woning
Transcription
woning
V I L L A PA R K T S TA E T E R I N G V A A RT “HET NIEUWE DOMEIN” OVER DE ONTWIKKELAAR De Rotterdamse Ontwikkelings Maatschappij is gespecialiseerd in het exclusieve wonen. Onze succesformule? Oog voor detail. Maar meer nog : “ AMBITIE”. Het is dié ambitie van ROM, om altijd weer iets unieks en adembenemends te creëren. Na de succesvolle verkoop en realisatie van ondermeer 11 exclusieve villa’s in het Lintenparck aan de ‘s Gravenweg, presenteert ROM een succesvol nieuw woondomein genaamd “Ringvaartstaete”. Hoe we dit waar maken? Met originaliteit, inspiratie en enthousiasme. Met de blik gericht op wat speciaal is: uw woonwensen. Stelt u zich eens voor… Een villapark van 12 vrijstaande villa’s… Op een eigen 24/7 beveiligd domein… Grote kavels van ca. 1.750m2 tot ca. 5.500m2… Absolute toplocatie op 5 kilometer van Rotterdam… Toparchitectuur… Hebben wij uw interesse gewekt...? V I L L A PA R K R I N G VA A RT S TA E T E Een waar eldorado. Ringvaartstaete wordt een domein in een exclusieve, parkachtige omgeving waar het leven voorop staat. Het uwe. De royale kavels, de ruimte van het park en de prachtige villa’s, kortom uw eigen paradijs. Ongekend veel privacy, rust en ruimte op enkele minuten afstand van het bruisende stadshart van Rotterdam. Zeker voor diegene die zich na een drukke dag wil onttrekken aan de hectiek van de stad en het zakenleven, is dit een uitermate aantrekkelijke propositie. Villapark Ringvaartstaete is dé uitgelezen mogelijkheid om bijzonder te wonen. ONTWIKKELAAR ARCHITECT Discretie in optima forma. Want wie kan vanaf de fameuze ’s-Gravenweg vermoeden dat hier een heus landgoed ligt verscholen? De brug met gemetselde kolommen en de natuurlijke, eiken houten balken stralen bij aankomst al direct de luxe uit welke het villapark verdient. Op het semi openbare gedeelte van het park zijn tal van parkeervoorzieningen getroffen en is een sfeervol rietgedekt poorthuis gesitueerd. Dit profileert onder andere de hoge kwaliteit van Ringvaartstaete. Via een tweede luxe brug met een op afstand bedienbaar sierhekwerk, compleet met 24/7 videobewaking is het beschermde gedeelte van het park bereikbaar. Zodra u deze toegang bent gepasseerd, rijdt u door het park over een privéweg naar uw villa toe. Dat is nog eens goed thuiskomen... Het park is gelegen tussen de ’s-Gravenweg en de Ringvaart, één van de meest gewilde plekjes van de omgeving. Waar wonen een bijzondere ervaring is. Een unieke combinatie van landelijk groen, weilanden en water. Maar ook van prachtige landhuizen, statige herenhuizen en moderne architectuur. U kunt een prachtige wandeling maken door het slagenlandschap, langs smalle en brede sloten, waar oude kromgegroeide knot- en treurwilgen buigen over het water. Een historische wetenswaardigheid is dat oorsprong van een oud Hollands gezegde te maken heeft met deze alom gerenommeerde weg. Het Nederlandse gezegde “Zo oud als de weg naar Kralingen” verwijst naar de respectabele leeftijd van deze belangrijke verbindingsweg. De `s-Gravenweg vangt aan in Nieuwerkerk aan den IJssel en loopt via Capelle aan den IJssel naar Rotterdam-Kralingen. Ringvaartstaete wordt omringd door diverse natuurgebieden. U kiest één van de vele betoverende routes en komt al wandelend, joggend of fietsend tot rust. Op loopafstand bevindt zich ook een prachtige 18-holes golfbaan. VERKOOP Ook diverse ruiterpaden voor echte