wohnungssuche lyon - Bauhaus

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POURQUOI PAS !
Endlich in Lyon, eine traumhafte Stadt liegt euch zu Füßen. Nur wäre da noch ein
Problem...
... wie finde ich hier nur eine schöne Wohnung?
„Es könnte so viel einfacher sein!“ dachte ich mir, und habe für euch dank eigener
Erfahrungen die wesentlichen Informationen rund um die Wohnungssuche
zusammengestellt. Immer nach dem Motto « Un maximum d‘information pour un
minimum de temps » könnt ihr damit nicht nur Zeit und Geld, sondern auch eine
Menge Kraft und Nerven sparen.
Doch keine Illusionen: Es bleibt teuer, die Wohnungen in Lyon sind heiß begehrt und
schnelles, überlegtes Handeln ist gefragt. Behaltet aber immer die Ruhe und nehmt
euch mindestens eine Woche Zeit, um einen angenehmen Lebensraum für die
nächsten zwei Jahre aufzustöbern.
Bonne chance !
QUAND ?
Die optimalen Bedingungen für eine Wohnungssuche bestehen von Juni bis Juli,
sobald der Wohnungsmarkt in Bewegung kommt. Ab August tritt dann eine kleine
Sommerflaute ein: Wer kann, verlässt die hitzige Stadt und kehrt erst wieder im
September zurück. Wer sich also für eine Wohnungssuche „auf den letzten Drücker“
(Mitte September) entscheidet, spart zwar 1-2 Monatsmieten, muss aber mit
schlechteren Angeboten und großer Konkurrenz bis Oktober rechnen.
QUOI ?
Suchst Du ein(e):
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→
•
Studentenwohnheim (Résidence Etudiante / Foyer)
Studio (1 pièce)
Ein-, Zwei- oder Dreizimmerwohnung (T1 = cuisine + 1 pièce etc.)
Wohngemeinschaft (Colocation)
Welche Größe?
Der Standard in Studentenwohnheimen liegt übrigens bei 9-12m² (möbliert mit Bett,
Tisch, Stuhl und Schrank)
•
Welche Art?
vide
meublé (wofür in Frankreich keine gesetzlichen Regelungen bestehen)
indépendante (eigener Eingangsbereich und Zugang zur Küche)
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OÙ ?
Für welche Viertel interessierst Du Dich? Hier eine grobe Skizze zur ersten
Orientierung...
Arrondissement
Presqu’île (zwischen Rhône und Saône)
1ier : Stadtkern um den Place des Terreaux am Fuße von Croix-Rousse
2ème : rund um den Place Bellecour bis Cordelier und Perrache
Saône / Colline
4ème : Croix-Rousse (eine Art Künstlerviertel am Berg; Ruhe auf dem Plateau)
5ème : Vieux Lyon am Saône-Ufer; Weltkulturerbe mit hohen Mietpreisen
9ème : Vaise mit vielen Hochhäusern
Rhône
3ème : Nachbarviertel der Presqu’île bis Part-Dieu
6ème : bourgeoiser Charakter; sehr hohe Mieten in Parknähe
7ème : recht studentisches Viertel an der Rhône
8ème : unspektakuläres Bron in Nähe von Lumière Lyon 2
COMBIEN ?
Mietpreise
•
Kaltmiete + Nebenkosten (loyer + charges)
Eigene Erfahrungen haben gezeigt, dass es sinnvoll ist, erst ab 300 / 350 € aufwärts
Appartements zu suchen. Erstaunliche Billigangebote entpuppen sich in den
meistens Fällen als Wohnungen, die noch nicht einmal die Mindeststandards
garantieren und leider oft unakzeptable Mängel wie Schimmel, Gestank oder kein
Fenster aufweisen. Nur die Alternative einer WG-Gründung kann die horrenden
Mietpreise in Lyon mildern.
