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PERIODICO DI CONSULENZA EDILIZIA•NUMERO 2 • 2013
• Edilizia Convenzionata a Garda / Pag.2
Wohnbauförderung in Garda / Seite 2
• Esclusivo Residence Corte dei Molini / Pag. 3
Exclusive Anlage Corte dei Molini / Seite 3
• Bioedilizia / Pag. 4
Bio-Baugewerbe / Seite 4
• Soluzioni immobiliari / Pag. 5,6,7
Immobilien-Lösungen / Seite 5,6,7
• Voglia di vendere Casa? / Pag. 8.
Möchten Sie Haus verkaufen? / Seit 8
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PERIODICO DI CONSULENZ A EDILIZIA • NUMERO 2 • 2013
Residenza Beati
Classe Energetica B
Garda - Biocale al piano terra con giardino
Wohnung im Erdgeschoss mit Garten
Edilizia convenzionata - A 700 metri
dal centro di Garda, in piccolo complesso di nuova costruzione, appartamento bilocale di 65 mq composto da
ampio soggiorno con angolo cottura,
disimpegno, bagno finestrato, camera
da letto matrimoniale e giardino sul
fronte e sul retro dell’appartamento
per un totale di 63 mq. Predisposizione
per l’aria condizionata, garage, cantina e posto auto di proprietà.
Prezzo: Euro 192.000,00
Wohnbauförderung - Nur 700 Meter
vom Zentrum von Garda, in einem
kleinen Komplex von neu gebauten
Zwei-Zimmer-Wohnung von 65 qm
großes mit Wohnzimmer mit Kochnische, Diele, Bad, Schlafzimmer und
Garten auf der Vorder-und Rückseite
der Wohnung für insgesamt 63 qm.
Rückstellung für Klimaanlage, Garage, Keller und Parkplatz.
Preis: Euro 192.000,00
Garda - Trilocale al primo piano in prossimità del centro
Dreizimmerwohnung im ersten Stock in der Nähe des Zentrums
Edilizia convenzionata. In posizione
tranquilla nelle vicinanze del centro,
appartamento al primo piano con
ingresso in ampio soggiorno con
angolo cottura e terrazza, disimpegno, bagno finestrato, camera da
letto matrimoniale con terrazzino,
ripostiglio e camera da letto doppia. Garage di proprietà e cantina.
Prezzo: Euro 263.000,00
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Wohnbauförderung. In ruhiger
Lage nahe dem Zentrum, Wohnung
im ersten Stock mit Eingang in
ein geräumiges Wohnzimmer mit
Kochnische und Balkon, Diele, Bad,
Schlafzimmer mit Doppelbett und
Balkon, Abstellraum und Schlafzimmer mit Doppelbett. Garage und
Keller. Preis: Euro 236.000,00
Residence
Corte dei Molini
Classe Energetica B
Ultime disponibilità
in nuovo residence con piscina
di 33 unità in pronta consegna.
Neueste Verfügbarkeit in neue Anlage
mit Schwimmpool von 33 Einheiten
zur Auslieferung bereit.
Pareti por tanti esterne
ed interne realizzate con
blocchi cassero isotex,
il riscaldamento è centralizzato come distribuzione, autonomo come
contabilizzazione,di tipo radiante a pavimento, l’acqua
calda sarà fornita in parte
dai pannelli fotovoltaici.
Piscina in muratura con
acqua salata.
Exterieur und Interieur tragende Wände der Blöcke
thermische ISOTEX, Zen-
tralheizung, wie Vertrieb,
Selbständigkeit als Buchhaltung, Art der Fußbodenheizung erfolgt, wird heißes
Wasser zum Teil durch
Solarzellen erzeugt werden.
Schwimmbad im Mauerwerk
mit Salzwasser.
Garda - Trilocale al primo piano in residence con piscina
Dreizimmerwohnung im ersten Stock
Appartamento composto da cucina e soggiorno con terrazzo vista
lago, due camere e bagno con
autorimessa completa di basculante
motorizzata, porta blindata, infissi e
serramenti laccati bianchi con meccanismo Vasistas e isolamento termico, vetrocamera di ultima tecnologia
a basso emissivo con gas e canalina
anticondensa, Videocitofono. Prezzi
a partire da 240.000,00 Euro
Wohnung mit Küche und Wohnzimmer und Terrasse mit Seeblick,
zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Garage, Tür,
Fenster und Türen weiß lackiert
mit Boden Klappmechanismus
und Wärmedämmung, Doppelverglasung neueste Technologie
emissionsarme Gas-und Kondensatleitung motorisiert, Videotelefon. Preise ab 240.000,00 Euro
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PERIODICO DI CONSULENZ A EDILIZIA • NUMERO 2 • 2013
La bio-edilizia è la costruzione di case che prevede
l’utilizzo di materiali naturali: legno, gesso, sughero, lana
di roccia. Gli impregnanti
sono di origine minerale e
le vernici sono vegetali.