paardenliefhebbers ontbreken niet. Kortom een werkelijk paradijs voor de natuurliefhebber. En toch met alle voorzieningen en faciliteiten op een steenworp afstand. D E L U X E V I L L A’ S VA N R I N G VA A R T S TA E T E In opdracht van ROM en met als kernwoorden Exclusief - Veilig - Stijlvol Groen en Waterrijk heeft de architect een vijftal villa’s ontworpen met elk hun eigen signatuur, maar die samen wel een smaakvol geheel vormen. - De Baron leent zijn architectuur en strak lijnenspel uit de jaren 30. De architect heeft zich hierbij laten inspireren door de ontwerpen van de bekende Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright. Deze wit gestucte villa met grote karakteristieke overstekken zorgt voor een mooie geheel, waarbij ook een goede balans is gevonden tussen ontwerp en de omgeving. - De Landheer is een prachtige rietgedekte villa met een landelijke uitstraling. Een traditioneel maar bovenal indrukwekkend landhuis, met veel authentieke details zoals een rieten kap, schitterende dakkapellen en traditioneel metselwerk. De organische relatie met het landschap komt vooral tot uitdrukking in de kapvorm en materiaalgebruik. - De Notaris is zoals deze de naam al aangeeft een echte ‘notariswoning’, zoals ook veel in de jaren 30 gebouwd zijn. De wit gestucte gevels benadrukken de voorname, statige uitstraling van het geheel. De strikte interpretatie van de traditionele bouworden geeft dit huis een mooie en imposante uitstraling. - De Hertogh heeft de balans die het landelijke en het stedelijke met elkaar combineert. Juist door het toepassen van de landelijke lijnen gecombineerd met stedelijke materialen, komen deze twee elementen mooi met elkaar in evenwicht. - De Markies is een eenzelfde type villa als de Hertogh, met als verschil dat deze in de breedte op de kavel is gesitueerd. FINANCIERING 3D IMPRESSIES BROCHURE M A K E L A A R S Barbizonlaan 45a 2908 ME Capelle a/d IJssel 010 891 72 75 Oostzeedijk 236 3063 BP Rotterdam 010 212 45 85 Kralingse Plaslaan 98 3061 DG Rotterdam 010 225 08 22 Blaak 333 3004 AA Rotterdam 010 400 33 33 Zoetegaarde 6 3824 AR Amersfoort 033 456 29 98 Pr. Pieter Christiaanstraat 81 3066 TB Rotterdam 010 820 87 50 info@rom.nl www.rom.nl architect@sramota.nl www.sramota.nl info@hulstkampgroep.nl www.hulstkampgroep.nl info@rotterdam.rabobank.nl www.rabobank.nl edwin@vandermark3d.nl www.vandermark3d.nl info@hetbruist.nl www.hetbruist.nl 2 | R I N G VA A RT S TA E T E DOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, OPTIES & INDIVIDUELE WENSEN KINDEREN De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor verandering! Want de steeds evoluerende technologie en het digitale tijdperk grijpt sterk in op de wereld om ons heen. Daarom vinden wij dat het tijd is voor verandering en verbetering. Deze nieuwe installatie overstijgt de Wij bieden u een verscheidenheid aan individualiseringsmogelijkheden waarmee u uw villa verder kunt verfijnen. Visueel en technisch. Van binnen en van buiten. Van aanpassingen op kleine punten tot uitgebreide aanbouwen. Kortweg nog meer individualiteit. Voor alle villa’s geldt te- Ringvaartstaete is ideaal voor gezinnen met jonge of oudere kinderen. De privéweg (alleen voor bewoners en bezoekers) zorgt ervoor dat het autoverkeer beperkt is, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. Een ander voordeel is de sociale controle die er heerst door te wonen in een beschermde