☺ Achtung:
Trügerisch ist in der Regel die Bemerkung „charges comprises“, da damit in
Frankreich nicht „électricité, gaz, eau“ gemeint sind, sondern nur die Hausmeister-
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und Müllabfuhrkosten inbegriffen sind. In seltenen Fällen umfassen diese
„Teilnebenkosten“ wenigstens eine Pauschale für den Wasserverbrauch.
Es ist daher ratsam, sich über die tatsächliche Höhe der Nebenkosten rechtzeitig zu
informieren, um bösen Überraschungen wegen Unklarheiten vorzubeugen. Für ein
T1 um die 30 m² müssen im Durchschnitt pro Monat mit 50 € Nebenkosten gerechnet
werden. Wer eine Wohnung mit den weit verbreiteten Elektroheizungen anmietet,
sollte sich im Winter auf stark erhöhte Stromkosten einstellen (stickig, teuer und nicht
effektiv). Eine Gasheizung wäre für die kalten Monate von Dezember bis Ende
Februar als die billigere und angenehmere Alternative dringend zu empfehlen.
•
Kaution (dépôt de garantie): meistens 2 Monatsmieten ohne Nebenkosten
•
Versicherung (assurance locative)
In Frankreich verpflichtet das Gesetz jeden Mieter, jährlich eine Versicherung für
seine nicht möblierte Wohnung abzuschließen. Diese umfasst generell eine
persönliche Haftpflichtversicherung, den Schutz vor Brand- und Wasserschaden
sowie Diebstahl.
Üblicherweise ist eine Bestätigung der Versicherung (attestation d’assurance)
Bedingung für den Antritt eines Mietvertrages und wird spätestens bei der
Schüsselübergabe (remise des clefs) dem Vermieter vorgezeigt.
Zwar nicht gesetzlich vorgeschrieben, jedoch sehr zu empfehlen ist es, auch
möblierte Wohnungen versichern zu lassen.
☺ preiswertes Angebot bei:
AXA - Assurances et Placements
11 avenue Lacassagne
69003 Lyon
04.72.35.12.16
COMMENT ?
☺ Nicht vergessen:
Photokopien des Personalausweises (recto verso)
ausreichend Euro-Schecks (inklusive Gebühren im Ausland)
Attestation d’hébergement
Dies ist eine kurze Bestätigung der Unterbringung mit beigefügter Strom-,
Wasser- oder Telefonrechnung eines in Lyon Ansässigen; Hotels werden nicht
akzeptiert.
1. Eröffnung eines Bankkontos
Ohne eigenen Mietvertrag ist eine Kontoeröffnung nur bei „La Poste“ möglich.
Erforderlich dafür sind immer ein Unterkunftsnachweis (attestation d’hébergement)
sowie ein Studentenausweis (attestation de scolarité).
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2. Aufnahme der Wohnungssuche
(a) Individuell über die Wochenblätter, Internet und Aushänge im CRIJ
Erste Anlaufstelle:
CRIJ (Centre Régional Information Jeunesse)
9 quai des Célestins
69002 Lyon
04.72.77.00.66
crijlyon@j-net.org
lun 12h-18h, mar-ven 10h-18h (19h mer), sam 10h-13h, 14h-17h
☺ Sommerpause vom 01. – 14. August 2003
täglich neue Wohnungsanzeigen von privat und WG-Gesuche (außer samstags);
gratis Stadtpläne; Internet-Zugang; Listen der Résidence / Foyer je nach
Département erhältlich
Wochenblätter:
Jeden Montag gibt es neue Wohnungsanzeigen in folgenden gratis Wochenblättern:
Le Bonjour 69
10 place Bellecour
69002 Lyon
04.72.44.69.69
http://www.bonjour.fr
(sehr zu empfehlen: aktuelle Anzeigen bereits montags gegen 6h online zugänglich)
Top Affaires
50 rue de la République
69002 Lyon
04.72.56.57.58
http://www.petites-annonces.fr
(aktuelle Anzeigen bereits am Freitagmorgen online abrufbar)
Wohnungssuche online:
•
WG’s:
Von einer mit Deutschland vergleichbaren WG-Kultur kann in Frankreich leider nicht
die Rede sein. Häufig ziehen nur gute Freunde zusammen, oder es bilden sich von
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vornherein große Zweckgemeinschaften. Doch mit ein bisschen Glück findet sich
vielleicht ein sympathischer Unterschlupf.