Con l’impiego dell’energia
solare che sostituisce i
combustibili fossili (riduzione di CO2); riutilizzo
dell’acqua piovana per usi
secondari (WC, lavatrice
etc.); elevata riciclabilità
al momento dello smaltimento.
Das Bio-Baugewerbe sieht
den Hausbau durch die
Verwendung von natürlichen
Materialien vor: Die imprägnierten Materialien bestehen aus Mineralfasern geologischen Ursprungs und die
Lacke sind pflanzlicher Natur.
Die Verwendung von Sonnenenergie anstatt fossiler
Brennstoffe (CO2 Verringerung); Wiederverwendung
von Regenwasser (WC,
Waschmaschine, usw.); hohe
Wiederverwertbarkeit nach
der Entsorgung.
Torri Del Benaco - Trilocale in residence con piscina
Dreizimmerwohnung in Anlage mit Pool
Case ecocompatibili a basso consumo energetico, a basso impatto ambientale, e prive
di manutenzione straordinaria. Struttura
in lamellare, pannelli solari per il circuito
idrotermosanitario, pannelli fotovoltaici per
la produzione di energia elettrica, riscaldamento radiante a pavimento, serramenti in
triplice battuto con vetrocamera, pavimenti
in banboo, domotica di base, Proponiamo
ultimo appartamento d’angolo al piano terra
con giardino. Classe energetica “A”.
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Eco-Haus mit niedrigem Energieverbrauch und ohne zusätzliche
Wartung. Lamellenstruktur, Sonnenkollektoren für die Heizung
Schaltung, Photovoltaikanlagen
zur Stromerzeugung, Fußbodenheizung, doppelt verglaste Fenster und
Türen, Fußböden in banboo, grundlegende Heimautomatisierung,
Zuletzt Wohnung im Erdgeschoss
mit Garten. Energie Klasse “A”.
Torri - Nuovi appartamenti in pieno centro
Neue Wohnungen im Stadtzentrum
In posizione centralissima, servita e molto
tranquilla disponibili nuovi appartamenti
composti da soggiorno con angolo
cottura, due camere, bagno finestrato,
balconi, cantine e posti auto privati in
piccola palazzina praticamente priva di
spese condominiali. Classe Energetica in
Fase di Richiesta.
Prezzo: Euro 220.000,00
In eine zentrale Lage, sehr ruhig und
serviert enthält, neue Wohnungen mit
Wohnzimmer mit Kochnische, zwei
Schlafzimmer, Balkon, Keller und Parkplatz, alle in einem kleinen Gebäude
fast keine Nebenkosten. Energie Klasse
auf Anfrage.
Preis: Euro 220.000,00
Torri - Appartamento in residence con piscina e vista lago
Dreizimmerwohnung - RESIDENCE DEL BENACO
In magnifica vista lago, all’interno
dell’esclusivo complesso in fase di
ultimazione sono ancora disponibili
le ultime due unità al piano terra con
giardino privato. Piscina in piena vista
lago ed è realizzato con tecnologia
d’ultima generazione, ottimo capitolato,
climatizzazione, impianto anti intrusione,
Tv satellitare, impianti di irrigazione nei
giardini. Classe Energetica “B”
In einem sehr schön Blick auf den See,
in der exklusiven Anlage Residence
von Benaco kurz vor der Fertigstellung
ist noch verfügbar Der letzte schöne
Wohnung im Erdgeschoss mit Garten.
Swimmingpool in voller Blick auf den See
und es ist mit der neuesten Generation,
Klimaanlage, Anti-Intrusion-System,
Satelliten-TV, Bewässerung im Garten
gemacht. Energie Klasse “B”.
Torri - Prestigiosa villa singola
Exklusive Villa
La costruzione in sasso a vista si inserisce
all’interno del curatissimo giardino di
circa 3.000 mq. La villa è composta dalla
grande cucina e dall’ampio soggiorno
con camino che affacciano sul godibilissimo porticato. Al piano superiore tre
stanze doppie con bagno, stanza singola,
bagno e due panoramiche terrazze. Box
Doppio. Torretta con terrazzo coperto
con camino ed una meravigliosa vista
sul lago. Classe energetica in fase di
richiesta.
Das Gebäude in exponierter Stein ist Teil der
Gartenanlage von 3.000 Quadratmetern.
