Bahnhof Hunzenschwil

Bahnhof
Hunzenschwil
Ihre Gewerbefläche direkt am Bahnhof.
Inhalt
Bahnhof Hunzenschwil
1)
Entwicklungsraum Hunzenschwil
2)
Bahnhof Hunzenschwil
3)
Projekt
4)
Fotos
5)
Kontakt
Entwicklungsraum
Hunzenschwil
Gemeinde:
Hunzenschwil
Kanton:
Aargau
Einwohner: 3‘267 (Stand 01.11.2011)
Frequenz:
510 pro Tag
Geschichte: In der Römerzeit war Hunzenschwil als Industriezone mit einer grossen Ziegelbrennerei
bekannt. Es hiess ursprünglich Hunziliswillare und ist eine alemannische Gründung.
Das Dorf entstand um das Jahr 800 und war eine Aussensiedlung von Suhr. Um die
Jahrtausendwende hat sich das Dorf verselbstständigt und hat eine eigene
Dorfmarkung gebildet. Die erste schriftliche Erwähnung findet sich in einer Handschrift
des Klosters Muri um etwa 1150.
Bis in den 1940er Jahren entwickelte sich die Bevölkerung wenig. Nach dem Zweiten
Weltkrieg erwachte Hunzenschwil zu ungeahntem Leben und die Einwohnerzahl
erhöhte sich innert kürzester Zeit. Die Landwirtschaft nimmt im heutigen Dorf nur noch
einen bescheidenen Platz ein. Waren es 1939 noch 72 Betriebe, so existieren heute
nur noch deren 3. Seit 1960 verfügt die Gemeinde über eine eigene Kirche.
Die Hunzenschwiler bekamen bereits im Winterhalbjahr 1618/1619 eine eigene Schule,
welche sehr lange auch den Rupperswiler Kindern diente.
Verkehr:
Der Bahnhof liegt an der Bahnlinie Zofingen – Lenzburg. Die S-Bahn 28 fährt jeweils im
Stundentakt. Eine Buslinie verkehrt vom Bahnhof Rupperswil bis nach Lenzburg
Hypiplatz, welcher in Hunzenschwil anhält. Ein Bus verkehrt vom Bahnhof Rupperswil
bis nach Lenzburg Hypiplatz. Dieser hält stündlich in Hunzenschwil.
Die Verkehrslage ist sehr günstig an der Hauptverkehrsader Bern-Zürich, mit
Abzweigungen ins Seetal, Richtung Luzern, nach Aarau und Brugg. Seit 1965 ist das
Dorf über klassische Ein- und Ausfahrten direkt an die Autobahn A1 angeschlossen
und seit einigen Jahren mittels Autostrasse an Aarau.
Projekt
Bahnhof Hunzenschwil
Der denkmalgeschützte Bahnhof befindet sich am Rand des Dorfkerns am Stationsweg 8. Das
Aufnahmegebäude ist aus zwei Gebäudeteilen zusammengesetzt. Dem zweigeschossigen
Hauptgebäude mit der Schalterhalle und einer vermieteten Wohnung im OG und dem eingeschossigen
Wartesaal mit dem Toilettenanbau. Der Bahnhof Hunzenschwil von 1953 ist gemäss der
Denkmalpflege Kanton Aargau ein erhaltenswertes Kulturobjekt, welches sich durch die weitgehende
Erhaltung des Bahnhofes einschliesslich seiner originalen Innenausstattung aus der Bauzeit
auszeichnet und dadurch seinen ursprünglichen Charme erhalten hat. Als charakteristischer Bestandteil
des Bahnhofes sollte bei einer neuen Nutzung geprüft werden, inwieweit der originale Innenausbau des
Wartsaales und Schalterraum in einem neuen Nutzungskonzept integriert und erhalten werden kann.
Die SBB Immobilien plant eine Sanierung innen und aussen des genannten, erhaltenswerten
Gebäudes. Mit der Sanierung wird die Attraktivität des Bahnhofs gesteigert und die Nutzung optimiert.
Zusammenfassung der Massnahmen:
·
Sanierung der Gewerbeflächen im Erdgeschoss
·
Ausbau Wartesaal und Toilettenanbau
·
Fassadensanierung
EG
Die Flächen im Erdgeschoss bleiben weiterhin in diesen Positionen bestehen. Diese Gewerbefläche
kann als Büro, Vereinslokal, Atelier, Veloladen oder vielen anderen Möglichkeiten genutzt werden.
EG
Die Fläche eignet sich ideal für Büro-/Sitzungsräume im Dienstleitungssektor oder als Personalräume
für die zukünftige Gewerbenutzung gleich gegenüber im Erdgeschoss. Der Toilettenanbau steht der
Mieterin zur alleinigen Verfügung (keine öffentliche WC-Anlage).
UG
Der ehemalige Veloraum im Untergeschoss ist sehr gut als Lager der Gewerbefläche geeignet.
2
Natürlich kann das Lager mit seiner stolzen Grösse von 82 m auch separat gemietet werden.
Nutzung der Fläche:
2
Die SBB Immobilien sieht für die freie Flächen von ca. 263 m eine Nutzung im Bereich Büro, Verkaufsladen, Atelier, Werkstatt etc. vor. Die Flächen können auch einzeln gemietet werden.
Am Bahnhof Hunzenschwil stehen genügend Parkplätze zur Verfügung, welche auch gemietet werden
können.
Bezugstermin
Bezugstermin: nach Vereinbarung, voraussichtlich ab Frühling 2013.
Projekt
Bahnhof Hunzenschwil
Unterlagen Auftraggeberin
-
Rohbaukostenteiler
Grundrissplan 1. UG Mst. 1:100
Grundrissplan EG Mst. 1:100
Grundrissplan 1. OG Mst. 1:100
Einzureichende Unterlagen
-
Schriftliche Bewerbung mit Kontaktpersonen
2
Grobkonzept Geschäft mit m
Geschäftsart
Geschätzte Ausbauinvestitionen
Grundrissskizze mit Einrichtungsvorschlag
Referenzobjekte
Gewünschte Mietdauer
Erwarteter Umsatz (CHF)
Umsatzmiete (%)
Mindestmiete (CHF)
Allfällig weitere Bemerkungen
Fotos
Bahnhof Hunzenschwil
Kontakt
Bahnhof Hunzenschwil
Kontaktadresse
Das Angebot ist an folgende Adresse einzureichen:
Schweizerische Bundesbahnen SBB
Immobilien, Bewirtschaftung Region Mitte
Frau Arbresha Limani
Froburgstrasse 10
Postfach 1726
4601 Olten
Telefon
Fax
051 227 38 08
051 229 52 46
E-Mail
arbresha.limani@sbb.ch
www.sbb.ch
Die Unterlagen sind mit der Kennzeichnung «Ausschreibung Bahnhof Hunzenschwil» zu
versehen.
Abgabetermin
Das Angebot ist bis am 29. Februar 2012 einzureichen.