☺ Wichtig: Ein WG-Mitbewohner (Colocataire) hat nur Anrecht auf die monatliche
Wohngeldhilfe der CAF, wenn er einen Mietvertrag unterschrieben hat.
http://www.colocation.fr
(Angebote und Gesuche; oft zeitlich begrenzt auf 6 Monate bis zu 1 Jahr)
http://www.appartager.com
•
Von privat zu privat:
http://www.pap.fr
(Miet- und Verkaufsangebote)
•
Sonstiges:
http://www.seloger.com
http://www.fnaim.fr
☺ Abkürzungen:
Asc
balc
Ch
Cc
Chauff
Coll
Conv
Cuis
Digic
Dom
Eq
Fa
Fd
Gd
Hb
Hc
Hono
H1m
Hr
Interph
ind
Imp
Mez
Nf
Ascenseur
balcon
Charges
Charges comprises
Chauffage
Collectif
Convient
Cuisine
Digicode
Domicile
Equipé
Frais d’agence
Frais de dossier
Grand
Heures bureau
Hors charges
Honoraires
Hono 1 mois de loyer
Heures repas
Interphone
Individuel
Impeccable
Mezzanine
Neuf
6
Part
Pkg
Prox
Réc
Ref
Sdb
Ss
Stand
Tb
Tcc
Particulier
Parking
Proximité
Récent
Refait
Salle de bain
Sans
Standing
Très bon
Toutes charges
comprises
Etat
ancien : avant 1948
récent : après 1948
neuf : jamais habité depuis la remise à neuf
tout confort : WC, salle d’eau, chauffage central et coin cuisine
Es ist zu empfehlen, die Korrektheit der Angaben mit genauem Nachfragen zu
überprüfen, um bereits am Telefon Wohnungen auszuschließen. Insbesondere sind
die Einstufungen der privaten Vermieter (Particulier) recht willkürlich und mit Vorsicht
zu betrachten.
(b) Professionell über Régies und Agences immobilières
Vorab sei gesagt, dass der Wohnungsmarkt in Lyon von Régies und
Immobilienagenturen beherrscht wird. Wer sich für diesen professionellen und
bequemen Weg entscheidet, beschleunigt zwar seine Wohnungssuche, kann aber
auch gnadenlos über das Ohr gehauen werden und dabei noch viel Geld verlieren.
Aus dieser Gefahr heraus sollte die Régie oder Agentur mit Bedacht gewählt und
bereits bekannte „Betrüger“ ausgeschlossen werden.
Grundsätzlich besteht ein wesentlicher Unterschied:
Die Régie (Gestion) wird von den Wohnungsinhabern als ihr Vertreter und Verwalter
beauftragt und vermittelt zwischen Wohnungssuchenden und Besitzern. Im
klassischen Sinn werden erst bei erfolgreicher Wohnungsvermittlung
(unterschriebener Vertrag) die Gebühren (frais d’agence ou honoraire) bezahlt,
welche im Durchschnitt um eine Höhe von 1 bis 2 Monatsmieten schwanken.
Hingegen bietet die Immobilienagentur (sogenannte vendeurs de listes) eine
professionelle Wohnungssuche an, indem bei ihr Listen mit Wohnungsangeboten
gegen eine Anmeldegebühr (frais d’inscription) zwischen 130 € und 160 € erworben
werden können. Anschließend dürften keine weiteren Kosten erhoben werden. Auf
den ersten Blick preiswerter erscheinend, besteht aber bei dieser Methode keine
Garantie, dass tatsächlich eine Wohnung nach Vorstellungen gefunden wird.