Die Villa besteht aus einer großen Küche
und ein großes Wohnzimmer mit Kamin
mit Blick auf die angenehme arcade
zusammengesetzt. Im Obergeschoss drei
Doppelzimmer mit Bad, Schlafzimmer,
Badezimmer und zwei Panorama-Terrassen.
Doppelklicken Box. Revolver mit einer
überdachten Terrasse mit Kamin und einem
herrlichen Blick auf den See. Energie Klasse
auf Anfrage. Private Verhandlung
Torri - Villetta con vista Lago Mozzafiato in Residence con piscina
Reihenhaus zu verkaufen - Mit Seeblick
Al piano terra troviamo la zona pranzo e cottura,
il soggiorno con ampie vetrate ed un interessante
porticato chiudibile per ottenere maggior spazio
interno; al piano primo due stanze da letto con
balconi ed un bagno finestrato. Nell’ampio
piano seminterrato, un’elegante zona living con
vista lago, una stanza da letto matrimoniale, un
bagno, la lavanderia ed il locale sauna. Completano la proprietà il giardino privato, i due posti
auto coperti e la piscina. Classe energetica in
fase di definizione.
Im Erdgeschoss befindet sich der Essbereich und
Küche, Wohnzimmer mit großen Fenstern und
eine interessante Arcade für die meisten Innenraum auf der ersten Etage zwei Schlafzimmer mit
Balkon und ein Badezimmer Fenster geschlossen.
Im großen Keller, ein elegantes Wohnzimmer
mit Seeblick, ein Schlafzimmer mit Doppelbett,
ein Bad, Waschküche und Sauna. Das Anwesen
umfasst einen privaten Garten, zwei überdachte
Parkplätze und ein Schwimmbad. Energie Klasse
auf Anfrage. Private Verhandlung.
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PERIODICO DI CONSULENZ A EDILIZIA • NUMERO 2 • 2013
Costermano - Attico al secondo e ultimo piano
Dachwohnung im zweiten und letzten Stock
In nuovissimo Residence con piscina
circondato dal verde e dalla tranquillità, appartamento nuovo arredato con
finiture di pregio. Composto da camera
matrimoniale, soggiorno cucina molto
spazioso, bagno ampio e finestrato. La
struttura è inoltre munita di ascensore. Di
proprietà box auto e cantina. Classe energetica: B. Prezzo: Euro 198.000,00
In neue Anlage mit Schwimmbad, neue
Wohnung mit Luxus beendet eingerichtet
umgeben. Schlafzimmer mit Doppelbett,
Wohnzimmer, Küche sehr geräumig, großes
Bad mit Fenster. Gemütliche Terrasse für
Mahlzeiten im Freien, die Anlage ist auch
einem Aufzug ausgestattet. Garage und
Keller. Energie Klasse “B”. Preis: Euro
198.000,00
Costermano - Trilocale circondato dal verde con vista lago
Dreizimmerwohnung - Umgeben von viel Grün mit Seeblick
All’interno di un Residence con piscina,
campi da tennis e calcetto, soluzione di
recente costruzione al primo piano con
due camere matrimoniali, soggiorno e
cucina ampio, bagno finestrato. Poggiolo d’ingresso privato con vista lago, box
auto e cantina ampia. Classe Energetica
in fase di richiesta.Euro 230.000,00
In einer Residenz mit Schwimmbad,
Tennisplätze und Fußball, neu gebaute
Wohnung im ersten Stock mit zwei
Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer
und Küche, Bad mit Fenster. Eingang
privaten mit Seeblick, und dann Garage
und Keller. Energie Klasse auf Anfrage.
Preis: Euro 230.000,00
Garda - Rustico Vista Lago / Ideale anche per B&B
Rustico mit Seeblick in Garda / Ideal für Bed & Breakfast
In totale vista lago, rustico da ristrutturare
con progetto per la realizzazione di tre
appartamenti. Gli appartamenti sono
di circa 90 mq con ampio soggiorno e
angolo cottura, due bagni e tre camere.
Ideale anche per realizzare Bed & Breakfast 350.000. Classe energetica “G”
Prezzo: Euro 350.000,00
Mit schönen Blick auf den See, Rustico
zu renovieren mit der Planung für
den Bau von drei Wohnungen. Die
Wohnungen sind ca. 90 qm groß mit
Wohnzimmer und Kochnische, zwei
Badezimmer und drei Schlafzimmer.
Energie Klasse “G”. Preis:
Euro
350.000,00
Garda - Villa singola vista lago a 500m dal centro storico
Villa mit Seeblick nur 500m vom historischen Zentrum von Garda
A 500 mt dal lungo lago, in prossimità
del centro storico, vendesi villa singola
in esclusivo residence con piscina di
poche unità e con strada privata. Al
piano terra ampio e luminoso soggiorno,
cucina abitabile con isola centrale, bagno,
porticato e ampio giardino, al piano
primo 3 camere da letto con 2 bagni
e ampio terrazzo in vista lago. Ampio
piano interrato. Doppio Garage. Classe
Energetica in Fase di Richiesta.