woonomgeving. Veiligheid is een vooraanstaand begrip binnen Ringvaarstaete! Ook de natuurlijke watergangen bieden volop recreatiemogelijkheden voor uw kinderen. Niet geheel onbelangrijk is de geruime keus in scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Dit alles uiteraard op loop- of fietsafstand. Verder is er in de omgeving een muziekschool, bibliotheek, sportvelden en een mooi zwembad. “ B E S C H O U W J E H U I S A L S E E N P E R S O O N L I J K E S C H AT K A M E R !” Le Corbusier mogelijkheden van de huidige elektrische installatie. Een systeem dat uw leven eenvoudiger maakt en uw veiligheid en comfort verhoogt. En flexibel voor nu en in de toekomst. Wat betekent dit voor u als toekomstige bewoner? Op een zeer gebruiksvriendelijke manier kunt u bijvoorbeeld*: - Uw totale energieverbruik tonen op een speciaal ecodisplay - Speciale lichtsferen creëren - Zonwering en gordijnen bedienen - Koppeling met alarm centrale - Uw verwarming en ventilatie bedienen - Alles aansturen met uw eigen touchscreen, smartphone of tablet * sommige van de genoemde suggesties zijn optioneel. vens dat de indelingsvrijheid nog voor een groot gedeelte bij de toekomstige bewoners ligt. Hierdoor zijn vele individuele wensen ook nog uitvoerbaar. Uw woning is namelijk meer dan steen alleen. Het is uw persoonlijke leefomgeving. Met nadruk op persoonlijk: mensen, situaties, smaken en levensstijlen verschillen. En omdat mensen niet standaard zijn, zijn onze woningen dat ook niet. VEILIGHEID Bij Ringvaartstaete is veel aandacht besteed aan veiligheid. Zo is er 24/7 camerabeveiliging, is het villapark enkel bereikbaarbaar voor bewoners en hun gasten en hebben ook de villa’s zelf het Politiekeurmerk. Eventuele opties zoals een carport, garage of onderheid terras naast de woning behoren uiteraard tot de mogelijkheden. Wenst u een aanbouw op de begane grond, een complete dakkapel of zelfs een extra tussenverdieping? ROM denkt graag met u mee. Onze deskundigen hebben veel ervaring met wat praktisch en haalbaar is. In combinatie met uw persoonlijke smaak en ideeën komen daar de mooiste resultaten uit. Voor nu, maar ook voor later. R I N G VA A RT S TA E T E | 3 4 | R I N G VA A RT S TA E T E R I N G VA A RT S TA E T E | 5 T B F Zevenhuizen plassen Nieuwerkerk a/d IJssel D E T A20 A C A F F T A C B t ar va g in E R Ca B g A we lse pe F F eg M ‘s B A F nw A15 M Rotterdam M e av r G HISTORISCH CENTRUM A Capelle a/d IJssel M A M M 6 | R I N G VA A RT S TA E T E A RECREATIEGEBIED D 12 5 De om mgevinng 11 Ringvaartstaete ligt op een absolute toplocatie. Niet voor niets wordt Nieuwerkerk aan den IJssel wel ‘het nieuwe Hillegersberg’ genoemd. Want de woonomgeving is ongekend hoogwaardig en de faciliteiten zijn optimaal. Ringvaartstaete heeft dan wel de allure van wonen op een landgoed, maar toch zijn alle voorzieningen nabij. Tal van winkels, scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn op een steenworp afstand beschikbaar. Bovendien zit u binnen enkele minuten op de autosnelweg. En de bruisende metropool Rotterdam ligt op nog geen 5 kilometer afstand. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen! 10 “ T H U I S V O E L E N I S O N T S PA N N E N” Jan des Bouvrie 4 • Barendrecht, 14 km • Dordrecht, 22 km • Zoetermeer, 16 km • Rotterdam The Hague Airport, 17 km • Alphen aan den Rijn, 25 km • Leiden, 30 km • Rotterdam, 5 km • Den haag, 30 km • Utrecht, 40 km • Delft, 26 km • Gouda, 10 km • Berkel en Rodenrijs, 15 km 9 3 8 Leiden 7 Alphen aan den Rijn Utrecht Woerden N209 A4 Den Haag Zoetermeer A12 IJsselstijn A12 Delft Gouda A13 6 A20 Nieuwerkerk aan den IJssel Schoonhoven Rotterdam Villapark Ringvaartstaete A27 2 A15 A15 A16 Dordrecht 1 IMPRESSIE HOOFDENTREE 8 | R I N G VA A RT S TA E T E 1 3 5 DE BARON | 9 10 | DE BARON De Baronn Een drietal uitermate exclusieve villa’s met Frank LIoyd Wright signatuur. Prominent aanwezig aan de westzijde van het park en allen met een eigen eiland. Design in optima forma! En volop ruimte voor de realisatie van uw persoonlijke woonwensen. Wat dacht u bijvoorbeeld van een royale ontvangsthal en vervolgens een living van ca. 120 tot 180 m2? Een aparte eet- of tv-kamer, inpandige garage, extra grote woonkeuken van 52 tot 74 m2, een slaap- en badkamer op de begane grond, het kan allemaal! “ L E S S I S O N LY M O R E W H E R E M O R E I S N O G O O D .” Frank Lloyd Wright De eerste verdieping omvat vier zeer ruime slaapkamers en twee aparte badkamers. De zolderverdieping biedt een zee aan bergruimte; eventueel is een andere invulling denkbaar. De gehele villa is voorzien van vloerverwarming en standaard voorzien van een domotica systeem. OPTIE KEUKENUITBOUW 1 4880 6550 4210 4050 OPTIE KEUKEN UITBOUW 2 13080 7000 6090 5090 4210 BEGANE GROND V L O E RO P P E RV L A K CA. 200 M2 bvo 7450 3300 12 | DE BARON 3D-IMPRESSIE BEGANE GROND DE BARON | 13 4370 4050 4050 4370 5090 5090 4210 VERDIEPING 5710 14 | DE BARON V L O E RO P P E RV L A K CA. 135 M2 bvo 3D-IMPRESSIE VERDIEPING DE BARON | 15 VOORGEVEL 1 3 LINKER GEVEL 16 | DE BARON ACHTERGEVEL 5 RECHTER GEVEL R I N G VA A RT S TA E T E | 1 7 IMPRESSIE TWEEDE ENTREE 1 8 | R I N G VA A RT S TA E T E 2 4 DE LANDHEER | 19 20 | DE LANDHEER De landheerr Een tweetal prachtige, rietgedekte villa’s met landelijke uitstraling. Gesitueerd aan de westzijde van het park en elk met een eigen eiland. Beneden een representatieve ontvangsthal die leidt naar de living van maar liefst ca. 180 m2. Onderverdeeld in een riante zitkamer met erker, een enorme woonkeuken van ca. 73m2 en een aparte eet- of tv kamer. Optioneel is zelfs een slaap- en badkamer op de begane grond mogelijk. “EEN HUIS MOET NAAST D AT H E T E R G O E D U I T Z I E T, O O K G O E D V O E L E N” Piet Boon Via de royale bordestrap bereiken we de ruime overloop op de 1e etage. Hier vinden we vier ruime slaapkamers waarvan één master- bedroom met eigen badkamer en volop ruimte voor een walk-in-closet. Voor de andere slaapkamers is er een separate badkamer aanwezig. De gehele villa is voorzien van vloerverwarming en standaard voorzien van een domotica systeem. 12450 BEGANE GROND 5850 V L O E RO P P E RV L A K CA. 220 M2 bvo 7300 7500 7300 4300 10700 3550 22 | DE LANDHEER 4900 7300 3D-IMPRESSIE BEGANE GROND DE LANDHEER | 23 V L O E RO P P E RV L A K CA. 190 M2 bvo 5510 3800 VERDIEPING 5450 6150 3550 6550 4550 7000 24 | DE LANDHEER 8600 6150 3D-IMPRESSIE VERDIEPING DE LANDHEER | 25 VOORGEVEL ACHTERGEVEL 2 LINKER GEVEL 26 | DE LANDHEER 4 RECHTER GEVEL DE LANDHEER | 27 I M P R E S S I E VA N A F R I N G VA A RT 2 8 | R I N G VA A RT S TA E T E 6 8 10 12 DE HERTOGH EN DE MARKIES | 29 30 | DE HERTOGH EN DE MARKIES De Hertoogh en De Markies Deze woning kenmerkt zich door de vele mogelijkheden. De living is in de basis 125m2 maar kan uitgebreid worden naar maar liefst 180m2! Er