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☺ Insbesondere ist hier Vorsicht geboten:
1. Niemals im Voraus zahlen, ohne die Listen genau eingesehen zu haben!
falsche Versprechungen und Lügen über die Anzahl der in Frage kommenden
Angebote
nicht aktualisierte Angebote
zusammengeklaute Angebote aus den Gratis-Wochenblättern
2. Im Vertrag vermerken lassen, bis wann ihr welche Art von Wohnung mit welcher
Größe, bis zu welcher Miethöhe und in welchem Viertel vorzugsweise sucht.
3. Insbesondere Kleingedrucktes in den seitenlangen Bedingungen kontrollieren. Oft
ist nämlich das Unterbreiten eines adäquaten Angebotes auf 3-6 Monate nach
der Anfrage befristet und wird die Teilkostenrückerstattung bei Misserfolg erst ein
halbes Jahr später vollzogen.
4. Da Wohnungen auf der Presqu’île oder in Vieux Lyon äußerst beliebt sind, ist von
Listen für eine gezielte Wohnungssuche im ersten, zweiten oder fünften
Arrondissement dringend abzuraten. Oder es muss zur Hochsaison mit einer sehr
geringen Auswahl an entsprechenden Wohnungen gerechnet werden.
Eine Übersicht aller Agenturen ist in den „Pages Jaunes de l’annuaire“ unter der
Rubrik „agences immobilières et administrateurs du biens“ erhältlich (die Gelben
Seiten liegen notfalls in der Post aus).
Es können jedoch ausgehend von einer vergleichenden Studie des jährlich
erscheinenden „Petit Paumé“ (ein praktischer Guide für Lyon, gratis erhältlich im
September oder Oktober) folgende Adressen als vertrauenserweckend und seriös
empfohlen werden:
REGIE DES CELESTINS
9 quai des Célestins
69002 Lyon
04.78.42.62.73
http://www.regie-des-celestins.com
lun-ven 9h-17h30, sam 9h-12h
honoraire 1 mois de loyer HT ; étudiant –20%
REGIE FERTORET-COPPIER
22 place de la Croix-Rousse
69004 Lyon
04.78.28.16.08
http://www.fertoret.fr
lun-ven 9h-12h, 14h-17h, ven 13-16h
honoraire 173 € (guter Ruf)
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REGIE GINON
9 rue de la Platière
69001 Lyon
04.72.10.06.66
http://www.ginon.fr
8h30-12h30, 13h30-17h30
honoraire 5% du loyer annuel HT ; étudiants 122 € (preiswert)
BATIGERE CENTRE EST
94 rue Boileau
69006 Lyon
04.72.83.47.57
http://www.batigere.fr
lun-ven 9h-12h, 14h-18h
aucun frais d’agence !
BILLON BOUVET BONNAMOUR
119, avenue du Mai de Saxe
69003 Lyon
04.37.48.23.23
ou
6 place des Jacobins
69002 Lyon
04.78.38.78.76
http://www.saxe-immobilier.com
lun-ven 9h-18h, sam 9h-12h
honoraire 6% du loyer ; frais de dossier 119 € ; locaux modernes et spacieux
BRUSSIAUD ET DE VILLARD
310, avenue Berthelot
69008 Lyon
04.72.78.84.84
http://www.brussiaud-villard-immo.com
lun-jeu 9h-12h30, 14h-17h
honoraire 6% du loyer annuel HT ; résidence de studios meublés
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CAPITALES RHÔNES ALPES
87 rue Garibaldi
69006 Lyon
04.72.74.50.70
http://www.capitales.fr
lun-jeu 9h-18h, ven-sam 9h-12h30, 14h-17h
honoraire 7% du loyer annuel
GESTRIM
119 avenue de Saxe
69003 Lyon
04.78.14.54.60
http://www.gestrim.com
lun-jeu 8h45-18h, ven 17h
honoraire environ 1 mois de loyer ; offres pour contacter les locataires et visiter les
appartements
GFF VERZIER
7 place Kleber
69006 Lyon
04.72.75.40.40
lun-jeu 10h-12h30, 13h30-18h, ven 10h-12h30, 13h30-17h, ouvert sam
honoraire 6,5% du loyer annuel ; résidence étudiante
HESTIA
109 avenue Saxe
69003 Lyon
04.72.61.14.15
http://www.hestia.fr
lun-ven 9h-18h, sam 9h-12h
étudiants 130 € ; un des rares vendeurs de listes offrant de consulter les listings
avant de payer
☺ Unbedingt zu vermeiden sind (aufgrund zahlreicher Klagen):
ACTI’LOC (ex-LOGIMO)
LOGEKA
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3. Zusammenstellung des Dossiers
Dringend zu empfehlen ist es, das erforderliche „Dossier de Candidature“ bereits
parallel neben der Wohnungssuche zu vervollständigen. In der Regel wird folgendes
gefordert:
Für den Mieter:
Relevé d’identité bancaire (R.I.B.)