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Nur 500 Meter vom See entfernt, nahe dem
historischen Zentrum, Villa zum Verkauf
in einer exklusiven Wohnanlage mit Pool,
nur mit ein paar Einheiten und mit privaten
Straße. Im Erdgeschoss gibt es ein großes
Wohnzimmer, Küche mit Kochinsel, Bad,
Terrasse und Garten, im ersten Stock drei
Schlafzimmer Schlafzimmer mit 2 Bäder
und eine große Terrasse mit Seeblick.
Energie Klasse auf Anfrage.
Garda - Trilocale a pochi passi dal centro
Dreizimmerwohnung - Wohnung wenige Schritte vom Zentrum
Appartamento in trifamiliare comodo al
centro, sito al piano primo, composto
da ingresso, cucina abitabile, soggiorno
con balcone, due camere doppie, bagno
finestrato, cantina e garage nell’interrato. L’immobile e’ stato recentemente
ristrutturato, con pavimentazioni in
legno e impianto di riscaldamento a
metano. Classe Energetica “G”.Prezzo:
Euro 215.000,00
Wohnung nahe des Zentrums, auf
der ersten Stock,besteht auf eigenem
Eingang, Küche, Wohnzimmer mit
Balkon, zwei Schlafzimmer, Bad, Keller
und Garage im Untergeschoss. Das
Wohnung wurde vor kurzem renoviert,
mit Holzboden und Heizung auf Erdgas.
Energie Klasse “G”.
Preis: Euro 215.000,00
Garda - Monolocale ristrutturato vicino al centro in residence con piscina
Einzimmerwohnugn in der Nähe des Zentrums
Monolocale completamente ristrutturato con soggiorno con angolo cottura,
divano letto e bagno. L’appartamento
dispone di aria condizionata e riscaldamento autonomo. Il residence è dotato
inoltre di campi da tennis, numerosi posti
auto, ampi spazi verdi condominiali e di
un comodo sottopasso che lo collega
direttamente alla spiaggia e al centro.
Classe Energetica in fase di richiesta
Prezzo: Euro 95.000,00
In der Residenz mit Pool, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Garda,
Studio komplett mit Wohnzimmer mit
Kochnische, Schlafsofa und Bad renoviert.
Die Wohnung verfügt über Klimaanlage
und Heizung. Die Residenz verfügt über
Tennisplätze, ausreichend Parkplätze,
großzügige Grünflächen und eine komfortable Wohnanlage Unterführung, die
direkt an den Strand und Stadtzentrum.
Energie Klasse auf Anfrage. Preis: Euro
95.000,00
Speciale Affiti a Garda - Bilocale in centro storico
Zwei-zimmerwohnugn zu vermieten in Garda - Zwei Zimmer in der Altstadt
Ampio bilocale nel cuore di Garda.
L’appartamento al primo piano, composto da soggiorno con angolo cottura,
camera matrimoniale con bagno. Prezzo
euro 500,00
Geräumige Wohnung mit einem Schlafzimmer im Herzen von Garda. Die Wohnung im
ersten Stock, besteh aus Wohnzimmer mit
Küchenzeile, Schlafzimmer mit Doppelbett
und Bad. Preis euro 500,00
Garda - Ampio quadrilocale in posizione tranquilla
Vierzimmerwohnugn zu vermieten in Garda
Appartamento al secondo piano disposto su
due livelli, così composti: terrazzo, ingresso in
soggiorno con angolo cottura, bagno e camera
matrimoniale al primo piano, due ampie camere
da letto matrimoniali e due bagni al sottotetto.
L’edificio si trova all’interno di un residence con
piscina e servito da un ascensore. Tutto il complesso è inserito in un’ampia aria verde appena
fuori dal centro di Garda. Garage doppio al piano
interrato. Classe energetica “C”.
Wohnung im zweiten Stock auf zwei Ebenen,
bestehend wie folgt: Terrasse, Eingang in das Wohnzimmer mit Kochnische, Bad und Schlafzimmer
im ersten Stock, zwei große Schlafzimmer und zwei
Bäder auf dem Dach. Das Gebäude befindet sich
in einer Wohnanlage mit Pool hat Aufzug. Der
gesamte Komplex ist in einem großen grünen
Luft gerade außerhalb des Zentrums von Garda.
Doppelgarage im Keller. Energie Klasse “C”.
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