is een zeer riante zitkamer met luxe erker die prachtig uitzicht geeft op de tuin. Uiteraard mag een ruime keuken niet ontbreken en beslaat een oppervlak van ca. 37m2. De eerste verdieping is met behulp van een luxe bordestrap bereikbaar. Deze heeft evenals de benedenverdieping een chique uitstraling. Er zijn in totaal 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime overloop aanwezig. “ J E M AG G E R U S T S T I J L E N M I X E N , D AT I S O O K H E E L M E T R O P O L I TA N” Eric Kuster De vliering is bereikbaar door middel van een vlizotrap en geeft de nodige opbergmogelijkheden. Een zeer bijzondere optie is om te kiezen voor een gehele extra tussenverdieping! Hierdoor breiden de mogelijkheden zich nog verder uit. Het is bijvoorbeeld mogelijk om op deze verdieping een derde badkamer en twee extra slaapkamers te creëren. 3900 BEGANE GROND V L O E RO P P E RV L A K CA. 150 M2 bvo 5700 6300 2200 32 | DE HERTOGH EN DE MARKIES 8700 4300 7300 7300 4900 8900 9450 3D-IMPRESSIE BEGANE GROND DE HERTOGH EN DE MARKIES | 33 VERDIEPING 3350 V L O E RO P P E RV L A K CA. 125 M2 bvo 4500 3850 3700 4730 6550 4030 6000 3300 5700 34 | DE HERTOGH EN DE MARKIES 3550 4200 3D-IMPRESSIE VERDIEPING DE HERTOGH EN DE MARKIES | 35 VOORGEVEL 10 12 LINKER GEVEL 36 | DE HERTOGH EN DE MARKIES ACHTERGEVEL 8 6 RECHTER GEVEL DE HERTOGH EN DE MARKIES | 37 2500 2500 11950 4900 6400 DIVERSE OPTIES 6400 8300 7500 OPTIE AANBOUW 38 | DE HERTOGH EN MARKIES V L O E RO P P E RV L A K CA. 250 M2 bvo !!! 3D-IMPRESSIE DIVERSE OPTIES DE HERTOGH EN DE MARKIES | 39 4355 4355 4531 3838 8712 3923 4332 7623 4962 4995 3243 2286 3517 3900 6562 2250 8425 8786 6348 4950 OPTIE EXTRA TUSSENVERDIEPING V L O E RO P P E RV L A K CA. 150 M2 bvo 40 | DE HERTOGH EN MARKIES ZOLDERINDELING BIJ OPTIE EXTRA TUSSENVERDIEPING DE HERTOGH EN MARKIES MET OPTIE TUSSENVERDIEPING 3D-IMPRESSIE OPTIE VERDIEPING V L O E RO P P E RV L A K CA. 150 M2 bvo 3D-IMPRESSIE ZOLDERINDELING BIJ OPTIE EXTRA TUSSENVERDIEPING I M P R E S S I E R I N G VA A RT S TA E T E 4 2 | R I N G VA A RT S TA E T E D e Notaris 7 9 11 D E N OTA R I S | 4 3 4 4 | R I N G VA A RT S TA E T E De Notarriss De Notaris beschikt over een living van ca. 70m2 uitbreidbaar tot maar liefst ca. 125m2! Of u daarbij voor een open of gesloten woonkeuken kiest, is helemaal aan u. De eerste verdieping heeft standaard vier slaapkamers en een badkamer; u kunt echter kiezen voor drie slaapkamers, waarbij de master-bedroom dan extra royaal wordt en een eigen badkamer en walk-in-closet krijgt. De tweede verdieping omvat een grote open zolderruimte van ca. 50 m2 met volop mogelijkheden voor de creatie van nóg twee kamers en een extra badkamer. “ I A M E A S I LY S AT I S F I E D W I T H T H E V E RY B E S T ” Winston Churchill De gehele villa is voorzien van vloerverwarming en standaard voorzien van een domotica systeem. 7550 5060 11060 2500 5950 5110 BEGANE GROND V L O E RO P P E RV L A K CA. 95 M2 bvo 4 6 | D E N OTA R I S 3D-IMPRESSIE BEGANE GROND D E N OTA R I S | 4 7 4630 4030 4030 3460 2830 3460 5450 4460 3450 5110 1E VERDIEPING V L O E RO P P E RV L A K CA. 95 M2 bvo 4 8 | D E N OTA R I S 3D-IMPRESSIE 1E VERDIEPING D E N OTA R I S | 4 9 OPTIE DAKKAPEL 5800 9300 ZOLDER V L O E RO P P E RV L A K CA. 65 M2 bvo 50 | DE BARON 3D-IMPRESSIE ZOLDER D E N OTA R I S | 5 1 VOORGEVEL 11 LINKER GEVEL 5 2 | D E N OTA R I S ACHTERGEVEL 7 9 RECHTER GEVEL D E N OTA R