Carte d’identité, recto et verso
Carte d’étudiant
Für den Garanten (caution solidaire):
Relevé d’identité bancaire (R.I.B.)
Carte d’identité, recto et verso
3 derniers bulletins de salaire
dernière imposition fiscale
dernière quittance de loyer (si locataire) ou
dernier impôt foncier (si propriétaire)
Abhängig vom Vertragspartner werden zusätzliche Kosten (frais) für die Erstellung
und Bearbeitung des Dossier erhoben. Insbesondere bei Régies und Agenturen gilt
das Dossier als die „Eintrittskarte“ schlechthin: Der Schnellste bekommt die
Wohnung, in der Regel sind keine Reservierungen möglich.
4. Wohnungsbesichtigung
Aus Sicherheitsgründen sind die Mietshäuser in Lyon häufig nur mit einem Digicode
(Zahlen- und Buchstabenkombination im Eingangsbereich) zu betreten.
Die Agenturen vergeben entweder die Schlüssel zur Wohnungsbesichtigung direkt
an die Interessenten, die dann eigenständig die Wohnungen aufsuchen. Oder es
existieren feste Besuchszeiten, zu denen manchmal bis zu 30 Wohnungssuchende
gleichzeitig die Wohnung betreten und noch an Ort und Stelle das Dossier
übergeben und der Vertrag unterschrieben werden.
☺ Doch prüft die Wohnung sorgfältig auf:
Funktion von Elektrik, Wasser und Heizung
Kälte- und Hitzeanfälligkeit sowie Geräuschbelästigung
Doppelverglasung der Fenster, Isolierung der Decken (relevant für eine plafond à
la français = die für Lyon typische Holzbalkendecke) sowie Wandverkleidung
entscheiden darüber, ob eine Wohnung kalt, warm oder hellhörig ist.
Feuchtigkeit
Besonderes Augenmerk sollten auf Stock- oder Wasserflecken an den Wänden
gerichtet werden. Oft sind sie ein Hinweis auf Feuchtigkeit in den Wänden und
deuten auf alte, bzw. kaschierte Wasserschäden hin, die insbesondere bei
Dachwohnungen in der Altstadt auftreten. Eine Ventilation an Fenstern oder
Türen ist gesetzlich vorgeschrieben.
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Wohnungen immer nur bei Tageslicht besichtigen und einen kleinen Rundgang durch
das Viertel und die umliegenden Straßen nicht vergessen.
Wer sind die Nachbarn?
Gab es Probleme mit Ungeziefer (Mäusen, Ratten etc.)?
Verkehrsanbindungen (Métro, Bus, Tram)
Ausgeh-, Einkaufs- oder Wohnviertel
Nach sorgfältigem Abwägen sollte dann die Entscheidung für eine der Wohnungen
fallen, ohne Zeit zu verlieren.
