 sterren
hotel te bouwen.
Het hotel beslaat 10.000 m², zal 37 luxe
kamers, 2 restaurants, ondergrondse
parking en uitgebreide wellness-faciliteiten
bevatten. Naast sauna’s, jacuzzi’s en massageruimtes zal de bezoeker ook kunnen
genieten van een binnen-buiten zwembad,
een kapsalon, een ijscabine e.d.
Het ontwerp kwam tot stand door samenwerking met het architectenbureau
Bernard De Clerck en Jaspers-Eyers.
34
Ghelamco Belgium
Het gebouw is een pareltje van Engels
geïnspireerde architectuur en nu al een
landmark in het Zoute. Voor dit project
werd enorm veel aandacht besteed aan
verhoudingen van de gevels, detaillering,
materiaalkeuze en kleurencombinaties.
Elk hoekje vraagt een aparte aanpak en
dient afzonderlijk bekeken te worden.
Momenteel wordt de laatste hand gelegd
aan het water- en winddicht maken van
de constructie en start men met de buitenaanleg. Tuinmuren, bloembakken en
terrassen worden aangelegd, de laatste
betonstorten van het zwembad uitgevoerd, balkons worden afgewerkt.
Deze zomer zal iedereen het bouwwerk in
zijn volle glorie kunnen bewonderen. Na
de zomer wordt de inrichting aangepakt,
een laatste rechte lijn naar de opening…
Because of the high land prices and the
rising demand for apartments, many
hotels have disappeared in Knokke over
the past years. The number of hotel
rooms decreased by 32% over the last
10 years. Consequently, the mundane
seaside resort is now confronted with a
lack of quality hotel facilities. For that,
Ghelamco decided to realize a 5 star
hotel in the heart of Knokke-Zoute, on the
site of the former Gustaaf Siska.
The hotel comprises 10.000 m² and will
exist of 37 luxury rooms, 2 restaurants,
underground parking space and extensive wellness-facilities. Besides access
to saunas, jacuzzis and massage areas,
every guest will also have the possibility
to enjoy an indoor-outdoor swimming
pool, a hair salon, an ice cabin a.o.
The design came from a collaboration
with the architects Bernard De Clerck
and Jaspers-Eyers. The building is a
pearl of English inspired architecture and
already became a landmark of the Zoute.
The focus on care for proportions in the
façade, detailing, choice of materials
and combinations of colors has been
very high for this project. Every corner
requires a different approach and needs
to be looked at in a tailor-made way.
‘If God is in the details,
he lives in le 8300’
Emmanuel Ottevaere, projectmanager Ghelamco
Currently, final works are being executed
for making the construction wind and
water tight and outdoor works are started.
Walls in the garden, planters and terraces
are being constructed, final concreting of
the swimming pool is being executed and
the balconies are being finished.
During this summer, everyone will have
the possibility to admire the construction
in its full glory. After the summer, fit-out
will be taken care off in a straight line
towards the opening.
Ghelamco Belgium
35
Ghelamco Russia
Near Moscow’s city center, Dmitrov Logistics Park offers 228,000 m2 warehousing space. After finalizing building A (62,000 m2), building B (75,000 m2) is now also
completed and fully commissioned for occupation. The first tenant has already taken
occupation and others will do during July and August. There is continuing interest
from a number of other potential tenants as Dmitrov Logistics Park is now recognized
as one of the highest quality warehouse developments available for occupation in the
Moscow Region. As work progresses on building C preparations are being made for
an early start to detailed design works on building D in order to facilitate the continuing seamless delivery of Class A warehouse space to the Moscow Region market
going forward into 2016.
36
Ghelamco Russia
Moscow, Russia
From left to right you see Dmitrov Logistics Park
building B and building A
Ghelamco Russia
37
Dmitrov Logistics
Park
Moscow, Russia
One of the largest logistics Parks in Moscow. Dmitrov Logistics Park offers
228,000 m2 of built-to-suit warehousing space spread over four class A buildings.
A
B
The photo shows the excellent progress
that has been made and illustrates
buildings A & B which together provide
over 135,000m2 of space to the Moscow
Logistics market!
Building B, in total 75,432 m2, is now
commissioned and letting is well
advanced with almost 60% of the available space already leased.
Moscow, Russia
The road between Dmitrov Logistics Park building A
and B. On the left you see building B (75,000 m2). On
the right you have building A ( 62,000 m2).
38
Ghelamco Russia
The dedication and commitment of
the Ghelamco Russia technical team
deserves a special mention for delivering
such a large scale project on time and in
C
budget. It is a building of which everyone
can be proud of.
Dmitrov Logistics Park, Moscow, Russia
From left to right you can see Dmitrov
Logistics Park building A, Dmitrov
Logistics Park building B. On the right,
building C will start rising in June 2014.
Work on building C (46,000m2) has
already started, with piles being driven to
determine ground conditions before full
commencement of works in June. There
is already leasing interest in this building
and the considerable technical and
corporate challenges of working in the
Russian environment continue to be met
and overcome by Ghelamco Russia.
Ghelamco Russia
39
INFO@GHELAMCO.COM
WWW.GHELAMCO.COM