I S | 5 3 2500 13560 9500 7600 2500 2500 5950 7610 OPTIE BEGANE GROND V L O E RO P P E RV L A K CA. 150 M2 bvo 5 4 | D E N OTA R I S 3D-IMPRESSIE OPTIE BEGANE GROND D E N OTA R I S | 5 5 Geaachtte heer / mevrrouw, Wij hebben begrepen dat u geïnteresseerd bent in een villa in Ringvaartstaete. Hiermee heeft u de eerste stap gezet naar een nieuwe en luxe woning. Villapark Ringvaartstaete is een unieke woonlocatie. Er is veel aandacht besteed aan de luxe uitstraling van de villa’s alsmede de grootte van de percelen en de landelijke ligging. De combinatie van deze factoren maken Villapark Ringvaartstaete nu al tot een gewilde locatie. Bij het aankopen van uw droomhuis komt veel kijken. Om u op weg te helpen, zijn wij een samenwerking aangegaan met Rabobank Rotterdam. Rabobank Rotterdam is een betrouwbare partner voor de financiering van uw toekomstige villa. Speciaal voor Villapark Ringvaartstaete willen zij u een hypotheek aanbieden, die een passende oplossing biedt voor uw specifieke situatie, voor nu en in de toekomst. De Private Banker Pieter Groenewegen is volledig op de hoogte van alle ontwikkelingen op financieel gebied, maar ook van Villapark Ringvaartstaete en geeft u graag een deskundig en op maat gesneden advies. Samen met u bespreekt hij alle financiële mogelijkheden, zodat u uiteindelijk optimaal kunt genieten van uw villa. Wilt u meer weten over de financieringsmogelijkheden voor Villapark Ringvaartstaete? Bel dan met Private Banker Pieter Groenewegen op (010) 400 34 44 of stuur een e-mail naar privatebanking@rotterdam.rabobank.nl Zij maken graag een afspraak met u. Wij wensen u veel plezier en succes met alle voorbereidingen en hopen u spoedig te mogen verwelkomen in Villapark Ringvaartstaete! Met vriendelijke groet, Rabobank Rotterdam & Rotterdamse Ontwikkelings Maatschappij M A K E L A A R S HUISWERK VOOR GEVORDERDEN Hulstkamp Makelaars, aangenaam! Als marktleider in het hogere segment in Rotterdam en omstreken bent u bij ons aan het juiste adres voor een bovengemiddeld mooie woning. Ofwel: wij bieden ‘huiswerk’ voor gevorderden. Villapark Ringvaartstaete is hier een uitstekend voorbeeld van. Twaalf luxe vrijstaande villa’s op eigen grond, geprojecteerd op een toplocatie aan de ‘s Gravenweg. Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Maak snel een afspraak voor een persoonlijk gesprek met één van onze makelaars. Het vrijblijvende gesprek kan zowel tijdens kantooruren als ’s avonds of op zaterdag plaatsvinden. De mooiste huizen koop je bij Hulstkamp! Dit project aan de fameuze ‘s Gravenweg bewijst het. Hulstkamp Makelaars Kralingse Plaslaan 98 3061 DG Rotterdam t 010 - 22 508 22 e info@hulstkampgroep.nl www.hulstkampgroep.nl VERKOOP | 57 Verkoopbrochure Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld en is bedoeld om een goede indruk en gevoel te geven van het te realiseren project Villapark Ringvaartstaete. Bij deze brochure behoren contractstukken, zoals een technische omschrijving omtrent de bouwmethodiek, kleur- en materiaallijst en contracttekeningen van de woningtypes. Deze stukken samen met de koopovereenkomsten zijn de basis van de contractstukken. Deze brochure zal geen onderdeel uitmaken van deze overeenkomst en is puur bedoeld om een visuele impressie te geven van de mogelijke situaties van Villapark Ringvaartstaete. Er kunnen dan ook geen rechten ontleend worden aan deze met zorg samengestelde brochure.