5. Abschluss des Mietvertrags
Der „Bail“ ist ein schriftlicher Vertrag zwischen Mieter und Vermieter und muss
folgende wesentliche Informationen beinhalten:
Name und Anschrift des Vermieters
Beginn und Dauer des Mietverhältnisses
Höhe und Art der Bezahlung der Miete
Höhe der Kaution
Kündigungsfrist (préavis de congé beträgt generell 3 Monate)
nähere Angaben zur Wohnung (Größe, Ausstattung, Nutzung etc.)
In der Regel sind die Mietverträge vorgefertigt und müssen als 2 Exemplare von
beiden Seiten unterschrieben werden. Mit großer Sorgfalt sollten vor Abschluss
Verträge von „privat zu privat“ geprüft werden. Niemals Geld überweisen, bevor nicht
der Mietvertrag unterschrieben worden ist. Falls (wie meistens gewünscht) per
Scheck bezahlt wird, umgehend gratis quittieren lassen.
Garant:
Eine weitere Bedingung für den Abschluss eines Mietvertrages ist immer ein Garant
(meistens ein guter Freund oder ein Elternteil), der sich für die Sicherheit der
Mietzahlung sowie für Reparationen und andere Kosten vor dem Vermieter verbürgt.
Daher ist es sinnvoll von vornherein die nötigen Papiere wie üblicherweise eine
Steuer- oder Einkommenssteuererklärung des Garanten sowie eine Strom-, Wasseroder Telefonrechnung (als Beleg für den Wohnsitz) bereitzuhalten, bzw. aus
Deutschland schon mitzunehmen. Die zu unterschreibende Bürgschaft kann dann
umgehend per Fax zugesandt werden. Teilweise wird sogar vom Garanten gefordert,
handschriftlich Passagen in voller Länge abzuschreiben, um mit dieser schikanös
erscheinenden Tendenz die Sicherheit zu erhöhen.
In Frankreich wird sogar in einigen Fällen (häufig von Agenturen) ein Garant ohne
französische Staatsbürgerschaft leider abgelehnt, was ein großes Problem bei der
Wohnungssuche für ausländische Studenten darstellen kann. Ohne Verwandte oder
enge Freunde bleibt dann nur noch der Weg über die Universität, um in diesem
Sonderfall auf die persönliche Unterstützung der französischen Beauftragten des
Studienprogramms zurückzugreifen.
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6. Etat des lieux
Diese wichtige Bestandaufnahme wird in Form einer detaillierten Beschreibung des
Zustands der Wohnung vor und nach dem Beziehen der Wohnung vorgenommen
und dem Mietvertrag hinzugefügt. Also, alles genau auf Funktion prüfen und
gegebenenfalls übersehene Mängel innerhalb der nächsten Tage per EinschreibenRückschreiben dem Vermieter signalisieren. Insbesondere Agenturen berechnen
gerne Gebühren für den notwendigen Etat des lieux durch Professionelle, über
dessen Höhe sich im Vorhinein informiert werden sollte. Direkt zwischen Besitzer und
Mieter durchgeführt, dürfen keine Kosten für den Etat des lieux erhoben werden.
☺ Aufgepasst:
Die Kosten für die Installation des Telefons können verringert werden, falls bereits
ein Festnetzanschluss besteht und die alte Telefonnummer sowie der Name des
Vormieters bekannt sind. In diesem Fall wird das Telefon sofort freigeschaltet, was
nicht nur Zeit, sondern auch Gebühren für einen Besuch der France Telecom (1014)
spart.
Ebenso sind mit Installationskosten (frais d’ouverture) für Strom und Gas bei der EDF
und für Wasser bei der Générale des Eaux zu rechnen.
7. Beantragung der Wohngeldhilfe
Jeder Student einer französischen Universität hat ein Anrecht auf eine monatliche
Wohngeldhilfe vom Staat, deren Höhe sich abhängig von den Wohnverhältnissen
bestimmt.
CAF - Caisse d‘Allocations Familiales de Lyon
67 boulevard Marius Vivier Merle (près de Part-Dieu)
69409 Lyon cedex 03
04.72.68.70.45 (renseignement concernant le dossier)
lun-ven 9h-12h, 13h30-16h30
http://www.lyon.caf.fr
Online abrufbar sind bei der CAF die nötigen Formulare (demandes de prestations)
und die näheren Bedingungen. Ebenso erfolgt die Anmeldung online mit
anschließender Registrierung unter einer Mitgliedsnummer. Um dann die
Wohngeldhilfe (aide au logement) zu beantragen, ist vor allem die Unterschrift des
Vermieters nötig. Daher wäre es sinnvoll, unmittelbar bei oder nach dem
Vertragsabschluss mit den ausgedruckten Formularen aufzukreuzen.
8. Ausstattung der Wohnung
Wer noch gebrauchte Möbelstücke oder sonstige Ausstattung für die neue Wohnung
sucht, kann sich mit folgenden Adressen (Dépôts- Ventes) preiswert weiterhelfen:
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•
Troc de l’île
Lyon 8ème Monplaisir
115 rue Marius Berliet (à coté du Bachut)
04.78.74.63.63
ou
Villeurbanne Lafayette
99 rue Magenta (à coté du Totem)
04.37.43.34.54
lun-ven 9h-12h, 14h-19h, sam 9h-19h
•
Le Bric à Brac
Vaise
45 rue de St Cyr
69009 Lyon
04.78.47.13.47
mer 14h30-17h30, sam 9h-12h
ou
Croix-Rousse
19 rue Pailleron
69004 Lyon
04.72.07.94.89
lun-jeu 14h30-18h, sam 9h-12h
ou
Guillotière
56 rue Sébastien Gryphe
69007 Lyon
04.72.73.09.27
mar-ven 14h30-18h, sam 9h-12h
•
Emmaüs
30 quai Paul Sédaillon
69009 Lyon
04.78.91.69.97
(Métro Vaise + bus 31)
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Salle 1: mer 15h-18h, sam 9h-13h
Salle 2: mer, ven 14h-18h, sam 9h-18h
•
IKEA
Bequem per Tram zu erreichen und nur eine Station von der Universität Lumière
Lyon 2 entfernt (T2 - Endstation Portes des Alpes). Oder per Auto bis Saint-Priest
fahren und die Abfahrt Champ du Pont nehmen.
lun-jeu 10h-20h, ven 10h-22h, sam 9h-20h
9. Wissenswertes während des Mietverhältnisses:
•
Wichtige Briefe an den Vermieter vorsichtshalber immer per EinschreibenRückschreiben schicken (lettre recommandée avec accusé de réception).
•
Nach mehr als 40 Tagen Reparaturarbeiten in und unmittelbar um die Wohnung
besteht ein Recht auf zeitweise Mietreduktion.
•
Eine Mieterhöhung ist nur dann rechtmäßig, wenn sie ausdrücklich im Vertrag
vermerkt worden ist.
•
Legal die Wohnung untervermieten kann nur derjenige, der sich dafür eine
schriftliche Einverständniserklärung des Vermieters besorgt, falls dies nicht
bereits im Vertrag von vornherein untersagt ist.
•
Es existiert in Lyon eine lokale Wohnungssteuer (taxe d’habitation), die angeblich
zum 1. Januar jeden Jahres eingezogen wird.
•
Bei allen rechtlichen Fragen:
Ordre des avocats (consultations gratuites)
67 rue Servient
Nouveau Palais de Justice
69003 Lyon
04.72.60.72.72 (sur Rendez-vous)
•
Bei Problemen zwischen Mieter und Vermieter, die nicht mehr außergerichtlich
gelöst werden können, gibt es in Frankreich eine „aide juridictionnelle“, d.h. jedem
Studenten wird ein Anwalt gratis zu seiner Verteidigung zur Verfügung gestellt
und die Prozesskosten werden vom Staat übernommen.
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Genug der Worte... (alle Angaben ohne Gewähr)
Qu’est-ce que c’est bien... Allez !
Stand: Juni 2003
Viel Glück. Eure Christina